AKACIEPARKEN Nordmandsvænget - 4050 Skibby 41 nye 1-plans rækkehuse - som andelsboliger / ejerlejligheder, på henholdsvis 60, 73 og 88 kvm.
Beliggenhed Skibby er en større handelsby med ca. 6.900 indbyggere i kommunen. Byen er omkranset af den smukke natur i trekantsområdet mellem Holbæk, Frederikssund og Roskilde. Transporttiden med bus til Roskilde er 30 min. og i bil til Rådhuspladsen i København er der 45 min. Ydermere er der kun 10 min. til motorvejen mod Roskilde og København. Skibby ligger i Skibby kommune, som er under sammenlægning med Jægerspris, Frederikssund og Slangerup til den nye Frederikssund kommune. Skibby tilbyder børnehaver, SFO ordning, skole, idrætsanlæg, svømmehal, rideskole, klatreklub, badmintonsklub, tennisklub, biograf m.m. Ligeledes er der gode handelsmuligheder i Skibby s "Bycenter", hvor man finder de fleste detailbutikker. Boligerne i Akacieparken ligger kun 5 min. gang fra byens centrum og der er kun ca. 300 meter ad sikker sti til skolen. Fakta: Kommune skat: 21,00%, grundskyldpromille: 22,00, kirkeskat: 1,11%, børnehaver: 1.800kr., vuggestue: 1.760kr.
Alle boligerne har egen have, udhus, terrasse og carportplads. Her på Nordmandsvænget opføres Akacieparkens 41 nye andels- og ejerboliger. I Akaicieparken kan du selv vælge, hvilken boligtype der er bedst i din situation. Bebyggelsen Akacieparken opføres på Nordmandsvænget, som er en sidevej til Skuldelevvej i Skibby - tæt ved alle byens facillitetter og med nem adgang til områdets trafikknudepunkter. Bebyggelsen bliver opført som et roligt og børnevenligt område, hvor gående og kørende trafik holdes adskilt. Boligerne opføres som et-plansboliger med 2,3 og 4 rum på henholdsvis 60, 73 og 88 kvm. Alle boliger får depotrum ved boligen samt en p-plads under tag på områdets parkeringsplads. Husene bygges i gode materiale og stilrene linjer. Facaderne bliver gule sten med hvide trævinduer med aluminiumsbundlister og øvrig træbeklædning med mørkfarvet træ. Taget udføres i røde teglsten monteret med ståltagrender. Derudover kan nævnes, at husene opvarmes med naturgas og vil blive monteret med energiruder.
Boligerne Alle boligerne i Akacieparken opføres som tæt lav bebyggelse og i 1-plan. De enkelte boliger indrettes med lyse lakerede askeparketgulve(14 mm), hvide gipslofter og hvidmalet vægflader. Køkkenet bliver som HTH med hvide fronter og grå sokkel af samme type som skabene i værelserne. Badeværelset laves med klinker med indbygget gulvvarme, som drives af husets naturgasanlæg. Boligerne leveres med køle- /fryseskab, glaskeramisk komfur og opvaskemaskine fra Bosch samt emhætte. Der vil være forberedt til vaskemaskine og tørretumbler. Hver bolig får monteret tv-stik i henholdsvis stue og soveværelse. Det samme er gældende for telefonstik. Der er mulighed for individuel indretning. 60 m² Bolig nr.: 2, 3, 13, 14, 22, 23, 26, 27, 30, 31, 34 og 35 73 m² Bolig nr.: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 16, 17, 18, 10, 20,37,38, 39, 40 og 41 88 m² Bolig nr.: 1, 4, 12, 15, 21, 24, 25, 28, 29, 32, 33 og 36
MATERIALELISTE Facader Skalmures med gul teglsten som klimaskærm. Øvrig beklædning i træ malet i mørk farve. Vinduespartier Trævinduer i hvid med bundlister i aluminium monteret med lavenergiglas. Udvendige døre Trædøre med lavenergiglas i hvid med bundstykke af hårdt træ. Tagkonstruktion Bjælkespær med røde tagsten. Tagrende i galvaniseret stål. Isolering Efter gældende lovkrav. Terrasse & have I henhold til oversigtsplan. Ca. 8-10 m2 som grå herregårdssten. Have udlægges med græs og med bøgehæk rundt kanten. Der henvises til den foreløbige situationsplan og der tages forbehold for ændringer. Affaldsopsamling og depoter Placeres tæt ved centralt p- areal. Der udføres depot for den enkelte bolig på ca. 4m2 og opføres i en let uisoleret trækonstruktion med paptag. Postkasser Som Mefa galvaniseret placeres ved indgang. Beplantning af fællesarealer På friarealer sås græs. Belægninger stiarealer Udføres med fliser som grå herregårdssten. Friareal Er placeret mellem bygninger og i fælles have som anført på oversigtsplan. Parkering/skure Der etableres 1 stk. carport til hver bolig og der udlægges areal for 20 stk. gæsteparkeringspladser langs interne veje. Overfladen er fliser eller asfalt. Trægulve Lamelparket som ask 14mm, lakeret. Fodpaneler og dørgerichter Færdigmales efter opsætning i hvid. Indvendige vægge og facadevægge Som letbetonelementer, mursten eller gipsbeklædte træskelletvægge. Vægoverflader afsluttes med rutex og vægmaling til fuld dækning. Over køkkenbordplade opsættes glasfilt til underkant af overskabe. Væg-og loft farve Væg: Hvid Ral 9010 glans 10. Loft: Hvid Ral 9010 glans 5. Lofter Lofter udføres som glatte gipslofter. Døre Færdigt lakerede plane hvide kanaldøre med lakerede lyse hårdttræsdørtrin. Køkkenelementer og skabe Som HTH, hvid lakeret, type KA med grå sokkel. Afløb, køkkenvaske, emhætte, opvaskemaskine, komfur og eludtag kan ikke flyttes. Der leveres skabe i værelser og entre i det på planer viste omfang. Skabe i samme type som køkken HTH hvid lakeret type KA. Laminatbordplade som type mørk granit med postform (afrundet) forkant. Gulvklinker og vægfliser i bad Gulvene udføres med beklædning som 150x150 mm lys gulvklinke. Priskvalitet 150 kr. incl. moms pr m2 i indkøb. Der opsættes lyse vægfliser, 150 x 150 mm på vægflader i bruseniche, i højde ca 2 m. Priskvalitet 130 kr. incl. moms pr. m2 i indkøb. Øvrige vægflader beklædes med glasfilt som males Varmeanlæg Der etableres gasfyret centralvarmeanlæg i ejendommen. Opvarmning af boligerne sker med radiatoranlæg ved væghængte radiatorer som type Rio/Thor. I badeværelser sker opvarmning ved hjælp af gulvvarme, som er tilkoblet radiatoranlægget. Forbrugsmålere Der monteres forbrugsmålere i alle boliger for varme, vand og el. Mulighed for individuel indretning
Lidt fakta om andelsboliger - Når du erhverver en andelsbolig, har du reelt købt en rettighed til at bo i en bolig stillet til rådighed af andelsboligforeningen. Selve boligen er en del af den samlede ejendom, som hele andelsboligforeningen udgør. - En andelshaver kan søge om boligstøtte fra det offentlige. Du skal dog være opmærksom på, at ikke alle er berettiget til boligstøtten. Ikke alle kan derfor forvente at kunne modtage fuld støtte. - Som andelshaver, betaler du ikke ejendomsværdiskat, hvilket nemt kan blive en stor udgift i de månedlige faste udgifter i en ejerbolig. - I en andelsboligforening er du fælles med de øvrige andelshavere om vedligeholdelsen af hele andelsforeningens ejendom med undtagelse af den indvendige vedligeholdelse. - I dag er det muligt at opnå personlig belåning af andelshaverens andelskrone dvs. andelsindskuddet. - Andelsforeningens budget viser forslag til finansiering, driftsudgifter samt den månedlige boligafgift. Budgettet er vedlagt.
Kørselsvejledning: Fra Frederikssund: Over broen og drej til venstre, følg vejen til SKIBBY. Drej til venstre og følg hovedgaden og drej til venstre ad SKULDELEVVEJ og derefter til højre ad NORDMANDSVÆNGET. Ste skiltene. Fra Roskilde: Følg HOLBÆKMOTORVEJEN og kør mod Frederikssund. Drej ind til SKIBBY og følg hovedgaden og drej til højre ad SKULDELEVVEJ og derefter til højre ad NORDMANDSVÆNGET. Se skiltene. Fra Holbæk: Kør ad Munkholmvej over Munkholmbroen og drej til venstre mod Frederikssund. Kør ind til Skibby og følg hovedgaden. Drej til højre ad SKULDELEVVEJ og derefter til højre ad NORDMANDSVÆNGET. Se skiltene.
Akacieparken, Skibby Projektudvikling: Arkitekt: Skomagergade 38, 1 Taarbæk Strandvej 111 4000 Roskilde 2930 Klampenborg Tlf. 46 30 60 50 Tlf. 39 63 99 80 www.kongsberg.dk www.lc-ark.dk Forventet indflytning maj 2007 Salg og information: