SALGS- OG UDBUDSVILKÅR FOR 16 BOLIGPARCELLER BELIGGENDE VESTERGÅRDS ALLÉ I HØRNING

11. juni 2013 Sag 13/32574 Vestergårds Allé 67-97 SALGS- OG UDBUDSVILKÅR FOR 16 BOLIGPARCELLER BELIGGENDE VESTERGÅRDS ALLÉ I HØRNING

Kortbilag: Oversigt over de udbudte parceller - De udbudte parceller er angivet med husnumrene 67 97 Side 2 af 15

Tabel: Grundstørrelser og mindstepriser på de udbudte parceller Vestergårds Allé nr. Grundstørrelse* Mindstepris (inklusiv moms og tilslutningsbidrag) 67 818 m 2 885.000 kr. 69 822 m 2 950.000 kr. 71 829 m 2 950.000 kr. 73 915 m 2 975.000 kr. 75 851 m 2 975.000 kr. 77 850 m 2 950.000 kr. 79 834 m 2 950.000 kr. 81 890 m 2 960.000 kr. 83 1.028 m 2 975.000 kr. 85 885 m 2 975.000 kr. 87 1.111 m 2 1.000.000 kr. 89 978 m 2 1.000.000 kr. 91 799 m 2 975.000 kr. 93 929 m 2 975.000 kr. 95 822 m 2 950.000 kr. 97 823 m 2 850.000 kr. *Der gøres opmærksom på, at der kan være mindre afvigelser i grundstørrelsen i forhold til oplysningerne i ovenstående tabel. Den endelige grundstørrelse vil fremgå af bilaget Matrikulære oplysninger, som forventes at foreligge i løbet af få dage (se Bilag til salgsvilkår på side 14). Oplysninger om grundene Grundene er beliggende i et nyt boligområde på Vestergårds Allé øst for Fregerslevvej i Hørning. Området er børnevenligt med grønne arealer omkring parcellerne og et udbygget stisystem. De udbudte mindstepriser på grundene fremgår af tabellen ovenfor. Grundene sælges byggemodnede og inklusiv tilslutningsbidrag. Side 3 af 15

Tilbud og berigtigelse af handel Parcellerne udbydes i henhold til Indenrigs- og Sundhedsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme samt de salgsbetingelser, der er fastsat af Skanderborg Byråd. Skanderborg Kommune forbeholder sig ret til frit at vælge mellem de tilbud, der opfylder de nærmere vilkår for salget herunder at forkaste dem alle. Udbudsbetingelser: En husstand kan kun tildeles én parcel Et selskab kan kun tildeles én parcel Der kan bydes på flere parceller, men kun én kan købes Hvis der afgives bud på flere parceller, skal købstilbuddene angives i prioriteret rækkefølge Hvis der fremkommer mere end et tilbud på den samme grund, søges der supplerende tilbud blandt alle de tilbudsgivere, der har afgivet købstilbud på parcellen til mindsteprisen eller derover Højeste supplerende tilbud tildeles parcellen Ved ens supplerende tilbud trækkes der lod Købstilbud skal være uden forbehold af nogen art, bortset fra en eventuel prioritering af parcellerne Købstilbud lavere end den vejledende mindstepris (se tabellen på side 3), vil ikke kunne komme i betragtning Købstilbud skal angive et fast beløb og indgives på den særskilte blanket til købstilbud. Blanketten mærkes Tilbud Vestergårds Allé, Hørning og sendes til/ afleveres hos: Byråds- og Direktionssekretariatet Skanderborg Kommune Adelgade 44 8660 Skanderborg Sammen med købstilbuddet afleveres bilaget Oplysning om fortrydelsesretten i underskreven stand. Købstilbud skal være os i hænde senest torsdag den 27. juni 2013, kl. 12.00. Der gøres opmærksom på, at udbudsperioden vil blive forlænget, såfremt bilagene vedrørende de matrikulære oplysninger, jordbundsundersøgelser og projektmateriale mod forventning ikke foreligger inden udbudsperiodens udløb. Bilagene er under udarbejdelse og forventes at foreligge i løbet af få dage. Salg efter udbudsperiodens udløb sker løbende ved henvendelse til Byråds- og Direktionssekretariatet. Da køb af fast ejendom for de fleste indebærer en stor og langsigtet investering, skal vi fra kommunens side råde dig til, inden du afgiver et eventuelt købstilbud, at gennemgå sagen med din rådgiver. I tilfælde, hvor sælger accepterer et indkommet tilbud, vil accept blive fremsendt skriftligt til køber. Alle omkostninger ved skødets tinglysning (tinglysningsafgift og -gebyr) udredes af sælger og køber i forening med halvdelen til hver. Hver part betaler egne advokat/-rådgiveromkostninger. Der medvirker ikke mægler i handlen. Skanderborg Kommunes juridiske afdeling er berigtigende. Side 4 af 15

Reservation af grund Efter endt udbudsperiode er der mulighed for at reservere de grunde, der eventuelt ikke er blevet solgt. En potentiel køber kan reservere en konkret grund i 14 dage af gangen. Hvis køber ønsker det, kan reservationen forlænges, dog ikke hvis der er en anden køber, der vil købe grunden med det samme. I dette tilfælde skal der tages stilling til købet hurtigst muligt. Overtagelse og betaling af købesum Byggemodningsarbejderne på parcellerne gennemføres i løbet af sommeren 2013. Overtagelse af grundene vil finde sted efter endt byggemodning. Grundene forventes overdraget 1. september 2013. Fra overtagelsesdagen henligger ejendommen i enhver henseende for købers regning og risiko. Overtagelsesdagen er tillige skæringsdag for udgifter og indtægter vedrørende parcellen. Der udarbejdes ikke refusionsopgørelse, idet køber direkte fra Skanderborg Kommunes Ejendomsbeskatning modtager opkrævning af ejendomsskatten. Købesummen betales med 30.000 kr. senest 14 dage efter sælgers accept af købstilbuddet, medens restkøbesummen betales kontant senest på overtagelsesdagen. Købesummen indsættes i Nordea Bank Danmark reg.nr. 2213 kontonr. 6885 997 633 mærket Vestergårds Allé med angivelse af husnummer. Sælger forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales til forfaldstid. I tilfælde af forsinket betaling forrentes købesummen med en årlig forrentning svarende til Nationalbankens officielle udlånsrente + 7 % (jf. rentelovens 5). Købesummen forrentes fra overtagelsesdagen og indtil betaling sker, eller til handlen ophæves. Såfremt sælger hæver handlen grundet manglende betaling, skal køber afholde samtlige udgifter ved tilbageskødningen, ligesom køber herudover skal godtgøre sælger dennes udgifter ved den oprindelige overdragelse. Ejendommen vil blive tinglyst med købesummen fratrukket moms. Byggepligt/forkøbsret for kommunen Køber skal påbegynde byggeri (udgravning/ støbning af sokkel) på parcellen inden 2 år fra overtagelsesdagen. Såfremt køber ikke opfylder denne forpligtelse, kan sælger kræve parcellen tilbageskødet til samme pris, som køber har givet, og uden godtgørelse og erstatning af nogen art. Køber afholder alle udgifter ved tilbageskødningen, herunder stempelomkostninger, ligesom køber må godtgøre sælger dennes udgifter ved den oprindelige overdragelse. Side 5 af 15

Parcellen må ikke uden sælgers tilladelse videresælges i ubebygget stand. Tilladelse til videresalg i ubebygget stand forudsætter, at de ovenfor anførte vilkår om byggepligt og videresalg fastholdes i forhold til den nye erhverver af parcellen. Fristen vil da være gældende fra overtagelsestidspunktet for den nye erhverver. Parcellen må ikke videresælges til højere pris end anskaffelsessummen med tillæg af dokumenterede afholdte udgifter (geoteknisk rapport, advokatomkostninger, tinglysningsafgift samt ejendomsskatter). Tilladelse kan kun gives under forudsætning af, at videresalgsaftalen forelægges sælger til godkendelse. Sælger kan til enhver tid nægte at give samtykke til videresalg, og kan, såfremt der indsendes ansøgning om samtykke til videresalg, kræve parcellen tilbageskødet til den oprindelige købesum uden tillæg af nogen art. Såfremt parcellen kræves tilbageskødet efter denne bestemmelse, afholder køber i nærværende handel alle udgifter ved tilbageskødningen, ligesom køber må godtgøre sælger dennes udgifter i forbindelse med den oprindelige overdragelse. Tilbagekøbsretten består, indtil parcellen er bebygget i et passende omfang efter sælgers skøn, der som minimum skal udgøres af en bygning, som er sædvanligt funderet, installeret og med komplet klimaskærm. Såfremt køber af parcellen er et selskab, omfatter videresalg endvidere den situation, at der sker ændringer i ejerforholdet af selskabet. Sælger kan til enhver tid forlange dokumentation for de aktuelle ejerforhold i selskabet. Bestemmelserne vedrørende byggepligt/ forbud mod videresalg tinglyses servitutstiftende på parcellen med prioritet forud for al pantegæld og med påtaleret for sælger. Fortrydelsesret Som køber af en ubebygget grund har man ret til senest 6 hverdage efter købsaftalens indgåelse at fortryde sit køb. Denne fortrydelsesret fremgår af Lov om forbrugerbeskyttelse ved køb af fast ejendom. Fortrydelsesretten gælder alene, når køber er forbruger i lovens forstand. Erklæring om og redegørelse for fortrydelsesretten vedlægges som bilag. Køber skal fremsende dette bilag i underskreven stand til sælger sammen med købstilbuddet. Side 6 af 15

Generelle oplysninger i øvrigt: Rettigheder og forpligtigelser Ejendommen overdrages med de samme rettigheder og forpligtigelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere. Køber skal respektere de på ejendommen tinglyste servitutter, hvorom der henvises til tingbogen. Endvidere skal køber respektere de servitutter, der eventuelt bliver pålagt i henhold til servituterklæring, ligesom køber skal tåle, at de deklarationer, som kræves i anledningen af udstykningen, samt byggefrist, forkøbs- og tilbagekøbsret m.v. tinglyses på ejendommen. Eventuelle forsyningsledninger m.v. på købers grund vil blive sikret ved tinglyst deklaration, som fuldt ud skal respekteres. Deklarationerne vil så vidt muligt blive tinglyst, inden skødets udfærdigelse. Lokalplan nr. 45,- Gl. Hørning er gældende for området. Lokalplanen indeholder de mere detaljerede regler for områdets anvendelse. Køber skal respektere de for området gældende bestemmelser om bygningernes anvendelse, om bygningernes udstrækning, placering og højde, om hegn og beplantning (spec. hegnlovens 11, stk. 1), om vedligeholdelse samt i øvrigt om alt, hvad der er anført i Lokalplan nr. 45,- Gl. Hørning. Boligparcellerne er beliggende i lokalplanens delområde 1a, som er udlagt til åben lav boligbebyggelse i form af fritliggende parcelhuse. Bygninger må højst opføres i 1 etage med udnyttet tagetage foruden eventuel kælder. De nærmere bestemmelser om bebyggelsens placering, omfang og udseende fremgår af lokalplanen. Køber bør nøje gennemgå bestemmelserne. Lokalplan nr. 45,- Gl. Hørning vedlægges som bilag. Kontakt eventuelt Byg og Ejendom for yderligere vejledning på telefon 8794 7704 eller via mail: byggesag@skanderborg.dk Parcellerne vil ikke være grubbet på kommunens foranledning. Køber må for egen regning foretage eventuel nødvendig grubning. Så længe grunden er ubebygget, skal den holdes rengjort og fri for ukrudt, og eventuel græs skal holdes slået. Ved misligholdelse af forpligtelsen til renholdelse m.v. kan sælger lade de pågældende arbejder udføre for købers regning, såfremt køber ikke efter forudgående varsel selv har ladet arbejdet udføre. I det omfang anlagte vejstrækninger, stier, fortove, parkeringspladser eller græsarealer beskadiges enten som følge af opgravninger, op- Side 7 af 15

lægning af materialer eller transporter i forbindelse med byggearbejdet, bærer køber det fulde ansvar og skal betale de nødvendige reparationer ud over den aftalte købesum. Adgangsforhold Der udlægges veje, stier m.v. som angivet på kortbilag nr. 3 i Lokalplan nr. 45,- Gl. Hørning. Grønne friarealer og stisystemer I lokalplanområdet er der udlagt et sammenhængende stisystem, der sikrer forbindelser internt mellem de enkelte boligkvarterer og til de fælles friarealer, ligesom stierne udgør vigtige forbindelser til naboområderne. I området er der udlagt fælles friarealer, der udgør sammenhængende grønne områder. Heri indgår friarealer langs Sommerbækken, der sammen med en landskabeligt udformet sø (regnvandsbassin) udgør et vigtigt rekreativt element i området. Byggemodning/udstykning Parcellerne kan alene anvendes til åben-lav boligbebyggelse i form af enfamilieshuse til helårsbeboelse. Parcellerne overdrages, således som de er og forefindes og som påvist, herunder også skelafmærkninger m.v. På samtlige parceller skal færdiggørelse af byggemodningsarbejdet tåles i rimeligt omfang efter overtagelsen. Køber gøres opmærksom på, at materialet vedrørende ledningsforhold er under udarbejdelse. Når byggemodningsarbejdet er færdigudført vil der blive udarbejdet en plan over stikplacering. Køber må respektere dette. Sælger giver ikke refusion herfor. Ligeledes er materialet vedrørende matrikulære oplysninger, geoteknisk rapport for hver parcel/ jordbundsundersøgelser (med undtagelse af parcellerne med husnumrene 75, 77, 79 og 81) samt projektmateriale under udarbejdelse. Dette materiale forventes at foreligge i løbet af få dage. Såfremt dette materiale mod forventning ikke foreligger inden udbudsperiodens udløb, vil udbudsperioden blive forlænget. Køber må respektere dette. Sælger giver ikke refusion herfor. På de fire parceller, der har husnumrene 75, 77, 79 og 81, ligger der på nuværende tidspunkt en landejendom. Landejendommen vil blive revet ned inden for den nærmeste fremtid. Herefter vil der blive foretaget jordbundsprøver. Resultatet heraf kan ikke vedlægges som bilag inden udbudsperiodens udløb. Køber må respektere dette, og der gives ikke refusion herfor. Der gives dog mulighed for forlængelse af tidsfristen for at træde tilbage fra handlen grundet jordbundsforhold for disse fire parceller. Vilkårene herfor er nærmere beskrevet i næste afsnit om jordbundsforhold. Side 8 af 15

Jordbundsforhold Skanderborg Kommune har intet kendskab til jordbundens beskaffenhed ud over, hvad der fremgår af salgsmaterialet og de udleverede jordbundsundersøgelser, og garanterer ikke for jordbundsforholdene. Skanderborg Kommune kan derfor ikke drages til ansvar for eventuelle ulemper grundet jordbundsforholdene. Der er i forbindelse med byggemodningen foretaget én jordbundsprøve på hver parcel. Jordbundsprøvernes resultat vedlægges som bilag. Der gøres opmærksom på, at en jordbundsprøve er en punktboring og derfor alene er en indikation af jordbundsforholdene. Køber opfordres til og har ret til at få foretaget yderligere jordbundsundersøgelser i byggefeltet for egen regning. Undersøgelsen skal foretages af et anerkendt firma indenfor det geotekniske område. Såfremt køber ønsker en jordbundsundersøgelse af grunden, skal dette så vidt muligt ske, inden skødet udfærdiges, således at der ikke opstår unødvendige udgifter til ejendomsoverdragelse, landinspektør m.v. Såfremt det, inden en måned efter underskrift af købstilbuddet, dokumenteres, at jordbundsforholdene nødvendiggør ekstra fundering/ pilotering, der beløber sig til mere end 25.000 kr. for at opføre almindelige husbygningskonstruktioner, kan køber træde tilbage fra handlen. I så fald refunderes udgiften til undersøgelsen af sælger mod, at sælger får analyserapporten udleveret. For parcellerne med husnumrene 75, 77, 79 og 81 vil sælger ikke kunne udlevere undersøgelsen af jordbundsforholdene inden udbudsperiodens udløbsfrist. Købere af disse fire parceller vil derfor kunne få forlænget ovenstående frist, således at fristen på en måned til undersøgelse af jordbundsforholdene først gælder fra det tidspunkt, hvor køber har fået udleveret sælgers jordbundsundersøgelse. Købers påvisning af dårlige funderingsforhold giver alene køber ret til at hæve handlen, men ikke ret til at kræve erstatning eller forholdsmæssigt afslag. Der gives således ikke prisreduktion for geotekniske forhold. Hvis køber ønsker at træde tilbage fra handlen, er det en forudsætning for ophævelse af handlen, at køber ikke har påbegyndt byggearbejder, herunder fundamentudgravning på parcellen. I tilfælde af købers tilbagetræden fra handlen tilbagebetales købesummen uden renter og med fradrag af udgifterne til eventuel skødeudfærdigelse og tinglysningsafgift ved tilbageskødningen. Købers øvrige udgifter i forbindelse med ejendomshandlen og tilbageskødningen er sælger uvedkommende. Har køber i øvrigt haft udgifter i forbindelse med besiddelse af ejendommen, f.eks. udgifter til beplantning m.v., er dette sælger uvedkommende. Side 9 af 15

Såfremt køber vælger at fastholde handlen, kan køber få refunderet omkostninger til ekstra fundering efter følgende retningslinjer: Der vil ikke blive refunderet omkostninger til udskiftning af muld/fyld/ikke bæredygtige lag, så længe udstrækningen af disse lag ikke overstiger 0,9 meter regnet fra eksisterende terræn. Der vil ikke blive refunderet omkostninger som følge af forøget funderingsdybde grundet evt. udtørringsfølsomme fede lerlag. Dokumenteret behov for udskiftning af muld/fyld/ikke bæredygtige lag i større dybde end 0,9 meter under terræn refunderes alene i det omfang, udgifter hertil overstiger 25.000 kr., og kun den del af beløbet der overstiger 25.000 kr. og som ligger ud over de 0,9 meter regnet fra eksisterende terræn. Udgifterne opgøres således: 1. Opgravning og bortkørsel af råjord inkl. deponeringsafgift: 110,00 kr. pr. m³ inkl. moms (fast mål). 2. Levering og indbygning af fyldsand til sandpude inkl. komprimering: 140,00 kr. pr. m³ inkl. moms (fast mål). 3. Komprimeringskontrol inkl. kontrolrapport: 3.700 kr. pr stk. inkl. moms. Der ydes højst refusion for én komprimeringskontrol pr. påbegyndt 500 m³ sandpudeindbygning. Mængderne, der skal udskiftes, fastlægges ud fra den geotekniske rapport i forhold til antallet af boreprøver og ud fra størrelsen af det aktuelle byggefelt. Der skal foreligge mindst én boring pr. påbegyndt 100 m 2 byggefelt. Den vejledende boring udført af sælger kan medregnes her. Boringerne skal være placeret således, at byggefeltet er repræsentativt afgrænset. Byggefeltet fastsættes alene ud fra størrelsen af støbt gulv/terrændæk. Belægningsarealer medregnes således ikke. For carporte og garager gælder, at byggefeltet kun kan medregnes, hvis der udføres støbt gulv/terrændæk. Undersøgelserne skal desuden foreligge inden byggeriet påbegyndes, og eventuelle økonomiske krav skal være afklarede, inden byggeri påbegyndes. Refusionen ydes alene for den første bebyggelse af parcellen. Eventuelle senere ombygninger, udbygninger eller nyopførelser vil således ikke udløse mulighed for refusion. Side 10 af 15

Forurening Boligparcellerne er ikke registreret som forurenet. Sælger er ikke bekendt med nogen form for jordforurening af parcellerne. Arkæologi Der har været arkæologiske undersøgelser i området, og grundene er frigivet til bebyggelse af Skanderborg Museum. Skulle der alligevel findes spor af fortidsminder under jordarbejder, skal arbejdet standses i det omfang, det berører fortidsmindet. Fundet skal straks anmeldes til Skanderborg Museum. Museumslovens regler finder anvendelse for eventuel udgravning af fund. Såfremt omkostninger til udgravning af fund er væsentlige, er køber berettiget til at hæve handlen. I tilfælde af, at køber hæver handlen, tilbagebetales købesummen uden renter og med fradrag af udgifterne til eventuel skødeudfærdigelse og tinglysningsafgift ved tilbageskødningen. Købers øvrige udgifter i forbindelse med ejendomshandelen og tilbageskødningen er sælger uvedkommende. Har køber i øvrigt haft udgifter i forbindelse med besiddelse af ejendommen, f.eks. udgifter til beplantning m.v., er dette sælger uvedkommende. Eventuel forsinkelse af det planlagte byggeri på ejendommen er sælger uvedkommende. Skelpæle Hvis der mangler skelpæle, eller disse ikke er intakte, skal meddelelse herom sendes til Teknik og Miljø, Knudsvej 34, 8680 Ry, tlf. 87947772, inden 14 dage fra overtagelsen, hvorefter skelpælene vil blive opsat på kommunens foranledning og bekostning. Såfremt landinspektøren konstaterer, at skelpæle er intakte, afholdes udgifter til landinspektør af køber. Vejbelysning Vejbelysning etableres af sælger i forbindelse med byggemodningen. Kommunen varetager efter de nuværende regler drift og vedligehold af vejbelysningsanlægget. Parceloverkørsler Parceloverkørsler må kun etableres til boligvejen, som det er anført i Lokalplan nr. 45,- Gl. Hørning, pkt. 5.6 Veje og stier I købesummen er indeholdt: 1. Anlægsudgifter til etablering af veje, stiarealer, friområder og beplantningsbælter, jf. Lokalplan nr. 45,- Gl. Hørning. 2. Færdiggørelse af boligvejene med kantsten, græsrabatter, slidlag og belysning samt stierne med belægning og belysning. 3. I vejrabatareal foretager kommunen græssåning. Side 11 af 15

4. Veje og stier optages som private fællesveje/-stier. I købesummen er ikke indeholdt: 1. Parceloverkørsler over vejrabat. Vej & Trafik, Ry, er til rådighed, såfremt der ønskes oplysninger om endelige højder på veje med henblik på placering af bygningen. Kloakforsyning I købesummen er indeholdt: 1. Kloakledninger for regn- og spildevand med stikledninger til skel. Stikledningen for spildevand er afsluttet med skelbrønd. 2. Tilslutningsbidrag til kloak. I købesummen er ikke indeholdt: 1. Driftsudgifter til kloak. 2. Stikledning fra tilslutningssted til bebyggelse. Lokalplanområdet tilsluttes offentlig kloak. I forbindelse med etablering af bebyggelse skal der udføres separate afledninger af henholdsvis husspildevand og regnvand. Regnvandsledninger kan i nogle tilfælde med fordel anlægges som tørledninger på grunden, ved samtidig etablering af en sandfangsbrønd, for at imødekomme fald- og terrænforhold mod afsat regnvandsstik. Oplysninger om kloakforsyning fås ved henvendelse til: Skanderborg Forsyningsvirksomhed A/S Døjsøvej 1 8660 Skanderborg Tlf.: 8793 9393 E-mail: epost@skanderborgforsyning.dk Hjemmeside: www.skanderborgforsyning.dk Vandforsyning I købesummen er indeholdt: 1. Vandtilslutningsbidrag samt stikledning frem til stophane ved skel. I købesummen er ikke indeholdt: 1. Driftsudgifter til vand. 2. Stikledning fra tilslutningssted til bebyggelse. Området ligger inden for Hørning Stationsbys Vandværks forsyningsområde. Oplysninger om vandforsyning fås ved henvendelse til: Hørning Stationsbys Vandværk AMBA Skovsgårdsvej 66 Side 12 af 15

8362 Hørning Tlf.: 8692 4121 E-mail: frede.busk@ru.rm.dk Hjemmeside: www.h-s-v.dk Elforsyning I købesummen er indeholdt: 1. El-tilslutningsafgift for parcelhus, 3 x 25 ampere. I købesummen er ikke indeholdt: 1. Driftsudgifter til el. 2. Udgifter til etablering af el-stikledning (målerledning). Området ligger inden for Østjysk Energis forsyningsområde. Oplysninger om elforsyning fås ved henvendelse til: Østjysk Energi Knudsminde 10 8300 Odder Tlf.: 8780 1177 E-mail: mail@oestjysk-energi.dk Hjemmeside: www.oestjysk-energi.dk Varmeforsyning I købesummen er indeholdt: 1. Tilslutningsafgift for én bolig. I købesummen er ikke indeholdt: 1. Driftsudgifter til varme. 2. Stikledning fra tilslutningssted til bebyggelse. Der er tilslutningspligt til Hørning Fjernvarme AmbA for samtlige boliger i lokalplanområdet. Tilslutning skal ske senest ved ibrugtagning af den enkelte ejendom. Oplysninger om varmeforsyning fås ved henvendelse til: Skanderborg-Hørning Fjernvarme Danmarksvej 15 8660 Skanderborg Tlf.: 9793 2929 E-mail: cafe@skfj.dk Hjemmeside: www.skfj.dk Lavenergihuse kan undtages for tilslutningspligten til kollektive varmeforsyningsanlæg, hvis den enkelte forbruger ønsker det (jf. Planlovens 19 stk. 4 og 17 stk. 3 i bekendtgørelse nr. 690 af 21.06.2011 om tilslutning m.v. til kollektive varmeforsyningsanlæg). Side 13 af 15

Det er sælger uvedkommende, hvorvidt køber fravælger tilslutning til kollektivt varmeforsyningsanlæg. Der ydes således ikke refusion af tilslutningsafgifter/-bidrag eller lignende. Renovation Området er omfattet af Skanderborg Kommunes til enhver tid gældende regulativ for husholdningsaffald. Markdræn Hvis der forefindes markdræn i området, vil disse - i det omfang de findes i forbindelse med anlægsarbejdet - blive tilsluttet vejafvandingssystemet. I det omfang, der findes markdræn i funktion under byggeri på den enkelte grund, gives der ikke refusion i købesummen herfor, og bygherren skal sikre tilslutning af disse til husets omfangsdræn eller regnvandssystem. Grundejerforening Der er medlemspligt af den eksisterende grundejerforening for samtlige ejere af ejendomme inden for lokalplanområdet. Grundejerforeningen forestår drift og vedligeholdelse af områdets veje, stier, fællesanlæg og fællesarealer. Der henvises til 11 i lokalplanen. Oplysninger om grundejerforeningen kan fås ved henvendelse til: Grundejerforeningen Hørningparken E-mail: Bestyrelsen@hoerningparken.dk Hjemmeside: www.hoerningparken.dk Bilag til salgsvilkår: 1. Lokalplan nr. 45,- Gl. Hørning 2. Blanket til købstilbud 3. Oplysning om fortrydelsesret (underskrives og indsendes sammen med købstilbuddet) Følgende bilag er under udarbejdelse men forventes at foreligge i løbet af få dage: 4. Matrikulære oplysninger 5. Geoteknisk rapport for hver parcel/ jordbundsundersøgelser (Dog undtagen parcellerne med husnumrene 75, 77, 79 og 81) 6. Projektmateriale Såfremt ovenstående tre bilag mod forventning ikke foreligger og kan udleveres inden udbudsperiodens udløb, vil udbudsperioden blive forlænget. Bemærk at følgende bilag ligeledes er under udarbejdelse: Side 14 af 15

7. Ledningsoplysninger, placering af stik 8. Geoteknisk rapport/ jordbundsundersøgelser for de fire parceller med husnumrene 75, 77, 79 og 81 Køber må tåle, at disse bilag ikke foreligger inden udbudsperiodens udløb. Se afsnittet om byggemodning/ udstykning på side 8 samt afsnittet om jordbundsundersøgelser på side 9. Side 15 af 15