SIDE 1 AF 9 Adresse: Åvej 2 Postnr./by: 8585 Glesborg BBR-nr.: 707-105000-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: Forbrug: 52.247 kr./år 6.530,9 Liter Energimærke Lavt forbrug A B Oplyst for perioden: Fyringsgasolie: 01-12-2007-01-12-2008 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. C D E F G Højt forbrug D Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Isolering af varmefordelingsrør 16 kwh el 313,9 Liter 2.300 kr. 800 kr. 0,3 år 2 Udskiftning af cirkulationspumper på varmeanlæget. 1.069 kwh el 2.200 kr. 4.000 kr. 1,9 år 3 Udskiftning af kedel til kondenserende kedel (Energimærke A) 69 kwh el 557,4 Liter 4.200 kr. 55.000 kr. 13,2 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og
SIDE 2 AF 9 håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse - her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 6.159 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 2.308 kr./år Besparelser i alt 8.467 kr./år Investeringsbehov 59.800 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering:
SIDE 3 AF 9 Forslag til forbedringer Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr.inkl.moms 4 Efterisolering af etageadskillelse mod kælder med 100 mm. 1 kwh el 10,9 Liter 5 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. 9 kwh el 166,3 Liter 80 kr. 1.300 kr. 6 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i 3 facadepartier mod syd. 6 kwh el 116,8 Liter 900 kr. 7 Efterisolering af skråvægge med 100 mm. 5 kwh el 104,0 Liter 800 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Der kan foretages rentabele forbedringer, se afsnittet "Besparelser" samt "Energiforbedring ved ombygning og renovering" for yderligere tiltag i forbindelse med renovering, om- og tilbygninger. Her kan det anbefales,at udskifte cirkulationspumperne til varmefordelingsanlægget samt at isolere varmefordelingsrørene i kælderen under køkkenet. Disse forslag har en relativ kort tilbagebetalingstid og er derfor rentable at udføre. Oliefyret var af ældre dato, og i forbindelse med en udskiftning kan det anbefales, at udskifte det til et nyt oliefyr med kondenserende kedel. I forbindelse med en større renovering anbefales det, at efterisolere tagrummet samt skråvæggene. Det kan anbefales at igangsætte ventilationsanlægget igen, da dette vil forbedre indeklimaet og komforten i bygningen. Data er fremkommet ved besigtigelsen på stedet, opmåling, gammelt tegningsmateriale samt ved samtale med afdelingsleder på stedet. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser. Oplyst forbrug: Olie: 6531 liter. Beregnet forbrug: Olie: 4448 liter. Det oplyste varmeforbrug er større end det beregnede forbrug. Forklaringen på dette er ukendt. En del af forklaringen kan dog være, at nogle af rummene er opvarmet til mere end 20 grader, som forudsat i beregningen. Endvidere kan brugsmønstret have indflydelse.
SIDE 4 AF 9 Energimærket er udført efter Håndbog for Energikonsulenter 2008, version 2. Bygningen er fritliggende og anvendes til børnehave. Bygningen er opført i 1931. I 2000 blev bygningen væsentlig om- og tilbygget. Ved besigtigelsen var bygningen under ombygning. Bygningen vurderes normal tæt. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 200 mm mineraluld. Skråvægge i tagetagen er isoleret med 200 mm mineraluld. Det flade tag (built-up tag) er isoleret med 300 mm mineraluld. Forslag 5: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. Forslag 7: Efterisolering af skråvægge med 100 mm i forbindelse med renovering af tagetage eller udskiftning af taget. Ydervægge 35 cm hulmur isoleret med 125 mm isolering og 10 % kuldebro. Vinduer, døre og ovenlys
SIDE 5 AF 9 Bygningsdele Bygningen består af følgende elementer. Mod nord: Oplukkelige dannebrogsvinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags energirude. Mod nord: Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags energirude. Mod nord: Facadeparti med oplukkelige vinduer og faste rammer. Parti er monteret med 2 lags energirude. Mod nord: Faste vinduer med 4 rude. Vinduer er monteret med 2 lags energirude. Mod syd: Facadeparti med glasdør og faste rammer. Parti er monteret med 2 lags energirude. Mod syd: Faste vinduer med 4 rude. Vinduer er monteret med 2 lags energirude. Mod vest: Yderdør og med 2 ruder. Dør er monteret med 2 lags energirude. Mod vest: Massiv yderdør med lille vindue og isolerede fyldinger. Mod øst: Terrassedør og med 2 ruder. Dør er monteret med 2 lags energirude. Mod øst: Faste vinduer med 2 rude. Vinduer er monteret med 2 lags energirude. Mod øst: Facadeparti med 4 rude. Vinduer er monteret med 2 lags energirude. Mod øst: Oplukkelige tagvinduer som Velux. Vinduer er monteret med 2 lags energirude. Vinduerne er ikke monteret endnu. (Placeringen af tagvinduerne er et skøn, da de ikke er vist på tegninger.) Forslag 6: Mod syd: Udskiftning af 2 lags termoruder i facadepartier til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Gulve og terrændæk Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 225 mm Sundolitt og 300 mm kapilarbrydendelag under betonen. Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 300 mm Sundolitt under betonen. Lukket etageadskillelse mod uopvarmet kælder er isoleret i bjælkelaget med ca 150 mm
SIDE 6 AF 9 Bygningsdele Forslag 4: Efterisolering af eageadskillelse mod kælder med 100 mm isolering. Ventilation Ventilation Der er monteret et nyere mekanisk ventilationsanlæg der ventilerer hele huset. Anlæget er ikke i drift. Anlægget anbefales sat i drift da dette vil forbedre indeklimaet samt komforten i bygningen. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med olie. Kedel er installeret i kælder. Kedlen er en ældre isoleret solokedel. Der er ikke integreret varmvandsbeholder i kedlen. Forslag 3: Den ældre oliekedel udskiftes til ny kondensenrende solo oliekedel. Ved udskiftning til kondenserende kedel opnås den højeste besparelse, da denne har energimærke A. Varmt vand Varmt brugsvand produceres i 60 l præisoleret vandvarmer, fabrikat Metro. Fordelingssystem Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. På varmefordelingsanlægget er monteret en gammel pumpe uden trinregulering med en effekt på 75 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPS 25-60 På varmefordelingsanlægget er monteret en automatisk modulerende pumpe med en effekt på 50 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos Alpha 2, 25-60 På varmefordelingsanlægget er monteret en gammel pumpe uden trinregulering med en effekt på 75 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPS 25-60 Varmefordelingsrør er udført som 1 1/2" stålrør. Rørene er uisoleret. Forslag 1: Isolering af uisolerede varmefordelingsrør med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred.
SIDE 7 AF 9 Varme Forslag 2: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumper på varmefordelingsanlæg. Det vurderes at pumper der ikke er af mærket Alpha 2, kan udskiftes til pumper med lavere effekt Automatik Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. El Belysning Bygningen er under ombygningen, der er regnet med alle lyskilder der monteres er energisparepærer. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1931 År for væsentlig renovering: 2009 Varme: Kedel, Fyringsgasolie Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 508 m² Opvarmet areal: 493 m² Anvendelse ifølge BBR: Daginstitution Kommentar til BBR-oplysninger: Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter:
SIDE 8 AF 9 Fyringsgasolie: El: Fast afgift: 7,20 kr. pr. Liter 2,00 kr. pr. kwh 0,00 kr. pr. år
SIDE 9 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Badehusvej 18, 9000 Telefon: 98127866 Aalborg E-mail: mb@brixkamp.dk Dato for bygningsgennemgang: 19-05-2009 Energikonsulent nr.: 103205 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.