SIDE 1 AF 10 Adresse: Postnr./by: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: Frilandsvej 4A 6270 Tønder BBR-nr.: 550-018189-001 39.583 kr./år Lavt forbrug Forbrug: Oplyst for perioden: 01-06-2007-31-05-2008 65.202 kwh Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A B C D E F G Højt forbrug C Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring energienheder kr.inkl.moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Udskiftning af alm. glødepærer til energisparer pærer. 1.604 kwh el 3.300 kr. 900 kr. 0,3 år 2 Isolering af varmerør i teknikskabe 660 kwh 500 kr. 3.000 kr. 6,7 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter
SIDE 2 AF 10 og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 445 kr./år Samlet besparelse på el 3.208 kr./år Besparelser i alt 3.653 kr./år Investeringsbehov 3.870 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedringer energienheder kr.inkl.moms 3 Efterisolering af loftslemme med 100 mm. 410 kwh 4 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm. 3.340 kwh 300 kr. 2.300 kr.
SIDE 3 AF 10 Forslag til forbedringer energienheder kr.inkl.moms 5 Indvendig efterisolering af ydervægge med 150 mm. 6.520 kwh 6 Udførelse af nyt terrændæk og isolering af gulve med 250 mm. 7.750 kwh 7 Efterisolering af varmefordelingsrør i gulve. 1.140 kwh 4.500 kr. 5.300 kr. 800 kr. 8 Udskiftning af eks. PVC vinduer og terrassedøre med energiruder. 3.640 kwh 2.500 kr. 9 Udskiftning af eks. hoveddøre med energiruder. 670 kwh 500 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Boligerne er opført i 1986 og er i god isoleringsmæssig stand. Afdelingen er bygget som kollektivboliger der udlejes via Tønder Kommune. Bebyggelsen består af 2 blokke med 5 boliger + 4 boliger og en fælles lejlighed. 2005 blev der bygget til - arealet indgår i fælleslejligheden. Ved besigtigelsen blev (ubeboet) lejlighed 4B og fælles lejlighedes/samlinglokale 4 A gennemgået..
SIDE 4 AF 10 Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 250 mm mineraluld. Loftslemme til uopvarmet tagrum er isolerede med ca. 20 mm og tætsluttende. Forslag 4: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i loftsrummet skal også tillægges overslagsprisen. Forslag 3: Efterisolering af loftslemme med 100 mm isolering. Ydervægge Ydervægge er udført som ca. 30 cm hulmur. Vægge består udvendigt af en halvstens rød teglmur og indvendigt af letbeton. Hulrummet er isoleret med 75 mm mineraluld. Ydervægge ved ny tilbygning fra 2005, er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 250 mm mineraluld. Forslag 5: Montering af indvendig isoleringsvæg på hule ydermure med 150 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Vinduer, døre og ovenlys Hoveddøre er i træ. Vinduer og terrassedøre er i PVC. Fuger og tætningslister er i rimelig god stand. Forslag 8: Udskiftning af eks. PVC vinduer og terrassedøre med energiruder. Forslag 9: Udskiftning af hoveddøre med energiruder. Gulve og terrændæk
SIDE 5 AF 10 Bygningsdele Der er 2 typer terrændæk. Type 1: 22 mm bøgeparket, 50x75 mm strøer, 50 mm isolering, plastfolie, 60 mm beton og 250 mm leca gulvblokke. Type 2: Gulvklinker, 70 mm beton, 20 mm isolering, 60 mm beton, 250 mm leca gulvblokke. Terrændæk i den nye tilbygning fra 2005 er udført i beton. Gulvet er isoleret med 150 mm Sundolitt. Forslag 6: Fjernelse af eksisterende terrændæk og udgravning til underkant af ny isolering, der afrettes i tyndt sandlag. Der isoleres med 250 mm fast mineraluld eller polystyrenplader, og afsluttes med 10 cm beton og slidlagsgulve. Eksisterende installationer efterisoleres og fastholdes for senere indstøbning. Kælder Der er ingen kælder. Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele huset i form af klapventiler i beboelsesrum og bad, samt mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Huset er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Køling Der er ikke mekanisk køling i denne afdeling. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med. Anlægget er udført som direkte anlæg, med vand i fordelingsnettet. Varmt vand
SIDE 6 AF 10 Varme Varmt brugsvand produceres via gennemstrømningsvandvarmer, fabrikat KVM AH 2000 (10 stk.) Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 1/2" stålrør. Rørene er uisoleret. Der er termostat blandningsbatterier de fleste steder. Der er 1 skylstoiletter af typen Ifö Aqua (10 stk.) Forslag 2: Isolering af uisolerede varmerør i teknikskabe. Fordelingssystem Opvarmningen af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Varmefordelingsrør i gulve, er udført som 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Varmefordelingsrør i teknikskabe, er udført som 1/2" stålrør. Rørene er uisoleret. Forslag 2: Isolering af uisolerede varmerør i teknikskabe. Forslag 7: Efterisolering af varmefordelingsrør i gulve med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap - udføres ved efterisolering af gulvene. Automatik Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Der er ikke monteret regulering af varmeanlæg ved central styring. Vedvarende energi Solvarme Der er ikke solvarme i denne afdeling. Varmepumper Der er ikke varmepumper i denne afdeling. Solceller Der er ikke solceller i denne afdeling.
SIDE 7 AF 10 El Belysning Der er i fælleslejligheden 6 stk. glødepærer (75W), 2 stk. glødepærer (60W) og 7 lysstofpærer (15W). Forslag 1: Udskiftning til energisparepærer. Andre elinstallationer Fælleslejligheden er udstyret med standard hårde hvidevarer: Opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler, komfur og køleskab. (1 stk.) Lejligheder er udstyret med standard hårde hvidevarer: Komfurplade, køleskab og vaskemaskine. (9 stk.) 14 stk. pærer (25W) til udebelysning. Vand Toiletter Der er 1 skylstoiletter af typen Ifö Aqua (10 stk.) Armaturer Der er en blandning af termostatblandningsbatterier og to grebsbatterier.
SIDE 8 AF 10 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1986 År for væsentlig renovering: 2005 Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 540 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 60 m² Opvarmet areal: 600 m² Anvendelse ifølge BBR: Række/kædehus Kommentar til BBR-oplysninger: Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: El: Fast afgift: 0,68 kr. pr. kwh 2,00 kr. pr. kwh 6.997,00 kr. pr. år Vand: 35,00 kr. pr. m³ Sådan opgøres varmeregningen Varmeopgørelsen sker engang om året. De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter.
SIDE 9 AF 10 Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter 2 vær. 60 5.200 kr. Fælleslejlighed 60 5.200 kr.
SIDE 10 AF 10 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Bygnaf 15, 6100 Telefon: 73523250 Haderslev E-mail: jrq@ramboll.dk Dato for bygningsgennemgang: 27-01-2009 Energikonsulent nr.: 103364 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.