Anslået finansiering og boligudgift ved standardfinansiering Ejendommens hovedtal Matr.nr.: Kontant pris 1.899.000 Bruttoydelse pr. måned 10.031 Udbetaling 95.000 Nettoydelse pr. måned 9.773 Matr. nr. 1bb Haraldskær Hgd, Skibet Grundareal 708 m2 m2, heraf vej 0 m2. Boligareal (BBR) ca. 116 m2 m2. Prioritering Rest- Antal Eff. rente 1. års Afdrag Ydelse Långiver Type Hovedstol løbetid terminer p.a. før skat fradrag 1. år 1. år 1. Kreditf. O, A 3,0% - fast rente 1.545.000 30 år 12 3,97% 57.190 32.297 89.486 2. Bank A Pantebrev 285.000 30 år 12 5,50% 15.675 3.078 18.753 Udbetaling...... 95.000 72.865 35.375 108.239 Finansieret anskaffelsessum..... 1.925.000 Beregning af nettoudgift første år Kontant handel Finansieret handel Samlede ydelser Skattemæssigt underskud (renter, bidrag) 72.865 Ejendomsskat, anslået. 5.540 Bruttoudgift 1. år 12.130 120.369 Renovation, ca. 3.090 Skattebesparelse 1. år -22.078 Forsikring, ca. 3.500 Ejendomsværdiskat, anslået 18.990 18.990 Grundejerforening, ca. 12.130 31.120 117.281 Årlig bruttoydelse i alt 120.369 Kontant udbetaling..95.000 Ejer- og anvendelsesudgift Køber betaler samtlige omkostninger til stempel, gebyr El, anslået. 6.000 og prioritetsomkostninger til kreditforening og bank ca. 40.600 Vand, anslået. 4.000 Sælger betaler for udarbejdelse af skøde. 0 Varme, anslået. 10.000 Køber betaler tinglysningsafgift af skøde ca. 13.000 Ejer- og anvendelsesudgift i alt... 20.000 Kontantbehov...ca. 148.600 Derudover kommer evt. omkostninger til advokat. Ejer- og anvendelseseudgift er ikke indeholdt i brutto og netto. Forkortelser: K = Kontantlån, A = Annuitetslån, O = Obligationslån, F1 = rentetilpasses en gang årligt, St.= Stående lån (afdragsfri 10 år). Det heri anførte skatteregnskab er baseret på de pr. 1/1-2013 gældende skatteregler. Nettoydelsen er beregnet ud fra en skatteværdi på 30,3% i 2013. Den nøjagtige skattebesparelse afhænger af indkomsten. Procenterne for ydelse og rente pr. termin er inkl. eventuelle bidrag og garantipræmier. De anførte renter og ydelser er baseret på obligationskurs pr. feb 2013 og fastsættes endeligt i forbindelse med lånenes hjemtagelse. Der er mulighed for at indgå fastkurskontrakt. Det er i salgsopstillingen forudsat, at køber kan opnå 80% kreditforeningsbelåning af kontantprisen og godkendes som debitor på pantebreve. Udgifter til evt. kurssikring og garantistillelse er ikke medregnet. SennenBolig er bygherre og har derved økonomisk interesse i projektet. Medvirkende ejendomsmægler modtager henvisningshonorar, og har derudover ingen økonomisk interesse i projektet. Med forbehold og ret til ændringer uden varsel. 01.04.2013-1 24016-KPE
Ejendommen er nyopført og benyttes til boligformål. Tilslutning til telefon og antenne er ikke inkl. i prisen. Antenneafgift og vedligeholdelse er ligeledes ikke indeholdt i salgsopstillingen. Ejendomsværdiskatten er anslået. Fremtidig ejendomsværdiskat beregnes på baggrund af ny offentlig vurdering af ejendommen, hvorfor køber gøres bekendt med, at ændringer i beregningsgrundlaget vil få indflydelse på nettoydelse. Ejendomsværdi er anslået, idet ejendommen ikke er selvstændig vurderet. Forsikringen et baseret på tilbud fra Danske Forsikring incl. dækning mod svamp og insekt. Der udarbejdes ikke tilstandsrapport, da ejendommen er nyopført. Boligen gennemgås for eventuelle fejl og mangler ved overtagelsen samt efter hhv. ca. 1 og 3 år. Idet ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen omfattet af den generelle områdeklasificering som lettere forurenet jord. Ejer- og anvendelsesudgiften er estimeret i forbindelse med beregning af ejendommens energiforbrug. Der er i beregningerne taget udgangspunkt i en familie bestående af to personer og en gennemsnitstemperatur på 20 grader. ENERGIMÆRKNING: Boligerne er projekteret efter de nye isoleringsregler, der trådte i kraft april 2006 og 2010. Der udleveres energimærke til køberen. Energimærkningen forventes at være A2. Med forbehold og ret til ændringer uden varsel. 01.04.2013-1 24016-KPE
Ejendommens hovedtal Anslået finansiering og boligudgift ved alternativ finansiering 1 Kontant pris 1.899.000 Bruttoydelse pr. måned 8.150 Udbetaling 95.000 Nettoydelse pr. måned 8.891 Matr.nr.: Matr. nr. 1bb Haraldskær Hgd, Skibet Grundareal 708 m2 m2, heraf vej 0 m2. Boligareal (BBR) ca. 116 m2 m2. Prioritering Rest- Antal Eff. rente 1. års Afdrag Ydelse Långiver Type Hovedstol løbetid terminer p.a. før skat fradrag 1. år 1. år 1. Pr.: Krf. Lån K,A F1 1.519.000 30 år 12 1,30% 17.645 49.270 66.915 2. Bank A Pantebrev 285.000 30 år 12 5,50% 15.675 3.078 18.753 Udbetaling...... 95.000 33.320 52.348 85.668 Kontant pris 1.899.000 Beregning af nettoudgift første år Kontant handel Finansieret handel Samlede ydelser Skattemæssigt underskud (renter, bidrag) 33.320 Ejendomsskat, anslået. 5.540 Bruttoudgift 1. år 12.130 97.798 Renovation, ca. 3.090 Skattebesparelse 1. år -10.096 Forsikring, ca. 3.500 Ejendomsværdiskat, anslået 18.990 18.990 Grundejerforening, ca. 12.130 31.120 106.692 Årlig bruttoydelse i alt 97.798 Kontant udbetaling..95.000 Ejer- og anvendelsesudgift Køber betaler samtlige omkostninger til stempel, gebyr El, anslået. 6.000 og prioritetsomkostninger til kreditforening og bank ca. 40.200 Vand, anslået. 4.000 Sælger betaler for udarbejdelse af skøde. 0 Varme, anslået. 10.000 Køber betaler tinglysningsafgift af skøde ca. 13.000 Ejer- og anvendelsesudgift i alt... 20.000 Kontantbehov...ca. 148.200 Derudover kommer evt. omkostninger til advokat. Ejer- og anvendelseseudgift er ikke indeholdt i brutto og netto. Forkortelser: K = Kontantlån, A = Annuitetslån, O = Obligationslån, F1 = rentetilpasses en gang årligt, St.= Stående lån (afdragsfri 10 år). Det heri anførte skatteregnskab er baseret på de pr. 1/1-2013 gældende skatteregler. Nettoydelsen er beregnet ud fra en skatteværdi på 30,3% i 2013. Den nøjagtige skattebesparelse afhænger af indkomsten. Procenterne for ydelse og rente pr. termin er inkl. eventuelle bidrag og garantipræmier. De anførte renter og ydelser er baseret på obligationskurs pr. feb 2013 og fastsættes endeligt i forbindelse med lånenes hjemtagelse. Der er mulighed for at indgå fastkurskontrakt. Det er i salgsopstillingen forudsat, at køber kan opnå 80% kreditforeningsbelåning af kontantprisen og godkendes som debitor på pantebreve. Udgifter til evt. kurssikring og garantistillelse er ikke medregnet. SennenBolig er bygherre og har derved økonomisk interesse i projektet. Medvirkende ejendomsmægler modtager henvisningshonorar, og har derudover ingen økonomisk interesse i projektet. Med forbehold og ret til ændringer uden varsel. 01.04.2013-1 24016-KPE
Ejendommen er nyopført og benyttes til boligformål. Tilslutning til telefon og antenne er ikke inkl. i prisen. Antenneafgift og vedligeholdelse er ligeledes ikke indeholdt i salgsopstillingen. Ejendomsværdiskatten er anslået. Fremtidig ejendomsværdiskat beregnes på baggrund af ny offentlig vurdering af ejendommen, hvorfor køber gøres bekendt med, at ændringer i beregningsgrundlaget vil få indflydelse på nettoydelse. Ejendomsværdi er anslået, idet ejendommen ikke er selvstændig vurderet. Forsikringen et baseret på tilbud fra Danske Forsikring incl. dækning mod svamp og insekt. Der udarbejdes ikke tilstandsrapport, da ejendommen er nyopført. Boligen gennemgås for eventuelle fejl og mangler ved overtagelsen samt efter hhv. ca. 1 og 3 år. Idet ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen omfattet af den generelle områdeklasificering som lettere forurenet jord. Ejer- og anvendelsesudgiften er estimeret i forbindelse med beregning af ejendommens energiforbrug. Der er i beregningerne taget udgangspunkt i en familie bestående af to personer og en gennemsnitstemperatur på 20 grader. ENERGIMÆRKNING: Boligerne er projekteret efter de nye isoleringsregler, der trådte i kraft april 2006 og 2010. Der udleveres energimærke til køberen. Energimærkningen forventes at være A2. Med forbehold og ret til ændringer uden varsel. 01.04.2013-1 24016-KPE
Ejendommens hovedtal Anslået finansiering og boligudgift ved alternativ finansiering 2 Kontant pris 1.899.000 Bruttoydelse pr. måned 4.363 Udbetaling 95.000 Nettoydelse pr. måned 5.008 Matr.nr.: Matr. nr. 1bb Haraldskær Hgd, Skibet Grundareal 708 m2 m2, heraf vej 0 m2. Boligareal (BBR) ca. 116 m2 m2. Prioritering Rest- Antal Eff. rente 1. års Afdrag Ydelse Långiver Type Hovedstol løbetid terminer p.a. før skat fradrag 1. år 1. år 1. Pr.: Krf. Lån K, St. F1 afdragsfri 1.519.000 30 år 12 1,42% 21.479 0 21.479 2. Bank A Pantebrev 285.000 30 år 12 5,50% 15.675 3.078 18.753 Udbetaling...... 95.000 37.154 3.078 40.232 Kontant pris 1.899.000 Beregning af nettoudgift første år Kontant handel Finansieret handel Samlede ydelser Skattemæssigt underskud (renter, bidrag) 37.154 Ejendomsskat, anslået. 5.540 Bruttoudgift 1. år 12.130 52.362 Renovation, ca. 3.090 Skattebesparelse 1. år -11.258 Forsikring, ca. 3.500 Ejendomsværdiskat, anslået 18.990 18.990 Grundejerforening, ca. 12.130 31.120 60.094 Årlig bruttoydelse i alt 52.362 Kontant udbetaling..95.000 Ejer- og anvendelsesudgift Køber betaler samtlige omkostninger til stempel, gebyr El, anslået. 6.000 og prioritetsomkostninger til kreditforening og bank ca. 40.200 Vand, anslået. 4.000 Sælger betaler for udarbejdelse af skøde. 0 Varme, anslået. 10.000 Køber betaler tinglysningsafgift af skøde ca. 13.000 Ejer- og anvendelsesudgift i alt... 20.000 Kontantbehov...ca. 148.200 Derudover kommer evt. omkostninger til advokat. Ejer- og anvendelseseudgift er ikke indeholdt i brutto og netto. Forkortelser: K = Kontantlån, A = Annuitetslån, O = Obligationslån, F1 = rentetilpasses en gang årligt, St.= Stående lån (afdragsfri 10 år). Det heri anførte skatteregnskab er baseret på de pr. 1/1-2013 gældende skatteregler. Nettoydelsen er beregnet ud fra en skatteværdi på 30,3% i 2013. Den nøjagtige skattebesparelse afhænger af indkomsten. Procenterne for ydelse og rente pr. termin er inkl. eventuelle bidrag og garantipræmier. De anførte renter og ydelser er baseret på obligationskurs pr. feb 2013 og fastsættes endeligt i forbindelse med lånenes hjemtagelse. Der er mulighed for at indgå fastkurskontrakt. Det er i salgsopstillingen forudsat, at køber kan opnå 80% kreditforeningsbelåning af kontantprisen og godkendes som debitor på pantebreve. Udgifter til evt. kurssikring og garantistillelse er ikke medregnet. SennenBolig er bygherre og har derved økonomisk interesse i projektet. Medvirkende ejendomsmægler modtager henvisningshonorar, og har derudover ingen økonomisk interesse i projektet. Med forbehold og ret til ændringer uden varsel. 01.04.2013-1 24016-KPE
Ejendommen er nyopført og benyttes til boligformål. Tilslutning til telefon og antenne er ikke inkl. i prisen. Antenneafgift og vedligeholdelse er ligeledes ikke indeholdt i salgsopstillingen. Ejendomsværdiskatten er anslået. Fremtidig ejendomsværdiskat beregnes på baggrund af ny offentlig vurdering af ejendommen, hvorfor køber gøres bekendt med, at ændringer i beregningsgrundlaget vil få indflydelse på nettoydelse. Ejendomsværdi er anslået, idet ejendommen ikke er selvstændig vurderet. Forsikringen et baseret på tilbud fra Danske Forsikring incl. dækning mod svamp og insekt. Der udarbejdes ikke tilstandsrapport, da ejendommen er nyopført. Boligen gennemgås for eventuelle fejl og mangler ved overtagelsen samt efter hhv. ca. 1 og 3 år. Idet ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen omfattet af den generelle områdeklasificering som lettere forurenet jord. Ejer- og anvendelsesudgiften er estimeret i forbindelse med beregning af ejendommens energiforbrug. Der er i beregningerne taget udgangspunkt i en familie bestående af to personer og en gennemsnitstemperatur på 20 grader. ENERGIMÆRKNING: Boligerne er projekteret efter de nye isoleringsregler, der trådte i kraft april 2006 og 2010. Der udleveres energimærke til køberen. Energimærkningen forventes at være A2. Med forbehold og ret til ændringer uden varsel. 01.04.2013-1 24016-KPE