Kære beboer Velkommen til boligafdelingen Fortunen, Lyngby Boligselskab. Vi har samlet de informationer til dig i dette velkomstbrev, som det er relevant for dig at vide, når du flytter ind. Herunder også, hvad det vil sige at bo i en almen bolig. Dato: 18. januar 2017 Afdeling: Fortunen Etageboligerne Din afdeling er en del af boligorganisationen: Lyngby Boligselskab Se hjemmesiden her: www.lyngbyboligselskab.dk Du kan finde yderligere information om afdelingens ordensreglement, vedligeholdelsesreglement, råderet mv. på Lyngby Boligselskabs hjemmeside: www.lyngbyboligselskab.dk. Se under afdelinger og klik på Fortunen Fejl og mangler ved indflytning Husk at udfylde den udleverede fejl- og mangelliste. Det er din garanti for, at når du engang flytter, så skal du ikke betale for fejl og mangler, der allerede var i boligen, da du flyttede ind. OBS: Du skal også udfylde fejlog mangellisten (med din underskrift) selvom der ikke er fejl og mangler i din lejlighed. Ved indflytning aftales et fejl og mangelsyn. Ejendomskontor Ejendomskontoret er din daglige indgang til service i din lejlighed og i din afdeling. Du kan f.eks. kontakte ejendomskontoret hvis din vandhane drypper eller hvis en stikkontakt er defekt. Du har i øvrigt pligt til at informere om defekter i lejligheden. Ejendomskontoret ligger på Lyngbygårdsvej 100A Serviceleder: Flemming Hjorth Telefon til kontoret: 45 87 43 02 E-mail: 4300@kab-bolig.dk Kontoret har åbent for telefoniske henvendelser hver hverdag mellem kl. 7:30 og 12:00 Kontoret holder åbent for personlig henvendelse: Mandage og fredage mellem kl. 7:30 9:00 Akut hjælp Hvis du har brug for håndværkerhjælp uden for normal arbejdstid, og det ikke kan vente til næste dag, kan du kontakte vagttelefonen. Bemærk, at det skal være alvorlige problemer, fx vandskader, eller manglende varme i en kold vinter. Vagttelefon: 72 28 28 19 1/5
Vedligeholdelse af din bolig boligens stand Din nye bolig er omfattet af en B-ordning. Det betyder, at der medfølger en vedligeholdelseskonto. Den kan du bruge til løbende at vedligeholde og istandsætte din boligs overflader, så boligen bliver, som du gerne vil have den indenfor bestemte rammer. Det betyder også, at boligen ikke er ny-istandsat, når du overtager den. Læs mere om B-ordningen på KAB s hjemmeside, www.kab-bolig.dk. Du kan slå op i KAB s selvbetjeningssystem Mit KAB og se, hvor meget der står på vedligeholdelses-kontoen. 2/5
Komfur/køleskab Der er installeret komfur i lejemålet Der er ikke installeret køleskab eller fryser i lejemålet Vaskeri Der er 6 vaskerier rundt om i Fortunen. 5 af vaskerierne er placeret i etagehusene. Ved indflytning bliver du anvist nærmeste vaskeri, du kan se alle vaskeriernes adresser på hjemmesiden. Du får udleveret en vaskebrik, som kan bruges i alle vaskerierne. Man bestiller tid ved hjælp af vaskebrikken eller via et login på internettet. Begge dele udleveres ved indflytning. Tørrelofter/tørrestativer I etagehusene findes der et tørrerum i hver blok. Herudover findes der udvendige tørregårde rundt om i afdelingen. Husdyr Det er tilladt at have to husdyr pr. husstand. Dog kræves der en tilladelse. Ansøgningsskema fås på ejendomskontoret. Tv Lejemålet har tv adgang via et kabelnet. Man er automatisk tilmeld You- See grundpakken. Man skal selv kontakte YouSee for at købe kort og CA-modul som er nødvendigt for at til vælge flere kanaler. Kontakt YouSee på tlf.nr: 70 70 40 40 og vælg kundeservice Internet Der er afsat en kanal på kabelnettet til internet. Du kan således få adgang til internettet via lejemålets TV-antennestik. Man skal selv kontakte en udbyder for at købe en opkobling. 3/5
Beboerlokale Fortunen har et beboerhus med plads og service til ca. 30 personer. Det ligger på Agervang 19. Det koster 300 kr. at leje beboerhuset og der indbetales et depositum på 1000 kr. Beboerhuset kan reserveres på ejendomskontoret. Affald Ved etagehusene er der opsat affaldsøer til køkkenaffald. Rundt om i afdelingen er der opsat (kommunale) affaldsøer til papir, glas og batterier. I materialegården, på adressen Sorgenfrigårdsvej nr. 35, er der en affalds/ genbrugsstation til andet affald herunder storaffald. Man sorterer selv. 4/5
Du er flyttet ind i en afdeling i en almen boligorganisation. En almen boligafdeling er en selvstændig økonomisk enhed med beboerdemokrati. Boligorganisationen administreres af KAB. Det er beboerne, som fastlægger budgettet og dermed bestemmer, hvad der skal ske i afdelingen. Det foregår på et årligt afdelingsmøde, hvor beboere fra alle husstande har stemmeret. Afdelingsmødet vælger også afdelingsbestyrelsen, som i løbet af året tilser, at de vedtagne beslutninger bliver ført ud i livet. Ejendomskontoret står for den daglige drift og udfører de besluttede opgaver. Det betyder også, at afdelingen har sit eget budget hvor indtægterne består af huslejen fra alle, som bor i afdelingen og at der ikke er nogen, som skal tjene på det. Du kan finde kontaktoplysninger på afdelingsbestyrelsen på Lyngby Boligselskabs hjemmeside: www.lyngbyboligselskab.dk under Fortunen Med venlig hilsen Lyngby Boligselskab 5/5