SIDE 1 AF 6 Adresse: Lyngbyvej 49 Postnr./by: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 2100 København Ø BBR-nr.: 101-355071-001 15.964 kr./år Lavt forbrug Forbrug: Oplyst for perioden: Fjernvarme: 16-09-2007-15-09-2008 22,37 MWh fjernvarme Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A B C D E F G Højt forbrug D Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Isolering af loftet med 200 mm 6,03 MWh fjernvarme 2 Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg 3 Montering af forsatsrude med energiglas på yderdør til gården 3.300 kr. 30.100 kr. 9,3 år 196 kwh el 400 kr. 2.000 kr. 5,1 år 0,23 MWh fjernvarme 200 kr. 1.500 kr. 12,2 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger
SIDE 2 AF 6 De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 3.352 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 392 kr./år Besparelser i alt 3.744 kr./år Investeringsbehov 33.500 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: D Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedringer 4 Almindelige termoruder i vinduer mod gården udskiftes til energiruder energienheder 1,29 MWh fjernvarme kr.inkl.moms 700 kr.
SIDE 3 AF 6 Energikonsulentens konklusion og kommentarer Ejendommens isoleringsstand svarer i gennemsnit nogenlunde til øvrige tilsvarende ejendomme. Vinduerne mod gaden er bedre isolerende mens det vandrette loft er ringere. Kælderen medregnes ikke til det opvarmede areal. Forbruget der fremgår af energimærket, er det oplyste forbrug omregnet til forbruget i et gennemsnitsår. Energimærket er udført i energimærkningsprogrammet Energy08, version 1.1.3470.34480. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Loftet mod tagrummet er antagelig isoleret med lerindskud. Forslag 1: Gulvbrædderne i loftrummet fjernes. Herefter fjernes den indskudsler der antagelig ligger i hulrummet. Der isoleres med 200 mm mineraluld eller hvad der er plads til. Herefter lægges gulvbrædderne igen. Ydervægge Ydervægge består af massiv teglsten. På 2.sal er manzardvæggene blevet isoleret udefra iflg. ejer. Der gættes på en isoleringstykkelse på 100 mm. Ydervægge er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 100 mm mineraluld. Vinduer, døre og ovenlys Vinduerne mod gaden består af vinduer med almindelige termoruder samt forsatsruder med en termorude med energiglas, altså 4 lag glas. Mod gården har vinduerne almindelige termoruder. I trappeopgangen har vinduerne forsatsruder. Forslag 3: Der monteres en forsatsrude med energiglas på yderdøren mod gården. Forslag 4: Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer mod gården til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Forsatsruderne i vinduerne i gangen udskiftes til energiglas. Gulve og terrændæk
SIDE 4 AF 6 Bygningsdele Etageadskillelse mod uopvarmet kælder er udført som lukket bjælkekonstruktion. Etageadskillelsen antages at være med lerindskud. Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført med isoleret varmeveksler og indirekte centralvarmevand i fordelingsnettet. Anlægget er et HS-Tarm fra 1998. Varmt vand Varmt brugsvand produceres i en 150 l præisoleret vandvarmer, fabrikat HS Tarm fra 1998. Fordelingssystem Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er antagelig udført som to-strengs anlæg. På varmefordelingsanlægget er monteret en grundfos pumpe med trinregulering med en effekt på henholdsvis 45/65/90 W. De fleste varmefordelingsrør i kælderen er isoleret med 20 mm isolering. Forslag 2: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmefordelingsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Alpha 2. Automatik Der er monteret termostatventiler på alle radiatorer.
SIDE 5 AF 6 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1906 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 235 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 235 m² Anvendelse ifølge BBR: Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: El: Fast afgift: 535,53 kr. pr. MWh 2,00 kr. pr. kwh 3.988,00 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter
SIDE 6 AF 6 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Energikonsulent: Michael Lium Firma: Rådgivende Ingeniør Michael Adresse: Brovænget 13, 2830 Telefon: 45850025 Virum E-mail: michael@lium.dk Dato for bygningsgennemgang: 29-06-2009 Energikonsulent nr.: 100480 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.