ENFAMILIEHUS 152 m² Lavenergiklasse 1
LUFTFOTO AF OMRÅDET Indkøb Grenåvej Skødstrup Kirke Brugsen Trinbrædt Lauritshøj Ny Studstrupvej Århus bugten Studstrup Motorvej 72 2
Århus Kommune Grenåvej BESKRIVELSE grund / beliggenhed BESKRIVELSE AF GRUND Ny Studstrupvej I naturskønne omgivelser på det sydvest vendte bakkedrag ud mod Kaløvig Bugt er Lasse Larsen A/S og Arkitektfirmaet Frost Larsen A/S gået sammen om, at skabe et virkeligt kvalitetshus. Grunden er meget velbeliggende ud til fælles friarealer, mark og skov og i gåafstand til Kaløvig Havn og Århus Bugten med de badevenlige sandstrande. Hjelmagervej 1 ca. 917 m² 3 ca. 1003 m² Ny Studstrupvej Skødstrup er derudover et attraktivt lokalområde, der indeholder alle de faciliteter, som den moderne familie efterspørger. Skole, dagsinstitutioner, lokalbutikker, supermarked,, lokalcenter, STRUP bibliotek, kirke m.m. Trafikalt har Skødstrup en fantastisk beliggenhed. Fra grunden er der kort afstand til Skødstrup Station, hvor der er forbindelse med tog til Grenå og Århus. På Grenåvej går buslinierne 119,120 og 121 til Århus og Rønde. Der er direkte tilkørsel til motorvej fra Skødstrup, og blot 30 minutters kørsel til Århus Lufthavn. Grunden er omfattet af Lokal 778. Motorvej 15 25 ca. 738 m² Lauritshøj 27 ca. 744 m² 29 ca. 749 m² 31 ca. 738 m² Lauritshøj 23 ca. 743 m² 21 ca. 730 m² 19 ca. 724 m² Kirkestien Lauritshøj 17 ca. 746 m² 15 ca. 731 m² 5 ca. 951 m² 13 ca. 723 m² 7 ca. 999 m² 9 ca. 976 m² 11 ca. 1007 m² Land & Plan A/S LAND & PLAN Rådgivende ingeniører, planlæggere og landinspektører A/S Fra idé til virkelighed 3
Beskrivelse IDé/ interiør Beskrivelse idé. Vi har ønsket at skabe en bolig til den moderne familie, en bolig der opfylder alle familiemedlemmernes behov for fællesskab såvel som for privathed. Familierne er ofte styret af en travl hverdag, hvilket gælder for både voksne og børn. Derfor skal der være plads til at det samvær man har får en høj kvalitet. Det fælles liv vil kunne udfolde sig omkring køkken, alrum og ophold, mens børnene vil kunne udfolde sig på deres præmisser omkring alrummet i børneafdelingen. De rummelige værelser sikrer mulighed for afsondrethed både for voksne og børn. Form og lys. Bygningens arkitektur er udformet i et minimalistisk, nutidigt design med stramme præcise detaljer. Huset robuste, enkle materialer og overflader kræver minimal vedligeholdelse. Lofterne i bygningen følger taghældningen hvorved der opstår rum med varieret loftshøjde. I den højere del af bygningen bliver rummets form understreget af højtsiddende vinduer der bidrager positivt til dagslysets kvalitet bla i de åbne rumforløb mellem køkken, alrum og ophold. Energiklasse 1. Med til billedet af moderne mennesker hører omsorg for miljøet og ansvarlighed i forhold til energiforbrug. Derfor er huset udført således at det lever op til kravene i energiklasse 1, dvs. at energiforbruget er halveret i forhold til kravene i gældende bygningsreglement. Huset lever således op til energikrav, der først forventes indført i bygningsreglementet inden for en årrække og er dermed energimæssigt forud for sin tid. Det lave energi forbrug er opnået ved at udføre ekstra isolering, varmegenvinding og opvarmning ved jordvarme. 4
PLAN 5
INTERIØR 6
FACADER FACADE MOD SYDVEST FACADE MOD NORDØST 7
MATERIALEBESKRIVELSE: 01 Fundament Rundfundamenter føres til frostfri dybde 90 cm under terræn i beton 8 MPa. Der afsluttes med 1 stk. lecatermblok og 1 stk. 15 cm blok. Mulden afrømmes og sandfyld tilkøres og stampes. Der isoleres med 275 mm polystryrolplade i terrændæk, ilægges rionet og afsluttes med 120 mm vibreret beton. Betondækket sammenstøbes med næstøverste lecablok(radonsikring). Mellem øverste lecablok og betondæk isoleres der med 175 mm polystyrol. Der støbes fundamenter under bærende skillevægge. 02 Facade Blødstrøgne mursten i udvalg, opmuret i kalkcementmørtel 50/50/750 med færdigtrykkede fuger. Der isoleres med 190 mm murbatts. Der monteres fuldklæbet pap ved sokkel og ved vinduesfalse. 03 Gavle Opmurede. 04 Tag Tagpap PF 5000 SBS og underpap på godkendte OSB eller krydsfiner tagplader. Taghældning 6 grader med skrå loft overalt. Taget udluftes med indmurede ventilationsriste. 05 Nedløb Stål 06 Vinduer Vinduer i træ/alu med lavenergiglas, færdigmalet fra fabrik i valgfri standardfarve. Vinduerne er DVK mærkede. Fuges indvendigt med elastisk fugemasse. 07 Udvendige døre Fordør leveres med glat overflade og sideparti i glas 08 Glas i baderum Ornament. MATERIALEBESKRIVELSE 09 Udhæng Intet udhæng. 10 Bagmur/skillevægge 100 mm helvægselementer (Indeklimamærkede), der pletspartles og tapetseres med savsmuldstapet. 11 Lofter Hvide glatte gipslofter overalt. 12 Indvendige døre Type Swedoor/Kilsgaard, glatte kanaldøre i hvid eller lysgrå standardfarve. 13 Dørgreb Ruko: rustfri stål: model L. 14 Fodlister/gerigter/ dørkarme Grundet og malet i hvid standardfarve 15 Vindueskarme Pladefals, der beklædes med glasfilt og malerbehandles med hvid vaskbar maling. 16 VVS Der er gulvvarme med jordvarme ( Model Völund Fighter 1245 med indbygget varmtvandsbeholder på 180 ltr. ) som varmekilde. Gulvvarmen reguleres med elektroniske rumfølere placeret i de enkelte rum. Teknikken samles i bryggerset i et 120 cm skab, som er en del af inventaret. Varmt brugsvand monteres jf. varmeværkets forskrifter. Der monteres 1 stk. udvendig vandhane som placeres ud for teknikken. Sanitet Toiletstole: Ifö Sign 6860 med miljøknap og hvidt pressalitsæde Håndvaske: Ifö Sign Art vaskebordplade ( 52x92 ). Blandingsbatterier til badeværelser: Hansgrohe Focus E 1-grebs batt. VVS nr. 701584004 krom samt push-up bundventil. Termostatbatterier i brusenicher: Unique term. med Hansgrohe Croma Variojet bruse sæt. Håndklædekroge: Logic Collection Toiletpapirholdere: Logic Collection 8
FACADER FACADE MOD SYDØST FACADE MOD NORDVEST 9
Køkken- og bryggersvaske: Juvel K480 Blandingsbatteri til køkken/bryggers: Hansgrohe Focus E 1-grebs batt. VVS nr. 705852104 krom. Spejle ( 80x80 ). 17 Inventar Leveres af Svane Køkkenet. Fronter i Deco Hvid jf. inventartegninger. Der er i alt afsat brutto kr. 60.000,- til inventar. Montering er indregnet i entreprisesummen. Der ydes 10% rabat på køb af inventar, der overstiger det afsatte beløb. 18 Hvidevarer Siemens. Keramisk kogeplade m. fingertouch ET 645 EE 11 Frithængende emhætte i rustfri stål ( 640-860 M3 ). LF 958 BA 60 Indbygningsovn i rustfri stål. HB 20 AB 510 S Køle/fryseskab 312 ltr. Energiklasse A. KG 36 VV 03 Montering er indregnet i entreprisekontrakten. Der er i alt afsat brutto kr. 30.000,-. Der ydes 20% rabat på køb af hvidevarer, der overstiger det afsatte beløb. 19 Gulvoverflader Klinker i udvalg. Parketgulv, 3 stavs eg/ask i hvid/natur matlak. Mulighed for alternative ønsker. Afsat til klinker kr. 200,- pr. kvm, afsat til trægulv kr. 250,- pr. kvm. Entre Klinker Bryggers Klinker køkken/alrum Klinker el. parketgulv valgfrit. Opholdsstue Parketgulv Soveværelse Parketgulv Bad 1 Klinker, gulv I niche sænkes ca. 2 cm Bad 2 Klinker, gulv I niche sænkes ca. 2 cm værelser Parketgulv farve. 21 Elarbejde: Gruppetavle anbringes ved teknikken i bryggerset, målerskab isættes i ydermuren ud for teknikken, hvis dette er et krav. Der udføres elanlæg i henhold til stærkstrømsregulativet. Der udføres tomrørsinstallationer til antenne og telefon i henhold til el-plan. Ringe/trykapparat ved fordør, ringeapparatet monteres i entreen. Der monteres 1 stk. udvendige lampe ved indgang, type Scorpius i galvaniseret stål. 1 stk. udvendig stikkontakt ved terrasse. 22 Jordarbejde Muld afrømmes og lægges i depot. Efter byggeri ryddes grunden for affald. Udvendige stikledninger til vand, el og kloak udføres. Der udføres omfangsdræn ved randfundamentet. Overskydende råjord eller muld placeres på anvist sted på grunden. Bygherren står selv for alt udvendigt anlægsarbejde i form af planering, adgangsvej/indkørsel, terrasse belægning, have etc. 23 Udluftning Der monteres et varmegenindvindingsanlæg med bypass og fugtstyring. Nilan Comfort 300 24 Medbyg Intet aftalt. 25 Div. Ønsker bygherren at fravælge dele af entreprisen, herunder inventar og hvidevarer, refunderes dette til s netto indkøbspris. Alle priser er incl. 25% moms. Århus den 1. April 2010. 20 Vægoverflader Badeværelser: Vægge beklædes med glasfilt og males med vaskbar maling i hvid farve. Vægge i bruseniche beklædes med fliser i udvalg. Øvrige vægge i boligen. Savsmuldstapet der malerbehandles i hvid 10
Medvirkende i projektet: Totalentreprenør / Bygmester: Hovedgade 454 8220 Brabrand Tlf.: 86 15 63 11 Mail: ll@lasselarsenbyg.dk www.lasselarsenbyg.dk Arkitekt: Arkitektfirmaet Frost Larsen A/S Nørregade 12 8660 Skanderborg. Tlf.: 86 52 18 22 - Fax.: 86 52 14 77 Mail: mail@frostlarsen.dk www.frostlarsen.dk Dan Bolig Vejlby Centervej 1 8240 Risskov Tlf.: 86 21 77 00 Mail: risskov@danbolig.dk www.danbolig.dk 11