SIDE 1 AF 10 Adresse: Langager 17 Postnr./by: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 6261 Bredebro BBR-nr.: 550-001973-001 79.513 kr./år Lavt forbrug Forbrug: Oplyst for perioden: 28-06-2007-26-06-2008 91.677 kwh Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A B C D E F G Højt forbrug C Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring energienheder kr.inkl.moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Isolering af varmetilslutningsrør til varmtvandsveksler i teknikskabe i bryggers. 2 Isolering af varmefordelingsrør ved teknikskabe i bryggers. 1.120 kwh 800 kr. 2.000 kr. 2,7 år 2.190 kwh 1.500 kr. 4.000 kr. 2,8 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger
SIDE 2 AF 10 De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 2.133 kr./år Samlet besparelse på el 0 kr./år Besparelser i alt 2.133 kr./år Investeringsbehov 6.000 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedringer 3 Efterisolering af vandret loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm. energienheder 2.230 kwh kr.inkl.moms 1.500 kr.
SIDE 3 AF 10 Forslag til forbedringer energienheder kr.inkl.moms 4 Efterisolering af skrå loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm. 4.090 kwh 5 Udskiftning af termoruder i PVC vinduer og døre. 7.170 kwh 6 Indvendig efterisolering af ydervægge. 6.520 kwh 7 Efterisolering af terrændæk. 6.320 kwh 8 Efterisolering af varmefordelingsrør 390 kwh 2.800 kr. 4.800 kr. 4.400 kr. 4.200 kr. 300 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Energimærket omfatter Tønder Andelsboligforening afd. 35. Bebyggelsen omfatter 10 boliger fordelt på 10 bygninger. Der er to typer lejligheder. Type 1 på 103 m2 og type 2 på 82 m2. Ved besigtigelsen blev bolig på langager 17 og 27 gennemgået. Boligerne er opført i 1992 på Langager i Bredebro og er i god isoleringsmæssig stand. Der er 200 mm isolering på loftet og 100 mm isolering i ydervægge. Vinduer og døre er i PVC og i god stand. Der er revne dannelser ved indervæg hvor loftet er ført til kip.
SIDE 4 AF 10 Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Loft i soveværelser, bad, entreer og bryggers mod uopvarmet tagrum er isoleret med 200 mm mineraluld. Skråloft i værelser, køkken og stue mod uopvarmet tagrum er isoleret med 200 mm mineraluld. Forslag 3: Efterisolering af loft i soveværelser, bad, entreer og bryggers mod uopvarmet tagrum med 100 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Forslag 4: Efterisolering af skrålofter i værelser, køkken og stue mod uopvarmet tagrum med 100 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Dette gøres i forbindelse med en tagrenovering. Ydervægge Ydervægge er udført som hulmur. Vægge består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af letbeton. Hulrummet er isoleret med 100 mm mineraluld. Forslag 6: Montering af indvendig isoleringsvæg på hule ydermure med 100 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Vinduer, døre og ovenlys Vinduer og døre er PVC med to lags termoruder fra 1992. Fuger og tætningsliste er ok. Forslag 5: Udskiftning af termoruder i PVC vinduer og døre til energiruder. Gulve og terrændæk Terrændæk er udført i beton med strøgulve og isoleret med 50 mm mineraluld mellem strøer. Under betonen er isoleret med 150 mm letklinker. Terrændæk i bryggers er udført i beton og isoleret med 50 mm mineraluld. Under isoleringen er der 150 mm letklinker. Terrændæk i bad og entre med gulvvarme er udført i beton isoleret med 50 mm mineraluld. Under isoleringen er der 150 mm letklinker.
SIDE 5 AF 10 Bygningsdele Forslag 7: Fjernelse af eksisterende terrændæk og udgravning til underkant af ny isolering, der afrettes i tyndt sandlag. Der isoleres med 250 mm fast mineraluld eller polystyrenplader, og afsluttes med 10 cm beton og slidlagsgulve. Hvis gulve forsynes med gulvvarme øges isoleringen til 300 mm. Kælder Der er ikke kælder i denne afdeling. Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele huset i form af aftræksventiler i beboelsesrum og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. Huset er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Køling Der er ikke mekanisk køling i denne afdeling. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med. Anlægget er udført som direkte anlæg, med vand i fordelingsnettet. Varmt vand Varmt brugsvand produceres via gennemstrømningsvandvarmer, fabrikat Termix 20. Tilslutningsrør til varmtvandsveksler i bryggerset er udført med 3/4" stålrør - rørene er uisoleret. Forslag 1: Isolering af uisolerede varme-tilslutningsrør til varmtvandsveksler i teknikskabe i bryggers med 30 mm rørskåle med alu-folie. Fordelingssystem
SIDE 6 AF 10 Varme Den primære opvarmning af boligerne sker via radiatorer og med gulvvarme i entre og badeværelse. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Varmefordelingsrør i terrændæk er udført med 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Varmefordelingsrør i bryggers er udført med 3/4" stålrør - rørene er uisoleret. Forslag 8: Efterisolering af varmefordelingsrør med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med asfaltpap. Dette skal gøres i forbindelse med, at terrændæk efterisoleres. Forslag 2: Isolering af uisolerede varmefordelingsrør ved teknikskab i bryggers med 30 mm rørskåle med alu-folie. Automatik Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring af typen Theben, det er en rumstyring - placeret i køkken/stue. Der er monteret termostatiske reguleringsventiler af typen Danfoss på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Vedvarende energi Solvarme Der er ikke solvarme i denne afdeling. Varmepumper Der er ikke varmepumper i denne afdeling. Solceller Der er ikke solceller i denne afdeling. El Belysning Der er ikke fælles belysning i denne afdeling. Andre elinstallationer Udebelysningen til hver bolig har en lyskilde på 60 W.
SIDE 7 AF 10 Vand Toiletter Der er en blandning 1-skyls og 2- skyls toiletter af fabrikattet Ifö. Armaturer Der er to grebsarmaturer ved køkkenvask, håndvask og ved vask i bryggers. Ved bruser er der et termostatblandningsbatteri.
SIDE 8 AF 10 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1992 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 925 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 925 m² Anvendelse ifølge BBR: Række/kædehus Kommentar til BBR-oplysninger: Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: El: Fast afgift: 0,66 kr. pr. kwh 2,00 kr. pr. kwh 32.887,50 kr. pr. år Vand: 35,00 kr. pr. m³ Sådan opgøres varmeregningen De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter
SIDE 9 AF 10 4 vær. 103 10.900 kr. 3 vær. 82 8.700 kr.
SIDE 10 AF 10 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Bygnaf 15, 6100 Telefon: 73523250 Haderslev E-mail: jrq@ramboll.dk Dato for bygningsgennemgang: 05-02-2009 Energikonsulent nr.: 103364 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.