Ellen Margrethe Clausen Skovdalsvej 9 8881 Thorsø Postadresse: Favrskov Kommune Byggesagsafdelingen Skovvej 20 8382 Hinnerup Tlf. 89 64 10 10 Lovliggørende landzonetilladelse til staklade, læskur, roundpen, solceller, skovhytte samt ændret anvendelse af lade til garage Afgørelse Favrskov Kommune meddeler hermed landzonetilladelse efter planlovens 35 stk. 1, til lovliggørelse af solcelleanlæg på terræn (1), roundpen (2), læskur (3), staklade (4), skovhytte (5) samt ændret anvendelse af lade til garage (6), på adressen Skovdalsvej 9, 8881 Thorsø, matr.nr. 10b Thorsø By, Thorsø. favrskov@favrskov.dk www.favrskov.dk Dato. 24. august 2015 Sagsnr. 2012-0130-01 Sagsbehandler Tine Lysdahl Sørensen Personlig henvendelse: Favrskov Kommune Byggesagsafdelingen Torvegade 7 8450 Hammel byggesagsafdelingen@ favrskov.dk Den røde prik viser ejendommen Skovdalsvej 9, 8881 Thorsø Vilkår for tilladelsen solcelleanlæg Der stilles dette vilkår for tilladelsen: Hvis solcelleanlægget tages ud af drift, skal hele anlægget fjernes. Tilladelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside d. 24. august 2015. Du må først udnytte tilladelsen når klagefristen på 4 uger er udløbet. Du vil få besked hvis der Note: 1) Landzonetilladelse: Planlovens 34-38
indgives klage. Klagefristen er mandag d. 21. september 2015. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter den er meddelt. Forudsætninger Tilladelsen er meddelt på grundlag oplysningerne i din ansøgning. Det forudsættes således at det ansøgte udføres som beskrevet i ansøgningsmaterialet. Andre tilladelser Der gøres opmærksom på at det ansøgte kun ved denne tilladelse er behandlet efter det i noten herunder (Note 1, side 1), nævnte lovområde. Det er ansøgers/ejers ansvar at indhente alle nødvendige tilladelser og dispensationer til projektet. Der gøres opmærksom på at det ansøgte kræver en byggetilladelse. Det fremgår at kommunen allerede har modtaget ansøgning herom. Byggesagsbehandlingen påbegyndes efter klagefristens udløb, under forudsætning af at sagen ikke påklages. Naboorientering Naboorientering er udeladt da Byggesagsafdelingen vurderer, at de allerede etablerede byggeprojekter, er af underordnet betydning for naboerne jf. Planlovens 35, stk. 5. Kommunen vurderer at de bygningsmæssige tiltag ikke har været til gene for omkringliggende naboejendomme. Nærmeste naboer ligger henholdsvis med en afstand på 200 m og 275 m fra ejendommen. Sagsfremstilling Ifølge BBR-register er der tale om en landbrugsejendom, med et samlet matrikulært areal på 41,22 ha. Stuehuset er opført i 1914 og er registret med et boligareal på 249 m 2. De resterende erhvervsbygninger til landbrugsmæssigt erhverv, er på tilsammen 680 m 2. Der er søgt om lovliggørende tilladelse til forskellige allerede etablerede projekter på ejendommen som nævnes her: (se desuden kortbilag nr. 1). 1. Solcelleanlæg på terræn 2. Roundpen (træningsbane til heste) 3. Læskur til heste 4. Staklade 5. Skovhytte 6. Ændret anvendelse af del af ladebygning til garage Ad. 1. Solcelleanlægget er placeret på terræn tæt op af et udhus og øvrige bygninger på grunden. Anlægget har en højde på ca. 2 meter og bredden er ca. 2 meter. (se kortbilag nr. 1, nr. 1) Ad. 2. Der er etableret en roundpen til træning af heste. Den har en diameter på ca. 15 m og er hegnet med et ca. 1 m højt træhegn. (se kortbilag nr. 1, nr. 2) side 2 af 6
Ad. 3. Læskuret til heste er sammenbygget med en rytterstue. Læskuret er på ca. 21 m 2 og opført i træ med bliktag. Det er åbent på to af siderne. Rytterstuen er på ca. 12 m 2 og opført i samme materialer som læskuret. Læskuret/rytterstuen ligger ca.18 m fra eksisterende bygninger. (se kortbilag nr. 1, nr. 3) Ad. 4. Stakladen er udført i træ med bliktag. Bygningen er åben i begge ender og bliver brugt til opbevaring af hø og halm. Den er på ca. 198.m 2. Den ligger ca. 25 m fra eksisterende bygninger. (se kortbilag nr. 1, nr. 4) Ad. 5. I den ene ende af ladebygningen er der etableret en garage. Der er hermed tale om ændret anvendelse af en landbrugsbygning. Garagen er på ca. 36 m 2. (se kortbilag nr. 1, nr. 6) Ad. 6. Skovhytte. I forbindelse med udarbejdelse af landzonetilladelsen, har skovhytten været sendt til Naturstyrelsen med henblik på at opnå dispensation til hytten, da denne lå i fredskov. Naturstyrelsen meddelte afslag på ansøgningen og bad ejer om at finde en ny placering til hytten. Ny placering udenfor fredskov er fundet og hytten lovliggøres med denne tilladelse. (se kortbilag nr. 2, visende placering før og efter og kortbilag nr. 1, nr. 5 ny placering). Udover dette er det aftalt med ejer af ejendommen at ridebanen helt bliver sløjfet. Den er kun blevet brugt til afgræsning de sidste par år og er i en sådan forfatning at man ikke længere kan ride på den. Der gøres opmærksom på at hvis brugen af ridebanen ønskes genoptaget, skal der ansøges herom. Kommuneplan 13 Området er udlagt som særligt værdifuldt landbrugsområde jf. kommuneplan 13. Det indebærer, at området skal forbeholdes, så vidt det er muligt, landbrugsproduktion. Områderne der er udpegede har gode dyrkningsforhold og potentiale for strukturudvikling. Der forudses ikke væsentlige konflikter mellem landbrugsdriften og de omgivende arealanvendelser. Vurdering Der er ved afgørelsen lagt vægt på, at det ansøgte ikke strider mod kommuneplanens retningslinjer samt de hensyn som landzonebestemmelserne og planloven i øvrigt varetager. Vurderingen bygger på, at tiltagene på ejendommen ikke vil være til gene for eller medføre væsentlige ændringer på de omkringliggende ejendomme. Nærmeste naboer ligger henholdsvis med en afstand på 200 m og 275 m fra ejendommen. Yderligere har kommunen vurderet at hvis der var blevet ansøgt rettidigt, ville kommunen have meddelt landzonetilladelse hertil, da tiltagene er vurderet til at høre naturligt til i landzonen, hvor de kan etableres uden væsentlige gener for naboer, natur, miljø og i øvrigt uden væsentlige konsekvenser for de landskabelige forhold. side 3 af 6
Risikovurdering iht. habitatbekendtgørelsen Ifølge bekendtgørelse nr. 408 af 1. maj 2007 skal der foretages en foreløbig konsekvensvurdering af det ansøgte projekts eventuelle indvirkning på en række internationale naturbeskyttelsesområder samt visse beskyttede arter og deres levesteder. Det ansøgte ligger udenfor internationale naturbeskyttelsesområder, og vurderes derfor at være af underordnet betydning for disse. Klage Kommunens afgørelse kan inden 4 uger fra offentliggørelsesdatoen ankes til Naturog Miljøklagenævnet jf. vedlagte klagevejledning. Det er Nævnets afgørelse hvornår en klage er indkommet rettidigt. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis der er klaget, må tilladelsen ikke udnyttes, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet opretholder tilladelsen. Med venlig hilsen Mogens Kjeldsen / Tine Lysdahl Sørensen Afdelingsleder Landzonesagsbehandler Kopi til: Friluftsrådet v/ Thorkild Danielsen, Duevej 3, 8382 Hinnerup, frfavrskov@gmail.com Danmarks Naturfredningsforening, dn@dn.dk Naturstyrelsen, nst@nst.dk Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk Moesgård Museum, moesgaard@moesmus.dk Energinet, ledningsinfo@energinet.dk side 4 af 6
Kortbilag 1 Kortudsnit visende de tiltag der er foretaget på ejendommen Kortbilag nr. 2 Kortudsnit visende ny placering af skovhytte før og efter side 5 af 6
Klagevejledning Lov om planlægning I henhold til planlovens 58, (jf. Lovbekendtgørelse af lov om planlægning nr. 587 af 27/05/2013) kan du påklage Kommunens afgørelse til Natur- og Miljøklagenævnet. Klageberettigede er: 1. adressaten for afgørelsen 2. ejeren af den ejendom, som afgørelsen berører 3. offentlige myndigheder 4. enhver med retlig interesse i afgørelsen 5. lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen 6. landsdækkende foreninger og organisationer som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr.500.-. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden Videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Rettidig klage har den virkning, at tilladelsen ikke må udnyttes, med mindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsens modtagelse. side 6 af 6