TRRASS HAVN Plantegninger og materialebeskrivelse
Oversigtsplan haven Boligtype A1.0-64 m 2 Bolignr. 2, 5, 8 r: 2 : 9 m 2 29 26 23 25 22 19 16 13 10 20 17 14 11 9 6 3 31 32 28 30 27 43 44 24 21 18 38 15 37 36 35 12 33 34 8 7 5 4 2 1 41 42 39 40 53 54 51 52 49 50 48 47 46 45 126 127 137 139 134 136 131 133 128 130 79 80 103 104 123 125 65 66 77 78 101 102 120 122 117 114 99 111 97 100 108 64 76 90 75 95 98 63 62 74 89 88 73 93 96 61 60 72 87 86 71 91 94 59 58 70 85 84 92 69 56 68 82 57 83 105 67 55 81 116 113 110 107 124 121 118 115 112 109 106 119 132 129 138 135 Ophold/køkken Der tages forbehold for evt. trykfejl og ændringer i tekst og plantegninger i denne brochure. Side 2 / haven / IrmaByen 1. udgave, 6. november 2015 haven / IrmaByen / Side 3
Boligtype A2.0-73 m 2 r: 2 : 2 Boligtype A3.0 have - 88 m 2 r: 3 : 4 m 2 Bolignr. 1 Bolignr. 3 Bad Depot Side 4 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 5
Boligtype A3.0-87m 2 Bolignr. 6, 9 r: 3 : 2 Boligtype B1.0 have - 68 m 2 Bolignr. 10 r: 2 : 2 : 29 m 2 Depot Depot/ barnevogne Side 6 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 7
Boligtype B1.0-68 m 2 Bolignr. 13, 16 Boligtype B2.0 have - 74 m 2 r: 2 r: 2 : 2 : 2 Bolignr. 11 : 137 m 2 Depot/ barnevogne Side 8 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 9
Boligtype B2.0-74 m 2 Bolignr. 14 Boligtype B2.0-74 m 2 r: 2 r: 2 : 2 : 2 Bolignr. 17, 20, 23, 26, 29 Side 10 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 11
Boligtype B3.0 have - 84 m 2 Bolignr. 12 r: 3 : 12 m 2 : 2 2 Boligtype I1.0 have - 83 m 2 Bolignr. 105 r: 3 : 13 m 2 : 1 2 Side 12 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 13
Boligtype C1.0 have - 89 m 2 Bolignr. 33, 45, 55, 67, 81, 91 r: 3 varianter Bolignr. 33 / 89 m 2 : 21 m 2 : 41 m 2 Bolignr. 45 / 9 2 : 22 m 2 : 39 m 2 Bolignr. 55 / 89 m 2 : 21 m 2 : 39 m 2 Bolignr. 67 / 94 m 2 : 2 2 : 38 m 2 Ophold/køkken Ophold/køkken Ophold/køkken Bolignr. 81 / 9 2 : 21 m 2 : 33 m 2 Bolignr. 91 / 89 m 2 : 22 m 2 : 28 m 2 Ophold/køkken Ophold/køkken Ophold/køkken Side 14 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 15
Boligtype C2.0 have - 85m 2 Bolignr. 34, 46, 56, 68, 82, 92 r: 3 varianter Bolignr. 34 / 8 2 : 14 m 2 : 5 2 Bolignr. 46 / 86 m 2 : 12 m 2 : 24 m 2 Bolignr. 56 / 91 m 2 : 13 m 2 : 49 m 2 Bolignr. 68 / 8 2 : 14 m 2 : 22 m 2 Bolignr. 82 / 86 m 2 : 14 m 2 : 39 m 2 Bolignr. 92 / 8 2 : 12 m 2 : 33 m 2 Side 16 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 17
Boligtype I2.0-86 m 2 Bolignr. 106 r: 3 : 2 : 41 m 2 Boligtype I2.0(nord) - 73 m 2 Bolignr. 109, 112, 115, 118, 121 r: 2 : 2 Side 18 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 19
Boligtype I2.0-73 m 2 Bolignr. 124 Boligtype J1.0-87 m 2 r: 2 r: 3 : 2 Bolignr. 128 Ophold/ køkken Depot Side 20 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 21
Boligtype I3.0-66 m 2 Bolignr. 110, 113, 116 Boligtype J3.0 terrasse - 63 m 2 r: 2 r: 2 : 2 : 9 m 2 Bolignr. 129 Ophold/køkken Side 22 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 23
Boligtype J2.0-72 m 2 Bolignr. 130 Boligtype J3.0-63 m 2 r: 2 r: 2 : 6 m 2 : 8 m 2 Bolignr. 132, 135, 138 Ophold/køkken Side 24 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 25
Boligtype A2.1-84 m 2 Bolignr. 4, 7 Boligtype B3.1-107 m 2 r: 3 r: 4 : 6 m 2 : 6 m 2 Bolignr. 15, 18, 24* (* = 108 m 2 ) Fransk altan Depot Side 26 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 27
Boligtype C1.0A - 89 m 2 Bolignr. 35, 37, 39, 41, 43, 47*, 49*, 51*, 53*, 57, 59, 61, 63, 83*, 85*, 87*, 89*, 99 (* = 9 2 ) Boligtype C1.0B - 94 m 2 r: 3 r: 3 : 6 m 2 : 11 m 2 Bolignr. 69, 71, 73, 75, 93*, 95*, 97* (* = 89 m 2 ) Ophold/køkken Ophold/køkken Side 28 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 29
Boligtype C1.0D - 94 m 2 Bolignr. 77 r: 3 : 1 2 Boligtype C2.1A - 99 m 2 Bolignr. 36, 38, 54**, 58*, 60*, 62*, 64*, 70, 72, 74, 76, 84**, 86**, 88**, 90**, 94, 96, 98, 100, 102, 104 ( * =10 2 ) ( ** =10 2 ) r: 4 : 6 m 2 Depot Ophold/køkken Side 30 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 31
Boligtype C2.1B - 99 m 2 r: 4 : 11 m 2 Boligtype I1.1-89 m 2 r: 3 : 6 m 2 Bolignr. 40, 42, 48*, 50*, 52* Bolignr. 108, 111, 114 ( * =10 2 ) Fransk altan Depot Depot Side 32 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 33
Boligtype J1.1-103 m 2 r: 4 : 7 m 2 Boligtype J2.1-83 m 2 r: 3 : 6 m 2 Bolignr. 131, 134, 137 Bolignr. 133, 136, 139 Ophold/køkken Depot Side 34 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 35
Boligtype B1.3-114 m 2 Bolignr. 19 r: 3 : 2 Tagterrasse: 3 2 Boligtype B1.4-97 m 2 Bolignr. 22 r: 2 : 2 Tagterrasse: 16 m 2 Spisestue Spisestue Tagterrasse Fransk altan Fransk altan Adgang til tagterrasse Røgudluftning Opbygning over levator ca 1,2m Side 36 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 37
Boligtype B3.3-108 m 2 Bolignr. 21 r: 4 : 6 m 2 Tagterrasse: 24 m 2 Boligtype I1.4-108 m 2 Bolignr. 117 r: 4 : 6 m 2 Tagterrasse: 24 m 2 Fransk altan Fransk altan Depot Depot Tagterrasse ass Tagterrasse Side 38 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 39
Boligtype I3.4-113 m 2 Bolignr. 119 r: 3 : 2 Tagterrasse: 3 2 Boligtype B1.5-72 m 2 Bolignr. 25 r: 2 : 2 Tagterrase: 22 m 2 Spisestue Røgudluftning Tagterrasse Tagterrasse Opbygning over levator ca 1,2m Side 40 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 41
Boligtype B1.6-72 m 2 Bolignr. 28 Boligtype B3.5-108 m 2 r: 2 r: 4 : 2 : 6 m 2 Bolignr. 27 Fransk altan Depot Fransk altan Side 42 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 43
Boligtype C2.5-13 2 Bolignr. 44 r: 4 : 6 m 2 Tagterrasse: 2 2 Boligtype 1.5-87 m 2 Bolignr. 65, 79 r: 3 : 6 m 2 Fransk altan Depot Spisestue Tagterrasse Side 44 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 45
Boligtype 2.5-98 m 2 r: 3 : 6 m 2 Boligtype I1.5-108 m 2 r: 4 : 6 m 2 Bolignr. 66 Bolignr. 120 Fransk altan Depot Depot Side 46 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 47
Boligtype I1.6-108 m 2 Bolignr. 123 r: 4 : 6 m 2 Boligtype I3.5-71 m 2 Bolignr. 122 r: 2 : 2 Tagterrasse: 39 m 2 Fransk altan Depot Tagterrasse Side 48 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 49
Boligtype I3.6-71 m 2 Bolignr. 125 Boligtype B3.6-139 m 2 r: 2 r: 4 : 2 : 6 m 2 Bolignr. 30 Tagterrasse: 2 2 Fransk altan Depot Spisestue Tagterrasse Side 50 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 51
Boligtype H1.6-94 m 2 Bolignr. 103 r: 3 : 6 m 2 Tagterrasse: 39 m 2 Boligtype F2.6-10 2 Bolignr. 80 r: 3 Tagterrasse: 22 m 2 Depot Røgudluftning Tagterrasse BAD 3 Tagterrasse Ophold/køkken Side 52 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 53
Boligtype F2.5-128 m 2 Bolignr. 78 r: 4 : 6 m 2 Tagterrasse: 52 m 2 Boligtype H1.5-14 2 Bolignr. 101 r: 5 : 6 m 2 Tagterrasse: 44 m 2 Fransk altan Depot Tagterrasse Fransk altan Opbygning over levator ca 1,2m Røgudluftning Spisestue Spisestue Tagterrasse Side 54 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 55
Boligtype B1.7-127 m 2 Bolignr. 31 Boligtype B2.7-11 2 r: 4 r: 4 : 14 m 2 Tagterrasse: 23 m 2 Bolignr. 32 Depot Tagterrasse Ophold/køkken Side 56 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 57
Boligtype I1.7-114 m 2 Bolignr. 126 Boligtype I2.7-126 m 2 r: 3 r: 4 Tagterrasse: 56 m 2 : 14 m 2 Bolignr. 127 Tagterrasse Ophold/ køkken Side 58 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 59
Side 60 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 61
Materialebeskrivelse Materialebeskrivelse INDVNDIGT STANDARD BMÆRKNINGR VALGMULIGHDR MOD TILLÆG INDVNDIGT STANDARD BMÆRKNINGR VALGMULIGHDR MOD TILLÆG Lejlighedens rum Rumhøjder Gulve Vægge Lofter Døre Boligerne udføres med rumhøjder på min 250 cm, enkelte steder sænkes loftet til ca. 230 cm for at skjule teknik, se bemærkninger. Lamelparket 3 stav eg natur hvid matlak. Betonvægge, gasbeton eller gipsvægge spartles, males med efterfølgende malerbehandling i hvid farve. Spartlede og hvidmalede betonlofter med synlige spor. Hvide færdigmalede glatte celledøre med besætning og dørstoppere i rustfrit stål. I eværelser, toiletter, gangarealer, depotrum og ved materialeskift i loft eller for at skjule teknik kan lofthøjden varierer ned til ca. 230 cm Ved gulvbelægningsskift og konstruktionsbetingede samlinger monteres skinne. Døre monteres uden dørtrin 5 typer lamelparket fra samme leverandør efter nærmere aftale. l og lamper m.v Telefonstik Hver bolig forsynes med HPFIrelæ og elgruppetavle forsænkes i væg eller i teknikskab. Individuelle forbrugs elmålere fra DONG placeres i kælderen. Indvendige kontakter udføres som LK. Antal i henhold til Stærkstrømsreglementet. Der etableres 1. stk. udvendigt eludtag på boligens terrasse eller altan. I eværelse indbygges hvide LD spots i loft. Under overskabe i køkken monteres LD belysning Der etableres 1 stk. tomrørs installation til telefon/antennestik. 230V for belysning og hårde hvidevarer. 1 stk. stikkontakt til router i teknikskab. Lampeudtag placeres på væg under loft. Stikkontakter udføres som panelstik eller forsænket i væg ca. 30 cm over gulv. I køkken og eværelse placeres kontakt over bordplade. Internet og telefon abonnement oprettes individuelt af boligejer. Vinduesplader Trapper Indvendigt træværk Vinduesplader udføres i stenplade som Mocca Creme I lejligheder med tagterrasser udføres 2 indvendige trappetrin i samme materiale som gulvet. Indvendigt træværk som indfatninger, gerichter, fodlister, evt. skyggelister, tilsætninger leveres hvidmalet Antennestik Røgalarm Der er desuden forberedt for KAP stik i teknikskab, for montage af router. Boligerne er forberedt for modtagelse af signal fra YouSee med forsyning placeret i teknikskakt med klargjort stik i stue og soveværelse. Lovmæssig røgalarm opsættes i alle boliger. Bemærk der kan forekomme oprettelsesgebyr. YouSee abonnement oprettes individuelt af boligejer. Bemærk der kan forekomme oprettelsesgebyr. Teknik Opvarmning Fjernvarme, termostatstyret vandbåren gulvvarme, som styres individuelt i hvert rum. Vand og varme Bimålere for aflæsning af forbrug sker i teknikskab/skakt i de enkelte lejligheder, hvor der er opsat forbrugs målere. Der udføres bolig ventilation iht. gældende regler og forskrifter. sanlægget placeres i kælder. sføringer føres langs loft og inddækkes i rørkasse af gips, der spartles og males hvid. Over køkkenskabe afdækkes ventilationsrør med hvid melamin. Side 62 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 63
Materialebeskrivelse Materialebeskrivelse INDVNDIGT STANDARD BMÆRKNINGR VALGMULIGHDR MOD TILLÆG INDVNDIGT STANDARD VALGMULIGHDR MOD TILLÆG Badeværelser elementer Der leveres og opsættes køkkener NXT HVID / 2100 Fremstillet i 1,9 cm. træfiberplade (MDF) med udfræset grebsspor overfladebehandlet med slidstærk hvid lak. LUXmetalskuffer er fremstillet med dobbeltsidede metalsider og 1,6 cm kraftigbund. LUXmetalskuffer leveres med fuldudtræk og softluk. LD belysning under overskabe. Vægstykke mellem bordplade og overskabe i hvidmales farve i rengøringsvenlig glans. Bordplade er i 30mm laminat med ret forkant. Præget i sort som rusitk eg. med underlimet vask Der arrangeres tilvalgsmøde med HTH, hvor der mod tilkøb er mulighed for at vælge mellem køkkenleverandørens produkter. ets placering og grundform kan ikke ændres, herunder hårde hvidevarer. Inventar og Bordplade Armatur og udstyr Låger som HTH NXT HVID / 2100. Fremstillet i 1,9 cm. træfiberplade (MDF) med udfræset grebsspor. Overfladebehandlet med slidstærk hvid lak.helstøbt bordplade i mat hvid med integreret firkantet vask. Spejl monteres over håndvask i hele bordpladens længde. Toilet: Væghængt med indbygget cisterne som Ifö/Geberit. Bruseniche: Med 1m forsænket gulv. Gulvafløb vil være linje eller hjørneafløb. Bruseniche udføres med plane vægsider og/eller glasskærme, således at vådrumszonen er klart defineret. Bruseområde afskærmes med glasdør. Krom metal beslag. Hvidevarer: Der forberedes for montage af vaskesøjle i væg niche på eværelse, forberedt med færdige installationer til vaskemaskine og selvstændig kondenstørretumbler. Der vil være afløbsmulighed fra begge maskiner. Badeværelseskab under håndvask som HTH Mono i hvid Hvidevarer Der leveres og opsættes følgende hårde hvidevarer som Siemens: Indbygningsovn: HB3012S Kogesektion: T651N17 Køle/fryseskab, integrerbart: KI38VV20 mhætte: Udtræksemhætte, Thermex - Central Line, Gemini II, integrerbar: SN64007U (energiklasse A+) Der udføres installationer for vaskemaskine samt tørretumbler i. Tilvalg mod merpris: Der arrangeres tilvalgsmøde med HTH hvor der er mulighed for ændring af hårde hvidevarer. Bemærk at udgåede produkter erstattes af tilsvarende som produkter. Placering af emhætte og øvrige hvidevarer kan ikke ændres grundet installationsmæssige forhold. Komposit bordplade (som kunstmarmor) hvid med sammen svejstvask i samme materiale. Bruse armatur: Grohtherm 3000 Cosmopolitan m.termostat. Brusestang: Grohe Rainshower Cosmopolitan brusesæt 16m Blandingsbatteri håndvask Grohe ssence med bundventil. 4 stk. håndklædekroge i rustfri udførelse. Der monteres 1 stk. papirrulleholder. Dørstop: Rustfrit stål. Badekabiner leveres med 5 stk. LD spot i loft. Blandingsbatteri - køkken Som Grohe type urosmart Cosmopolitan i Krom overflade. Tilvalg mod merpris: Der arrangeres tilvalgsmøde hvor der er mulighed for ændring af armatur. Fliser i bruse niche Der udføres evt. inspektionslem til installationsskakt. Som HÖGANÄS MOON Antracite 30 x 30 cm. Garderobe Garderobeskabe Der leveres ikke skabe i garderobe og køkken. Der arrangeres tilvalgsmøde med HTH hvor der er mulighed for tilkøb af skabe. Side 64 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 65
Materialebeskrivelse Materialebeskrivelse JNDOM I ØVRIGT STANDARD BMÆRKNINGR JNDOM I ØVRIGT STANDARD BMÆRKNINGR Facader Tag er mv. Bagmur af beton, isolering iht. gældende regler samt teglstensmur. Murværket udføres som løberforbandt i ¼ stens forbandt med blødstrøgne mursten i lyse nuancer. Penthouse facade udføres som glasfacader. Vinduesparti i hvert andet parti. Det andet parti er med blændparti/malet glas og med bagmur i beton. Farver efter nærmere aftale. Betonhuldæk isoleret med kileskåret isolering med fald mod afløb. Tagdækning udføres med tagpap med svejste samlinger. Synlige tagflader udføres som Grønne tage med sedum bevoksning. er udføres i galvaniseret stål. Belægning komposit terrassebrædder. Håndlister udføres hårdttræ. Trapperum indgangsparti m.v. Kælder Betonvægge i trapperum spartles og males i hvid farve. Der udføres lyse akustiklofter Der udføres terrazzo trapper med stålværn med håndliste i hårdtræ. Døre i hele ejendommen forsynes med 7 stift låsesystem, hvor den enkelte beboers nøgle passer til opgangsdør, kælderdøre, entredør samt postkasse depotrum. Der etableres porttelefon anlæg ved udvendige indgangs partier til hver lejlighed. Ved entredør etableres ringklokke til boligen, og der er dørspion i døre. I kælder etableres parkering til biler og til cykler, private depotrum og teknikrum mm. Kælderen er ikke malet. Beton gulve støvbindes. bunde udføres lukkede, underbeklædning som cementspånplade eller metalplade. Udfyldninger i værn udføres i aluminiums strækmetal i farve efter aftale. Pulterrum / depotrum Der etableres ca. 3 m2 pulterrum til boliger, hvor der ikke er pulterrum i selve boligen. Pulterrummet aflåses med hængelås som betjenes med nøglen til lejligheden. Pulterrum etableres i den opvarmede del af kælderen. Der etableres afskærmning mellem altaner samme overflade som belægning eller som strækmetal. Udvendige trapper til haver i stue niveau udføres i galvaniseret stål. r og tagterrasser Værn til franske altaner udføres i galvaniseret stål med fyldninger strækmetal i samme design som altaner eller i hærdet glas. Belægning som altaner. Belysning I trapperum og fordelingsgang til boliger etableres belysning med sensor og lovmæssig belysning foran elevator. I kælder opsættes grundarmaturer. I gårdrummet leveres orienterningslys som pullert belysning, og der monteres lamper på facade ved indgangsdøre Værn til tagterrasser Udføres som galvaniserede balustre med fyldninger af hærdet lamineret glas. Der udføres håndlister i hårdttræ. levator Der etableres elevator i fra kælder og gårdniveau til alle boligetager. Døre og elevatorstol udføres i rustfrit stål. Vinduespartier og lette facadepartier Vinduespartier i træ/alu malet fra fabrik. Hvide indvendigt og mørkere farve udvendigt. Alle vinduespartier og udvendige dørpartier er DVC godkendt med min. 3lags lavenergiruder. Udvendige anlæg I gårdrummet etableres haveanlæg med legeplads til de mindste. Der etableres private haver omkranset med bøgehæk og græsplæne til en del af boligerne i stueetagen. Diverse Der opsættes postkasse med samme lås som til hoveddør i opgangens stueniveau. Forbehold De valgte materialer og produktangivelser ovenfor er et udtryk for et generelt kvalitetsniveau. Der tages forbehold for produktændringer, udgåede produkter, ændrede myndighedskrav, trykfejl og andre fejl. Side 66 / haven / IrmaByen haven / IrmaByen / Side 67
irmabyen.dk Projektsalg: danbolig Rødovre Rødovrevej 265 2610 Rødovre Tlf. nr. 3641 4444 roedovre@danbolig.dk