SIDE 1 AF 10 Adresse: Postnr./by: Ermelundsvej 90A 2820 Gentofte BBR-nr.: 157-304313-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: Forbrug: Oplyst for perioden: Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Energimærke Lavt forbrug A B C D E F G C Besparelsesforslag Højt forbrug Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 0 kr./år
SIDE 2 AF 10 Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 0 kr./år Besparelser i alt 0 kr./år Investeringsbehov 0 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Energikonsulentens konklusion og kommentarer Ejendommen: Ejendommen er beliggende på adressen Ermelundsvej 90A og 90B, 2820 Gentofte med matr.nr. 5ef Jægersborg. I ejendommen er der 8 boliger med et samlet areal på 1.062 m². Bygningen er opført efter Bygningsreglement 1995 (BR95). Bygningen er opført i 2008 med 3 etager. Bygningen har P-kælder mm. Ydervæggen er udført med hulmur, væggens tykkelse er 40 cm. Muren er med hvidmalede mursten. Taget er udført som flade tag / built-up tag med tagbeklædning af tagpap. Grundlag for energimærkningen: Ved tidspunktet for udførelsen af energimærkningen var følgende retningslinier gældende: - Håndbog for energikonsulenter 2008 version 2 Bygningens dimensionerende temperaturer: Bygningens dimensionerende indetemperatur er 20 C for alle rum og en udetemperatur på -12 C.
SIDE 3 AF 10 Indetemperatur: Varmeanlægget er opbygget med radiatortermostatventiler og med udekompenseret fremløbstemperatur, den anvendte indetemperatur er 20 C. Tegninger/opmåling: Ved gennemgangen har følgende tegninger været til rådighed: - (31)4.01A Vinduesoversigt.pdf, (34)4.01 Værn.pdf, (34)4.02 Værn_detalje.pdf, (99)1.00D Situationsplan.pdf, (99)3.00A Kælderplan.pdf, (99)4.00 Lille bad_toilet type 1a.pdf, (99)4.01 Stort bad_toilet type 1a.pdf, (99)4.02 Lille bad_toilet type 1b.pdf, (99)4.03 Stort bad_toilet type 1b.pdf, (99)4.04 Lille bad_toilet type 2a.pdf, (99)4.05 Stort bad_toilet type 2a.pdf, (99)4.06 Lille bad_toilet type 2b.pdf, (99)4.07 Stort bad_toilet type 2b.pdf, (99)4.08 Toilet i penthouse type a.pdf, (99)4.10 Trappe.pdf, (99)4.11A Plantekasser.pdf, (99)5.01.pdf, (99)5.02.pdf, (99)5.03.pdf, (99)5.04.pdf, (99)5.05A.pdf, (99)5.06.pdf, (99)5.07.pdf, (99)5.08.pdf, (99)5.09.pdf, (99)5.10.pdf, (99)5.11.pdf, (99)5.12.pdf, (99)5.13.pdf, (99)5.15.pdf, (99)5.16.pdf, (99)5.17.pdf, (99)5.18.pdf, (99)5.19.pdf, (99)5.20.pdf, (99)5.21.pdf, (99)5.22.pdf, (99)5.23.pdf, 1(33)3.01A Gulvplan_stue.pdf, 1(33)3.02 Gulvplan_1.sal.pdf, 1(33)3.03 Gulvplan_2.sal.pdf, 1(34)3.00 Værnoversigt_terræn.pdf, 1(34)3.01A Værnoversigt_1.sal.pdf, 1(34)3.02 Værnoversigt_2.sal.pdf, 1(35)3.01 Loftplan_stue.pdf, 1(35)3.02 Loftplan_1.sal.pdf, 1(35)3.03 Loftplan_2.sal.pdf, 1(99)3.00 Stueplan.pdf, 1(99)3.01 1. sal.pdf, 1(99)3.02A 2. sal.pdf, 1(99)3.03 Tagplan.pdf, 1(99)3.04 Snit A-A.pdf, 1(99)3.05 Snit B-B.pdf, 1(99)3.06 Snit C-C.pdf, 1(99)3.07 Facade mod øst.pdf, 1(99)3.08 Facade mod vest.pdf, 1(99)3.09 Facader mod nord.pdf og 1(99)3.10 Facader mod syd.pdf. Udover tegningerne er bygningen delvist opmålt på stedet. Opvarmet areal: Bygningens opvarmede areal er i alt : 1.158 m². Arealet er opdelt i nedenstående enkelt arealer: - Stuen, 90A på 239 m² - 1. sal, 90A på 224 m² - 2. sal, 90A på 116 m² - Stuen, 90B på 239 m² - 1. sal, 90B på 224 m² - 2. sal, 90B på 116 m² Forbrug: Forbruget af varme, el og vand er ikke registreret. Antal bygninger: På ejendommen er der 1 bygninger. Bygningen er opbygget som 2 tvillingehuse. De enkelte lejligheders el-forbrug er ikke omfattet af energimærkningen.
SIDE 4 AF 10 Ejers varmeforbrug er ikke oplyst. Energimærket er udført i energimærkningsprogrammet Energy08, version 1.1.3476.22519. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Fladt tag: Taget er udført fladt og tagbeklædningen er tagpap. Taget er isoleret med 150+30 mm mineraluld. U-værdien (varmeledningstallet) er 0,20 [W/(m² K)]. De aktuelle krav til U-værdi er 0,15 [W/(m² K)]. Ydervægge Ydervægge, let, 2. sal: Ydervæggen er opbygget af 25 mm udvendig træbeklædning, 150+30 mm isolering.. U-værdien (varmeledningstallet) er 0,18 [W/(m² K)]. De aktuelle krav til U-værdi er 0,20 [W/(m² K)]. Ydervægge, tung, stuen og 1. sal: Ydervæggen er opbygget af en skalmur på 108 mm, et ventileret luftlag på 20 mm, 150 mm isolering og 150 mm klinkebeton bagmur. U-værdien (varmeledningstallet) er 0,20 [W/(m² K)]. De aktuelle krav til U-værdi er 0,20 [W/(m² K)]. Vinduer, døre og ovenlys Vinduer: Vinduerne er overvejende 1 og 2-fags med fast karm og ramme i træ. Vinduerne er forsynet med 2-lags energirude. U-værdien (varmeledningstallet) er ca. 1,10 [W/(m² K)]. De aktuelle krav til U-værdi er 1,50 [W/(m² K)]. Ovenlys er monteret med 2 lags energirude/acryl. Gulve og terrændæk Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 200 mm mineraluld under betonen og 150 mm leganødder som kapilarbrydende lag.
SIDE 5 AF 10 Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og aftræksventiler i bad, samt mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er intakte. I hver boligblokken er udført udsugningsanlæg som boligventilation med udsugning fra køkken (emhætte), bad og toilet (kontrolventiler). Ventilatorerne er i fabrikat Exhausto type BESB 315-4-1 MGE. Varme Varmeanlæg Fjernvarmeinstallationen består af 1 stk. fjernvarmeunit i fabrikat Armatec type BV2rfCVcu-r. Fjernvarmeenheden er opbygget af 3 stk. varmevekslere. Varmeveksleren for centralvarmeanlægget er en rørvarmeveksler type JAD K 3.18 med en effekt på 47 kw ved et temperatursæt på 110 /45-70 /40. Varmt vand
SIDE 6 AF 10 Varme Fjernvarmeinstallationen består af 1 stk. fjernvarmeunit i fabrikat Armatec type BV2rfCVcu-r. Unittet er opbugget af 3 stk. varmevekslere. Varmeveksleren for varmtvandsproduktionen er en rørvarmeveksler type JAD 5.36 KN med en effekt på 46 kw ved et temperatursæt på 110 /22-45 /10. En efterkøler er monteret i forbindelse med varmtvandsproduktionen er type JAD 5.36 KN med en effekt på 46 kw ved et temperatursæt på 110 /22-45 /10. Cirkulationspumpen for det varme brugsvand er fabrikat Grundfos type UP20-07N med en maximaleffekt på 50 W. Rørledningerne i bygningen er med el-tracing kabler i fabrikat Rayterm. Tilslutningsrør: Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 2" stålrør. Rørene er isoleret med 40 mm isolering. Brugsvandsrør, P-kælder: Brugsvandsrør er udført som 1 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 60 mm isolering. Brugsvandsrør, inden for klimaskærm: Brugsvandsrør er udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med 40 mm isolering. Fordelingssystem Centralvarmeanlæg: Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Blandekredsen forsyner et 2-strenget radiatorsystem med nedre fordeling. Returstrengene er forsynet med strengreguleringsventiler i fabrikat Danfoss type ASV- PV. Anlægget vurderes at være indreguleret tilfredsstillende. På badeværelser er der udført gulvvarme. Blandekredsens cirkulationspumpe er fabrikat Grundfos type Magna 25-60 med en maximaleffekt på 85 W. Varmefordelingsrør i P-kælder: Varmefordelingsrør er udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med 40 mm isolering. Automatik
SIDE 7 AF 10 Varme Alle radiatorer er forsynet med radiatortermostatventiler.automatikanlægget til fremløbsregulering er i fabrikat Danfos type ECL Comfort 300. Anlægget er indstillet med natsænkning fra kl. 22:30 til 06:00. El Belysning Belysningen i trappeopgangen består af armaturer med kompaktlysrør og højfrekvente forkoblinger. Lyset styres med bevægelsesmeldere eller trappeautomat. Andre elinstallationer I parkeringskælder er udsugningsanlægget udført med luftskifte på min. 2,5 h -1 styret via CO detektering med måleområde fra 0-300 ppm. Udsugningsventilator er monteret på væg med afkast gennem lyskasse. Axialventilator i fabr. Novenco type Novax ACN-315/160-4-alu. Incl. LS 2/4 P motor 1.1/0.25 kw. I tagrum over elevatorskakt er opstillet en udsugningsventilator og afkast er gennem taghætte i taget. El-frostsikringsanlæg i nedkørselsrampe fra terræn til P-kælder: Anlægget er udført i fabrikat DEVI A/S i udførelse med 6 stk. varmekabler type DEVIFLEX DSIG-20 hver med en effekt på 3,175 kw, længde 158 m. I rampen monteres 2 stk. temperatur og fugtfølere. For manuel og urstyring af el-frostsikringsanlægget er monteret et kontaktur samt en omskifter kontakt. Udebelysningen: Udebelysningen består af kompaktlysstofrør. Udebelysningen er dagslysstyret. P-kælder belysning: Belysningen i P-kælderen består af lysstofrør med HF-kobling med en samlet effekt på 700 W.
SIDE 8 AF 10 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2008 År for væsentlig renovering: 0 Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 1158 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 1158 m² Anvendelse ifølge BBR: Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Det af energikonsulenten registrerede opvarmede areal i bygningen er større end arealet angivet i BBRejermeddelelsen. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: El: Fast afgift: 134,38 kr. pr. GJ 2,00 kr. pr. kwh 1.462,50 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen Den samlede varmeregning for Ermelundsparken afregnes efter nedenstående beløb: Variabel afgift: - Energiafgifr: 77,50 kr pr. GJ - Effektafgifr: 56,88 kr pr. GJ Fast afgift: - Abonnementsafgift: 1.462,50 kr/år pr. måler Manglende afkøling: - 1,25 kr. pr. C under 35 C.
SIDE 9 AF 10 Den samlede varmeregning fordeles til boligerne efter nedenstående nøgle: Andel af varmemåleren: ca. 70% Andel af boligarealet: ca. 30% De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter Lejlighed 111 og 112 m² 111 0 kr. Lejlighed 152 og 156 m² 154 0 kr.
SIDE 10 AF 10 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Centervej 5, 4600 Køge Telefon: 46141460 E-mail: erra@energidata.dk Dato for bygningsgennemgang: 03-07-2009 Energikonsulent nr.: 103125 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.