SIDE 1 AF 9 Adresse: Åstruphegnet 23 Postnr./by: 8500 Grenaa BBR-nr.: 707-002247-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: Forbrug: 55.236 kr./år 101,14 MWh Energimærke Lavt forbrug A B Oplyst for perioden: Fjernvarme: 10-12-2007-12-12-2008 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. C D E F G Højt forbrug D Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Udskiftning af glødepærer i stueplan og 1.sal 2 Isolering af 1 1/4" tilslutningsrør til varmtvandsbeholder. 3 Isolering af ½" tilslutningsrør til varmtvandsbeholder. 2.236 kwh el -1.160 kwh -3 kwh el 2.260 kwh -2 kwh el 1.230 kwh 4.000 kr. 1.500 kr. 0,4 år 1.000 kr. 2.000 kr. 2,1 år 600 kr. 1.800 kr. 3,4 år 4 Udskiftning af 2-rørs belysningsarmaturer i gangarealer. 5 Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg. 188 kwh el 400 kr. 2.000 kr. 5,3 år 161 kwh el 400 kr. 2.000 kr. 6,2 år Bemærk:
SIDE 2 AF 9 Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse - her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 922 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 5.172 kr./år Besparelser i alt 6.094 kr./år Investeringsbehov 9.240 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og
SIDE 3 AF 9 renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedringer Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr.inkl.moms 6 Udskiftning af uisoleret yderdør 360 kwh 7 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer. 1 kwh el 1.540 kwh 8 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i yderdøre. 510 kwh 9 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i tagvinduer. 1.070 kwh 200 kr. 700 kr. 300 kr. 500 kr. 10 Indvendig efterisolering af ydervægge op til kravene i gældende bygningsreglement, BR08. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Bygningen er i normal isoleringsmæssig stand. 4 kwh el 3.100 kwh 1.400 kr. Der kan foretages rentable forbedringer, se afsnittet "Besparelser" samt "Energiforbedring ved ombygning og renovering" for yderligere tiltag i forbindelse med renovering, om- og tilbygninger. Her kan især anbefales, at udskifte alle glødepære i stueplan og på 1. sal, isolere alle uisolerede tilslutningsrør til varmtvandsbeholderen, udskifte alle gamle belysningsarmature i gangarealer samt at montere en ny cirkulationspumpe på varmefordelingsanlægget. Disse forslag har en relativ kort tilbagebetalingstid, og er derfor rentable at udføre. Under en større renovering af bygningen kan det anbefales, at udskifte uisoleret yderdør, isætte energiruder i eksisterende døre og vinduer samt at efterisolere indvendige vægge. Bygningsdata er fra opmåling ved besigtigelsen, samt tegningsmateriale. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser. Oplyst forbrug: Fjernvarme: 101.140 kwh. Beregnede forbrug:
SIDE 4 AF 9 Fjernvarme: 38.950 kwh. Der er forskel på beregnet forbrug og faktisk forbrug, Forklaringen på dette er ukendt. En del af forklaringen kan dog være, at bygningen opvarmes til mere end 20 grader, som forudsat i beregningen. Brugsmønstret kan ligeledes have indflydelse på forbruget. En anden årsag kan være forskellen på de skønnede, og de faktiske isoleringstykkelser i de bygningsdele, der ikke var tilgængelige ved besigtigelsen Energimærket er udført efter Håndbog for Energikonsulenter 2008, version 2. Bygningen er fritliggende og er er opført i 1860. Bygningen anvendes som ungdomslokaler. Det opvarmede areal udgør 318 kvm. Antal bygninger: I henhold til BBR-ejermeddelse er der 3 bygninger på grunden. Det er kun ungdomsgården er er medtaget i dette energimærke, da de andre bygninger ikke er opvarmet. Utilgængelige rum: Skråvægge og skunkrum var utilgængelige ved besigtigelsen. Da der ikke foreligger oplysninger om isoleringen i disse bygningsdele, er disse skønnet. Kommentar til BBR-oplysningerne: Det af energikonsulenten registrerede opvarmede areal i bygningen er større end arealet angivet i BBRejermeddelelsen. 1. salen udgør 130 kvm og er ikke påført BBR-meddelsen. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Lodrette skunkvægge er isoleret med 150 mm mineraluld. Skråvægge i tagetagen er isoleret med 150 mm mineraluld. Loft mod uopvarmet skunk er isoleret med 150 mm mineraluld. Ydervægge Ydervægge er udført som ca. 30 cm hulmure. Vægge består udvendigt af en halvstens teglvæg og indvendigt af en bagvæg af trækonstruktion med 100 mm isolering og pladebeklædning. Der er ca. 50 mm uisoleret og ventileret hulrum mellem formur og bagmur.
SIDE 5 AF 9 Bygningsdele Forslag 10: Fjernelse af eksisterende indvendige pladebeklædning og dampspærre, montering af indvendig isoleringsvæg på den lette vægkonstruktion med yderligere 100 mm, så den samlede isoleringstykkelse kommer op på i alt 200 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Vinduer, døre og ovenlys Oplukkelige dannebrogsvinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Massiv yderdør er uisoleret. Yderdør og med 2 ruder. Dør er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige tagvinduer som Velux. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Forslag 6: Udskiftning af yderdør til ny dør med isolerede fyldninger. Forslag 7: Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduerne til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Forslag 8: Udskiftning af 2 lags termoruder i yderdøre til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Forslag 9: Udskiftning af 2 lags termoruder i tagvinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Gulve og terrændæk Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er uisoleret. Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 200 mm letklinker under betonen. Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele huset i form af oplukkelige vinduer og aftræksventiler i bad, samt mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Huset er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte.
SIDE 6 AF 9 Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med. Anlægget er udført som direkte anlæg, med vand i fordelingsnettet. Varmt vand Varmt brugsvand produceres i 160 l præisoleret vandvarmer, fabrikat Vølund. Der er ikke cirkulation på det varme brugsvand. Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 1 1/4" stålrør. Rørene er uisoleret. Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 1/2" stålrør. Rørene er uisoleret. Forslag 2 og 3: Isolering af uisolerede tilslutningsrør til varmtvandsbeholder med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Fordelingssystem Opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. På varmefordelingsanlægget er monteret en ældre pumpe med trinregulering med en effekt på 65 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPS 12-35 x 20. Varmefordelingsrør er udført som 1 1/4" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Varmefordelingsrør er udført som 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Forslag 5: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmefordelingsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grunfos Alpha 2. Automatik Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. El Belysning
SIDE 7 AF 9 El Belysningen i gangarealer består af gamle 2-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningsanlæggene i undervisningslokalerne består af 1-rørs armaturer med højfrekvente forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Belysningsanlæggene i kontorlokalerne består af 1-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Arbejdslamperne består af glødepærer. Belysningsanlæggene i rummene består af glødelamper. Forslag 1: Udskiftning af glødepærer til energisparepærer. Forslag 4: Eksisterende 2-rørs belysningsarmaturer udskiftes til 1-rørs belysningsarmaturer med HF-forkobling. Der er ingen dagslysstyring eller styring ved bevægelsesmeldere. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1860 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 318 m² Opvarmet areal: 318 m² Anvendelse ifølge BBR: Undervisning Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: 0,42 kr. pr. kwh
SIDE 8 AF 9 El: Fast afgift: 2,00 kr. pr. kwh 7.110,00 kr. pr. år
SIDE 9 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Badehusvej 18, 9000 Telefon: 98127866 Aalborg E-mail: mb@brixkamp.dk Dato for bygningsgennemgang: 16-04-2009 Energikonsulent nr.: 103205 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.