SIDE 1 AF 9 Adresse: Postnr./by: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: Provstevej 3 A 2400 København NV BBR-nr.: 101-443353-001 230.588 kr./år Lavt forbrug Forbrug: Oplyst for perioden: 341,03 MWh Fjernvarme: 01-03-2008-28-02-2009 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A B C D E F G Højt forbrug E Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Montering af ny cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg 53 kwh el 34.920 kwh 2 Efterisolering af portydervæg 2 kwh el 3.900 kwh 3 Etageadskillelse mod loftsrum 31 kwh el 46.730 kwh 4 Montering af ny ladekredspumpe ved varmtvandsbeholder 5 Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg 6 Isolering af portloft 1 kwh el 2.860 kwh 19.800 kr. 7.000 kr. 0,4 år 2.200 kr. 12.500 kr. 5,7 år 26.400 kr. 184.200 kr. 7,0 år 438 kwh el 900 kr. 2.000 kr. 2,3 år 283 kwh el 600 kr. 4.500 kr. 8,0 år 1.700 kr. 27.200 kr. 16,9 år
SIDE 2 AF 9 Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 7 isolering af etageadskillelsen mod uopvarmet kældre 13 kwh el 20.280 kwh 11.500 kr. 218.500 kr. 19,1 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 63.382 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 1.616 kr./år Besparelser i alt 64.998 kr./år Investeringsbehov 455.795 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: C
SIDE 3 AF 9 Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedringer energienheder kr.inkl.moms 8 Udskiftning af uisoleret yderdør 1.140 kwh 9 Udskiftning af uisoleret yderdør 570 kwh 10 Isolering af varmefordelingsrør 4.130 kwh 700 kr. 400 kr. 2.400 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Boligen er opført i 1935 og i betragtning af dette i nogenlunde normal isoleringsmæssig stand. Der kan udføres enkelte energiøkonomiske rentable forbedringer i boligen. Kælderen er regnet uopvarmet, de få radiatorer der er i kælderen kan i opvarme kælderen til 20 grd. Der er een vinkelformet bygning beliggende på hjørnet af Provstevej og Theklavej. Rum til privat opbevaring i kælderen og på loftet er aflåste og ikke besigtiget. Skønnes ikke at være af betydning for mærket. Lejlighedernes el-forbrug er ikke omfattet af energimærkningen Der foretages månedlige aflæsninger af forbruget Der er god overenstemmelse mellem det oplyste forbrug på 341 MWh, og det beregnede forbrug på 387 MWh
SIDE 4 AF 9 Energimærket er udført i energimærkningsprogrammet Energy08, version 1.1.3496.23432. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Loft i port skønnes at være træbjælkelag med lerindskud, uisoleret Etageadskillelse mod uopvarmet loftsrum, skønnet at være træbjælkelag med lerindskud Forslag 3: Indblæsning af granulat i etageadskillelsen mod loftsrummet. Der skønnes at være plads til ca. 75-100 mm Forslag 6: isolering af portloft med 100 mm mineral uld afsluttet med f.eks en asbestplade Ydervægge Ydermur mod Theklavej og Provstevej, stue, 1 og 2 sal 47 cm, 3. og 4 sal 36 cm Ydermur mod gård, Theklavej og Provstevej, stue, 1 sal og 2 sal: 47 cm, 3 og 4 sal: 36 cm Brystninger, 24 cm mur, skønnet isoleret med 100 mm granulat Portydervæg, 24 cm massiv mur Forslag 2: Efterisolering af portydervæg med 100 mm mineraluld afsluttet med godkendt plade. Vinduer, døre og ovenlys Tre fags energiruder mod Teklavej og Provstevej Altandøre med energirude To fags vinduer mod Teklavej og Provstevej Vinduer i trapperne, energiruder Massiv yderdøre er uisolerede. Sidepartier i yderdøre, Teklavej og Provestevej Forslag 8 og 9: Udskiftning af yderdør til ny dør med isolerede fyldninger. Gulve og terrændæk Gulv mod uopvarmet kælder, skønnet at være træbjælkelag med lerindskud Forslag 7: Ophængning af 100 mm mineraluld batts under kælderloft. Hvis man undlader at afslutte med godkendt plade kan man undgå at skulle flytte/fjerne installationer, rør, elkabler m.m. Batts boltes fast i etageadskillelsen.
SIDE 5 AF 9 Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og aftræksventiler i bad, samt mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med. Anlægget er udført med isoleret varmeveksler og indirekte centralvarmevand i fordelingsnettet. Varmt vand Varmtvandsbeholder, type GFF, 2000 liter, 100 mm isolering På tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er monteret en ældre ladekredspumpe med trinregulering med en effekt på 75 W. ladekredspumpen er af fabrikat Grundfos UP 25-60 På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en ældre pumpe med trinregulering med en effekt på 25 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UP 25-60 Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Kælder brugsvandsrør og cirkulationsledning, 1", skøn 50 mm isolering Lejligheder, brugsvandsrør og cirkulationslednng, 3/4" uisolerede, Forslag 1: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg, som Grundfos Alpha 2 med rustfri pumpehus. Forslag 4: Montering af ny automatisk modulerende ladekredspumpe på tilslutningsrør til varmtvandsbeholder, som Grundfos Alpha 2. Pumpen skal styres så den kun kører når der tappes vand fra beholderen. Fordelingssystem Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som et-strengs anlæg. På varmefordelingsanlægget er monteret en ældre pumpe med trinregulering med en effekt på 75 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UP 25-60 Varmefordelingsrør er udført som 3/4" stålrør. Rørene er uisoleret. Grenrør til stigstrenge, 3/4" skønnet isoleret med Hovedrør i kælder og på loft 11/2", skønnet isoleret med 30 mm
SIDE 6 AF 9 Varme Forslag 5: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmefordelingsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Alpha 2. Forslag 10: Isolering af uisolerede varmefordelingsrør med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Automatik Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. El Belysning Kældergang uden dagslys ca. 50 m2, 5 lysstofrør 36W, lyser permanent. Fyrkælder, 1 36W lysstofrør, manuelt betjent 5 tørrerum, skønnet areal 60 m2, 2 stk 36 W lysstofrør Tørrerum, 5 stk, areal skønnet til 60 m2 Belysning på ialt 6 hovedtrapper, energisparepære 11W, een pr. etage. Belysning styres ved trappeautomatik Belysning på køkkentrapper, 6 stk. En 11W energisparepære etage Andre elinstallationer Lamper over hver yderdør., skønnet effekt 11 W / stk
SIDE 7 AF 9 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1935 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 2540 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 2540 m² Anvendelse ifølge BBR: Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: El: Fast afgift: 0,56 kr. pr. kwh 2,00 kr. pr. kwh 0,00 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen Der er individuelle varmemålere, varmeregnskabet opgøres af Clorius De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter
SIDE 8 AF 9 Bolig 48 4.400 kr. Bolig 50 4.600 kr. Bolig 32 3.000 kr. Bolig 88 8.000 kr. Bolig 35 3.200 kr. Bolig 36 3.300 kr. Bolig 38 3.500 kr. Bolig 52 4.800 kr. Bolig 47 4.300 kr. Bolig 30 2.800 kr. Bolig 36 3.300 kr. Bolig 60 5.500 kr. Bolig 47 4.300 kr. Bolig 50 4.600 kr.
SIDE 9 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Energikonsulent: Sten Ehrenreich Firma: Wormslev NRGi Rådgivning Adresse: Bernhard Bangs Allé 23, Telefon: 38146405 2000 Frederiksberg E-mail: se@wormslev.dk Dato for bygningsgennemgang: 31-07-2009 Energikonsulent nr.: 250465 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.