SIDE 1 AF 8 Adresse: Tinghøjvej 8 Postnr./by: 8560 Kolind BBR-nr.: 707-004657-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 60.536 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: Oplyst for perioden: El: 01-01-2008-31-12-2008 29.268 kwh el Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A B C D E F G Højt forbrug E Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Udskiftning af glødepære i stueplan og 1. sal. 2 Luftvarme, (luft/luft), nyt anlæg, omdrejningsreguleret. 3 Udskiftning af uisoleret yderdøre mod øst. 4 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer mod nord 5 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer mod øst. 1.168 kwh el 2.400 kr. 1.700 kr. 0,7 år 6.384 kwh el 12.800 kr. 60.000 kr. 4,7 år 972 kwh el 2.000 kr. 13.000 kr. 6,7 år 79 kwh el 200 kr. 2.300 kr. 14,6 år 339 kwh el 700 kr. 11.500 kr. 17,0 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres.
SIDE 2 AF 8 Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse - her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 15.044 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 2.338 kr./år Besparelser i alt 17.382 kr./år Investeringsbehov 88.422 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering:
SIDE 3 AF 8 Forslag til forbedringer Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr.inkl.moms 6 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer mod syd. 98 kwh el 200 kr. 7 Montering af forsatsrude(2 lags energirude) på ovenlys med 2 lags termorude 159 kwh el 400 kr. 8 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer mod vest. 40 kwh el 80 kr. 9 Udskiftning af lysstofrørsarmature i køkken. 12 kwh el 24 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Bygningen er i rimelig isoleringsmæssig stand da den er renoveret i år 2003. Der kan foretages rentabele forbedringer, se afsnittet "Besparelser" samt "Energiforbedring ved ombygning og renovering" for yderligere tiltag i forbindelse med renovering, om- og tilbygninger. Her kan det anbefales, at installere en varmepumpe af typen luft / luft pumpe samt at udskifte alle glødepære til lavenergipære. Der er også besparelser ved at udskifte to yderdøre Alle disse forslag har kort tilbagebetalingstid, og er derfor rentable at udføre. Ved en evt. udskiftning af vinduer og døre anbefales det, at udskifte dem til nye elementer med energiruder og varm kant. Bygningsdata er fra opmåling ved besigtigelsen, samt tegningsmateriale. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser. Energimærket er udført efter Håndbog for Energikonsulenter 2008, version 2. Brugsdage er anslået til 1 pr. uge, da bygningens brug skønnes at være meget lille. Der er ifgl. BBR-ejermeddelsen 3 bygninger på ejendommen. Det er dog kun denne, der er opvarmet, og derfor omhandler dette energimærke kun den bygning. Bygningen er opført i 1887 og ombygget i 2003. Bygningen anvendes som feriekoloni. De målte arealer stemmer overens med BBRoplysningerne (BBR er anvendt). Det opvarmet areal udgør 161 kvm. Oplyst forbrug: El: 29268 kwh. Beregnet forbrug:
SIDE 4 AF 8 El: 15187 kwh. Der er stor forskel på beregnet og oplyste elforbrug. Dette skyldes muligvis, at brugstiden afviger fra beregningsgrundlaget, da brugen primært er i sommerperioden, hvor der ikke er varmebehov. Endvidere kan varmtvandsforbruget være mindre end normtallene. Energimærket er udført i energimærkningsprogrammet Energy08, version 1.1.3455.39541. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Hanebåndsloft (spidsloft) er isoleret med 250 mm mineraluld. Mål foretaget på tegningsmaterialet. Ydervægge 30 cm hulmur, der opfylder Bygningsreglementet op til 1979 uden hulmursisolering. Hulmuren er efterisoleret med granulat lambda 45. På 1. sal i gavlene er der isoleret med 50 mm let væg indvendigt. Vinduer, døre og ovenlys Mod nord: 1 stk. oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 2 lags Mod syd: 2 stk. oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 2 lags Mod øst: 5 stk. oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 2 lags Mod vest: 6 stk. oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 2 lags Mod øst: 2 stk. massive uisoleret yderdøre. Fast ovenlys. Ovenlys er monteret med 2 lags termorude/acryl. Forslag 3: Udskiftning af yderdør til ny dør med isolerede fyldninger.
SIDE 5 AF 8 Bygningsdele Forslag 4, 5, 6 og 8: Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Forslag 7: Montering af forsatsrude af 2 lags energirude i træramme på ovenlys med 2 lags Gulve og terrændæk Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 50 mm mineraluld under betonen. Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele huset i form af oplukkelige vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Huset er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Varme Varmeanlæg Ejendommen opvarmes med el. Det er monteret elradiatorer i alle opvarmede rum. Varmt vand Varmt brugsvand produceres i 150 l varmtvandsbeholder, isoleret med 50 mm skumisolering. Automatik Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Vedvarende energi Varmepumper
SIDE 6 AF 8 Vedvarende energi Forslag 2: Der monteres ny varmepumpe til opvarmning af huset. Varmepumpen er typen luft/luft, hvilket vil sige at varmepumpen er et splitanlæg med en udedel og en indedel. Indedelen forsyner hele huset med varme. Udgifter til etablering af varmefordelingsinstallation er ikke medregnet. El Belysning Belysningen i overetagen består af armaturer med almindelige glødelamper. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningsanlægget i køkkenet består af gamle 2-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Belysningen i øvrige arealer i stueetagen består af armaturer med almindelige glødelamper. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Forslag 1: Udskift glødepærer med lavenergipærer i stueplan og på 1. sal. Forslag 9: Udskift lysstofarmatur i køkkenet til tilsvarende type med højfrekvens lysstofrør. Andre elinstallationer Udendørs belysning er 2 stk. pendler med lavenergipære. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1887 År for væsentlig renovering: 2003 Varme: El Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 161 m² Opvarmet areal: 161 m² Anvendelse ifølge BBR: Bygning til ferieformål m.v.
SIDE 7 AF 8 Kommentar til BBR-oplysninger: BBRoplysninger stemmer overens med det registrerede. Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: El: Fast afgift: 2,00 kr. pr. kwh 0,00 kr. pr. år
SIDE 8 AF 8 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Badehusvej 18, 9000 Telefon: 98127866 Aalborg E-mail: tk@sixhoj.dk Dato for bygningsgennemgang: 23-04-2009 Energikonsulent nr.: 103028 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.