RAHBEK HUS II MATERIALEKATALOG APRIL 2018 MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN
INDHOLD TEKNISK BESKRIVELSE SIDE 3-19 SIDE 20-24 2
OVERSIGT I BOLIGEN 3
GENERELT TRÆGULVE TRÆGULVE I ALLE BOLIGER Junckers 22x136x2130 mm Eg, lamelplank, Whitesand Delte længder forekommer 4
BAD GULVFLISER I BADERUM OG BRUSENICHE VÆGFLISER I BRUSENICHE CERIM Type: Material 09 744240 Dimension: 300x600x10 mm Farve: Material 09 (varm beton ) Fuge: Lys CERIM Type: Material 09 744240 Dimension: 300x600x10 mm Farve: Material 09 (varm beton ) Fuge: Lys 5
BAD BRUSESYSTEM BRUSERBATTERI + HÅND- BRUSER I EKSTRA BADERUM EJL. NR.: 10, 11, 12, 14, 20, 23, 24, 25, 27, 33, 36, 37, 38, 40 OG RÆKKEHUS 5, 6 OG 7 Grohe New Tempesta Cosmopolitan 160 VVS nr.: 722280804 6 Grohe Grohtherm 800 m. thermostat, krom. VVS nr.: 722311004 + Grohe Euphoria 110 Duo, håndbruser m. stang VVS nr.: 737868064
BAD BLANDINGSBATTERI TIL HÅNDVASK Grohe Concetto Ét-grebs, krom VVS nr.: 702195104 7
BAD BRUSENICHE EJL.NR.: 10, 11, 12, 23, 24, 25, 36, 37 OG 38 BORDPLADE & VASK I BADEVÆRELSE STØRRELSER I HENHOLD TIL BOLIGPLANER Duravit Open Space Bruseafskærmning i glas Billedet gælder kun brusenichen Marmorline Colombo Bordplade m. rektangulær integreret vask. 23 mm kunstmarmor mat, hvid 480x300 mm 8
BAD BORDPLADE OG VASK TIL SMALT BADERUMSMØBEL I BADERUM RÆKKEHUS: 5, 6, 7 OG EJL.NR. 52 OG 53 Marmorline Colombo Bordplade med vask, slimline 400x200 mm Billedet omhandler kun vask og bordplade ikke armatur. 9
BAD VÆGHÆNGT VASK I SMÅ BADERUM EJL.NR.: 8, 10, 11, 12, 21, 23, 24, 25, 34, 37 OG 38 EJL.NR.: 4, 14, 18, 27, 31, 36, 40 OG 44 Duravit Me by Starck Væghængt porcelænsvask 450x320 mm VVS nr.: 626671000 Billedet omhandler kun porcelænsvasken, ikke vandlås og armatur 10 Duravit Me by Starck Væghængt porcelænsvask 550x440 mm VVS nr.: 626673000 Billedet omhandler kun porcelænsvasken, ikke vandlås og armatur
BAD VÆGHÆNGT TOILET BETJENINGSPLADE Duravit Type Me by Starck Compact Væghængt, VVS nr.: 613212010 Sæde m. soft luk VVS nr.: 614726500 Grohe Skate Cosmopolitan, 2-skyl Krom VVS nr.: 616988374 11
BAD SMALT BADERUMSMØBEL I EKSTRA BADERUM ANTAL OG STØRRELSER IHT. BOLIGPLANER RÆKKEHUS 5, 6 OG 7 OG EJL.NR.: 52 OG 53 HTH Type Mono/KP Fronter: 16 mm MDF Dybde: 330 mm Farve: hvid mat lak 2 skuffer med soft luk 12
BAD MØBLEMENT I BADERUM ANTAL OG STØRRELSER IHT. BOLIGPLANER HTH Type Mono/KP Fronter: 16 mm MDF Dybde: 475 mm Farve: hvid mat lak 2 skuffer med soft luk 13 13
BAD VASKEMASKINE TØRRETUMBLER Miele WDB 020 NDS Miele TDB 220 WP NDS Varmepumpetumbler 14
KØKKEN KØKKENVASK BLANDINGSBATTERI TIL KØKKENVASK Intra Omnia 600SF Vask i rustfri stål Underlimet Grohe Concetto Èt-grebs, krom VVS nr.: 706148604 15
KØKKEN BORDPLADE KØKKENELEMENTER BESTYKNINGER OG MÅL I HENHOLD TIL KØKKEN- TEGNINGER Laminat Gennemfarvet hvid 30 mm Trend Forkant er lige, bagkant er fuget HTH Type: Mono/KP Fronter: 16 mm MDF Farve: hvid, mat lak Grebsfri låger med click push Grebsfri skuffer med soft push Sokkel: Hvid, lakeret, 166 mm 16
KØKKEN INDBYGNINGSOVN INDUKTIONSKOGEPLADE Miele H 2265 BP Indbygningsovn Miele KM 6115 Induktionsplade 600 mm bred 17
KØKKEN KØLE/FRYSESKAB OPVASKEMASKINE Miele KFN 37132 id Integreret køle/fryseskab Miele G 4263 Vi Integreret opvaskemaskine 46 db 18
KØKKEN EMHÆTTE ENTRÉ / VÆRELSER GARDEROBESKABE I ENTRÉ OG VÆRELSER IHT. BOLIGPLANER Som Exhausto ESL 145 Centralsug Skabsintegreret HTH Type Mono/KP Fronter: 16 mm MDF Hvid, mat lak 1952 mm høj + 166 mm sokkel Grebsfri låger med click push 19
TEKNISK BESKRIVELSE 20
INDVENDIGE OVERFLADER GULVE Junckers 22x136x2130 mm eg, lamelplank, Whitesand. Delte længder forekommer. GULVFLISER Gulv i badeværelset inkl. bruseniche CERIM, type: Material 09 744240. Mål: 300x600x10 mm. Farve: Material 09 (varm beton ). Fuge: Lys. VÆGFLISER På vægge i bruseniche CERIM, type: Material 09 744240. Mål: 300x600x10 mm. Farve: Material 09 (varm beton ). Fuge: Lys. LOFTER Hvidmalede betonlofter. Nedhængte gipslofter i bad og i områder, hvor det er krævet pga. installationer. VÆGGE Bærende vægge i beton. Beklædt med filt og hvidmalede. Indvendige vægge i gips, klinke eller porebeton, beklædt med filt, hvidmalede. Vægge i badeværelser hvidmales. BAD/TOILET ELEMENTER Møblement i baderum er HTH elementer m. 2 skuffer m. soft luk med fronter i 16 mm MDF, type Mono/KP, farve hvid mat lak, i dybden 475 mm. Sideafdækninger på frie skabsender er i samm.e materiale som låger og hvide. Antal af skabselementer varierer ift. badeværelsegeometri, som ses på boligplaner. I rækkehus 5, 6 og 7 er der i ekstra badeværelse HTH elementer m. 2 stk. skuffer m. soft luk med fronter i 16 mm MDF, type Mono/KP, farve hvid mat lak, i dybden 330 mm. I lejlighed 52 og 53 er der i badeværelse HTH elementer m. 2 stk. skuffer m. soft luk med fronter i 16 mm MDF, type Mono/KP, farve hvid mat lak, i dybden 330 mm. BORDPLADE 23 mm bordplade i kunstmarmor fabrikat Marmorline, varierende længder iht. boligplaner. HÅNDVASK Integreret vask fra Marmorline, type Colombo 480x300 mm., mat hvid. I ejerlejlighed nr. 18, 31 og 44 er der i badeværelse væghængt vask 550x440 mm, Duravit type Me by Starck, VVS nr.: 626673000. I ejerlejlighed nr. 52 og 53 er der i badeværelse integreret vask fra Marmorline, type Colombo slimline 40/20. I ejerlejlighed nr. 4, 14, 27, 36 og 40 er der i det ekstra badeværelse væghængt vask 550x440 mm., Duravit type Me by Starck, VVS nr.: 626673000. I rækkehus 5, 6 og 7 er der i det ekstra badeværelse integreret vask fra Marmorline, type Colombo slimline 40/20. I ejerlejlighed nr. 8, 10, 11, 12, 21, 23, 24, 25, 34, 37 og 38 er der i det ekstra badeværelse væghængt vask 450x320 mm., Duravit type Me by Starck, VVS nr.: 626671000. ARMATURER Brusesystem: Grohe type New Tempesta Cosmopolitan 160, VVS nr.: 722280804 i alle lejligheder. Blandingsbatteri i det ekstra badeværelse i rækkehus nr. 5, 6, 7 og ejerlejlighed nr. 10, 11, 12, 14, 23, 24, 25, 27, 36, 37, 38, 40 - Grohe type Grohtherm 800 m/termostat, krom, VVS nr.: 722311004 + håndbruser m/ stang Grohe type Euphoria 110 Duo, VVS nr.: 737868064. Blandingsbatteri til håndvask: Grohe type Concetto, ét-grebsbatteri, krom, VVS nr.: 702195104. 1 stk. toiletrulleholder i poleret rustfri stål. 4 stk. håndklædekroge i poleret rustfri stål. 21
BRUSENICHE I ejerlejlighed nr. 10, 11, 12, 23, 24, 25, 36, 37 og 38 er der foldbar bruseniche Duravit OpenSpace ordre nr. 77001 i 8 mm hærdet glas i det lille badeværelse. Den ene glasdør forsættes frem med ca. 100 mm på fast flisebeklædt letbetonvæg, så den ikke støder på brusebatteri i parallelstilling med væg. BELYSNING Indbyggede LED spots i nedhængt loft. Linjeafvanding som Unidrain i brusenichens bredde, med rist som Column, VVS nr.: 155015290. TOILET Duravit, Me by Starck Compact - væghængt VVS nr.: 613212010. Duravit Me by Starck - toiletsæde m/ softclose VVS nr.: 614726500. Betjeningsplade til toilet: Grohe Skate Cosmopolitan, 2-skyl, krom, VVS nr.: 616988374. SPEJL Spejl placeret over vask. Højden er 1200 mm og i fuld længde ift. bordpladen. (Længden varierer ift. badeværelsesgeometri se boligplanen). Hvor der kun er opsat vask, er spejlets bredde 600 mm. VASKEMASKINE/TØRRETUMBLER Vaskemaskine som Miele, WDB 020 NDS, hvid. Tørretumbler som Miele, TDB 220 WP NDS, hvid, kondenstørretumbler. KØKKEN ELEMENTER HTH Mono/KP. Frontlåger: 16 mm MDF, grebsfri med click push, farve: hvid mat lak. Skuffefronter: 16 mm MDF, grebsfri med soft push, farve: hvid mat lak. Sokkel: hvid lakeret, 166 mm. SKABE Højskab: 1952 mm højt og 565 mm dybt med 5 hylder, farve: hvid mat lak. Skuffeelement: 704 mm højt og 565 mm dybt med 3 skuffer, farve: hvid mat lak. Overskab: 704 mm højt og 330 mm dybt med 2 hylder, farve: hvid mat lak. Indretning af køkkener henvises til den gældende køkkentegning for hver enkelt ejerlejlighed. BORDPLADE Laminat gennemfarvet hvid, 30 mm Trend, forkant lige, og bagkant er fuget. VASK Underlimet vask Intra Omnia 600SF i rustfri stål. BELYSNING LED spots under overskabe (antal og placering varierer i forhold til køkkentype). ARMATUR Blandingsbatteri til køkkenvask Grohe Concetto, ét-grebs, krom, VVS nr.: 706148604. KØL/FRYS Som Miele KFN 37132 id, integreret. OPVASKEMASKINE Som Miele G 4263 Vi, integreret. OVN Som Miele H 2265 BP, indbygget. INDUKTIONSKOGEPLADE Som Miele KM 6115, 600 mm bred. EMHÆTTESKAB HTH type Mono/KP, grebsfri med click push, farve: hvid mat lak. EMHÆTTE Som Exhausto ESL 145 centralsug, skabsintegreret. 22
GARDEROBE GARDEROBESKABE HTH Mono/KP Frontlåger: 16 mm MDF, grebsfri med click push, farve: hvid mat lak. Højde: 1952 mm + 166 mm sokkel. Såfremt der over garderobe forefindes tekniske installationer, vil der ske lukning over garderobeskabe mod loft. FACADE Hele bygningen er opført med bagmur af betonelementer og formur af mursten. Der anvendes sten i lyse nuancer. Indgangspartier og ved altanerne der vender mod vest og syd, er beklædt med klinker i størrelsen ca. 5x30 mm i en dyb flaskegrøn farve. Ved rækkehus nr. 5, 6, 7 og ejerlejlighed nr. 34, 35, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55 og 56 er den tilbagetrukne facade udført med en let konstruktion med udvendig beklædning i aluminium. ALTANER Alle lejligheder har altaner bortset fra ejerlejlighed nr. 1, 2, 3, 4, 10, 11, 12, 13, 14, 34, 35, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56 og rækkehus 5, 6 og 7. Altanerne udføres som stålkonstruktion med belægning i hårdt træ. Der er lodret-stående balustre i varmforzinket stål, pulverlakeret i farve Sablé Gris 2500. FRANSK ALTAN Alle lejligheder har franske altaner, bortset fra ejerlejlighed nr. 11, 12, 13 og 14. Værn udføres i materiale svarende til altanerne. HAVER Gælder kun ejerlejlighed nr. 1, 2, 3, 4, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 og rækkehus 5, 6 og 7. Belægningen udføres med 300x900 mm betonfliser. Haverne adskilles med ligusterhæk i 80-100 cm højde. Hvor der ikke er flisebelægning udplantes bunddække og græs. TERRASSE Gælder kun ejerlejlighed nr. 8 og 9. Belægning i træ. Værn udføres i materiale svarende til altanerne. TAGTERRASSE Gælder ejerlejlighed nr. 34, 35, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56 og rækkehus 5, 6, 7, som har en tagterrasse med adgang direkte fra lejligheden. Belægning i træ. Værn udføres i materiale svarende til altanerne. DØRE Opgangsdør: Alu/alu i anodiseret aluminium i farve B1 - med rustfrit greb, Ruko-Line L-form. Entredør: som Swedoor i træ/træ massive glatte trædøre, hvidmalet i RAL 9010 - med rustfrit stålgreb, Ruko-Line L-form. Indvendige døre: Som Swedoor kanaldøre, hvidmalet i RAL 9010 - med rustfrit stålgreb som Ruko-Line L-form. Alle vindues- og dørpartier i forbindelse med altaner går til gulv. VINDUER Træ/alu vinduer som Velfac 200. Overflader: Anodiseret aluminium i farve B1 (udvendig) og fyrretræ, hvidlakeret i RAL 9010 (indvendig). Alle vinduer kan pudses indefra. RUMHØJDER Der er generelt en rumhøjde på ca. 2,65 m i ejerlejligheden. Der er minimum 2,30 m under nedhængt loft for at dække installationer samt 2,30 m i badeværelser. VARME Boliger forsynes med fjernvarme, og alle rum opvarmes via vandbåret gulvvarmesystem med temperaturføler og rumstyring i hvert rum. VENTILATION Ejerlejlighederne er ventileret af fælles centralt ventilationsanlæg med luftskifte til opfyldelse af bygningsreglementets krav. I rækkehuse etableres for hver bolig et selvstændigt ventilationsanlæg, som placeres i selve boligen. Anlægget er med varmgenvinding og lokal styring. 23
TELEFONI Forberedt til IP-telefoni i form af PDS- eller fiberkabel fremført til teknikskab i hver ejerlejlighed. Der er etableret PDS-stik i alle beboelsesrum (med undtagelse af gang, badeværelse og toilet). Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr (ONT og Home Gateway ), der bestilles hos ønsket udbyder i egen regning. (OBS! Der er ikke mulighed for fastnettelefoni). TV-SIGNAL Kabling er fremført til antenneudtag i alle beboelsesrum (med undtagelse af badeværelse, gang og toilet). Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør med en forventelig bindingsperiode på 12 måneder. IT Forberedt til IT/internet i form af PDS-kabel og fiberkabel fremført til teknikskab i ejerlejligheden. Der er etableret PDS-stik i alle beboelsesrum (med undtagelse af gang, badeværelse og toilet). Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør med en forventelig bindingsperiode på 12 måneder. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr, der bestilles hos udbyder i egen regning. STIKKONTAKTER Som LK Fuga. Ramm.e type Baseline. LÅSESYSTEM Systemnøgle (boligdør depotrum postkasse). Systembrik (trappeopgangsdør, cykelkælder, affaldsrum). Dørtelefon med kamera og ringeklokke i boliger med fjernåbning af facadedør. RØGALARM Røgalarmer er tilsluttet permanent strømforsyning med batteribackup. SOLCELLER Der monteres solceller på bygningens tag. Energien herfra anvendes til forbrug i fællesarealer. ENERGIKLASSE Bygningen opføres efter energiklasse 2015. DEPOTRUM Alle ejerlejligheder har depotrum på minimum 3 m2, der er placeret i kælder. CYKLER I kælder (uden offentlig adgang) etableres 171 stk. almindelige cykelparkeringspladser, hvoraf 150 stk. er i dobbelthøjt system. Der etableres desuden 56 stk. cykelparkeringspladser på terræn, hvoraf de 12 stk. er til ladcykler. BILER Der etableres ikke P-kælder under ejendommen. Der henvises til parkeringspladser i Carlsberg Byens øvrige parkeringskældre. RENOVATION Bebyggelsen udføres med mobilsug. Indkast til mobilsug sker for alle ejerlejligheder i de enkelte opgange. For rækkehuse sker indkast i den nærlæggende opgang, hvor de benytter samm.e indkast som til ejerlejlighederne. I ejendomm.en forefindes rum til kildesortering af genbrugsaffald (glas/ papir/pap/el/-metal/bioaffald/byttehylde/ batterier). Miljøaffald og storskrald kan endvidere indleveres til en af Københavns Komm.unes miljøstationer. GENERELT Ved modelophør f.eks. armaturer, vask, hvidevarer m.m. udskiftes produktet med lignende produkt af tilsvarende kvalitet og funktionalitet. 24
OPLEV RAHBEK HUS II ANSVARSFRASKRIVELSE 25 SHOWROOM Carlsbergs gamle maskincentral på Pasteursvej 7, 1799 København V MÆGLER CARLSBERG BYEN BOLIGSALG Ny Carlsberg Vej 140 1799 København V Telefon: 2255 1799 E-mail: boligsalg@carlsbergbyen.dk I SALGSMATERIALET er anvendt renderinger (computergenerede grafiske fremstillinger) af byrum, facader og interiør. Renderinger af byrum tjener alene som stemningsskabende visualiseringer, og renderingerne kan afvige væsentligt fra de kommende faktiske forhold. Ejendommens ydre, herunder men ikke begrænset til tag og facader, kan være vist med mindre afvigelser i forhold til faktisk udførelse, der dog ikke ud fra en samlet betragtning forringer ejendommens kvalitet. Interiør kan være vist med genstande, indretninger og udstyr, der ikke er standard, ligesom faktisk udførelse i mindre grad kan afvige i forhold til salgsmaterialets udvisende. Materialer og produkter, der i DEN TEKNISKE BESKRIVELSE er angivet med som, kan uden varsel typisk som følge af materialet eller produktet udgår hos leverandøren - ombyttes med et andet materiale eller produkt, der som minimum har samme egenskaber og kvalitet som det anførte materiale eller produkt. Sælger vil altid forsøge at ombytte til materiale eller produkt af samme fabrikat. BYGHERRE/ PROJEKTUDVIKLER CARLSBERG BYEN P/S NY CARLSBERG VEJ 140 1799 KØBENHAVN V CBY@CARLSBERGBYEN.DK På projekter, hvor det fremgår af salgsmaterialet, tilbydes TILVALG. Der kan ikke vælges tilvalg ud over det i det projektspecifikke tilvalgskatalog præsenterede, og indgåede handler kan ikke betinges af, at den pågældende ejerlejlighed udføres med tilvalg. Begrundet i varetagelsen af en hensigtsmæssigt byggetakt, vil der enten for det samlede projektspecifikke tilvalgsprogram eller dele heraf typisk blive lukket herfor på et tidspunkt, der kan ligge op til 18 måneder før færdigopført byggeri. Medvirkende ejendomsmægler kan oplyse nærmere om, hvornår det samlede tilvalgsprogram eller dele heraf forventes lukket på et givent projekt. Boligplaner er uanset skalaangivelse ikke målfaste. Udbudspriser på ejerlejligheder er genstand for løbende justering i overensstemmelse med markedsudviklingen. CARLSBERG BYEN P/S VERSION 2.0 APRIL 2018 25
CARLSBERGBYEN.DK CARLSBERG BYEN CARLSBERG BYEN