VEDTJEGTER FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN LYSHOLM

Transkript

1 GRUBBE ADVOKATER ADVOKATANPARTSSELSKAB VEDTJEGTER FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN LYSHOLM Dannebrogsgade & S.eпdc1 Boulevard 38-42

2 Navn, ltieшsted og formai (1.1) Foгeнingeпs ваvп el' А/В Lysl1olш beliggende Sdг. Boнlevaгd 38-42/Daш1ebюgsgade (1.2) Fшепiпgепs 11jeшsted ег i Kebenl1avпs kошпшnе. (2.1) Fot eпiпgeвs foгma.i el' at et hverve, eje og adшinistrere ejendommeпшatr. nr Udenbys Vesteг kvarter. 2. Medlemmer 3. (3.1.) Soшшedlem kап med bestyrelsens godkendelse optages еnьvег, der bebor eller saшtidig med optagelseв flytter iпd i en lejligl1ed i foreningeнs еjевdош, og son1 eilregger det til enьver tid fastsatte iпdskнd. Hvert шedlem kап ktш have en lejligl1ed og ei forpligtet til at ЬеЬо lejligheden, jft. dog 13. Bestyt elsen kan ftit nregte en ans0ger optagelse i foreпingeп, шedшiпdre den pagreldende er iпdstillet efter regleшe i 15, 19 og 20 eller er berettiget til at overtage eпlejlighed efter reglerne i 20 og 21 eller har fortriпsret efter regleшe i 20. (3.2) Sош aпdelshaver kan endvidere шеd bestyl'elsens godkeпdelse optages еп person elleг en jшidisk person, sош hm k0ьt aнdelen ра tvaпgsaнktioп som ufyldestgjort panthaver. Dem1e aпdelshaver skal betale boligafgift og andre bel0b, der opkrreves af foreпiнgeп, freш til det tidspшжt, hvor andele11 er videresolgt. Denne aпdelshaver kап ikke freшleje boligen/eг11veivsaпdeleп, lшl' ikke stemшeret ра andelsboligfшeпingeпs geнeгalforsaшling, og skal inden 6 шaneder fia auktioпsdageп srelge andeleп til en persoп, som opfyldet kraveпe i 3 stk. 1. Safremt aпdelen ikke ег solgt inden 6 шaneder fra aпktionsdageп, oveгtagei aп delsboligfшeniпgen salget, og bestemшel', hvem der skal ovet tage aпdel og bolig og de vilkar, ovet tagelseп skal ske ра, l1vorefter afтegпiпg fiпdel' sted sош m1fшt i 15. (3.3) Et шedlem, der hal' overtaget en andel og lejlighed шеd heпьlik ра saшшeвlregning, kав rade ove1 2 lejligheder i ев peгiode ра maksiшalt 1 8r. Iпden periodens t1dl.0b skal frerdigшeldiпg afbyggearьejdc vreгe iпdsendt til koшmuпen. Dев samшe11lagte lejlighed betгagtes som ев aнdelsbolig, l1voгtil svагег en andel og ен stemшe. Lejlighedeп kan ikke seнere opdeles ра ny. Ejd. 22 1/2() /NWIIj 2

3 lndslшd, hreftelse og andel 4. ( 4.1) Iпdslcud l1dgиr fог beboet e, dei ved stiftelse11 iпdtпedeг som шеdlешmег, lсг ,- fог lejeшal ппdеr 95 ш 2 og kl' ,- fш lejeшal deroveг. Foi de aпdelslшve Ie, det ikke indbetaleг bel0bet koпtant, нdstedes det gceldsbiev til at1delsboligforeпitlgeп elleг bank/spaгekasse. Greldsbrevet fшreпtes og afdrages med еп fast arlig ydelse ра 20%, llvoiaf 13% af det til eпhver tid skyldige beleb et t eпte. (5.1) Fot шedleшmer, del' optages seпere, l1deп at overtage et tidligeгe шedleшs aпdel, пdg0r indskuddet et bel0b svaгende til, hvad det ved stiftelseп skнlle iпdskydes for det pagreldende lejemal. Udover iпdslшddet skal iпdbetales et ЬеlиЬ, saledes at den saшlede piis svarer til, hvad de1 eftet 16 godkendes sош vederlag for andelen i foreningens fоiшпе. Safreшt foreniпgen l1ar bekostet forbedringer i lejligl1edeп eller refuвderet dеп tidligere ЬеЬоег dennes пdgifter til forbedringer i lejligheden, skal det пуе medleш desпden betale vreгdieп af disse forbedriпgeг. 5. (6.1) Medlemшerвe Ьrefter peгsoпligt og solidaгisk for de11 i ejendotшne11 iпdestae11de paпtegreld, for sa vidt paпthaveгne har taget foibehold i sa lleпseende, metl deгнdover hrefter de аlепе шеd deгes indskud fш forpligtelser foreпinge11 vedt иrende. Меdlешшеrпе lш~fter ligeledes peisonligt og solidarisk for andelsboligforeпingens lап i bank/spal'ekasse. Et fratпedeпde шеdlеш eller hans Ьо hreftei for dеп solidariske forpligtigelse efter 1. og 2. рппktuш, indtil ny godkendt andelsltavm ltal' overtaget lejlighedeп og dermed ei iпdtradt i forpligtelsen. 6. (7.1) Меdlешшеше ег lodtagne i fot eniпgeпs fonnue saledes: Апdеlепе udgm pr. 31/ de ЬеlиЬ, det fremgar af vedhreftede oversigt. Safremt fonnueп opget es til et stиrre ЬеlиЬ епd aпdeleпes samlede vreгdi i henhold til nrevnte oveisigt, skal det ovet skydende ЬеlиЬ fordeles eftet lejligl1edeшes fordeliпgstal, se vedi1reftede ovet sigt. Safreшt fоt шпеп opgores til et шiпdre bel0b end at1deleпes saшlede vrerdi i Ъenhold ti1 vedhreftede ovet sigt, foretages fordeliпgeп i l1enhold til andeleнes vreidi pr. 31/ Geпeralfшsaшlingeп ег kompeteпt til at foretage t eguleriпg af ande1ene, saledes at det iпdbyt des forlюld шеllеш andelene koшme1 til at svare tillejlighedeшes lejevrerdi. 7. Ejd ") / /NW/ Ijo 3

4 8. (8.1) Aлdelen kап ktш oveгdшges elleг ра апdеп шаdе oveгferes til aвdt e i oveтeпssteшшelse med Iegleгne i 15-21, ved tvangssalg dog med de rendl'iнgeг, der felgel' af Iegleшe i aнdelsboligfoгeпiпgsloveпs 6 Ь. (8.2) Aпdelen kап belaпes i oveгeнssteшmelse шеd t egleшe i aвdelsboligfoгeпiпgsloveн. Del' kап ikke gives tшпsрогt i eveвtuelt tilgodel1aveпde efter еп overtagelse sош eпdnu ikke er aftalt. Der kап l1elleг ikke aвvises eller meddeles fuldшagt for поgеп aпden епd aвdelshavet eп til at шodtage og kvittere fш afregniпg af et sadaпt tilgodehavende. Foreningeп ka11 kпeve, at andelshaveren betaleг gebyr for afgivelse af erklreriпger til brug fo1 tiвglysпiвg af paвtebreve eller retsforfelgвing i l1e11l10ld til aпdelsboligfot eпiпgsloveпs 4 а, ligesoш fогепiпgеп kав lcrreve, at aвdelslшvereн betalel' for eve11tuel vurdel'illg af foгbedringeг 111.v. (8.3) For aпdele11 udstedes aпdelsbevis, dег lydeг ра паvп. Bortkotшner aвdelsbeviset, ka11 bestyrelsen udstede et nyt, mod betaliпg af 500,- la., der skal angive, at det trredet i stedet for et bortkoшmet andelsbevis. Boligaftale (9.1) Foreнingen kan шеd hvet1шedlem oprette en boligaftale, det indeholdeг besteшшelseг om lejligl1edens Ьшg m.v. Indtil geпeгalforsaшlingeп vedtager andet, anveвdes s0111 boligaftale sredvanlig lejekontrakt шеd de rendt inget, der felger af disse vedtregter og geпeгalforsaшliпgeпs beslutпi11ger (1 0.1) Boligafgiftens stштelse fastsrettes til eru1ve1 tid Ьindeпde for alle medleшmet af geпeralforsaшliпgen, der ligeledes er kompeteпt til at foretage t eguleгing afboligafgiften for de eвkelte lejligheder, saledes at det iпdbyrdes fot'llold шellem boligafgiftens steпelse kommer til at svare tillejlighede11s lejevrerdi. (1 0.2) Generalforsamliпgeп kan beslutte, at dег ved шlferelse af vedligeholdelses- eller foгbedt iнgsarbejdeг skal vret e mulighed for at geппemf0re frellesarbejde. Ved beslutniпg ош frellesat bejde skal generalfol'sa111jil1g vedtage et шanedligt tillreg til boligafgiften, del' beta }es af alle a11delsьavere. Dette bel0b betales tilbage til aпdelshaveren, safremt andelshavet en har deltaget i saшtlige arbejdsdage. I-Iar andelshavet eп ktю deltaget i nogle af arbejdsdagene, vil kun ев del af belebet blive tilbagebetalt andelshaveгen. Bestyrelsen fastsretter шet mere Ieglet heгfor. Det saшlede beleb, det opkгreves sош et srerligt tillreg til boligafgi'fteп kan ра {н sbasis h0jst udgere aвdelshavereпs del af dеп bespal'else, dег kап opш'is ved frellesaгbej det. IIjd ~ /NW/Ijn 4

5 (1 0.3) Ра begreгiпg af шiпdst tl'e f1 eшш0dte aпdelsьavere skal eпkeltbespш elseг, de1 be- 1obSiшessigt overstigei 5 % af dеп at lige boligafgift, eпdeligt dokшne11te1 es ved to skt iftlige tilbпd. Et elleг flere eпgaнgsbel0b ша iпdеп fot et t egпskabsar ikke ovel'stige i alt 1 О % af den arlige boligafgift. Betaling af belobet skei efter bestyielsens anvisпiag. (1 0.4) Bestyrelsen iпdkalder skt iftligt, шеd шiпdst 4 нgers vaisel til frellesarbejde. Iпdkaldelseп skal iпdel10lde tid, sted, arbejdsopgave saшt frist fo1 tilrneldiпg. Bestyrelse11 tiliettelreggel' arbejdet fш de tilшeldte aнdelsl1avere. 11. (11.1) Al vedligeholdelse iпde i lejligl1edeп pahvileг aadelsьaveren, botiset fra vedligeholdelse af ceпtl'alvaпneaпlreg og frelles forsyпiпgs- og aflobsledaiпger (lodrette strenge iпcl. afgгeпinget ) og bortset fra udskiftning af lюved- og k0kkeпd0re saшt vindнer. Aпdelslшvereпs vedligeholdelsespligt oшfatteг ogsa eveпtuelle мdveпdige udskiftningei af bygningsdele og tilbelюr tillejlighedeп, sasoш f.eks. udskiftning af gпlve og k0kkeпborde. Andelsl1avere11S vedligeholdelsespligt oшfatteг ogsa fштingelse sош skyldes slid og relde. (11.2) Safreшt еп aпdelshaveг groft fшs0шшеi si11 vedligeholdelsespligt, kan bestyrelsen lпreve 110dveпdig vedligeholdelse foietaget iнden nreпneгe fastsat frist. Foгetages dен oodvendige vedligeholdelse ikke inde11 fristens udl0b, kan andelshaveгen ekskluderes af toreпillgeп og brugsretten briпges ti1 oph0r шеd 3 maнeders varsel, jfr (12.1) Andelshaveшe ег beгettiget til at foretage fш andt ingeг i lejligheden. Forat1d1 iпger skal udfi;н es bl.пdvrerksmressigt forsvm ligt og i oveгensstemmelse med kшvene i byggelovgivniпgeп og andre offentlige forskrifter. (12.2) Enhver f01 andriпg skal, iпden den bгiпges til нdf0ielse, aпmeldes for bestyrelseп, шеп bestyrelseн er ildce aпsvailig fot aшneldte foraпdt ingers forsvarligl1ed og lovlighed. I tilfrelde, l1vor byggetilladelse krreves efter byggelovgivпingeп, skal byggetilladelse desuden forevises for bestyrelse11, inden arbejdet ivreгksrettes. 13. (13.1) Еп andelslшvel' ша hverken l1elt ellel" delvist oveгlade bшgen afbolig til aпdre end medleшmer af sin husstand, med mindl"e han ei berettiget dertil efter stk. 2 og stk. 3. (13.2) Еп aпdelshaver er beгettiget til at fi eшleje ellet - lane siп bolig шеd bestyielseпs tilladelse, S0111 ku11 ka11 gives, nal' a11dejsl1averen et tnidjeitidigt fгavret eade ра gruпd af sygdoш, institutioпsaнbringelse, foпetaiнgst ejse, studieophold, feгieopl10ld, шilitrertjeneste, шidlertidig fшflyttelse eller ligв. fш ен begrreпset peгiode ра пormalt h0jst 2 ar. Freшleje kan saledes ikke tillades efter fi aflytпiпg elleг dиdsfald, uaпset ош der ma.tte Ejd Э I /N\VIljn 5

6 vreгe sre1 lige gншdе, sfuюm svigteнde salg. Bestyrelseп skal godkeнde freшlejetagereн og betiпgelseшe fuг fгeшlejeшalet. (1 3.3) Ft eшleje elleг -lап af eпkelte vreгelseг kan ti11ades afbestyгelse11 ра de af dеп fastsatte betingelseг. (14.1) Generalforsaшlingeп kan til eпl1ver tid Ьindeпde for alle шеdlешшеt fastsrette regler fог husordeп, lшsdyrlюld ш.v. 14. Overfвrsel af andelen 15. (15.1) 0пsker en aвdelslшver at fraflytte siпlejligьed, er lщп bet ettiget til at overdгage siп aпdel til en апdев, dег bebor elleг saшtidig шеd overdt agelseп flytteг iнd i lejlighedeв. Bestyrelseв skal godkeпde den вуе aadelshaver, шеn nregtes godkendelse, skal ев skriftlig begnшdelse gives. Fortrinsгet til at overtage aпdel og lejligl1ed skal gives i nedeпstaeнde гrekkefelge: 1) Til dен, dег iнdstilles af aвdelshaveren, safreшt fraflytningeп sker i fot'ьindelse шеd bytнiпg af bolig, eller andelshaveren indstiller en nrertstaende, dег hаг haft frelles lшsstand med andelshaveren i miпdst det seпeste ar fer overdшgelsen, eller еп person шеd Ьvе111lшп er beslregtet i lige ор- og nedstigende linie. 2) Til andelshavere, der 0nskeг ande11 bolig i andelsboligfoгeniпgeп elleг til aadelshavere, dег efteг foreningens saшшenlregniпgsregleг, kan overtage andel og lejlighed шеd ЬenЬlik ра saшшenlregпing. I tilfrelde af, at fleгe andelsьavere ег interesseret i at overtage dеп ledige lejlighed i foreпi11geп, har dеп andelshaver, der Ьаr boet lrengst i А/В Lysholш fortriпsret. 3) Andre persoпer, indtegnet af aвdelsьaveгe ра en veвteliste Ьоs bestyt:elseп. Den, der Hve1 aпdelsha fш st er indtegвet ра ve11telisteп, gfu: forud for de senere indtegвede. ver kan шaksiшalt iпdtegвe еп person. Bestyrelseв kав fastsrette, at de iпdtegnede ен gaпg arligt skal bekrrefte deres enske 0111 at sta ра veпteliste, idet de ellers slettes. 4) Апd1 е der indstilles af den fraflyttende andelsbaver. Srelgei ша dog ktш med bestyt elseпs samtykke udbyde lejligheden til salg gевnеш ejendomsшregler elle1 ved 811- nonceгiпg. Safгeшt der ikke kап fiвdes ев k0be1 til den шaksiшalt lovlige pris i heпlюld til vedtregteшes 16, eller srelger кшsker at srelge andeleн uпder шaksiшallovlig pris til personeг, der ikke ег nrevnt i 15 stk. 1. щ. 3, skal dеп keber, dei 0nsker at kebe til еп lavere piis, vrere bundet af sit tilbud i 1 О arbejdsdage, safгeшt nedsrettel seп af prisea el' шеrе end 1 О % af den шaksiшale lovlige pгis excl. l0s0re. De iпdtegпede ра ventelisteшe eftel' 15 stk. 1-3 skal herefter tilbydes a11deleп igeп til dев pгis, Ej<l. 224/2(} /NW/Jjп 6

7 sош srelget lшг kunнet орпа til анdеп side шеd е11 acceptftist, det udl0beг dagen fш k0ъe1 s vedsttielsesfгist udl0beг. Bestyrelsen kав beslutte, at iпdtegвede ра vet1telisteп, nаг lejlighedeн t1dbydes fl3гste gang til veпtelisteme, skal шeddele, ош de 011- sket lejliglшdeп tilbнdt igeп ti1 е11 lavet e pt is, l1vis lejligl1edeп ikke kап srelges til deпшaksiшale lovlige pl'is efteг (16.1) Pt iseн fш aпdel og lejlighed skal godkeнdes af bestyгelsen. Bestyгelsen ka11 kuп go dkeпde eпiirnelig pris og hejst et beleb opgjort eftei нedenshieнde t etпiпgs linier: 1) V rerdie11 af aпdelene i fol'eningens forшue srettes til den pris, der er fastsat ра den seneste ordinrere generalfшsam1ing, med tillreg af den piisstigning som generalforsamliпgeп lш1 godkendt for tide11 indtil nreste generalforsaшling. Andelenes pгis og prisstigniвg fastsrettes under iagttagelse af reglerпe i aпdelsboligforeпingsloven og i evrigt uпder hensyп til vrerdieв af foreningeнs ejendoш og а11dге aktiveг saшt sterгelsetl af foreпingens greld. Generalforsaшlingens pt isfastsrettelse er Ьiпdепdе, selvom der lovligt kuпne lшve vreret fastsat en l1ejere pris. 2) V rerdien af forbedringeт i lejlighede11 fastsrettes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. Bortset fta iпventar, dег el' sreгligt tilpasset eller iпstalleret i lejliglledeн skal keber dog frit kшше nregte at ovet tage iпveпtal' og leset e. De forbedringeг i lejlighedeшe, del' fol'svinder/el'stattes af пуt ved byfornyelsens gennemferelse, nedskrives til kг. О. Fastsrettelsen af piiseп for forbedгingeт, inveпtar og leseie sker ра grundlag af en opgerelse udarbejdet af dеп fтaflyttende andelshaver. Vrerdien af prisen for foгbedringei, tillreg eller fradrag foi usredvanlig god eller maнgelfuld vedligeholdelse samt eventuelt iпventar og lesm e, fastsrettes af den af foreni11gen sredvanligvis beпyttede vurderingsmю1d. Vнrderiвgshonoraret betales af srelger. 3) Safreшt boligeвs vedligelюldelsesstaвd er нsredvanlig god elleг шangelfold, bet egnes pristillreg respektive prisnedslag tюdег hensyn hertil. 4) Foreпiпgeп kап eпdvidere krreve, at srelger геfппdегег udgifteп ti1 forespergsel til andelsboligbogen, saшt refunderer нdgifter og betaler et riшeligt vederlag for bestyrel seпs og/eller admiпistrators ekstraarbejde ved afiegпiпg til pant- og udlregslшvere og ved tvaпgs salg ellei -at1ktion. (16.2) Sai1.-eшt der opstfu uenighed шellem overdrageгen, erhverveгeп eller bestyrelsen шn fastsrettelse af pris for fol'bedriпger, iпventar og lesere samt det af bestyrelsen fastsatte nedslag fot mat1gelfuld vedligeholdel sestilstaпd vurdet es disse ved syn og skeв fol'etaget af е11 ш kitekt udpeget af Andelsboligforeнiпgens Frellesгeprresentation. Skensmandeп skal ved besigtigelseв af lejligheden iнdkalde bade dеп pagreldende aпdelshaver og bestyt elseп og udaгbejde ев vшdeiiпgsгapport, l1v01 prisbeгegпiпgeп specificeies og begruп des. Skeнsшandens vurdering er Ьiпdende fш savel sit hопоt аг og trreffer besteшшclsc ош, l1vol"ledes oшkostпingeшe ved skennet skal foгdeles шеllеш dеп ftaflytteпde aпdelshaver og fot eaiнgeп eller eveпtuelt palregges dеп епе р ш t fuldt ud, idet hап l1erved skal tage heпsyn til, hveш af parterne der har faet medlюld ved skeппet. Ejd. 22И /N W!Ijo 7

8 (16.3) Еп event"ltel Ieguleringsklausul i oveгdшgelsesaftalen kan alene godkeнdes, safreшt det i aftaleп et indsat et maksimt1111 fot t eguleгingsbel.0bet. Regвlet iвgsklausuletls foпnulet ing skal godkeвdes af andelsboligfoгeпiнgeпs bestyl'else, og bestyt elseп kan beslнtte, at klaнsнleп skal opгettes ра е11 standaгdfoшшlaг. 16 а. (16. а.1) I tilfrelde af at fогепiнgен i l1eпhold ti1 tidligeгe геglег i vedtregteшe og aнdels boligfoгeпingsloveп har afgivet gaгaпti fог lan til delvis fiпaпsiet iпg af oveгdragelses SШll, og Iaвtager ikke betaler renter og afdt ag rettidigt, skallaпgiver uпdeпette foreпiпgeп skriftligt om геstапсеп. Bestyrelsen skal i sa fald seпde skriftligt pakrav til Iaпtage1 ош beгigtigel se at restaпceп iпden еп angiveн ft-ist ра шindst 4 dage. Safreшt 1 estanceп bet igtiges inden fristeпs нdl.0b, skallangivei vrere fdl'pligtet til at lade lanet blive staende sош opt iнdeligt aftalt. Safiemt геstапсен ikke beiigtiges indeн ftistens нdl.0b, kап b estyie l seн eksklпdere laнtageren af foreпiвgeн og biiнge l1at1s bosret til oph.01' i heпhold tilгegleгne i 24 ош eksklusioв. (16.а.2) Laвgiver kав f.0rst t ejse kтav шоd foreniнgeп i heпlюld ti1 garantieп, ш1r oveгdragel sessшшnet1 for salg af boligeп el' iпdbetalt, шев dog seпest 6 шанеdеr efter, at skriftlig пndeпetпiнg om restancen er givet. Garaнtieп kап kuп gшes greldeпde for det beleb, som t estgrelden efter laneaftaletl slшlle 11dg.0re, da нndeпetning om restaпceп Ьlev givet, шеd tillreg af 6 foiegaeпd e maвedsydelser og шеd tillreg af reпte af de вrevnte bel.0b. 17. (17.1) Melleш overdt agel' og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der fш syнes шеd bestyrelseнs pategniпg ош godkeнdelse. Iпdеп aftaleпs iпdgaelse skal eгhveiver have udleveret et ekseшplar af andelsboligforeпiпgetls vedtregter, seпeste arsrapport og budget, samt еп opstilliпg af overdragelsessummens b er egпiнg шеd specifikation af priseп for andeleп, forbedringer, iпveпtar og l0s.0re, saшt eventuelt pristillreg eller nedslag for vedligel10ld el sesstaнd. Erl1veгve1 skal endvidere inden aftalens indgaelse skriftligt g01 es bekendt шеd aпdelsboligforeniпgslovens bestemшelse ош prisfastsrettelse og ош stшf. (17.2) Alle vilkar for oveгdragel seп skal godkeпdes afbestyielsen, dег kап Ь еstешше, at oveгdragelsen ska1 oprettes ра en standardformular. Foieпiпgeп kап hos overdшger og/ellel' erhverver opkrreve et gebyr. Foreningen kan endvidere krreve, at overdrageren refundel'eг ud gifteп til foresp0rgsel til andelsboligbogeп, udgifter til besvarelse af forespergsel fi:a ejeпdoшsmregler m.ш., saшt refuпdel'er udgiftet og betaler et l'iшeligt vederlag for bestyrelseпs og/eller adшiпistrators ekstraarbejde ved afregвiпg ti1 рапt- ellel' udlregsl1avere og ved tvangssalg eller aнktioп. (17.3) Ovel'dгagelsessuшшeп skal seнest 5 l1vш clage fш oveгtagelsesdagen vrere iнdgaet р а foreniпgeп s koпto i peнgeinsti tut. Safгeшt overdl'agelsesaftale iпd gas mere епd 2 uger f.0r ovet"tage l sesdageп, skal k.0ber seпest 5 l1verdage eftet aftaleпs iпd gael se епtеп depoнel'e k.0ьеsшшnен eller stille staпdшdbaлkgaгaпti for dеппе. Det depoп ered e/det garaпtere de bel0b skal fгigiv es til andelsboli gforeнiнgeп senest 5 l1verdage f.0r overtagelsesdagen. Ejd. 224n O.O /NW/Ijn 8

9 ( 17.4) Aпdelsboligfoгeпiпgeп afregпet - efter fгadrag af siнe tilgodehaveвder og 110dveп w dige bel0b til iпdft ielse af eventt1elt gaгanteret lап шеd henьlik ра frigivelse af garaпtienproveнuet f.eн st til eventuelle 1 ettigl1edshavere, heгundet pa11tw og udlregslшvere, og dernrest til fгaflyttende aвdelslшveг. (17.5) Bestyгelseп er ved aft egпiпg overfor dев fraflytte11de aпdelshavet bet ettiget til at tilbagelюlde et ЬеlиЪ til sikke1 11ed fo1 betaliпg af ikke forfaldeп boligafgift og efterbetaling af vaпneudgifte1 og ligneнde. S afreшt afregпiпg шеd eгl1ververeвs sшntykke sker iпdеп overtagelsesdageв, ег foreпingen endvidere berettiget til at tilbageholde et sk0nsmressigt bel0b til drekпing af eventuelle krav i anl edniпg af ma11gler konstateret ved overtagelsen. (17.6) Sпarest пшligt efte1 erhve1 veгeпs overtagelse afboligeп skal dепне geнnemga boliw gen for at koпstatere eveнtuelle шaпgler ved boligeвs vedligelюldelsestilstand elleт ved foгw bedringer, inventa1 og l0s0re, der er overtaget i forbiнdelse шеd boligeв. Safreшt eтl1vet'veтen forlanger prisnedslag for sadanne mangler, ka11 bestyrelseн, hvis forlaвgendet sk.0nnes riшeligt, tilbageholde et tilsvarende bel.0b ved afregпingen til overdragereн, saledes at belиbet f0rst udbetales, nar det ved dош eller forlig melleш parteшe er fastsirtet, l1veш det tilkoшшel. (17.7) Overdragelsessшшne11 шеd eveнtuelle fl adrag sош шevnt i stk. 4-6 skal afгegвes senest 1 О hverdage eftel' overtagelsesdageн, forudsat at bel.0bet er шodtaget fra et hververen. 18. (18.1) Har ен andelsl1aver ikke, indeп 3 шаnеdег efter at vrere fraflyttet sin lejlighed, indstillet en andeп i sit sted, eller ei oveгdragelse aftalt i strid шеd besteшmelserпe herom, bestemшer bestyrelseв hveш der overtagel' andel og lejlighed, og de vilkar overtagelsen skal ske ра, l1vorefter afregпing finder sted som anfшt i (19.1) En aнdelshaver er uden fi:aflytning aflejlighedeн bel'ettiget til at overdrage sin andell1elt eller delvis til en шertstaende, dег ЬеЬог lejligheden sашшеn шеd aнdelshaveren. Den pagreldende skal godkeвdes af bestyгelseн, idet вregtelse af godkeвdelse skal begпшdes skriftligt. 20. (20.1) I tilfrelde af aвdelshaverens d.0d skal dеп pagreldendes eveвtвelle regtefrelle vreгe bel'ettiget til at fortsrette шedleшskab og beboelse af lejligheden. (20.2) Hvis dеп efterladte regtefrelle ild(e.eшsker at foгtsrette шedleшskab og beboelse, skal dеп pagreldende vrere berettiget til efteг regleшe i 15 at iнdstille, hveш dег skal Ejd /NW/Ijn 9

10 oveгtage aпdel og lejligl1ed, idet dog eгl1veгveien, saшt ргisеп og de ovгige vilkfu fог oveгtagelseн skal godkeвdes afbestyielseв. (20.3) Hvis dег ikke efteгlades regtefrelle, ellet dенве ikke 011skeг at beнytte siпiet i heпlюld til stk. 1 og stk. 4, skal dег gives fot tгiвsгet f0гst til aпdie пreitstaeпde, sшn beboede lejligl1edeп ved d0dsfaldet, og derвrest til регsопег, dei vаг beslregtede шеd den afdode aпdelslшvei i lige ор- ellei пedstigeпde linie, saшt til реrsопег, sош af dеп afd0de andelshaver overfoг bestyгelseп vаг aшneldt sош beгettiget til andel og bolig ved ltans d0d. Et llveпreгeп skal ogsa i disse tilfrelde godkendes af bestyt elseп, Hgesoш pгis og vilkдr for ovetiagelseп skal godkeпdes. (20.4) Lejlighedeп skal oveгtages efteг disse regler elleг fraflyttes senest deпl. i dеп шапеd, der indtгreder вrest efteг 3-шавеdегs dage11 fot d0dsfaldet. Ег iпgеп пу andelslшveг iпdtradt fогiпdеп, besteшшer bestyгelsen, l1veш der skal oveгtage aнdel og lejlighed og de vilkar, sош ovet tagelseв skal ske ра, hvorefteг det iнdkошпе bel0b afregnes til boet efter regleгпe i (21.1) Ved ophrevelse af saшliv шеllеш regtefreller ligesoш ved ophrevelse af saшlivsfщlюld i ovгigt, ег dеп af parteme, dег efter еgеп eller шyпdigltedemes bestemmelse bevarer rette11 til boligeп, berettiget til at fortsrette шedleшskab og beboelse af lejlighedeп. Safтeшt en aпdelsl1aver i forьiпdelse шеd ophrevelse af saшliv fraflytter lejlighedeп, skal dеп aпden regtefrelle ра foгlaпgende iвdtrrede i шedlemskab og beboelse af lejlighedeн eller forpligte sig til at iпdtrrede, safreшt dеп pagreldeнde efter seпere bestemmelse bevaтer retteн til boligeп. Hvis dеп pagreldeпde ildce ра forlangende iпdtrredeг, respektive patager sig denne forpligtelse, bestemшer bestyгelseп, hveш der skal overtage aadel og lejlighed i oveгenssteшшelse шеd геglеше i 18. Opsigelse og eksklusion 22. (22.1) Andelslшveгne kап ikke opsige deгes шedleшskab af foreпingen og bп..1gsret til lejligheden, men kan аlепе udtпede efteнegleme i ош overf0rsel af апdеlеп. 23. (23.1) SAfremt en andelshaveтs lejliglted skalнedlregges ра grund af oшbygпing i еjеп~ dошшеn, saпeriпg (byfoшyelsesloven), elleг ligпeпde, kап den pagreldeпdes шedleшskab af foтeпiпgen og bгugsгet tillejlighedeн opsiges afbestyrelseп. Den pagreldeпde skal da af foгcпiпgen have udbetalt еп godtg0гelse s suш, der fastsrettes uпdег heпsyпtageп til vreгdien af eventuelle foгbedriпger i lejlighedeв og liodeг heasytltageп til den eтstatпiпg, som foreпiвg eп шatte fa udbetalt i foгьindel se шеd sапегiпgеп og eпdelig lшdег lteпsyпtageп ti1 den forшuefordel, sош de ejvrige шеdlешшег шatte орпа sotn f.0lge af opsigelseп. F.jt "0 1 " /NW/Ijn 10

11 24. (24.1) Safi eшt et шеdlеш ikke betaleг et eve11tuelt t esteгeнde iпdskud elleг komшe1 i геstапсе шеd boligafgift elle1 апdге ydelseг, sош skal erlregges sашше11 шеd dеппе, eller gтoft fors.шnmel' siп vedligelюldelsespligt, savel sош hvis et шеdlеш optгreder til alv01 lig skade eller uleшpe for foreпiпgeпs vil"ksoшhed eller andre шеdlешшеr, l1erw1der safreшt et шеdlеш tшer eller chikaпerer еп beboet eller 1.1d0ver hrervre1 k ра frellesaгealer, eller i fшъiadelse шеd ovel'dragelse af aпdele11 betingei sig en st0гге pris епd godkendt afbestyl'elsen, elle1 safi. eшt et шеdlеш g0i sig skyldig i fшъold svajende til de, der e:fter lejeloveнs besteшшelse bel'ettiger ejeren til at oplш~ve lejeшa.iet, kan det pagreldeпde шеdlеш ekskludeies af foreningen og brugsгetten bгinges til oplюr afbestyrelseп. E:fter eksk1tlsioп bestemmer bestyxelseп, hvem der skal overtage aпdel og lejlighed, og der forholdes sош bestemt i 18. (24.2) Еп eksklt1deret aпdelshaver skal, indtil апdеlеп er overdraget, fortsat opfylde siпe forpligtelser overfor foreningen, l1erw1der betale boligafgi:ft. Andelshavereн skal endvideгe medvirke til oveгiliagelse af andeleп i 'foш0deпt oшfang, heгt1пder ryddeligg0гe andeleп saшt afleveгe tюgleшe til boligen til bestyt elsen ра det tidspunkt sош bestyгelseп har fastsat sош fгaflytпiпgstidspuпktet. Foreпiпgen er ved salg af aпdelen berettiget til at lade en ejendoшsmregler foгesta salget for aпdelshaveгeпs I'egпing. Genet alforsamling 25. (25.1) FOl'eningens h0jeste шy11dighed ег generalforsaшlingeп. Dеп ordinreгe generalforsamliпg aflюldes llvert ar iпdеп 4 шапеdеi' e:fter regnskabsaiets ud10b шеd f0lgende dagsш den: 1) V alg af dirigeпt о g referent. 2) Bestyгelsens beгetпing. 3) Forelreggelse af arsrapport og eveпtuel revisioпsberetпing saшt godkeнdelse af arsгapporteп. 4) Forelreggelse af drifts- og likviditetsbt1dget ti1 godkendelse og beslt1tniпg ош eveпtuel rendring af boligafgiften. 5) Foгslag. б) Valg til bestyгelseп. 7) Eventпelt. Ej<l /NW/\ja 11

12 (25.2) Ekstt aoгdinrer generalforsaшliпg afholdes, nat еп genet alfot samliпg ellet et :fleгtal af bestyгelseпs шеdlеmшег elleг 1/4 af шedleшmerne af foreпingeп elleг adшinistl"ator forlaпget det шеd angivelse af dagsoгdeп. 26. (26.1) Geнeralfot saшlinget1 iпdkaldes skriftligt шеd 14 dages vю sel, de1 dog ved ekstra~ ot diнrere geпeгalforsaшlingeг om ncdveпdigt kап f01 kшtes til 8 dage. Iadkald elseп skal iпdeholde dagsordeп for geпeralf01 satnliпgeп. (26.2) Fш slag, sош cnskes behandlet ра geneгalfoгsaшlingeп, skal vreгe formanden i hreпde senest 8 dage f0r geneшlfoгsaшli11geп. (26.3) Et forslag kan kun belшнdles ра en geнeralfors aшling, safгeшt det eпten er nrevнt i indkaldelseп elle1 aпdelslшveгe ved opslag elleг р а ligпeпde шаdе seпest 4 dage f0r generalfoгsaшlingen er gjort bekeпdt шеd, at det komшer til beъa11dliпg. (26.4) Adgaнg til at deltage i og tage oгdet ра geнeralforsaшliнgeп samt til at stille foгslag har enl1ver andelsьaver og dеппеs regtefrelle elleг eпшyndig nrertstaeнde, der bebor lejlighede11 sашшеншеd andelslшvereн. (26.5) Hver andel giver ен steшme. En andelslшver ka11 ktш give fнldшagt til sin regte ~ frelle eller en шyndig нrertstaende, der bebot lejligheden sюmneп шеd ande ls lшvel'en ellet anden andelshaver. Hver aпdel kan шaksiшalt afgive е11 stешше i l1enhold til fuld~ шagt. 27. (27.1) Generalforsaшlingeп tageг beslutнiпg ved siшpelt flertal, ш1dt:1.gen l1vor det drejer sig ош vedtregtsreпdringer, salg af fast ejeпdom ell eг foreпingeas oplcsniag. Dog skal altid miвdst 1/5 af foreningeпs шedleшmer vrere til stede. (27.2) FOl'slag ош vedtregtsrendringer, salg af' fast еjепdош eller fшeningens opl0saing kan kuп vedtages ра genet alfoгsamliвg, hvor шiпdst 2/3 af шedlemm eшe ег til stede og med шindst 2/3 flet tal. Ет det ife lge foгanstaende fornedпe antal шedlemш er ikke til stede ра ев gen eгalfшsaш ling, kan del' indkaldes tilнy generalfш samling med 14 dages varsel, og р а deнne kan da forslag, dег ра dеп fct ste generalfoгsamling et vedtaget шеd det fomcdne fleital, afgeres шеd det fог beslutпi11gen foг11.0d11e fleгtal, uanset hvol" шange der el' medt. 28. (28.1) Geaeгalfшsamlingeп vrelger sel v sin d iгigeпt. (28.2) Sekгetreгeп skгiver pгotokollat fш geпeгalfoгsюnliнgen. Ejd. 224nO.O I 20111ЗI /NW/Un 12

13 (28.3) Pt otokollatet undet skгives af dirigenteп og l1ele bestyтelseп. Bestyrelsen 29. (29.1) Geнeralforsaшlingeп vrelgei еа besty1:else til at vaietage den daglige ledelse af foreпiпgeп og udfm e geпeгalfoгsaшliпgeпs beslutпiпger. (29.2) Besll1t11iпg ош optagelse af realkredituш katl tпeffes af bestyrelsen шеd adшiвistt atol s accept, safreшt Ianet er tilbudt til hel ellet delvis iпdfrielse af pantegreld ( oшprio Iitering), og шedlemшerne ikke l1refter peгsoпligt fш Hinet. 30. (30.1) Best)'Ielseп bestfu af 5 шedleшmer efter generalforsamlingens besteшшelse. Bestyгelseпs foпnaпd udpeges af generalfot samliпgeв, шеn i кsvrigt koпstituerer bestyt elseп sig selv шеd еп пrestfoпnaпd, kasserer, meпigt шеdlеш og е11 sekretrer. Generalforsaшliпgeп vrelger desuden to eller flere suppleanteг. (30.2) Som best)'ielsens medleшшer kan vrelges andelslшveгe, disses regtefrelleг saшt шyadige nrertstaende, saftemt de bebor en lejligbed sшnmen med en at1delshaver. Som best)'ielsesmedlem elleг -sнppleaпt kan kun vrelges en peгson fra bver hнsstand. (30.3) Bestyгelsesшedlemшer vrelges fог to ar ad gangea. Ра den stiftende geneialfot samliпg vrelges to best)'ielsesmedlemmeг dog kun fог et ar. Best)'Ielsessuppleanteг vrelges for et аг ad gапgеп. (30.4) Safreшt et bestyrelsesшedleш fratrrede1 i valgperioden, indtrreder suppleanteн i bestyrelseп for tiden indtilвreste ordiпrere genet alfol samling. (30.5) Safreшt aпtallet af bestyrelsesшedlemmer ved fratrreden bliver шindre епd 3, indkaldes еп geнeialforsatnling til valg af supplerende bestyrelsesmedleшшet. Valg af нуt bestyrelsesmedleш i stedet for et fratпldt, sker kun fo1 deвt estereвde del af den frat1 adtes valgpet iode. 31. (31.1) Et best)'ielsesшedleш ша ikke deltage i behandlingeн af еп sag, safreшt han eller еп persoп, sош ha11 er пrert beslregtet eller besvogret шеd eller Ьаг lignende tilkпytпiпg til, kан have sreгiпteressej i sagens afgкsrelse. (31.2) Selaetrereв skriveг pгotokollat for bestyielsesшкsder. Pюtokollatet uвderskrives af l1ele bestyielseв. I 0vгigt Ьеstешшш best)'ielsen selv sin forretпiпgsojdeв. IJjd. 224/2().() /N\VIIja 13

14 32. (32.1) F01 eni11geп tegпes af foгmandeп og to andt e bestyrelsesшedlemшet i foreпing) ogsfl. ved paпtsretнiнg af fш eпiнgens ejeпdom sош led i ompi"ioi"itei"ing) jf Administration 33. (33.1) Bestyrelseп aпtagel" en advokat eller еп ejendomskyпdig til som admiпistl"atot at foтesta ejendoшшens alшiпdelige ekonшniske og juridiske forvaltning. Geпet alforsaшliпgen kап til eпbvel" tid afsrette adшiпistrator. (33.2) Bestyrelseп trreffer nrermeie aftale шеd adшiп istratoг ош l1ans opgaver og befejelsei. Regnsl{ab og revision 34. (34.1) Foreпingens arsiegнskab skalt1darbejdes i overeвssteшшelse шеd god regпskabsskik og uпdeiskrives af adшiпistшtoг og hele bestyrelseв. (34.2) Regnskabsaiet el' (34.3) I forьiпdelse med udarbejdelse af arsi egnskab udarbejdes en beregning ра statusdagen af vrerdien af samtlige andele i foreniпgen i ovet eвsstemmelse med reglerne i 16 saшt af andelenes forveнtede vreidistigainger рг. шанеd indtil nreste arsregnskab foreligget. Bet egнillgeпs t esultat anfures som ноtе til гegnskabet i savel absolutte tal som i % af indslшdskapitaleн. 35. (35.1) Bestyrelsen vrelger еп statsaнtoriseгet l"evisor elleг en геg. revisor ti1 at t evidet e at sгappot teп. (35.2) Revisor skal fere revisionsprotokol. Revisionspt otokol1ater tilstilles samtlige bestyrelsesшedleшшer i kopi. 36. (36.1) Den t eviderede) underskt evne al'srapport samt foгslag til dгifts- og likviditetsbudget udseпdes til aнdelslшvet пe saшtidig шеd iпdkaldelseп til dеп огdiшеге geпeгalforsaшling. Ejd. 224/ / /NW/Ij п 14

15 Oplвsni щ 37. (37.1) Opl0sniнgeп ved likvidatioп f01 estas af to likvidatot e1, dег vrelges af geвeralfoгsamlingeп. Efteг гealisation af fогепiвgепs aktive1 og betaliвg af greldeп, deles den t esteгeпde foпntle шеllеш de til dен tid vret eвde шеdlешшеl' i foihold til deгes aнdels st01'1'else. Saledes vedtaget ра geнeгalfoгsaшliнgel' indtilt eнskтift dеп 17. fеьшаг 1994 og med seпere rendгi11ge1 dеп 3. шаj 1994, dеп б. juпi 1995, dеп 15. шаj 1996, dеп 7. шаj 1997, dеп 8. juli 1999, 17. maj 2000, dен26. julli 2002, den 15. ja111jal' 2003, 1. jнпi 2006, 19. jнni 2006, 26. нovember 2009, 20. шаj 2010 og 12. oktober I bestyrelsen: Ejd. 224/ / /NW/Ija 15

16 Л(lгesse At eal lпds\ш (l Fot cl. 2 3 Sdr. Boн l evarcl 38, 1. tv. 75, ,00 75,00 4 Sdг. BoLt levaгd 38, 1.tl1. 73, ,00 73,00 5 Sdr. Bottl evю ct 38, 2.tv. 75, ,00 75,00 6 Sdr. BoLt l evш d 38, 2.tlt. 73, ,00 73,00 7 Sdt. Bottleval'd 38, 3.tv. Saшшeп lagt 8 Sdr. Bolllevaгd 38, 3.t11. 73, ,00 73,00 9 Sd1. Boн l ev щ d 38, 4.tv. 150, ,00 150,00 10 Sctг. Bottl evю d 38, 4.th. 73, ,00 73,00 11 Sd г. Bott1evard 38, 5. sal 124, ,00 124,00 12 Sd:. Bolllevaгd 38, 5. sal Saшш enlagt 0,00 13 Sdг. Boulevыd 40, st.tv. 86,00 0,00 0,00 14 Sdr. Boнleva t d 40, 1.tv. 63, ,00 63,00 15 Sctг. Boll1evщ d 40, l.tl1. 66, ,00 66,00 16 Sdt. Bolllevю d 40, 2.tv. 63, ,00 63,00 17 Sdг. BoLtlevщ d 40, 2.tl1. 66, ,00 66,00 18 Sdг. Boн l evaгd 40, 3.tv. 63, ,00 63,00 19 Sd г. Boulevш ct 40, З.t\1. 66, ,00 66,00 20 Sdr. Bott levш ct 40, 4.tv. 63, ,00 63,00 21 Sdl'. Bolllevaгd 40, 4.tl1. 66, ,00 66,00 22 Sdt. Boнlevш d 40, 5. sal 104, ,00 104,20 23 Sdг. Boнlevat d 42, st.tv. 130, ,00 173,00 24 Sdt. Boнlevaгd 42, st.tь. 91,00 0,00 0,00 25 Sdr. Bou 1evaгd 42, 1.tv. 97, ,00 97,00 26 Sd г. Boнl evш d 42, 1. t\1. 97, ,00 97,00 27 Sdr. Bolllevard 42, 2. tv. 97, ,00 97,00 28 Sdt. Bolllevaгd 42, 2. th. 97, ,00 97,00 29 Sdt. Bottlevard 42, 3. tv. 97, ,00 97,00 30 Sdг. Boнlevш d 42, 3. tь. 97, ,00 97, Sdг. Boll l cvaгd 42, 4. tv. 97, ,00 97,00 32 Sdr. Bolllevard 42, 4.tlt. 97, ,00 97,00 33 Sог. Bolllevaгd 42, 5. sal 96, ,00 96,00 34 Daпв e b1 ogsgade 55, st. 93, ,00 93,00 35 Dan п ebюgsgade 55, 1. tv. 68, ,00 68,00 36 Daп пebюgsgade 55, 1. th. 68, ,00 68,00 37 Dannebrogsgade 55, 2. tv. 136, ,00 68,00 38 Daпnebrogsgade 55, 2. th. 0,00 Saшшen lagt 68,00 39 Daппebt ogsgade 55, , ,00 136,00 40 Danпeb1 ogsgade 55, 3.tll. Saшшeп l agt 4 1 Daппebюgsgad e 55, 4.tv. 68, ,00 68,00 42 Danп ebrogsgad e 55, 4.th. 68, ,00 68,00 43 Daппebгogsgade 55, 5. sal 66, ,00 66,00 44 Daпnebгogsgade 57, st.tv. 88, ,00 88,00 45 DaппebJ"Ogsgade 57, 1. sal 121, ,00 121,00 46 Daвп eb1 ogsgade 57, 1. sal 0,00 Sammenlagt 0,00 47 Danneb1 ogsgade 57, 2.tv. 68, ,00 68,00 48 Daвпebгogsgade 57, 2.th. 63, ,00 63,00 49 Daппebrogsgade 57, З.tv. 68, ,00 68,00 50 Daппebгogsgade 57, 3.th. 63, ,00 63,00 51 Daпп ebrogsgade 57, 4.tv. 68, ,00 68,00 52 Daппebюgsgade 57, 4. th. 93, ,00 93,00 53 Daппeb1 ogsgade 57, 5. sal 70, ,00 70,00 54 Sdг. Bolllevю ct 38, st. tv. 61,00 0,00 0,00 lalt 4.042, , ,20 Side 1 af 1

17 Andelsboligforeningen "Lysholm" Regler for sammenlregning af leilighe(ler i А/В Lysholm. 1. Lejligheder i sашше opgaпg kап lregges sашшеn savel lodret sош vandret. Tilbud gives efter vedtregteшes 15 stk. llitra Aпdelslшver skal acceptere tilbнddet ош keb aflcjlighcd iпdc11 8 dagc. 3. Saшtlige udgifter i foгblпdelse шеd saшшenlregпiпgeп skal нdredes af aпdelshaveren. Dette grelder ogsa нdgifter, sош foreпiпgen шatte have i forьindelse шеd saшшenlregпing, l1епшdег evt. нdgifter til radgivнing og godkeпdelse af projektшateriale saшt tilsyп шеd arbej dets нdпorelse. 4. Tilladelse lюs kошшuпеn til selve saшшeпlregniвgen skal seges af aпdelshavet eп indeп 14 dage efter undersla ift af overdragelsesaftale. 5. Felgende arbejder skal udferes: - gem1eшbrydning afvreg шеllеш de 2 lejligheder - saшmeпlreg11ing af el til 1 malet. - der skal Ьlrendes 1 hovedder. Dette grelder dog ikke siifreшt den saшшenlagte lejlighed ildce har en kekkender i11den saшшealregniagen uaнset pkt det епе kekkeп skal nedlregges. - det ша kцn vrere еп dertelefon. б. Byggetilladelse til vreggem1eшbrydaing, indretniag af bad ш.v. skal freшskaffes i hvert eнkelt tilfrelde af aadelshaveren. Byggetilladelse skal seges af andelshavet en iпdеп 1 шaned efter oveгtagelse af lejlighedeп. Frerdigmelding skal indseпdes seпest 12 шапеdеr efter opпaelse afbyggetilladelse. Bestyrelsen skall1ave kopier af saшtlige tilladelser tilsendt. 7. Nar hovedderen blreпdes, skal den Ьlrendes jf. byggeшyпdigьedeшes krav. Safreшt byggeшyпdighederne godkeнdeг det, ka11 Ьlreпding foretages i eksisterende kaпn. JEndt inger i facadeudtrykket skal godkendes afbestyrelsen indeп arbejdet igaпgsrettes. Siifгeшt dеп епе dег шоd bagtrappe enskes Ьlreпdet, grelder ovenstaende regler ligeledes, det ет dog tilladt at оршше dшhul og deгved rendтe bagtrappeпs нdtгyk. 8. Nar saшшenlregniнgeп er tileпdebщgt og ibrugtagniпgstilladelse ei udstedt, нdfrel diges 11у lejekoпtrakt og пуt andelsbevis fo1 dеп samlede lejlighed. 9. En saшшeпlagt lejligl1ed kat1шaksimalt have et pнlterллn. Vedtaget ра ekstraш dinrer geпeralforsamliнg 1. juni 2006 шеd reпdiiпg 14. aнgust 2006 og 26. apгil /гegl ej fш ~Л JJ1111eп l reg JJiпgi /NW/lja

18 A11dels boligfore11iпge1t "Lysholm" Ра aпdelsboligfot eпiageпs ekstl'aordiшere geпeгalforsaшliag dеп 8. jtйi 1999 Ьlev vedtaget regler fot m bejdsdage. Bestyrelsen foreslar~ at det maaedlige till~g i 1999 fastsrettes til kr. 25~- р1. andelslшve1 ~ svareнde til kr. 300~- pr. ar. Bestyrelsen foreslat ~ at det aflюldes fil'e arbejdsdage (to ю bejdsweekeпdel') pr. ar, hvoг aпdelshaveme er forpligtede til at deltage alle fit e dage. Tilbagebetaling til at1delsl1averen af srersldlt opkrrevet tillreg f0lger dette princip: Ved deltagelse i 1 ud af 4 arbejdsdage: Aвdelshaveren tilbagebetales kr. 75, Ved deltagelse i 2 ud af 4 arbejdsdage: Aпdelshaveren tilbagebetales kr. 150, Ved deltagelse i 3 ud af 4 arbejdsdage: Andelshaveren tilbagebetales kr. 225, Ved deltagelse i 4 ud af 4 arbejdsdage: Aadelshaveren tilbagebetales kr. 300,- Safremt bestyt el seп sk0nner, at der lаш er brug for en arbejdsweekend (2 arbejdsdage) vil tilbagebetaliпgen f0lge samme priпcip. at bestyt elseп Baggru11deп for forslagets udfoпnпiпg шеd et manedligt tillreg pr. andelslшver ш, finder denne fi emgangsmade mere motiverende, епd den sredvaпlige freшgangsшade efter AВF's standardvedtregt, hvorefteт del' opkrreves et engangsbel0b ved Al'ets afslutning for de andelshavere~ der ikke hат deltaget i foreningeпs frellesarbejde. Bestyrelsen finder det saledes шеrе positivtj at kunne retumere kг. 300,- til den eпkelte andelshaver, end at skul1e opkrreve lп. 300~ved aгets afslutllillg. (Vedtaget foieleьigt ра OGF 5. maj 1999) (Vedtaget endeligt ра EGF 8. juli 1999) Ejd. 224/ /tll