Landzonetilladelse til etablering af legepladser i Pandrup Anlæg.

Transkript

1 Jetsmark Lokalråds Legepladsudvalg v/ Pia Steen Bjerring Engesgaardsvej Pandrup Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: Fax: Ingerlise Eriksen Direkte Sagsnr.: P Landzonetilladelse til etablering af legepladser i Pandrup Anlæg. Plan- og Miljøafdelingen meddeler hermed landzonetilladelse til etablering af 2 legepladser i en del af Pandrup Anlæg, matr.nr. 12k Den nordlige Del, Jetsmark, beliggende Rugmarken 25A, 9490 Pandrup.(Planlovens 35). Der kan indrettes 2 legepladser/opholdspladser(se vedhf. kortbilag). Zone 1 øvre zone.(den sydvestligste legeplads) kan indrettes som legeplads med legeredskaber for mindre børn samt 2 sæt borde og bænke. Zone 2 nedre del af anlægget(den nordøstlige del) kan indrettes som lege/opholdsareal med en sikkert anlagt bålplads med tilhørende bålfad og Bon-firesæt, en åben bålhytte, 2 sæt bord og bænke, 2 stk. 3-mands fodboldmål evt. suppleret med fitnessredskaber. Se landzonetilladelsens vilkår på side 2. Klage Tilladelsen kan påklages for retlige og skønsmæssige forhold. Reglerne følger af Planlovens 58, 59 og 60, og er nærmere beskrevet i vedlagte klagevejledning. Klagefristen er 4 uger fra offentliggørelsen. Ansøgerogejervilbliveunderrettetomevt.klage(Planlovens 60,stk.5). Offentliggørelse Landzonetilladelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside den 2. marts Desuden vil der blive orienteret om afgørelsen i ugeavisen. 1

2 Udnyttelse af landzonetilladelsen Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristens udløb(planlovens 60, stk. 4). Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 3 år fra tilladelsens offentliggørelse. Byggetilladelse Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før der er meddelt byggetilladelse til henholdsvis legepladser og bålhytte. Der vil ikke blive udstedt byggetilladelse før klagefristen er udløbet og Natur- og Miljøklagenævnet har taget stilling til eventuelle klager. Vilkår Tilladelsen gives på følgende vilkår: 1. Legepladserne skal i princippet indrettes inden for de med rød stiplet linje viste områder. 2. Bålhytte skal opføres i træ i sorte, brune, naturligt grønne farver eller i naturlig træfarve. Tag skal dækkes med tagmateriale i mørke farver. Bålhyttenmåikkeoverstige20m2ogmaks.højdepå5m. Bålhytten skal i princippet placeres som vist på vedhf. oversigtskort. 3. Anlæg, drift og vedligehold af legepladser med tilhørende legeredskaber, fitnessredskaber m.v. samt bålhytte skal varetages af ansøger(jetsmark Legepladsudvalg) og ske uden bekostning for offentligheden. 4. Legepladser med tilhørende redskaber, bålhytte m.v. skal være tilgængelig for offentligheden. Skiltning Skal der opsætte skilt i tilknytning til legepladserne, skal dette ske i overensstemmelse med Jammerbugt Kommunes administrationsgrundlag for skiltning(kan ses på Inden skiltet opsættes, skal der søges tilladelse hos Jammerbugt Kommune som er grundejer. Udendørs oplag Der skal opretholdes en passende orden ved legepladser og bålhytte. Grundlag for afgørelsen Afgørelsen er truffet på baggrund af oplysningerne i jeres ansøgning, modtaget ved Jammerbugt Kommune den 6. oktober 2016 med supplerende oplysninger den 6. december

3 Vurdering i forhold til Helhedsplan 13 og Masterplan for Pandrup og begrundelse for afgørelsen. Pandrup Anlæg ejes af Jammerbugt Kommune og omfatter m2. De to legeplads/opholdsarealer indrettes på en mindre del af arealet. Iflg. Helhedsplan 13 er Pandrup Anlæg omfattet af kommuneplanramme Bynær Park 23.R2 og med anvendelse som rekreativt område i landzonen. Det fremgår af rammebestemmelserne, at der kun må opføres bebyggelse, der er nødvendigt for områdets drift. Rammebestemmelsen kan ses på se Der er ikke kendskab til særlige landskabelige, miljø- eller kulturmæssige prioriteringer på arealet. Pandrup Anlæg ligger i området vest for hovedgaden. Pandrup Anlæg er for mangeårsidenetableretientidligeregrusgravogindgåridengrønnekilemodvest. Pandrup Anlæg er et markant grønt islæt og skaber variation i boligområdet mod vest. Pandrup Anlæg har potentiale til at blive et vigtigt socialt og rekreativt mødested i byen. Adgang til anlægget sker fra boligområdet ved rugmarken via en stiforbindelse fra et offentligt vejareal, som lejlighedsvis anvendes som P-areal til anlægget. Der er endvidere stiforbindelse til boligområderne ved Havevænget, Klostermarken, Havremarken og Bygmarken.(Vist med gul farve på oversigtskortet). Jammerbugt Kommune har vurderet, at etablering af legepladser/opholdsareal som ansøgt, er i overensstemmelse med helhedsplanens og masterplanens intentioner for området om et rekreative mødested for børn, unge og ældre. Jammerbugt Kommune har vurderet, at etablering af en bålhytte vil være i overensstemmelse med rammebestemmelserne for bebyggelse. Forud for tilladelsen har der været foretaget orientering efter planloven hos tilgrænsende naboer samt foreninger. Der er ikke indkommet bemærkninger, der taler imod en tilladelse. Spørgsmål Har du/i spørgsmål til tilladelsen, er du/i velkommen til at kontakte undertegnede på direkte telefon nr eller plan@jammerbugt.dk Venlig hilsen Ingerlise Eriksen 3

4 Bilag: Oversigtskort/Luftfoto Relevant materiale fra ansøgningen Uddrag af Planloven Klage- og søgsmålsvejledning i henhold til Planloven Kopi til: Jammerbugt Kommunes Ejendomscenter att. Jens Hammer jhr@jammerbugt.dk Jammerbugt Kommune Vej og Park jeo@jammerbugt.dk Foreninger: Danmarks Naturfredningsforening, dnjammerbugt-sager@dn.dk Friluftsrådet, nordvest@friluftsraadet.dk Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk, jammerbugt@dof.dk Nordjyllands Historiske Museum, historiskmuseum@aalborg.dk Planloven 35 I landzoner må der ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer, jf. dog Stk. 2. Tilladelse efter stk. 1 til udstykning, bebyggelse eller ændret anvendelse, som er omfattet af reglen om VVM-pligti 11g,stk.1,ellerreglenomlokalplanpligti 13,stk.2,kanførstmeddeles,nårdefornødnebestemmelser i kommuneplanen er endeligt vedtaget og den fornødne lokalplan er offentligt bekendtgjort. Stk.3.Forarealerikystnærhedszonen,jf. 5a,måtilladelseefterstk.1kunmeddeles,hvisdetansøgtehar helt underordnet betydning i forhold til de nationale planlægningsinteresser i kystområderne, jf. 1. Stk. 4. Tilladelser efter stk. 1 kan først meddeles, når der er forløbet 2 uger efter, at kommunalbestyrelsen har givet skriftlig orientering om ansøgningen til naboerne til den omhandlede ejendom. Stk. 5. Bestemmelsen i stk. 4 gælder ikke, hvis det ansøgte efter kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning for naboerne. Stk. 6. Ansøgeren skal have skriftlig meddelelse om afgørelser efter stk. 1. Stk.7.Enafgørelseefterstk.1skalindeholdeoplysningombestemmelsernei 59og60. Stk. 8. Tilladelser efter stk. 1 skal offentliggøres. Offentliggørelse kan ske udelukkende digitalt. Offentliggørelse kan dog undlades, hvis tilladelsen er i overensstemmelse med en offentligt bekendtgjort lokalplan. Stk. 9. Offentliggørelsen af en tilladelse efter stk. 1 skal indeholde oplysning om bestemmelserne i 59 og 60. Planloven 56 En tilladelse eller dispensation efter denne lov bortfalder, hvis den ikke er udnyttet, inden 3 år efter atdenermeddelt,ellerikkeharværetudnyttetitrepåhinandenfølgendeår. Stk.2.Enhidtidigrettilatudnytteenejendompåenmåde,someristridmed 38a,enlokalplan eller en efter 68, stk. 2, opretholdt plan, eller som ville kræve tilladelse eller dispensation efter denne lov, bortfalder, når retten ikke har været udnyttet i 3 på hinanden følgende år. Dette gælder, selv om retten hviler på en tilladelse eller dispensation. 4

5 Klage- og søgsmålsvejledning Planloven Hvadkanderklagesover?- 58 Jammerbugt Kommunes afgørelser efter Planloven kan påklages til Nævnenes Hus gennem klageportalen. Afgørelser efter Planloven er blandt andet: Landzoneafgørelser Afgørelser om lokalplandispensationer Afgørelser om lokalplanpligt VVM-tilladelser VVM-screeninger Ekspropriationsafgørelser Landzoneafgørelser og VVM-tilladelser kan påklages for så vidt angår skønsmæssige og retlige spørgsmål. Detvilsige,atdukanklageuanset,hvadderbegrunderdinklage,oghvadduklagerover. Forandreafgørelserkankunretligespørgsmålpåpåklages.Detvilsige,atduforeksempelkanklage,hvis dumener,atkommunenikkeharhafthjemmeltilattræffeafgørelsen.dukanderimodikkeklageover,at kommunen efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. Hvemkanklage?- 59 Miljøministeren. Enhver med væsentlig individuel interesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker. Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. Hvordanklagerman?- 60 Du klager via Klageportalen. Klageportalen ligger på og Her søger du på ordet Klageportal og logger derefter med din NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 900 for enkeltpersoner og 1800 kr. for virksomheder og organisationer, jf. den nye lovgivning på området. Du betaler gebyret med betalingskort eller giroindbetaling i Klageportalen. Klagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro eller raadhus@jammerbugt.dk. Kommunen videresender herefter anmodningen til klagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Fristforatindgiveklage- 60 Klage skal være indgivet inden 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen. Virkningafatderklages- 60 Hvis der klages rettidigt over en landzonetilladelse eller en ekspropriationsafgørelse, har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre klagenævnet bestemmer andet. Andre klager har normalt ikke opsættende virkning, men udnyttelsen af afgørelsen sker på eget ansvar, da klagenævnet kan ændre afgørelsen. Indbringelse for domstolene- 62 Afgørelser efter Planloven kan indbringes for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. Det er ikke nogen betingelse, at sagen har været indbragt for klagenævnet. Uanset om der anlægges retssag, er man forpligtet til at rette sig efter afgørelsen, indtil domstolen måtte bestemme noget andet. Øvrige oplysninger Øvrige oplysninger om klagereglerne kan findes på 5

6 6

7 7

8 Eksempler på legeredskaber i Zone 1 8

9 Eksempler på legeredskaber i Zone 2. 9