TVANGSAUKTION. Over. Ejendommen matr.nr. 170 Skødstrup By, Skødstrup Beliggende Safirvej 11, 8541 Skødstrup

Transkript

1 Holst, Advokater Hans Broges Gade 2 DK-8100 Aarhus C. CVR nr T, F, Holst-Iaw.com asc holst-iaw.com J.nr ESL/ASC TVANGSAUKTION Over Ejendommen matr.nr. 170 Skødstrup By, Skødstrup Beliggende Safirvej 11, 8541 Skødstrup Tirsdag, den 19. februar 2019 kl ID: /01/ & 1 af 94

2 Navn: Holst, Advokater Salgsopstilling Adresse: Hans Broges Gade 2 (købsnøgle) Postnr., by: 8100 Aarhus C. til brug for tvangsauktion over fast ejendom Journalnummer: AS 20-56/2016 Ejendommen matr. nr. 17 ø Skødstrup By, Skødstrup Beliggende: Safirvej 11, 8541 Skødstrup Tilhørende: Boende: - Lars Aagaard Safirvej 11, 8541 Skødstrup Auktionstidspunkt: tirsdag, den 19. februar 2019 kl Auktionssted: Retten i Aarhus, Møderum 1, Kannikegade 16, st., 8000 Aarhus C. Rekvirent, hæftelse nr. 1 - BRFKredit A/S nu Jyske Realkredit A/S Ved advokat: Holst, Advokater, Hans Broges Gade 2, 8100 Aarhus C. v/advokat Edith Stenum Larsen - tlf j.nr ESL/ASC. Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: parcelhus Ejendomsværdi Pr.: kr heraf grundværdi Vurdering i h.t. Retsplejelovens Areal ifølge tingbogen Evt. specifikation (matr. nr. mv.) Forsikringsforhold: 985 m2 heraf vej 0 m2 Ej oplyst Ejendomsskatter og afgifter for året andrager og omfatter: Ejendomsskat 2019 andrager kr ,73 og omfatter grundskyld kommune og skorstensfejning Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt. 11: Beskrivelse (herunder evt, bebygget areal, indretning mv.) Villa i Skødstrup Huset er opført i 1965 med vandskurede ydervægge og tag af tegl og senere tilbygget i Huset har et bebygget areal på 92 m2 med udnyttet tagetage på 55 m2 - bolig areal i alt 147 m2. Indretning: Stueplan - entre med trappe til 1. sal, stor stue med opholds- og spiseafdeling og udgangtil sydvendt terrasse, køkken/alrum med klinkegulv og aubo elementer i kirsebærtræ (renoveret i 2000), fra køkkenet er der udgang til haven, bryggers med skabe og vaskefaciliteter, gæstetoilet. 1. sal - repos, soveværelse med skabsvæg, 2 værelser, badeværelse med skabsarrangement og stort hjørnebadekar. Huset har klinkegulve med gulvvarme og parketgulve i stuen og trægulve på 1. sal. Endvidere er der carport med isoleret værksted. Stor velanlagt have med 2 terrasser. Opvarmning: Oliefyr/brændeovn Hvidevarer: Amerikaner køleskab afmærket De Dietrich, indbygningsovn afmærket De Dietrich, opvaskemaskine af mærket Smeg og nedfældet gaskomfur med blus afmærket Smeg, vaskemaskine af mærket Bosch og tørretumbler af mærket Zanussi Lejemål: Ingen Byrder og servitutter: Se vedlagte tingbogsattest (evt, henvisning til vedhæftet tingbogsattest) Magnus Informatik NS Side 1 af 5 28/01/ & 2 af 94

3 Prioritetsopgørelse 1. Fordring 2. Restgæld 3. Restancer 4. Hæftelser Pant- og udlægshavere opgjort pr. på hæftelser, der og evt, ejerskifte- der kræves I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, auktionsdag kan forventes afdrag på hæftel- indfriet rentesats, Iånenr.IserieIafd., indestående til overtaget, ser, der kan forsamt evt, yderligere bemærkninger, f.eks. med tillæg af ventes overtaget uforfaldne (beløbet i kolonrenter ne i minus belø- tvangsauktionsklausul, ejerskifteafdrag mv. bet i kolonne 2) Hæftelse nr. i BRFKredit AIS, rentetilpasningslån (inkonvertibelt) opr. kr ,00, restgæld pr. 19. februar 2019 kr ,42. Kvartårlig ydelse andrager kr ,01 (kurs pr ,022) Afdragsfrihed udløb den 31. marts , , ,00 0,00 Hæftelse nr. 2 l alt ved budsum , , ,00 0,00 Ejerpantebrev stort opr. kr ,00 med meddelelse til Alm Brand Bank AIS, Midtermolen 7, 2100 København ø - - bank.inkasso@alm brand.dk. Der er tinglyst underpant for kr til Rønde Sparekasse - CVR nr Alm Brand Bank har oplyst de ikke har pant i ejendommen mere og der er ikke modtaget oplysninger fra Rønde Sparekasse ,00 0,00 0, ,00 I alt ved budsum , , , ,00 Hæftelse nr. 3 Udlæg til Tobias Sjolte Hansen, Himmelbjergvej 1, 8600 Silkeborg - - skovmanden@me.com tinglyst for kr ,00. Der er ikke modtaget oplysninger fra udlægshaver, hvorfor fordringen medtages i henhold til tinglyst hovedstol 7.539,00 0,00 0, ,00 l alt ved budsum , , , ,00 Hæftelse nr.4 0,00 0,00 0,00 0,00 l alt ved budsum , , , ,00 Side 2 af 5 28/01/ & 3 af 94

4 Prioritetsopgørelse 1. Fordring 2. Restgæld 3. Restancer 4. Hæftelser Pant- og udlægshavere Opgjort pr. på hæftelser, der og evt, ejerskifte- der kræves rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, auktionsdag kan forventes afdrag på hæftet- indfriet rentesats, lånenr./serie/afd., indestående til overtaget, ser, der kan forsamt evt, yderligere bemærkninger, f.eks. med tillæg at ventes overtaget tvangsauktionsklausul, ejerskifteafdrag mv. (beløbet i kolon- ne i minus beløbet i kolonne 2) uforfaidne renter Transport , , , ,00 Sidste hæftelse Udlæg til SKAT - CVR nr tinglyst for kr ,00. Der er ikke modtaget oplysninger fra udlægshaver, hvorfor fordringen medtages i henhold til tinglyst hovedstol ,00 0,00 0, ,00 A:Total , , , ,00 B: Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt 6B, kr , 00 Heraf kontant at betale inden 4 uger, kr , 00 Gæld, der kan overtages, kr. (størstebeløbet * kontantbeløbet) Om art og afvikling oplyses: inkl, moms af visse poster, jfr. sidste side. Renovation Reserveret evt. restance forsikring Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: a. Rekvirentens udlægs- og auktions- b. Rettighedshavernes omkostninger (salærer, gebyrer m.v.) kr , 00 mødesalærer m.v. kr. De under A) og B) nævnte beløb er anslået ud fra det under sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud, jfr. nedenfor. c. Restancer vedrørende: 1. Ejendomsskatter kr , Vejbidrag kr. 3. Kloakbidrag mv. kr. 4. Andre offentlige bidrag kr ,00-5. Vandafgifter kr. 6. Brandforsikringsbidrag kr , 00** 7. Krav i ht. leje- eller brandsikrings- kr. 8. Andet, jfr. specifikation kr. lovgivning C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen: Ved et auktionsbud på kr. udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes punkt 7, kr ,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr. Retsplejeloven 562) , 00 Denne salgsopstilling er udarbejdet den 28/01/ & 4 af 94

5 Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostnincier Inkassoomkostninger kr ,50 Fogedgebyr kr. 410,00 Tilkendt mødesalær pantebrevsudlæg kr. 500,00 Auktionsgebyr kr. 800,00 Ejendomsoplysninger kr. 154,00 Befordring kr. 500,00 Mangfoldiggørelse salgsopstilling kr. 750,00 Besigtigelser/fremvisninger - anslået kr ,00 Annoncer, anslået kr ,50 Rekvirentsalær beregnet i forhold til ejendomsvurderingen Kr ,00 kr I alt kr ,00 Sikkerhedsstillelse - auktionsvilkårenes nkt. 7: Beregnet ved et auktionsbud på kr ,00 Størstebeløbet pkt. B kr ,00 Restancer kolonne 3 kr ,00 Sikkerhedsstillelse kr ,00 Sikkerhedsstillelse På auktionsmødet kræver fogedretten sikkerhed fra højstbydende, jf. vilkårenes pkt. 7 ved kontant betaling, banknoteret check, bankgaranti eller advokatindeståelse. OBS - Fogedretten i Århus har ændret praksis vedrørende sikkerhedsstillelse - se vejledning på - praktiske oplysninger - "købervejledning i tvangsauktioner". Ved ny auktion forhøjes sikkerhedsstillelsen ca. med kr ,00. Tillæg til salgsopstillingen Opnår de i nærværende salgsopstilling anførte realkreditinstitutter ved tvangsauktion kun delvis dækfling for deres tilgodehavende, tager realkreditinstitutterne forbehold om eventuelt at lade restgælden være forlods dækket. Realkreditlånene forfalder i henhold til deres indhold til indfrielse ved ejerskifte. En auktionskøber kan ikke uden videre påregne gældsovertagelse af realkreditkreditinstitutlånene. Auktionskøber opfordres derfor til at rette henvendelse til realkreditinstitutterne forinden tvangsauktionen med henblik på opnåelse af forhåndstilsagn om gældsovertagelse. Såfremt realkreditinstitutterne ikke vil bevillige gældsovertagelse, vil lånene blive krævet indfriet efter tvangsauktionen. BRFKredit opkræver ikke gebyr for denne indfrielse. ID: i /01/ & 5 af 94

6 Hvis auktionskøber er et selskab, må det forventes, at gældsovertagelse kun vil blive bevilliget mod supplerende sikkerhed, herunder personlig kaution. I forbindelse med bevilling af gældsovertagelse opkræves et gebyr. Auktionskøber skal være opmærksom på, at der ved betaling af restancebeløb senere end den 1. i en måned efter auktionen vil påløbe yderligere morarenter. Disse morarenter vil blive opkrævet sammen med den efterfølgende terminsydelse/indfrielse. Morarenter beregnes pr. dag med 18% p.a. beregnet fra forfaldsdagen. Dette gælder også, hvis der forfalder terminer til betaling i 4 ugers fristen i henhold til tvangsauktionsvilkårene punkt 6 A. Disse morarenter vil blive opkrævet med en efterfølgende termin/ indfrielse. Såfremt auktionskøber skal indfri realkreditlånet gøres opmærksom på tvangsauktionsvilkårenes punkt 6, hvorefter auktionskøber bærer evt, kurstab samt tab ved, at kontantlån med særlige indfrielsesvilkår må indfries med et større beløb end lånets kontante pålydende. Såfremt auktionskøber ønsker at straksindfri med differencerente, skal auktionskøber ligeledes betale differencerenten. Opmærksomheden henledes på, at ejendommens beskrivelse i et vist omfang er baseret på offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken fogeden eller rekvirenten kan drages til ansvar for sådanne fejl. Bekæmpelse af Hvidvask og terrorfinansiering: En auktionskøber skal som følge af hvidvaskningsreglerne legitimere sig overfor BRFkredit A/S og BRFkredit Bank A/S. Er auktionskøber en fysisk person skal der udleveres farvekopi af sygesikringsbevis og billedlegitimation i form af kopi af pas eller kørekort til BRFkredit A/S eller BRFkredit Bank A/S' repræsentant. Hvis køber er et selskab, skal der udleveres tegningsudskrift fra Erhvervsstyrelsen, kopi af selskabets ejerbog, som er mindre end 3 måneder gammel samt legitimation for de pågældende fysiske personer, som er endelige ejere af selskabet - direkte eller indirekte. Legitimationen skal være tydelig og let læselig. Udstedelse af samtykkeerklæring er blandt andet betinget af, at gyldig legitimation er udleveret til og godkendt af BRFkredit A/S og BRFkredit Bank A/S eller dennes repræsentant. Besigtigelse I det omfang der er interesse herfor, vil rekvirenten forsøge at arrangere en samlet fremvisning. Interesserede, der har rekvireret salgsopstilling over internettet og ønsker at blive indkaldt til fremvisning, bedes meddele adresse eller til rekvirenten. ID: /2 28/01/ & 6 af 94

7 28/01/ & 7 af 94

8 Tingbogsattest Udskrevet: :50:35 Eje n dom: Adresse: Safirvej Skødstrup BFE-nummer: Dato: Landsejerlav: Skødstrup By, Skødstrup Matrikelnummer: Areal: 985 m2 Heraf vej: 0 m2 Der findes ingen servitutter på ejendommen Adkomster Dokument: Dokumenttype: Skøde Dato/løbenummer: Adkomsthavere: Navn: Lars Aagaard Cpr-nr.: Ejerandel: 1/2 Købesum: Kontant købssum: Købesum i alt: DKK DKK Dato for overtagelse: Dokument: Dokumenttype: Bodelingsoverenskomst Dato/løbenummer: ;35 Side 1 af 5 28/01/ & 8 af 94

9 Adkomsthavere: Navn: Cpr-n r.: Ejerandel: Lars Aagaard /1 Købesum: Kontant købssum: Købesummen omfatter beløb til arv/gave: Købesummen omfatter overtagne restancer af skatter og afgifter eller af andre ydelser.: Købesummen omfatter servitutter, tinglyst på det købte, der kan forlanges afløst af en pengeydelse: Købesummen omfatter beløb til anlægsbidrag til vej mv., der er forfaldent til betaling på tidspunktet for ejerskiftet: Købesum i alt: DKK 0 DKK 0 DKK O DKK DKK Dato for overtage'se: Hæftelser oriuent: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Rentesats: Låntype: Særlige lånevilkår: i Realkred itpantebrev DKK 0,79144% Kontantlån Refinansiering Kontantlån Mulighed for afdragsfrihed I nkonvertibel Rentetilpasning Krediorer Navn: Cvr-nr.: Jyske Realkredit A/S Deb or er: Navn: Lars Aagaard :50:35 Side 2 af 28/01/ & 9 af 94

10 Cpr-nr.: Dokument: Dato/I øbenu m mer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Rentesats: Særlige lånevilkår: Ejerpantebrev DKK 10% Rentetilpasning Senest påtegnet: Dato: :16:58 Kr editorer: Navn: Lars Aagaard Cpr-nr.: FuldrnagtshestemmeIser: Fuldmagtshaver: Navn: Cvr-nr.: ALM. BRAND BANK A/S Midtermolen København Ø Underpant: Dato/løbenummer: Prioritet: Underpantsbeløb: Underpanthavere: i DKK RØNDE SPAREKASSE Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Rentesats: Udlæg DKK 0% Kreditorer: Navn: Cpr-nr.: Cvr-n r.: Tobias Sjolte Hansen **** :50:35 Side 3 at 5 28/01/ & 10 af 94

11 Debitorer: Navn: Lars Aagaard Cpr-nr.: Anmærkninger: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Rentesats: Låntype: Særlige lånevilkår: Kreditor: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Rentesats: Særlige lånevilkår: Kreditor: i Realkred itpantebrev DKK 0,79144% Kontantlån Refinansiering Kontantlån Mulighed for afdragsfrihed I nkonvertibel Rentetilpasning Jyske Realkredit NS Ejerpantebrev DKK 10% Rentetilpasning Lars Aagaard Dokurne nt: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Rentesats: Udlæg DKK 0% Kreditorei Navn: Cvr-n r.: SKAT Debitorer. Navn: Cpr-nr.: Lars Aagaard **** Til ftstekst Ideel andel Alene lyst i debitors tilhørende ideelle andel :50:35 Sided af 5 28/01/ & 11 af 94

12 Øvrige oplysninger Ejendomsvurdering: Ejendomsværdi: Grundværdi: Vurderingsdato: Kommunekode: Ejendomsnummer (BBR.-nr.): DKK DKK ndskan net akt: Akt nr: 63_I-D_ :50:35 Side 5af5 28/01/ & 12 af 94

13 3<r BRFkredit a/s Telefon Rådgivningscentret Klampenborgvej 205 Telefax Telefon Kgs. Lyngby mi =dit Auktionsopgørelse Holst, Advokater Dato: Hans Broges Gade Aarhus C Ejendomsoplysninger Ejendomsnr Matrikelbetegnelse 170 Skødstrup By, Skødstrup Beliggenhed Safirvej 11, 8541 Skødstrup Ejendommens art Parcelhus Hovedanvendelse Helårsbolig Auktionsdato Antal lån i ejendommen Samlet tilgodehavende Hovedstol Fordring Lån nr DKK ,00 DKK ,42 Gebyrer DKK 300,00 Samlet tilgodehavende (se vedlagte specifikation) DKK ,42 DKK ,42 Specifikation af pantsikrede gebyrer Erindringsskrivelse Gebyr DKK 100,00 Inkassodato Gebyr DKK 100,00 Erindringsskrivelse Gebyr DKK 100,00 Gebyrer i alt DKK 300,00 Opgørelsen er eksklusiv eventuelle advokatomkostninger, der meddeles særskilt. Gebyrrestancer bedes medtaget på bedst prioriteret lån (kolonne 3). Med venlig hilsen BRFkredit BRFkredit als, Kgs. Lyngby, CVR-nr Side i 28/01/ & 13 af 94

14 3?i:»kredit Specifikation Låntager Lars Aagaard Safirvej Skødstrup Auktionsdato *Rentetilpasningslån nr (Inkonvertibelt) PrJPeriode Obl.rente % pa 1,00 Fondskode Lånerente % pa ' -0,12 Restløbetid år 22,75 Hovedstol DKK , Ny restgæld DKK , Nyobl. restgæld DKK , Rente DKK -375, Bidrag DKK 2.805, Restgæld incl. uforfaldne renter og bidrag (kolonne 2) DKK ,42 DKK ,42 Terminsbetaling pr DKK ,26 Terminsbetaling pr DKK ,74 Terminsbetaling pr DKK ,64 Betaling med forfald Morarenter DKK 5.801,36 Restancer (kolonne 3) DKK ,00 DKK ,00 Fordring opgjort pr. auktionsdagen (kolonne 1), overført til side I DKK ,42 1) For lån med I-årig fastrenteperiode fastsætter BRFkredit, hvilke obligationer (fondskoder), der danner grundlag for rentefastsættelsen og beregner rentesatsen med udgangspunkt i aktuelle kurser i henhold til BRFkredits kursfastsættelsespolitik. Obligationerne har kun betydning for rentefastsættelsen og ikke for vilkårene ved indfrielse af lånet. Morarente beregnes med 18,00% p.a. fra forfaldsdagen til betaling sker. Terminsantal p.a. 4,0 0 U. ed I. kommende betaling DKK ,01 I. års betaling DKK ,56 heraf afdrag DKK ,43 *Afdragsfrie placerede perioder: 5 år Afdragsfrihed er aftalt således: Perioder: Sum af udskudte afdrag pr : DKK ,61 som betales i lånets sidste termin. BRFkredit als, Kgs. Lyngby, CVR-nr Side 2 28/01/ & 14 af 94

15 3?Fkredif Specifikation Rentetilpasningsdato: Ved delvis dækning af lånet vil de udskudte afdrag blive reduceret forholdsmæssigt. Ved bevilling af gældsovertagelse overtager auktionskøber de valgte afdragsfrie perioder. BRFkredit kan dog ved gældsovertagelsesbevillingen bestemme, at fremtidig afdragsfrihed bortfalder. Auktionskøber, der ønsker ændring i afdragsfriheden, kan kontakte BRFkredit herom. Da lånets rente kan ændres i lånets løbetid, kan restgælden, ydelser, rente og bidrag, der vedrører tiden efter udarbejdelsen af denne specifikation, være foreløbigt beregnede. Beregningen af beløb, der vedrører tiden efter en kommende rentefastsættelse, er foretaget på grundlag af den senest fastsatte rente. Nærmere oplysninger fremgår af pantebrevet. 0 LÅ. Cd C., 0 U- w ø- BRFkredit als, Kgs. Lyngby, CVR-nr Side 3 28/01/ & 15 af 94

16 Holst, Advokater Hans Broges Gade Aarhus C Aft.: Edith Stenum Larsen An HUS 8. januar 2019 Sagsnummer Sekr. Mari Aoyagi-Jensen Direkte mjn@horten.dk (secur @horten.dk) I lorten Advokatpartnerselskab Frederiks Plads Aarhus C T CVR-nr SPAR NORD konto Vedrørende udestående til Aarhus Kommune, Hack Kampmanns Plads 2, 8000 Aarhus C, CVR omkring ejendommen beliggende Safirvej 11, 8541 Skødstrup Der tages forbehold for yderligere renter. Det skyldige beløb kan pr. d.d. opgøres således Beskrivelse Beløb (DKK) Ejendomsskat ( ) 6.135,16 Skorstensfejning ( ) 238,14 Ejendomsskat ( ) 6.561,63 Skorstensfejning ( ) 243,24 Rottebekæmpelse ( ) 50,00 Samlet restance ,17 Rente af restancen, pt. 0,4% per påbegyndt måned, jf. gebyrlovens 3 316,01 Gebyr for restancen, jf. gebyrlovens 2, stk. 2 og 3 500,00 Retsafgift - Udlæg 330,00 Underretningsgebyr 450,00 Inkassogebyr 100,00 Inkassoomkostninger, jf. U /2 0 og FM ,00 Retsafgift - Auktionsbegæring 800,00 Rekvirentsalær 1.000,00 - Salær - Auktionsbegæring (kr. 800,00 + moms) Udestående pr. d.d. i alt ,18 Beløbet kan overføres til vores konto i SPAR NORD påført sagsnummer k,.. 23'.72o 1 q; / forbindelse med udførelse af vores arbejde i denne sag, indsamler og behandler vi løbende personoplysninger om de involverede personer ("den registrerede"). Læs mere om vores behandling af personoplysningerog den registreredes rettigheder på 28/01/ & 16 af 94

17 Har du spørgsmål, er du velkommen til at kontakte undertegnede. Venlig hilsen Mette Hedegaard Christiansen Tlf.nr: I forbindelse med udførelse af vores arbejde i denne sag, indsamler og behandler vi løbende personoplysninger om de involverede personer ('den registrerede"). Læs mere am vores behandling of personoplysninger og den registreredes rettigheder på wwwdeb,torportalen dk/privatlivspolitik 28/01/ & 17 af 94

18 Beskrivelse Beløb (DKK) Restaffald, indsamling ( ) 325,15 Restaffald, behandling ( ) 126,03 Boligbidrag, ejer ( ) 360,44 Restaffald, indsamling ( ) 311,64 Restaffald, behandling ( ) 124,66 Boligbidrag, ejer ( ) 356,52 Restaffald, indsamling ( ) 314,21 Restaffald, behandling ( ) 125,68 Boligbidrag, ejer ( ) 359,45 Affald ( ) 714,08 Affald ( ) 733,06 Affald ( ) 897,56 Affald ( ) 912,44 Samlet restance 5.660,92 Rente af restancen, pt. 0,4% per påbegyndt måned, jf. gebyrlovens 3 218,70 Gebyr for restancen, jf. gebyrlovens 2, stk. 2 og 3 500,00 Retsafgift - Udlæg 320,00 Underretningsgebyr 450,00 Inkassogebyr 100,00 Inkassoomkostninger, jf. U /2009 FM ,00 Retsafgift - Auktionsbegæring 800,00 Rekvirentsalær 1.000,00 - Salær - Auktionsbegæring (kr. 800,00 + moms) Indbetalt -811,62 Udestående pr. d.d. i alt 9.863,00 Beløbet kan overføres til vores konto i SPAR NORD påført sagsnummer Har du spørgsmål, er du velkommen til at kontakte undertegnede. Venlig hilsen Mette Hedegaard Christiansen Tlf.nr: mhc@horten.dk I forbindelse med udførelse of vores arbejde i denne sag, indsamler ag behandler vi løbende personoplysninger am de involverede personer ("den registrerede"). Læs mere am vores behandling af personoplysningerog den registreredes rettigheder på wwwdebitorportalen.dk/privatlivspolitik 28/01/ & 18 af 94

19 Holst, Advokater Hans Broges Gade Aarhus C. Att.: Edith Stenum Larsen Aarhus Il. januar 2019 Sagsnummer Sekr. Mette Hedegaard Christiansen Direkte mhc@horten.dk (secur @horten.dk) Horten Advokatpartnerselskab Frederiks Plads Aarhus C I CVR-nr SPAR NORD korte Vedrørende udestående til Aarhus Kommune, Hack Kampmanns Plads 2, 8000 Aarhus C, CVR omkring ejendommen beliggende Safirvej 11, 8541 Skødstrup Det skyldige beløb kan pr. d.d. opgøres således: / forbindelse med udførelse of vores arbejde i denne sag, indsamler og behandler vi løbende personoplysninger om de involverede personer ("den registrerede"). Læs mere om vores behandling of personoplysninger og den registreredes rettigheder på w~debitorportolen.dk/privotlivspolitik 28/01/ & 19 af 94

20 EJENDOMS DATA RAPPORT Bilag Bilag dannet 18/ Bilag vedr. fortrinsberettiget forfalden gæld til kommunen for ejendommen Safirvej 11,8541 Skødstrup Ejendommens adresse:... Matr.nr... Grundareal... Sat irvej Skødstrup 1 7ø Skødstrup By, Skødstrup 985m Ejendomsnummer Kommune... Ejerforhold... Enhedens samlede areal:. Anvendelse... Aarhus Kommune Privatpersoner eller interessentskab 147m2 Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Antal værelser... 3 Antal bygninger:... 2 Detaljeret information om omfattede matrikelnumre Matr.nr. 170 Skødstrup By, Skødstrup ERHVERVSSTYRELSEN Rapport-ID: 71ea1b7d-12bf-45dc-boac-476t42a3b145 28/01/ & 20 af 94

21 Q EJENDOMS DATA RAPPORT s f ii 8541 kødstrup Bilag dannet 18/ Forfalden gæld til kommunen for ejendommen Her fremgår evt, forfalden fortrinsberettiget gæld til kommunen, dvs, gæld der hæfter på ejendommen, og derfor overtages af evt, køber. NB: Hvis vurderingsejendommen har arealer i flere kommuner, skal der også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de andre kommuner. Ved JA til forfalden gæld Hvis der er registreret fortrinsberettiget forfalden gæld på ejendommen, kan kommunen have påbegyndt at inddrive gælden. I den forbindelse kan der påløbe yderligere omkostninger i forbindelse med inddrivelsesforretningen. Størrelsen at disse omkostninger er ikke indeholdt i Ejendomsdatarapporten, men kan fås ved henvendelse til kommunen. Ved tvangsauktion Der tages forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der tilskrives i kommunens debitorsystem frem til auktionsdagen (fx ejendomsskat, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i næste kalenderår bør rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder gældsposter fra den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos SKAT Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen. Oplysning fås ved kontakt til SKAT Inddrivelse. EJENDOMSSKAT i og 2 halvår I starten af 1. og 2. halvår kan det fremgå af ejendomsdatarapporten, at der forfalden gæld på ejendommen, selvom den rettidige indb.dag for ejendomsskat o.lign. IKKE er overskredet. Problemet opstar, hvis forfaldsdatoen ligger FØR sidste rettidige indb.dag. Baggrund Der oplyses alene om den gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses endvidere kun om gæld, der hæfter på ejendommen. Er kreditor fx grundejerforening, en privat virksomhed, oplyses der ikke herom. Der oplyses heller ikke om forhold, der er øller burde være tinglyst pa ejendommen. Lovgrundlag Diverse sektorlovgivning, der hjemler kommunernes mulighed for at tillægge fordringer fortrinsret. Datakilde Kommunalt økonomisystem Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen for ejendommen er indhentet d. 18. december 2018 Er der forfalden gæld på ejendommen? ja Forfalden gæld i alt ,80 kr Gælden er opgjort pr Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsaukfronsdato Er der renter, der er overført til ESA og derfor ikke er medtaget i opgørelsen...nej Gældsposter vedrørende: Boligbidrag, ejer Gæld vedrørende Boligbidrag, ejer Krav i alt vedrørende denne gældstype ,41 kl Beløb kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...Nej Beløb ,52 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Nej Side 2 at 9 28/01/ & 21 af 94

22 0 EJENDOMS DATA RAPPORT Safirvej Skødstrup Bilag dannet 18/ Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Gældsposter vedrørende: Restaffald, behandling Gæld vedrørende... Krav i alt vedrørende denne gældstype ,45 kr Nej Restaffald, behandling 37637kr Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT kr Nej Beløb... Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ,66 kr Nej Beløb... Fortaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ,68kr Nej Gældsposter vedrørende: Restaffald, indsamling Gæld vedrørende... Krav i alt vedrørende denne gældstype... Restaffald, indsamling 551,00kr Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ,15kr Nej Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ,64kr Nej Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ,21 kr Nej Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat Gæld vedrørende... Krav i alt vedrørende denne gældstype... Ejendomsskat ,54kr Beløb... Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ,63kr Ja Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ,12kr ja Beløb 6.135,16kr Side 3 at 9 28/01/ & 22 af 94

23 Q Forfaldsdato EJENDOMS DATA Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Nej RAPPORT Beløb ,53kr Sat irvej 11 Forfaldsdato Skødstrup Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Nej Bilag dannet Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse Gæld vedrørende..... Rottebekæmpelse Krav i alt vedrørende denne gældstype ,00 kr Beløb kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Nej Gældsposter vedrørende: Skorstensfejning Gæld vedroronde Skorstensfejnin Krav i alt vedrørende denne gældstype ,01kr Beløb ,63 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...ja Beløb ,14kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Nej Beløb ,24 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...Nej Gældsposter vedrørende: Overf. gebyrer fra sidste år Gæld vedrørende Overf. gebyrer fra sidste år Krav i alt vedrørende denne gældstype ,57 kr Beløb ,57 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... ja Beløb ,00 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... ja Beløb ,00 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ja Gældsposter vedrørende: Overf. renter fra sidste år Gæld vedrørende Overf, renter fra sidste år Side 4 at 9 28/01/ & 23 af 94

24 0 EJENDOMS DATA RAPPORT Safirvej Skødstrup Bilag dannet 18/ Krav i alt vedrørende denne gældstype kr Beløb kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... ja Beløb kr Fortaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ja Gældsposter vedrørende: Gebyr Gæld vedrørende Gebyr Krav i alt vedrørende denne gældstype ,00 kr Beløb ,00 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Nej Beløb ,00 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Nej Beløb ,00 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...Nej Gældsposter vedrørende: Retsafgift Gældvedrørende Retsafgift Krav i alt vedrørende denne gældstype ,00 kl Beløb ,00 ki Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.....Nej Beløb ,00 kl Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Nej Gældsposter vedrørende: Renter Gæld vedrørende Renter Krav i alt vedrørende denne gældstype ,35 kr Beløb ,08 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...Nej Beløb.....1,91 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...Nej Side 5 at 9 28/01/ & 24 af 94

25 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Beløb kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...Nej Safirvej Skødstrup Beløb ,95kr Bilag dannet 18/ Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...Nej Beløb... 0,40 kl Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Nej Beløb ,81 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...Nej Beløb ,94 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...Nej Beløb ,49 kl Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Nej Beløb ,83 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Nej Beløb ,59 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...Nej Beløb...0,15kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Nej Beløb...0,90 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Nej Beløb... 27,95 kl Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Nej Beløb ,95 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...Nej Beløb...0,15kr Forfaldsdato Side 6 at 9 28/01/ & 25 af 94

26 0 EJENDOMS DATA RAPPORT Safirvej Skødstrup Bilag dannet Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Nej 2480 kr Nej 092kr Nej Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 0,95kr Nej Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ,54kr Nej Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 0,95kr Nej Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 24,54kr Nej Beløb... Forføldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.... 0,95kr Nej Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 24,54kr Nej Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 0,95kr Nej Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 24,54kr Nej Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 0,95kr Nej Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 24,54kr Nej Side 7 at 9 28/01/ & 26 af 94

27 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Sat irvej Skødstrup Bilag dannet 18/ Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 24,54kr Nej 0,95kr Nej Gældsposter vedrørende: Underretningsgebyr Gæld vedrørende... Krav i alt vedrørende denne gældstype... Underretningsgebyr 900,00kr Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ,00kr Nej Beløb... Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ,00kr Nej Side 8 af 28/01/ & 27 af 94

28 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Sat irvej Skødstrup Bilag dannet 18/ Ordforklaring - ejendomsoplysninger Forfalden gæld til kommunen for ejendommen "Forfalden gæld til kommunen" er forfalden tortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses typisk om følgende gældsposter: Ejendomsskat (grundskyld), skorstensfejning, rottebekæmpelse, renovation, vejvedligeholdelse og lignende. At en gældspost er fortrinsberettiget betyder, at gælden hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld og kan gå videre til ny ejer. Fortrinsretten fremgår at Tinglysningslovens 4 og en række sektorlove. I ejendomsdatarapporten er alene anført det samlede krav pr. gældspost. I dette bilag kan du se en udspecificering af hver gældspost med alle de krav, der er indhentet fra kommunens debitorsystem. Side 9 at 9 28/01/ & 28 af 94

29 EJENDOMS DATA RAPPORT Bilag Bilag dannet 18/ Bilag vedr. fortrinsberettiget forfalden gæld vedr, renovation til kommunen for ejendommen Safirvej 11, 8541 Skødstrup Ejendommens adresse... Matr.nr... Grundareal... Safirvej 11,8541 Skødstrup 170 Skødstrup By, Skødstrup 985m2 Ejendomsnummer Kommune... Ejerforhold... Enhedens samlede areal... Anvendelse... Aarhus Kommune Privatpersoner eller interessentskab 147m2 Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Antal værelse... 3 Antal bygninger... 2 Detaljeret information om omfattede matrikelnumre Matr.nr. 170 Skødstrup By, Skødstrup ERHVERVSSTYRELSEN Rapport-ID: 71ea1b7d-12bf-45dc-b0ac-476f42a3b145 28/01/ & 29 af 94

30 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Safirvej Skødstrup Bilag dannet 18/ Forfalden gæld vedr. renovation Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter vedr, renovation fra private husstande, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. BEMÆRK: Hvis vurderingsejendommen består af arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få et fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de øvrige kommuner. Ved tvangsauktion: Der tages forbehold for yderligere fortrinsbereftigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i det kommunalt ejede forsyningsselskabs debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør rapporten fornys efter nytar. Vedr, beløb sendt til inddrivelse hos SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen. lnddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse. Baggrund Oplysningen er gældende for Aarhus kommune. Her oplyses om fortrinsberettiget gæld for bortskaffelse af affald fra privat husstand, hvor det er et kommunalt ejet forsyningsselskab, der er kreditor. Der oplyses endvidere kun om gæld, der hæfter på ejendommen. Lovgrundlag "Miljøbeskyttelsesloven", [BK nr 966 af 23/06/2017, Ç48 stk 6 Datakilde Kommunalt økonomisystem Oplysninger vedr. Forfalden gæld vedr, renovation er indhentet d. 18. december 2018 Er der forfalden gæld på ejendommen?... ja Forfalden gæld i alt ,74 Gælden er opgjort pr Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato Er der renter, der er overført til ESA og derfor ikke er medtaget i opgørelsen? Nej Gældsposter vedrørende: Affald Privat Gæld vedrørende... Krav i alt vedrørende denne gældstype... Affald Privat 3.327,04kr Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ,08kr Nej Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT 725,92kr Nej Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT 974,50 kr Nej Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. 912,44kr Nej Side 2 at 4 28/01/ & 30 af 94

31 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Safirvej Skødstrup Bilag dannet 18/ Gældsposter vedrørende: AffaidVarme Aarhus Drift Gæld vedrørende... Krav i alt vedrørende denne gældstype... Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT AffaldVarme Aarhus Drift 51a70kr 100,00kr Nej Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT 114,28kr Nej Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT 7,14kr Nej Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT 71,88kr Nej Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT 152,95kr Nej Beløb... Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT 124,15kr Nej Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT 48,30kr Nej Side 3 at 4 28/01/ & 31 af 94

32 Q EJENDOMS Ordforklaring - DATA RAPPORT Safirvej Skødstrup Bilag dannet 18/ ejendomsoplysninger Forfalden gæld vedr. renovation Oplysningen "Forfalden gæld vedr, renovation" er fortrinsberettiget gæld for bortskaffelse af affald fra private husstande, hvor det er et kommunalt ejet forsyningsselskab, der er kreditor. Side 4 at 4 28/01/ & 32 af 94

33 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Rapport købt 18/ Rapport færdig 18/ For ejendommen Safirvej 11, 8541 Skødstrup Ejendommens adresse... Matr.nr... Grundareal... Ejendomsnummer... Kommune... Ejerforhold... Enhedens samlede areal... Anvendelse... Antal værelser... Safirvej Skødstrup 1 7ø Skødstrup By, Skødstrup 985m Aarhus Kommune Privatpersoner eller interessentskab 147m2 Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). 3 Antal samlet fast ejendomme: Antal bygninger... Detaljeret information om omfattede matrikelnumre Matr.nr. 170 Skødstrup By, Skødstrup ERHVERVSSTYRELSEN Rapport-ID: 7tea1b7d-12bf-45dc-boac-476f42a3b145 28/01/ & 33 af 94

34 EJENDOMS DATA RAPPORT Safirvej Skødstrup Rapport købt 18/ Rapport færdig 18/ Indhold Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten. Resumé... Uddybning af enkelte svar Bygninger... Olietanke... økonomi... Ejendomsskat (grundskyld)... Indefrysning at grundskyld... Ejendoms- og grundværdi... Forfalden gæld til kommunen... Planer... Zonestatus... Kommuneplaner... Spildevandspianer... Varmeforsyning... Spildevand og drikkevand... Aktuelle afløbsforhold.... Aktuel vandforsyning... Grundvand - Drikkevandsinteresser... Bygge- og beskyttelseslinjer Skovbyggellnjer... Om ejendomsdatarapporten.. Generelt om ejendomsdatarapporten... Ordforklaring - ejendomsoplysninger... Følgende bilag kan hentes: BBR-meddelelsen Energimærkning Tilstandsrapport Ejendomsskattebillet Vurderingsmeddelelse Forfalden gæld til kommunen Vejforsyning Jordforureningsattest Side 2 at 26 28/01/ & 34 af 94

35 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Safirej Skødstrup Rapport købt 18/ Rapport færdig 18/ Resumé Bygninger BBR-meddelelsen Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?... ja, se bilag Energimærkning Hvad er ejendommens energimærke? C Tilstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen? ja, se bilag Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?... Nej Byggesag Er der igangværende byggesag for ejendommen? Nej Byggeskadeforsikring Er der bygninger på ejendommen, som er dækket at byggeskadeforsikring?... Nej Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?... ja Fredede bygninger Er der registreret fredede bygninger på ejendommen?... Nej Byggeskadefonden (BvB) Er der udarbejdet eftersynsrapporter ifm. med Byggeskadefondens arbejde?... Nej Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? kl Ejendomsskattebillet Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?... ja, se bilag Indefrysning af grundskyld Er der indefrosset grundskyld på ejendommen?... ja Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? kl. Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen? ja, se bilag Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages at køberen? ja, se bilag Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber. Huslejenævnssager Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen?... Nej Side 3 at 26 28/01/ & 35 af 94

36 EJENDOMS DATA RAPPORT Sat irvej ii 8541 Skødstrup Rapport købt 18/ Rapport færdig 18/ Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?... Nej Jordrente Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse'?... Nej Statstilskud efter stormfald Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald?... Nej Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?... Byzone Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalpianforslag for ejendommen2... Nej Landzonetilladelser Er der givet en landzonetilladelse til ejendommen?... Nej Kommuneplaner Kommuneplaner... ja Spildevandsplaner Er ejendommen beliggende indenfor en spildevandsplan?... ja Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?... ja Vejforsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen?... Se bilag. Hovedstadsområdets transportkorridorer Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets transportkorridorer?... Nej Spildevand og drikkevand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?.. Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Påbud/tilladelser vedr. spildevandsforhold på ejendommen Er der registreret påbud/tilladelser vedr. spildevandsforhold på ejendommen?... Nej Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?... Privat, alment vandforsyningsanlæg Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindin9sanlæg på ejendommen Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet kogeanbefaling? Nej Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser'?.... ja Side 4 at 26 28/01/ & 36 af 94

37 EJENDOMS Grundvand - Følsomme indvindingsområder DATA Er ejendommen beliggende i et følsomt indvindingsområde?... Nej RAPPORT Safirvej Skødstrup Rapport købt 18/ Rapport færdig 18/ Jordforurening Jordforureningsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen?... ja, se bilag Kortlagt jordforurening Er der kortlagt jordforurening for ejendommen?... Nej Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?... Nej Påbud iht. jordforureningsloven Er der på ejendommen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealintormationssystemet (DAI)'?... Nej Natur, skov og landbrug Fredskov Er ejendommen pålagt fredskovspligt? nej Majoratsskov Er der noteret majoratsskov på ejendommen'?...nej Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen?... Nej De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for yderligere Information. Internationale naturbeskyttelsesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesomrade på ejendommen?... Nej Landbrugspligt Er ejendommen pålagt landbrugspligt'? Nej Bygge- og beskyttelseslinjer Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?... ja Sø- og åbeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje'? Nej Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?... Nej Klitfredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje'?.... Nej Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje'? Nej Side 5 at 26 28/01/ & 37 af 94

38 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen?... Nej Safirvej Skødstrup Rapport købt 18/ Rapport færdig 18/ Side 6 at 26 28/01/ & 38 af 94

39 0 EJENDOMS DATA RAPPORT Bygninger Safirvej Skødstrup Rapport købt 18/ Rapport færdig 18/ Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen? Der gives oplysninger om olietanke, som er omfattet al olietankbekendtgørelsen (BEK 724/2008). For enhver olietank på en ejendom, skal der indberettes oplysninger til kommunen. Dette gælder uanset om tanken/tankene er i brug eller om de er sløjfede. Når en olietank sløjfes, kan den enten forblive på stedet eller fjernes. Der er fastsat regler om hvornår en olietank skal sløjfes, herunder sløjfningsterminer for forskellige typer af tanke samt regler for hvordan en olietank skal sløjfes. ja Olietankene vil typisk være registreret med oplysning om fabrikations og etableringsår, en række tekniske data samt oplysning om evt. renovering og/eller sløjfning. Oplysningerne registreres i Bygnings- og boligregisteret (BBR) og stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen. Oplysninger vedr. Olietanke er indhentet d. 18. december 2018 Matr.nr Skødstrup By, Skødstrup Olietank Nummer for teknisk anlæg Etableringsar Fabrikationsår... 0 Størrelsesklasse... Under 6,000 I Størrelse I Placering... Nedgravet/underjordisk Indhold Fyringsgasolie Kontaktoplysninger Administrativ myndighed...kommunen Kontaktoplysninger - forklaring Kontakt egen kommune Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? kr Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats at den laveste at de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig at kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. BEMÆRK: Hvis vurderingsejendommen består at arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få et fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de øvrige kommuner. Oplysninger vedr. Ejendomsskat (grundskyld) er indhentet d. 18. december 2018 Skatteår Kommune...Aarhus Kommune Side 7 at 26 28/01/ & 39 af 94

40 0 EJENDOMS DATA RAPPORT Safirvej Skødstrup Rapport købt 18/ Rapport færdig 18/ Grundskyld... Grundskyld at værdi at skovbrug/landbrug... Grundskyld at værdi at stuehus... Dækningsafgift, erhvervsejendomme... Dækningsafgift at forskelsværdi... Dækningsafgift at grundværdi... Dækningsafgift at grundværdi (statsejendomme)... Skatialt ,75 kr. 0kr. 0kr. 0kr. 0kr. 0kr. 0kr ,75 kr. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Indefrysning af grundskyld Er der indefrosset grundskyld på ejendommen?... ja Her kan du se det samlede beløb for indefrosset grundskyld på ejendommen. Fra 2018 og frem til 2021 er der vedtaget en midlertidig indefrysningsordning at grundskyld for alle ejerboliger. Indefrysningen betyder, at boligejerne ikke skal betale eventuelle grundskyldsstigninger nu, men i stedet tår et lån svarende til beløbet. Lånet er rente- og gebyrfrit og skal først tilbagebetales, når ejendommen sælges. Vær opmærksom på, at lånet hæfter personligt på ejeren/ejerne af ejendommen. Der er dog det forbehold, at hvis lånet ikke kan opkræves ved sælger, falder lånet tilbage på ejendommen. Det betyder i praksis, at man kan risikere, at lånet falder tilbage som et krav til den nye ejer at ejendommen, længe efter ejerskiftet er sket. Oplysninger vedr. Indefrysning at grundskyld er indhentet d. 18. december 2018 Det samlede beløb for indefrosset grundskyld på ejendommen: ,57 kr lndefrysningsbeløbet er opgjort pr Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring...kontakt egen kommune Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? kr. Vurderingsstyrelsen fastsætter separat ejendomsværdi og grundværdi for alle ejendomme, der er omfattet at offentlig vurdering. Vurderingen sker hvert andet år, men en ejendom kan også vurderes i mellemåret, hvis der er sket væsentlige ændringer. Fra januar 2019 sker vurderingen at ejerboliger ud frøen ny lov (ejendomsvurderingsloven), hvor ejendomsværdi og grundværdi overordnet fastsættes til den kontantværdi, som en ejendom forventelig kan opnå i fri handel, under hensyntagen til alder, størrelse, beliggenhed og øvrige karakteristika. Den fastsatte værdi er ikke den eksakte handeispris for en ejendom, men svarer til et gennemsnitligt prisniveau ved nyere salg at sammenlignelige ejendomme i nærområdet, justeret for særlige karakteristika ved den vurderede ejendom og omgivelserne. Ejendomsværdi er værdien af ejendommen som helhed, dvs, den samlede værdi at Side 8 af 26 28/01/ & 40 af 94

41 EJENDOMS DATA RAPPORT Safirvej Skødstrup Rapport købt 18/ Rapport færdig 8/ grundareal og de bygninger, der er opført på grundarealet. Ejendomsværdien ansættes ud fra ejendommens størrelse, fremtræden og prisforholdene på vurderingstidspunktet. Grundværdi er værdien afgrunden i ubebygget stand (dog inklusive værdien at eventuel byggemodningsarbejde) under forudsætning om, at grunden vil blive anvendt og udnyttet bedst muligt i økonomisk henseende. Indtil det nye ejendomsvurderingssystem tages i brug i 2019 for ejerboliger, sker vurderingen som hidtil efter den tidligere Vurderingslov. For ejerboliger tages der afsæt i 2011-vurderingen med fastsat nedsættelse (rabat). Oplysninger vedr. Ejendoms- og grundværdi er indhentet d. 18. december 2018 Vurderingsår Dato for seneste vurdering eller ændring Ejendomsværdi kl. Grundværdi kr, Fradrag... 0 kl. Stuehus grundværdi... 0 kr. Stuehusværdi kl. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed. Vurderingsstyrelsen Telefonnummer ww adresse... htfps:// Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages of køberen?... ja Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber." Forfalden gæld til kommunen på ejendommen Her fremgår evt, forfalden fortrinsberettiget gæld til kommunen, dvs, gæld der hæfter på ejendommen, og derfor overtages at evt. køber. NB: Hvis vurderingsejendommen har arealer i flere kommuner, skal der også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de andre kommuner. Ved JA til forfalden gæld Hvis der er registreret fortrinsberettiget forfalden gæld på ejendommen, kan kommunen have påbegyndt at inddrive gælden. I den forbindelse kan der påløbe yderligere omkostninger i forbindelse med inddrivelsesforretningen. Størrelsen af disse omkostninger er ikke indeholdt i Ejendomsdatarapporten, men kan fås ved henvendelse til kommunen. Ved tvangsauktion Der tages forbehold for yderligere tortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der tilskrives i kommunens debitoraystem frem til auktionsdagen (fx ejendomsskat, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i næste kalenderår bør rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder gældsposter fra den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr, beløb sendt til inddrivelse hos SKAT Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen. Oplysning fås ved kontakt til SKAT Inddrivelse. EJENDOMSSKAT 1 og 2 halvår I starten af 1. og 2. halvår kan det fremgå af ejendomsdatarapporten, at der forfalden gæld på ejendommen, selvom den rettidige indb.dag for ejendomsskat o.lign. IKKE er overskredet. Problemet opstar, hvis forfaldsdatoen ligger FØR sidste rettidige indb.dag. Side 9 at 26 28/01/ & 41 af 94

42 0 EJENDOMS DATA RAPPORT Safirvej Skødstrup Rapport købt 18/ Rapport færdig 18/ Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen på ejendommen er indhentet d. 18 december 2018 Er der forfalden gæld pa ejendommen?... ja Forfalden gæld i alt ,80 kr Gælden er opgjort pr Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen...nej Forfalden gæld bilag Se bilag Gældsposter vedrørende: Boligbidrag, ejer Krav i alt vedrørende denne gældstype ,41kr Gældsposter vedrørende: Restaffald, behandling Krav i alt vedrørende denne gældstype ,37 kr Gældsposter vedrørende: Restaffald, indsamling Krav i alt vedrørende denne gældstype ,00 kr Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype ,54 kl Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse Krav i alt vedrørende denne gældstype ,00 kl Gældsposter vedrørende: Skorstensfejning Krav i alt vedrørende denne gældstype ,0 1 kr Gældsposter vedrørende: Overf. gebyrer fra sidste år Krav i alt vedrørende denne gældstype ,57 kr Gældsposter vedrørende: Overf, renter fra sidste år Krav i alt vedrørende denne gældstype ,55 kr Gældsposter vedrørende: Gebyr Krav i alt vedrørende denne gældstype ,00 kl Gældsposter vedrørende: Retsafgift Krav i alt vedrørende denne gældstype ,00 kl Gældsposter vedrørende: Renter Krav i alt vedrørende denne gældstype kr Gældsposter vedrørende: Underretningsgebyr Krav i alt vedrørende denne gældstype ,00 kr Gældsposter vedrørende: Regulering, negativ Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Side 10af 26 28/01/ & 42 af 94

43 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Gældsposter vedrørende: Regulering, positiv Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 k Safkvej Skødstrup Rapport købt 18/ Rapport færdig 18/ Gældsposter vedrørende: Beholdere, erstatning, ejer Krav i alt vedrørende denne gældstype... Gældsposter vedrørende: Beholdere, skakt Krav i alt vedrørende denne gældstype... [SI1 0 k Gældsposter vedrørende: Beholdere, ændringer, ejer Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 k Gældsposter vedrørende: Beholdere, vask, ejer Krav i alt vedrørende denne gældstype... Ok[ Gældsposter vedrørende: Byggesagsgebyr Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 k Gældsposter vedrørende: Restaffald, Xydelser, ejti Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 k Gældsposter vedrørende: Frontloadere, behandling Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0kr Gældsposter vedrørende: Frontloadere, indsamling Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 k Gældsposter vedrørende: Genbrugsplads, Containerleje Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 k Gældsposter vedrørende: Genbrugsplads, Xydelser Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 k Gældsposter vedrørende: Haveaffald, ejer Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 k Gældsposter vedrørende: Haveaffald, Xydelser, ejer Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0kr Gældsposter vedrørende: Hegnssyn Krav i alt vedrørende denne gældstype... urn Gældsposter vedrørende: Ladcontainere, indsamling Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 k Gældsposter vedrørende: Mobilsug, behandling Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 k Side 11 at 26 28/01/ & 43 af 94

44 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Gældsposter vedrørende: Mobilsug, indsamling Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0kr Safirvej 11 Gældsposter vedrørende: Nedgrav., behandling, erhverv 8541 Skødstrup Krav i alt vedrørende denne gældstype kl Rapport købt 18/ Rapport færdig 18/ Gældsposter vedrørende: Nedgrav., indsamling, erhverv Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Gældsposter vedrørende: Nye nøgler firkant, ejer Krav i alt vedrørende denne gældstype kr Gældsposter vedrørende: Offentlig nedgravede, beh. Krav i alt vedrørende denne gældstype kr Gældsposter vedrørende: Offentlig nedgravede, indsaml. Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Gældsposter vedrørende: Olie/Benzinudskiller Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Gældsposter vedrørende: Papir, ejer Krav i alt vedrørende denne gældstype kr Gældsposter vedrørende: Papir, Xydelser, ejer Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kl Gældsposter vedrørende: Private nedgravede, behandling Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Gældsposter vedrørende: Private nedgravede, indsamling Krav i alt vedrørende denne gældstype kr Gældsposter vedrørende: Pumpelagsbidrag Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Gældsposter vedrørende: Renhold. og snesmelt. gågader Krav i alt vedrørende denne gældstype kl Gældsposter vedrørende: Småt brændbart Krav i alt vedrørende denne gældstype kr Gældsposter vedrørende: Storskrald, Udbæring Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Gældsposter vedrørende: Vejistandsættelse Krav i alt vedrørende denne gældstype kr Side 12 at 26 28/01/ & 44 af 94

45 0 EJENDOMS DATA RAPPORT Sat irvej Skødstrup Rapport købt 18/ Rapport færdig 18/ Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring... Kontakt egen kommune Forfalden gæld til kommunen vedr, renovation Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter vedr, renovation fra private husstande, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. BEMÆRK: Hvis vurderingsejendommen består af arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få et fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporf er for opkrævningsejendommene i de øvrige kommuner. Ved tvangsauktion: Der tages forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i det kommunalt ejede forsyningsselskabs debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bor rapporten fornys efter nytår. Vedr, beløb sendt til inddrivelse hos SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen lnddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse. Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen vedr, renovation er indhentet d. 18. december 2018 Er der forfalden gæld på ejendommen9... Forfalden gæld i alt... Gælden er opgjort pr... Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato Er der renter, der er overfart til ESA og derfor ikke er medtaget i opgørelsen? Forfalden gæld bilag... ja 3.945, Nej Se bilag Gældsposter vedrørende: Affald Privat Krav i alt vedrørende denne gældstype ,04 kr Gældsposter vedrørende: AffaldVarme Aarhus Drift Krav i alt vedrørende denne gældstype ,70kr Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?...byzone Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområder fremgår at planlovens 34. Oplysninger vedr. Zonestatus er indhentet d. 18. december 2018 Zonestatus: Byzone Matr.nr. 170 Skødstrup By, Skødstrup Andel af matrikel dækket af zonen % Side 13a126 28/01/ & 45 af 94

46 EJENDOMS DATA RAPPORT Safirvej Skødstrup Rapport købt Rapport færdig 18/ Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kontaktoplysninger - forklaring... Kommuneplaner Kommuneplaner Kommunen Kontakt egen kommune ja Kommuneplaner, vedtagne Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning. idet de fastsætter rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn -fx bygningsbevaringshensyn Oplysninger vedr. Kommuneplaner, vedtagne er indhentet d. 18. december 2018 Kommuneolan: HøihusDolitlk. SuoDleret 2018 Planens navn... Hojhuspolitik. Suppleret 2018 Kommune Aarhus Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse at plan Link til plandokument.... Link Kommuneolan: Landskab, Bilag til KP 3 og 17 Planens navn...landskab Bilag til KP] 3 og 17 Kommune Aarhus Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse at plan Link til plandokument... Link Kommuneolan: Kulturmiliø, Bilag KP1 3 og 17 Planens navn Kulturmiljø. Bilag KP1 30g 17 Kommune Aarhus Dato for vedtagelse af plan Dato tor ikrafttrædelse at plan Link til plandokument... Link Kommuneplan: Kommuneplan 2017 Planens navn Kommuneplan 2017 Side 14 at 26 28/01/ & 46 af 94

47 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Kommune... Dato for vedtagelse at plan... Dato for ikrafttrædelse af plan. Aarhus Safirvej Skødstrup Rapport købt 18/ Rapport færdig 18/ Link til plandokument. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kontaktoplysninger - forklaring. Kommunen Kontakt egen kommune Link Kommuneplaner, forslag Sø forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplaner, forslag er indhentet d. 18. december 2018 Kommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanramme, vedtaget er indhentet d. 18. december 2018 Kommuneplan: Kommuneplan 2017 Planens navn... Plannummer Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrører Kommune... Navn på plandistrikt... Planstatus... Dato for vedtagelse at plan... Dato for ikrafttrædelse af plan... Generel anvendelse... Fremtidig planzone... Kommuneplan B Aarhus Skødstrup-Løgten Vedtaget Boligområde Byzone Er det sandt, at bebyggelsesomfang ikke reguleres at planens bestemmelser?... Nej Maksimal bebyggelsesprocent D % Maksimal bygningshøjde... 8,5 m Notat om generel anvendelse... Områdets anvendelse er fastlagt til boligformål i form af lav boligbebyggelse med varierede bebyggelsesformer. Bebyggelsesformerne vil kunne omfatte villaer, forskellige former for tæt-lav boligbebyggelse, herunder dobbelthuse og, når dør er nævnt bebyggelsesregulerende bestemmelser herfor, også lave etageboliger. Området kan desuden anvendes til erhvervsformål og offentlige formål, som naturligt kan indpasses i boligområdet uden nævneværdige gener for omgivelserne. Erhverv omfatter servicevirksomheder og mindre fremstillingsvirksomheder mv. Når erhverv og offentlige formål etableres, udvider eller ændrer benyttelse, må det lokale vejnet ikke belastes nævneværdigt mere. Områdets præg af boligområde skal bibeholdes, og erhverv og offentlige formål skal tilpasses omgivelserne med særlig hensyn til bygningernes størrelse, deres udformning, samt parkering og adgangsforhold Der kan desuden etableres enkelte dagligvarebutikker på op til 400 mt og enkelte udvalgsvarebutikker på op til 200 mt, når det vurderes hensigtsmæssigt til lokal forsyning. Notat om områdeanvendelsen... Grundstørrelsen kan kun reduceres til under 700 m2, hvis der er tale om udstykning til tæt lav boligbebyggelse eller dobbelthuse. Notat om bebyggelse.. Bebyggelsesprocenten for arealer til rækkehuse og lign, må dog være 40 for den enkelte ejendom. Linktil plandokument...link Specifik anvendelse: Aben-lav boligbebyggelse Specifik anvendelse... Åben-lav boligbebyggelse Side 15a126 28/01/ & 47 af 94

48 Q J J joms RAPPORT Safirvej Skødstrup Rapport købt 18/ Rapport færdig 18/ Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse Specifik anvendelse... Tæt-lav boligbebyggelse Maksimal bebyggelsesprocent % Bebyggelsesprocenten beregnes for... Den enkelte ejendom Matr.nr. 170 Skødstrup By, Skødstrup Andel af matrikel dækket af plan b Kommuneplanramme, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanramme, forslag er indhentet d. 18. december 2018 Kommuneplanstrategi, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanstrategi, vedtaget er indhentet d. 18. december 2018 KommuneDlan: Planstrateei 2008 Planens navn...planstrategi 2008 Kommune...Aarhus Planstatus... Vedtaget Omfang af revision... Fuld revison Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse at plan Link til plandokument... Link Kommuneolan: PlanstrateRi 2015 Planensnavn...Planstrategi 2015 Kommune...Aarhus Planstatus Vedtaget Omfang at revision...fuld revison Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse at plan Link til plandokument...link Kommuneolan: Planstratepi 2011 op Agenda 21 Planens navn...planstrategi 2011 og Agenda 21 Kommune...Aarhus Planstatus Vedtaget Omfang at revision...delvis revision af områder eller planemner Dato for vedtagelse at plan Dato for!ikrafttrædelse at plan Link til plandokument... Link Kommuneplanstrategi, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanstrategi, forslag er indhentet d. 18. december 2018 Side 16 af 26 28/01/ & 48 af 94

49 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Sat irvej Skodstrup Rapport købt 18/ Rapport færdig 18/ Kommuneplantillæg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, vedtaget er indhentet d. 18. december 2018 Kommuneplantillæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, forslag er indhentet d. 18. december 2018 Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget er indhentet d. 18. december 2018 Kommuneplantillæg, vvm, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, vvm, forslag er indhentet d. 18. december 2018 Spildevandsplaner Er ejendommen beliggende indenfor en spildevandsplan?... ja Kloakopland, vedtaget Kloakoplande indeholder oplysninger om hvilken kloakeringsstatus ejendommene i et område har iht. kommunens planer og hvilken kloakeringsstatus de evt, planlægges at få i fremtiden. Vær opmærksom på at kloaktyper omtalt i planer ikke nødvendigvis er den samme som de aktuelle afløbsforhold på ejendommen. Oplysninger vedr. Kloakopland, vedtaget er indhentet d. 18. december 2018 Er matrikelnummeret beliggende indenfor et kloakopland?......ja Soildevandsolan: V004 - Seoaratkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sin ledning) Navn på område med kloakopland V004 Eksisterende kloaktype for området...separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sin ledning) Er der planlagt ændringer af kloakeringen i forhold til den eksisterende kloakering i det område, hvor ejendommen er beliggende?... Nej Matr.nr. 170 Skødstrup By, Skødstrup Andel af matrikelnummeret, der er dækket at planen. 100% Kontaktoplysninger Administrativ myndighed...kommunen Kloakopland, forslag Se forklaring under "Kloakopland, vedtagne" Oplysninger vedr. Kloakopland, forslag er indhentet d. 18. december 2018 Er matrikelnummeret beliggende indenfor et forslag til kloakopland?... Nej Side 17 at 26 28/01/ & 49 af 94

50 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Safirvej Skødstrup Rapport købt 18/ Rapport færdig 18/ Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget Som udgangspunkt er der tilslutningspligt til offentlig spildevandsforsyning. Denne oplysning svarer på, om kommunen evt, er indstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist. Oplysninger vedr. Udtræden at spildevandsforsyning, vedtaget er indhentet d. 18. december 2018 Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen er indstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?... Nej Kontaktoplysninger Administrativ myndighed...kommunen Kontaktoplysninger - forklaring...kontakt egen kommune Udtræden af Spildevandsforsyning, forslag Se forklaring under "Udtræden at Spildevandsforsyning, vedtagne" Oplysninger vedr. Udtræden af Spildevandsforsyning, forslag er indhentet d. 18. december 2018 Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen har stillet forslag om at kunne ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?... Nej Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Renseklasse Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der gælder i det område ejendommen ligger i og derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skal opfylde. Renseklassekravet er kun relevant tor ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale kloaknet. Oplysninger vedr. Renseklasse er indhentet d. 18. december 2018 Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor der er udpeget renseklasse?... Nej Kontaktoplysninger Administrativ myndighed.... Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring...kontakt egen kommune Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv vaneforsyning eller er der torsyningsforbud?... ja Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud samt Område med tilslutningspligt. Aktuel varmeforsyning kan ses at BBR meddelelsen. Forsyningsområde, vedtaget Et forsyningsområde er et område, som at kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel naturgasforsyning (også kaldt: forsyningsform). Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed tor området. Hvis området Side 18 at 26 28/01/ & 50 af 94

51 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Safirvej Skødstrup Rapport købt 18/ Rapport færdig 18/ ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr eller varmepumpe. Oplysninger vedr. Forsyningsområde, vedtaget er indhentet d. 18. december 2018 Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde? Varmeforsyning: Skødstrup - Fjernvarme Navn på forsyningsområde... Forsyningsform. ja Skødstrup Fjernvarme Forsyningsselskab. LØGTEN-SKØDSIR FjERNVARMEV AM B A Matr.nr Skødstrup By, Skødstrup Andel af matrikelnummeret, der er dækket at planen. 100% Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring...kontakt egen kommune Område med forsyningsforbud, vedtaget Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af varmeplanlægningen, kan kommunen bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må etableres i eksisterende eller ny bebyggelse inden for et afgrænset geografisk område. Sådanne forsyningsforbud foretages typisk i områder, der er eller vil blive udlagt til kollektiv varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt. dispensationer fremgår ikke at denne registrering. Oplysninger vedr. Område med forsyningsforbud, vedtaget er indhentet d. 18. december 2018 Er matriklen beliggende i et område med forsyningsforbud? ja Varmeforsyning: Skødstrup - El Navn på område med forsyningsforbud Hvilke opvarmningsformer er der forbud mod? Skødstrup El Matr.nr. 170 Skødstrup By, Skødstrup Andel at matrikelnummeret, der er dækket at planen % Kontaktoplysninger Administrativ myndighed...kommunen Kontaktoplysninger - forklaring Kontakt egen kommune Område med tilslutningspligt, vedtaget Kommunalbestyrelsen kunne tør 1. januar 2019 enten via et tilslutningsprojekt, som er reguleret i varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, pålægge tilslutnings- eller forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning i området. Oplysninger vedr. Område med tilslutningspligt, vedtaget er indhentet d. 18. december 2018 Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller torblivelsespligt'7... ja Varmeforsyning: Skødstrup - Samlet varme- og tilslutnings/forblivelsesprojekt Navn på område med tilslutningspligt Skødstrup Type af tilslutningspligt... Tilslutningspligt i henhold til. Tilslutningspligt ny bebyggelse Samlet varme- og tilslutnings/forblivelsesprojekt Side 19af 26 28/01/ & 51 af 94

52 Dato for beslutning. EJENDOMS DATA RAPPORT Matr.nr. 170 Skødstrup By, Skødstrup Safirvej Skødstrup Kontaktoplysninger Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen. 199i % Rapport købt 18/ Administrativ myndighed... Kommunen Rapport færdig 18/ Kontaktoplysninger forklaring. Kontakt egen kommune Spildevand og drikkevand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?... Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde spildevandet behandles. Du kan læse mere om registrering af afløbsforhold i BBR på Oplysninger vedr. Aktuelle afløbsforhold er indhentet d. 18. december 2018 Matr.nr Skødstrup By, Skødstrup Afløbsforhold Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Kontaktoplysninger Administrativ myndighed...kommunen Kontaktoplysninger - forklaring...kontakt egen kommune Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?... Privat, alment vandforsyningsanlæg Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning. Oplysninger vedr. Aktuel vandforsyning er indhentet d. 18. december 2018 Matr.nr Skødstrup By, Skødstrup Vandforsyning...Privat, alment vandforsyningsanlæg Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Grundvand - Drikkevandsinteresser Side 20 af 26 28/01/ & 52 af 94

53 EJENDOMS DATA RAPPORT Sat irvei Skødstrup Rapport købt 18/ Rapport færdig 18/ Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?... Ja Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne "Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD) og "Områder med Drikkevandsinteresser (00). OSDområderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: 1. Det fremtidige drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være den bedst mulige. 3. Den naturlige beskyttelse skal være den bedst mulige. 4. Den eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (00) er områder, hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en afgrænsning at Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBO), men disse udpeges ikke længere. Oplysninger vedr. Grundvand - Drikkevandsinteresser er indhentet d. 18. december 2018 Matr.nr. 1 7ø Skødstrup By, Skødstrup Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser Ja Områder på matriklen: Type at område...områder med særlige drikkevandsinteresser (1 stk.) Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Bygge- og beskyttelseslinjer Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?... ja Skovbyggelinjen er en bufferzone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder tor alle offentlige skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha. Indenfor byggelinjen er der forbud mod at bygge. Byggelinjen kan enten være registreret som gældende eller ophævet. Oplysninger vedr. Skovbyggelinje er indhentet d. 18. december 2018 Matr.nr, 1 7ø Skødstrup By, Skødstrup Er matriklen beliggende indenfor en skovbyggelinje? ja Områder på matriklen: Type... Gældende (1 stk.) Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kontaktoplysninger - forklaring. Kommunen Kontakt egen kommune Side 21 af 26 28/01/ & 53 af 94

54 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Safirvej Skodstrup Rapport købt 18/ Rapport færdig 18/ Om ejendomsdatarapporten Generelt om ejendomsdatarapporten En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på et spørgsmål og evt, et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten. Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil (pdf) til elektronisk visning eller udskrift. Du får besked pr /sivis, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at ejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport. Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke fremgår af ejendomsdatarapporten. Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen findes i Appendiks. BBR-meddelelse Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Vurderingsmeddelelse Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Energimærke Kort over vejforsyning Jordforureningsattest Eftersynsrapport Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Ordforklaring - ejendomsoplysninger BBR-meddelelsen BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren at ejendommen. Energimærkning Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent. Tilstandsrapport En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig. Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader. Elinstallationsrapport En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatervirksomheds gennemgang at bygningens elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af elinstallationernes tilstand. Side 22 at 26 28/01/ & 54 af 94

55 EJENDOMS DATA RAPPORT Byggesag En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis). Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres ikke i BBR. Safirve> 11 Byggeskadeforsikring 8541 Skødstrup Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i Rapport købt 18/ Rapport færdig 18/ forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1-års og 5-års eftersyn. Olietanke Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen. Fredede bygninger Der er Ca fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have national interesse. Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til alle ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse. Byggeskadefonden (BvB) Her kan du se BvB's eftersynsrapporter. DyB forsikrer bygningsdele, der ombygges med offentligt byfornyelsestilskud. Når ombygningen er afsluttet gennemfører BvB et eftersyn og udarbejder en eftersynsrapport og en sammenfatning med anvisninger til, hvordan ejeren skal håndtere de eventuelle svigt og byggeskader, der konstateres ved eftersynet. Ejendomsskat (grundskyld) Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en pronlillesats af den laveste af de to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. Ejendomsskattebillet En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.), som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der opkræves via ejendomsskattebilletten. Indefrysning af grundskyld Fra er der vedtaget en midlertidig, indefrysningsordning af grundskyld. Indefrysningen betyder, at boligejerne ikke skal betale evt. grundskyldsstigninger nu, men i stedet får et lån på beløbet, som først tilbagebetales, når ejendommen sælges. Ejendoms- og grundværdi Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor Vurderingsstyrelsen fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruges 2011-vurderingen nedsat med 21.2 procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra Vurderingsmeddelelse Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor Vurderingsstyrelsen fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt, fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sendes ikke automatisk en ny vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 2011 og for erhvervsejendomme fra Se seneste vurdering under" Ejendoms- og grundværdi". Forfalden gæld til kommunen Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse og lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens 4 og en række sektorlove. Side 23 af 26 28/01/ & 55 af 94

56 EJENDOMS DATA RAPPORT Huslejenævnssager I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte sager om fx om huslejens størrelse. Safirvej 11 Arbejderbolig 8541 Skødstrup Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet Rapport købt 18/ Rapport færdig 18/ forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen. Jordrente Ejere at ejendomme, der påhviler jordrentetorpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% at ejendommens kontante grundværdi til staten. Jordrentetorpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen. Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling at en afløsningssum. Statstilskud efter stormfald Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning at private fredskove, der er væltet som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald. Zonestatus Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig at zonestatus kan der være forskellige bestemmelser for anvendelse at ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse at arealer. Lokalplaner Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv, i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan - efter nabohøring - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Landzonetllladelser En landzonetilladelse udstedes at kommunen. Den kræves som udgangspunkt for, at man i landzone må opføre nyt byggeri eller foretage udstykning eller ændring i anvendelsen at bestående bebyggelse og ubebyggede arealer. Kommuneplaner Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling. Den udgør rammen for udarbejdelse at lokalplaner og er grundlag for behandling at en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Varmeforsyning Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligtlforblivelsespligt til en forsyningsform samt om eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el). Vejforsyning Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv, offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje. Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse. Hovedstadsområdets transportkorridorer Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner mm. Deer en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de tår pålagt i denne sammenhæng. Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner. Aktuelle afløbsforhold Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen. Aktuel vandforsyning Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandtorsyningsanlæg. Side 24 at 26 28/01/ & 56 af 94

57 EJENDOMS DATA RAPPORT SafirveJ Skødstrup Rapport købt 18/ Rapport færdig 18/ Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på offentliggørelse og videregivelse at visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fælles offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter. Grundvand - Drikkevandsinteresser Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig at drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Grundvand - Følsomme indvindingsområder Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet nitrat- og sprøjtemiddelfølsomme indvindingsområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et følsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse at arealerne på ejendommen. Jordforureningsattest Danmarks Miljoportals jordforurertingsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening. Kortlagt jordforurening Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 u1) og/eller vidensniveau 2 (V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også at jordforureningsattesten. Lettere jordforurening Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet, Det kaldes områdeklassificering. Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret viden om ejendommen vedr, lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning. Påbud iht. jordforureningsloven Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord. Der oplyses om påbud efter 9(2), 10, 44(2), 48, 72a, jf. 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning at jordtorureningsdata. Fredskov Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen sikrer den langsigtede skovdyrkning. Majoratsskov Majoratskov er i følge skovloven arealer, der skal holdes under én ejer. Skovmyndigheden (miljøstyrelsens lokale enhed) kan give tilladelse til at ophæve majoratsskov noteringen på hele eller dele at skoven. Beskyttet natur Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven 3. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Internationale naturbeskyttelsesområder Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område mod internationale beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse at arealerne på ejendommen. Landbrugspligt Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha ( m2). Når en ejendom er noteret med landbrugspligt, er den omfattet at landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder særlige regler for disse ejendomme feks, ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende. Skovbyggelinjer Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod at bygge. Side 25 al 26 28/01/ & 57 af 94

58 Sø-og åbeskyttelseslinjer Sebeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinjen er der generelt forbud mod RAPPORT ændringer, dvs, at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen 0.1. EJENDOMS DATA Safirvej Skødstrup Rapport købt 18/ Rapport færdig 18/ Kirkebyggelinjer Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken. Klitfrednlngslinje Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden at klittredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan føre til øget risiko for sandflugt. Strandbeskyttelseslinje I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 100 m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeres bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet, tilplantning eller hegning. Beskyttede Sten- og jorddiger Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven. Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et område. Side 26 at 26 28/01/ & 58 af 94

59 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Kort over vejforsyning Vejforsyning omkring matrnr. 1 70, Skødstrup By, Skødstrup Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 18. december d 17cn/ 17bv 7b9 17bx 17bh 7 7bi 17bk 17b1 \ I 7 V 17cn 17ax 17cm / 17bm 17bn 17az 77c1 17bo S, 179æ 17ce \ 17ak 1 7df m. I 17æ 17bp I 7b0 1arn 17bq ( Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering Signaturforkiaring vedr. vej-/stistatus Offentlig Privat fælles I Øvrige (privat/almen/udlagt privat fælles) Planlagt nedklassificering I Matrikelnummer Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv, offentlige, private fælles eller private/almene/udlagte private fælles. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse. 28/01/ & 59 af 94

60 Danmarks MiljportaI Data om rn j I r Deri , kl. 12:14 Jordforureningsattest Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige landsdækkende database på jordforureningsområdet, D Kjord. Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten. Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening. Der er søgt på følgende matrikel: Ejerlavsnavn Matrikelnummer 170 Region Kommune Skødstrup By Region Midtjylland Arhus Kommune Kort Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden af det søgte). Udgået Efter Kortlægning Udgået For Korilægning Jordforurening, V2 FO Nuanceret Fl Nuanceret F2 Nuanceret Jordforurening. Vi Påbud - Aktiv Påbud - længerv&ende vilkår Forureningsstatus Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt. Region Midtjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel. Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering. Der er på denne matrikel ikke igangværende påbud efter jordforureningsloven. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København ø, 8135c1d7-5ba3-47d0-bc66-4b335f1b Side 1 af 3 28/01/ & 60 af 94

61 Danmarks MiIjportaI nata om i anar Den , kl. 12:14 Kontaktoplysninger I Adresse Mail Web Bemærkning?IkI Adresse Mail Web IiPi Bemærkning Regionshuset Horsens, Emil Møllersgade 41, 8700 Horsens jord-raastoffer@ru.rm.dk Man bør tillige danne en attest fra Region Midtjyllands hjemmeside da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er truffet afgørelse om kortlægning. Grøndalsvej i C Viby J jord@mtm.aarhus.dk Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke er opdateret. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København ø, 8135c1d7-5ba3-47d0-bc66-4b335f1b Side 2 af 3 28/01/ & 61 af 94

62 Danmarks MiIjportaI Data om mi( - I ;ri afk Den , kl. 12:14 1T1 Jordforurening, VI Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau i (Vi), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet. Jordforurening, V2 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, at forurening kan have skadelig virkning på mennesker og miljø. Nuancering Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den aktuelle anvendelse til boligformål Udgået Efter Kortlægning Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau i eller 2, men som er udgået af kortlægningen Udgået Før Kortlægning Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (Vi) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger. Områdeklassificering Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens 50a. Byzone klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering stammer fra en tegning af matriklen på kort. I enkelte til fælde kan unøjagtigheder i matrikeltegningen overlappe en anden matrikel og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt problemstilling, at matrikler som grænser op til et områdeklassificeret areal fejlagtigt fremgår som områdeklassificeret. Danmarks Miljøportal arbejder i øjeblikket på at få rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så kan du få et overblik over matriklen på Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København ø, 8135c1d7-5ba3-47d0-bc66-4b335f1b Side 3 af 3 28/01/ & 62 af 94

63 0 SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energi mæ rkn ing sra p port Safirvej Skødstrup Bygningens energimærke: 'V MEMEMEM F lo Gyldig fra 16. maj 2018 TIL den 16. maj Energimærkningsnummer Energistyrelsen.S 28/01/ & 63 af 94

64 ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre - hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor besparelse der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet - i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet - ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. i Energistyrelsen BYGNINGENS ENERGIMÆRKE På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke. Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for Hvis de rentable energibesparelsesforslag gennemføres, vil bygningen få energimærke C Hvis de energibesparelser, der kan overvejes i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse også gennemføres, vil bygningen få energimærke B Nuværende 2020 Z!IBDEFG Nye bygninger Beregnet varmeforbrug per år: 16,00 MWh Fjernvarme Samlet energiudgift Samlet CO 2 udledning kr kr 2,26 ton Energimærkningsnummer /01/ & 64 af 94

65 BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energibesparelserne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energibesparelser, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve besparelsesforslaget. For hvert besparelsesforslag er anført den årlige besparelse i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energibesparelsen kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i besparelsen, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række besparelsesforslag, der i følge bygningsreglementet BR15, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Investering er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Tag og toft Investering Årlig besparelse LOFT Skråvægge er udført som let konstruktion, isoleret med 150 mm isolering. Bygningsdelen lever ikke op tit isoleringskrav ved renovering jf. BR18. Konstruktions- og isoleringsforhold er baseret på ejers oplysninger. FORBEDRING VED RENOVERING Beklædning på skråvægge nedtages, og der efterisoleres op til i alt 300 mm isolering og afsluttes med nye gipsplader. Dette svarer til gældende energikrav. For at opnå et fremtidssikret lavenerginiveau kan skråvæggene isoleres op til i alt 400 mm, dette har dog en længere tilbagebetalingstid med de nuværende forhold og er derfor ikke indregnet i dette forslag. Man skal ved renovering være opmærksom på korrekt etablering af dampspærre således at man får en sund og fugtsikker konstruktion. 252 kr. 0,06 ton CO2 LOFT Lodret og vandret skunk er udført som let konstruktion, isoleret med 200 mm isolering. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. 8R18. Konstruktions- og isoleringsforhold er baseret på ejers oplysninger. FORBEDRING VED RENOVERING Lodret og vandret skunk efterisoleres op til i alt 300 mm isolering, hvilket svarer til gældende energikrav. 178 kr. 0,04 ton CO2 Energimærkningsnummer /01/ & 65 af 94

66 FLADT TAG Det flade tag over værksted er udført som en built-up konstruktion med 150 mm isolering. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. BR18. Konstruktions- og isoleringsforhold er baseret på ejers oplysninger. FORBEDRING VED RENOVERING Det flade tag efterisoleres udvendigt op tit i alt 300 mm, hvilket svarer til gældende energikrav. Tagkonstruktionen ændres fra 'koldt tag, der er ventileret, til varmt tag', der er uventileret. Man skal ved renovering være opmærksom på korrekt etablering af dampspærre således at man får en sund og fugtsikker konstruktion. Merisoleringen kan udføres i forbindelse med den generelle vedligeholdelse af tagfladen (udskiftning af tagpapdækningen mv.]. Der gøres opmærksom på, at evt. gammel fugt skat kunne diffundere ud. For at fremtidssikre bygningen kan taget isoleres til lavenergistandard med i alt 400 mm, dette har dog en længere tilbagebetalingstid med de nuværende forhold og er derfor ikke indregnet i dette forslag. 68 kr. 0,02 ton CO2 LOFT Etageadskillelse mod uopvarmet loftrum er isoleret med 300 mm isolering. Bygningsdelen overholder isoleringskrav i BR1 8. Konstruktions- og isoleringsforhold er baseret på ejers oplysninger. Ydervægge Investering Årlig besparelse LETTE YDERVÆGGE Ydervægge i værksted er udført som let konstruktion isoleret med Ca. 100 mm. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. BR18. Konstruktions- og isoleringsforhold er baseret på ejers oplysninger. FORBEDRING VED RENOVERING Det anbefales at isolere lette ydervægge indvendigt med ekstra 150 mm isolering afsluttet med en pladekonstruktion. Man skal ved renovering være opmærksom på korrekt etablering af dampspærre således at man får en sund og fugtsikker konstruktion. 227 kr. 0,05 ton CO2 HULE YDERVÆGGE Ydervæg er Ca. 300 mm hulmur med 1/2 sten tegl udvendig og indvendig. Hulmuren er isoleret ved opførelsen. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. BRiS. Der er ikke givet forslag til efterisolering, da det ikke er umiddelbart rentabelt, da en evt, yderligere indvendig efterisolering vil mindske boligarealet og er vanskelig på grund af indretning og installationer og en evt, udvendig efterisolering vil ændre bygningens arkitektur væsentligt. Konstruktions- og isoleringsforhold er registreret på tegningsmateriale. Energimærkningsnummer /01/ & 66 af 94

67 LETTE YDERVÆGGE Gavle 1. sat er udført som let konstruktion isoleret med Ca. 300 mm. Bygningsdelen overholder isoleringskrav i BR18. Konstruktions- og isoleringsforhold er baseret på ejers oplysninger. Vinduer, døre ovenlys mv. Investering Årlig besparelse VINDUER Vinduer er primært med 2-lags termoruder, vinduer og dør i værksted er med 2 Lags energiruder med kolde kanter, entre dør er isoleret, der er et vindue mod vest med enkelt glas. FORBEDRING VED RENOVERING Det anbefales at udskifte vinduer med 2 Lags termoruder og vindue med enkelt glas til nye med 3 lags energiruder med varme kanter kr. 0,27 ton CO2 Gulve Investering Årlig besparelse TERRÆNDÆK Gulv, hvor der ikke er gulvvarme er terrændæk udført som betondæk på slagger.bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. BR18. Konstruktions- og isoleringsforhold er registreret på tegningsmateriale. FORBEDRING VED RENOVERING Terrændæk udskiftes til nyt terrændæk isoleret med minimum 250 mm, hvilket svarer tit gældende energikrav. For at fremtidssikre bygningen kan terrændækket isoleres til lavenergistandard med 300 mm, dette har dog en længere tilbagebetalingstid med de nuværende forhold og er derfor ikke indregnet i dette forslag. 270 kr. 0,06 ton CO2 TERRÆNDÆK MED GULVVARME Gulve i Køkken, bryggers og bad er terrændæk udført som betondæk med gulvvarme, isoleret med 300 mm isolering. Bygningsdelen overholder isoleringskrav i BR18. Konstruktions- og isoleringsforhold er baseret på ejers oplysninger. Energirnærkningsnummer /01/ & 67 af 94

68 VentiLation Investering Årlig besparelse VENTILATION Huset ventileres ved naturlig ventilation via friskluftventiter i vinduer eller vægge i opholdsrum, samt ved mekanisk aftræk fra køkken (emhætte) og bad (udsugningsventilator). Bygningen anses for normal tæt, da konstruktionssamlinger og luger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Energimærkninysnummer /01/ & 68 af 94

69 VARMEANLÆG VarmeanLæg Investering Årlig besparelse VARMEANLÆG Ejendommen opvarmes med direkte fjernvarme. Fjernvarmestik er placeret bryggers, der er brændeovn i stue som jf gældende regler ikke er medtaget i beregning. VARMEPUMPER Der er ikke installeret varmepumpe. Beregninger viser at det ikke er rentabelt at etablere varmepumpe, da der er fjernvarme som varmekilde, hvorfor der ikke indgår et forslag herom i det færdige energimærke. SOLVARME Der er ikke installeret solvarmeanlæg. Beregninger viser at det ikke er rentabelt at etablere solvarmeanlæg, da der er fjernvarme som varmekilde, hvorfor der ikke indgår et sådant forslag i det færdige energimærke. Varmefordeling Investering Årlig besparelse VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør skønnes udført som to-strengs anlæg. Der er desuden gulvvarme i bryggers, køkken og bad. AUTOMATIK Der er på radiatorer monteret termostatventiler, der styres efter rumtemperaturen. Energimærkningsnummer /01/ & 69 af 94

70 VARMTVAND Varmt vand Investering Årlig besparelse VARM TVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres via gennemstrømningsvandvarmer. Energimærkninysnummer /01/ & 70 af 94

71 EL EL Investering Årlig besparelse SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. Med den nuværende ordning er det ikke rentabelt at installere solceller med mindre man kan aftage store dele af den genererede elektricitet når udbyttet er størst. Dvs, i dagtimerne i sommerhalvåret hvor behovet for strøm typisk er mindst. ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Ejendommen er et enfamiliehus fra 1965 der løbende er blevet renoveret. Bygningen er på flere punkter forbedret energimæssigt siden opførelsen, men lever ikke op til et niveau der svarer til kravene i det nye bygningsreglement. I mærkningsrapporten opdeles forslag til energiforbedringer i 2 kategorier: Kategori 1: Forslag som kan stå alene. BEMÆRK: I dette mærke er der ingen kategori 1 forslag Det vil sige forslag med simpel tilbagebetalingstid som er mindre end levetiden for forslaget, når forslaget gennemføres uafhængigt af andre renoveringstiltag. Simpel tilbagebetalingstid beregnes som investeringsbehov [kr.] / besparelse [kr./år]. Levetiden er det antal år, som den ændrede installation eller bygningsdel må forventes at kunne fungere. Kategori 2: Forslag til brug ved renovering og reparation. Forslag som skønnes at få god rentabilitet, når forslaget gennemføres i forbindelse med andre renoveringstiltag som f.eks udskiftning af tagdækningen. For disse forslag skal der pt. ikke angives investeringsbehov eller beregnes tilbagebetalingstid. Forslagene kan også være med til at forbedre komforten i huset bl.a. med mindre kuldenedfald hvis termoruder udskiftes med energiruder og forslagene kan også øge husets salgsværdi idet energiomkostningerne reduceres. Energimærkningsnummer /01/ & 71 af 94

72 BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises besparelsesforslag hvor energibesparelsen ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i besparelsesforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse besparelsesforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. Investeringen til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med besparelsesforslaget. Besparelse er med moms og energiafgifter. Årlig besparelse Emne Forslag i energienheder Årlig besparelse Bygning Loft Efterisolering af skråvæg 0,41 MWh fjernvarme 252 kr. Loft Efterisolering af skunk 0,29 MWh fjernvarme 178 kr. Fladt tag Efterisolering af fladt tag 0,11 MWh fjernvarme 68 kr. Lette ydervægge Efterisolering af let ydervæg 0,37 MWh fjernvarme 227 kr. Vinduer Nye vinduer med 3 lags 1,91 MWh fjernvarme kr. energiruder. Terrændæk Etablering af nyt terrændæk 0,44 MWh fjernvarme 270 kr. Energimærkningsrtummer /01/ & 72 af 94

73 BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Safirvejll-OO1 Adresse...Safirvej 11, 8541 Skødstrup BBR nr Bygningens anvendelse i følge BBR... Enfamiliehus Opføretsesår År for væsentlig renovering... Ikke angivet Varmeforsyning...Fjernvarme (MWh) Supplerende varme...ikke angivet Boligareal i følge BBR m2 Erhvervsareal i følge BBR...0 m2 Opvarmet bygningsareal m2 Heraf tagetage opvarmet...55 m Heraf kælderetage opvarmet...0 m2 Uopvarmet kælderetage...0 m Energimærke C Energimærke efter rentable besparelsesforslag...0 Energimærke efter alle besparelsesforslag...b OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Denne rapport er udskrevet fra og er derfor tilgængelig for offentligheden. Det faktiske energiforbrug i bygningen og omkostningerne til dækning af det, fremgår ikke af rapporten, da denne oplysning er fortrolig for enfamiliehuse. KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Der er tegninger på filarkiv fra husets opførelse, ejendommen er kontrolopmålt af energikonsulenten. Det opmålte areal stemmer overens med BBR. KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Denne rapport er udskrevet fra og er derfor tilgængelig for offentligheden. Det faktiske energiforbrug i bygningen og omkostningerne til dækning af det, fremgår ikke af rapporten, da denne oplysning er fortrolig for enfamiliehuse. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energibesparelser anvendes nedenstående energipriser; Fjernvarme...612,50 kr. per MWh kr. i fast afgift per år FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforsiagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer /01/ & 73 af 94

74 HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte besparelsesforslag. På kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energibesparelser i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energibesparelser. Energistyrelsen har udviklet BedreBolig-ordningen, der gør det nemmere for dig som husejer at renovere din bolig på en energirigtig måde. Tag en uforpligtende snak med en BedreBolig-rådgiver. Se mere på FIRMA Firmanummer CVR-nummer Botjek AIS Botjek Center Østjylland, Krøyer Kielbergs Vej 3, 8660 Skanderborg ostjylland(botjek.dk tlf Ved energikonsulent Gert Lynge Christensen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 36 og 37 i bekendtgørelse nr af 15. december Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Eneraistvrelsen Eriergii!lærVningsnummer /01/ & 74 af 94

75 Amaliegade København K enstens.dk Energimærkningsnummer /01/ & 75 af 94

76 Energimærke Safirvej Skødstrup.. Energistyrelsen Gyldig fra den 16. maj 2018 til den 16. maj 2028 Energimærkningsnummer /01/ & 76 af 94

77 Aarhus Kommune Byggeri, Teknik og Miljø BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Afsender Aarhus Kommune Byggeri, Teknik og Miljø Grandaisvej Ic, 8260 Viby J. Kommune nr,: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Ejendommens beliggenhed: Safirvej 11 (Vejkode: 7049), 8541 Skødstrup Denne BBR-Meddelelse er rekvireret via OIS. Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via adressen bbraaji]udk eller teletonrrr Oplysninger om grunde Adresse: Safirvej 11 (vejkode: 7049), 8541 Skødstrup Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab Vand & afløb Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Matrikelnr. Ejerlav 170 SKØDSTRUP BY, SKØDSTRUP Ejendom Ejendoms nr.: Ejerforhold: 10 Oplysninger om tekniske anlæg Pr. 1. januar 2012 skal oplysninger om olietanke oplyses og registreres i BBR. Derfor er de oplysninger, som kommunen i forvejen har været i besiddelse af, blevet samlet i BBR. Hvis der er uoverensstemmelse mellem olietankoplysningerne på BBR-meddelelsen og de faktiske forhold, har ejeren pligt til at meddele dette til kommunen. Anlægsnr.: I Adresse: Safirvej 11 (vejkode: 7049), 8541 Skødstrup Beliggende på matrikel 170 Beliggenhed (kvalitet): Usikker Tank (Produkt på væskeform) Etableringsår: 1986 Placering: Nedgravetiunderjordisk Driftstatus: I drift Størrelsesklasse: 1 Indhold: Fyringsgasolie Oplysninger om bygninger Bygningsnr.: I Adresse: Safirvej 11 (vejkode: 7049), 8541 Skødstrup Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) (Bygningens anvendelse: 120) Matrikelnr.: 17ø Beliggenhed (kvalitet): Sikker Antal etager u. kælder & tagetage: i Antal boliger uden køkken: 0 Materialer Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækningsmateriale: Tegl Kilde til bygningens materialer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen Landsejerlavsnavn: SKØDSTRUP BY, SKØDSTRUP Opførelsesår: 1965 Antal boliger med køkken: 1 m2 Arealanvendelse m2 BBR Ejendommens beliggenhed: Kommunenr.: Ejendomsnr.: Udsknftsdato Side: Safirvej 11 (Vejkode: 7049)8541 Skødstrup /01/ & 77 af 94

78 Bebygget areal 92 Samlet bygningsareal Heraf affaldsrum i terrænniveau 0 Heraf udvendig efterisolering Heraf indbygget garage 0 Samlet kælderareal Heraf indbygget carport 0 Heraf kælderareal < 1.25m Heraf indbygget udhus 0 Samlet tagetageareal Heraf indbygget udestue 0 Heraf udnyttet tagetage Overdækning (ikke del af bebygget 0 Samlet areal af lukkede overdækninger på areal) bygningen Kilde til bygningsarealer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) 92 Samlet boligareal 147 o Heraf beboelse i kælder 0 O Samlet erhvervsareal 0 O Samlet adgangsareal i bygningen 0 55 Areal, der hverken benyttes til bolig 0 55 eller erhverv o Antal etager u. kælder & tagetage Samlet areal af åbne overdækninger 0 på bygningen Energioplysninger Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Supplerende varme: Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.) Oplysninger om bolig-/erhvervsenheder Adresse: Safirvej 11 (vejkode: 7049), 8541 Skødstrup Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). (Anvendelseskode: 120) Samlet areal: 147 m2 Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken) Erhverv: Beboelse: Andet areal: Fællesareal: Aben overdækning: Luk. overdækn./udestue: Areal at åben altan/tagterrasse: Tinglyst areal fra ESR: Kilde til arealer: Oplyst at ejer (eller dennes repræsentant) Antal værelser: 3 Antal toiletter: 2 Antal bade: 1 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) Bygningsnr.: 2 Adresse: Safirvej 11 (vejkode: 7049), 8541 Skødstrup Bygningens anvendelse: Carport (Bygningens anvendelse 920) Matrikelnr.: m2 147 m2 0 m2 0 m2 0m2 0 m2 0 m2 0 m2 Beliggenhed (kvalitet): Sikker Opførelsesår: 2002 Materialer Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækningsmateriale: Built-up Kilde til bygningens materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal Bebygget areal: 40 m2 Kilde til bygningsarealer: Oplyst af teknisk forvaltning Beregningsprincip for areal af carport: Carportareal er målt efter tagflade Landsejerlavsnavn: SKØDSTRUP BY, SKØDSTRUP BBR Ejendommens beliggenhed: Kommunenr.: Ejendomsnr.: lidskriftsdato Side: Safirvej 11 (Vejkode: 7049)8541 Skødstrup /01/ & 78 af 94

79 Kortmateriale I)I I (ric l:iiar 718 BBR punkter Beliggenhed Linjer i kortet B# Bygningsnummer Sikker placering Ejendom T# Teknisk anlæg nummer 0 Næsten sikker placering Jordstykke' NY Nybyggeri Usikker placering Bygningsomrids, nøjagtigt' * Bygning på fremmed grund Bygningsomrids, unøjagtigt3 1. Jordstykke dækker over udstrækningen af det enkelte matrikelnummer. 2. Bygningsomridset er nøjagtigt, når dets placering er verificeret af GeoDanmark (Se nedenfor). 3. Bygningsomridset er unøjagtigt, når dets placering ikke er verificeret af GeoDanmark (se nedenfor). Du kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Bygnings- og Boligregisteret (BBR), Matrikelkortet, GeoDanmark, Danmarks Adresseregister (DAR) mfl. Kortet indeholder de nyeste offentligt tilgængelige data fra Datafordeler og Kortforsyning. BBR Ejendommens beliggenhed: Kommurienr.: Ejendomsnr.: Udskriftsdato Side: Safirvej 11 (Vejkode: 7049)8541 Skødstrup /01/ & 79 af 94

80 BBR er det landsdækkende register over Bygnings- og boligoplysninger. Se mere på Matrikelkortet er en visning af Matrikelregistret, så de enkelte matrikulære arealer (matrikelnumre, vejlitra mv.) kan identificeres. Matrikelkortet er et vejledende kort, hvad angår skellenes nøjagtige geografiske placering, og skellene falder ikke altid sammen med de synlige grænser i landskabet. Se mere på GeoDanmark er et samarbejde mellem kommunerne og Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering om at kortlægge Danmark. GeoDanmarks-data består bl.a. af luftfotos og bygningsomrids. Vær opmærksom på, at disse luftfotos optages om foråret, og at bygningsomrids opdateres på baggrund heraf. Derfor kan der være forsinkelser i registreringen af ændringer, afhængigt af hvornår ændringen - fx en opførsel eller nedrivning af bygning - er sket.. Se mere på DAR er er Danmarks autoritative register for adresser og vejnavne. Se mere på danmarksadresser.dkldar. BBR Ejendommens beliggenhed: Kommunenr.: Ejendomsnr.: Udskriftsdato Side: Safirvej 11 (Vejkode: 7049)8541 Skødstrup /01/ & 80 af 94

81 Modtager > z::::: SKOMMUNE EJENDOM EJENDOMSSKAT, GRØNDALSVEJIC telefon Telefon- og åbningstid kl Alle betalingsspørgsmål rettes til OPKRÆVNINGEN (Borgerservice) Digital Post via Borger.dk / Virk.dk Telefon Telefontid kl Udskrevet den: Moms-nr.: 18/ Debitornummer: Kommunenr.: J Ejend msnr.: xxx xx xxxxxx xx xx Ejendommens beliggenhed: Vurderet areal: Vurderingsår: Safirvej (01/ ) Matrikelbetegnelse: SKØDSTRUP BY, SKØDSTRUP 170 Ejendomsværdi Grundværdi Stuehusgrundværdi Grundskatteloftværdi Fradrag i grundværdi for forbedringer Fritagelse for grundskyld til kommunen Del af grundværdi der beskattes i anden kommune Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Kommunal ejendomsskat m.m. affast ejendom 2019 Side 01 af 01 Specifikation Beløb Heraf moms KOUNE promille af grundlag Grundskyld 24,580 : /01-31/ ,75 Lån til betaling af stigning i grundskyld -995,49 ROTTEBEKÆMPELSE 50,00 SKORSTENSFEJNING TLF Fast bidrag ,47 97,29 BEMÆRK **** Er betalingen af ejendomsskat ikke tilmeldt Betalingsservice, sendes et indbetalingskort Ca. 2-3 uger for sidste rettidige indbetalingsdato. Vær opmærksom på, hvis I er flere ejere, vil indbetalingskortet kun blive sendt til den ene ejer. Bemærk: Der kan være indefrosset yderligere grundskyld MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%: Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet. IALT 13659, 73 97,29 Rate Forfaldsdato Sidste rettidige indb.dag Ratebeløb Fakturadato Moms beløb 01 01/ / ,87 01/ , / / ,86 01/ , Ved for sen indbetaling påløber renter og gebyr. Renten beregnes pr. påbegyndt måned fra og med forfaldsdato. Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg. Ved ejerskifte: Køber modtager ny ejendomsskattebillet. Indbetalingskort til sælger må ikke anvendes, da der fremsendes nyt indbetalingskort til køber. (se bilag) 28/01/ & 81 af 94

82 Mit Betalingsoverblik og tilmelding til Betalingsservice Husk at du kan betale via vores selvbetjeningsløsning "Mit Betalingsoverblik" på aarhus.dklbetalingsoverblik. Her har du mulighed for at betale med MobilePay eller betalingskort. Tilmelding til Betalingsservice kan ske ved henvendelse til dit pengeinstitut, via netbank eller "Mit Betalingsoverblik". Du skal være opmærksom på at betale din ejendomsskat, som du plejer, indtil betalingen fremgår på Betalingsserviceoversigten. Ved ejerskifte Såfremt ejendomsskatten ikke er betalt på ejerskiftetidspunktet, vil køber modtage et nyt indbetalingskort fra Opkrævningen. Uanset om ejendomsskatten er betalt eller ej, vil køber modtage en ejendomsskattebillet. Eventuelle henvendelser rettes til: Ejendomsskatter og lån til betaling af stigning i grundskyld: Teknik og Miljø, Ejendomsskat tlf , og mail: ejendomsskat@aarhus.dk Spørgsmål til betaling: Kultur og Borgerservice, Opkrævningen, tlf Digital Post via Borger.dk eller Virk.dk Lån til betaling af ejendomsskatter: Kultur og Borgerservice, Opkrævningen, tlf Digital Post via Borger.dk eller Virk.dk Vejbidrag samt kommunal garanti hertil: Teknik og Miljø, Drift og Anlæg tlf.nr , mail: byensanvendelse@aarhus.dk Snesmeltningsanlæg og renholdelse af gader i Aarhus Midtby: Teknik og Miljø, Drift og Anlæg tlf.nr , mail: byensanvendelse@aarhus.dk Pumpe- og vandløbsbidrag: Teknik og Miljø, Vand og Natur tlf , mail: vandmiljomtm.aarhus.dk Rottebekæmpelse: Teknik og Miljø, Virksomhed og Jord mail: rotter@mtm.aarhus.dk Anmeld rotter på: aarhus.dk/rotter Ejendomsvurdering: Har du spørgsmål om ejendomsværdi, grundværdi, fradrag for forbedringer i grundværdien, grundskatteloftsværdi eller øvrige vurderingsansættelser, skal du kontakte Vurderingsstyrelsen på tlf eller vurdst.dk KMD 0GCG udg /01/ & 82 af 94

83 Ejendomsvurdering Side i af i Ejendomsvurdering Detaljerede vurderingsoplysninger for 2017 Adresse: SAFIRVEJ 11,8541 SKØDSTRUP Vurderingsår: 2017 Kommune: AARHUS Ejendomsnr.: Vurderingskreds: AARHUS/NORDRE Benyttelse: Beboelse Lejligheds antal: i Matrikel: 17 0, SKØDSTRUP,SKØDST Grundareal: 985 Ejendomsværdi: Grundværdi: Vis "Grundværdispecifikationer" Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft Vis tidligere vurdering Grundværdispecifikationer: Nr. Prisbetegnelse Areal/Enhed Enhedsbeløb Total 01 Kvmpris standard kr kr. 02 Bygretpris standard kr kr. 03 Nedslag 21/2% reduktion kr kr. I alt: kr Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft: Ejendomsværdi 2001: kr. Ejendomsværdi 2002: kr. Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2002: kr. Vis tidligere vurdering http :// endomsvurderinglvis.do?&kmnr=75 i &side /01/ & 83 af 94

84 Afsender: SKAT Ejendomsvurdering I I Amtsgården, Lyseng Alle I F F I F F 8270 Højbjerg /!, I I Modtager/ejer 751 fflf Ejendomsvurdering Henvisningsnummer Matr. nr. SKØDSTRUP,SKØDST 17 0 Vurderet areal 985 m2 Ejendommens beliggenhed Safirvej 11 SKATs telefonnr. 5 IÆI Ejendommens registernummer Udskrevet / Oplysninger til brug for forsendelsen Bunke 31 Vmt 1 Ejendommen er ved den almindelige vurdering pr. 1. oktober 2011 vurderet sådan: Benyttelse 01 - Beboelsesejendom med 1 lejlighed Ejendomsværdi kr Grundværdi kr Vurderingen er foretaget i henhold til vurderingsloven, hvorefter den samlede ejendom vurderes til den kontante handelsværdi pr. I. oktober Grunden skal vurderes, som om den var ubebygget. Endvidere tages der stilling til ejendommens benyttelse samt til, om en nyopført ejerbolig er færdigbygget. Hvis der er sket ændringer på ejendommen, er tidligere års vurderinger omberegnet til brug for ejendomsværdiskatte- og grundskatteberegningen. Det følger af vurderingslovens 6, jf. 9,stk. l, 13,stk. 1, samt 33, stk. l ogstk Vurderingen er foretaget på grundlag af konstaterede handelspriser ved ejendomssalg frem til I. oktober Prisudviklingen mellem I. oktober 2011 og udsendelsen har derfor ingen indflydelse på vurderingen. Alle vurderinger kan ses på Internettet ( fra den 16. april 2012 kl Grundværdien er fastsat på grundlag af oplysninger i kommunens register om ejendommens areal og arealets planlagte anvendelse i henhold til kommune- og lokalplaner mv. Ejendomsværdien er bla, fastsat på grundlag af oplysninger i kommunens Bygnings- og Boligregister (BBR). Det er ejerens ansvar, at oplysningerne er korrekte. Er der fejl i oplysningerne, skal du kontakte kommunens BBR-myndighed. Den standardpris, som indgår i beregningen af ejendommens værdi, er fastlagt på grundlag af analyser af priserne på solgte ejendomme i området. Vurderingen kan være påvirket af særlige forhold, der kun gælder for den enkelte ejendom. Er forhold af væsentlig betydning for værdien ikke allerede medtaget ved vurderingen, skal du kontakte SKAT. Der er sendt meddelelse om vurderingen ud til alle, der har ejet ejendommen i løbet af Har du spørgsmål til vurderingsmeddelelsen, kan vi kontaktes på Du kan klage over vurderingen. Klagen skal være begrundet og sendes til SKAT på ovenstående adresse senest 3 måneder fra modtagelsen af denne skrivelse. Hvis SKAT er enig i klagen, genoptages sagen. Er SKAT ikke enig i klagen, bliver den sendt videre til afgørelse i vurderingsankenævnet. Områdeoplysninger Grundværdiområde Anvendelse i henhold til kommuneplanlægning mv. Side 1 af 2 28/01/ & 84 af 94

85 SPECIFIKATIONER Kvadratmeterpris 985 m 2 a 330 kr kr Byggeretspris 1 stk kr Grundværdi i alt kr Grundværdi afrundet kr Bygningsværdi Antal m2 Etageareal Bebygget areal 92 m 2 x m 2 Udnyttet tagetage 55 m 2 x 90 % 50 m 2 Fritlig. garage, udhus mv. 40 m 2 x 5 % 2 m 2 Vægtet etageareal 144 m2 Beløb pr. m 2 Beløb Værdiberegning Standardpris for området kr Opførelsesår: kr Bebygget areal : 92 m kr Bygningsværdi pr. m kr Bygningsværdi 144 m2 x kr kr Ejendomsværdi Grundværdi Bygningsværdi Beregnet værdi i alt Ejendomsværdi afrundet kr kr kr Beløb kr Du kan klage over vurderingen, hvis resultatet ikke svarer til dit skøn over ejendommens handelsværdi. Side 2 af 2 28/01/ & 85 af 94

86 KØBERVEJLEDNING TIL TVANGSAUKTION Overordnet vejledning om, hvorledes tvangsauktioner foregår I. Praktisk information vedrørende tvangsauktion Sted: Retten i Aarhus, Fogedretten, Kannikegade 16, 8000 Aarhus C, (der tages plads i ventelokalet på I sal foran retssal Kl, hvorfra der indkaldes til tvangsauktionen). Afholdelsestidspunkt: Salgsopstilling: Yderligere information: Fremgår af salgsopstilling og annoncer. Tvangsauktioner holdes fast hver tirsdag. Kan som udgangspunkt afhentes ved Fogedretten. Alternativt kan rekvirenten kontaktes, eller De kan finde salgsopstillingen på diverse hjemmesider (Retten i Aarhus har intet ansvar for oplysningerne på hjemmesiderne). Kan indhentes via advokat, alternativt ved kontakt til Retten i Aarhus eller rekvirenten. 2. Budgivningen 2.1 Generelt om bud på tvangsauktion - Alle kan byde på tvangsauktion, både private, offentlige, selskaber m.v. - Der skal, ud over buddet, betales tvangsauktionsafgift på 0,5 % af buddet + størstebeløbet ud over budsummen (oplyses i forbindelse med auktionen, og udkast ses under punkt B i salgsopstillingen). Der skal endvidere betales tinglysningsafgift, når et auktionsskøde skal tinglyses. - Bud på tvangsauktion er bindende. Når et bud er afgivet, kan man ikke ændre bud eller budgiver. - Der kan ikke bydes via elektroniske midler, fx sms, e-post el.lign. 2.2 I forbindelse med bud skal følgende straks oplyses - Navn, adresse, C\TRJCPRnr. - På hvis vegne der bydes, dvs, på egne vegne, andres vegne eller sammen med andre. Bydes på andres vegne eller sammen med andre, fx ægtefæller, samlever eller selskab, skal der fremvises skriftlig, original og ikke mere end 1 måned gammel fuldmagt, tegningsudskrift el.lign. I modsat fald kan der som udgangspunkt ikke bydes. 3.Sikkerhed Bliver man højestebydende på tvangsauktion skal man stille sikkerhed. 3.1 Typer af sikkerhed Der sondres mellem forskellige typer af sikkerhed: 1. Sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene (den "store" sikkerhed, se pkt. 3.3) 2. Sikkerhed for genoptagen auktion (den "lille" sikkerhed) Opdalelet den 19. noeniber /01/ & 86 af 94

87 - Sikkerheden stilles, hvor der indrømmes frist til at stille den "store" sikkerhed. Sikkerheden dækker omkostninger (annoncer og mødesalærer) ved at skulle genoptage auktionen, hvis den "store" sikkerhed ikke stilles. Beløbet er som udgangspunkt kr. 3. Sikkerhed ved begæring om ny auktion - Den, der begærer fly auktion, skal stille sikkerhed for udgifterne hertil (annoncer og mødesalærer). Beløbet er som udgangspunkt kr. 3.2 Hvornår skal sikkerheden stilles? Sikkerheden skal stilles STRAKS, det vil vedrørende "store" sikkerhed være, når der er givet betinget hammerslag, og vedrørende den "lille" sikkerhed, når der er anmodet om fly auktion, eller der efter konkrete omstændigheder er givet frist til at stille den "store" sikkerhed. Man kan ikke indrette sig på, at man kan få en kort frist til at gå i banken, kontakte sin advokat eller lignende. I nogle tilfælde kan der under budgivningen kræves sikkerhed til sandsynliggørelse af, at opfyldelse kan ske. Man kan ikke på forhånd fa oplysning om, hvorvidt et sådant krav vil blive stillet. 3.3 Sikkerhedens størrelse (den "store" sikkerhed) Sikkerhedens størrelse afhænger af buddets størrelse og de konkrete omstændigheder. Den fulde sikkerhed beregnes efter auktionsvilkårenes pkt. 7 (det fremgår af salgsopstillingen, typisk i et blåt omslag). Sikkerheden omfatter normalt: Restancer, der er dækket indenfor auktionsbuddet + '/ af de hæftelser, der kan kræves udbetalt, som er dækket af auktionsbuddet + størstebeløbet Forud for fremmøde og budgivning kan man selv beregne sikkerheden med udgangspunkt i, hvad man selv ønsker at byde + en margin til ændring af størstebeløbet. Der kan eventuelt efter omstændighederne gives frist til at stille den fulde sikkerhed, hvis der straks betales den "lille sikkerhed". Den resterende sikkerhed stilles da senest inden fristens udløb. Fristen vil i givet fald være af kort varighed. I forbindelse med salg på ny auktion kan man ikke forvente, at der vil blive givet en frist til at stille den fulde sikkerhed. 3.4 Hvordan kan sikkerhed stilles? Sikkerhed kan stilles ved: - Kontanter, - Bankgaranti (skal være original, underskrevet af to bankansatte, og må ikke være tidsbegrænset eller i øvrigt begrænset eller betinget), Jpdt<.let (1( h\ eiihci 20 I 28/01/ & 87 af 94

88 - Banknoteret check, check udstedt af en bank til retten, - Advokatindeståelse (kun hvis de tilstedeværende rettighedshavere, der opnår andel i budsummen, accepterer dette, hvilket normalt er tilfældet), eller - Straksoverførsel via netbank. Sikkerhed kan navnlig ikke stilles ved: - Egen check, - Dankortlhævekort, - Lånebevis, eller - Dokumentation for nødvendige midler på bankkonto. Hvis sikkerheden stilles ved straksoverførsel via netbank, skal de bydende forblive i retslokalet indtil det er bekræftet, at sikkerheden er indgået på rettens konto. Man skal ved valget af sikkerhed være opmærksom på, at en sikkerhed ikke kan bruges som en "arbejdskapital", hvorfra der kan trækkes til de betalinger, der skal ske efter auktionsvilkårene. Stilles sikkerheden kontant, vil der således skulle bruges en "dobbelt" likviditet. 4. Ny auktion, herunder i forhold til 1. auktion Tidspunkt for ny auktion - Ny auktion vil blive afholdt inden 6 uger efter I. auktion. Tidspunkt for ny auktion oplyses på I. auktion. Bydende på I. auktion - Bydende på I. auktion, herunder højestbydende, er bundet af sit bud i 6 uger efter I. auktion, og kan fastholdes herpå. Sikkerhed og ny auktion - Uanset om der begæres ny auktion eller ej, skal den "store" sikkerhed stilles, hvis der på I. auktionen bliver givet hammerslag. Hammerslagsafiale - Hammerslagsaftale er en aftale mellem mødte udækkede rettighedshavere i ejendommen, herunder ejeren, om at en begæret ny auktion kan tilbagekaldes alene af den, der har begæret ny auktion, med den virkning, at der gives endeligt hammerslag til højestbydende på I. auktion. 5.Auktionsskøde og frigivelse af sikkerhed Sikkerhedsstillelse frigives, når der udstedes auktionsskøde. Det anbefales at man, i forbindelse med sikkerhedsstillelsen, angiver hvortil sikkerheden kan frigives (fx et kontonr.). Opdalej et den 1 9, fl O\ enlbee /01/ & 88 af 94

89 Auktionsskøde udstedes når der kan fremlægges samtykkeerklæringer fra samtlige berettigede i henhold til auktionen, og der er indbetalt auktionsafgift. Der skal anmodes om auktionsskøde senest I år efter auktionsdagen. Fogedretten udarbejder auktionsskødet. Auktionskøber skal selv tinglyse auktionsskødet, og i denne forbindelse sørge for at slette eventuelle udækkede hæftelser. )pdi1ict (IC II ri em he /01/ & 89 af 94

90 KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM 1. Salgsopstilling. Salgsopstillingen er auktionens vigtigste dokument. Den skal indeholde oplysning om salgsvilkårene og andre væsentlige forhold. Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle fravigelser meddeles på auktionsmødet. Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes advokat. Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller downloades fra internettet, hvor der annonceres og informeres om tvangsauktioner. 2. Købesummen Den samlede købesum består af budsummen med tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det beløb, der skal betales ud over budsummen, og består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen. Beløbet er anslået i salgsopstillingen. Derudover skal en køber betale en auktionsafgift på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil kommer udgifter til tinglysning. 3. Budgivningen Alle kan byde på en tvangsauktion. Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder for. Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt. Byder man for et selskab eller lignende, skal man medbringe en aktuel tegningsudskrift. Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via elektroniske medier. Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud. Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er bindende i 6 uger. 4. Sikkerhed Højestbydende skal stille sikkerhed for auktionsvilkårenes opfyldelse. Sikkerheden udgør: dækkede restancer (salgsopstillingen kolonne 3) ¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og størstebeløbet I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning. Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse og kan derfor først beregnes efter budgivningen. Sikkerheden kan kræves stillet straks, når budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig på, at man kan få mulighed for at gå i banken, kontakte sin advokat eller lignende. På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade, at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde ( den lille sikkerhed ). Beløbet udgør normalt op til kr. og fastsættes af fogedretten under auktionsmødet. 28/01/ & 90 af 94

91 Sikkerhed kan stilles ved: kontanter bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller betinget) check udstedt af en bank til retten advokatindeståelse (kun hvis rettighedshaverne accepterer dette) Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check, dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk valuta o.lign. Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan bruges til at betale med. Stilles sikkerheden kontant, skal man bruge dobbelt likviditet. Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt. 5. Ny auktion Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode om ny auktion. Den, der anmoder om ny auktion, skal stille sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet udgør normalt op til kr. Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på 1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes. Skal der holdes ny auktion, får køberen først rådighed over ejendommen, når den ny auktion har været afholdt. En køber skal forrente den dækkede gæld fra tidspunktet for første auktion. 7. Auktionsskøde Fogedretten udsteder efter anmodning auktionsskøde, når køberen fremsender originale samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de rettighedshavere, der har beløb til gode ud over auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet. Auktionsafgiften skal også være betalt. Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber. Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen om auktionsskøde. Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform. Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se mere på følgende link: jledninger/documents/tingbogen/auktionssk%c 3%B8de.pdf Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift. Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk - tinglysningsafgiftsvejledningen. 6. Råderet over ejendommen En køber får først rådighed over ejendommen, når fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen for auktionsvilkårenes opfyldelse. version pr /01/ & 91 af 94