VEDTÆGTER FOR A/B NDR. FASANVEJ 90

Transkript

1 ADVOKATKONTORET BJARNE JOHNSEN VEDTÆGTER FOR A/B NDR. FASANVEJ 90 Navn og hjemsted 1. (1.1) Foreningens navn er Andelsboligforeningen Ndr. Fasanvej 90. (1.2) Foreningens hjemsted er Frederiksberg Kommune. Formål 2. (2.1) Foreningens formål er at eje og drive ejendommen matr.nr. 10 ad Frederiksberg, beliggende Ndr. Fasanvej 90, 2000 Frederiksberg. Medlemmer 3. (3.1) Som medlem kan optages enhver, der ved stiftelsen af foreningen bebor, eller som med bestyrelsens godkendelse samtidig med optagelsen flytter ind i en lejlighed. Hvert medlem må kun have een lejlighed og er forpligtet til at bebo lejligheden, jf. dog 12. (3.2) Som midlertidigt medlem kan desuden optages et pengeinstitut, der som ufyldestgjort panthaver har overtaget en andel på tvangsauktion. Pengeinstituttet der forpligtet til at overholde nærværende vedtægt, herunder pligten til at betale boligafgift m.v., samt foreningens øvrige regler, herunder husordenen. Pengeinstituttet skal senest 12 måneder fra auktionsdagen have afsluttet afhændelsen af andelen med den tilhørende brugsret til boligen til en køber, der kan godkendes af bestyrelsen. Overholder pengeinstituttet ikke fristen, overtager bestyrelsen salget og bestemmer, hvem der skal overtage andel og bolig og vilkårene herfor. I forbindelse med salget er pengeinstituttet forpligtet til at lade sit pant aflyse, hvis pantet ikke transporteres til køber. Indskud 4. VALKENDORFSGADE 5 POSTBOKS KØBENHAVN K TELEFON FAX WWW. ADVOKATBJ.DK

2 (4.1) Indskuddet udgjorde for de beboere, som indtrådte ved foreningens stiftelse, kr ,00, dog kun kr ,00 for lejemål på 3. sal. (4.2) Ved en senere overdragelse betales udover indskuddet et tillægsbeløb, således at indskuddet og tillægsbeløbet tilsammen svarer til den pris, der kan godkendes efter 15. (4.3) Ved senere indtræden i andelsboligforeningen kan foreningen opkræve et ekspeditionsgebyr i overensstemmelse med sædvanlig praksis. Dette gælder også hvis andelshaverne rokerer i foreningens ejendom. (4.4) Eventuelle kontante indskud betales i forhold til fordelingstallet, jf. 6. Hæftelse 5. (5.1) Medlemmerne hæfter kun personligt solidarisk for den pantegæld, som indestår i ejendommen samt for anden gæld sikret ved ejerpantebrev i ejendommen, såfremt panthaver har taget forbehold herom. I øvrigt hæfter de for foreningens forpligtelser alene med deres andel og eventuelt indestående kontante midler, som indgår i foreningens formue som ansvarlig kapital. Foreningen selv hæfter for sin formue, blandt andet den faste ejendom. (5.2) Et medlem eller dennes bo hæfter efter stk. 1, indtil ny andelshaver har overtaget lejligheden og dermed er indtrådt i forpligtelsen. Andel 6. (6.1) Medlemmerne har andel i foreningens formue i forhold til deres fordelingstal. (6.2) Fordelingstallet for de enkelte lejligheder er for lejlighed nr. 1, st.tv.: 86/670, nr. 2, st.th.: 86/670, nr. 3, 1.tv.: 86/670, nr. 4, 1.th.: 86/670, nr. 5, 2.tv.: 86/670, nr. 6, 2.th.: 86/670, nr. 7, 3.tv.: 77/670 og nr. 8, 3.th.: 77/670. (6.3) Øvrige lokaler har, indtil generalforsamlingen bestemmer andet, intet fordelingstal, idet lokaliteterne udlejes eller benyttes af andelsboligforeningen. (6.4) De således overfor fastsatte fordelingstal kan ikke ændres, så længe der ikke sker ændringer i bygningernes indretning eller brug. 7. Side 2

3 (7.1) Andelen kan kun overdrages eller på anden måde overføres til andre i overensstemmelse med reglerne i 14-22, ved tvangssalg dog med de ændringer, der følger af reglerne i andelsboligforeningslovens 6 b. (7.2) Andelen kan belånes i overensstemmelse med reglerne i andelsboligforeningsloven. Pantets værdi er andelen i foreningens formue med tillæg af værdien af forbedringer og inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret, alt opgjort i overensstemmelse med vedtægternes 15 og 16. Foreningen kan kræve, at andelshaveren betaler gebyr for afgivelse af erklæring i henhold til andelsboligforeningens 4 a, samt refunderer udgiften til vurdeing af forbedringer og særlig tilpasset eller installeret inventar, hvis det på grund af lånets størrelse er nødvendigt at tage værdien heraf i betragtning. (7.3) For andelen udstedes andelsbevis, som ikke kan pantsættes og som lyder på navn. Bortkommer andelsbeviset, kan bestyrelsen udstede et nyt, som skal angive, at det træder i stedet for det bortkomne andelsbevis. Boligaftale 8. (8.1) Mellem foreningen og det enkelte medlem kan oprettes en skriftlig boligaftale, i hvilken boligafgiften og de øvrige vilkår aftales. Boligafgift 9. (9.1) Boligafgiftens størrelse fastsættes af generalforsamlingen, der ligeledes kan foretage regulering af boligafgiften for de enkelte lejligheder, således at det indbyrdes forhold mellem boligafgifternes størrelse kommer til at svare til lejlighedernes indbyrdes værdi. (9.2) Boligafgiften betales månedsvis forud og forfalder den første hverdag i hver måned, jf. 23. Vedligeholdelse 10. (10.1) Al vedligeholdelse inde i lejligheden påhviler andelshaveren, bortset fra vedligeholdelse af fælles forsyningsledninger (Lodrette strenge incl. afgreninger) og bortset fra udskiftning af hoved- og køkkendøre samt vinduer. Andelshaverens vedligeholdelsespligt omfatter også eventuelle nødvendige udskiftninger af bygningsdele og tilbehør til lejligheden, såsom f.eks. udskiftning af gulve og køkkenborde. Andelshaverens vedligeholdelsespligt omfatter også forringelse, som skyldes slid og ælde. Såfremt en andelshaver groft forsømmer Side 3

4 sin vedligeholdelsespligt, kan bestyrelsen kræve nødvendig vedligeholdelse foretaget indenfor en nærmere fastsat frist. Foretages den nødvendige vedligeholdelse ikke inden fristens udløb, kan andelshaveren ekskluderes af foreningen og brugsretten bringes til ophør med 3 måneders varsel, jf. dog 23. (10.2) Vedtager andelsboligforeningen at iværksætte forbedringer i ejendommen, kan et medlem ikke modsætte sig forbedringernes gennemførelse og skal give håndværkerne uhindret adgang til lejligheden. Forandringer 11. (11.1) Andelshaverne er berettiget til at foretage forandringer i lejligheden. Forandringerne skal udføres håndværksmæssigt forsvarligt og i overensstemmelse med kravene i byggelovgivningen og andre offentlige forskrifter. (11.2) Enhver forandring skal, inden den bringes til udførelse, anmeldes for bestyrelsen, men bestyrelsen er ikke ansvarlig for anmeldte forandringers forsvarlighed og lovlighed. I tilfælde, hvor byggetilladelse kræves efter byggelovgivningen, skal byggetilladelse forevises for bestyrelsen, inden arbejdet iværksættes. Udlejning 12. (12.1) En andelshaver kan kun fremleje eller fremlåne sin lejlighed med bestyrelsens skriftlige tilladelse, som kun kan gives, når en andelshaver af særlige grunde midlertidigt må fraflytte sin lejlighed for en kortere periode. Bestyrelsen skal endvidere godkende fremlejetageren og betingelserne for fremlejemålet. Den fraflyttede andelshaver skal straks skriftligt meddele bestyrelsen sin midlertidige nye adresse. (12.2) Fremleje eller lån af enkelte værelser kan tillades af bestyrelsen på de af denne fastsatte betingelser. Husorden 13. Generalforsamlingen kan fastsætte regler for husorden. Bestyrelsen kan give tilladelse til at holde enten 1 hund eller 1 kat. Dersom hund eller kat senere giver anledning til gentagne klager (gøen, lugt eller urenlighed i og omkring ejendommen), er bestyrelsen berettiget til med kort varsel at trække tilladelsen tilbage. Side 4

5 Overdragelse af andel 14. (14.1) Ønsker en andelshaver at fraflytte sin lejlighed, er han berettiget til at overdrage sin andel. Overdragelsen sker efter følgende rækkefølge: A) Til personer med hvem andelshaveren er beslægtet i lige op- eller nedstigende linie, eller til personer, der i mindst 2 år har haft fælles husstand med andelshaveren. B) Til andre personer i forbindelse med bytte med anden bolig. C) Til andre andelshavere i foreningen, som er indtegnet på en liste hos bestyrelsen. Den først indtegnede på listen går forud for andre. Er ingen indtegnet på listen hos bestyrelsen, skal boligen ved opslag i opgangen i mindst 8 dage tilbydes andelshavere i foreningen. Overtages boligen af et andet medlem af foreningen, har den fraflyttende andelshaver indstillingsretten til den nu ledige bolig. D) Til personer, som er indtegnet på en venteliste hos bestyrelsen. Alle andelshavere kan indstille een person til venteliste hos bestyrelsen. Personer kan stå på ventelisten i eet år, hvorefter personen udgår af ventelisten. Der kan herefter ske fornyet indstilling. E) Til personer, der indstilles af andelshaveren. Er der oprettet venteliste, har bestyrelsen på begæring af den fraflyttende andelshaver pligt til at anvise en ny andelshaver inden 2 uger fra begæringen. I modsat fald er andelshaveren selv berettiget til at indstille en person til bestyrelsens godkendelse. Bestyrelsen skal godkende den ny andelshaver, som i forbindelse med overtagelsen betaler et ekspeditionsgebyr til andelsboligforeningen, jf. 4, stk. 3. Overdragelsessum 15. (15.1) Prisen for andelen skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter stk. 2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinier: A) Værdien af andelen i foreningens formue sættes til den pris, der er fastsat på den seneste årlige generalforsamling. Andelenes pris fastsættes under iagttagelse af reglerne i lov om andelsboligforeninger og andre Side 5

6 boligfællesskaber. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selv om der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. B) Værdien af forbedringer i boligen ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slidtage. C) Værdien af inventar, der er særligt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slidtage. D) Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, beregnes pristillæg respektiv prisnedslag under hensyn hertil. Hvis der samtidig med overdragelse af andelen overdrages løsøre eller indgås anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker med udgangspunkt i en opgørelse udarbejdet af den fraflyttende andelshaver. 15 a. 1. I tilfælde af, at foreningen i henhold til tidligere regler i vedtægterne og andelsboligforeningsloven har afgivet garanti for lån til delvis finansiering af en overdragelsessum og låntager ikke betaler renter og afdrag rettidigt, skal långiver underrette foreningen skriftligt om restancen. Bestyrelsen skal i så fald sende skriftligt opkrav til låntager om berigtigelse af restancen inden en angiven frist på mindst 5 dage. Såfremt restancen berigtiges inden fristens udløb, skal långiver være forpligtet til at lade lånet blive stående som oprindeligt aftalt. Såfremt restancen ikke berigtiges inden fristens udløb, kan bestyrelsen ekskludere låntageren af foreningen og bringe hans brugsret til ophør i overensstemmelse med reglerne i Långiver kan først rejse krav mod foreningen i henhold til garantien, når overdragelsessummen for salget af lejligheden er indbetalt, dog under alle omstændigheder 6 måneder efter, at skriftlig underretning om restancen er givet. Garantien kan kun gøres gældende for det beløb, som restgælden efter låneaftalen skulle udgøre, da underretning om restancen blev givet, med tillæg af 6 foregående månedsydelser og med tillæg af rente af de nævnte beløb. Vurdering af andel 16. (16.1) Bestyrelsen anviser foreningens vurderingsmand, som foretager en opgørelse af andelsværdien samt prisen for forbedringer, inventar og løsøre i overensstemmelse med lovgivningens regler herom. Honorar til vurderingsmanden betales af den fraflyttende andelshaver og af andelshaver. Side 6

7 (16.2) Såfremt den fraflyttende andelshaver ikke kan acceptere den af bestyrelsen godkendte pris for forbedringer, inventar og løsøre samt evt. nedslag for mangelfuld vedligeholdelsesstand, vurderes disse ved syn og skøn, foretaget af en skønsmand, der skal være bekendt med andelsboligforhold. Parterne udpeger i forening en skønsmand. Såfremt parterne ikke kan blive enige herom, udpeges skønsmanden af Boligretten. Skønsmanden skal ved besigtigelsen af lejligheden indkalde både den pågældende andelshaver og bestyrelsen. Skønsmanden udarbejder en vurderingsrapport, hvor prisberegningen specificeres og begrundes. Skønsmandens vurdering af bindende for såvel andelshaveren som bestyrelsen. Skønsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer selv bestemmelse om, hvorledes omkostningerne ved skønnet skal fordeles mellem den fraflyttende andelshaver og foreningen eller eventuelt pålægges den ene part fuldt ud, idet han herved skal tage hensyn til hvem af parterne, der har fået medhold ved skønnet. Fremgangsmåden 17. (17.1) Inden aftalens indgåelse skal sælgeren til køberen udlevere et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, samt udlevere andelsboligforeningens seneste årsregnskab og budget samt en opstilling af købesummens beregning med specifikation af prisen for andelen, udførte forbedringer og inventar. Sælgeren skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøre køberen bekendt med indholdet af bestemmelserne om prisfastsættelse og om straf i Lov om Andelsboligforeninger og andre Boligfællesskaber. (17.2) Mellem sælger og køber oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, som forsynes med bestyrelsens påtegning og godkendelse. (17.3) Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af bestyrelsen, der kan forlange, at overdragelsesaftalen skal oprettes på en standardformular af en mægler. (17.4) Overdragelsessummen skal senest 2 uger før overtagelsesdagen indbetales kontant til foreningen, som efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse af et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttede andelshaver. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller auktion. 18. (18.1) Straks på overtagelsesdagen skal køberen med bestyrelsen gennemgå lejligheden for at konstatere eventuelle mangler ved lejlighedens Side 7

8 vedligeholdelsestilstand eller ved forbedringer, inventar og løsøre, som er overtaget i forbindelse med lejligheden således, at købesummen kan frigives til sælgeren. (18.2) Såfremt køberen straks skriftligt dokumenterer mangler, kan administrator, hvis kravet skønnes rimeligt, tilbageholde et passende beløb ved afregningen til sælgeren, således at beløbet først udbetales, når det ved dom eller forlig mellem parterne er fastslået, hvem det tilkommer. 19. (19.1) Har andelshaveren ikke inden 3 måneder efter at være fraflyttet sin lejlighed indstillet en anden i sit sted, eller er overdragelsen aftalt i strid med bestemmelserne herom, bestemmer bestyrelsen, hvem der skal overtage andel og lejlighed og de vilkår, overtagelsen skal ske på, hvorefter afregning finder sted som anført i 17 og 18. Varmeafregning 20. (20.1) Foreningens varmeregnskabsår løber fra 1. oktober til 30. september. (20.2) Ved fraflytning midt i en regnskabsperiode foretages aflæsning af varmemålere pr. fraflytningsdagen. Aflæsningen skal foretages af et bestyrelsesmedlem. Aflæsningen skal godkendes af den fraflyttende andelshaver ved dennes underskrift på aflæsningsskemaet. (20.3) Varmeforbruget afregnes overfor bestyrelsen med forrige varmeregnskabsårs afregningssats med tillæg af 10%. Betalingen heraf sker ved, at bestyrelsen modregner beløbet i afregningen af overdragelsessummen. (20.4) Endelig opgørelse skal foreligge senest 3 måneder efter varmeregnskabsårets afslutning. Det overskydende/manglende beløb skal inden 14 dage efter opgørelsens dato være udbetalt til den fraflyttende andelshaver/indbetales til bestyrelsen af den fraflyttende andelshaver. Dødsfald 21. (21.1) Dør andelshaveren, har ægtefællen ret til at fortsætte medlemskab og beboelse af lejligheden. (21.2) Såfremt ægtefællen ikke ønsker at fortsætte medlemskab og beboelse, har ægtefællen ret til, efter reglerne i 14, at indstille hvem der skal overtage andel og lejlighed. Side 8

9 (21.3) Hvis der ikke efterlades ægtefælle, sker indstilling af dødsboet. (21.4) Erhververen skal også i disse tilfælde godkendes af bestyrelsen, ligesom prisen for overdragelsen skal godkendes af bestyrelsen. Samlivsophævelse 22. (22.1) Ved ophævelse af samliv mellem ægtefæller er den af parterne, som efter deres egen eller myndighedernes bestemmelse får retten til boligen, berettiget til at fortsætte medlemskab og beboelse af lejligheden. (22.2) Såfremt en andelshaver i forbindelse med ophævelse af samliv fraflytter lejligheden, skal dennes ægtefælle indtræde som medlem eller forpligte sig til at indtræde, hvis den pågældende efter senere bestemmelse bevarer retten til boligen. I modsat fald bestemmer bestyrelsen, hvem der skal overtage andel og lejlighed. (22.3) Reglerne i stk og stk finder tilsvarende anvendelse for personer, der i mindst 2 år har haft fælles husstand med andelshaveren. Opsigelse 23. (23.1) Andelshaveren kan ikke opsige medlemskab af foreningen og brugsret til lejligheden, men kan alene udtræde efter reglerne i om overførsel af andel. Eksklusion 24. (24.1) Bestyrelsen kan ekskludere et medlem og bringe dennes brugsret til ophør i følgende tilfælde: 1. Når et medlem ikke betaler skyldigt indskud og ikke har betalt det skyldige beløb senest 7 dage efter skriftligt påkrav herom er kommet frem til medlemmet. 2. Når et medlem er i restance med boligafgiften eller andre ydelser, som skal erlægges sammen med denne, og medlemmet ikke har berigtiget restancen senest 7 dage efter skriftligt påkrav herom er kommet frem til medlemmet. Påkravsgebyr beregnes efter lejelovgivningens regler. Side 9

10 3. Når et medlem groft forsømmer sin vedligeholdelsespligt, så det er til gene for de øvrige medlemmer. 4. Når et medlem gør sig skyldig i forhold svarende til dem, som efter lejelovens bestemmelser berettiger ejeren til at hæve lejemålet. 5. Når et medlem misligholder betalingsforpligtelsen, for hvilken andelsboligforeningen har stillet sikkerhed og/eller garanteret. (24.2) Efter eksklusionen kan bestyrelsen disponere efter reglerne i 19. Når bestyrelsen har ekskluderet et medlem på grund af restance overfor foreningen, skal den til enhver tid gældende lejelovgivning om pligtige pengeydelser i lejeforhold være gældende med de i lovgivningen nævnte sanktioner, herunder skal bestyrelsen eller foreningens administrator kunne begære foretagelse af udsættelsesforretning ved fogedens hjælp imod andelshaveren, såfremt denne ikke straks efter eksklusion fraflytter og rydder andelslejligheden. Disse vedtægter er aftalt som umiddelbart eksekutionsgrundlag i relation til fogedforretninger imod foreningens til enhver tid værende medlemmer. Generalforsamling 25. (25.1) Foreningens højeste myndighed er generalforsamlingen. Den ordinære generalforsamling afholdes hvert år inden 4 måneder efter regnskabsårets udløb med følgende dagsorden: 1. Valg af dirigent. 2. Bestyrelsens beretning. 3. Forelæggelse af årsregnskabet samt stillingtagen til regnskabets godkendelse. 4. Forelæggelse af drifts- og likviditetsbudget til godkendelse og beslutning om eventuel ændring af boligafgiften. 5. Forslag. 6. Valg af bestyrelse. 7. Valg af administrator. 8. Valg af revisor. 9. Eventuelt. (25.2) Ekstraordinær generalforsamling afholdes, når en generalforsamling eller et flertal af bestyrelsens medlemmer eller ¼ af medlemmerne af foreningen eller administrator forlanger det med angivelse af dagsorden. (25.3) Generalforsamlingen kan vælge en administrator til at forestå ejendommens almindelige økonomiske og juridiske forvaltning. Generalforsamlingen kan til enhver til afsætte administrator. Såfremt ingen administrator vælges, fungerer bestyrelsen som administrator. Side 10

11 26. (26.1) Generalforsamlingen indkaldes skriftligt med 14 dages varsel, der dog ved ekstraordinær generalforsamling, om nødvendigt, kan forkortes til 8 dage. Indkaldelsen skal indeholde dagsorden for generalforsamlingen. Indkaldelse skal ske skriftligt, eller ved anvendelse af elektronisk post (pr. ) til den af hver enkelt andelshaver til bestyrelsen og administrator meddelte adresse. Indkaldelsen med dagsorden skal desuden bekendtgøres ved opslag i alle opgange. (26.2) Forslag, som ønskes behandlet på generalforsamlingen, skal være formanden i hænde senest 8 dage før generalforsamlingen. Et forslag kan kun behandles på en generalforsamling, såfremt det enten er nævnte i indkaldelsen, eller andelshaverne ved opslag eller på lignende måde senest 4 dage før generalforsamlingen er gjort bekendt med, at det kommer til behandling. (26.3) Adgang til generalforsamling har enhver andelshaver og dennes myndige husstandsmedlemmer. Administrator samt repræsentanter for andelshaverne har adgang til at deltage i samt at tage ordet på generalforsamlingen. (26.4) Hver andel giver een stemme. En andelshaver kan give fuldmagt til et myndigt husstandsmedlem eller et andet medlem af foreningen. 27. (27.1) Beslutninger på generalforsamlingen træffes af de mødende stemmeberettigede ved simpelt flertal, undtagen hvor det drejer sig om vedtægtsændring, salg af fast ejendom, større forbedringer eller foreningens opløsning. Dog skal altid mindst 1/5 af foreningens medlemmer være tilstede for at beslutning kan træffes. (27.2) Forslag om vedtægtsændringer, salg af fast ejendom, større forbedringer eller foreningens opløsning kan kun vedtages på en generalforsamling, hvor mindst 2/3 af medlemmerne er til stede og hvoraf mindst 2/3 stemmer for. Er der ikke mindst 2/3 af medlemmerne tilstede på generalforsamlingen, men er mindst 2/3 af de fremmødte for forslaget, kan der indkaldes til ny generalforsamling og på denne kan da forslaget endeligt vedtages med mindst 2/3 flertal, uanset hvor mange der er mødt, jf. dog stk. 1, sidste punkt. Bestyrelsen 28. Side 11

12 (28.1) Generalforsamlingen vælger blandt medlemmerne en bestyrelse til at varetage den daglige ledelse af foreningen og udføre generalforsamlingens beslutninger. 29. (29.1) Bestyrelsen består af 3 medlemmer. Bestyrelsen konstituerer sig selv med formand, næstformand og kasserer. (29.2) Som bestyrelsesmedlemmer kan vælges andelshavere. Som bestyrelsesmedlem kan kun vælges een person fra hver husstand. Bestyrelsesmedlemmer vælges for 1 år ad gangen. Genvalg kan finde sted. (29.3) Udtaler generalforsamlingen sin mistillid til eet eller flere af bestyrelsens medlemmer, er vedkommende pligtig til straks at træde tilbage. 30. (30.1) Et bestyrelsesmedlem må ikke deltage i behandlingen af en sag, såfremt han eller en person, som han er beslægtet eller besvogret med eller har lignende tilknytning til, kan have særinteresser i sagens afgørelse. (30.2) Der føres protokol over forhandlingerne på bestyrelsesmøderne. (30.3) Protokollen underskrives af de bestyrelsesmedlemmer, der har deltaget i mødet. (30.4) I øvrigt bestemmer bestyrelsen selv sin forretningsorden. 31. (31.1) Bestyrelsesmøde indkaldes af formanden, eller i hans forfald af næstformanden, så ofte anledningen findes at foreligge, samt når et medlem af bestyrelsen begærer det. (31.2) Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når over halvdelen af medlemmerne, herunder formanden eller næstformanden, er til stede. (31.3) Beslutning træffes af de mødende bestyrelsesmedlemmer ved simpel stemmeflerhed. Står stemmerne lige, gør formanden eller i hans forfald næstformandens stemme udslaget. Tegningsregel 32. Side 12

13 (32.1) Foreningen tegnes af den samlede bestyrelse i forening. Bestyrelsen kan meddele prokura til et bestyrelsesmedlem. Regnskab og revision 33. (33.1) Foreningens regnskabsår løber fra den 1/1 til den 31/12. Årsregnskabet udarbejdes af en statsautoriseret revisor eller en registreret revisor i overensstemmelse med god regnskabsskik. 34. (34.1) Foreningens årsregnskab samt forslag til drifts- og likvidationsbudget udsendes til andelshaverne forud for generalforsamlingen. For driftsbudgettets vedkommende kan det omdeles på generalforsamlingen. Opløsning 35. (35.1) Opløsning ved likvidation forestås af 2 likvidatorer, der vælges af generalforsamlingen. (35.2) Efter realisation af foreningens aktiver og betaling af gældende, deles den resterende formue mellem de til den tid værende medlemmer i forhold til deres andeles størrelse. 36. (36.1) Eventuel tvist om forståelsen eller fortolkningen af ovenstående vedtægtsbestemmelser kan indbringes for domstolene. - ooo0ooo Således vedtaget på ordinær generalforsamling den 1. juni 1993 med senere ændringer på ekstraordinær generalforsamling af 17. september Tilføjelser vedtaget på den ordinære generalforsamling af 26. april Tilføjelse vedtaget på den ordinære generalforsamling den 11. april Side 13

14 Frederiksberg / Pernille Dünweber Jesper Vørnle Ulla Olsen Side 14