marttnsen Fådt:ivning tt Revisiilr

Transkript

1 marttnsen Fådt:ivning tt Revisiilr Voidbjergvej 16, 2. sal DK-424 Risskov Tlf Fax OI www. martinsen.dk CVR-nr Ejerforeningen Kantorparken, blok III c/o Karen-Elisabeth Sloth, Kantorparken 22, 3. th., 824 Risskov Årsrapport for 2L7 CVR-nr M;[iapn. Sldsauto,ipre[ Be{sioospartn elslab Medls af det land5dækkcnde smarberde Re!6or6rupp*n Daf,ilark os det rrtematitrale Prime6lobaf

2 Martinsen. Statsautoriseret Revislonspartnerselskab Indholdsfortegnelse Side Påtegninger 1 Bestyrelsespåtegning 2 Den uafhaengige revisors erklæring Foreningsoplysninger 5 Foreningsoplysninger Årsregnskab 1. januar - 31, december 2Ot7 6 Anvendt regnskabspraksis 8 Resultatopgørelse 9 Balance 11 Noter 7AAL62 Ejerforeningen Kantorparken, blok III.Årsrapportfor 2OL7

3 Martrnseit. Stetsaut6risei'et,le,l rtiisdartrre]-sej i.:.f b I qslyf q l-se gp{tg g n! n g Bes relsen har dags dato aflagt årsrapporten for 217 for Ejerforeningen Kantorparken, blok IiL Vi anser den valgte regnskabspraksis for herisigtsmæssig, og efter vores opfattelse er årsrapporten udarbejdet i overensstemmelse med den regnskabspraksis, der er beskrevet i afsnittet om anvendt reg nskabspraksis. Risskov, den 13. april 218 Bestyrelse M, /io-^r.,r---_ Brian Oster Harrsen\ ic'r,*,, - tl" r r-f' -\l rtrdi' Karen-Elisabeth Sioth C-^---'l'*"';1Jti Chris Langdiil /rl F-ierftrreningen Kantorparken, biok III. Årsrapport for?{11-/

4 Martinsen. Statsautofl seret Revisionspartnerselskab Den uafhængige revisors erklæring Til ejerne i Eierforeningen Kantorparken, blok III Konklusion Vi har revideret årsrapporten for Ejerforeningen Kantorparken, blok IiI for regnskabsåret 1. januar december 2L7, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Det er vores opfattelse, at årsrapporten for Ejerforeningen Kantorparken, blok III for regnskabsåret 1. januar december 277 ialle væsentlige henseender er udarbejdet ioverensstemmelse med foreningens vedtægter og god regnskabsskik for ejerforeninger som præciseret i afsnittet om "Anvendt regnskabspraksis". Grundlag for konklusion Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit "Revisors ansvar for revisionen af årsrapporten". Vi er uafhaengige af foreningen i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBA's Etiske regler) og de yderligere krav, der er gaeldende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Fremhævelse af forhold i årsrapporten - anvendt regnskabspraksis og begrænsning i distribution og anvendelse Vi henviser til årsrapportens afsnit om anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet er udarbejdet med det særlige formål at opfylde regnskabsbestemmelserne i foreningens vedtægter og god regnskabsskik for ejerforeninger. Som følge heraf kan regnskabet være uegnet til andet formå. Fremhævelse af forhold vedrørende revisionen Ejer-foreningen Kantorparken, blok III har i overensstemmelse med saedvanlig praksis for regnskabsaflaeggelsen medtaget de af bestyrelsen godkendte budgetter som sammenligningstal i resultatopgørelsen og noter. Budgetterne har, som det fremgår af årsregnskabet, ikke været underlagt revision. Bestyrelsens ansvar for årsrapporten Bestyrelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab i overensstemmelse med foreningens vedtægter og god regnskabsskik for ejerforeninger som præciseret i afsnittet om anvendt regnskabspraksis. Bestyrelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som bestyrelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsrapporten er bestyrelsen ansvarlig for at vurdere foreningens evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsrapporten på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre bestyrelsen enten har til hensigt at likvidere foreningen, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Ejerforeningen Kantorparken, blok III ' Årsrapport for 217

5 Mar trnsen. Statsautoriseret Revisionspartnerselskab D_9 4,ua f t1e-e_frg_!9 9 ; 9_y iso rs g lk l æ_ry119 Revisors ansvar for revisionen af årsrapporten Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsrapporten som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gaeldende i Danmark, altid vil afdække vaesentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsrappoften. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsrapporten, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensvaergelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstaendighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af foreningens interne kontrol. Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af bestyrelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som bestyrelsen har udarbejdet, er rimelige. Konkluderer vi, om bestyrelsens udarbejdelse af årsrapporten på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om foreningens evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi ivores revisorerklæring gøre opmærksom på oplysninger herom iårsrapporten eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på Oet revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisorerklæring. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at foreningen ikke Iængere kan fortsaette driften. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt be delige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Ejerforeningen Kantorparken, blok III ' Årsrapport for 217

6 Martinsen. Statsautoriseret Revisionspa,tnerselskab Den uafhængige revisors erklæring Risskov, den 13. april 218 Martinsen Statsa utoriseret Revisionspartnerselskab CVR-nr lr - (..1..l***... Torben Laursen statsautoriseret revisor MNE-nr.3193 Ejerforeningen Kantorparken, blok III ' Årsrapport for 217

7 Marlinsen. Statsautonseret Revrsronspartnerselskab Foreningsoplysninger Foreningen Ejerforeningen Kantorparken, blok III c/o Karen-Elisabeth Sloth Kantorparken 22, 3. th. 824 Risskov CVR-nr.: Regnskabsår: 1, januar - 31, december Bestyrelse Katrine Ataman Flemming Johansen Brian Oster Hansen Karen-Elisabeth Sloth Chris Langdill Revision Martinsen Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Voldbjergvej 16, 2. sal 824 Risskov Ejerforeningen Kantorparken, blok III ' Årsrapport for 217

8 Martinsen. Statsautoriseret Revisionspartnerselskab A nve ndt reg.4s-k4eepla f grg Årsrapporten for Ejerforeningen Kantorparken, blok III er aflagt i overensstemmelse med god regnskabsskik for ejerforeninger samt foreningens vedtægter. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner. Resultatopgørelsen Indtægter Indtægter omfatter indbetaling af fællesudgifter. Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Indtægter vedrørende el- og varmeregnskabet indregnes i balancen som mellemværender med ejerne. Driftsudgifter Driftsudgifter omfatter udgifter til renovation, el, vand, ejendomsskat, forsikring og varmeregnskab. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til vedligeholdelse, administration og bidrag til fællesudvalget. Finansielle poster Finansielle poster omfatter renteindtægter fra pengeinstitutter. Balancen Materielle anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver måles til kostpris. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Der nedskrives til nettorealisationsværdien med henblik på at imødegå forventede tab, Periodeafg rænsn in gsposter Periodeafgrænsningsposter, som er indregnet under aktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterføl gende reg nska bsår. Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter indeståender i pengeinstitutter. Ejerforeningen Kantorparken, blok III. Årsrapportfar 217

9 Martinsen. Statsautoriseret Revisionspårtnerselskab Anvendt regnskabspraksis Gældsforpligtelser Andre gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Ejerforeningen Kantorparken, blok III ' Årsrapport for 217

10 Martinsen. Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Resgl_lg_tgpgør_e*lse 1. ia[ggr - S1. december Note Budget 218 Budget (ej revideret) (ej revideret) 1 2 Indtægter Driftsudgifter Bruttoresultat s s Vedligeholdelse Admi n istrationsom kostninger Bidrag til Fællesudvalget , " Resultat før finansielle poster r Andre finansielle indtægter Årets resultat O O Forslag til resultatdisponering: Overført fra grundfond Overføres til egenkapital 1o/o henlaeggelse til grundfond Overføres til grundfond Disponeret fra overført resultat Disponeret i alt -44L O O Ejerforeningen Kantorparken, blok III ' Årsrapport for 217

11 Martinsen. Slatsautoriseret Revisionspartnerselskab Balance 31, december Aktiver Note Anlægsaktiver Grunde og bygninger Materielle anlægsaktiver i alt Anlægsaktiver i alt 57.OOO 57.OOO Omsætningsaktiver Andre tilgodehavender Peri odeafg ræ n sn i n gs poster Tilgodehavender i alt Likvide beholdninger Omsætningsaktiver i alt L L23.6'44 Aktiver i alt L Ejerforeningen Kantorparken, blok III ' Årsrapport for 217

12 Martrnsen. StatsautorrsereL Revisionspartnerselskab Balance 31. december Passiver Note Egenkapital Egenkapital Grundfond Egenkapital i alt t7 815, , " Gældsforpligtelser Anden gæld Afsluttet el- og varmeregnskab Kortfristede gældsforpligtelser i alt Gældsforpligtelser i alt r Passiver i alt 2.O1s Ejerforeningen Kantorparken, blok III ' Årsrapport for 217 1

13 Martrnsen. Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Noter Budget 218 Budget (ej revideret) (ej revideret) Indtægter Indbetaling, fællesudgifter Leje af gaesterum Leje af gildestue Leje af boremaskine Ejerfo re n i n gs materi a I e Salg af vaskekort Salg af nøgler Opkrævet flyttegebyr Ingen fremmøde på arbejdsdag , 1, L (J A33 Driftsudgifter EI Overført til elregnskab Vand Ejendomsskat El og varmeregnskab Renovation Forsikringer Leje af bankboks , 11, , , , r , Ejerforeningen Kantorparken, blok III. Årsrapport for

14 Martinsen. Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Noter Budget 218 Budget (ej revideret) (ej revideret) Vedligeholdelse Snerydning Fælles arbejdsdag Afrensning af alger t , L25 Maler 3. U Maler - Indgangspattier - rep, maling m.m Tømrer Murer EI-installatør 8. VVS-arbejde ,688 VVS-arbejde - Lukkehaner i kælderen 8.22A Renovation af toilet i kælder Gartner - beplantning 2. Rengøring 48, Vaskeri 5, Nye vaskemaskiner 55. Eftersyn af tag Diverse Elpærer , Mindre nyanskaffelser Eftersyn og rep. af ventilation Opgange - rep af skader, maling m.m Belysning og el i opgange Gildestue og gæsteværelse nrodernisering Gildestue tekøkken 8.75 Gildestue inventar Gæsterum fornyelse El og varme målere 12.6 Montering af el målere 36. Energimærkning 2. Maling af vinduer mod parkeringsplads (} Ejerforeningen Kantorparken, blok III. Årsrapport for 217 t2

15 Mart.insen. Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Noter Budget 218 Budget (ej revideret) (ej revideret) 4. Administrationsomkostninger Bestyrelsesmøder EDB-udgifter 5 1. Gaver Generalforsamling Kontorartikler og kopier 1. 1, t Telefongodtgørelse Revision og bogføring t25 Gebyrer og porto L74 L,7L3 Betalingsservice Licens, kabel-tv Indbetalt af medlemmer 9L , Ad min istrationsgodtgørelse 7, Diverse 2.5 2, OOO O85 3t/ L/ Ejerenheder, kælder Ejerenhed nr. 1, 18A, anskaffelsessum Ejerenhed nr. 2, 188, anskaffelsessum 14, 14. Ejerenhed nr. 3, 1BC, anskaffelsessum Ejerenhed nr, 4, 18D, anskaffelsessum Anskaffelsessum i alt 57.OOO 57.OOO 6. Likvide beholdninger Reservefond , Driftskonto L r.935 Ejerforeningen Kantorparken, blok III. Årsrapportfor 2AL7 13

16 Martinsen, Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Noter 3Ut /t Egenkapital Egenkapital primo Overført overskud primo Årets resultat , U L7 Grundfond Henlæggelse, primo Hensat i året Anvendt i året , Anden gæld Anden gæld Revisionshonorar 75, s6 11.OO5 to. Afsluttet el- og varmeregnskab Elregnskab : Afholdte udgifter Elregnskab: A'conto fra ejere Varmeregnskab : Afholdte udgifter Varmeregnskab: A'conto fra ejere r L O , Ejerforeningen Kantorparken, blok III. Årsrapport for 217 L4