«Navn» «Adresse» «Postnr» «By» «Land» Att.: «Attention» Supplerende høring af Lokalplan Nyt kortbilag

Transkript

1 Afsender: Gothersgade 2, 7 Fredericia «Navn» «Adresse» «Postnr» «By» «Land» Att.: «Attention» Supplerende høring af Lokalplan Nyt kortbilag Lokalplan 361, ved Baunegård, Rudolf Steiner Allé udsendes hermed i supplerende høring i 14 dage i perioden 26. april 1. maj april 219 Sagsnr. 18/2849 Forslag til lokalplan 361 har været udsendt i offentlig høring i perioden 3. januar 27. marts 219. Fredericia Kommune har i den forbindelse modtaget en række bemærkninger til planforslagene, som vil blive behandlet ved den endelige politiske behandling af planforslagene. Der er bl.a. indkommet et forslag om ændring af byggefeltet i lokalplanen. Det vurderes, at en ændring af byggefeltet har en så stor betydning, at naboer og andre interessenter skal gives mulighed for at udtale sig, og derfor sendes ændringsforslaget i en supplerende høring i 14 dage. Nyt kortbilag Vedlagte Revideret bebyggelsesplan viser den ønskede bebyggelse. Vedlagte Kortbilag 4, version 2 angiver, hvor boliger, vejareal, grønne arealer mv. kan placeres jf. den foreslåede, reviderede bebyggelsesplan. En ændring af bebyggelsesplanen vil betyde: Der frigøres mere areal til børnehavens have, bebyggelsen i lokalplanområdets sydlige del arrangeres anderledes, så den vil strække sig langs hele sydskel, og bebyggelsen vil ligge mellem 7 9 m fra skel mod Baunegårdsvej Gothersgade 2 7 Fredericia W: CVR: Kontaktperson Eszter Knoll Andersen / OBR T: E: eszter.andersen@fredericia.dk Fredericia Kommune Side 1 af 4

2 ne i lokalplanens vestlige del vil blive rykket ca. 1,5 m mod nord, og friarealet reduceres lidt. De nordlige boliger flyttes mod øst, så afstanden til skel øges. ne i delområde 2 flyttes mod syd, så der opnås mere areal mellem dem. Revideret bebyggelsesplan. Ændringer vist med pile. Fredericia Kommune Side 2 af 4

3 Allerede indsendte høringssvar De høringssvar, indsigelser og bemærkninger til lokalplanforslag 361, som er indsendt i perioden 3. januar 27. marts 219 indgår fortsat i den politiske behandling af lokalplanforslaget. Du skal derfor kun indsende høringssvar, hvis du har bemærkninger til det tilrettede kortbilag. Lov om Miljøvurdering Ifølge Lov om miljøvurdering af planer og programmer skal der gennemføres en miljøvurdering, hvis en lokalplan antages at få en væsentlig indvirkning på miljøet. Fredericia Kommune har på baggrund af en screening af lokalplanen, efter lovens 1 vurderet, at de miljømæssige konsekvenser som følge af lokalplanens gennemførelse jf. lovens 8, stk. 2 nr. 1 og 8 stk. 2, nr. 2 er af en sådan karakter, at udarbejdelse af en miljøvurdering ikke er nødvendig. Klagevejledning vedrørende miljøvurderingen Kommunens afgørelsen om ikke at udarbejde en miljøvurdering kan påklages til Planklagenævnet. Efter planlovens 58 stk. 1, nr. 4, kan kun retlige spørgsmål påklages. Der kan derimod ikke klages over, at byrådet burde have truffet en anden afgørelse. En klage indsendes ved anvendelse af digital selvbetjening via Klageportalen, der findes på og Du kan logge på med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen inden klagefristens udløb. Når klagen sendes, betales et gebyr via Klageportalen. Privatpersoner skal betale 9 kr. Virksomheder og organisationer skal betale 1.8 kr. Et indbetalt gebyr tilbagebetales, f.eks. hvis klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves eller hvis klageren får helt eller delvist medhold i klagen. Spørgsmål om betaling af gebyr og tilbagebetaling af gebyr afgøres af Planklagenævnet. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der ikke indsendes via Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du snarest og inden klagefristens udløb sende din klage med en begrundet anmodning til kommunen. Hvis du er fritaget for at bruge digital post af kommunen bedes du oplyse dette i din anmodning. Kommunen videresender herefter din anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Du får besked direkte fra Planklagenævnet om din anmodning imødekommes. Klagefristen er 4 uger fra offentliggørelsen. Fredericia Kommune Side 3 af 4

4 Se mere om klageregler, herunder hvad der kan klages over, og hvem der kan klage, på Planklagenævnets hjemmeside, der kan tilgås via Nævnenes Hus på Lokalplanens midlertidige retsvirkninger Når lokalplanforslaget er offentliggjort, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold. Der gælder efter 17 i Lov om Planlægning, et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Din mulighed Har du indsigelser, kommentarer eller ændringsforslag til lokalplanforslaget, kan du sende disse pr. e- mail til kommunen@fredericia.dk eller pr. post til Teknik & Miljø, Fredericia Kommune, Gothersgade 2A, 7 Fredericia, indtil senest den 1. maj 219. Afgørelsen om ikke at gennemføre miljøvurdering af planforslaget er offentliggjort sammen med lokalplanforslaget og kan påklages indtil senest den 24. maj 219. Her kan du se lokalplanforslaget på og på Rådhuset i Borgerservicecentret, Gothersgade 2, 7 Fredericia på Fredericia Bibliotek, Prinsessegade 27, 7 Fredericia. Yderligere oplysninger kan fås hos planlægger Eszter Andersen, Plan & Arkitektur, tlf Med venlig hilsen Eszter Andersen Planlægger Bilag: 1. Kortbilag 4, version 1, offentliggjort 3. januar Kortbilag 4, version 2, offentliggjort 26. april Revideret bebyggelsesplan Fredericia Kommune Side 4 af 4

5 Lokalplan LP361 KORTBILAG 4 - Fremtidige forhold Kortbilag 4 - Fremtidige forhold 3ea 3di 3ed 3ef BILAG SIGNATURFORKLARING Lokalplanafgrænsning 3dk 3dø 3ee 3bq Delområder Matrikelafgrænsning 3dl 3dæ 3cu Eksisterende bygning Friarealer Byggelinie 3do 3dz 3a 3cæ 3ct 3cv Vejmidte 3dp 3dx 3cz 3cx Vejadgang Det skrå højdegrænseplan overholdes 3dy 3dv 3cy Version 1 Offentliggjort du 38d 3bp 3cø 3bi 3bk 75 m 3bl Lokalplan ved Baunegård, Rudolf Steiner Allé 45

6 KORTBILAG 4 - Fremtidige forhold 3de 3ec Lokalplan LP361 SIGNATURFORKLARING 3eb 3ef Lokalplanafgrænsning 3di 3ea 3ed Delområder 3dk 3dø 3ee 3bq Matrikelafgrænsning Matrikel overføres 3dm 3dl 3dæ Eksisterende bygning 3dz 3cu 3cr Friarealer Byggelinie 3do 3a 3cæ 3ct 3cv 3dq 3dp 3dx 3dy 3cz 3cy 3cx 3ci 7 Vejmidte Vejadgang Det skrå højdegrænseplan overholdes 3dv 3dt 3du 38d Version 2 Offentliggjort bp 3cø 3bh 3bi 3bk 3bl 48ba 48t 48s 3cs 3 75 m

7 Boligbebyggelse Rudolf Steiner Allé Version 2 Høring Bavnehøj Friareal 55 m P-plads TEG NR.: Carport Indhegnet Miljøstation type 2 Arealoversigt Bebyggede arealer type 2 i alt P-plads Børnehave 8 8 type 2 Legeplads 3725 SAG : BYGHERRE : BYGGEADRESSE : 38 Opholdsområder Friareal incl. Bavnehøj m2 Vejarealer Veje incl. parkering 2515 m m2 Bebyggelsesprocent 8 Situationsplan mål 1 : 5 38 m2 18 m2 Grund TEGNING: Baunegårdsvej m2 9 m m2 Børnehave Skure 7 Miljøstation (1) km/h 59 Carport 4 8 Byggelinje 59 Vej: hastighed: SAGS NR.: Nye Rækkehuse og etageboliger 18 % Hjembo,Damvej 1, 7 Fredericia Rudol Steiner Allé 55, 7 Fredericia TEG. NR.: Situationsplan TEGN. AF : MLM DATO : (1) PROJEKT UDFØRT AF : ARKITEKT C, Vendersgade 54, 7 Fredericia mail: c@arkitekt-c.dk telefon: Rev. EKA, Fredericia Kommune