Forslag til ophævelse af. Lokalplan nr Område til institutionsbyggeri. Boldershøj, Agerskov

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Forslag til ophævelse af. Lokalplan nr Område til institutionsbyggeri. Boldershøj, Agerskov"

Rebecca Sommer
4 år siden
Visninger:

1 Forslag til ophævelse af Lokalplan nr Område til institutionsbyggeri Boldershøj, Agerskov TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø februar 2019

2 Redegørelse Ophævelsens baggrund Baggrunden for at ophæve lokalplan nr er en konkret ansøgning om ændret anvendelse fra institution til boligbebyggelse. Tønder Kommune har siden 2012 haft den tidligere dagsinstitution Den Lille Børnehave beliggende Boldershøj 9B, 6534 Agerskov, til salg. Der er nu en køber til ejendommen, som ønsker området anvendt til ældrevenlige boliger. Ejendommen er omfattet af lokalplan nr , der har til formål at sikre, at området udlægges til institutionsbyggeri. Lokalplanen, afgrænset som vist på kortbilaget, ønskes derfor ophævet, så området fremover kun er omfattet af eksisterende kommuneplanramme nr , boligområde. Områdets anvendelse I henhold til lokalplanens 3.1, må området kun anvendes til en børneinstitution i form af specialbørnehave for vidtgående fysisk og/eller psykisk handicappede børn. Lokalplanområdet vil efter ophævelsen kun kunne benyttes i overensstemmelse med den gældende kommuneplanramme nr , der udlægger området til boligformål. Der kan indpasses lokale kollektive anlæg, institutioner, liberalt erhverv og mindre ikke-generende virksomheder. Miljøklasse 1-2. Zonestatus Området ligger i byzone og forbliver i byzone. Bebyggelsens fremtræden, omfang og placering jf. lokalplanens 5, må bebyggelse kun foretages i overensstemmelse med lokalplanens bebyggelsesplan. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 40, og der må til udvendige bygningssider ikke benyttes materialer, der efter byrådets skøn virker skæmmende. Endvidere udlægges i 6.1 en vejbyggelinje 10 m fra vejmidte, dog min. 5 m fra vejskel. Ved aflysning af lokalplan nr , bortfalder disse restriktioner for bebyggelsens omfang og ydre fremtræden samt vejbyggelinje. Området vil i stedet fremover være omfattet af kommuneplanramme nr og det til enhver tid gældende Bygningsreglement. Inden for kommuneplanramme nr må bebyggelsen ikke opføres højere end 8,5 m og maks. én etage med udnyttet tagetage. Bebyggelsesprocenten er fastsat til maks. 30 % for den enkelte ejen-dom i overensstemmelse med BR18 I henhold til Bygningsreglementet må bebyggelse endvidere ikke opføres nærmere skel end 2,5 m. 2

3 Der er ikke udpeget bevaringsværdige bygninger inden for lokalplanområdet, hvorfor der ikke fastsættes yderligere bygningsregulerende bestemmelser for bebyggelsens ydre fremtræden. Retsvirkninger Efter ophævelsen vil lokalplan ikke længere være gældende for det på kortbilag A viste område. Området vil fremadrettet kun være omfattet af eksisterende kommuneplanramme , som udlægger området til boligformål. Offentlig høring Forud for beslutningen skal et forslag til ophævelse offentliggøres i mindst 4 uger. Efter udløbet af høringen vurderer kommunalbestyrelsen eventuelle indsigelser og ændringsforslag og beslutter om ophævelsen skal gennemføres. Forslaget til ophævelse af lokalplanen er fremlagt i offentlig høring fra den 5. marts 2019 til den 2. april Indsigelser, bemærkninger og nærmere oplysninger Indsigelser mod eller bemærkninger til forslaget bedes indsendt skriftligt til teknisk@toender.dk eller til: Tønder Kommune Teknik og Miljø Wegners Plads Tønder Forslaget kan ses i Borgerservicebutikkerne, på bibliotekerne og på Indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag skal være Tønder Kommune i hænde senest den 2. april 2019 Lokalplanforslaget kan ses på: Tønder Kommunes hjemmeside: Oplysninger om forslaget kan fås ved henvendelse til Teknik og Miljø på: tlf.: eller pr. teknisk@toender.dk. Klagevejledning Når en af en lokalplan ophæves, kan der ifølge planlovens 58 klages over retlige spørgsmål, og det skal ske inden 4 uger. Fristen regnes fra den dag hvor planen offentliggøres. Du kan klage hvis du har en retlig interesse i sagens udfald eller ifølge planlovens 59, er en landsdækkende forening eller organisation, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelse. Hvis du ønsker at klage, kan du klage via klageportalen, som ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Kla- 3

4 geportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 900,- for privatpersoner og kr ,- for virksomheder. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Klagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du undtagelsesvist vil søge om at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du henvende dig til Tønder Kommune. 4

5 Vedtagelsespåtegning VEDTAGELSE Forslag til ophævelse af lokalplan er vedtaget af Kommunalbestyrelsen i Tønder Kommune den 28. februar 2019 efter reglerne i Lov om Planlægning (LBK nr. 287 af 16. april 2018). Henrik Frandsen Borgmester Keld I. Hansen Direktør OFFENTLIGGØRELSE Forslag til ophævelse af lokalplan er fremlagt i offentlig høring i 4 uger fra den 5. marts 2019 til den 2. april

6 Kortbilag A 6

Kommuneplanramme 420.11.1 - Agerskov Bestemmelser Plannummer 420.11.1 Planens generelle anvendelseskode Boligområde Maksimal bebyggelsesprocent 30 % for den enkelte ejendom Maksimal højde i meter Max bygningshøjde: 8,5 m.

7 Kommuneplanramme Agerskov Bestemmelser Plannummer Planens generelle anvendelseskode Boligområde Maksimal bebyggelsesprocent 30 % for den enkelte ejendom Maksimal højde i meter Max bygningshøjde: 8,5 m. Max etager: 1,5 Arealanvendelse Boligområde. Der kan indpasses lokale kollektive anlæg, institutioner, liberalt erhverv og mindre ikke-generende virksomheder. Miljøklasse 1-2 Zonestatus Eksisterende: byzone og landzone Fremtidig: byzone Lokalplaner Delvist LP Delvist LP Delvist LP Delvist LP Særlige bestemmelser Vej- og stisystem skal udføres som differentieret vej- og stisystem. Områdets status pr Udbygget boligområde. Grundstørrelse Min. 700 m2 ved åben-lav bebyggelse Parkering 2 p-pladser pr. bolig, åben-lav 1,5 p-plads pr. bolig, tæt-lav 1 p-plads pr. 50 m2 erhverv 1 p-plads pr. 50 m2 institution Tidligere rammeområde nr , 2.2.2, 2.2.3, , , , 2.5.1

8 7

Relaterede dokumenter

Kommuneplantillæg nr til Tønder Kommuneplan

Kommuneplantillæg nr til Tønder Kommuneplan Kommuneplantillæg nr. 60-420 til Tønder Kommuneplan 2009-2021 Bymidten Agerskov TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø December 2017 2 Indhold VEJLEDNING HVAD ER ET KOMMUNEPLANTILLÆG?... 4 INDSIGELSER, BEMÆRKNINGER