6-7 umiddelbart vest for søen. (se vedhæftede oversigtskort).

Transkript

1 Bo Thagaard Ottesen Hovensvej Aabybro Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: Fax: Ingerlise Eriksen Direkte Sagsnr.: P Landzonetilladelse til etablering af en kunstig sø på Hovensvej 136, 9440 Aabybro. Plan- og Miljøafdelingen meddeler hermed landzonetilladelse til etablering af en kunstig sø på landbrugsejendommen på matr. nr. 10g Åby By, Åby, beliggende Hovensvej 136, 9440 Aabybro. (Planlovens 35). Landzonetilladelsen muliggør etablering af en sø på maksimalt 2000 m2 ca. 200 m øst for landbrugsbygningerne. Endvidere muliggør landzonetilladelsen, at der af en 6-7 umiddelbart vest for søen. (se vedhæftede oversigtskort). Se landzonetilladelsens vilkår på side 2.. Klage Tilladelsen kan påklages for retlige og skønsmæssige forhold. Reglerne følger af Planlovens 58, 59 og 60, og er nærmere beskrevet i vedlagte klagevejledning. Klage skal være indgået til Jammerbugt Kommune senest den 19. januar kl. 15:30. Ansøger og ejer vil blive underrettet om evt. klage (Planlovens 60, stk. 5). Offentliggørelse Landzonetilladelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside den 19. december Desuden vil der blive orienteret om afgørelsen i ugeavisen. Udnyttelse af landzonetilladelsen Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristens udløb (Planlovens 60, stk. 4).

2 Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 3 år fra tilladelsens offentliggørelse.. Vilkår Tilladelsen gives på følgende vilkår: Anlæg 1. Søen må ikke etableres med en større vandflade end 2000 m2. 2. Søen må ikke etableres ved brug af membran. 3. Søen skal udformes så den tilpasses terrænet. Den skal anlægges med så jævnt skrånende bredder som muligt. Hældningen bør som regel ikke være større end 1: 5. Der skal desuden være lavvandede områder langs bredden. 4. Søen skal placeres som vist på vedhæftede oversigtskort. Der skal holdes en afstand på ca. 30 m til naboskel mod øst og 10 m til nærmeste vandløb og der må ikke skabes forbindelse til vandløb. Insektvolden skal placeres som vist på vedhæftede oversigtskort. 6. Det opgravede materiale udjævnes i nærmere udpegede områder og altid mindst 5 m fra søens bred i et så tyndt lag, at der ikke opstår en synlig vold og således at opfyldningen indgår naturligt i terrænet. Der kan dog etableres g maks Anlæg af søen, terrænregulering og insektvold jf. pkt. 6 skal være tilendebragt senest 1 år efter udgravningens påbegyndelse. 8. Der må kun anlægges øer, hvis vandarealet i søen udgør mindst m 2, og de må ikke anlægges højere end 10 cm over normal vandstand. 9. Jammerbugt kommunes miljøafdeling skal kontaktes, hvis der stødes på affald.

3 10. Det lokale museum skal kontaktes, hvis der stødes på fortidsminder. 11. Terrænregulering, jf. pkt. 4, skal være tilendebragt senest 1 år efter udgravningens påbegyndelse. Anvendelse 12. I små søer (under m 2 ) må der hverken udsættes eller fodres andefugle, fisk eller krebs. 13. I større søer kan der i nogle tilfælde tillades udsætning af andefugle. Der må ikke udsættes flere ænder end søen og dens omgivelser kan rumme uden at plante- og dyrelivet tager skade. Eventuel fodring skal ske i god afstand fra vandkanten. 14. I større søer kan udsætning af fisk i nogle tilfælde tillades, dog ikke regnbueørred, græskarper, guldfisk og andre ikke-danske arter. Fisk må ikke fodres. 15. fisk og salg af fiskekort. 16. Der må ikke opsættes synlige redehuse, foderflåder og lignende, ligesom søen kun må hegnes med eventuelt nødvendige kreaturhegn. Beplantning 17. Nyplantning omkring søer bør, af hensyn til sollyset, friholdes på sydsiden. 18. Der må kun plantes træer og buske, som naturligt findes i området. Det kan f.eks. være hvidtjørn, hunderose, rødel, birk, ask, alm. røn, og brombær, men ikke f.eks. rododendron, snebær, spiræa eller hybenrose. Det anbefales i øvrigt ikke at plante pil, som ofte spreder sig uønsket kraftigt i naturen, og nåletræer. 19. Eventuelle øer må ikke tilplantes med træer. 20. Der må ikke tilplantes med andet end almindeligt græsfrø. Vilde planter indfinder sig hurtigt, især hvis arealet ikke gødes. Forureningsrisiko For at begrænse risikoen for forurening af grund- og overfladevandet i forbindelse med udgravningen af søen er det vigtigt at der i under gravearbejdet etableres sikre oplag af olie og andre kemikalier og at der i øvrigt udvises hensigtsmæssig omgang med forurenende stoffer. Redegørelse for sagen Søen anlægges på græsklædt areal ca. 200 m øst for landbrugsejendommens bygninger.

4 Søen etableres ved opgravning. Det opgravede materiale placeres og planeres på de tilstødende arealer. Ønsket med søen er at forbedre naturen i området. En sø på dette sted vurderes at ville øge levesteder for planter og dyr. Søen vil endvidere kunne opfylde rekreative formål for ejendommens beboere. En del af det afgravede jord anvendes til en insektvold, som bl.a. skaber gode betingelser for de jordrugende fugle. Kommunens bemærkninger Der kan med fordel gennemføres en prøvegravning på arealet hen over sommerhalvåret. Vandets naturlige niveau i prøvegravning viser, hvor dybt der skal graves for at få det ønskede vandspejl i søen. Vandstandsforhold i søen er ejers eget ansvar. Kunstigt anlagte søer bliver i løbet af få år omfattet af Naturbeskyttelseslovens 3 om beskyttede naturtyper, fordi der sker en indvandring af et naturligt plante- og dyreliv. Fremtidige ændringer af søens tilstand kræver derfor en tilladelse af Jammerbugt Kommune, som administrerer reglerne i Naturbeskyttelseslovens 3. Tilladelsens vilkår for udsætning af andefugle følger bestemmelserne i Jagtloven (Miljø- og Energiministeriets bkg. nr. 182 af 11. marts 2000 om jagtområder og jagtredskaber). Udsætning af Græskarper, Guldfisk og andre ikke-danske dyrearter er ikke tilladt uden særlig tilladelse fra Skov- og Naturstyrelsen. Betingelserne i tilladelsen er bindende for ejere og indehavere af andre rettigheder over ejendommen. Vær opmærksom på eventuelle elkabler, kloakrør og lignende. Okkerområder I det område, søen anlægges, er der risiko for okker. Det kan medføre, at der under og umiddelbart efter udgravningen vil kunne ske jernudfældninger i søen. En sådan okkerbelastning forventes kun at forekomme en kortvarig overgang. Den vil kunne betyde at søens vand i den første periode bliver surt, og det vil kunne forsinke vandplanternes etablering. Området er omfattet af okkerlovgivningen, men projektet kræver ikke tilladelse efter okkerloven, fordi anlæg af en sø ikke medfører en sænkning af grundvandet og fordi søen ikke får afløb til vandløb. Orientering fra Museerne Der kan i området være fund af betydning for den arkæologiske kulturarv. Forud for iværksættelse af jordarbejdet skal Museumslovens iagttages. Disse bestemmelser vedrører arkæologiske forundersøgelser, udgravninger og anmel-

5 delse af fund. Loven giver bygherren mulighed for at få en udtalelse om risikoen for fund af arkæologisk betydning, samt besked om de finansieringsmæssige konsekvenser. Findes der under jordarbejdet alligevel spor af fortidsminder, f.eks. knogler, flintredskaber, lerkarskår m.m. skal arbejdet standses i det omfang, det berører fortidsmindet. Fortidsmindet skal straks anmeldes til museet. Grundlag for afgørelsen Afgørelsen er truffet på baggrund af oplysningerne i din ansøgning, modtaget ved Jammerbugt Kommune den 11. december Begrundelse for afgørelsen Ejendommen er iflg. Helhedsplan 13 beliggende i Jordbrugsområde, i Uforstyrret landskab og et område, hvor skovrejsning er uønsket. Plan- og Miljøafdelingen vurderer, at anlæg af sø og insektvold på det ansøgte areal ikke vil forringe de eksisterende landskabelige forhold. Ejendommen er beliggende inden for en afstand af 13 km fra start- og landingsbanerne ved Aalborg Lufthavn. Det fremgår af Helhedsplanen, at søer på 0,2 ha kan etableres inden for 13 km zonen. Forud for en landzonetilladelse skal der foretages 14 dages høring hos naboer (Planlovens 35, stk. 4). Høringen kan undlades, hvis kommunalbestyrelsen skønner, at det ansøgte er af underordnet betydning for naboerne (Planlovens 35, stk. 5). Plan- og Miljøafdelingen har skønnet, at det ansøgte er af underordnet betydning for naboer, idet søen placeres i en afstand af mindst 30 m fra naboejendomme. Der er således ikke foretaget forudgående høring. Idet søen placeres i overensstemmelse med Helhedsplan 13 er der ikke foretaget forudgående høring hos Forsvarets bygnings- og Etablissementstjeneste. Med venlig hilsen Ingerlise Eriksen Kopi til: Danmarks Naturfredningsforening, dnjammerbugt-sager@dn.dk Friluftsrådet, Nordvest@friluftsraadet.dk Dansk Ornitologisk Forening natur@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening, Jammerbugt jammerbugt@dof.dk Nordjyllands Historiske Museum, historiskmuseum@aalborg.dk Forsvarets Bygnings- og etablissementstjeneste, fbe@mil.dk Bilag: Oversigtskort Uddrag af Planloven! " # $ %! &! ' & (! $ ) ' * ' + $ (, -. / * ' 0 (! % 1 2 $ $ / " 3 Klagevejledning

6 Planloven 35 I landzoner må der ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer, jf. dog Stk. 2. Tilladelse efter stk. 1 til udstykning, bebyggelse eller ændret anvendelse, som er omfattet af reglen om VVM-pligt i 11 g, stk. 1, eller reglen om lokalplanpligt i 13, stk. 2, kan først meddeles, når de fornødne bestemmelser i kommuneplanen er endeligt vedtaget og den fornødne lokalplan er offentligt bekendtgjort. Stk. 3. For arealer i kystnærhedszonen, jf. 5 a, må tilladelse efter stk. 1 kun meddeles, hvis det ansøgte har helt underordnet betydning i forhold til de nationale planlægningsinteresser i kystområderne, jf. 1. Stk. 4. Tilladelser efter stk. 1 kan først meddeles, når der er forløbet 2 uger efter, at kommunalbestyrelsen har givet skriftlig orientering om ansøgningen til naboerne til den omhandlede ejendom. Stk. 5. Bestemmelsen i stk. 4 gælder ikke, hvis det ansøgte efter kommunalbestyrelsens skøn er af und erordnet betydning for naboerne. Stk. 6. Ansøgeren skal have skriftlig meddelelse om afgørelser efter stk. 1. Stk. 7. En afgørelse efter stk. 1 skal indeholde oplysning om bestemmelserne i 59 og 60. Stk. 8. Tilladelser efter stk. 1 skal offentliggøres. Offentliggørelse kan ske udelukkende digitalt. Offentliggørelse kan dog undlades, hvis tilladelsen er i overensstemmelse med en offentligt bekendtgjort lokalplan. Stk. 9. Offentliggørelsen af en tilladelse efter stk. 1 skal indeholde oplysning om bestemmelserne i 59 og 60. Planloven 56 En tilladelse eller dispensation efter denne lov bortfalder, hvis den ikke er udnyttet, inden 3 år efter at den er meddelt, eller ikke har været udnyttet i tre på hinanden følgende år. Stk. 2. En hidtidig ret til at udnytte en ejendom på en måde, som er i strid med 38 a, en lokalplan eller en efter 68, stk. 2, opretholdt plan, eller som ville kræve tilladelse eller dispensation efter denne lov, bortfalder, når retten ikke har været udnyttet i 3 på hinanden følgende år. Dette gælder, selv om retten hviler på en tilladelse eller dispensation.

7 Klagevejledning - Planloven Hvad kan der klages over? - 58 Jammerbugt Kommunes afgørelser efter Planloven kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Afgørelser efter Planloven er blandt andet: Landzoneafgørelser. Afgørelser om lokalplandispensationer. Afgørelser om lokalplanpligt. VVM-tilladelser. VVM-screeninger. Ekspropiationsafgørelser. Landzoneafgørelser og VVM-tilladelser kan påklages for så vidt angår skønsmæssige og retlige spørgsmål. Det vil sige, at du kan klage uanset, hvad der begrunder din klage, og hvad du klager over. For andre afgørelser kan kun retlige spørgsmål på påklages. Det vil sige, at du for eksempel kan klage, hvis du mener, at kommunen ikke har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at kommunen efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. Hvem kan klage? - 59 Miljøministeren. Enhver med væsentlig individuel interesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker. Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. Hvordan klager man? - 60 Klage skal være skriftlig og skal sendes til: Jammerbugt Kommune Toftevej Aabybro Eller på adressen: raadhus@jammerbugt.dk Kommunen videresender herefter klagen med sagens bilag til Natur- og Miljøklagenævnet. Frist for at indgive klage - 60 Klage skal være indgivet inden 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentligt b e- kendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen. Virkning af at der klages - 60 Hvis der klages rettidigt over en landzonetilladelse eller en ekspropriationsafgørelse, har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Andre klager har normalt ikke opsættende virkning, men udnyttelsen af afgørelsen sker på eget ansvar, da Natur- og Miljøklagenævnet kan ændre afgørelsen. Gebyr Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af klagen, at klageren indbetaler et gebyr på 500 kr. Natur- og Miljøklagenævnet fremsender opkrævning. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Klagegebyret tilbagebetales i visse tilfælde f.eks. hvis klager får helt eller delvist medhold i klagen. Indbringelse for domstolene - 62 Afgørelser efter Planloven kan indbringes for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. Det er ikke nogen betingelse, at sagen har været indbragt for Natur- og Miljøklagenævnet. Uanset om der anlægges retssag, er man forpligtet til at rette sig efter afgørelsen, indtil domstolen måtte bestemme noget andet. Øvrige oplysninger Øvrige oplysninger om klagereglerne kan findes på

8