REBILD KOMMUNE KONKLUSION PÅ BYG- NINGSGENNEMGANG

Transkript

1 Til Rebild Kommune Dokumenttype Rapport Dato juni 2012 Emne D&V på Rebild Kommunes selvejende haller REBILD KOMMUNE KONKLUSION PÅ BYG- NINGSGENNEMGANG

2 REBILD KOMMUNE KONKLUSION PÅ BYGNINGSGENNEMGANG Revision 01 Dato Udarbejdet af LONF/KIRM Kontrolleret af LONF/KIRM Godkendt af Beskrivelse LONF/KIRM Konklusion på bygningsgennemgang Ref Rambøll Teknikerbyen 31 DK-2830 Virum T F

3 KONKLUSION PÅ BYGNINGSGENNEMGANG INDHOLD 1. Indledning 1 2. Arena Himmerland I og II 3 3. Blenstruphallen 4 4. Bælumhallen 5 5. Haverslevhallen 6 6. Skørping Idrætscenter 7 7. Sortebakkehallen 8 8. Stensbohallen 9 9. Støvringhallen Terndruphallen Øster Hornum Hallen Støvring Svømmehal Svømmecenter Terndrup

4 INDLEDNING Nærværende notat er en sammenfattende konklusion på bygningsgennemgangen af Rebild Kommunes 12 selvejende haller. Ved bygningsgennemgangen er klimaskærm, tekniske installationer og indvendige overflader besigtiget. Efterfølgende er de tastet ind i Rambyg, det program kommunen anvender til strukturering af drift og vedligehold. Det skal bemærkes, at indvendige væg- og loftoverflader kun er tastet ind i Rambyg, såfremt der har været skader, da hallerne typisk vedligeholder disse efter behov pga. skader og slid. Dvs. hallerne skal selv være opmærksomme på at afsætte økonomi til indvendige væg- og loftoverflader fremadrettet. Notatet gennemgår alle haller enkeltvis. Først nogle stamdata om hallen og nogle væsentlige bemærkninger til hallen, såfremt der er nogle. Efterfølgende opstilles budget for drifts- og vedligeholdelsesaktiviteter i perioden over kr ,-. Denne grænse er anvendt, da det er drifts- og vedligeholdelsesaktiviteter over det beløb kommunen støtter. Alle priser er eksklusiv moms. Aktiviteterne er tildelt en prioritering ud fra følgende definition: 1. Der kan opstå risiko for personer (løse tagplader, løse gelændere) 2. Der kan opstå egentlige følgeskader (utætte tage, utætte fuger) 3. Der vi opstå væsentlig fordyrende forværring i tilstanden. 4. Arbejdet er overvejende af kosmetisk betydning, men anses for særligt væsentligt. 5. Arbejdet er overvejende af kosmetisk betydning. Såfremt flere aktiviteter har samme prioritet, vil den rækkefølge, aktiviteterne er skrevet i, angive hvilken aktivitet, vi finder væsentligst. Den væsentligste står først.

5 1-2 Nedenfor er oplistet hvilke aktiviteter vi mener, der bør tages aktion på så snart som muligt, oplistet i prioriteret rækkefølge: Hal Aktivitet Økonomi Støvring Hallen Nærmere undersøgelse af gavl ved ingeniør(denne Kr ,- aktivitet fremkommer ikke i øko- nomioversigterne i notatet, da den er under ,-) Arena Himmerland Udskiftning af eternittag på hal fra 1986 Kr ,- Støvring Hallen Udskiftning af tagpap Kr ,- Støvring Hallen Udskiftning af ovenlys Kr ,- Støvring Hallen Udskiftning af tagventilator Kr ,- Svømmecenter Terndrup Udskiftning af bassinfolie Kr ,- Blenstruphallen Udskiftning af eternittag Kr ,- Blenstruphallen Udskiftning af eternit på karnapper Kr ,- Blenstruphallen Udskiftning af belysningsanlæg Kr ,- Stensbohallen Udskiftning af emhætte Kr ,- Sum Kr ,- Sidst i notatet er som bilag vedlagt en samlet oversigt over alle hallerne, hvor prioriterede aktiviteter over ,- fremgår for år Desuden er der som bilag vedlagt en samlet oversigt over hver enkelt hals drift og vedligeholdelsesbudget pr. år i årene

6 ARENA HIMMERLAND I OG II Arena Himmerland, også kaldet Mastruphallen, består af to haller. Den oprindelige hal er opført i Den nye hal er opført i 2007 Samlet areal er 3621 m² I cafeteriet på 1. sal er vinduer placeret tæt ved gulvet. Vinduerne åbner for neden og åbner ud af, således at der bliver direkte åbning ned til terræn, 3 m nede. Vi ser en risiko for at personer(især børn) kan falde ud gennem åbningen. Fliser lagt i forbindelse med opførelse af ny hal ligger ujævnt. Dette bør pointeres i forbindelse med 5-års gennemgangen Udskiftning af eternittag på hal fra 1986 Kr ,- Rep. af tagpap på mellembygning kr ,

7 BLENSTRUPHALLEN I 1977 opføres hallen. I 1999 bygges den oprindelige hal om. I 2009 bygges til hallen fra 1977 Samlet areal er m² 2013 Udskiftning af eternittag på hal Kr ,- Udskiftning af eternit på karnapper Lakering af trægulv Kr ,- Udskiftning af belysningsanlæg Kr ,- Kr , Lakering af trægulv Kr , Udskiftning af tagpap Kr ,- Forvaltningens bemærkning: Lakering af trægulv vurderes henhørende til almindelig vedligehold, og vurderes ikke at opfylde formålet med den fælles vedligeholdelsespulje trods økonomisk størrelse på over kr.

8 BÆLUMHALLEN Bælumhallen er bygget i I 1997 tilbygges omklædningsfaciliteter. Samlet areal er 1900 m² 2013 Udskiftning af eternitbeklædning på indervægge Kr , Udskiftning af ældre brusearmaturer Kr ,- Udskiftning af belysningsanlæg i omklædning Kr , Udskiftning af eternitbeklædning på ydervæg Kr ,- Udskiftning af tagrender og nedløb Kr , Udskiftning af eternittag Kr ,- Udskiftning af sternbrædder og underbeklædning ,- Udskiftning af gulvklinker Kr ,- Udskiftning af linoleum Kr ,-

9 HAVERSLEVHALLEN Haverslev hallen er opført i I 1975 tilbygges omklædningsfaciliteter. Ombygning af køkken og tilbygning til klubhus sker i Indgangsparti bygges i 1994 Samlet areal: 2371 m² Hallen ønsker udvidelse som ikke er berørt i dette en udvidelse der omfatter Spinningrum HC toilet Ny hal Generelt ønsker de at forbedre forhold for handicappede Udskiftning af trappe ved klublokale Kr , Udskiftning af belysningsanlæg i øvrige lokaler Kr , Udskiftning af tagpap Kr ,- Udskiftning af trægulv Kr ,-

10 SKØRPING IDRÆTSCENTER Bygningen er opført i 1975 med senere om-/tilbygning, senest i Hallen har et samlet areal på 4.805m2. Hallen maler selv alt udvendigt træværk ca. hvert 3. år. Vedligeholdelsesaktiviteter i gang i 2012: Opsætning af bevægelsesmeldere (ny hal) 2013 Udskiftning af trægulv i Spinning Kr ,- Udskiftning af gulvklinker Kr , Udskiftning af varmtvandsbeholder Kr , Udskiftning af belysningsanlæg i øvrige lokaler Kr , Udskiftning af trægulv Kr ,-

11 SORTEBAKKEHALLEN Den oprindelige hal er opført i I 2009 opføres endnu en hal i forbindelse med den eksisterende. De to haller er bygget sammen med en mellembygning fra Hallen har et samlet areal på 3554 m2. Hallen har planer om at etablere solceller, der kan generere kwh el årligt. Hallen ønsker en udvidelse, som ikke er berørt i dette: Ombygning af 1.sal i oprindelig hal Udskiftning af ovenlys til brandventilation Udskiftning af trægulv i hal Kr ,- Udskiftning af vindskeder Kr , , Lakering af trægulve Kr , Udskiftning af belysningsanlæg i øvrige lokaler Kr , Udskiftning af varmtvandsbeholder Kr ,- Forvaltningens bemærkning: Lakering af trægulv vurderes henhørende til almindelig vedligehold, og vurderes ikke at opfylde formålet med den fælles vedligeholdelsespulje, trods økonomisk størrelse på over kr.

12 STENSBOHALLEN Stensbohallen er opført i Der er bygget til hallen i Samlet areal er 2244 m² Varmt brugsvand, koldt brugsvand og gulvvarmen kører ved siden af hinanden i gulv(varmespild). Vedligeholdelsesaktiviteter i gang i 2012: Alt træværk males nordfacade (pga. jubilæum)

13 Udskiftning af emhætte Kr , Udskiftning af ovenlys i nordfacade Kr ,- Udskiftning af gulvklinker Kr , Udskiftning af tagpap Kr ,- Udskiftning af ovenlyskupler Kr , Udskiftning af vinduer(1978 hal) Kr , Udskiftning af ovenlys i sydfacade Kr ,- Forvaltningens bemærkninger: Udskiftning af trægulv i hal Kr Udskiftning af varmtvandsbeholder Kr ,- Udskiftning af tagventilatorer Kr ,- Udskiftning af belysningsanlæg i øvrige lokaler Kr ,- Belægningsprojekt Kr ,- Udskiftning af gulvtæpper Kr ,- - Udskiftning af emhætte vurderes ikke at opfylde formålet med den fælles vedligeholdelsespulje trods økonomisk størrelse på over kr. - Projektet vedr. udskiftning af trægulv i hallen er bevilliget under vedligeholdelsespuljen 2012, jf. udvalgets behandling og beslutning den 7. december Projektet er dog endnu ikke sat i værk fra hallens side.

14 STØVRINGHALLEN Støvringhalen er opført i I 1998 indrettes klublokaler i kælderen. Samlet areal er 2695 m² Hallens ene gavl er i meget dårlig stand. Søjler presser teglgavlen ud, hvilket kan medføre nedfald af tegl og fuger. Armeringen er synlig og rusten. Der bør tages hånd om dette meget snart, da vi vurderer, der kan komme personer til skade ved ophold under muren. Der er i drift og vedligeholdelsesplanen afsat kr ,- til en nærmere undersøgelse af årsagen til problemet. Denne undersøgelse bør iværksættes straks og konklusionen herpå vil skulle indarbejdes i drift og vedligeholdelsesplanen efterfølgende.

15 Udskiftning af tagpap Kr ,- Udskiftning af ovenlys Kr ,- Udskiftning af tagventilatorer Kr , Lakering af trægulve Kr , Udskiftning af gulvklinker Kr , Lakering af trægulve Kr , Udskiftning af varmtvandsbeholder Kr ,- Forvaltningens bemærkninger: Udskiftning af yderdøre Kr ,- Udskiftning af gulvtæpper Kr ,- Udskiftning af serveringsdisk Kr ,- - Lakering af trægulv vurderes henhørende til almindelig vedligehold, og vurderes ikke at opfylde formålet med den fælles vedligeholdelsespulje trods økonomisk størrelse på over kr. - Undersøgelsen af gavlens stand er iværksat og forventes afsluttet inden udgangen af august, således at dette projekt kan indgå i den samlede prioritering.

16 TERNDRUPHALLEN Bygningen er opført i Kælder hører til Terndrup skole. Hallen har et samlet areal på 2451 m2. Der er planer om at sammenbygge Terndrup Hallen med Svømmecenter Terndrup og i den forbindelse modernisere køkkenfaciliteter.

17 Lakering af trægulve Kr ,- (Vurderes som alm. vedligehold) Styring til ventilationsanlæg Kr ,- Maling af vinduer Kr ,- (Vurderes som alm. vedligehold) Maling af underbeklædning Kr ,- (Vurderes som alm. vedligehold) Udsugningsventilatorer fra cafeteria mv. Kr ,- (Laves i forbindelse med Projekt Terndrup Hallerne) 2014 Udskiftning af trægulv i gymnastiksal Kr ,- Udskiftning af belysningsanlæg i cafeteria og selskabslokale Kr , Udskiftning af eternitydervæg Kr ,- Udskiftning af vinduer Kr ,- Udskiftning af ventilationsanlæg Kr ,- Udskiftning af belysning i hal Kr ,- Udskiftning af fliser Kr ,- Udskiftning af brusearmaturer Kr ,- (Laves i forbindelse med Projekt Terndrup Hallerne) Udskiftning af linoleum Kr ,- Forvaltningens bemærkninger: - Lakering af trægulv og maling af træværk vurderes henhørende til almindelig vedligehold, og vurderes ikke at opfylde formålet med den fælles vedligeholdelsespulje trods økonomisk størrelse på over kr. - Projekterne udsugningsventilatorer fra cafeteria (2013) og udskiftning af brusearmaturer (2014) er planlagt til at indgå i Projekt Terndrup Hallerne, og skal dermed ikke medtages under vedligeholdelsespuljen.

18 ØSTER HORNUM HALLEN Hallen der er fra 1984 er bygget sammen med et klubhus fra I 1990 opføres en tilbygning til hallen med omklædning og redskabsrum. I alt et samlet areal på 1792 m Udskiftning af eternittag på klubhus Kr , Udskiftning af topcoating på halgulv Kr ,- Udskiftning af belysning i hal Kr , Udskiftning af gulvklinker Kr , Udskiftning af vinduer Kr ,- Udskiftning af eternittag på cykelparkering Kr ,-

19 STØVRING SVØMMEHAL Støvring Svømmehal er opført i I 2000 indrettes 1. salen. Samlet areal er 1448 m² Udskiftning af belysningsanlæg i øvrige lokaler Kr ,- 2017

20 SVØMMECENTER TERNDRUP Svømmecenter Terndrup er opført i Svømmecentres omklædningsfaciliteter udvides i 1988 og svømmebadet udvides i Samlet areal er 1156 m² Vedligeholdelsesaktiviteter i 2012: Udskiftning af hovedeltavle ,- (er bestilt til uge 27) 2013 Udskiftning af bassinfolie Kr , Udskiftning af eternittag Kr , Udskiftning af gulvklinker Kr ,-