Flot vinkelhus i landlige omgivelser Rummeligt hus med et areal på i alt 299

Transkript

1 Nørrevej Kruså Beliggende i naturskønne omgivelser lige uden for Kollund. Her er kort afstand til fredskov, vandrestier og Flensborg fjord. Huset er opført med muret og hvidmalet facade og rødt tegl på taget. Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremtræder i god stand - fremhæves kan nyere køkken og badeværelser. Til ejendommen er der stor garage på 39 kvm. med plads til ca. 4 biler. Ejendommen er selskabsejet., men mulighe dfor overdragelse af selskabet med ejendommen. Mulighed bytte med ejerlejlighed eller båd. Kontakt: Obico ApS Telefon or obi@obico.dk Website: Facebook: Kontantpris Kreditforeningslån Anden finansiering Udbetaling Brutto/Netto Mulighed for bytte til værdi indtil kr og evt. overtagelse af kreditforenignslån kr Brutto- og nettoydelsen er baseret på kurser af. Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene.

2 Indgang i bryggers hvor jordvarme anlæg findes. Herfra adgang til køkken med nyere elementer og god skabsplads. Stor vinkelstue med brændeovn og udgang til udestue mod syd. Trappe til 1 sal. 1 sal er idag et stort rum/gildesal med mange anvendelsesmuligheder. Badeværelse med flot muret bruseniche samt gulvvarme. Entre med adgang til værelses afdeling. Der er i alt 7 værelser i huset - alle værelser har en furnuftig størrelse og er med faste skabe og tæpper. I værelses afdelingen er der også stort badeværelse med gulvvarme, stort spabad og 2 håndvaske. En rummelig ejendom for den store familie! Kort

3 Udestue Værelse Badeværelse 1. sal Stuen Ejendomsoplysninger Adresse: Nørrevej 51, 6340 Kruså Dato: 5. november 2013 Kontantpris:

4 Ejendomsoplysninger Matr.nr. Ejendomstype Kommune 50 Kollund, Bov Villa, 1 fam. Aabenraa Opført/ombygget år 1850 / 1994 Zonestatus Må benyttes til Iflg. Landzone Helårsbeboelse Ejendomsvurdering Offentlig ejendomsværdi heraf grundværdi pr Ejerboligværdi Grundskatteloftværdi Grundlag for ejendomsværdiskat 0 Grundareal udgør m 2 - heraf vej 0 m 2 - iflg. Ejendomsvurdering Antal fulde etager 1 Antal etager incl. kælder 2 Andre bygninger 48 m 2 - heraf garage/carport 0 / 39 m 2 - heraf udhus 3 m 2 Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften, er baseret på: sælgers nuværende præmie Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp Ja insekt Ja rørskade nej Forsikringstilbud Der foreligger endnu ikke tilbud på husforsikring/ forsikringstilbud er under udarbejdelse/ Faste oplysninger Tag Ydermur Vinduer Gulve Lofter Vand Vej Kloak Lokalplan Antenneforh. Tegl Mursten Trævinduer Tæpper/klinker Trælofter Privat/fælles Offentlig Mekanisk rensning Overtagelse Efter nærmere aftale /fra 1. november 2013 Varmeinstallation Jordvarme, Vølund varmepumpe Oplysning om home SundhedsAttest TM / tilstandsrapport/ byggeteknisk gennemgang/ Tilstandsrapport og forsikringsoplysning er under udarbejdelse og disse dokumenter skal foreligge, før købsaftale indgås Energimærkning Ja Tilbehør Bygningsarealer iflg. BBR-ejermeddelelse - af dato Hovedbygn. bebyg. areal 224 m 2 - heraf garage/carport 0 / 0 m 2 - heraf udhus 0 m 2 Udnyttet tagetage 75 m 2 Kælder 0 m 2 Boligareal i alt 206 m 2

5 Standardfinansiering / anvendelsesudgifter Adresse: Nørrevej 51, 6340 Kruså Dato: 5. november 2013 Ejer Obico ApS Kontantpris: Udbetaling: Brutto md.: Netto md.: v/ % Beregning af bruttoudgift/ejerudgift 1. år Kontant Finansieret Prioritetsydelser på RD (2012) Ejendomsskatter Renovation Antenneafgift/hybridnet 0 0 Skorstensfejning Grundejerforening/ejerforening excl. evt. anvendelsesudgifter 0 0 Rensningsanlæg / Arwos, diverse poster Forsikringer baseret på sælgers nuværende præmie Ydelser på gæld udenfor købesum 0 0 Skadedyrsbekæmpelse Bruttoudgift 1. år Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag) +/- Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/ 34,35% + Evt. ejendomsværdiskat Anvendelsesudgift Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse. Oplysningerne stammer fra: Sælger Vand/vandafledning Varme Oplysninger om brutto/netto udgift Det seneste årsforbrug Udgiften hertil Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere omfatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse. I brutto- og nettoydelsen indgår en standardfinansiering. Da der er tale om en standardfinansiering vil den i visse tilfælde ikke kunne opnås, hvorfor brutto- og nettoydelsen i så fald kan afvige. Standardfinansiering Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger: Skat, overskud/underskud 1. år + Bruttoudgift 1. år Nettoudgift 1. år Gæld udenfor købesummen Ingen pr. 05/11/2013.