Højdegrænse på byggefelter Tag over del af Fortov. Byggelinie 5 m

Transkript

1 81 N 80.5 Gåsebakken 44, Ugelbølle, 8 Rønde 80 Matrikel: 10cr Grund 773 m² Kælder (ekskl. trapperum 5m²) 84 m² Heraf garage 43 m² Stueetage 103 m² 1. sal 90 m² Adgang til entré errasse i terræn 21 m Overdækket indgangsparti, S Overdækket terrasse på 1. sal Gæsteparkering Indgang IND, S BOLIG Højdegrænse på byggefelter ag over del af stueplan Byggelinie 5 m. fra skel Fortov Samlet boligareal 193 m² NB: Opgjorte arealer er alle brutto Bebyggelsespct.: 25,0 % 0.00 Eksisterende koter udtaget fra Landinspektørfirmaet Bøgh og Krabbe's "Skelplan med koter" á Eksisterende koteterræn udtaget fra GIS.Aarhus oversigtskort med højdekoter Gåsebakken Garage agterrasse S., over kælder Planlagte niveauer: Kældergulv kote Stueplan kote sal kote ag kote Nedkørsel til garage i kælder Situationsplan m 1:200 1 :

2 Punktfundament A UO Nedkørsel Støttemur B Støttemur m 1: Garage 36.7 m² Disp m² A B-B 900 Bryggers 9.0 m² Nedløb fra tag, 1.sal - KNÆK I NEDLØB?? Fjernvarme Vand 900 RV eknikskab VM 580 Fjernvarmeunit Eltavle B-B Afløb til kondensvand Ventilation Under bebygget areal B Kælder - Arbejdsplan 1 : Lyddæk spændretning (over plan) Stålbjælker

3 For LK erskab b: 244 x h: 602 mm + fuge rundt 5 A Dybde max 174 mm 6200 Placering: mm til underkant skab Udv. vandhane UO Matrikelskel Gåsebakken Vejskel Matrikelskel Overdækket Nedkørsel 2550 B Køkken/Alrum 36.6 m² R Overdækket indgangsparti errasse 22.5 m² Ind B-B Entre 7.5 m² KV OPV B-B rapperum 12.2 m² Værelse 11.6 m² 3480 Bad 4.6 m² HV HV Værelse 11.6 m² Stueplan - Arbejdsplan GA 452 R B Spændretning, lyddæk (over plan) Spændretning, spær (over plan) Stålbjælker Udsparing i lyddæk (under plan) m 1: A 1 :

4 A 20 UO B Altan 13.2 m² 8880 R R Soveværelse 11.6 m² Opholdsstue 31.2 m² Udsparing i dæk Walk-In 4.8 m² B-B Bad 9.5 m² B-B Halvvæg Pejs Understøttes af bjælke over udhæng WC HV HV 695 GA GA 695 Kontor 9.7 m² ag B Spændretning, spær (over plan) Stålbjælker Udsparing i lyddæk (under plan) m 1: A 1. sal - Arbejdsplan 1 :

5 Byggefelt agkrone Loft Byggefelt 2 Stue Kontor OK betonlag 1. sal Loft S. 0,4 x afstanden til modsatte vejside Køk. / Alrum Opgang OK betonlag S Loft, kælder Modsatte vejskel udfor sydvendt hjørne i kote Nedkørsel til garage erræn niveau 1340 Fremtidig terræn Gulv, Kælder 910 Syd errasse Højdegrænseplan Sovevær. IND Entré R R Stue Køk./Alrum Fremtidig terræn Gulv, Kælder Niveaufri adgang til kælder i lave ende af nedkørsel. Stigning på ~3-5 cm/m agkrone Loft OK betonlag 1. sal Loft S OK betonlag S Kælder og fundament Facader Syd & Vest Vest 1 :

6 9400 agkrone agkrone Loft Kontor Stue Bad sal OK betonlag 1. sal Loft S. R Vær Stueplan OK betonlag S Loft, kælder Fremtidig terræn erræn niveau Gulv, Kælder 0 Kælder agkrone R Vær. Køk. errasse 85. agkrone Loft OK betonlag 1. sal Loft S OK betonlag S Loft, kælder erræn niveau Øst Gåsebakken 0 Nedkørsel Gulv, Kælder Nord Facader Nord & Øst 1 :

7 FLAD LE AG Pap, delvist sedum 18 mm tagkrydsfiner Min. fald 1:40 (25 mm/m) Min. 50 mm ventilationsspalte Gitterspær Papiruld, kl 40, gennemsnitlig t.550 mm 0,2 mm dampspærre Ventileret gennem murkrone agnedløb skjult i ydervæg EAGEADSKILLELSE Parketgulv eller gulvfliser ~2 mm no-noise 80 mm slidlag, m. gulvvarme 20 mm polystyren Lyddæk iht. ing. LOFER Nedforskalling 22 mm forskalling Gipslofter, med akustikfelter i køkken/alrum og lounge (stue) RAPPER Beklædt med massiv Dinesen douglas, YDERVÆG, POREBEON mm 10 mm puds, lys grå 100 mm porebeton 200 mm isolering 100 mm porebeton bagvæg YDERVÆG, LE M. RÆ ~ ~mm 35mm træbeklædning 25mm afstandlister 12mm osb-plade/vindplade 45x245 mm reglar, pr. 600mm 245 mm isolering 100 mm porebeton bagvæg SKILLEVÆGGE, POREBEON 100 mm porebeton SKILLEVÆGGE, LEE 13 mm fibergips træskelet jf. tegninger SKILLEVÆGGE LEE, VÅDRUM 15 mm fibergips plader, som fermacell ræskelet jf. tegninger Glasvæg for afskærmning af bruseniche. Fliser i brusenicher Øvrige vægge opsættes glasfilt med vådrumsbehandling VINDUER & ERRASSEDØRE Mahogni med 3-lags lavenergi Med friktionsbremse og et-håndsgreb med mulighed for aflåselig cylinder. Sålbænk i zink HOVED- OG BRYGGERSDØR: Mahogni INDVENDIGE DØRE Hvidmalede massive. Dørkarme i hvidmalet massiv fyr 2 stk. skydedøre skjult i væg Dørblade, massive fyrkarme, gerigter og fodpaneler er fabriksmalede. Fuger omkring døre. Fodpaneler males igen efter montage. Farve: Hvid GARAGE: Ledhejseport fra Hörmann med fjernbetj. Støbt gulv. Vægge hvidmales. VÆRN Q-railing i rustfrit stål med wire FUNDAMENER mm randfundamenter SOKLER mm Skawblok 50 mm kuldebrosisolering ERRÆNDÆK 100 mm beton, m. gulvarmeslanger 320 mm polystyren Radonsikring iht. gældende regler. GULVE 14/15 mm Parket med click-system eller gulvfliser 30 mm fald mod afløb i bruseniche ERRASSEGULV & BELÆGNING errassebrædder i hårdttræ med synlige skruer. rappe ned fra hævet terrasse til terræn i træ som terrasse. UDV. LOF/UDHÆNG V. INDGANG Udhæng/ loft pudses med facadepuds EKNISKE INSALLAIONER Fjernvarme Ventilation, Nilan Comfort C300 Gulvvarmesystem, trådløs Gulvvarme i alle rum. ekniske installationer placeres i bryggers INDVENDIG INSALLAION Iht. Stærkstrømreglementet. HPFI-relæ placeres i bryggers 5 stk. tomrørsinstallationer til telefon, antenne eller net, ført til loftrum / teknik. Ringeanlæg ved yderdør. UDVENDIG INSALLAION 2 stk. udv. stikkontakt udtag til 2 stk. belysning ved hoveddør. UDVENDIG HANE Frostsikret koldtvandshane med slangeforskruning ved bryggersdør INDV. VÆGGE GENEREL Fuldspartles og beklædes med glasfilt, der hvidmales til fuld dækning. Niveau 86, agkrone Walk-In 4.8 m² Opholdsstue 31.2 m² sal IND Køkken/Alrum 36.6 m² errasse 22.5 m² 79.3 Stueplan Kældergulv Garage 36.7 m² 520 Disp m² Principsnit A 1 :

8 FLAD LE AG Pap, delvist sedum 18 mm tagkrydsfiner Min. fald 1:40 (25 mm/m) Min. 50 mm ventilationsspalte Gitterspær Papiruld, kl 40, gennemsnitlig t.550 mm 0,2 mm dampspærre Ventileret gennem murkrone agnedløb skjult i ydervæg EAGEADSKILLELSE Parketgulv eller gulvfliser ~2 mm no-noise 80 mm slidlag, m. gulvvarme 20 mm polystyren Lyddæk iht. ing. LOFER Nedforskalling 22 mm forskalling Gipslofter, med akustikfelter i køkken/alrum og lounge (stue) RAPPER Beklædt med massiv Dinesen douglas, YDERVÆG, POREBEON mm 10 mm puds, lys grå 100 mm porebeton 200 mm isolering 100 mm porebeton bagvæg YDERVÆG, LE M. RÆ ~ ~mm 35mm træbeklædning 25mm afstandlister 12mm osb-plade/vindplade 45x245 mm reglar, pr. 600mm 245 mm isolering 100 mm porebeton bagvæg SKILLEVÆGGE, POREBEON 100 mm porebeton SKILLEVÆGGE, LEE 13 mm fibergips træskelet jf. tegninger SKILLEVÆGGE LEE, VÅDRUM 15 mm fibergips plader, som fermacell ræskelet jf. tegninger Glasvæg for afskærmning af bruseniche. Fliser i brusenicher Øvrige vægge opsættes glasfilt med vådrumsbehandling VINDUER & ERRASSEDØRE Mahogni med 3-lags lavenergi Med friktionsbremse og et-håndsgreb med mulighed for aflåselig cylinder. Sålbænk i zink HOVED- OG BRYGGERSDØR: Mahogni INDVENDIGE DØRE Hvidmalede massive. Dørkarme i hvidmalet massiv fyr 2 stk. skydedøre skjult i væg Dørblade, massive fyrkarme, gerigter og fodpaneler er fabriksmalede. Fuger omkring døre. Fodpaneler males igen efter montage. Farve: Hvid GARAGE: Ledhejseport fra Hörmann med fjernbetj. Støbt gulv. Vægge hvidmales. VÆRN Q-railing i rustfrit stål med wire FUNDAMENER mm randfundamenter SOKLER mm Skawblok 50 mm kuldebrosisolering ERRÆNDÆK 100 mm beton, m. gulvarmeslanger 320 mm polystyren Radonsikring iht. gældende regler. GULVE 14/15 mm Parket med click-system eller gulvfliser 30 mm fald mod afløb i bruseniche ERRASSEGULV & BELÆGNING errassebrædder i hårdttræ med synlige skruer. rappe ned fra hævet terrasse til terræn i træ som terrasse. UDV. LOF/UDHÆNG V. INDGANG Udhæng/ loft pudses med facadepuds EKNISKE INSALLAIONER Fjernvarme Ventilation, Nilan Comfort C300 Gulvvarmesystem, trådløs Gulvvarme i alle rum. ekniske installationer placeres i bryggers INDVENDIG INSALLAION Iht. Stærkstrømreglementet. HPFI-relæ placeres i bryggers 5 stk. tomrørsinstallationer til telefon, antenne eller net, ført til loftrum / teknik. Ringeanlæg ved yderdør. UDVENDIG INSALLAION 2 stk. udv. stikkontakt udtag til 2 stk. belysning ved hoveddør. UDVENDIG HANE Frostsikret koldtvandshane med slangeforskruning ved bryggersdør INDV. VÆGGE GENEREL Fuldspartles og beklædes med glasfilt, der hvidmales til fuld dækning. Max byggehøjde i byggefelt sektion Byggefelt agkrone Altan 13.2 m² Opholdsstue 31.2 m² Kontor 9.7 m² Max byggehøjde i byggefelt sektion 1 Max byggehøjde i byggefelt sektion 1 8 Køkken/Alrum 36.6 m² rapperum 12.2 m² Værelse 11.6 m² erræn i baggrund rappe til indgang "erræn niveau" Indkørsel, højt vejniveau Indkørsel, lavt vejniveau Nedkørsel Garage 36.7 m² Vejskel Fald mellem 3-16 cm/m i hele nedkørslensbredde Principsnit B 1 :

9 FREE REVICARS.COM 85. agkrone Dillitationsfuge eller anden vandret markering i puds hele vejen rundt Loft UK spær Byggefelt 2 Walk-In 4.8 m² Opholdsstue 31.2 m² Evt. pejs agkrone OK betonlag 1. sal Dillitationsfuge eller anden vandret markering i puds hele vejen rundt 240 mm Leca Lyddæk UK huldæk UK spær Loft S. Dampspærre!! Dillitationsfuge eller anden vandret markering i puds hele vejen rundt IND rappe bag væg Køkken/Alrum 36.6 m² errasse 22.5 m² errasse OK betonlag S. 50 mm trykfast isolering mm Leca Lyddæk rappe bag væg Garage 36.7 m² Rumhøjde Disp m² Fremtidig. terræn UK polystyren Loft, kælder erræn niveau Gulv, Kælder UK polystyren Snit A 1 :

10 Max byggehøjde i byggefelt sektion Byggefelt 1 Knæk i snit, se planer 1: agkrone Loft UK spær 850 Altan 13.2 m² Opholdsstue 31.2 m² Hulmul - fra betonlag 2115 Evt. pejs Kontor 9.7 m² Max byggehøjde i byggefelt sektion Byggefelt 2 min. 50 mm ventilation agkrone OK betonlag 1. sal Afstand til vejskel UK huldæk UK spær Loft S Køkken/Alrum 36.6 m² rapperum 12.2 m² Værelse 11.6 m² OK betonlag S UK polystyren erræn niveau Afstand til vejskel Afstand til matrikelskel Loft, kælder Gåsebakken Nedkørsel Fald 16 cm/m Indkørsel, højt vejniveau Garage 36.7 m² Indkørsel, lavt vejniveau Vejskel Matrikelskel Fald 6 cm/m Gulv, Kælder UK polystyren UK Fundament 0 1 2m 1:50 Knæk i snit, se planer Snit B 1 :

11 , Ugenbølle Perspektivtegninger I

12 , Ugenbølle Perspektivtegninger II