Temadag om Varmemåling og varmeregnskaber

Transkript

1 Temadag om Varmemåling og varmeregnskaber Tirsdag den 2. december 28 12:45: Erfaringer med varmemåling gennem mange år: Erfaringer fra praksis med bl.a.: Varmeregnskaber, korrektioner, stor spredning i regninger, klager, skimmelsvamp, service og vedligehold, kontrolmanualer mv. John Christensen / Den Almennyttige Andelsboligforening VIBO 1

2 Før vi fik varmemålere Fordampningsmålere fra Clorius eller brunata Monteringspunkt talte vi ikke om. Vi kan godt huske målerne fra Kemp og Lauridsen. Ingen beboerklage- eller huslejenævn. For der var aldrig nogen som klagede. Overfyldning, men der blev altid brugt mindst to streger. 2

3 fortsat Lavtemperaturvarmeanlæg var en by i Rusland. Starttemperatur, eksisterede det? Var der nogen som snød? Næsten ikke. Delta T for starttælling. Hvad skulle man bruge det til. I alt i en bolig blev der måske brugt 2 streger, så hvad skulle man klage over. Det var gode tider. Så startede målercirkus 3

4 Med hjemmel i byggeloven udstedte Bygge- og Boligstyrelsen bekendtgørelse nr. 891 af 9. oktober 1996 om individuel måling af el, gas, vand og varme. Bekendtgørelsens hovedregel er, at varmefordelingsmålere, som opsættes efter den 1. august 1998, skal opfylde de krav og underkastes den måletekniske kontrol, som er fastsat i bekendtgørelsen og i måleteknisk direktiv. Varmefordelingsmålere opsat før den 1. august 1998 skal ikke opfylde kravene om typegodkendelse og overensstemmelseserklæring med mindre de udskiftes eller reparer 4

5 Så måtte vi i gang. Alle Først gjaldt det om at få dispensation. Planlagte ombygninger. Høj fast afgift. Gulvvarmeanlæg. Beboerne ville ikke. Særlige forhold. Een strengede varmeanlæg Udviklingen i afdelingernes forbrug 5

6 energiforbrug VIBO afd Målerne var 4 i drift januar Ingen forklaring 1. kvt. 2. kvt. 3. kvt. 4. kvt. Øst Vest 2 Nord afdeling / / 2/1 21/2 22/3 23/4 24/5 25/6 26/7 27/8 år 6

7 energiforbrug energiforbrug VIBO afd Dispensation for målere 25 2 afdeling januar 25 starter byggeskadesag: -isolering -ventilation / / 2/1 21/2 22/3 23/4 24/5 25/6 26/7 27/8 år VIBO afd Dispensation for varmemålere afdeling / / 2/1 21/2 22/3 23/4 24/5 25/6 26/7 27/8 år 7

8 energiforbrug energiforbrug VIBO afd Varmemålere i drift 1. januar 1999 Vandmålere i drift 1. januar afdeling / / 2/1 21/2 22/3 23/4 24/5 25/6 26/7 27/8 år VIBO afd Målere opsat 1. januar 1999 Ingen forklaring afdeling / / 2/1 21/2 22/3 23/4 24/5 25/6 26/7 27/8 år 8

9 energiforbrug energiforbrug VIBO afd Målere fra 1. januar afdeling / / 2/1 21/2 22/3 23/4 24/5 25/6 26/7 27/8-3 år VIBO afd Ingen målere Nyt: -Isolering -Mekanisk ventilation -+ 2 gr. C afdeling / / 2/1 21/2 22/3 23/4 24/5 25/6 26/7 27/8 år -2 9

10

11 Varme frem energiforbrug Varme retur varmekurve for afd Varme frem varme retur udetemperaturen VIBO afd juli 2 blev målerne sat i drift afdeling / / 2/1 21/2 22/3 23/4 24/5 25/6 26/7 27/8-4 år 11

12 energiforbrug energiforbrug VIBO afd Fordampningsmålere fra 1. august 1998 Lukkede udestuer Målerne blev Ny facade sat ud af kraft og tag, og fra 1/9 25 ventilation til 3/ afdeling / / 2/1 21/2 22/3 23/4 24/5 25/6 26/7 27/8 år -3 VIBO afd Lukkede udestuer og nyt tag Facaderenovering. Målere blev opsat til start 26/7 1998/ / 2/1 21/2 22/3 23/4 24/5 25/6 26/7 27/ afdeling 135 år 12

13 Hvem bruger varmen Der følger eksempler på energiforbrug på en række udvalgte afdelinger og fordelingen inden for boligblokke. Oversigt over varmeopgørelsen for år 21 = Penge tilbage = Bet ale tilba ge Hedeparken , Ballerup Blok

14 Blok Blok

15 VIBO Eksempler for to efterfølgende år og fordeling af udgifter AFDELING 7 - Hesseløgade 35-41B - Nygårdsvej sal 61,4 1 24,5 6 53, 9 34,6 7 35,5 8 67,6 54,8 6 4 sal,85,85,85,85,85,85,85 155, 11 3,26 77,5 1 1,35 79,6 5 77,7 4 3,4 1 4,21 95, 9 Tørreloft 31,7 7,6 8 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1,,8 3 sal 118, 47 39,1 6 57,9 1 5,18 62,9 75,7 4 27,6 5 86,34 49,3 4 65,8 3 49,1 2 52,68 43,18 75,9 7 95, 9 86,1 6 73,7 5 2 sal 1.s al stu e 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1,,85,85,85,85,8,85 27,1 3 72,7 9 34,6 2 94,7 7 79,1 2 12,7 3 1,6 5 18,1 9 89,3 4 65, , 38 88,16 91,31 24,4 2 2,65 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1,,88 1, 114, 21 47, 6 144, 12 98,7 8 41,5 4 17, 23 15,7 7 28,17 12, 18 27,1 6 55,8 8 59,6 56,96 26,1 7 1,27 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1,,8 1, 1, 1, 1,,88 1, 7, , 7 134, 78 13,1 8 72,7 6 5,5 3 3,5 94,85 92,2 7 4, 7 Port 3,52 72,77 99,2 4 64,7 9 45,1 73,1 4 76, 3 76,5 4 35, 9 54,4 8,94,94,94,94,94,94,94,94,94,94,88,94,94,94,85,94 tv th tv mf th tv mf th tv mf th tv th tv th tv th Hesseløgad Hesseløgade Nygårdsvej 15

16 AFDELING 7 - Hesseløgade 35-41B - Nygårdsvej 43 85,97 22,52 46,6 39,8 3,6 61,68 7,14,85,85,85,85,85,85,85 Tørreloft 16,16 4,46 64,72 37,6 11,83 16,62 58,42 29,9 81,95 43,92 61,94 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1,,8 3 sal 74,94 61,71 87,17 6,82 37,62 12,95 11,15 78,31 66,73 4,28 98,85 58,41 35,88 71,11 88,49 37,3 76,56 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1,,85,85,85,85,8 2 sal 37,81 83,77 35,91 51,73 7,38 12,71 28,8 68,48 11,5 5,55 11,87 54,33 63,93 13,79 2,18 39,8 121,12 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1,,88 133,29 59,25 142,17 15,27 31,86 113,88 15,6 13,42 131,2 41,7 43,4 66,6 56,2 21,2 3,53 77,86 24,27 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1,,8 1, 1, 1, 1,,88 66,13 17,44 82,13 5,95 32,93 31,29 118,8 55,48 67,1 36,95 Port 34,31 68,4 85,58 45,9 74,65 44,69,8,8,8,8,8,8,8,8,8,8,88,94,94,94,85 tv th tv mf th tv mf th tv mf th tv th tv th tv Hesseløgade 35 Hesseløgade 37 Hesseløgade 39A Hesseløgade 39B Hesseløgade 41A 41 B Nygårdsvej 43 Fik vi besparelser? Målere 16

17 Energiforbrug for afdelinger som har fået opsat målere. kwh/m AAB AAB AAB Facadeisoleri ng AAB , 1998 er prøveår AAB ELO AAB 3 ELO

18 kwh GD AAB AAB AAB AAB

19 kwh / m2 kwh / m2 GD GD AAB AAB AAB AAB

20 Er varmemålere på radiatorerne retfærdige?? En boligblok i Rødovre: Familien tog hver vinter sydpå, og lukkede alle radiatorer. Balancetemperatur 12 gr. C 2

21 Er det retfærdigt? Fordampningsmålere i mange år. Ejerboliger, rækkehuse. Monteringspunktet er rimeligt rigtigt. Direkte fjervarme via eget net, som også forsyner varmtvandsbeholdere. Min. FJVF: 6 gr. C. Justeret op til 8 gr. C ved 12 gr. C. Radiatorer styret ved FJVR ventiler fortsat Beboerne har i gennem årene efterisoleret. Nye beboere får normalt en stor efterregning. Oftest kan man holde varmen ved lidt lune øverst i radiatoren Lad være med at tale om et lavtemperatur varmeanlæg. SBI brugte det som dette. Er der retfærdighed til: Spørg Otto. 21

22 Skimmelsvampe Før 1999 var der ingen som havde skimmelsvampe. Skimmelsvampe nød man, når man gik tur i skovene, og det skulle jo være så sundt, efter et regnvejr op til 1. enheder. I 1999 fik vi varmemålere ind i vores boliger. De blev opsat på alle vores radiatorer. Efter 1999 fik vi masser af skimmelsvampe i boligerne. Hvordan er de kommet ind. Skimmelsvampe opleves Bygningsrelaterede Brugerrelaterede Og en kombination af begge dele 22

23 Bygninger Der er en stor bygningsmasse med udprægede kuldebroer eller kolde bygningsdele: AAB afd. 27 Balderbo afd. 5 VIBO afd. 12 og 13 Brugere Ingen mekanisk udluftning, eller mekanisk udluftning mangelfuld Lufter ikke ud Tørrer tøj i boligen Sparer på varmen 23

24 Et eksempel fra virkeligheden AAB afd. 38: Man konstaterede skimmelsvamp i soveværelset. Afdelingen kontaktede rådgivende ingeniør. Der var skimmelsvamp og det skyldtes mørtelfugerne, som sugede for meget vand ved regnvejr. 24

25 Resultatet Man flyttede familien ind i en ny bolig i afdelingen, uden beregning. Som forsøg omfugede man alle mørtelfuger i en hel opgang. Hjalp det? Familien fik nu skimmelsvamp i den nye bolig, men her var fugerne jo heller ikke lavet. AAB teknisk afdeling blev involveret Vi målte vandindtrægning i alle mulige afdelinger. Det var det samme som i afdeling 38. Vi satte masser af måleudstyr op i boligen. Vi gennemgik boligen, Visuel kontrol og målinger. Vi instruerede beboerne. Vi målte igen. 25

26 Resultat Fugerne var ikke dårligere end i alle andre nye og gamle afdelinger. Der var et begrænset omfang af kuldebroer, og med høje overfladetemperaturer. Beboerne I den gamle lejlighed brugte de i varme 5% af gennemsnittet i afdelingen. I den nye bolig var deres forbrug af varme det samme. De brugte ikke afdelingens vaskeri. De havde ikke tørretumbler, men tørrede tøj i boligen. De var 5 personer i en tre rums bolig 26

27 Beboerne fortsat I afdelingen var naturligt aftræk De udluftede en gang ca. hver 14 dag ifølge AAB s målinger. De udluftede ikke fra køkken og bad i forbindelse med brug, men lod dørene stå åbne til resten af boligen. Der sov tre personer i soveværelset. Der var dug indvendig på en thermorude. Beboerne fortsat De havde aldrig varme på i soveværelset. I forsøgsperioden på ca. 2 måneder blev dette aldrig udluftet. Bemærk, at AAB i testperioden vejledte beboerne i brug af boligen. Dette ændrede ikke deres brugsmønster af boligen. Hvad tror i AAB svarede? 27

28 Reduktionsfaktorer for udsat beliggenhed 28

29 Reduktionsfaktorer før og efter Målerfirmaernes standardfaktorer, gives i målerdelinger eller i stregantallet. Reduktionsfaktorer ved beregning. Afdelingen har fået nyt efterisoleret tag. Ny efterisoleret facade. Nye energiglas vinduer. Lukkede udestuer og mekanisk ventilation 15% 25% 12% 18% % 15% % 7% 15% 25% 21% 28% En opgang med tag og gavl, kælder og terrændæk 29

30 De eenstrengede varmeanlæg For alle afdelinger med eenstrengede varmeanlæg kom en lang stribe af klager. For bare en afdeling (AAB) i Ballerup havde jeg ca. 6 klager i beboerklagenævnet. I Baldersbo underkendte et repræsentantskabsmøde de aflagte varmeregnskaber 3

31 eksempler AAB 42, rad. I badeværelse Balderbo afd. 1. Balderbo afd. 12 Beboerklagenævnet i Ballerup. TI s notat fordelinger Varme og BV 31

32 antal antal varmemålerdelinger pr m2 4 2 til 1 2 til 3 4 til 5 6 til 7 8 til 9 1 til til 13 interval 14 til til til 19 2 til liter pr. m2 til 1 2 til 3 4 til 5 6 tilo 7 8 til 9 1 til til 13 forbrugsinterval i liter pr m2 14 til til 17 32

33 God fornøjelse Nu skal de jo skiftes Målere 33