Vedtægter. for. Snaptun Lystbådehavn a.m.b.a.

Transkript

1 - 1 - Vedtaget Vedtægter for Snaptun Lystbådehavn a.m.b.a. Snaptun strand vej 15,7130 Juelsminde stiftet den 3/ Snaptun Lystbådehavn er et andelsselskab med begrænset ansvar, idet andelshaverne med det tegnede indskud. alene hæfter Selskabets hjemsted er Hedensted kommune. Selskabets formål er at forestå anlæg og drift af en lystbådehavn med tilhørende faciliteter på et område nordvest for den eksisterende havn og færgelejerne til Hjarnøfærgen og Endelavefærgen. 2 Som andelshavere i Snaptun Lystbådehaven a.m.b.a. kan optages enhver dansk statsborger. For så vidt angår udenlandske statsborgere kan selskabets bestyrelse meddele dispensation til optagelse som andelshaver og fastsætte eventuelle betingelser for dispensationen. 3 Fremskaffelse af nødvendig kapital tillystbådehavnens anlæg og drift sker dels ved andelshavernes tegning af andele. Her ud over kan selskabet optage lån i realkreditinstitut, pengeinstitut eller hvor selskabets bestyrelse måtte finde det hensigtsmæssigt. Ved sådan lånoptagelse skallånegiver være berettiget til at indtræde i andelsselskabets rettigheder overfor andelshavere, såfremt lånet misligholdes. Ved en hver lånoptagelse skal der først ske godkendelse heraf på en generalforsamling. 4 Til hver andel svarer en bådplads. Andelens størrelse udgør en brøkdel af havnens anlægsudgifter svarede til bådpladsens andel af det samlede bådpladsareal. Bestyrelsen fastlægger pladsernes fordeling med hensyn til størrelse og beliggenhed. Andelshavere vælger bådplads i henhold til den af bestyrelsen oprettede anciennitetsliste. Andelshaveren kan alene disponere over havnepladsen til brug for egen båd, som skal være ejet med mindst 50% af andelshaveren eller dennes ægtefælle/samlever eller af disse i forening. Såfremt bådpladsen ikke anvendes til den nævnte kreds skal bådpladsen stilles til Andelsselskabets disposition med henblik på udlejning til anden side.

2 - 2 - Andelsselskabet kan eventuelt acceptere at pladsen fremlejes til personer godkendt af selskabets bestyrelse, og i perioder der på forhånd er fastlagt og godkendt af bestyrelsen. Benyttes en plads ikke i kortere eller længere tid, er andelshaveren eller havnefogeden dette. pligtig at meddele bestyrelsen Bestyrelsen kan i så fald disponere over pladsen uden afgift til andelshaveren, idet indtægter tilfalder Snaptun Lystbådehavn A.M.B.A. Ud over andelen betales en årlig havneafgift for brug af den til andelen tilhørende bådplads. Havneafgiften, der er den samme for alle bådpladser. fastsættes løbende af selskabets bestyrelse. Benyttes en bådplads ikke i et kalenderår, kan andelshaveren efter ansøgning herom af bestyrelsen bevilliges nedsat havneafgift. på et landareal til brug for både, der ikke har havneplads. Bestyrel- Bestyrelsen kan udleje bådpladser sen fastsætter afgiften herfor. 5 Generalforsamlingen er selskabets øverste myndighed. Vedtægtsbestemte meddelelser sendes per rnail, hvis det er hensigtsmæssigt. Andelshavere uden mail kan få samme meddelelser per brev, hvis andelshaveren underretter bestyrelsen herom. Indkaldelse til generalforsamling sker ved brev eller mail til hver andelshaver med mindst 4 ugers varsel. På generalforsamlingen har hver andelshaver en stemme, idet ingen andelshaver kan have mere end en stemme. Andelshavere, som ved generalforsamlingens afholdelse er i restance med betaling til selskabet har ingen stemmeret. Generalforsamlingen afgør alle afstemninger og valg ved simpel stemmeflerhed, undtaget i de tilfælde, hvor der i disse vedtægter er foreskrevet andet. Ordinær generalforsamling afholdes hvert år i marts måned. Over det på generalforsamlingen passerede føres af sekretæren et referat, der underskrives af dirigenten. Der kan afgives stemme ved skriftlig fuldmagt. Dagsordenen for den ordinære generalforsamling skal omfatte: 1. Valg af dirigent. 2. Formandens beretning. 3. Forelæggelse af det reviderede regnskab til godkendelse, og Forslag til budget for det kommende år. 4. Indkomne forslag. 5. Valg af bestyrelsesmedlemmer. 6. Valg af revisor. 7. Eventuelt

3 - 3 - Forslag fra andelshavere til behandling på den ordinære generalforsamling skal fremsættes skriftligt over for bestyrelsen senest 3 uger før generalforsamlingen. Ekstraordinær generalforsamling afholdes når bestyrelsen finder det nødvendigt eller mindst 25% af andelshaverne skriftligt forlanger det eller revisor finder det fornødent. Indkaldelse til ekstraordinær generalforsamling skal udsendes senest 14 dage efter begæringens modtagelse med mindst 14 dages varsel. 6 Selskabet ledes af en bestyrelse på 5 medlemmer, som konstituerer sig selv. Bestyrelsen fastlægger selv sin forretningsorden. Medlemmerne vælges af generalforsamlingen for 2 år ad gangen, idet der i lige år vælges 2 og i ulige år 3 medlemmer. Genvalg kan finde sted. Selskabet tegnes af formanden i forening med 1 bestyrelsesmedlem. Formand og kasserer har hver for sig adgang til at foretage daglige dispositioner på selskabets netbank. 7 Selskabets regnskabsår er kalenderåret. Regnskaberne revideres af den hvert år på generalforsamlingen forud valgte revisor. Revisor kan genvælges. Selskabets overskud/afkast samt normale forrentning af den indskudte kapital forbliver indestående i selskabet. 8 Enhver etablering og indretning af sø- som landfaciliteter skal godkendes af bestyrelsen. Overgang af andel kan uden en generalforsamlings godkendelse kun ske til ægtefælle eller samlever gennem to år eller livsarvinger, dog kan kun ægtefælle eller samlever gennem to år indtræde i pladsen i anciennitetslisten, mens livsarvinger i den henseende anses for ny andelshaver. Såfremt en andel i øvrigt ønskes afstået skal andelshaveren skriftligt meddele bestyrelsen dette. Bestyrelsen skal, når den modtager ønske om afhændelse af en andel søge egnede nye andelshavere, herunder skal andelen inden 5 uger efter modtagelsen af ønsket om afståelse opslås ledig. Er der flere interesserede skal bestyrelsen prioritere således: 1. prioritet har andelshavere med laveste nummer på anciennitetslisten. 2. prioritet har personer med helårsbopæl(folkeregisteradresse) i den tidligere Juelsminde kommune jfr. vedlagte kort Bilag A. 3. prioritet har andre.

4 -4- Ad pkt. 1 - Af interesserede andelshavere har andelshaveren med laveste anciennitetsnummer 1. prioritet. Ad pkt. 2 - Af interesserede personer med bopæl i den tidligere Juelsminde kommune, har personer med laveste nummer på ventelisten 1. prioritet. Ad pkt. 3 - Af andre interesserede har personer med laveste nummer på ventelisten 1. Prioritet. Bestyrelsen skal lade oprette en anciennitetsliste over andelshavere prioriteret således, at den, der har været medlem af andelsselskabet længst, har laveste nummer, og de nyeste andelshavere har højeste nummer. Bestyrelsen skal oprette en venteliste over interesserede i køb af andele. Interesserede købere jf. pkt. 2 og 3 skal stå på ventelisten. Bestyrelsen er berettiget til, at opkræve et depositum af ikke andelshavere for at opretholde dem på listen over interesserede. Det indbetalte depositumbeløb - der ikke forrentes - tilbagebetales ved køb af plads eller ved udtrædelse af ventelisten. Bestyrelsen skal senest 10 uger efter modtagelsen af ønsket om afståelse af andelen give andelshaveren meddelelse om, hvorvidt han for selskabet kan anvises en køber af andelen. Kan bestyrelsen ikke anvise en køber, kan andelshaveren selv anvise en sådan, som skal anerkendes hvis denne kan opfylde kravene i 2. Værdien af andele i havnen etableret i 1990 er fastlagt på generalforsamlingen den 27. Marts 2008, og der er i forbindelse med denne generalforsamling foretaget opskrivning af værdien, svarende til anlægsudgifterne i den nye del af havnen, der samtidig er etableret i Opskrivningen er vedtaget på generalforsamlingen den 27. marts 2008 og er herefter udgangspunkt for samtlige andelsbeviser fremover, ligesom værdien af alle nye andele er fastlagt på samme generalforsamling og ligeledes danner basis for værdien fremover. Overdragelse af andele må således efter ovennævnte opskrivning ikke ske for større beløb, end det beløb der herefter er fastlagt på generalforsamlingen den 27. marts 2008 med tillæg af pristalsregulering. Der fastlægges værdi af en kvadratmeter vandareal på de årlige generalforsamlinger, og værdien heraf indsættes i årsrapporten, og værdien af en kvadratmeter vandareal er således basis for beregningen af de enkelte andelsbevisers værdi, og anvendes ligeledes i forbindelse med bytning af bådpladser i forbindelse med større eller mindre kvadratmeter vandareal. Pristalsregulering sker efter det til enhver tid gældende offentlig reguleringspristal, jf. lov. nr. 8 af 9. januar 1980, Nettoprisinddekset, eller såfremt dette reguleringspristal ophører med at blive udregnet, da i stedet et andet nyt eller bestående pristal, som måtte minde mest muligt om der her omhandlede pristal. Indskuddet tilbagebetales først når Snaptun Lystbådehavn a.m.b.a. har godkendt en ny andelshaver, og Snaptun Lystbådehavn a.m.b.a. er således berettiget til at nægte udbetalingen af indskud forinden den oprindelige andelshaver har anvist en ny andelshaver der vil overtage andelsretten. Dette gælder også såfremt en andelshaver p.g.a. misligholdelse mister retten til sin bådplads. Hver andelshaver kan kun eje en bådplads.

5 For at lette andelshavernes finansiering af andelene gives der ret til transport af de til andelen knyttede rettigheder til pengeinstitut. Transporten bliver at notere af Snaptun Lystbådehavn a.m.b.a., mod at der betales et af bestyrelsen fastsat gebyr herfor. 11 Bestyrelsen er berettiget prokura. til at ansætte lønnet medhjælp til selskabets daglige drift samt meddele Andelshaverne er pligtig at følge det af bestyrelsen fastsatte havnereglement samt bestyrelsens anvisninger i øvrigt. 12 Andelshavere og lejere af helårsplads samt personer på venteliste til bådplads skal være medlemmer af Snaptun Sejlklub. 13 Såfremt andelshaveren undlader at betale forfalden havneafgift eller andre skyldige ydelser rettidigt, har bestyrelsen ret til at inkassere disse på den pågældendes regning. Såfremt andelshaverne efter påkrav ikke straks betaler det skyldige beløb eller groft og uforsvarligt gentagne gange overtræder havnereglementet, er bestyrelsen berettiget til at ekskludere den pågældende som andelshaver, og forlange, at bådpladsen straks ryddes. Bestyrelsen søger i så tilfælde andelen afhændet bedst muligt uden ansvar for størrelsen af afståelsessummen. Klage over en af bestyrelsen foretaget eksklusion kan indgives skriftligt til bestyrelsen bilagt begrundelsen. Det resultat, bestyrelsen herefter kommer til, er gældende, indtil afholdelse af den førstkommende ordinære generalforsamling, hvor sagen efter det ekskluderede medlems skriftlige begæring til bestyrelsen skal behandles. Generalforsamlingen træffer herefter endelig bestemmelse om, hvorvidt eksklusionen skal være gældende. Andelshaveren er pligtig at betale havnepenge for det kalenderår hvor ophævelsen af medlemskabet sker. 14 Såfremt et andelsbevis er bortkommet, og ejeren ifølge andelsforeningens noteringer er rette ejer, kan ejeren afgive en tro og love erklæring om, at andelsbeviset er bortkommet. Herefter kan bestyrelsen erklære det pågældende andelsbevis for mortificeret ved bestyrelsesbeslutning. Der kan herefter udstedes et nyt andelsbevis.

6 Kun lystbåde, der holdes i ordentlig stand og som er ansvarsforsikrede må benyttes i havnen. Fiskefartøjer må ikke benytte havnen. Der må ikke drives erhvervsmæssig virksomhed fra havnen. Undtaget herfra er dog af bestyrelsen godkendte erhvervsvirksomheder der oprettes til betjening af havnen eller både. Der kan træffes specielle aftaler med eksisterende virksomheder på den nuværende havn. Bestyrelsen kan ligeledes tillade udlejning, demonstration og salg af lystbåde fra havnens område. Enhver form for skiltning, flagning m.v. i forbindelse hermed skal godkendes af bestyrelsen. 16 Ændring af nærværende vedtægter kan kun ske såfremt mindst 2/3 af samtlige andelshavere er stemt herfor. Såfremt mindst 2/3 af de tilstedeværende på en generalforsamling stemmer for en ændring af vedtægterne, men de krævede mindst 2/3 af samtlige medlemmer ikke har stemt for, skal der indkaldes til ny generalforsamling. Såfremt mindst 2/3 af de fremmødte på den anden generalforsamling stemmer for vedtægtsændringer er denne vedtaget. Sålænge optagne lån i forbindelse med lystbådehavnens etablering eller drift ikke er afviklet kan 3 dog ikke ændres uden långivers udtrykkelige samtykke. 17 Til opløsning af Snaptun Lystbådehavn a.m.b.a. kræves at mindst 3/4 af de fremmødte andelshavere på 2 med 6 ugers mellemrum afholdte generalforsamlinger stemmer herfor. Ved ophævelsen udloddes selskabets formue med følgende. Andelshavernes egne indskud udbetales uden forrentning. Andelsforeningens indtjening/overskud tilfalder en anden velgørende forening til anvendelse inden for andelsselskabets formål eller beslægtede anvendelser eller evt. kommunen. Nærværende bestemmelse kan kun ændres med det samme flertal som for opløsning.

7 Nærværende vedtægter vil være at søge godkendt af Kystdirektoratet. Oprindelige vedtægter vedtaget på den stiftende generalforsamling den 3/ Vedtægterne efterfølgende ændret på: Ordinær generalforsamling den 15. marts 1994 og ekstraordinær generalforsamling den 26. marts Ekstraordinær generalforsamling den 19. oktober Ekstraordinær generalforsamling den 20. juni Ordinær generalforsamling den 27. marts Ordinær generalforsamling den 24. marts Ekstraordinær generalforsamling den 10 maj Ekstraordinær generalforsamling den 11 april <IJ CLr' L _..1;jj) ~.., Bo Christensen Dirigent Bestyrelsen: ~'H.l.~~ Poul Kjeldahl Formand. ~~ /~. Bent Christensen Steen Clausen [ Havn vedtægter)