Rækkehus få meter fra bygaden.

Transkript

1 Rækkehus få meter fra bygaden. Tømmerpladsen 9, 4230 Skælskør Centralt beliggende rækkehus i 2 plan med kun få meter til Skælskør bygade med diverse butikker, gode indkøbsmuligheder samt den charmerende lystbådhavn. Huset er i god stand og lige til at flytte ind i. Huset bliver opvarmet med varmepumpe, hvilket gør at vameudgiften ikke er høj. Til huset er der flot anlagt lukket terrasse med udhus Et funktionelt og hyggeligt rækkehus. Ejendomstype Ejerlejlighed Kontantpris Udbetaling Brutto Netto Boligarealtinglyst m² BoligarealBBR m² Værelser Byggeår Sag.. nr SIB Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andre: X Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlagprovisionrabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andet: X Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytningen til omsætning af fast ejendom: X Nej Hvis ja, hvilke:

2 Velholdt og veldisponeret rækkehus beliggende centralt i den charmerende gamle købstad Skælskør med hyggelig bygade, biograf, lystbådehavn, busstation, bibliotek samt et væld af indkøbsmuligheder inden for gå-afstand. Rækkehuset indeholder i stueplan: en god entré og mellemgang med god plads til overtøj samt opbevaring, lille viktualie-vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler (og mulighed for at gendanne rummet til gæstetoilet), flot hvidt køkken med lækker massiv træbordplade, lille spiseplads med plads til 3 samt mange nye hårde hvidevarer. Stuen er en åben lys vinkelstue med lyse trægulve samt dobbelt udgang til en dejlig og frodig lille lukket gårdhave med praktisk cykelskur. Haven er nærmest velligeholdelsesfri og beplantet med flotte farvestrålende og velduftende rosenbuske, Rhododendroner samt magnoliatræ. Yderligere er haven sydvendt og har dermed masser af sol hele eftermiddagen. Første sal indeholder: God stor repos, lækkert lyst og tidsløst badeværelse med bruseniche samt skabe til opbevaring, 3 værelser samt påklædningsværelse, alle med franske altaner og hvidtolieret askeparketgulv. Rækkehuset opvarmes i grundplan af en ny og meget effektiv varmepumpe (COPværdi på 5,3), hvilket har betydet en massiv besparelse på varmeregningen på over 55%. Rækkehuset er beliggende i rolig, velfungerende ejerforening med hyggelige naboer, hvor igennem bl.a. al udvendig vedligeholdelse samt snerydning varetages. Til rækkehuset hører også brugsret til carport. Der er her tale om et dejligt lyst og velholdt rækkehus klar til indflytning - ideelt for enlige eller mindre familier. Tilbehør Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Gram Køleskab, Emhætte, Voss keramiks komfur, Bauknecht opvaskemaskine, Voss indbygningsovn, Eletrolux fryser, Atlas tørretumbler, Bauknecht vaskemaskine. Side 1 a

3 Side 1 b

4 Side 1 c

5 Adresse Tømmerpladsen 9, 4230 Skælskør Sag nr. SIB00185 Dato Kontantpris Udbetaling Bruttomd Nettomd v 32,66%. Ejendomsoplysninger Kommune...: Slagelse Matr.nr....: Ejerl. nr....: 2 Må benyttes til...: Beboelse Offentlig vurdering pr....: Offentlig ejendomsværdi...: heraf grundværdi...: Grundlag ejd.værdiskat...: Grundskatteloftværdi...: 0 Fællesudg. fordeles efter...: Tinglyst fordelingstal...: Adm. Fordelingstal...: Zonestatus...: ifølge...: Ejendomsvurdering Tinglyst areal...: 116 heraf boligareal...: heraf andre arealer...: Opførtombygget år...: 1973 Sikkerhed ejerforening...: i form af...: Forhøjelse af sikkerhed...: i form af...: 5.00 Tinglyst skøde Oplysning om tilstandsrapportbyggeteknisk gennemgang og energimærkning Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Tilstandsrapport og forsikringsoplysning er under udarbejdelse og skal foreligge, før købsaftale indgås. Energimærkning: Der foreligger energimærkning. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Pengeinstitut Forsikringsselskab Andre Nej Hvilke: BRFkredit Hvilke: BRFbank Hvilke: BRFbank, Willis Hvilke: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Se ejendomms blad i tingbogen. Modtager ejendomsmægleren vederlagprovisionrabat for fremskaffelse af: Finansiering Forsikringer Hvis ja, hvorfra: BRFkredit Hvis ja, hvorfra: BRFbank, Willis Annoncering Nej Hvis ja, hvorfra: Forsikringsforhold Forsikringspræmien indgår i fællesudgiften. Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Andre ydelser Nej Hvis ja, hvorfra: Anvendelsesudgifter Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse. Oplysningerne stammer fra:sælger Det seneste års forbrug og udgiften hertil Vandvandafledning Parterne har ret til at få oplyst vederlagetsprovisionensrabattens størrelse. Øvrige forhold Side 2

6 Adresse Tømmerpladsen 9, 4230 Skælskør Sag nr. SIB00185 Dato Kontantpris Udbetaling Bruttomd Nettomd v 32,66%. Ialt Oplysninger om eksisterende lån Långiverart Realkre- Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Optaget Rente 1. års Rest- ÅOP Saldo fra- Særlige over- Garantidittype i valuta Kont.pålyd. ydelse løbetid dragskonto tagelsesvilkår stillelse Bruttoudgiftejerudgift 1. år Kontant Finansieret Oplysning om bruttonetto udgift Prioritetsydelser ,26 Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er Renovation 1.981, ,25 forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag Ejendomsskatter , ,41 af den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere om- Rottebekæmpelse 29,40 29,40 Antenneforening 5.091, ,24 fatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse. I brutto- og nettoydelsen indgår Ejerforeningen en standardfinansiering. Da der er tale om en standardfinansiering vil den i visse tilfælde ikke kun- ne opnås, hvorfor brutto- og nettoydelsen i så fald kan afvige. Standardfinansiering Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger: Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr dog minimum Bruttoudgift 1. år , ,56 kr Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m. v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et Nettoudgift 1. år Kontant Finansieret Fradrag (renter, bidrag) ,08 konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder. For restkøbesummen udstedes et pantebrev. Pantebrevet er med fast rente og har en løbetid på 30 år. Skatskattebesparelse heraf 1. år v 32,66 % ,24 Der afdrages på lånet over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari og Ejendomsværdiskat renten fastlægges som den effektive rente på realkreditlånet tillagt 1,5 procent point og herefter op- Skat, overskudunderskud 1. år ,24 rundet til nærmeste kvarte procent point. + Bruttoudgift 1. år , ,56 Særlige oplysninger om standardfinansieringen: Nettoudgift 1. år , ,32 Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Gæld udenfor købesummen Kontantprisudbetaling Tinglysningsafgift af skøde Ingen Stiftelses-og overtagelsesomkostninger, jf. finansieringsforslaget Omk. til berigtigelse af skødet, anslået Kontantregulering Side 3

7 Side 4