Velkommen til Carlsberg Byen

Transkript

1 Bohrs årn

2 elkommen til Carlsberg Byen Brygger J.C. Jacobsen stiftede Carlsbergbryggerierne på grunden tilbage i Lugten af gærende humle var legendarisk for området, ligesom Elefantporten og bryggerhestene blev et kendetegn. Efter 160 års ølproduktion flyttede bryggeriet, og det blev besluttet at åbne den tidligere bryggerigrund for offentligheden. iden 2009 er danskere og turister strømmet til for at studere historien, arkitekturen og nyde de grønne områder og det kulturliv, der er vokset frem på den historiske grund. I løbet af de kommende få år vil Carlsberg Byen gennemgå en rivende udvikling og blive til et helt nyt bykvarter, hvor moderne arkitektur indgår i et charmerende samspil med områdets mange bevaringsværdige bygninger og parker. Carlsberg Byen kommer til at rumme en bred vifte af boliger, butikker, restauranter, kontorer, uddannelses- og kulturinstitutioner. elkommen til Carlsberg Byen. Foto: Peter Nørby 3

3 Byliv lige udenfor hoveddøren Carlsberg Byen danner allerede i dag rammen om en lang række midlertidige kultur- og fritidstilbud. Bydelens helt særlige kulturarv og historie giver Carlsberg Byen en unik og autentisk charme og atmosfære, som bl.a. kan opleves i de grønne områder og de kulturelle tilbud. Lige udenfor døren -tog Indkøb Kultur Nu 6

4 Når bydelen står færdig vil Carlsberg Byen rumme pulserende forretningsgader med alt fra små specialforretninger til internationale designbutikker, hyggelige restauranter og trendy cocktailbarer, erhverv og uddannelse, parker og et rigt kulturliv. 7

5 I Bohrs årn ligger lejlighederne fra sal med fantastisk udsigt over København. De store panoramavinduer lader dagslyset strømme frit ind i lejlighederne. 9

6 Om lejlighederne i Bohrs årn Lejlighederne har alle køkken i åben forbindelse med stuen og spisepladsen, hvilket gør dette rum til boligens hjerte. og badeværelse er placeret i det inderste af lejligheden og grænser op til trappetårnet i bygningens indre. De tre af lejlighederne på 8. sal har egen stor tagterrasse med hårdttræ. Udgangen er fra stuen og terrassen fungerer i de lune måneder som en udvidelse af lejlighedens areal. I de øvrige lejligheder kan de store hjørnevinduer i stuen foldes helt til side, så man får muligheden for at lade den friske luft strømme ind. et er i åben forbindelse med stuen og spisepladsen, hvilket gør dette rum til boligens hjerte. 11

7 13

8 kyd de store panoramavinduer til side og nyd den fantastiske udsigt fra din helt private overdækkede terrasse midt i stuen. 15

9 Alle værelser har store vinduer med udsigt og dejligt lysindfald.

10 Nordiske kvalitetsmaterialer I materialevalget til Bohrs årn er der lagt vægt på den gode kvalitet og det lækre stilrene design. Lyse elementer og de smukke hvidtonede egeplankegulve giver et køligt nordisk look, der understreges af det skønne lysindfald, som panoramavinduerne giver. Herfra er det kun fantasien, der sætter grænser for udsmykningen og indretningen, så man får lige præcis dén bolig, der føles som hjem. Materialevalg i særklasse Elementerne til køkken og badeværelse på sal er fra uno form i serien Avantgarde med ifræset greb i hvidmalet MDF og låger med soft-close. På sal er elementerne fra Multiform ligeledes i hvidmalet MDF og touch greb. Hårde hvidevarer er fra iemens og armaturer fra Grohe. Gulvene er lækre massive egeplanker fra Junckers, og der er naturligvis gulvvarme i hele lejligheden. 19

11 Panoramavinduerne i stuens hjørne er i tre fag og kan foldes helt til side og skaber en unik kombination af inde- og uderum. 21

12 Danske kvalitetsgulve fra Junckers Gulvene i alle lejlighedens opholdsrum er massive egetræsplanker fra danske Junckers. erien Eg Nordic Harmony er et elegant og stilfuldt gulv med en hvidtonet overflade, der giver træet nordisk elegance og fremhæver den flotte struktur. Egetræet er en løvtræsort, der er kendetegnet ved at være hård og slidstærk og har samtidig en tydelig og spændende årestruktur. Multiform & uno form Alle køkken- og badeværelseselementer er fra Multiform for de fem øverste etager og fra uno form for de resterende. Fælles er det enkle stilrene design i de hvide elementer. Både Multiform og uno form er kendt for det lækre design og det gode håndværk. Mærkerne er danske, og det samme er håndværkstraditionerne bag. 23

13 ariationsoversigt Lejligheds nr. A Lejligheds nr. C Lejlighedstype A1-A3 Lejlighedstype B1-B3 Lejlighedstype C1-C3 Lejlighedstype D1-D3 25

14 Om aftenen blinker byens lys under dig. 27

15 I 100 meters højde er du i øjenhøjde YPE 1 YPE 1 8. etage med Rådhustårnet. 8. etage Mål 1: m A1 B1 D1 C1 Rådhuset Bohrs årn Rundetårn Bella ky Mål 1:200 29

16 YPE 1 YPE 2 YPE og etage , og 24. etage og Mål etage 1:200 A1 B1 A2 B2 D1 C1 D2 C2 Mål 1:200 Mål 1:200 31

17 YPE 3 YPE etage etage Mål 1:200 A3 B3 BOLIGYPE A1 Lejlighed etage inglyst areal: 144 m 2 BBR areal: 169 m 2 YPE m agterrasse 2 (vær. 2.5m) 2.8 m 0.6 m ilvalgsværelse 7.4 m 62 m² G 10.6 m 3.9 m A1 4.2 m Bad/oilet Bad/ 5 D3 C3 ilvalg 3.0 m 11 m² N Mål 1:200 Bad/o ilet 33 B1 Fo r 8

18 BOLIGYPE A1 Lejlighed 46, 50, 70, 74, 78, 82, , og 24. etage BOLIGYPE A2 Lejlighed 54, 58, 62, 66, 86, 90, 94, 98, og etage inglyst areal: 144 m 2 BBR areal: 169 m 2 YPE 1 YPE 2 YPE m (vær. 2.5m) 2.8 m 0.6 m 4.8 m inglyst areal: 144 m 2 BBR areal: 169 m 2 YPE YPE 11 YPE 2 YPE 3 YPE m (vær. 2.5m) 2.8 m 0.6 m ilvalgsværelse m ilvalgsværelse jligheds nr. A A1 A2 7.4 m 3.0 m 62 m² 4.2 m 11 m² ilvalg A3 3.9 m Bad/oilet N A1 Bad/o ilet K økke n A2 A3 3.0 m 7.4 m (vær. 3.0 m ) 10.6 m 62 m² 4.2 m 11 m² A1 G ang B ad/oilet N B ad/ jligheds nr. B Bad/o ilet Bad/o ilet Bad/o ilet 35 B1 B2 B3 B1 B2 B3 B1 8

19 YPE 1 BOLIGYPE A3 BOLIGYPE B1 Lejlighed 110, 114, 118, 122, etage inglyst areal: 144 m 2 BBR areal: 169 m 2 PE 2 YPE YPE 3 YPE YPE m (vær. 2.5m) ilvalgsværelse 2.8 m 0.6 m m Lejlighed etage inglyst areal: 114 m 2 BBR areal: 139 m m 10.1 m A1 agterrasse 2 (vær. 2.5m) ilvalgsv ærels e 2.8 m 0.6 m 4.8 m m 5.2 m agterrasse 60 m² 7.4 m 62 m² 0.6 m 5 A3 A3 A1 A1 3.0 m 4.2 m 11 m² Bad/oilet 2.5 m Bad/ o ilet N 2.5 m Kø kke n ilvalg K økke n 3.9 m Bad/o ilet Bad/oilet 7.5 m ilvalgsværelse 10.6 m (vær. 3.0 m ) N B3 B3 B1 B1 2.1 m Bad/ o ilet Bad/ o ilet e Bad/o ilet C1 Bad/o ilet 37

20 YPE 1 YPE 2 YPE 3 YPE 1 YPE 2 YPE 3 YPE 1 BOLIGYPE B1 BOLIGYPE B2 Lejlighed 43, 47, 67, 71, 75, 79, , og 24. etage Lejlighed 51, 55, 59, 63, 83, 87, 91, 95, og etage inglyst areal: 114 m 2 BBR areal: 139 m Lejligheds nr. 2 A inglyst areal: 114 m 2 BBR areal: 139 m m A1 (vær. 2.5m) 2.8 m 0.6 m A2 4.8 m A3 5.2 m A1 J.C. Jacobsens J.C. have Jacobsens have 10.1 m (vær. 2.5m) A2 2.8 m 0.6 m A3 4.8 m 5.2 m A1 ilvalgsv ærels e m ilvalgsv ærels e m 5 J.C. Jacobsens J.C. have Jacobsens have G ang G ang 5 Lejligheds nr. B K økke n 3.9 m Bad/o ilet Bad/o ilet 10.6 m K økke n B ad/o ilet B ad/oilet 10.6 m Lejligheds nr. C ilvalg B1 Bad/o ilet C1 B2 C2 Bad/o ilet B3 7.5 m C3 ilvalgsværelse (vær. 3.0 m ) N B1 C1 B2 Bad/o ilet C2 B3 C3 Bad/o ilet 7.6 m B1 ilvalgsværelse 10 m² C1 (vær. 3.0 m ) N 39

21 BOLIGYPE B3 Lejlighed 107, 111, 115, 119, etage inglyst areal: 114 m 2 BBR areal: 139 m 2 YPE 3 YPE 1 ilvalg A1 BOLIGYPE C1 Lejlighed etage inglyst areal: 137 m 2 BBR areal: 162 m 2 e ² Bad/o ilet K økke n B ad/oilet 7.5 m ilvalgsv ærelse (vær. 3.0 m ) 10.1 m (vær. 2.5m) A3 0.6 m K økke n ilvalgsv ærels e G ang B ad/o ilet 2.8 m 0.6 m 2.5 m A1 2.5 m 1 Bad/oilet 4.8 m 3.5 m 5.2 m m K økke n E levator Bad/o ilet G ang II E levator s e ilvalg ilvalgsværels e 10 m² B1 B ad/oilet G ang 5 (vær. 3.0 m ) 10.6 m agterrasse 2 ilvalg B3 B1 ilvalgsværels e ( ) (vær. 3.0 m ) N 7.4 m C1 2.7 m e 12 m² 3.3 m m N C3 2.1 m B ad/o ilet C1 B ad/o ilet 41

22 Lejligheds nr. B ilvalg A1 BOLIGYPE C1 Lejlighed 44, 48, 68, 72, 76, 80, , og 24. etage inglyst areal: 137 m 2 e BBR areal: 162 m 2 Bad/o ilet A2 K økke n B ad/oilet A3 7.5 m ilvalgsv ærelse (vær. 3.0 m ) A1 J.C. Jacobsens J.C. have Jacobsens have A2 BOLIGYPE C2 Lejlighed 52, 56, 60, 64, 84, 88, 92, 96, og etage inglyst areal: 137 m 2 BBR areal: 162 m 2 J.C. Jacobsens J.C. have Jacobsens have Bad/o ilet A3 K økke n Bad/o ilet 7.6 m A1 ilvalgsv ærels e 10 m² (vær. 3.0 m ) els e Lejligheds nr. C B1 K økke n E levator Bad/o ilet G ang II E levator B2 B ad/oilet B3 ilvalg ilvalgsværels e 10 m² 5 (vær. 3.0 m ) 10.6 m B1 rels e ² B2 K økke n B ad/o ilet G ang B3 B ad/oilet B1 ilvalgsværelse m (vær. 3.0 m ) C1 C2 C3 C1 C2 C3 C1 7.4 m 2.7 m 3.3 m m N 7.4 m 2.7 m 3.3 m m N Lejligheds nr. D 43 D1 D2 D3 D2 D3

23 ilvalg BOLIGYPE C3 Lejlighed 108, 112, 116, 120, etage A3 2.1 m A1 K økke n ilvalgsv ærelse ( ) (vær. 3.0 m ) Lejligheds nr. B BOLIGYPE D1 B1 Lejlighed 41, 45, 49, 69, 73, 77, 81, , og 24. etage B2 3.0 m ærels e 11 m² ilvalg B3 B1 inglyst areal: 137 m 2 BBR areal: 162 m 2 B ad/o ilet B ad/o ilet Lejligheds nr. C inglyst areal: 166 m 2 BBR areal: 191 m 2 B ad/oilet B s e ilvalg ilvalgsværels e 10 m² B3 K økke n B ad/o ilet G ang 2.5 m 3.9 m B1 2.5 m B ad/oilet m (vær. 3.0 m ) Lejligheds nr. D C1 C2 (vær. 3.1 m ) 10.6 m ilvalgsværelse 6 C3 E levator B ad/oilet II E levator C1 Bad/o ilet G ang apperitorv C3 C1 D1 D2 D3 7.4 m 2.7 m 3.3 m m N 7.4 m 2.7 m 3.3 m N 1 45 D3 YPE 1:

24 BOLIGYPE D2 B2 Lejlighed 53, 57, 61, 65, 85, 89, 93, 97, og etage inglyst areal: 166 m 2 BBR areal: 191 m 2 C2 B3 3.0 m C3 (vær. 3.1 m ) (vær. 3.0 m ) 10.6 m 11 m² ilvalgsværelse 6 Bad/oilet B1 C1 Forrum Bad/oilet Bad/oilet Bad/oilet BOLIGYPE D3 B3 Lejlighed 109, 113, 117, 121, etage inglyst areal: 166 m 2 BBR areal: 191 m 2 C3 B1 3.0 m (vær. 3.1 m ) C m ærels e 11 m² ilvalg sværelse 6 ilvalg 2.1 m B ad/oilet B ad/oilet 2.5 m 3.9 m B ad/o ilet 2.5 m G ang D2 D3 D3 7.4 m 2.7 m 3.3 m N m 7.4 m 2.7 m 3.3 m N 1 YPE 2: YPE 5: 47

25 Materialebeskrivelse Bordplader sal: Leandia (composit), 12 mm mat snow white med isvejst vask i samme materiale, stålbund. Overflader sal: Corian, 19 mm, hvid, med underlimet corian vask, stålbund. Gulve Junckers Eg Nordic Harmony, 20,5 x 140 mm massiv plank, ultramat lak. Belysning LED spots under overskabe. Lofter Hvidmalede gipslofter. Forsænket loft i dele af boligen. Armatur Grohe Eurosmart Cosmopolitan, -nr (ved modelophør udskiftes med batteri af samme fabrikat og mindst samme kvalitet). ægge Bærende vægge i beton, indvendige vægge i gips eller letbetonelementer, påsat filt og hvidmalede. Garderobe Elementer sal: Unoform Avantgarde R-series, 22 mm front med ifræst greb i hvidmalet MDF. Indvendig bakke i krydsfinér, 16 mm hvide hylder, bøjlestang i aluminium. Låge med soft-close sal: Unoform Avantgarde R-series, 22 mm fronter m. ifræset greb i hvidmalet MDF. kuffer i 12 mm birkekrydsfinér. kuffeinddeler i massiv ahorn som bestikindsats. Gummi- måtter i skuffer. Push-open på låger og soft-push på skuffer sal: Multiform Form 6, 22 mm hvidmalede fronter i MDF med touch greb. Indvendige bakker i krydsfinér, 16 mm hvide hylder, bøjlestang i aluminium sal: Multiform Form 6, hvidmalet, 19 mm MDF. Låger med push-close. kuffer i massiv ahorn med soft close. Bestikinddeler i massiv ahorn, gummimåtter i skuffer. 49

26 Bad/toilet Elementer sal: sal: Armaturer Unoform Avantgarde R-series, 22 mm front med ifræset greb i hvidmalet MDF. kuffe i birkekrydsfiner m. softluk. Multiform Form 6, hvidmalet MDF med 2 skuffer. Grohe Eurosmart Cosmopolitan brusearmatur ( ) + håndbruser ( ), håndvaskarmatur ( ) Grohe Essentials toiletrulleholder ( ), håndklædekrog ( ). (ed modelophør udskiftes til samme fabrikat og mindst samme kvalitet). Belysning Fliser Bruseniche oilet pejl Indbyggede spots i loft. Evers ellus 300 x 600 mm, farve Calypso, på gulv og væg i bruseniche. Glasplade som afskærmning. Linieafvanding. Duravit Darling New Compact, væghængt. pejl m. lys. Flotte kontraster i badeværelset På badeværelserne er de store klinker (300x600mm) på gulv og i bruseniche Evers ellus i farven Calypso, som giver en flot kontrast til de hvide elementer fra Multiform ( sal) og uno form ( sal). Elementerne har glat overflade, ifræsede greb og soft push/close. Ligesom i resten af lejligheden er der naturligvis gulvvarme på badeværelset. Hverdagens luksus er standard.

27 Hvidevarer Køl/frys sal: sal: ed modelophør udskiftes med hvidevarer af samme fabrikat og mindst samme kvalitet og funktionalitet. om iemens KI38A50, integreret. om iemens KI3820, integreret. Opvaskemaskine sal: sal: om iemens N65MO45EU, integreret. om iemens N66MO89EU, integreret. Ovn sal: sal: om iemens HB75GB560J, indbygning, stål. om iemens HB75GB560J, indbygning, stål. Kogetop sal: sal: Emhætte om iemens EH675FE27E, induktion, 60 cm. om iemens EH875FL17E, induktion, 80 cm. om ermex Central FHCE 460 II, skabsintegreret, centralsug. askemaskine/tørretumbler sal: sal: askemaskine som iemens WM14K267DN, hvid + tørretumbler som iemens W46B268DN, hvid, kondenstørretumbler. askemaskine som Asko ølund W6984, integreret + tørretumbler som Asko ølund 794CFI, integreret, kondenstørretumbler. 53

28 agterasser tikkontakter Belægning i hårdttræ. ærn som afslutning mod tagflade (kun for lejligheder med tagterrasse) om LK Fuga eller OPU. -signal Leveret af Yousee med mulighed for alle af Yousee udbudte pakker eller ingen pakke overhovedet. (Bemærk at det ikke er muligt at vælge anden leverandør af kabel-.) Kabling er fremført til 1 stk. antenneudtag i primært opholdsrum (plug & play). Der er etableret tomrør til træk af kabler til øvrige rum. ed efterfølgende etablering af antennestik i øvrige rum er lokalforstærker nødvendig. Døre Hoveddør/entredør Indvendige døre om Jeldwen entredør, industrimalet fra fabrik. om Jeldwen døre, dørblad i massivt træ, industrimalet fra fabrik. I Forberedt til I/internet i form af fiberkabel fremført til teknikskab i lejlighed. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr (ON og Home Gateway, der bestilles hos ønsket udbyder i egen regning). Der er etableret tomrør til træk af kabler fra teknikskab. Låsesystem ystemnøgle (trappedør hoveddør depotrum). Dørtelefon i lejlighed med åbning af facadedør. Cykler Der etableres 176 cykelparkeringspladser i cykelkælder (uden offentlig adgang). Facade Letfacadeelementer med perforeret alutrapezplader. Røgalarm Røgalarmer, tilsluttet permanent strømforsyning. Biler Der etableres parkeringskælder med plads til ca. 350 biler i parkeringskælder under bygninger henhørende til ejerforeningen med mulighed for leje af parkeringsplads. prinkling rum Boligen er fuldt sprinklet, (eventuelle afstandskrav til møbler m.m vil fremgå af drifts- og vedligeholdelsesmaterialet). rum på minimum 3 m2 er placeret i kælder. Renovation Mobilsug til dagrenovation med indkast i trappeskakt. I ejendommen forefindes rum til kildesortering af genbrugsaffald (glas/papir). torskrald og miljøaffald skal indleveres i evt. kommende miljøstation i Carlsberg Byen eller en af Københavns Kommunes miljøstationer. Barnevogne Der etableres rum til barnevogne i foyer. arme Fjernvarmeforsyning. andbårent gulvvarmesystem i hele boligen. armegenindvindingssystem. Forbehold De fotos, der vises i brochuren er fra prøveboligen og viser indretning og materialer herfra. Indretning og materialer vil naturligvis varierer i forhold til den enkelte boligtype. entilation Boligen er fuldt ventileret til opfyldelse af Bygningsreglementets krav til luftsskifte. Der tages forbehold for trykfejl og ændringer. elefoni Forberedt til IP-telefoni i form af fiberkabel fremført til teknikskab i lejligheden. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr (ON og Home Gateway, der bestilles hos ønsket udbyder i egen regning). Der er etableret tomrør til træk af kabler fra teknikskab. (OB! Der er ikke mulighed for fastnettelefoni). Materialer Oplev Bohrs årn Bygherre/projektudvikler I denne brochure er omtalt de materialer, som er standard, når man køber lejligheden. Der er ikke længere mulighed for tilvalg. Åbent hus tider kan ses på livinghomes.dk Carlsberg Byen P/, Olivia Hansens ej 2, 1799 København - info@carlsbergbyen.dk ersion 5. D

29 Living Homes A/