Byggetilladelse. BNH EJENDOMSSALG ApS Maglemølle Næstved

Transkript

1 BNH EJENDOMSSALG ApS Maglemølle Næstved Dato: 28. januar 2016 Byggetilladelse Ringsted Kommune meddeler hermed byggetilladelse efter Bygningsreglement 2010 (BR10) til at udføre byggearbejder på nedenstående ejendom, jf. din ansøgning. Byggesagen er omfattet af kapitel i bygningsreglement 2010 (BR10) og er derfor kun behandlet efter kapitel 2 og 5. Ringsted Kommune Teknik- og Miljøcenter Team Byg Rønnedevej Ringsted Tel.: Dir.: Fax.: Mail.: [email protected] Sag: 15/19789 Ejendomsoplysninger Adresse: Græsgangen Matrikel nr. 78 k Benløse By, Benløse Ejendom nr Bygning nr. Ejer: BNH Ejendomssalg Aps Byggeriets art og omfang Blok 2 [email protected] EAN: CVR-nr.: Åbningstid: Man.-Torsdag Fredag Telefontid: Man.-Torsdag Fredag Adresse: Græsgangen 5 Bygning nr. 005 Bygning nr. 205 Adresse: Græsgangen 7 Bygning nr. 007 Bygning nr. 207 Blok 4 Adresse: Græsgangen 50 Bygning nr. 050

2 Bygning nr. 250 Adresse: Græsgangen 52 Bygning nr. 052 Bygning nr. 252 Adresse: Græsgangen 54 Bygning nr. 054 Areal 85 m² rummende stue-køkken/alrum, 2 værelser, bade- og toiletrum samt Bygning nr. 254 Adresse: Græsgangen 56 Bygning nr. 056 Areal 85 m² rummende stue-køkken/alrum, 2 værelser, bade- og toiletrum samt Bygning nr. 256 Blok 5 Adresse: Græsgangen 2 Bygning nr. 002 Bygning nr. 202 Adresse: Græsgangen 4 Bygning nr. 004 Bygning nr. 204 Adresse: Græsgangen 6 Bygning nr. 006 Bygning nr Adresse: Græsgangen 8 Bygning nr. 008 Bygning nr. 208 Side 2 af 5

3 Gyldighed Jævnført byggelovens 16, stk. 7, bortfalder byggetilladelsen, hvis byggearbejdet ikke er påbegyndt inden for 1 år fra tilladelsens dato. De på ejendommen tinglyste indskrænkninger i bebyggelses- og benyttelsesretten skal overholdes. Der henvises til ejendommens tingbogsattest. Bemærk i denne sammenhæng at Ringsted Kommune ikke har taget stilling til, om projektet er i overensstemmelse med eventuelle privatretlige servitutter. Niveauplaner Som niveauplan for hele bebyggelsen regnes kote Gulvkoten i blok 2 er oplyst til Gulvkoten i blok 4 er oplyst til Gulvkoten i blok 5 er oplyst til Planloven Ejendommen er omfattet af lokalplan nr 215. Der er meddelt dispensation fra lokalplanens 3.2 til opførelse af i alt 80 rækkehuse. Byggeloven Betingelser for byggetilladelsen. Generelt 1. at byggearbejdet, udføres i overensstemmelse med det godkendte projektmateriale. 2. at der fremsendes afsætningsplan fra landinspektør. 3. at boligerne udføres med røgalarmeringsanlæg, som er tilsluttet strømforsyningen og med batteribackup jf. Bygningsreglement 2010, kapitel 5.4 stk at værelser udføres med redningsåbning jf BR 10 kap 5.2 stk at der inden boligerne tages i brug stilles bankgaranti for færdiggørelse af vejanlæg jf vejmyndighedens krav. Inden byggearbejdet påbegyndes 6. at påbegyndelse af byggearbejde indsendes til Teknik- og Miljøcenteret eller direkte til [email protected], Når arbejdet er afsluttet 1. at der ved færdigmelding indsendes dokumentation sammen med vedlagt erklæring vedrørende teknisk dokumentation i underskrevet stand, jf. BR10 kap. 1.8 stk. 4, Side 3 af 5

4 2. at der fremsendes energimærkning jf. Energistyrelsens bekendtgørelse om energimærkning af bygninger, 3. at der foretages målinger i den færdige bygning til dokumentation af, at kravet om lufttæthed i bygningsreglement 2010 kapitel at der udføres og fremsendes målinger i den færdige bygning til dokumentation af, at de lydmæssige krav i BR10 kap. 6. indeklima, er opfyldt. Det gælder både trin- og luftlyd. Omfang heraf aftales med bygningsmyndigheden, Miljøforhold 5. at såfremt der under byggeriet eller jordarbejde konstateres en forurening af jorden, skal arbejdet straks standses og kommunen informeres, jf. Jordforureningslovens 71 stk.1 og Miljøbeskyttelsesloven 21, stk at bygningsaffald fra både nybyggeri og nedrivning bortskaffes i henhold til regulativ for husholdningsaffald i Ringsted kommune, Museumsloven 7. at såfremt der sker arkæologiske fund ved anlægsarbejdet, skal der rettes henvendelse til Ringsted Museum tlf Opmærksomheden henledes på Museumslovens 25 27, Gebyr: Gebyret er beregnet efter BR10 og vil blive opkrævet i 2 rater. 1. rate udgør: Dispensation fra lokalplan (2015) 12,5 timer x 386 kr. / time i sagsbehandlingstid = 4.825,00 kr. Byggesagsbehandling (2016) 20,5 timer x 442 kr. / time i sagsbehandlingstid = 9.061,00 kr Regning fremsendes særskilt. 2. rate vil blive opkrævet efter færdigmelding af byggearbejdet / lovlig ibrugtagning. Gebyr for byggetilladelser er fastsat af Ringsted Kommune. Med venlig hilsen Jørgen Hovmand Lang Byggesagsbehandler Klage: Side 4 af 5

5 Klage over denne afgørelse efter bygningsreglementet og byggeloven kan, for så vidt angår retlige spørgsmål, ske til Statsforvaltningen enten via eller via Fristen for klage er 4 uger fra modtagelsen af afgørelsen. Se nærmere på Side 5 af 5