Lokalplan nr. 59.E12.1

Transkript

1 Lokalplan nr. 59.E12.1 Vildbjergvej Jernbane Korn- og foderstofvirksomhed ved Gødstrup Forslag Offentlig høring Fremlægges fra den 17. november 2016 til den 12. januar (begge dage incl.)

2 Hvad er en lokalplan? Planloven indeholder bestemmelse om, at et lokalplanforslag skal udarbejdes og offentliggøres, inden der udføres et større bygge- og anlægsarbejde, foretages væsentlige nedrivninger eller der sker væsentlige ændringer i anvendelsen af en ejendom. I øvrigt kan der altid udarbejdes lokalplan, når byrådet skønner, at det er nødvendigt. I en lokalplan kan byrådet fastlægge nærmere retningslinjer for et areals anvendelse, bygninger, veje og stiers placering og udformning, friarealers placering og indretning samt bevaring af bevaringsværdige huse og bymiljøer mv. Sådanne bestemmelser skal medvirke til, at et område anvendes og udformes under hensyntagen til de eksisterende omgivelser og i overensstemmelse med den øvrige planlægning i kommunen. En lokalplan er desuden byrådets redskab til at sikre gennemførelse af kommuneplanen. Inden byrådet vedtager en lokalplan endeligt offentliggøres et forslag til lokalplan i 8 uger, således at borgerne kan sætte sig ind i forslaget og få mulighed for at kommentere det og fremsætte ændringsforslag. Når byrådet har vurderet de indkomne bemærkninger og ændringsforslag, kan lokalplanen vedtages endeligt. Lokalplanens bestemmelser får herefter bindende virkning for grundejere og brugere i området. Tilvejebringelse af en lokalplan betyder ikke forbud mod fortsættelse af en eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom, og en lokalplan medfører heller ikke pligt for grundejerne til at realisere de anlæg, som er indeholdt i planen. Derimod skal ændringer af eksisterende forhold, f.eks. ved om- og nybyggeri eller ved ændret anvendelse af bestående ejendomme, være i overensstemmelse med lokalplanen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre betydende ændringer i en lokalplan efter planens vedtagelse. Mere væsentlige ændringer kan kun gennemføres med tilvejebringelse af en ny lokalplan. Fremlæggelse mv. Dette lokalplanforslag vil være offentligt fremlagt i tiden fra den (begge dage incl.) på Herning Kommunes hjemmeside. 17. november 2016 til den 12. januar 2017 Indsigelser imod og ændringsforslag til lokalplanen skal indsendes skriftligt til Herning Byråd, Rådhuset, 7400 Herning eller pr. til: BEK@Herning.dk senest den 12. januar 2017 Indsendte indsigelser og ændringsforslag offentliggøres på Herning Kommunens hjemmeside med navn der er således fuld offentlighed om indsigelse og indsigers navn. Supplerende oplysninger kan indhentes på By, Erhverv og Kultur, Planafdelingen, tlf Lokalplan 59.E12.1

3 Forslag til Lokalplan 12.E Korn- og foderstofvirksomhed ved Gødstrup Indhold 1.0 Redegørelse LOKALPLANENS FORMÅL LOKALPLANENS BAGGRUND LOKALPLANENS OMRÅDE LOKALPLANOMRÅDETS OMGIVELSER LOKALPLANENS INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING MYNDIGHEDSTILLADELSER LOKALPLANFORSLAGETS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER Lokalplanbestemmelser 11 1 LOKALPLANENS FORMÅL 11 2 OMRÅDE, ZONESTATUS OG BONUSVIRKNING 12 3 OMRÅDETS ANVENDELSE 12 4 VEJ-, STI- OG PARKERINGSFORHOLD 12 5 UDSTYKNING 12 6 TEKNISKE ANLÆG 12 7 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 12 8 BEBYGGELSENS UDFORMNING OG FREMTRÆDEN 13 9 UBEBYGGEDE AREALER TERRÆN HEGNING OG BEPLANTNING FORUDSÆTNING FOR IBRUGTAGNING AF NY BEBYGGELSE MILJØ SERVITUTTER LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Vedtagelsespåtegning 15 Kortbilag Matrikelkort Lokalplankort Ikke teknisk resumè af miljørapport af miljørapport Ikke teknisk resumè 3 Indhold

4 Vildbjergvej Herningholm Å Ny motorvej Jernbane Gødstrup 4 Lokalplan 59.E12.1

5 1.0 Redegørelse 1.1 LOKALPLANENS FORMÅL Formålet med lokalplanen er, at udlægge lokalplanens område til erhvervsformål i virksomhedsklasse 4 6, hvilket vil sige at der kan etableres virksomheder, som er mindre belastende, egentlige produktionsvirksomheder, og op til produktionsvirksomheder, som kan belaste omgivelserne i betydelig grad. Det er også et formål med lokalplanen, at forebygge miljøkonflikter i forhold til omgivelserne, både med hensyn til støj, luft og landskabelig påvirkning. Det er endvidere et formål med lokalpanen, at sikre kørsel til og fra ejendommen, under de mest praktiske og sikre omstændigheder. Endelig er det formålet med lokalplanen, at fastholde lokalplanområdet i landzone, samt at opnå en vel afballanceret virkning mellem korn- og foderstofanlægget, og det åbne land, blandt andet ved grøn afskærmende beplantning. 1.2 LOKALPLANENS BAGGRUND Baggrunden for at udarbejde lokalplanen, er en ansøgning fra ejer, om tilladelse til, over tid, at udvide anlægget betragteligt. Aktuelt er det primært kornlager kapasiteten, der ønskes udvidet, og på sigt kan det komme på tale, også at udvide produktionsapparatet. 1.3 LOKALPLANENS OMRÅDE Områdets beliggenhed, afgrænsning og størrelse Lokalplanområdet er beliggende ca. 1,25 km nordvest for Gødstrup Sø, mellem Vildbjergvej og jernbanen fra Herning til Holstebro og Struer. Mod øst er lokalplangrænsen ca. 50 m fra den nye vestlige motorvej rundt om Herning, og mod vest afgrænses lokalplanområdet af engarealer ned til Skibild Sønderbæk. Lokalplanområdet udgør et areal på ca. 5,06 ha. Områdets zonestatus Lokalplanområdet er beliggende i landzone, og vil efter lokalplanens endelige vedtagelse fortsat være i landzone. Lokalplanen erstatter de landzonetilladelser til bebyggelse og anlæg jf. planlovens 35, stk. 1, der er nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse, på betingelse af, at alle anlæg, bygninger, veje og øvrige installationer fjernes af ejeren inden ét år efter driften er ophørt. Arealerne skal reetableres til oprindelig status. Dette skal ske uden udgift for det offentlige. Områdets nuværende anvendelse. Området har siden 1978, fungeret som korn- og foderstof produktion. Eksisterende bebyggelse og anlæg De eksisterende anlæg, består af en mindre kontorenhed til administration og personale, en større produktionsenhed med bebyggelse i op til 18,5 m, lagerenheder som en større plansilo og nogle mindre stålsiloer, tankanlæg og et par lagerbygninger bag produktionsanlægget. Landskab og natur Der er eksisterende grupperinger og afbrudte rækker af forskellige træer på ejendommen. 1.4 LOKALPLANOMRÅDETS OMGIVELSER Nord for lokalplanområdet, i en afstand af ca. 500 m, løber Herningholm Å og ådal, parallelt med lokalplangrænsen, som en markant grøn sænkning i landskabet. Ådalen er udpeget som særlig værdifuldt landskab, i retningslinje 2 i Herning Kommuneplan LOKALPLANENS INDHOLD Disponering 5 Redegørelse

6 Den overordnede ide i området, er at udvide det eksisterende anlæg, så de forskellige funktioner direkte anvendes og udnyttes med de nye installationer. Anvendelse Der kan i lokalplanområdet etableres virksomheder til erhvervsformål i virksomhedsklasse 4 6, hvilket vil sige at der kan etableres virksomheder som er mindre belastende, egentlige produktionsvirksomheder, og op til produktionsvirksomheder, som kan belaste omgivelserne i betydelig grad. Bebyggelse og anlæg Med lokalplanen bliver der givet mulighed for at opføre erhvervsbebyggelse i stål, naturlig eller indfarvet beton, fiberpladebeklædning, zink, glaspartier og træ. Bebyggelse kan opføres i op til 4 etager og højest 28,5 m. Grønne områder, landskab og beplantning Med lokalplanen udlægges arealer til beplantningsbælter. Veje, stier og parkering Vejadgangen skal ske fra Vildbjergvej via de på kortbilag 2 markerede vejadgange, direkte til aflæsnings- og parkeringsområdet foran bebyggelsen. For at sikre at der etableres tilstrækkeligt med parkeringspladser til ansatte og besøgende, og sikre området mod uhensigtsmæssigt parkerede biler på områdets veje, stiller lokalplanen krav om etablering af parkeringspladser på egen grund. Der skal minimum etableres 1 p-plads pr. 50 m2 erhvervsareal. Lagerbygninger medregnes ikke. Miljø Der er udarbejdet en miljørapport for planerne. Der henvises til rapporten og det ikke tekniske resumé, der er indsat som bilag, bagest i denne lokalplan. 1.6 LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Lokalplanens forhold til kommuneplanen Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med Herning Kommuneplan i forhold til rammeområde, bebyggelsesprocent, bebyggelseshøjde og miljøklasse. For at bringe lokalplanen i overensstemmelse med Herning Kommuneplan er der udarbejdet et tillæg nr. 71. Tillægget udlægger lokalplanområdet som nyt rammeområde 59.E12 med bestemmelser om bebyggelses-procent, bebyggelseshøjde og miljøklasse. Lokalplanens forhold til miljøet Natura 2000 og habitatdirektivets bilag IV arter Herning Kommune har foretaget en vurdering af, om planforslaget kan påvirke et Natura 2000 område samt beskyttede arter på habitatdirektivets bilag IV. Det er Herning Kommunes vurdering, at projektet inden for lokalplanområdet ikke i sig selv, eller i forbindelse med andre planer og projekter, kan påvirke et Natura 2000-område væsentligt. Nærmeste Natura 2000 område ligger 9 km væk. Det lokalplanlagte projekt vil ikke medføre beskadigelse/ødelæggelse af plantearter eller yngle- eller rasteområder for de dyrearter, der fremgår af habitatdirektivets bilag IV. Herning Kommunes naturpolitik, ansvarsarter mm. Det vurderes, at projektet, ikke strider imod kommunens naturpolitik og tankerne bag den grønne struktur. Det vil være uden negative konsekvenser for kommunale ansvarsarter. Det forudsættes, at bygningsmæssige og produktionsmæssige tiltag reguleres behørigt efter gældende lovgivning. Lov om Miljøvurdering Ifølge Lov om Miljøvurdering af Planer og Programmer skal der gennemføres en miljøvurdering, hvis en lokalplan antages at få en væsentlig indvirkning på miljøet. Miljørapporten, som kan ses ved henvendelse ved Herning Kommune, redegør for anvendelsens påvirkning af miljøet. Miljørapportens lovpligtige ikke-tekniske resume er indsat bagest i lokalplanen. Det samme gælder for kommuneplantillægget. Støj og vibrationer Der henvises til miljøstyrelsens vejledende grænseværdier. 6 Lokalplan 59.E12.1

7 Jordforurening Der er inden for lokalplanområdet registreret arealer der er V1 kortlagt som forurenet eller muligvis forurenet i henhold til Lov om forurenet jord. Se kortbilag nedenfor. Når et areal er kortlagt, kan det medføre, at der skal ansøges om speciel tilladelse fra kommunen, inden der på arealet må udføres bygge- og anlægsarbejde eller ændres i arealanvendelsen. Flytning af forurenet jord, jord fra kortlagte arealer, Virksomheden ligger i OD-område og uden for indvindingsopland til almen vandforsyning. Lokalplanen stiller krav om at veje og pladser, hvor der kører motorkøretøjer eller håndteres miljøfarlige stoffer, skal udføres med en belægning som muliggør, at afstrømmende vand kan opsamles. Det bør tilstræbes, at regnvand fra tage i videst muligt omfang nedsives på den enkelte ejendom. Lokalplanens forhold til Herning Kommuneatlas mm Der er i Herning Kommuneatlas ikke registreret bevaringsværdige bygninger inden for lokalplanområdet. Landzonetilladelse bonusvirkning Målforhold 1:2500 Dato Udskrevet af bekcb Signaturforklaring Kommuner Lokaliseret (Uafklaret) Udgået af kortlægning Udgået inden kortlægnin V1-kortlagt V2-kortlagt V2 k tl t d F0 områdeklassificerede arealer samt vejarealer skal på forhånd anmeldes til kommunen. Prøver af jorden skal analyseres for at afgøre, hvor den må anbringes. Inden et areal ændrer anvendelse til bolig, børneinstitution, offentlig legeplads, kolonihave eller sommerhus, skal ejer/bruger sikre enten, at de øverste 50 cm af jordlaget på den ubebyggede del af arealet ikke er forurenet, eller at der er etableret en varig fast belægning. Hvis der under byggeri eller anlægsarbejde træffes på ukendt jordforurening, skal arbejdet standses og Herning Kommune underrettes. Grundvand Der er ingen vigtige grundvandsinteresser i området. Lokalplanen erstatter de landzonetilladelser til bebyggelse og anlæg i landzone jf. planlovens 35 stk. 1, som er nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse på betingelse af, at følgende tinglyses på ejendommen: Ophører brugen af Korn- og foderstofvirksomheden, Vildbjergvej 55, Gødstrup og tilhørende bygninger, skal bygningerne fjernes af ejer inden ét år efter driften er ophørt. Arealerne skal af ejer reetableres til landbrugsmæssig drift. Dette skal ske uden udgift for det offentlige. Teknisk forsyning Bortledning af spildevand og regnvand fremgår af virksomhedens miljøgodkendelse, og skal ske i overensstemmelse med denne. Kollektiv trafik Lokalplanområdets nærmeste busforbindelse er bybus på Vildbjergvej. I forbindelse med ibrugtagning af det nye hospital, vil der blive etableret et trinbræt ved banelegemet i nærheden. 7 Redegørelse

8 1.7 MYNDIGHEDSTILLADELSER Museer Der må, uanset lokalplanens bestemmelser, ikke ske ændringer i tilstanden for (gravhøje, sten- og jorddiger eller andre fortidsminder) jf. Museumsloven, før der er givet tilladelse hertil fra henholdsvis Kulturstyrelsen eller Herning Kommune. Museum Midtjylland skal i henhold til Museumsloven sikres mulighed for at foretage arkæologiske undersøgelser ved nedrivning, bebyggelse og anlæg. Hvis der under byggeri eller anlægsarbejde træffes på fortidsminder, skal arbejdet jf. Museumsloven stoppes og Museum Midtjylland underrettes. udløbet af indsigelsesfristen. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra lokalplanforslagets offentliggørelse, det vil sige fra den 17. november 2016 og indtil forslaget er endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort af byrådet, dog højest indtil den 17. november I øvrigt bortfalder forslaget, hvis det ikke er endeligt vedtaget inden tre år efter offentliggørelsen. Politiet Der kan jf. Færdselsloven ikke uden samtykke fra politiet gives tilladelse til udførelse af vejanlæg m.v., der kan have væsentlig betydning for færdslens sikkerhed og afvikling. NaturErhvervsstyrelsen Der er landbrugspligt på følgende ejendomme: matr. nr. 1y og 1z, Næstholt Gde, Snejbjerg. Det forudsættes i lokalplanen jf. Landbrugsloven, at landbrugspligten ophæves ved en særskilt ansøgning til NaturErhvervsstyrelsen ved Ministeriet for Fødevarer, Landbrug og Fiskeri. 1.8 LOKALPLANFORSLAGETS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER Indtil forslaget er endeligt vedtaget af byrådet og offentlig bekendtgjort, må ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder i henhold til planlovens 17 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan dog fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet den 12. januar 2017, kan byrådet dog give tilladelse til at udnytte en ejendom, hvis det er i overensstemmelse med forslaget og med byggeloven. Hvis der i løbet af den offentlige høringsperiode rettidigt er fremsat indsigelser mod lokalplanforslaget, kan vedtagelsen af lokalplanen tidligst ske 4 uger efter 8 Lokalplan 59.E12.1

9 2.0 Lokalplanbestemmelser Lokalplan nr. 59.E12.1 Korn- og foderstofvirksomhed ved Gødstrup I henhold til lov om planlægning (Erhvervs- og Vækstministeriets lovbekendtgørelse nr af 23. november 2015 og efterfølgende ændringer) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 LOKALPLANENS FORMÅL Lokalplanens formål er: 1.1 at udlægge lokalplanens område til erhvervsformål, 1.2 at forebygge miljøkonflikter inden for lokalplanområdet og i forhold til omgivelserne, 1.3 at sikre funktionelle og sikre tilkørselsforhold til området, 1.4 at fastholde lokalplanområdet i landzone, 1.5 at sikre anlæg af grøn afskærmende beplantning 9 Bestemmelser

10 2 OMRÅDE, ZONESTATUS OG BONUSVIRKNING 2.1 Lokalplanen, der afgrænses som vist på kortbilag nr. 1 og 2, omfatter følgende matr.nr.: 1s samt del af matr. nr. 1y og 1z, Næstholt Gde, Snejbjerg samt alle parceller, der efter den 1. november 2016 udstykkes, arealoverføres eller matrikuleres inden for lokalplanens område. 2.2 Lokalplanområdet er i landzone. Lokalplanområdet skal forblive i landzone. 2.3 Lokalplanen erstatter de landzonetilladelser til bebyggelse og anlæg i landzone jf. planlovens 35 stk. 1, som er nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse på betingelse af, at følgende tinglyses på ejendommen: 2.4 Ophører brugen af korn- og foderstofvirksomheden, Vildbjergvej 55, Gødstrup med tilhørende bygninger, skal de fjernes af ejeren inden ét år efter driften er ophørt. Arealerne skal af ejerne reetableres til landbrugsmæssig drift. Dette skal ske uden udgift for det offentlige. 3 OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1 Der kan i området etableres virksomheder indenfor virksomhedsklasser 4-6 efter Herning Kommuneplan og Miljøministeriets Håndbog om miljø og Miljøministeriets Håndbog om miljø og planlægning- boliger og erhverv i byerne, 2004 jf. bilag A. 3.2 Der må ikke etableres detailhandel i området. 3.3 Der må ikke etableres nogen form for boliger. 3.4 Der må ikke etableres spillehaller i området. 4 VEJ-, STI- OG PARKERINGSFORHOLD 4.1 Lokalplanområdet må kun vejbetjenes fra Vildbjergvej. Der kan etableres 2 vejadgange, i princippet som vist på kortbilag Der skal på egen grund etableres det antal parkeringspladser, som til enhver tid opfylder behovet for medarbejdere, kunder og besøgende. Der skal dog minimum etableres:1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv; lagerarealer skal ikke medregnes. 5 UDSTYKNING 5.1 Der må ikke ske matrikulær udstykning af lokalplanområdet. 6 TEKNISKE ANLÆG 6.1 Alle områdets forsyningsledninger skal udføres som jordledninger. 6.2 Der kan i området etableres bassiner eller andre tekniske anlæg, til forsinkelse / tilbageholdelse af overfladevand. 7 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 7.1 Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må højest være 100 %. 7.2 Bebyggelse må højst opføres i 4 etager. 7.3 Bebyggelse må have en højde af maksimum 28,5 meter. Skorstene, antenner, ventilationsafkast og lignende, kan dog have en større højde. 7.4 Området inden for plantebælterne, vist på kortbilag 2, er at betragte som et byggefelt. De viste siloer på kortbilag 2, er udtryk for et princip, og kun vejledende. 10 Lokalplan 59.E12.1

11 8 BEBYGGELSENS UDFORMNING OG FREMTRÆDEN 8.1 Bebyggelsen skal have ydervægge med en overfladestruktur som stål, naturlig eller indfarvet beton, fiberplader, zink, glaspartier og træ. 8.2 Siloer skal fremstå i ensartet mat metal. Øvrige bygninger skal fremstå i ensartet dæmpet farve og tone, som farve og tone på siloerne. 8.3 Der må ikke anvendes blanke eller reflekterende materialer, bortset fra vinduer eller anlæg for udnyttelse af solenergi. 8.4 Tage med mere end 10º hældning skal udføres med tagpap eller fiberbeton i afdæmpet farve og tone, som øvrige ydervægge. Flade tage kan udføres med andre egnede materialer. Skiltning 8.5 Der må kun skiltes med firmanavn og / eller logo. 8.6 Der kan opsættes et facadeskilt mod Vildbjergvej. Skiltning på facaden skal underordne sig bygningens linjer, herunder facade- og vinduesbånd. 8.7 Der kan opstilles et fritstående skilt mod Vildbjergvej. Skiltet kan gives en højde på højest 3 meter og en bredde på højest 1 meter. 8.8 Der tillades ikke yderlig skiltning, ud over det i UBEBYGGEDE AREALER 9.1 Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse og lignende gives et ordentligt udseende. 9.2 Inden for lokalplanens område må der ikke opstilles uindregistrerede campingvogne, både, biler og lignende eller ophobes nogen form for affald. 9.3 Der skal etableres udendørs opholdsareal svarende til minimum 10 % af etagearealet til administration og personalerum. Opholdsarealer skal have en placering og indretning, som er egnet til formålet. 9.4 Virksomheden skal, som vist på kortbilag 2, omkranses af et 10 meter skærmende beplantningsbælte med minimum 7 rækker blandet løvtræer og stedsegrønne træer. 9.5 Mod Vildbjergvej skal plantes træer som vist på kortbilag 2. Træerne skal opstammes, for at give oversigt ved udkørsel. 10 TERRÆN 10.1 Der må ikke foretages permanente reguleringer af det naturlige terræn på mere end +/- 0,5 meter. Dog undtaget voldanlæg nævnt i HEGNING OG BEPLANTNING Lokalplanområdet skal, som vist på kortbilag 2, afgrænses mod de omkringliggende landskaber af beplantning i form af høje træer. Beplantningen skal fremstå ubrudt, bortset fra de under 4 beskrevne vejadgange til området, og under hensyntagen til oversigtsarealer ved udkørsel Beplantningen skal bestå af en ligelig blanding af Popler, Egetræer og stedsegrønne nåletræer. 12 FORUDSÆTNING FOR IBRUGTAGNING AF NY BEBYGGELSE 11 Bestemmelser

12 Ny bebyggelse og anlæg må ikke tages i brug før: 12.1 ubebyggede arealer med beplantning eller belægning er givet et ordentligt udseende, 12.2 ejendomme er ryddet for byggeaffald m.v. og fremtræder ordentligt, og 12.3 ejendomme er tilsluttet private eller offentligt ejede forsyningsledninger de i 4.2 nævnte parkeringsarealer er etableret; 12.5 de i 11.1 nævnte beplantningsbælter er etableret; 12.6 de i 9.3 nævnte friarealer er etableret; 12.7 den i 9.4, 9.5z og 11.1 nævnte afskærmning er etableret; 12.8 de i 6.1 nævnte tilslutninger er etableret; 13 MILJØ 13.1 Veje og pladser for kørsel med motorkøretøjer skal udføres med en tæt belægning, der i løbet af påvirkningstiden er uigennemtrængelig for de forurenende stoffer, der kan spildes på arealet Håndtering og opbevaring af stoffer, der kan forurene grundvandet må kun ske på pladser med tæt belægning. Pladsen skal være indrettet, så spild kan holdes inden for et afgrænset område uden mulighed for afledning til jord, grundvand, overfladevand eller kloak. Området skal kunne opsamle indholdet af den største beholder, der opbevares på pladsen. 14 SERVITUTTER 14.1 Følgende servitutter skal respekteres: Dekl. om rørledning. Vedrører matr. nr. 1y. Ledning m.v. til udledning af regnvand fra matr. nr. 1s. 15 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget I perioden fra lokalplanforslaget offentliggøres og indtil den af byrådet endeligt vedtagne lokalplan er offentligt bekendtgjort, gælder der midlertidige retsvirkninger. Det betyder, at ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke må bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for at foregribe den endelige plans indhold. Efter udløbet af indsigelsesfristen kan byrådet tillade, at en ejendom, der er omfattet af lokalplanforslaget, bebygges eller udnyttes efter forslaget. Det forudsætter dog, at det aktuelle projekt er i overensstemmelse med kommuneplanen, og at der ikke er tale om at påbegynde et større byggearbejde. Lokalplanens midlertidige retsvirkninger gælder i højest 1 år fra offentliggørelsen af lokalplanforslaget. Lokalplanens endelige retsvirkninger Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må der ifølge 18 i Lov om Planlægning ikke retsligt eller faktisk etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om at etablere de anlæg m.v. der er omtalt i planen. Herning Byråd kan ifølge planlovens 19 dispensere fra bestemmelserne i lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med planens principper. Videregående afvigelser kan kun foretages ved udarbejdelse af ny lokalplan. I henhold til Planlovens 47 kan der foretages ekspropriation af private ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af lokalplanen. 12 Lokalplan 59.E12.1

13 3.0 Vedtagelsespåtegning Således vedtaget som forslag af Herning Byråd den 15. november På Byrådets Vegne Ulrik Hyldgaard Formand for Byplanudvalget Jørgen Krogh Direktør By, Erhverv og Kultur 13 Vedtagelsespåtegning

14 Signaturforklaring 1d Lokalplangrænse

15 Lokalplan nr. 59.E12.1 Kortbilag 1 Matrikelkort Mål 1:5.000 N 19a 2f 6 2d 8 2aq p 4b 1ab 1y Vildbjergvej 1x 1l 1s Jernbane 1u 1p 1v 1t 1e 1: meter

16 Signaturforklaring Lokalplangrænse Vejadgang Byggefelter Plantebælte Plantebælte med opstammede træer

17 Lokalplan nr. 59.E12.1 Kortbilag 2 Lokalplankort Mål 1:2.500 Vildbjergvej Jernbane N 1: meter

18 Lokalplan nr. 59.E12.1 Bilag A Ikke teknisk resumè af miljørapport 2. Sammenfatning ikke teknisk resumé 2.1. STATUS I OMRÅDER DER BLIVER BERØRT Området ligger i et fortrinsvis fladt landskab mellem Gødstrup og Skibbild, som er præget af den nye motorvej, jernbane og sygehusbyggeri, der sammen med en luftledning, enkelte vindmøller og virksomhedens eksisterende anlæg giver landskabet et teknisk præg. Området ligger i udkanten af kommuneplanens udpegning af særligt værdifuldt landskab langs Herningholm Å. Der ligger enkelte landbrugsejendomme i området. Den nærmeste ligger ca. 150 m fra planområdet. Eksisterende, relevante miljøproblemer Trafik Levering af råvarer til virksomheden og distribution af produkter medfører i dag ca. 25 lastbiler til virksomheden pr. dag (6 dage om ugen). Den eksisterende årsdøgnstrafik på Vildbjergvej er optalt til køretøjer i Det nye sygehus vil betyde væsentligt øget trafik på de lokale veje, når det åbner. Støj Trafikken på Vildbjergvej og jernbanen påvirker området med støj. Når motorvejen åbner, vil den være den væsentligste støjkilde i området. Der er endvidere støj fra virksomhedens eksisterende produktion og transporter. Landskab Landskabet er i dag kraftigt påvirket af områdets tekniske anlæg i form af den ny motorvej, Vildbjergvej, jernbanen, den eksisterende virksomhed samt højspændingsledning og enkelte vindmøller. Virksomhedens eksisterende anlæg fremtræder dominerende i landskabet. Skibbild Sønderbæk som ligger øst for lokalplanområdet.. Jordforurening Der er i området registreret en mulig jordforurening, da der på arealet har været aktiviteter, der kan have været kilde til jordforurening MILJØMÅL Planlægningen vurderes ikke at være i konflikt med de overordnede miljømål, som er fastlagt i Kommuneplan

19 Lokalplan nr. 59.E12.1 Bilag A Ikke teknisk resumè af miljørapport 2.3. PLANLÆGNINGENS MILJØPÅVIRKNINGER Befolkning og menneskers sundhed Trafik Udvidelsen af virksomhedens lager- og produktionskapacitet vil ændre fordelingen af trafikken over året. Den øgede lagerkapacitet vil betyde, at en større del af tilgangen af råvarer sker i høstperioden. I høstperioden vurderes det, at der vil komme ca. 42 lastbiler pr. dag, mens det i den øvrige del af året vurderes til at være ca. 21 transporter dagligt. Støj Trafikken medfører støjpåvirkninger, som også vil være mere koncentrerede i høstsæsonen, mens støjen fra virksomhedens produktion vurderes at være uændret. Støjpåvirkningen fra virksomhedens produktion vurderes ikke at ændres med planlægningen. Det vurderes, at planlægningen ikke vil medføre, at støj fra trafik- og virksomhedsstøj vil overskrider gældende grænseværdier. Luftforurening Virksomhedens produktion medfører emissioner af stoffer og støv til luften. Der er i virksomhedens miljøgodkendelse fastsat grænseværdier for emissioner og krav til anlæg, som sikrer, at virksomhedens luftforurening som følge af planlægningen ikke vil være væsentlig. Risiko Virksomheden vurderes ikke at udgøre en særlig risiko for eksplosion, farlige udslip eller lignende. Rekreative muligheder Planlægning kan betyde ændret oplevelse af landskabet for de, som sejler i kano på Herningholm Å, når de passerer planområdet. Biologisk mangfoldighed, plante- og dyreliv Da der er et eksisterende anlæg i området, forventes der ikke at være et betydende plante- og dyreliv i området, der vil påvirkes af planlægningen. Lokalplanens krav om afskærmende beplantning vil give plante- og dyreliv nye levesteder og muligheder for spredning. Landskab De høje siloer, som planlægningen muliggør, vil påvirke det lokale landskab væsentligt, da det høje anlæg vil være synligt over stor afstand og kun i begrænset omfang skærmes af eksisterende hegn og bevoksning. Grundvand og jordforurening Området er omfattet af almindelige drikkevandsinteresser og ligger uden for indvindingsopland til almen

20 Lokalplan nr. 59.E12.1 Bilag A Ikke teknisk resumè af miljørapport vandforsyning. Den kortlagte jordforurening skal håndteres i henhold til jordforureningsloven. Lokalplanen stiller krav om etablering af fast belægning, hvor der håndteres miljøfarlige stoffer, så eventuelt spild kan opsamles. Virksomhedens miljøgodkendelse stiller krav til opbevaring og håndtering af miljøfarlige stoffer, som skal forebygge forurening af jord og grundvand. På det grundlag vurderes planlægningen ikke at udgøre en væsentlig risiko for forurening af jord og grundvand. Overfladevand Virksomhedens miljøgodkendelse stiller særlige krav til, at overfladevand udledes til forsinkelsesbassin, som muliggør opsamling af spild og forbygger udledning i spildevandssystem eller vandmiljøet i lokalområdet. På den baggrund vurderes planlægningen ikke at udgøre en væsentlig risiko for vandmiljøet. Klima Realisering af planlægningen kan medføre marginalt øget udledning af drivhusgasser fra trafik og produktion. Hvis aktiviteterne ikke finder sted her, vil de sandsynligvis foregå andetsteds. Det vurderes derfor, at planlægningens påvirkning af klimaet er uvæsentlig. Affald Affald skal håndteres i henhold til kommunens regulativ for erhvervsaffald, der sikrer en miljømæssig forsvarlig behandling. Materielle goder Virksomheden og dens ansatte bidrager til lokalområdets økonomiske aktivitet. Planlægningens miljøpåvirkninger vurderes ikke at påvirke lokale værdier væsentligt. Indbyrdes forhold mellem miljøpåvirkningerne Det vurderes ikke, at den samlede miljøpåvirkning vil være større end de ovennævnte miljøpåvirkninger tilsammen AFVÆRGEFORANSTALTNINGER Trafiksikkerheden kan forbedres ved regulering af trafikken i forbindelse med til- og frakørsel til virksomheden fx ved etablering af kanaliseringsanlæg, hvis det skønnes påkrævet. Støj og luftforening kan begrænses ved anvendelse af teknologier, som afgiver mindre støj og i højere grad opsamler emissioner. Påvirkningen af landskabet kan reduceres, hvis anlægget gøres lavere, hvis der etableres afskærmende beplantning og hvis anlægget fremtræder som en samlet helhed i afdæmpede farver, som ikke virker påtrængende i området.

21 Lokalplan nr. 59.E12.1 Bilag A Ikke teknisk resumè af miljørapport 2.5. ALTERNATIVER TIL PLANEN Hvis lokalplanen ikke gennemføres - 0-alternativet Hvis planlægningen ikke gennemføres vil det ikke være muligt at udvide virksomheden på stedet. De beskrevne miljøpåvirkninger vil hermed ikke ske. Virksomheden kan fortsætte på stedet under de hidtidige vilkår. Andre undersøgte alternativer Da planlægningen skal muliggøre den eksisterende virksomheds udvikling, er der ikke undersøgt alternativer OVERVÅGNING Overvågning sker gennem varetagelse af kommunens myndighedsopgaver i forhold til gældende miljølove, naturbeskyttelseslov, byggelov og planlov. Der vurderes ikke at være behov for yderligere overvågning BEGRÆNSNINGER I MILJØRAPPORTEN I henhold til miljøvurderingsloven bygger miljørapporten på eksisterende viden, og der er ikke foretaget nye undersøgelser af bl.a.: plante- og dyreliv, trafiktællinger eller be-regninger/måling af nuværende og fremtidige støj- og luftforurening.