SALGSOPSTILLING. Tvangsauktion over ejendommen. Vestmorsvej Erslev. Auktionsdato den kl. 10:00

Transkript

1 Sagsnr.: /LB ADVOKATHUSET FUNCH NIELSEN SALGSOPSTILLING Tvangsauktion over ejendommen Vestmorsvej Erslev Auktionsdato den kl. 10:00 Fremvisning finder sted den kl. 14:30. Tilmelding nødvendig på tlf eller mail: Er der ingen tilmeldte vil der ikke være fremvisning. Thisted afdeling: Toldbodgade 4, 7700 Thisted. Telefonnr

2 Sagsnr /LB ADVOKATHUSET FUNCH NIELSEN INDHOLnSFQRTEONFJ SE Salgsopstilling Opgørelse af størstebeløb Sikkerhedsstillelse Tillæg til salgsopstilling (oplysninger) Beskrivelse Tingbogsattest Vurderingsattest Ejendomsskattebillet 2017 BBR-ejermeddelelse Ejendomsdatarapport m/bilag Opgørelse fra panthavere Opgørelse fra Kommune Købervejledning til tvangsauktion Tvangsauktionsvilkår Thisted afdeling: Toldbodgade 4, 7700 Thisted. Telefonnr

3 ADVOKATHUSET FUNCH & NIELSEN Toldbodgade 4, 7700 Thisted tlf J.NR /LB AS 268/2016 Ejendommens matr.nr.: 8 G Øster Jølby by, Øster Jølby beliggende: Tilhørende: boende: Vestmorsvej 22, 7950 Erslev Vestmorsvej 22, 7950 Erslev Salgsopstilling (købsnøgle) til brug for tvangsauktion over fast ejendom Udarbejdet af Advokatrådet og Dansk ejendomsmæglerforening Auktionstidspunkt: Tirsdag den 31. januar 2017 kl. 10:00 Auktionssted: Retten i Holstebro, Afdelingskontoret i Thisted, Skovgade 30, 7700 Thisted Rekvirent, hæftelses nr.: Skat (fortrinskrav) Ved advokat: Gunhild Stausholm-Møller Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Ejendomsværdi pr.: Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: beboelsesejendom , kr ,00 heraf grundværdi: kr ,00 Areal ifølge tingbogen : 4622 m 2 heraf vej: om 2 Forsikringsforhold: Ejendomsskatter og afgifter for året 2017 Se vedhæftede ejendomsskattebillet andrager og omfatter: kr ,40 (excl. renovation) Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt 10 og 11. Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.): Se vedhæftede beskrivelse. ^l mv^y^fh^etfinder sted den kl 14:30. Tilmelding nødvendig på tlf *82 eller mail: LB@advokathuset.dk Er der ingen tilmeldte vil der ikke værejremvånhig Lejemål: Ikke oplyst Bvrder og servitutter (Evt. henvisning til vedh. tingbogsattest): Se vedhæftede tingbogsattest

4 Prioritetsopgørelse PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdato 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. Transport Hæftelse nr. i: Pantebrev. Nykredit Realkredit A/S v/uldall & Laursen Advokatfirma, Grønsgade i, 7500 Holstebro - mail: ha(fl)uldall-laursen.dk Opr. kr ,00. Kontantlån med særlige indfrielsesvilkår, rente 6,9896% p.a. Kontantrestgæld pr kr ,03. Obl.restgæld kr ,53. VA-årlig ydelse ca. kr ,14. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 2: Pantebrev. Alm. Brand Forsikring, Midtermolen 7, 2100 København 0 - mail: almbrandoalmbrand.dk Opr. kr ,00. Medtages for hovedstolen. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 3: Ejerpantebrev. Jyske Bank, Vestergade 8-16, 8600 Silkeborg - mail: ingaflarup@jyskebank.dk Opr. kr ,00. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 4: Udlæg. Mollerup Mølle A/S, Østervang 51, 7900 Nykøbing M. Opr. kr ,00. Medtages for hovedstolen. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 5: Udlæg. Tømmergården Nykøbing Mors, Soltoften 3, 7900 Nykøbing M. Opr. kr ,00. Medtages for hovedstolen. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 6: Udlæg. Nordjysk Lift A/S, Frederikshavnsvej 315, 9800 Hjørring. Opr. kr ,00. Medtages for hovedstolen. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 7: Udlæg. Blite A/S, Dandyvej 5C, 7100 Vejle. Opr. kr ,00. Medtages for hovedstolen , , ,29 0, , , ,29 0, , ,00 0,00 0, , , ,29 0, ,00 0,00 0, , , , , , ,00 0,00 0, , , , , , ,00 0,00 0, , , , , , ,00 0,00 0, ,OO , , , , ,00 0,00 0, ,00 Transport i alt ved budsum kr , , , ,00 4

5 iriontetsopgørelse PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem.' f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdato 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på overtaget med tillæj > hæftelser, der kan af uforfaldne renter forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. Transport ,2^ ' ,98 ' , ,00 Hæftelse nr. 8: Udlæg. Spar Nord Bank A/S, Kirketorvet i, 7900 Nykøbing M. - mail: gherssparnord dk Opr. kr ,00. (renter medtaget for 1 år) i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 9: Udlæg. Skatteministeriet, Nikolai Egtvedsgade 28,1402 København K - mail: skm@skm Opr. kr ,00. Medtages for hovedstolen. i alt ved budsum kr. TT^ik - 1 T T n " _ Hætteise nr. 10: Udlæg. Dahl, Rask & Partnere Statsaut. Revisionon, Vestergade 6, 7850 Stoholm. Opr. kr ,00. Medtages for hovedstolen. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 11: Udlæg. Nordjysk Lift A/S, Frederikshavnsvej 315, 9800 Hjørring. Opr. kr ,00. Medtages for hovedstolen. i alt ved budsum kr. Hætteise nr. 12: Udlæg. Scantruck A/S, Katkjærvej 5, 7800 Skive. Opr. kr ,00. Medtages for hovedstolen. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 13: Udlæg. Bjørn Filtenborg, Fasanvej 57, 7900 Nykøbing M. Opr. kr ,00. Medtages for hovedstolen. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 14: Udlæg. Autoværksted 0. Jølby ApS, Præstbrovej 326, 7950 Erslev. Opr. kr ,00. Medtaees for hovedstolen. Transport i alt ved budsum kr ,00 0,0C 0, , , , , , ,00 0,00 0, , , , , ,00 i5.395,oo 0,00 0,00 i5-395,oo , , , , ,00 0,00 0, , , , , , ,00 0,00 0, , , , , , ,00 0,00 0, , , , , , ,oo 0,00 0, , , , , ,00 5

6 Prioritetsopgørelse PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdato 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. Transport , , , ,00 Hæftelse nr. 15: Udlæg. Skatteministeriet, Nikolai Egtvedsgade 28,1402 København K - mail: skm@skm Opr. kr ,00. Medtages for hovedstolen. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 16: Udlæg. Torben Ladefoged, Råghøj 46, 7900 Nykøbing M. Opr. kr ,00. Medtages for hovedstolen. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 17: Ejerpantebrev Jyske Bank, Vestergade 8-16, 8600 Silkeborg - mail: ingaflarup@jyskebank.dk Opr. kr ,00. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 18: Udlæg. Danaweb A/S, Herlev Hovedgade 201B, 2730 Herlev. Opr. kr ,00. Medtages for hovedstolen. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 19: Udlæg. Circle K Danmark A/S (tidligere Statoil Fuel & Retail A/S) v/lindorff A/S, Langmarksvej 57 D, 8700 Horsens - mail: mau.dk@lindorff.com Opr. kr ,00. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 20: Udlæg. Bent Ingvard Odde, Industrivej 15, 7700 Thisted. Opr. kr ,00. Medtages for hovedstolen. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 21: Udlæg. Tryg Forsikring, Klausdalsbrovej 601, 2750 Ballerup - mail: trveotrvg.dk Opr. kr ,00. Medtages for hovedstolen. Transport i alt ved budsum kr ,00 0,00 0, , , , , , ,00 0,00 0, , , , , , ,91 0,00 0, , , , , , ,00 0,00 0, , , , , , ,12 0,00 0, , , , , , ,00 0,00 0, , , , , , ,00 0,00 0, , , , , ,03 6

7 Prioritetsopgørelse PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. T T /* 1... Transport Hæftelse nr. 22: Udlæg. Tryg Forsikring, Klausdalsbrovej 601, 2750 Ballerup - mail: trveotrvg.dk Opr. kr ,00. Medtages for hovedstolen. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 23: Udlæg. TDC A/S, Teglholmsgade 1, 0900 København C. Opr. kr ,00. Medtages for hovedstolen. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 24: Udlæg. Tryg Forsikring, Klausdalsbrovej 601, 2750 Ballerup - mail: trvr@trvg.dk Opr. kr ,00. Medtages for hovedstolen. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 25: Udlæg. Tryg Forsikring, Klausdalsbrovej 601, 2750 Ballerup - mail: trve@tivg.dk Opr. kr ,00. Medtages for hovedstolen. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 26: Udlæg. Skatteministeriet, Nikolai Egtvedsgade 28,1402 København K - mail: skm@skm Opr. kr ,00. Medtages for hovedstolen. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 27: Udlæg. Jens Ole Bak-Mikkelsen, Grønnegade 10, 7900 Nykøbing M. Opr. kr ,00. Medtages for hovedstolen. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: 1. Fordring opgjort pr. auktionsdato 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3- Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet , , , , ,00 O,00 0, , , , , , ,00 0,00 0, , , , , , ,00 0,00 0, , , , , , ,00 0,00 0,00 9.3l6, , , , , ,00 0,00 0, , , , ,29 LOIO.581, ,00 0,00 0, , , , , ,03 Transport i alt ved budsum kr , , , ,03 7

8 Afslutningsside PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdagen 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. Transport , , ,29 l ,03 Hæftelse nr. 28: Udlæg. Skat v/advokathuset Funch og Nielsen, Toldbodgade 4, 7700 Thisted - mail: LB@advokathuset.dk Opr. kr ,00 i alt ved budsum 0,00 0,00 0,00 0, , , ,29 L ,03 A. Total kr , , , ,03 B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B: Heraf kontant at betale inden 4 uger: Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): , ,28 0,00 om art og afvikling oplyses: Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer og gebyrer m.v.) b. rettighedshavernes mødesalærer m.v. De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud, jfr. nedenfor. c. restancer vedrørende: kr. kr. 1. ejendomsskatter kr. 2. vejbidrag m.v. kr , ,oo 4-889,75 0,00 4. andre offentlige bidrag 5. vandafgifter 6. brandforsikringsbidrag (anslået, forbeholdes) 7- krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivningen 8. andet, jfr. specifikation 9. befordring panthavere (anslået) kr. kr. kr. kr. kr. kr. 0,00 0, ,00 0,00 0, ,00 3. kloakbidrag m.v. kr. 0,00 lo.administrationsregnskab kr. C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside. Véd et auktionsbud på kr ,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens 562) a udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 kr ,00. ' Denne salgsopstilling er udarbejdet den 03. januar 2017 af 8

9 J.nr.: /LB Ejendommen: Vestmorsvej 22, 7950 Erslev OPGØRELSE ADVOKATHUSEf FUNCH S. NIELSEN af størstebeløbet, der skal betales af auktionskøber udover budsummen ved en budsum stor kr ,00 (vurderingen) Rekvirentens inkasso-, udlæas- oa auktionsomkostninger: Inkassoomkostninger Gebyr indgivelse af auktionsbegæring Gebyr ejendomsdatarapport Kopiering salgsopstilling Statstidende Itvang.dk Rekvirentens kørsel til besigtigelse og fremvisning 82 km a kr. 4,54 Rekvirentsalær Ialt kr. 875,00 kr. 800,00 kr. 325,00 kr ,00 kr. 187,50 kr ,00 kr. 372,28 kr ,75 kr ,53 Størstebeløbet: Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger Rettighedshavernes mødesalær Ejendomsskatter Brandforsikring (forbeholdes) Befordring panthavere (anslået) STØRSTEBELØB I AET Beregning af rekvirentsalær: Kontantværdi (vurdering) 25% tillæg "= beregningsgrundlag 0,6% af beregningsgrundlag Forhøjes med kr ,00 "+ 25 % moms Rekvirentsalær kr ,53 kr ,00 kr ,75 kr ,00 kr ,00 kr ,28 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,75 kr ,75 9

10 FUNCH NIEISEN Sikkerhedsstillelse: Størstebeløb Restancer, jfr. hæftelse i kr. ^, ,29 ^ a i u c uæitciser uer Kan Kræves indfnet ^ 2 0g ^ ^ Ialt Vr kr ,00 oqa Ann Afrundet til Hertil kommer stempel: 0,6 % afbudsummen + størstebeløbet, tinglysningsafgift kr ,00, auktionsafgift 0,5% afbudsummen + størstebeløbet, gebyr for udskrift kr. 175,00, salær til advokat for berigtigelse af auktionsadkomst m.v. 10

11 Sagsnr.: /LB ADVOKATHUSET FUNCH NIELSEN TILLÆG TIL SALGSOPSTILLING De angivne oplysninger i beskrivelsen af ejendommen er givet dels på baggrund af en visuel besigtigelse (ikke sagkyndig) af ejendommen, og delspå baggrund af oplysninger fra offentlige registre som kan indeholde fejl Hverken Fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for sådanne fejl, og interesserede købere opfordres til, efter forudgående henvendelse til rekvirenten, selv af besigtige ejendommen. Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarernes/evt. brændeovns brugbarhed og tilstedeværelse efter tvangsauktionen. Auktionskøber kan ikke uden videre påregne at opnå gældsovertagelse hos realkreditinstitutterne. Evt. liebhavere (en køber, der ikke har pant i ejendommen) eller efterstående panthavere anmodes om at rette forudgående henvendelse til kreditforeningen for at opnå tilkendegivelse om, hvor vidt gældsovertagelse vil kunne opnås. Et selskab (ApS eller A/S) må forudse krav om supplerende personlig hæftelse. Samtykkeerklæring udstedes ikke før gældsovertagelse eller evt. indfrielse af lånet er sket. Hvis auktionskøber enten i umiddelbar tilknytning til auktionen eller senere måtte ønske at indfri realkredit lån, der ved tvangsauktionen opnåede hel eller delvis dækning, sker dette i overensstemmelse med realkreditinstituttets til enhver tid gældende almindelige indfrielsesvilkår. Såfremt restancerne betales til realkreditinstitutterne senere end den 10. i måneden, der følger efter tvangsauktionsmåneden, vil der påløbe yderligere morarenter, som skal betales af auktionskøber. Auktionskøber overtager ejendommen i den stand, som den er og forefindes, og må selv drage omsorg for oprydning på egen bekostning. Auktionskøber må endvidere selv drage omsorg og bekoste udsættelse af tidligere ejer/lejer og/eller dennes efterladte løsøre såfremt dette ønskes. Rekvirenten har ikke nærmere kendskab til ejendommen og fraskriver sig derfor ethvert ansvar for faktiske, juridiske såvel som fysiske fejl og mangler ved ejendommen. Auktionskøber kan således ikke gøre nogen form for mangelsbeføjelser gældende, det være sig i form af ophævelse af auktionskøbet, forholdsmæssigt afslag, godtgørelse og/eller erstatning. Ansvarsfraskrivelsen gælder alle fejl, mangler eller andre forhold vedrørende ejendommen, dennes grundareal, samt eventuelle jordbundsforhold, herunder ledninger m.v., og for den lovlige benyttelse af ejendommen i henhold til de gældende regler. Ansvarsfraskrivelsen gælder både skjulte fejl og mangler af enhver art, såvel juridiske som faktiske mangler. Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og auktionskøber er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport, og som konsekvens heraf kan auktionskøber ikke tegne ejerskifteforsikring. Det bemærkes, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset ora auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej. Det påhviler endvidere auktionskøber selv at tegne forsikring for den købte ejendom. Thisted afdeling: Toldbodgade 4, 7700 Thisted. Telefonnr

12 Sagsnr.: /LB ADVOKATHUSET 1 FUNCH & NIELSEN BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN Vestmorsvej 22 Fritliggende enfamilieshus opført 2011 i røde sten med sort skifertag med udnyttet tagetage Vinduer og døre skønnes udført i aluminium. Huset er opfort på stor grund i l i n Bebygget areal tfg. BBR m m 2, og beboelse udgør iflg" BBR aoo L, heraf udn^et tagetage k S T u d ^ r t i f ^ ' " ' ' T i I' g a d a n «til s t o r t kokken/alrum med klin- 8 8 m Emm* f d S y d t 0 l l e t ' / b a d > vær else og fyrrum/baggang med udsang mod øst. Køkken er muret i røde sten med opvaskeø. uagang mod 1. indeholder fordelingsgang med stort rum med vid udsigt mod syd, og to værelser. Der er et oprindeligt udhus opført i røde sten med stålpladetag. Udhuset er delvist faldet sam ttl opbfvtring. 1 % ^ " a m n e l d t n e d d V n i n g ( h e ' e l, e r d e l -)- S S S l s s s s a a a d e r a n v e n d e s t u p b e v a r i n s - «* * - Ejendommen er kønt beliggende i landzone få km udenfor 0. Jølby by. n^zzz D ^ e ^ g 3 f l ø b m m e k a n i s k r e ^ d nedsivningsanlæg. Der er påbud om forbedret rensning med frist til Ejendommen opvarmes med centralvarmeanlæg med fastbrændselsfyr. Thisted afdeling: Toldbodgade 4, 7700 Thisted. Telefonnr

13 Tingbogsattest Udskrevet: :59:29 Ejendom: Adresse: BFE-nummer: Appr.dato: Landsejerlav: Matrikelnummer: Areal: Heraf vej: Vestmorsvej Erslev Jølby By, 0. Jølby 0008g 4622 m2 0m2 Der findes ingen servitutter på ejendommen Adkomster Dokument: Dokument type: Skøde Adkomsthavere: Cpr-nr.: Ejerandel: **** 1/1 Købesum: Kontant købssum: Købesum i alt: DKK DKK Hæftelser Dokument: Dokument type: Rente: Realkreditpantebrev DKK ktl :59:29 13 Side 1 af 46

14 Kreditoren Cvr-nr.: Nykredit Realkredit A/S Dokument: Dokument type: Rente: Pantebrev DKK 9 Senest påtegnet: Dato: :53:47 Kreditorer: Cvr-nr.: ALM. BRAND FORSIKRING A/S Dokument: Dokument type: Rente: Ejerpantebrev DKK var Senest påtegnet: Dato: :06:24 Cpr-nr.: **** Meddelelseshavere: Cvr-nr.: JYSKE BANK A/S Fuldmagtsbestemmelser: Fuldmagtshaver: JYSKE BANK A/S Vestergade :59:29 14 Side 2 af 46

15 8600 Silkeborg Cvr-nr.: Underpantsbeløb: Underpanthavere: DKK JYSKE BANK A/S Dokument: Dokument type: Rentesats: Udlæg DKK 0% Kreditorer: Cvr-nr.: MOLLERUP MØLLEA/S Debitorer: Cpr-nr.: **** Anmærkninger: Realkreditpantebrev DKK Nykredit Realkredit A/S Pantebrev DKK ALM. BRAND FORSIKRING A/S Ejerpantebrev DKK Betalt tinglysningsafgift: :59:29 15 Side 3 af 46

16 O DKK Dokument: Dokument type: Rentesats: Udlæg DKK 0% Kreditorer: Cvr-nr.: TØMMERGAARDEN NYKØBING MORS A/S Debitorer: Cpr-nr.: **** Anmærkninger: Realkreditpantebrev DKK Nykredit Realkredit A/S Pantebrev DKK ALM. BRAND FORSIKRING A/S Ejerpantebrev DKK DKK MOLLERUP MØLLEA/S Betalt tinglysningsafgift: 0 DKK :59:29 16 Side 4 af 46

17 Dokument: Dokument type: Udlæg DKK Rentesats: 0% Kreditorer: NORDJYSK LIFT A/S Cvr-nr.: Debitorer: Cpr-nr.: **** Anmærkninger: Realkreditpantebrev DKK Nykredit Realkredit A/S Pantebrev DKK ALM. BRAND FORSIKRING A/S Ejerpantebrev DKK DKK MOLLERUP MØLLE A/S DKK TØMMERGAARDEN NYKØBING MORS A/S etalt tinglysningsafgift: 0 DKK :59:29 17 Side 5 af 46

18 Dokument: Dokument type: Udlæg DKK Rentesats: 0% Kreditorer: BLITE A/S Cvr-nr.: Debitorer: Cpr-nr.: **** Anmærkninger: Realkreditpantebrev DKK Nykredit Realkredit A/S Pantebrev DKK ALM. BRAND FORSIKRING A/S Ejerpantebrev DKK DKK MOLLERUP MØLLE A/S Prioritet DKK TØMMERGAARDEN NYKØBING MORS A/S DKK NORDJYSK LIFT A/S Betalt tinglysningsafgift: 0 DKK :59:29 18 Side 6 af 46

19 Dokument: Dokument type: Udlæg DKK Rentesats: 0% Kreditorer: Spar Nord Bank A/S Cvr-nr.: Debitorer: Cpr-nr.: **** Anmærkninger: Realkreditpantebrev DKK Nykredit Realkredit A/S Pantebrev DKK ALM. BRAND FORSIKRING A/S Ejerpantebrev DKK DKK MOLLERUP MØLLE A/S DKK TØMMERGAARDEN NYKØBING MORS A/S Prioritet DKK :59:29 19 Side 7 af 46

20 NORDJYSK LIFT A/S DKK BLITE A/S Betalt tinglysningsafgift 0 DKK Dokument: Dokument type: Udlæg DKK Rentesats: 0% Kredtiorei: Skatteministeriet Cvr-nr.: Debitorer: Cpr-nr.: **** Anmærkninger: Realkreditpantebrev DKK Nykredit Realkredit A/S Prioritet- 2 Pantebrev DKK ALM. BRAND FORSIKRING A/S Ejerpantebrev DKK Prioritet DKK :59:29 20 Side 8 af 46

21 MOLLERUP MØLLE A/S DKK TØMMERGAARDEN NYKØBING MORS A/S DKK NORDJYSK LIFT A/S DKK BLITE A/S DKK Spar Nord Bank A/S Betalt tinglysningsafgift: 0 DKK Dokument type: Rentesats: Udlæg DKK 0% Kreditorer: Cvr-nr.: DAHL, RASK & PARTNERE STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB Debitorer: Cpr-nr.: **** tæmninger: Realkreditpantebrev DKK Nykredit Realkredit A/S :59:29 21 Side 9 af 46

22 Pantebrev DKK ALM. BRAND FORSIKRING A/S Ejerpantebrev DKK DKK MOLLERUP MØLLEA/S DKK TØMMERGAARDEN NYKØBING MORS A/S DKK NORDJYSK LIFT A/S DKK BLITE A/S DKK Spar Nord Bank A/S DKK Skatteministeriet tetalt tinglysningsafgift: 0 DKK Dokument: Dokument type: Udlæg :59:29 22 Side 10 af 46

23 Rentesats: DKK 0% Cvr-nr.: NORDJYSK LIFT A/S Debitorer: Cpr-nr.: **** Anmærkninger: Realkreditpantebrev DKK Nykredit Realkredit A/S DKK DAHL, RASK & PARTNERE STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB Pantebrev DKK ALM. BRAND FORSIKRING A/S Ejerpantebrev DKK DKK MOLLERUP MØLLE A/S DKK TØMMERGAARDEN NYKØBING MORS A/S DKK NORDJYSK LIFT A/S :59:29 23 Side 11 af 46

24 9.728 DKK BLITE A/S DKK Spar Nord Bank A/S DKK Skatteministeriet Betalt tinglysningsafgift: 0 DKK Dokument: Dokument type: Rentesats: Udlæg DKK 0% Cvr-nr.: SCANTRUCK A/S Cpr-nr.: **** Anmærkninger: Realkreditpantebrev DKK Nykredit Realkredit A/S DKK DAHL, RASK & PARTNERE STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB :59:29 24 Side 12 af 46

25 7.832 DKK NORDJYSK LIFT A/S Pantebrev DKK ALM. BRAND FORSIKRING A/S Ejerpantebrev DKK DKK MOLLERUP MØLLE A/S DKK TØMMERGAARDEN NYKØBING MORS A/S DKK NORDJYSK LIFT A/S DKK BLITE A/S DKK Spar Nord Bank A/S DKK Skatteministeriet Betalt tinglysningsafgift: 0 DKK Dokument: :59:29 Side 13 af 46 25

26 Dokument type: Rentesats: 13 Udlæg DKK 0% Kreditorer: Cpr-nr.: Cvr-nr.: Bjørn Filtenborg **** Cpr-nr.: **** Anmærkninger: Realkreditpantebrev DKK Nykredit Realkredit A/S DKK DAHL, RASK & PARTNERE STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB DKK NORDJYSK LIFT A/S DKK SCANTRUCK A/S Pantebrev DKK ALM. BRAND FORSIKRING A/S Ejerpantebrev DKK DKK :59:29 26 Side 14 af 46

27 MOLLERUP MØLLEA/S DKK TØMMERGAARDEN NYKØBING MORS A/S DKK NORDJYSK LIFT A/S DKK BLITE A/S DKK Spar Nord Bank A/S DKK Skatteministeriet Betalt tinglysningsafgift: 0 DKK Dokument: Dokument type: Udlæg DKK Rentesats: 0% Kreditorer: AUTOVÆRKSTEDET ØSTER JØLBY ApS Cvr-nr.: Debitorer: Cpr-nr.: **** Anmærkninger: :59:29 27 Side 15 af 46

28 1 Realkreditpantebrev DKK Nykredit Realkredit A/S DKK DAHL, RASK & PARTNERE STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB DKK NORDJYSK LIFT A/S DKK SCANTRUCK A/S DKK Bjørn Filtenborg Pantebrev DKK ALM. BRAND FORSIKRING A/S Ejerpantebrev DKK DKK MOLLERUP MØLLE A/S DKK TØMMERGAARDEN NYKØBING MORS A/S DKK NORDJYSK LIFT A/S :59:29 28 Side 16 af 46

29 9.728 DKK BLITE A/S DKK Spar Nord Bank A/S DKK Skatteministeriet Betalt tinglysningsafgift: 0 DKK Dokument: Dokument type: Rentesats: Udlæg DKK 0% Kreditorer: Cvr-nr.: Skatteministeriet Debitorer: Cpr-nr.: **** Anmærkninger: Realkreditpantebrev DKK Nykredit Realkredit A/S DKK DAHL, RASK & PARTNERE STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB DKK :59:29 29 Side 17 af 46

30 NORDJYSK LIFT A/S DKK SCANTRUCK A/S DKK Bjørn Filtenborg DKK AUTOVÆRKSTEDET ØSTER JØLBY ApS Pantebrev DKK ALM. BRAND FORSIKRING A/S Ejerpantebrev DKK DKK MOLLERUP MØLLEA/S DKK TØMMERGAARDEN NYKØBING MORS A/S DKK NORDJYSK LIFT A/S DKK BLITE A/S Prioritet DKK Spar Nord Bank A/S :59:29 30 Side 18 af 46

31 DKK Skatteministeriet Beta Li ti ng lysn ingsaf gift: 0 DKK Dokument: Dokument type: Rentesats: Udlæg DKK 0% Cpr-nr.: Cvr-nr.: Torben Ladefoged **** Debitorer: Cpr-nr.: **** Anmærkninger: Realkreditpantebrev DKK Nykredit Realkredit A/S DKK DAHL, RASK & PARTNERE STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB DKK NORDJYSK LIFT A/S DKK SCANTRUCK A/S :59:29 31 Side 19 af 46

32 DKK Bjørn Filtenborg DKK AUTOVÆRKSTEDET ØSTER JØLBY ApS DKK Skatteministeriet Pantebrev DKK ALM. BRAND FORSIKRING A/S Ejerpantebrev DKK DKK MOLLERUP MØLLE A/S DKK TØMMERGAARDEN NYKØBING MORS A/S DKK NORDJYSK LIFT A/S DKK BLITE A/S DKK Spar Nord Bank A/S DKK Skatteministeriet :59:29 32 Side 20 af 46

33 Betalt tinglysningsafgift: O DKK Dokument type: Rentesats: Særlige lånevilkår: Ejerpantebrev DKK 0% Rentetilpasning Cpr-nr.: **** Debitorer: Cpr-nr.: **** Fuldmagtsbestemmelser: Fuldmagtshaver: Cvr-nr.: JYSKE BANK A/S Vestergade Silkeborg Betalt tinglysningsafgift: DKK Underpantsbeløb: Underpanthavere: DKK JYSKE BANK A/S Dokument: :59:29 33 Side 21 af 46

34 Dokument type: Rentesats: Udlæg DKK 0% Cvr-nr.: DANAWEB A/S Debitorer: Cpr-nr.: **** Anmærkninger: Realkreditpantebrev DKK Nykredit Realkredit A/S DKK DAHL, RASK & PARTNERE STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB DKK NORDJYSK LIFT A/S DKK SCANTRUCK A/S DKK Bjørn Filtenborg DKK AUTOVÆRKSTEDET ØSTER JØLBY ApS DKK Skatteministeriet , :59:29 34 Side 22 af 46

35 DKK Torben Ladefoged Ejerpantebrev DKK Rentesats: 0% Særlige lånevilkår: Rentetilpasning Pantebrev DKK ALM. BRAND FORSIKRING A/S Ejerpantebrev DKK DKK MOLLERUP MØLLEA/S DKK TØMMERGAARDEN NYKØBING MORS A/S DKK NORDJYSK LIFT A/S DKK BLITE A/S DKK Spar Nord Bank A/S DKK Skatteministeriet Betalt tinglysningsafgift: :59:29 35 Side 23 af 46

36 O DKK Dokument: Dokument type: Rentesats: Udlæg DKK 0% Cvr-nr.: STATOIL FUEL & RETAIL A/S Cpr-nr.: **** Anmærkninger: Realkreditpantebrev DKK Nykredit Realkredit A/S DKK DAHL, RASK & PARTNERE STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB DKK NORDJYSK LIFT A/S DKK SCANTRUCK A/S DKK Bjørn Filtenborg DKK :59:29 36 Side 24 af 46

37 AUTOVÆRKSTEDET ØSTER JØLBY ApS DKK Skatteministeriet DKK Torben Ladefoged Ejerpantebrev DKK Rentesats: 0% Særlige lånevilkår: Rentetilpasning DKK DANAWEB A/S Pantebrev DKK ALM. BRAND FORSIKRING A/S Ejerpantebrev DKK DKK MOLLERUP MØLLEA/S DKK TØMMERGAARDEN NYKØBING MORS A/S DKK NORDJYSK LIFT A/S DKK :59:29 37 Side 25 af 46

38 BLITE A/S DKK Spar Nord Bank A/S DKK Skatteministeriet Betalt tinglysningsafgift: 0 DKK Dokument type: Rentesats: Udlæg DKK 0% Kreditorer: Cpr-nr.: Bent Ingvard Odde **** Cpr-nr.: **** Anmærkninger: Realkreditpantebrev DKK Nykredit Realkredit A/S DKK DAHL, RASK & PARTNERE STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB DKK NORDJYSK LIFT A/S :59:29 38 Side 26 af 46

39 DKK SCANTRUCK A/S DKK Bjørn Filtenborg DKK AUTOVÆRKSTEDET ØSTER JØLBY ApS DKK Skatteministeriet DKK Torben Ladefoged Ejerpantebrev DKK Rentesats: 0% Særlige lånevilkår: Rentetilpasning DKK DANAWEB A/S DKK STATOIL FUEL & RETAIL A/S Pantebrev DKK ALM. BRAND FORSIKRING A/S Ejerpantebrev DKK :59:29 39 Side 27 af 46

40 DKK MOLLERUP MØLLE A/S DKK TØMMERGAARDEN NYKØBING MORS A/S DKK NORDJYSK LIFT A/S DKK BLITE A/S DKK Spar Nord Bank A/S DKK Skatteministeriet Betalt tinglysningsafgift: 0 DKK Dokument type: Udlæg DKK Rentesats: 0 % Kreditorer: TRYG FORSIKRING A/S Cvr-nr.: Cpr-nr.: ' **** :59:29 Side 28 af 46 40

41 Rentesats: Særlige lånevilkår: Real kred itpa ntebrev DKK Nykredit Realkredit A/S DKK DAHL, RASK & PARTNERE STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB DKK NORDJYSK LIFT A/S DKK SCANTRUCK A/S DKK Bjørn Filtenborg DKK AUTOVÆRKSTEDET ØSTER JØLBY ApS DKK Skatteministeriet DKK Torben Ladefoged Ejerpantebrev DKK 0% Rentetilpasning :59:29 41 Side 29 af 46

42 DKK DANAWEB A/S DKK STATOIL FUEL & RETAIL A/S Pantebrev DKK ALM. BRAND FORSIKRING A/S DKK Bent Ingvard Odde Ejerpantebrev DKK DKK MOLLERUP MØLLE A/S DKK TØMMERGAARDEN NYKØBING MORS A/S DKK NORDJYSK LIFT A/S DKK BLITE A/S DKK Spar Nord Bank A/S DKK Skatteministeriet :59:29 42 Side 30 af 46

43 Betalt tinglysningsafgift: O DKK Dokument type: Rentesats: Udlæg DKK 0% Kreditorer: Cvr-nr.: TRYG FORSIKRING A/S Debitorei: Cpr-nr.: **** Anmærkninger: Realkreditpantebrev DKK Nykredit Realkredit A/S DKK DAHL, RASK & PARTNERE STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB DKK NORDJYSK LIFT A/S DKK SCANTRUCK A/S DKK Bjørn Filtenborg :59:29 43 Side 31 af 46

44 DKK AUTOVÆRKSTEDET ØSTER JØLBY ApS DKK Skatteministeriet DKK Torben Ladefoged Ejerpantebrev DKK Rentesats: 0% Særlige lånevilkår: Rentetilpasning DKK DANAWEB A/S DKK STATOIL FUEL & RETAIL A/S Pantebrev DKK ALM. BRAND FORSIKRING A/S DKK Bent Ingvard Odde DKK TRYG FORSIKRING A/S Ejerpantebrev DKK :59:29 44 Side 32 af 46

45 8.996 DKK MOLLERUP MØLLE A/S DKK TØMMERGAARDEN NYKØBING MORS A/S DKK NORDJYSK LIFT A/S DKK BLITE A/S DKK Spar Nord Bank A/S DKK Skatteministeriet Betalt tinglysningsafgift: 0 DKK Dokument: Dokument type: Udlæg DKK Rentesats: 0% Kreditorer: TDC A/S Cvr-nr.: Debitorer: Cpr-nr.: **** Anmærkninger: :59:29 45 Side 33 af 46

46 Rentesats: Særlige lånevilkår: Realkreditpantebrev DKK Nykredit Realkredit A/S DKK DAHL, RASK & PARTNERE STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB DKK NORDJYSK LIFT A/S DKK SCANTRUCK A/S DKK Bjørn Filtenborg DKK AUTOVÆRKSTEDET ØSTER JØLBY ApS DKK Skatteministeriet DKK Torben Ladefoged Ejerpantebrev DKK 0% Rentetilpasning DKK DANAWEB A/S :59:29 46 Side 34 af 46

47 DKK STATOIL FUEL & RETAIL A/S Pantebrev DKK ALM. BRAND FORSIKRING A/S DKK Bent Ingvard Odde DKK TRYG FORSIKRING A/S DKK TRYG FORSIKRING A/S Ejerpantebrev DKK DKK MOLLERUP MØLLE A/S DKK TØMMERGAARDEN NYKØBING MORS A/S DKK NORDJYSK LIFT A/S DKK BLITE A/S DKK :59:29 47 Side 35 af 46

48 Spar Nord Bank A/S DKK Skatteministeriet Betalt tinglysningsafgift: 0 DKK Dokument: Dokument type: Rentesats: Udlæg DKK 0% Kreditorer: Cvr-nr.: TRYG FORSIKRING A/S Cpr-nr.: **** Anmærkninger: Realkreditpantebrev DKK Nykredit Realkredit A/S DKK DAHL, RASK & PARTNERE STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB DKK NORDJYSK LIFT A/S DKK SCANTRUCK A/S :59:29 48 Side 36 af 46

49 DKK Bjørn Filtenborg DKK AUTOVÆRKSTEDET ØSTER JØLBY ApS DKK Skatteministeriet DKK Torben Ladefoged Ejerpantebrev DKK Rentesats: 0% Særlige lånevilkår: Rentetilpasning DKK DANAWEB A/S DKK STATOIL FUEL & RETAIL A/S Pantebrev DKK ALM. BRAND FORSIKRING A/S DKK Bent Ingvard Odde DKK TRYG FORSIKRING A/S :59:29 49 Side 37 af 46

50 DKK TRYG FORSIKRING A/S DKK TDC A/S Ejerpantebrev DKK DKK MOLLERUP MØLLE A/S DKK TØMMERGAARDEN NYKØBING MORS A/S DKK NORDJYSK LIFT A/S DKK BLITE A/S DKK Spar Nord Bank A/S DKK Skatteministeriet Betalt tinglysningsafgift: 0 DKK Dokument: :59:29 50 Side 38 af 46

51 Dokument type: Rentesats: Udlæg DKK 0% Cvr-nr.: TRYG FORSIKRING A/S Debitorer: Cpr-nr.: **** Anmærkninger: Realkreditpantebrev DKK Nykredit Realkredit A/S DKK DAHL, RASK & PARTNERE STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB DKK NORDJYSK LIFT A/S DKK SCANTRUCK A/S DKK Bjørn Filtenborg DKK AUTOVÆRKSTEDET ØSTER JØLBY ApS DKK Skatteministeriet :59:29 51 Side 39 af 46

52 DKK Torben Ladefoged Ejerpantebrev DKK Rentesats: 0% Særlige lånevilkår: Rentetilpasning DKK DANAWEB A/S DKK STATOIL FUEL & RETAIL A/S Pantebrev DKK ALM. BRAND FORSIKRING A/S DKK Bent Ingvard Odde DKK TRYG FORSIKRING A/S DKK TRYG FORSIKRING A/S DKK TDC A/S DKK TRYG FORSIKRING A/S :59:29 52 Side 40 af 46

53 3 Ejerpantebrev DKK DKK MOLLERUP MØLLE A/S DKK TØMMERGAARDEN NYKØBING MORS A/S DKK NORDJYSK LIFT A/S DKK BLITE A/S DKK Spar Nord Bank A/S DKK Skatteministeriet Betalt tinglysningsafgift 0 DKK Dokument: Dokument type: Udlæg DKK Rentesats: 0% Kreditorer: SKAT Cvr-nr.: :59:29 53 Side 41 af 46

54 Cpr-nr.: **** Tillægstekst: Ideel andel Alene lyst i debitors tilhørende ideelle andel. Betall tinglysningsafgift: 0 DKK Dokument: Dokument type: Rentesats: Udlæg DKK 0% Kreditorer: Cpr-nr.: Jens Ole Bak-Mikkelsen **** Debitorer: Cpr-nr.: **** Anmærkninger: Realkreditpantebrev DKK Nykredit Realkredit A/S DKK DAHL, RASK & PARTNERE STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB DKK NORDJYSK LIFT A/S :59:29 54 Side 42 af 46

55 DKK SCANTRUCK A/S DKK Bjørn Filtenborg DKK AUTOVÆRKSTEDET ØSTER JØLBY ApS DKK Skatteministeriet DKK Torben Ladefoged Ejerpantebrev DKK Rentesats: 0% Særlige lånevilkår: Rentetilpasning DKK DANAWEB A/S DKK STATOIL FUEL & RETAIL A/S Pantebrev DKK ALM. BRAND FORSIKRING A/S DKK Bent Ingvard Odde :59:29 55 Side 43 af 46

56 6.899 DKK TRYG FORSIKRING A/S DKK TRYG FORSIKRING A/S DKK TDC A/S DKK TRYG FORSIKRING A/S DKK TRYG FORSIKRING A/S DKK SKAT Ejerpantebrev DKK DKK MOLLERUP MØLLEA/S DKK TØMMERGAARDEN NYKØBING MORS A/S DKK NORDJYSK LIFT A/S DKK BLITE A/S :59:29 56 Side 44 af 46

57 DKK Spar Nord Bank A/S DKK Skatteministeriet Betalt tinglysningsafgift: 0 DKK Dokument: Dokument type: Rentesats: Udlæg DKK 0% Cvr-nr.: SKAT Debitorer: Cpr-nr.: **** Tillægstekst: Ideel andel Alene lyst i debitors tilhørende ideelle andel. Betalt tinglysningsafgift: 0 DKK Ø v r i g e o p l y s n i n g e r lomsvui Ejendomsværdi: Grundværdi: Vurderingsdato: Kommunekode: Ejendomsnummer (BBR-nr.): DKK DKK :59:29 57 Side 45 af 46

58 Indskannet akt: Aktnr: 72 H :59:29 Side 46 af 46 5o

59 Ejendomsvurdering DetaIjerede vurderingsoplysninger for 2015 Adresse: Vurderingsår: Kommune: Vurderingskreds: Benyttelse: Matrikel: Ejendomsværdi: VESTMORSVEJ 022, 7950 ERSLEV 2015 MORSØ Ejendomsnr.: MORSØ/ VESTRE Beboelse Lejligheds antal: 8 G, ØSTER JØLBY Grundareal: Grundværdi: Vis "Grundværdispecifikationer" Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft Vis tidligere vurdering Grundværdispecifikationer: Nr. Prisbetegnelse Areal/Enhed Enhedsbeløb Total 01 Kvadratmeterpris Kvadratmeterpris Nedslag 2 1 /2% reduktion 0 70 kr. 5 kr kr kr kr kr. I alt: kr. Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft: Ejendomsværdi 2001: kr. Ejendomsværdi 2002 Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af %: kr kr. Vis tidligere vurdering 59

60 Modtager FIK.NR Eksped. man-tirsdag kl onsdag fra kl torsdag fra kl fredag fra kl Telefonnummer: b-maii: OK Ejendommens beliggenhed: Vestmorsvej 022 Matrikelbetegnelse: 0. JØLBY BY, 0. JØLBY 8g Ejendomsværdi Fradrag i grundværdi for forbedringer Grundværdi Udskrevet den: Moms-nr.: 27/ XXX Fritagelse for grundskyld til kommunen Vurderet areal: Debitornummer: XX XXXXXX XX XX Stuehusgrundværdi Kommunenr.: 773 Vurderingsår: (01/ ) Grundskatteloftværdi Ejendomsnr.: Del af grundværdi der beskattes i anden kommune Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Kommunal ejendomsskat m.m. af fast ejendom 2017 Specifikation KOMMUNE Grundskyld promille af grundlag 24,680 : /01-31/ ,10 Side 01 af 01 Heraf moms ROTTEBEKÆMPELSE SKORSTENSFEJN.AFG-H B SØRENSEN *** BEMÆRK *** Er ejendommen IKKE på Betalingsservice, modtager du indbetalingskort t i l hhv. 1. og 2. rate ca. 14 dage før sidste rettidige indbetalingsdato 63, ,30 115,86 MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%: Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet. IALT 1945,40 115,86 Rate Forfaldsdato 01 01/ / Sidste rettidige indb.dag 08/ / Ratebeløb 972,70 972,70 Fakturadato 01/ / Moms beløb 57, 93 57, 93 Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg. Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr, som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet. Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT. 60

61 Betaling: Gældende fra 2017 udsender Morsø Kommune ejendomsskattebilletten og indbetalingskortene hver for sig. Skattebilletten udsendes i december, og indbetalingskortene udsendes fra Opkrævningen 2 gange årligt. Hvis din betaling af ejendomsskat ikke er tilmeldt Betalingsservice, vil du modtage indbetalingskort: i december 2016 til betaling af 1. rate ejendomsskat 2017 med forfald den 1. februar i juni 2017 til betaling af 2. rate ejendomsskat 2017 med forfald den 1. juli. Du kan tilmelde dig Betalingsservice i dit pengeinstitut. Du kan også rette henvendelse til Borgerservice med oplysning om reg. og kontonummer. Du kan ikke betale direkte ved kommunen. Spørgsmål om ejendomsskatter m.m. skal ske til Morsø Kommune, ejendomsskat på ESR@morsoe.dk eller telefon Du kan også se mere på Vurdering/ejendomsværdiskat - spørgsmål kan kun ske til SKAT, telefon Ejerskifte: Husk at afmelde Betalingsservice. Du må kun bruge indbetalingskort udskrevet i dit eaet navn OQ ikke i evt. tidligere ejers navn. Ændring af skattebeløbet f.eks. pga. salg af arealer vil først ske i skatteåret efter omvurdering. Det betyder, at køber og sælger selv må fordele skattebeløbene indbyrdes indtil da. S korsten sf ej ning: Morsø Kommune opkræver gebyr for skorstensfejning på vegne af skorstensfejeren. Har du spørgsmål omkring skorstensfejning/skorstensfejerbidrag, skal du kontakte skorstensfejeren. Det er skorstensfejeren, der tilbagebetaler for meget betalt skorstensfejerbidrag. Spørgsmål skal rettes til: Skorstensfejermester Kim H. Jensen tlf Skorstensfejermester H. B. Sørensen tlf Klager m.v., Teknik & Miljø tlf Rottebekæmpelse: Gebyret udregnes som 6,0 øre pr kr. ejendomsværdi. Ved tegn på rotter kan dette meddeles via kommunens hjemmeside: Renter: Såfremt skatten ikke betales rettidigt, beregnes renter pr. påbegyndt måned fra forfaldsdagen i henhold til ejendomsbeskatningslovens 27, stk. 2, og ved evt. rykning påløber yderligere et gebyr på kr. 250,- pr. gang. Pålagte renter + gebyr, som ikke betales ved fremsendelse af rykkerskrivelse, opkræves over næste års skattebillet. Spørgsmål vedr. renter/gebyrer, henstand/restance skal rettes til: Borgerservice, tlf KMD OGCG udg

62 Morsø Kommune Teknik & Miljø BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Afsender Morsø Kommune Teknik & Miljø Jernbanevej 7, 7900 Nykøbing Mors Modtager: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Ejendommens beliggenhed: Vestmorsvej 22 (vejkode: 9340), 7950 Erslev BBR-Meddelelse rekvireret via OIS Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via adressen bbr@morsoe.dk eller telefonnr Oplysninger om grunde Adresse: Vestmorsvej 22 (vejkode: 9340), Øster Jølby, 7950 Erslev Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab Vand & afløb Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet) Påbud om forbedret rensning: Rensning skal forbedres til OP Frist for forbedret rensning: Bemærkninger for grund NEDLAGT LANDBRUGSEJENDOM 010 LYNGBRO BÆK - MATR.NR. 7 Q Øster Jølby Vandværk Matrikelnr. 8g Ejerlav 0. JØLBY BY, 0. JØLBY Oplysninger om bygninger Bygningsnr.: 1 Adresse: Vestmorsvej 22, Øster Jølby (vejkode: 9340), 7950 Erslev Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) (anvendelseskode: 120) Matrikelnr.: 8g Ejerlav: 0. JØLBY BY, 0. JØLBY Opførelsesår: 2011 Antal boliger med køkken: 1 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Cementsten Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 127 Samlet bygningsareal 127 Samlet boligareal 200 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 0 heraf indbygget carport 0 heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 73 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 73 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Energioplysninger Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Opvarmningsmiddel: Fast brændsel (kul, koks, brænde mm.) Supplerende varme: Solpaneler Forsikring Der er ikke tegnet byggeskadeforsikring, fordi bygningen er opført som selvbyggeri Bemærkninger for bygning Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendomsnr.: Udskriftdato: Side: Vestmorsvej 22 (vejkode: 9340), 7950 Erslev /4 62

63 Varmeinstallation: Pillefyr IKKE OVERHOLDT VILKÅR I BYGGETILLADELSEN: Mgl. fm, trykprøvning, energimærkning, erkl. vedr. ukompliceret byggeri, Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed Adresse: Vestmorsvej 22 (vejkode: 9340), Øster Jølby, 7950 Erslev Fritliggende enfamilieshus (parcelhus), (anvendelseskode: 120) Samlet areal: 200 m2 Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken) Areal til erhverv: 0 m2 Bolig areal: Andet areal: 200 m2 0 m2 Fællesareal: Åben overdækning: Lukket overdækning/udestue: Areal af åben altan/tagterrasse: 0 m2 0 m2 0 m2 0 m2 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Antal værelser: 5 Antal toiletter: 2 Antal badeværelser: 2 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) Bygningsnr.: 2 Adresse: Vestmorsvej 22, Øster Jølby (vejkode: 9340), 7950 Erslev Udhus (anvendelseskode: 930) Matrikelnr.: 8g Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Bygningen er maskinelt oprettet Areal Bebygget areal: 163 m2 Kilde til arealer: Bygningen er maskinelt oprettet Ejerlav: 0. JØLBY BY, 0. JØLBY Oplysninger om byggesager Sagsnr.: Byggesagen berører: - grund: Vestmorsvej 22 (vejkode: 9340), Øster Jølby, 7950 Erslev Sagsnr.: Byggesagen berører: - bygning nr.2 Dato for anmeldelse af nedrivning: Sagsdato: Sagstype: Nedrivning (hel eller delvis) Ejendommens beliggenhed: Vestmorsvej 22 (vejkode: 9340), 7950 Erslev Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: /4 63

64 Kortmateriale Signaturforklaring: BYGN. = bygning, BYGN. (NY) = ny-byggeri bygning, VIND. = vindmølle og VIND. (NY) = nyt anlæg. * placering er næsten sikker. ** placering er usikker Nogle bygningspunkter på ejendommen er angivet som: ''placering er næsten sikker' eller '"placering er usikker', fordi ejendommen endnu ikke er færdigt geokodet. Som ejer skal du ikke foretage dig yderligere som følge heraf. Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Matrikelregistret, samt Bygnings- og Boligregistret. Du kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på NB: Ejendommens afgrænsning aftegnet i kortmaterialet stammer fra Geodatastyrelsens landsdækkende matrikelkort. Matrikelkortet kan ikke afgøre et skels nøjagtige beliggenhed. Matrikelkortet er et oversigtskort, som viser de registrerede ejendomsgrænser mv., og dets nøjagtighed afhænger af, hvornår og hvordan skellene er indlagt i kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, når matrikelkortet sammenstilles med f.eks. ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse kan dog også skyldes andre forhold, f.eks. en hæk ikke er plantet præcis i skellet. Hvis der er tvivl om skellets beliggenhed, og dette ønskes fastlagt, kan dette alene foretages af en praktiserende landinspektør. Kortet er det nyeste offentligt tilgængelige kort fra Kortforsyningen og kan være op til 4 år gammelt. BBR E j e n d o m m e n s beliggenhed: Kommune nr.: Ejendomsnr.: Udskriftdato: Side: Vestmorsvej 22 (vejkode: 9340), 7950 Erslev /4 64

65 BBR E j e n d o m m e n s beliggenhed: Kommune nr.: Ejendomsnr.: Udskriftdato: Side" Vestmorsvej 22 (vejkode: 9340), 7950 Erslev /4 65

66 Din pligt som ejer Det er dit ansvar som ejer, at oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen kan give en bøde på op til kr hvis du ikke indberetter oplysninger til BBR, eller hvis du giver forkerte oplysninger. Derfor er det vigtigt, at du læser din BBR meddelelse og kontrollerer om alle bygninger og anlæg på ejendommen er registreret rigtigt Når du køber en ejendom eller ændrer på bygninger og boliger, er det ekstra vigtigt at være opmærksom på, om registreringerne er korrekte Indberetningspligten gælder også byggesager. Du skal være særligt opmærksom på: Opførelsesår Om- og tilbygningsår Bebygget areal Antal etager Samlet boligareal eller erhvervsareal Areal af udnyttet tagetage Areal af udestue Tagdækningsmateriale Varmeinstallation Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved registersamkøring med eksterne kilder-f.eks. folkeregistret eller ved hjælp af luftfotos. I BBR er din ejendom registreret på 4 niveauer: Grund Grunden er normalt det samme som en matrikel, og er et sammenhængende stykke jord. I særlige tilfælde kan grunden bestå af flere matrikler åltsforhold" 1 3 f fl6re 9 m n d e ' e t t e V N f t e S t P å l a n d b r u 9 s e j e n d o m m e - P å grunden registreres f.eks. oplysninger om vandforsyning og ' Bygning Bygninger i BBR er alt fra et redskabsskur til et butikscenter. Her findes informationer om den væsentligste anvendelse af byqninqen bebvqqet areal, arealet af samtlige etager (samlet bygningsareal), materialer m.m. ' Enhed En enhed i BBR er betegnelsen for en bolig i et parcelhus, en lejlighed eller f.eks. et erhvervslejemål. En enhed ligger altid inde i en bygning Enfamiliehuse har typisk en boligenhed, etageboliger en enhed for hver lejlighed, og erhvervsbygninger en eller flere enheder til erhverv En enhed har typisk sin egen selvstændige indgang. Under enheder registreres bl.a. samlet areal, areal til beboelse og erhverv. Tekniske anlæg Tekniske anlæg kan være olietanke, vindmøller, gylletanke, solvarmeanlæg m.m. Tekniske anlæg er som regel placeret på qrunden men kan M også ligge inde i en bygning. Arealerne på BBR-meddelelsen Arealerne indgår i beregningen af ejendomsvurderingen, men kan også have betydning for f.eks. forsikring, realkredit- og boliglån, fjernvarmeregning m.m. Arealer skal altid måles til ydersiden af ydervæggene. Læs mere om opmåling og se vejledninger på Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bvqninqens 3 udbredelse set oppefra. Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager. Areal af eventuel kælder og tagetage skal ikke regnes med. Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes sammen med det areal, der ville kunne udnyttes til bolig eller erhverv Ligesom i bygningsreglementet måles arealet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbelægningen. Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv. Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen. Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inklusiv areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken I arealet medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse - det vil siqe opfylder byqqelovqivninqens krav til beboelsesrum. ' 3 S a M Hvis arealerne har forskellige anvendelser, skal de deles op i den del, der må bruges til bolig, den del der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål samt den del, der udgør andet areal. Sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser betyder f.eks., at for et parcelhus uden kælder, hvor parcelhuset kun bruges til beboelse, vil boligarealet svare til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage. Har en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder. Med hensyn til areal af ejerlejlighed skal du være specielt opmærksom på, at BBR's boligareal ofte vil være forskellig fra det tinglyste areal Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal i BBR vil svare til summen af areal til beboelse areal til erhverv inklusiv andel af adgangsareal. Vejledning til BBR-meddelelse Vers

67 o EJENDOMS DATA RAPPORT Rapport købt 3/ Rapport færdig 3/ For ejendommen Vestmorsvej 22, 7950 Erslev Ejendommens adresse: Matr.nr Grundareal Vestmorsvej 22,7950 Erslev 8g Ø.Jolby By. Ø.jølby 4522 m J Ejendomsnummer: Kommune: Ejerforhold: MORSØ KOMMUNE Privatpersoner eller interessentskab Enhedens samlede areal: 200 m 2 Anvendelse: Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Antal værelser: 5 Antal samlet fast ejendomme: 1 Antal bygninger: 2 Detaljeret information om omfattede matrikelnumre Matr.nr. 8g 0. Jølby By. 0. Jølby Erhvervsstyrelsen Rapport-ID: 7dd d-42e fc146O0fOcO7 67

68 o EJENDOMS DATA RAPPORT Vestmorsvej Erslev Rapport købt 3/ Rapport færdig 3/ Indhold Delte afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten. Resumé Uddybning af enkelte svar Bygninger Byggesag 3 jj Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Ejendoms- og grundværdi 7 Forfalden gæld til kommunen Planer Zonestatus Kommuneplaner Varmeforsyning Vand \\ Aktuelle afløbsforhold 1 3 Aktuel vandforsyning, i """J"' " " ' i : 1 0 Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg pa ejendommen 1^ Spildevandsforhold 1 4 Grundvand - Drikkevandsinteresser f '^q ^ Jordforurening Lettere jordforurening Om ejendomsdatarapporten Generelt om ejendomsdatarapporten Ordforklaring - ejendomsoplysninger 1 f Følgende bilag kan hentes: BBR-meddelelsen Ejendomsskattebillet Vurderingsmeddelelse Forfalden gæld til kommunen Vejforsyning Jordforureningsattest Side 2 af 20 68

69 Resumé Bygninger BBR-meddelelsen Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Energimærkning Hvad er ejendommens energimærke? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Tilstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Byggesag Er der igangværende byggesag (or ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 i a se bilae Ejendommen har ikke noget energimærke [\ ej Nei i a Byggeskadeforsikring Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikrinq? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Fredede bygninger Er der registreret fredede bygninger på ejendommen? Nei Nej Nej Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Statstilskud efter stormfald Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Ejendomsskattebillet Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 i 303 kr Nei ja se bilae kr a se bilae Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen? i a s e Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber. Huslejenævnssager Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Nej Nej Jordrente Side 3 af 20 69

70 Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse? Nej Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Kommuneplaner Kommuneplaner Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Landzone Nej i a Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?. a Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Vejforsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Se bilae Hovedstadsområdets transportkorridorer Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets transportkorridorer? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Vand I\] ej Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen? (tilladelse ikke påkrævet) Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?... Privat, alment vandf orsyningsanlæp Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Findes der på ejendommen vandindvindingsanlægz-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet kogeanbefaling? Kontakt kommunen Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Spildevandsforhold Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Se detaljeret besvarelse Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? a Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Grundvand - Følsomme indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et følsomt indvindingsområde? Nej Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Jordforurening Jordforureningsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Kortlagt jordforurening Er der kortlagt jordforurening for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 ja se bilap Nei Kontakt kommunen Påbud iht. jordforureningsloven Side 4 af 20 70

71 Er der på ejendommen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet (DAI)? Nej Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Natur, skov og landbrug Fredskov Er ejendommen pålagt fredskovspligt? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Majoratsskov Er der noteret majoratsskov på ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Nej Nej Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen? Nej Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for yderligere information. Internationale naturbeskyttelsesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Landbrugspligt Er ejendommen pålagt landbrugspligt? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Naturperler Er der arealer, der ei udpeget som naturperler på ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Bygge- og beskyttelseslinier Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Sø- og åbeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Klitfredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 3. januar 2017 Nej Nej Nej Nej Nei Nej Nej Nej Nej Side 5 af 20 71

72 Bygninger Byggesag Er der igangværende byggesag for ejendommen? Vær opmærksom på at visse byggesagstyper ikke registreres i BBR. Kontakt evt. kommunen. En byggesag vedrører byggeri, herunder tilbygninger, væsentlige ombygninger, væsentlige anvendelsesændringer, lovliggørelse eller nedrivning (hel eller delvis). Et byggearbejde må ikke påbegyndes uden byggetilladelse fra kommunen. Ved mindre byggesager er det dog tilstrækkeligt at anmelde byggeriet til kommunen, mens byggearbejder af meget begrænset omfang og kompleksitet kan udføres uden orientering til kommunen. I Bygnings- og Boligregistret (BBR) registrerer kommunen oplysninger, der vedrører byggesagen, fx oplysninger om byggeriets omfang, tilladelser, påbegyndelsesdato og fuldførelse. Man skal dog være opmærksom på, at visse byggesagstyper ikke registreres i BBR. Det kan f.eks. gælde byggesager vedr. tekniske anlæg (master, gylletanke m.v.) eller byggesager vedr. konstruktionsændringer i etageejendomme (gennembrydning af bærende vægge, udvendige altaner m.v.). Man skal også være opmærksom på, at byggesager, der ikke kræver ibrugtagningstilladelse, godt kan være afsluttet i BBR, selvom der stadig udestår nogle afsluttende dokumenter i sagen. Sådanne forhold vil ikke blive vist som verserende byggesag, men vil ofte være noteret på BBR-meddelelsen. Byggesag: Færdigt bygningsareal ^ m 2 Byggesagstype Foreløbig færdiggjort bygningsareal Foreløbig færdiggjort antal lejligheder BR - Anmeldelsessag (garager, carporte, udhuse og nedrivning) 0 m 2 0 Foreløbigt færdiggjort antal værelser 0 Dato for modtagelse af ansøgning om byggetilladelse Byggesag: Matrikelnummer Ejeriav ^8 Ø.jølby By, Ø.jølby Byggesagsdato Færdigt bygningsareal Byggesagstype Dato for anmeldelse af nedrivning Foreløbig færdiggjort bygningsareal Foreløbig færdiggjort antal lejligheder Foreløbigt færdiggjort antal værelser BR - Anmeldelsessag (garager, carporte, udhuse og nedrivning) m m? 0 0 Dato for modtagelse af ansøgning om byggetilladelse Bygning, som byggesagen vedrører: Bygningsnummer ^ Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Økonomi Side 6 af 20 72

73 Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. BEMÆRK: Hvis vurderingsejendommen består af arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få et fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de øvrige kommuner kr Skatteår Kommune Grundskyld Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug Grundskyld af værdi af stuehus Dækningsafgift, erhvervsejendomme Dækningsafgift af forskelsværdi Dækningsafgift af grundværdi Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme) Skat ialt MORSØ KOMMUNE ' 1 O k r ' 0 k r 0 k r 0 k r 0 kr - O kr U M - 0 k r ' 1 O k r ' Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Økonomi, Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2fc procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra Vurderingsår Dato for seneste vurdering eller ændring Ejendomsværdi i kr kr. Grundværdi Fradrag Stuehus grundværdi Stuehusværdi kr " 0 k r n kr 0 k r Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring. www adresse Økonomi Det lokale skattecenter Du kan se adressen for det lokale skattecenter på vurderingsmeddelelsen. Forfalden gæld til kommunen Side 7 af 20 73

74 Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen? Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber." Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. BEMÆRK: Hvis vurderingsejendommen består af arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få el fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de øvrige kommuner. Ved tvangsauktion: Der tages forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen. Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse. EJENDOMSSKAT - 1. og 2. halvår. I starten af 1. og 2. halvår kan det fremgå af ejendomsdatarapporten, at der forfalden gæld på ejendom, selvom den rettidige indb.dag for ejendomsskat o.lign. IKKE er overskredet. Problemet opstår, hvis forfaldsdatoen ligger FØR sidste rettidige indb.dag i kommunens debitorsystem. Er der forfalden gæld på ejendommen? Forfalden gæld i alt ja 2.889,75 kr Gælden er opgjort pr Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen Forfalden gæld bilag Nej Se ^ilag Gældsposter vedrørende: gebyr byggesager Krav i alt vedrørende denne gældstype 825,00 kr Gældsposter vedrørende: Byggetilladelse Krav i alt vedrørende denne gældstype l.000,00 kr Gældsposter vedrørende: Gebyr Krav i alt vedrørende denne gældstype 1.000,00 kr Gældsposter vedrørende: Renter Krav i alt vedrørende denne gældstype 64,75 kr Gældsposter vedrørende: Byggesags gebyrer Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Gældsposter vedrørende: Byggetilladelse Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat - Afsavnsrenter Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Gældsposter vedrørende: Landvingslag - Ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Side 8 af 20 74

75 G EJENDOMS DATA RAPPORT Gældsposter vedrørende: Udlæg iflg lejeloven Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Vestmorsvej Erslev Rapport købt 3/ Rappon færdig 3/ Gældsposter vedrørende: Ejendomsskattelån renter Krav i alt vedrørende denne gældstype Gældsposter vedrørende: Miljøgebyr Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr 0 kr Gældsposter vedrørende: Miljøgebyr Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Gældsposter vedrørende: Nykøbing Enge - Ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Gældsposter vedrørende: renovation Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Gældsposter vedrørende: Renovation Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse - Ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Gældsposter vedrørende: Skorstensfejning -Ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Gældsposter vedrørende: Vejbidrag - Ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype Planer 0 kr Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområder fremgår af planlovens 34. Landzone Zonestatus: Landzone Matr.nr. 8g 0. Jølby By, 0. Jølby Andel af matrikel dækket af zonen 100 % Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring Planer Kommunalbestyrelsen Kontakt egen kommune Side 9 af 20 75

76 Kommuneplaner Kommuneplaner Kommuneplaner, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplaner, vedtagne Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning, idet de fastsætter rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn - fx bygningsbevaringshensyn Kommuneplan: Morsø Kommuneplan Planens navn Morsø Kommuneplan Kommune Planstatus Morsø Vedtaget Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Link til plandokument Link Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring Kommunen Planloven forvaltes i Erhvervsstyrelsen. Vedrørende driften af PlansystemDK kontaktes systemets hotline på plansystemdk@nst.dk eller telefon Adresse Langelinie Allé 17, 2100 København 0 Telefonnummer adresse erst@erst.dk www adresse Temakommuneplanramme, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Temakommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Temakommuneplantillæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Temakommuneplantillæg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanramme, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Side 10 af 20 76

77 Kommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanstrategi, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanstrategi, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplan: Planstrategi Planens navn Planstrategi Kommune Planstatus Omfang af revision Morsø Vedtaget Delvis revision i et bestemt område Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Link til plandokument Link Kommuneplan: Planstrategi 2011 Planens navn Planstrategi 2011 Plannummer Planstrategi 2011 Kommune Planstatus Omfang af revision Morsø Vedtaget Delvis revision Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Link til plandokument Link Kommuneplantillæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplantillæg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplantillæg, vvm, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Planer Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud? Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud samt Område med tilslutningspligt. Aktuel varmeforsyning kan ses af BBR meddelelsen. ja Side 11 af 20 77

78 o EJENDOMS DATA RAPPORT Vestmorsvej Erslev Rapport købt 3/ Rapport færdig 3/ Forsyningsområde, vedtaget Et forsyningsområde er et område, som af kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel naturgasforsyning (også kaldt: forsyningsform). Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Hvis området ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr eller varmepumpe. Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde? Ja Varmeforsyning: Naturgasområde Nykøbing Mors - Individuel naturgasforsyning Navn på forsyningsområde Forsyningsform Forsyningsselskab Naturgasområde Nykøbing Mors Individuel naturgasforsyning HMN Naturgas l/s Matr.nr. 8g 0. Jølby By, 0. Jølby Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen 99 % Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring Kommunen Kontakt egen kommune Område med forsyningsforbud, vedtaget Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af varmeplanlægningen, kan kommunen bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må etableres i eksisterende eller ny bebyggelse inden for et afgrænset geografisk område. Sådanne forsyningsforbud foretages typisk i områder, der er eller vil blive udlagt til kollektiv varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt. dispensationer fremgår ikke af denne registrering. Er matriklen beliggende i et område med forsyningsforbud? Nej Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Område med tilslutningspligt, vedtaget Kommunalbestyrelsen kan enten via et tilslutningsprojekt, som er reguleret i varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, pålægge tilslutningseller forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning i området. Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller forblivelsespligt? Nej Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen? nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet) Mekanisk rensning med For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede Side 12 af 20 78

79 arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde spildevandet behandles. Matr.nr. 8g 0. Jølby By, 0. Jølby Afløbsforhold Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet) Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Vand Kommunen Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen? vandforsyningsanlæg Privat, alment Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning. Matr.nr. 8g 0. jølby By, 0. Jølby Vandforsyning p rj v a t a m e n t vandforsyningsanlæg Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Vand Kommunen Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet kogeanbefaling? Kontakt kommunen Matr.nr. 8g 0. Jølby By, 0. lølby Findes der vandindvindinsanlægaboringer på matrikelnummeret, hvortil der er udstedt påbud/ dispensationer eller givet kogeanbefaling? Kontakt kommunen Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring adresse Vand Kommunalbestyrelsen Kontakt egen kommune kl@kl.dk Spildevandsforhold Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?... Se detaljeret besvarelse Spildevandsplan Her oplyses, om der i kommunens spildevandsplan (inkl. tillæg) er vedtagelser, der vil ændre ejendommens afløbsforhold. Er der i kommunens spildevandsplan (inkl. tillæg) vedtagelser, der vil ændre ejendommens afløbsforhold? Kontakt kommunen Side 13af 20 79

80 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Kloakopland, forslag Kloakoplande forslag indeholder oplysninger om forslag til kloakering. Er matrikelnummeret beliggende indenfor et forslag til kloakopland? Nej Udtræden af Spildevandsforsyningsselskab, forslag Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen har stillet forslag om at kunne ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist? Nej Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Renseklasse Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der gælder i det område ejendommen ligger i og derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skal opfylde. Renseklassekravet er kun relevant for ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale kloaknet. Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor der er udpeget renseklasse? Ja Spildevandsplan: OP Renseklassekode... OP Renseklasse Reduktion af organisk stof og total fosfor Kode for område med renseklasseopland 12 Navn for område med renseklasseopland Limfjorden Matr.nr. 8g 0. Jølby By, 0. Jølby Andel af matrikelnummeret der er dækket af planen 100 % Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Vand Kommunen Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne "Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD) og "Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSDområderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: 1. Det fremtidige drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være den bedst mulige. 3. Den naturlige beskyttelse skal være den bedst mulige. 4. Den eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder, hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men disse udpeges ikke længere. ja Matr.nr. 8g 0. Jølby By, 0. Jølby Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal ja Link Side 14 af 20 80

81 o EJENDOMS DATA RAPPORT Områder på matriklen: Type af område Områder med drikkevandsinteresser Vestmorsvej 22 KontaktoplysninRer 7950 Erslev Administrativ myndighed Rapport købt 3/ Rapport færdig 3/ Jordforurening Kommunen Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?... Kontakt kommunen Her oplyses, om ejendommen ligger i et område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning. Matr.nr. 8g 0. Jølby By, 0. Jølby Er matriklen beliggende i et større område klassificeret som lettere forurenet? Kontakt kommunen Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Side 15 af 20 81

82 Om ejendomsdatarapporten Generelt om ejendomsdatarapporten En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten. Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil (pdf) til elektronisk visning eller udskrift. Du får besked pr /sms, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at ejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport. Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke fremgår af ejendomsdatarapporten. Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen findes i Appendiks. BBR-meddelelse Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Vurderingsmeddelelse Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Energimærke Kort over vejforsyning Jordforureningsattest Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Ordforklaring - ejendomsoplysninger BBR-meddelelsen BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen. Energimærkning Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent. Tilstandsrapport En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig. Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader. Elinstallationsrapport En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af elinstallationernes tilstand. Side 16 3(20 82

83 o EJENDOMS DATA RAPPORT Vestmorsvej Erslev Rapport køb! 3/ Rapport færdig 3/ Byggesag En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis). Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres ikke i BBR. Byggeskadeforsikring Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1-års og 5-års eftersyn. Olietanke Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen. Fredede bygninger Der er ca fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have national interesse. Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til alle ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse. Ejendomsskat (grundskyld) Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. Statstilskud efter stormfald Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald. Ejendomsskattebillet En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.), som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der opkræves via ejendomsskattebilletten. Ejendoms- og grundværdi Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2'/2 procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra Vurderingsmeddelelse Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddeielserne sendt ud hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sender SKAT ikke automatisk en ny vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 2011 og for erhvervsejendomme fra Se seneste vurdering under" Ejendoms- og grundværdi". Forfalden gæld til kommunen Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse og lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens 4 og en række sektorlove. Huslejenævnssager I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte sager om fx om huslejens størrelse. Side 17 at 20 83

84 o EJENDOMS DATA RAPPORT Vestmorsvej Erslev Rapport købt 3/ Rapport færdig 3/ Arbejderbolig Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen. Jordrente Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen. Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum. Zonestatus Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer. Lokalplaner Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan - efter nabohøring - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Kommuneplaner Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Varmeforsyning Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt/forblivelsespligt til en forsyningsform samt om eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el). Vejforsyning Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje. Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse. Hovedstadsområdets transportkorridorer Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng. Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner. Aktuelle afløbsforhold Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen. Aktuel vandforsyning Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg. Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fælles offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter. Grundvand - Drikkevandsinteresser Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Grundvand - Følsomme indvindingsområder Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet nitrat- og sprøjtemiddelfølsomme indvindingsområder. Elvis ejendommen er beliggende indenfor et følsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Side 18 af 20 84

85 o EJENDOMS DATA RAPPORT Vestmorsvej Erslev Rapport købt 3/ Rapport færdig 3/ Jordforureningsattest Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening. Kortlagt jordforurening Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (V1) og/eller vidensniveau 2 (V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten. Lettere jordforurening Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering. Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret viden om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning. Påbud iht. jordforureningsloven Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord. Der oplyses om påbud efter 9(2). 10, 44(2), 48, 72a, jf. 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning af jordforureningsdata. Fredskov Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen sikrer den langsigtede skovdyrkning. Majoratsskov Ifølge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven. Beskyttet natur Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven 3. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Internationale naturbeskyttelsesområder Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Landbrugspligt Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha ( m 2 ). Når en ejendom er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende. Naturperler Naturperler er særligt værdifulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Skovbyggelinjer Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod at bygge. Sø- og åbeskyttelseslinjer Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinjen er der generelt forbud mod ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l. Kirkebyggelinjer Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken. Side 19 af 20 85

86 Klitfredningslinje Klitfredningsiinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan føre til øget risiko for sandflugt. Strandbeskyttelseslinje I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 100 m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeres bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet, tilplantning eller hegning. Beskyttede sten- og jorddiger Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven. Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et område. Side 20 af 20 86

87 o EJENDOMS DATA RAPPORT Kort over vejforsyning Vejforsyning omkring matr.nr, 8g, 0. Jølby By, 0. Jølby Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 3. januar Signaturforklaring vedr. vejvstistatus: - Offentlig - Privat fælles Privat/almen I I Matrikel Planlagt nedklassificering Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse. 87

88 Danmarks Miljøportal Den , w. 08:02 Data om miljøet i Danmark Jordforureningsattest Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord. Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten. Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening. Der er søgt på følgende matrikel: Ejerlavsnavn Matrikelnummer Region Kommune 0. Jølby By 8g Region Nordjylland Morsø Kommune Kort Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden af det søgte). Udgået efter kortlægning Udgået før kortlægning Jordforurening. V2 - Region Jordforurening, V1 - Region Forureningsstatus Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt. Region Nordjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel. Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København 0, c4330d 2-b45f-48f 1-92c6-e686e19190be Side 1 af 3 88

89 Danmarks Miljøportal Data om miljøet i Danmark Den , kl. 08:02 Kontaktoplysninger Region Nordjylland Adresse Mail Web Bemærkning Morsø Kommune Adresse Mail Web Bemærkning Niels Bohrs Vej 30, 9220 Aalborg Øst region@rn.dk Man bør tillige danne en attest fra Region Nordjyllands hjemmeside da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er truffet afgørelse om kortlægning. Jernbanevej Nykøbing M kommunen@morsoe.dk 20olietanke.aspx Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke er opdateret. Bilag Jordforurening, V1 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet. Jordforurening, V2 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, Nuancering Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den aktuelle anvendelse til boligformål Udgået Efter Kortlægning Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen Udgået Før Kortlægning Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger. Områdeklassificering Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens 50a. Byzone klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København 0, C4330c12-b45f-48f1-92c6-e686e19190be Side 2 af 3 89

90 Danmarks Miljefporta Den , kl. 08:02 Data om miljøet i Danmark stammer na en tegning ar matr mie n pa koii. i eimeue in ræiue Kan unøjagugneuer i maumeaegr ur igen overlappe en anden matrikel og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt problemstilling, at matrikler som grænser op til et områdeklassificeret areal fejlagtigt fremgår som områdeklassificeret. Danmarks Miljøportal arbejder i øjeblikket på at få rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så kan du få et overblik over matriklen på Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København 0, c4330d 2-b45f-48f 1-92c6-e686e19190be Side 3 af 3 90

91 Lone Ber F r a : S e n d t : Tf: E m n e : Heidi Andersen <ha@uldall-laursen.dk> 2. januar :21 Lone Berg Tvangsauktion over ejendommene beliggende Vestmorsvej 22, 7950 Erslev Fra min klient, Nykredit Realkredit A/S, har jeg modtaget meddelelse om, at der er berammet tvangsauktion over ovennævnte ejendom til afholdelse den 31. januar 2017 kl Fra min klient har du modtaget opgørelse til brug for udarbejdelse af salgsopstilling. f^y^l OP^0! e]^! ra m i n k Foruden opgørelsen fra min kl ' i e n t k a n p l y s e S ' kontoret værende inkassosag: a t d e r h a r v æ r e t fø^de omkostninger i forbindelse med en her på Inkassoomkostninger kr ,00 Fogedgebyr kr. 330,00 Forventet mødesalær kr. 500,00 I alt kr ,00 der bedes medtaget i kolonne 1 og 3. Det bemærkes, at der er berammet pantebrevsudlæg den 5. januar 2017 kl , hvorfor der er medtaget forventet mødesalær. Når salgsopstilling foreligger, bedes denne fremsendt til mit kontor. Med venlig hilsen Heidi Andersen, advokatsekretær ULDALL & LAURSEN Advokatfirma Grønsgade Holstebro Tlf. (+45) Fax (+45) CVR ?f?on T e? del t Se 6 r a l e n e b e S t e m t f o r d e n a n g i v n e m dtager og kan indeholde såvel private som fortrolige oplysninqer Har De ved en fejl modtaget denne meddelelse, bedes De straks orientere afsenderen og slette meddelelsen OP'^'W. Har De m^s^ji!!s!^3. n l y f r i t ' a? d l r e s s e e a n d c a n c o n t a i n 4 : received this message please immediately inform the sender and delete the message. P r i v a te and confidential information. Have you by mistake 1 91

92 Lone Berg Fra: Sendt: Til: Emne: Vedhæftede filer: Tina Hauerbach 28. december :23 Lone Berg Auktionsopgørelse ejd.nr Auktionsopgørelse.pdf Salgsopstilling skal fremsendes til Venlig hilsen Tina Hauerbach Tina Hauerbach Kreditspecialist Særlige Engagementer Privat Direkte tlf Nykredit Anker Heegaards Gade København V Tlf Besøg os på intemettet:

93 Nykredit Advokathuset Funch & Nielsen Lone Berg Toldbodgade Thisted Dato 28. december 2016 Kunde Kundenr Ejendomsnr Beliggenhed Vestmorsvej Erslev Matr.nr g Ejerlav 0. Jølby By, 0. Jølby Auktionsopgørelse pr. 31. januar 2017 Hermed fremsendes auktionsopgørelse for lån i ovenstående ejendom. Nykredits tilgodehavende er følgende: Lånenummer Hovedstol i kr. Restgæld i kr. Obligationsrestgæld i kr. Skyldige beløb i kr , , , ,29 I alt , , , ,29 Specifikation af lånet findes på efterfølgende side. Når salgsopstilling er udarbejdet, skal kopi fremsendes til Nykredit. Hvis auktionen bliver tilbagekaldt, skal dette meddeles til Nykredit. Der er inkassosag påbegyndt hos: Uldall & Laursen adv. Tom Uldall Grønsgade Holstebro Der beregnes yderligere morarenter på pt. 18,0000 % p.a. af det forfaldne beløb regnet fra forfaldsdagen, hvis det betales efter 31. januar Hvis der er en ydelse, som forfalder til betaling i indeværende måned, og sidste rettidige indbetalingsdato overskrides, så beregnes der morarente fra den 11. i indeværende måned regnet fra forfaldsdagen til betaling finder sted. Der henvises iøvrigt til "Tillæg til salgsopstilling", som er vedlagt denne auktionsopgørelse. Med venlig hilsen Nykredit Nykredit Realkredit A/S Kalvebod Brygge København V Nykredit Rea.kredit A/S " Tlf Cvr. nr. 12 7i /4 93

94 Nykredit Auktionsopgørelse pr. 31. januar 2017 på lånenr Specifikation af skyldige beløb pr. 31. januar 2017 Restgæld pr. 1. januar 2017 kr ,03 Rente (og bidrag) fra 1. januar januar 2017 kr ,95 Terminsydelse kr ,16 Heraf pr. 11. september 2016 kr ,04 Heraf pr. 11. december 2016 kr ,12 Gebyrer kr. 200,00 Heraf Misligh. gebyr af 18. november 2016 kr. 100,00 Heraf Rykker af 30. december 2016 kr. 100,00 Morarente pr. 31. januar 2017 kr. 566,13 Ialt kr ,27 Efter auktionen skal følgende betales: Terminsydelse kr ,16 Morarenter pr. 31. januar 2017 kr. 566,13 Gebyrer kr. 200,00 Ialt kr ,29 Specifikation af lånet + ^ Låntype: Kontantlån ^ K " ^ ^ S, ( Hovedstol kr ,00 Restgæld pr. 1. januar 2017 kr ,03 Obligationsrestgæld pr. 1. januar 2017 kr ,53 Lånet er udbetalt den 14. marts 2001 og udløber den 31. marts Specifikation af obligationer Forening Serie Afdeling Procent Årgang Fondskode Nykredit 03A 7, Specifikation af terminsydelsen Ydelsen betales kvartalsvist og forfalder 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december. Ydelse for perioden 1. januar 2017 til 31. marts 2017: Ydelse (excl. bidrag) 1,9972 % af hovedstol kr ,16 Heraf rente 1,7474 % af restgæld kr ,86 - afdrag kr ,30 Bidrag 0,1447 % af restgæld kr. 289,98 Ialt kr ,14 Bemærkninger For kontantlån skal eventuel indfrielse foretages på baggrund af obligationsrestgælden. 2/4 94

95 Nykredit Tillæg til salgsopstillingen vedrørende lån i Nykredit Nykredits lån forfalder ved ejerskifte. En auktionskøber kan ikke umiddelbart påregne gældsovertagelse af lånene. Auktionskøber opfordres til at rette henvendelse til Nykredit inden tvangsauktionen med henblik på at opnå forhåndstilsagn om lån-/gældsovertagelse. Hvis auktionskøber er et selskab Er auktionskøber et selskab, vil der være krav om supplerende personlig hæftelse. Indfrielse af lånene Hvis Nykredit ikke bevilger gældsovertagelse, vil lånene blive krævet indfriet efter tvangsauktionen. Indfrielse skal ske i overensstemmelse med de vilkår og opsigelsesbestemmelser, der gælder for de enkelte låntyper. For kontantlån, tilpasningslån og indekslån skal eventuel indfrielse foretages på baggrund af obligationsrestgælden. Der kan være særlige indfrielsesvilkår for lånene, herunder en særlig indfrielseskurs. Frem til indfrielsen skal auktionskøber betale ydelse på lånene i overensstemmelse med lånenes vilkår. Betaling af eventuelle morarenter Uanset tvangsauktionsvilkårenes punkt 6 A.a. skal auktionskøber betale morarenter, der måtte påløbe ved at restancer mv. betales senere end datoen for første auktion. Ret til ændring af bidragssatser Nykredit forbeholder sig ret til at foretage ændring af bidragssatser på de lån, som overtages af en auktionskøber. Udstedelse af auktionsskøde Nykredit forbeholder sig ret til ikke at ville udstede samtykkeerklæring til udstedelse af auktionsskøde, før restancer er betalt, og Nykredits lån enten er indfriet, eller gældsovertagelse er bevilget. Lån i fremmed valuta Ved lån i fremmed valuta omregnes Nykredits fordring til danske kroner til dagskurs. Omregningen af lån i fremmed valuta til danske kroner er kun vejledende. En auktionskøber overtager forpligtelse til indfrielse eller afvikling i den fremmede valuta. Bekæmpelse af Hvidvask og terrofinansiering Auktionskøber skal i henhold til Lovgivning omkring Hvidvask og Terrorfinansiering legitimere sig overfor Nykredit. 95

96 Nykredit Privatpersoner skal udlevere farvekopi af sundhedskort og billedlegitimation. Sejskaber skal udlevere tegningsudskrift fra Erhvervs- og Selskabsstyrelsen som er mindre end 3 måneder gammel, kopi af selskabets ejerbog samt legitimation for selskabets reelle ejere og tegningsberettigede personer. Legitimation skal være tydelig og let læselig. Udstedelse af samtykkeerklæring er blandt andet betinget af, at gyldig legitimation er udleveret til og godkendt af Nykredit eller dennes repræsentant. 96

97 Advokathuset Funch & Nielsen Toldbodgade 4 Cp JYSKE BANK 7700 Thisted «AfdeIingTekst» Vestergade Silkeborg Telefon «JuristTelefon» ingaflanjp@jyskebank.dk http: / / Sagsnr Sag nr Tvangsauktion over ejendommen matr. nr.8 G øster Jølby by, betiggende Vestmorsvej 22,7950 Erslev, tithørende Jeg anmelder følgende tilgodehavende pr. auktionsdagen Den ved Retten i Thisted vedrørende ejerpantebreve stort kr ,00 og stort kr ,00 Kolonne 1 Kolonne 2 Kolonne 3 Kolonne 4 Kr. Kr. Kr. Kr ,91 0,00 0, ,91 Jeg beder dig sende salgsopstillingen med henvisning til sag nummer /if. Venlig hilsen SWIFT Code JYBADKKK CVR-nr

98 Lone Berg Fra: Sendt: Til: Emne: Vedhæftede filer: Gitte Wieben Rasmussen 29. december :38 Lone Berg VS: Vedr Tvangsauktion over Vestmorsvej 22, 7950 Erslev, tilhørende Poul Jørgensen Dokument.PDF Hej I ht. skrivelse skal jeg hermed meddele, at Spar Nord Leasing har tilgode: Udlæg pr Renter 3 år 2% pr. mdr kr ,- kr ,- I alt kr Spar Nord Leasing CVR.nr tidligere Finans Nord CVR.nr Der kan indbetales til vor konto i Spar Nord Bank, reg. nr konto med angivelse af ref. D Venligst bekræft modtagelse af dette. På forhånd tak. Venlig hilsen Gitte Wieben Kreditassistent Rasmussen Spar Nord Leasing Telefon: qhe(5)sparnord.dk 18 spar Nord Fra: Lone Berg rmailto:lb(aadvokathuset.dk] Sendt: 20. december :00 Til: Afdelingspost Nykøbing Mors Emne: Vedr Tvangsauktion over Vestmorsvej 22, 7950 Erslev, tilhørende Se vedhæftede dokument Med venlig hilsen Lone Berg Juridisk assistent i 98

99 LINDORFF SAGSNR.: ADVOKATHUSET FUNCH OG NIELSEN TOLDBODGADE 4 DK-7700 THISTED HORSENS, den Kreditor s\/ R C L E K D A N M A R K A / S > B 0 R G M - CHRISTIANSENS GADE 50, DK-2450 København Debitor POUL JØRGENSEN, VESTMORSVEJ 22, DK-7950 Erslev Cpr-nr/Cvr-nr Anmeldelse i tvangsauktion vedr. Vestmorsvej 22, 7950 Erslev, tilhørende Poul Jørqensen Jeres journal nr: /LB På vegne af CIRCLE K DANMARK A/S skal vi hermed anmelde vores klients krav i ovennævnte sag. Kravet kan pr. auktionsdatoen d opgøres således: Udlæg DKK 9.406,00 Renter 7,05% p.aa dkk 663:12 S a l d Q DKK Eventuel betaling kan ske til Danske Bank: med bemærkning om vort sagsnr. For at lette sagsbehandlingen bedes De venligst oplyse vort sagsnr. på alle henvendelser. Med venlig hilsen LINDORFF A/S Kontaktcenter Tel: Fax: mail.dk@lindorff.com MAN-TOR 9-16, FRE Hovedkontor Lindorff A/S Langmarksvej 57 r IK 8700 Horsens, CVR

100 Bilag vedr. fortrinsberettiget forfalden gæld til kommunen for ejendommen Vestmorsvej 22, 7950 Erslev Ejendommens adresse: Matr.nr Vestmorsvej 22,7950 Erslev 8g Ø.jølby By, Ø.jølby Grundareal 4622 m* Ejendomsnummer: Kommune: Ejerforhold: MORSØ KOMMUNE Privatpersoner eller interessentskab Enhedens samlede areal: 200 m 2 Anvendelse: Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Antal værelser: 5 Antal bygninger: 2 Detaljeret information om omfattede matrikelnumre Matr.nr. 8g 0. Jølby By, 0. Jølby Rapport-ID: 7dti d-42e fc 14600f0c07 100

101 o EJENDOMS DATA RAPPORT Vestmorsvej Erslev Bilag dannet 3/ Forfalden gæld til kommunen for ejendommen Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. BEMÆRK; Hvis vurderingsejendommen består af arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få et fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de øvrige kommuner. Ved tvangsauktion: Der tages forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen. Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse. EJENDOMSSKAT - 1. og 2. halvår. I starten af 1. og 2. halvår kan det fremgå af ejendomsdatarapporten, at der forfalden gæld på ejendom, selvom den rettidige indb.dag forejendomsskat o.lign. IKKE er overskredet. Problemet opstår, hvis forfaldsdatoen ligger FØR sidste rettidige indb.dag i kommunens debitorsystem. Baggrund Der oplyses alene om den gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses endvidere kun om gæld, der hæfter på ejendommen. Er kreditor fx grundejerforening, en privat virksomhed, oplyses der ikke herom. Der oplyses heller ikke om forhold, der er eller burde være tinglyst på ejendommen. Det bemærkes, at gældsposter, fx ejendomsskatter, der forfalder i tæt tidsmæssig tilknytning til forespørgslens besvarelse, kan risikere ikke at fremgå af besvarelsen på grund af den sagsbehandlingstid, der går dels med registrering af indbetalinger og dels med besvarelsen af forespørgslen. Lovgrundlag Diverse sektorlovgivning, der hjemler kommuner mulighed for at tillægge fordringer fortrinsret. Datakilde Kommunalt økonomisystem Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen for ejendommen er indhentet d. 3. januar 2017 Er der forfalden gæld på ejendommen? Forfalden gæld i alt Ja 2.889,75 kr Gældener opgjort pr Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen Nej Gældsposter vedrørende: gebyr byggesager ttlamti&l V^Y c*-^^/ Gæld vedrørende gebyr byggesager q n Krav i alt vedrørende denne gældstype kr I ' PO If Beløb 825,00 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Ja Gældsposter vedrørende: Byggetilladelse Gæld vedrørende Krav i alt vedrørende denne gældstype Byggetilladelse 1.000,00 kr Beløb 1.000,00 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Ja Side 2 al 5 101

102 Q EJENDOMS r, DATA Gældsposter vedrørende: Gebyr RAPPORT Gæld vedrørende Gebyr Vestmorsvej 22 Krav i all vedrørende denne gældstype 1.000,00 kr 7950 Erslev Beløb kr Bilag danne; 3/ Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Beløb Ja 250,00 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Beløb Ja 250,00 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Ja Beløb 250,00 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Ja Gældsposter vedrørende: Renter Gæld vedrørende Krav i alt vedrørende denne gældstype Renter 64,75 kr Beløb 10,00 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Ja Beløb 10,00 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Ja Beløb kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Ja Beløb 10,00 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Ja Beløb 8.25 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Ja Beløb 8,25 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Ja Beløb 8.25 kr Side 3 af 5 102

103 o EJENDOMS Forfaldsdato DATA Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Ja RAPPORT Vestmorsvej Erslev Bilag dannet 3/ Side 4 al 5 103

104 Ordforklaring - ejendomsoplysninger Forfalden gæld til kommunen for ejendommen "Forfalden gæld til kommunen" er forfalden fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses typisk om følgende gældsposter: Ejendomsskat (grundskyld), skorstensfejning, rottebekæmpelse, renovation, vejvedligeholdelse og lignende. At en gældspost er fortrinsberettiget betyder, at gælden hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld og kan gå videre til ny ejer. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens 4 og en række sektorlove. I ejendomsdatarapporten er alene anført det samlede krav pr. gældspost. I dette bilag kan du se en udspecificering af hver gældspost med alle de krav, der er indhentet fra kommunens debitorsystem. Side 5 af 5 104

105 KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM 1. Salgsopstilling. Salgsopstillingen er auktionens vigtigste dokument. Den skal indeholde oplysning om salgsvilkårene og andre væsentlige forhold. Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle fravigelser meddeles på auktionsmødet. Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes advokat. Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller downloades fra intemettet, hvor der annonceres og informeres om tvangsauktioner. 2. Købesummen Den samlede købesum består afbudsummen med tillæg af størstebeløbet. Størstebebeløbet er det beløb, der skal betales ud over budsummen, og består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen. Beløbet er anslået i salgsopstillingen. Derudover skal en køber betale en auktionsafgift på 0,5 % afbudsummen og størstebeløbet. Hertil kommer udgifter til tinglysning. 3. Budgivningen Alle kan byde på en tvangsauktion. Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder for. Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt. Byder man for et selskab eller lignende, skal man medbringe en aktuel tegningsudskrift. Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via elektroniske medier. Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud. Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er bindende i 6 uger. 4. Sikkerhed Højestbydende skal stille sikkerhed for auktionsvilkårenes opfyldelse. Sikkerheden udgør: dækkede restancer (salgsopstillingen kolonne 3) VA af de dækkede hæftelser, der kan kræves udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og størstebeløbet I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning. Det nøjagtige beløb afhænger afbudets størrelse og kan derfor først beregnes efter budgivningen. Sikkerheden kan kræves stillet straks, når budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig på, at man kan få mulighed for at gå i banken, kontakte sin advokat eller lignende. På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade, at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde ("den lille sikkerhed"). Beløbet udgør normalt op til kr. og fastsættes af fogedretten under auktionsmødet. 105

106 Sikkerhed kan stilles ved: «kontanter bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller betinget) check udstedt af en bank til retten advokatindeståelse (kun hvis rettighedshaverne accepterer dette) Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk valuta o.lign. Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan bruges til at betale med. Stilles sikkerheden kontant, skal man bruge "dobbelt" likviditet. Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt. 5. Ny auktion Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode om ny auktion. Den, der anmoder om ny auktion, skal stille sikkerhed for omkostninger herved. Beløbet udgør normalt op til kr. Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en altale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på i auktion, og at ny auktion ikke afholdes. Skal der holdes ny auktion, far køberen først rådighed over ejendommen, når den ny auktion har været afholdt. En køber skal forrente den dækkede gæld fra tidspunktet for første auktion. 7. Auktionsskøde Fogedretten udsteder efter anmodning auktionsskøde, når køberenfremsenderoriginale samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de rettighedshavere, der har beløb til gode ud over auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet Auktionsafgiften skal også være betalt. Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber Dette kræver et transportskøde, hvorved retten ti] at ta udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen om auktionsskøde. Fogedretten udarbejder auktionsskødet i form. papir- Køber skal selv sørge for at fa tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at slette helt eller delvist udækkede hæftelser Se mere på følgende link: lledmnger^^ 3%B8de.pdf " " Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk - tinglysningsafgiftsvejledningen. 6. Råderet over ejendommen En køber far først rådighed over ejendommen, når fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen ror auktionsvilkårenes opfyldelse. 106!

107 I. Tvangsauktionsvilkår! og salgsopstilling (købsnøgle) Til brug for tvangsauktion over fast ejendom 107

108 Vejledning i brug af salgsopstilling Prioritetsopgørelsen 1. Kolonne Fordring opgjort pr. auktionsdato. 2. Kolonne Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter. Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende or auk -onsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindet med inkasso 5 t t S æ S b 6, 0 b e t - ^ Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4. Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er panlhaver el er på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere* kxhave en M k ø b e r V l 1 n o r m a l t f å t i l l a d e, s e til a t ( skal derfor medtages i denne kolonne. omdage disse lån Disse lån 3. Kolonne Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning jfr Mårenes e'fter tuktbnen trt^t? 9 ' * f a u k t i o n s s a.g ^a. ske inden 4 uge TSLSSST; b e t a ' l n 9 s f n s t e n ' Pantebrevet længere, anvendes denne frist Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold tii tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes. nennoia til 4. Kolonne Hæftelser, der kræves indfriet. Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning. Bemærk: ^ml«k t l n e n f f t a 9 e, S e n e n d e l i g P9 ør else af kravene. Såfremt der på auktionen fremkommer andre oplysnmger end de i salgsopstillingen anførte, skal o P s?ill^gen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger, upwunngenæn h ^ n S S t a e f t ' f. e r h v e r v e l s e af ejendommen på endelig auktion uden hensyn til de. aukt.onsv.lkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende Afgifter m. v. til det offentlige, jfr. vilkårenes pkt. 6C: 22^23?SfS 9 S ' 5 % - A f g ' f t e n b e r e g n e s a f ^ktionsbudet med tillæg af hvad der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning. Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri. w V 9 Tåof^Hi S Kf"'" 9 b e t a, 6 S 6 0 re9 istr eringsafgift, som udgør 0,6% kr Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr. Disse afgifter m^v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen. 108

109 Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982 bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17.'juni 1. Auktionen omfatter a. Auktionen omfatter ejendommen med eventuelle bygninger og -hv is fogedretten ikke tilkendegiver andet - driftsinventar og driftsmateriel, derunder maskiner og tek niske anlæg af enhver art, der hører til ejen dommen, og ved landbrugsejendomme tillige ejendommens besætning, gødning, afgrøder m.v. Ejendommen m.v. sælges som den er ved auktionen med de rettigheder og forplig teiser, hvormed den tilhører den nuværende ejer. b. Hvis ejendommen eller en del af denne er udlejet, kan køber efter ejendommens overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt på auktionstidspunktet. Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt leje, der er omfattet af tinglysningslovens 3, stk Salgsopstilling Ejendommen og det tilbehør, der følger med, beskrives i en særlig salgsopstilling. Salgsopstillingen indeholder oplysn ing om ejendommens hæftelser og byrder og op - lyser endvidere om andre forhold vedrørende ejendommen og auktionen, som må antages at være af væsentlig betydning for køber. Salgsopstillingen udleveres på fogedret - tens kontor. 3. Servitutter m.v. Fogedretten angiver under auktionen, i hvilket omfang de bydende ud over auk tionsbudet skal overtage eller opfylde servi - tutter, brugsrettigheder, aftægts -, liv renteeller lignende forpligtelser. 4. Auktionsbudet m.v. Enhver kan byde på auktionen, men fo gedretten kan forlange, at en bydende straks sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud. Minimum for overbudene fastsættes af fogedretten. Ejendommen sælges til den højstbydende, hvis dennes bud antages (se pkt. 7), med mindre det besluttes, at en ny aukt ion skal afholdes. Enhver, der har afgivet bud på første auk - tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 ud - sættelse med henblik på tilvejebringelse af sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sik kerheden er sti Ilet. Skal der afholdes ny auk - tion i henhold til retsplejelovens 576, er samtlige bydende på første auktion bundet indtil slutningen af den nye auktion, dog højest i 6 uger efter første auktion. På denne nye auktion er kun det bud bindende, der får hammerslag. 5. Ejendommens overtagelse Køberen overtager straks ejendommen. Har køberen fået udsættelse til at stille sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene, overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet. Køberen sørger selv for -om nødvendigt ad retslig vej - at blive indsat i besiddelsen af det solgte. Fra det tidspunkt, køberen skal overtage ejendommen, henligger den for hans regning og risiko i enhver henseende. 6. Køberens forpligtelser A. Opfyldelse af auktionsbudet Auktionsbudet anvendes, så langt det rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets - ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse oplyses under auktionen. Auktionsbudet opfyldes således: a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog betinget af, at restancer og eventuelle særlige afdrag betales inden 4 uger efter auktionens afslutning. b. Køberen betaler de hæftelser, der kan kræves udbetalt. Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales inden 6 måneder efter auktionens slutning. Eventuel kursgevinst ved indfrielse af lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån med særlige indfrielsesvilkår må indfries med et større beløb end lånets kontante påly dende. Andele i reserve - og administ rationsfonde tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning til de pågældende lån. Pantegælden forrentes fra datoen for den første auktion med den rente, der tilkommer hver enkelt panthaver. Er der tale om en in dekspanteret, beregnes renten på grundlag af restgælden som reguleret ved sidste or - dinære indeksregulering. Overstiger auktionsbudet, hvad der kræves til dækning for panthaverne, tilfalder det overskydende beløb den hidtidige ejer af ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig rente, der sv arer til den fastsatte reference - sats med et tillæg på 7 pet. Som reference - sats anses den officielle udlånsrente, som Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr. den 1. januar og den 1. juli det pågældende år. B. Beløb, der skal betales ud over auktionsbudet Under auktionen oplyses arten og stør reisen af de omkostninger, som køberen skal betale ud over auktionsbudet. Det samme gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og andre pligter, som køberen skal betale eller overtage udover auktionsbudet. På auktionen oplyses et størstebeløb for hvad, der skal betales, og hvilke krav og pligter der kan overtages. Af krav, der typisk skal udredes eller overtages ud over auktionsbudet, kan særligt nævnes: a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger og omk ostninger ved gennemførelse af auktionen, herunder salær til advokat honorar til en af fogedretten antaget sagkyndig. b. Salær og rejseomkostninger til repræsen tanterne for de andre i ejendommen berettigede. Vedrørende a og b er det en betingelse, at de pågældende rettighedshavere får andel i auktionsbudet. Ved delvis dækning ned - sættes salærkravet forholdsmæssigt. Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået, betales dog altid fuldt rekvirenbalær. c. Ejendoms skatterestancer. d. Brandforsikringsbidrag. e. Gade-, vej- og fortovsbidrag. f. Spildevande og kloakbidrog. g. Restancer for forbrug afvand, lovorot of offentltgo almone vandforsyningoanlæg. h. Brugspanthavers underskud efter afholdel - se af nødvendige udgifter ved bestyrelse, drift og vedligeholdelse m.v. af ejendom men. Overskud afskrives i brugspanthave - rens fordring og derefter i den i øvrigt bedst berettigedes fordring. i. Nødvendige udgifter til ejendommens bestyrelse, drift og vedligeholdelse m.v., som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv om ejendommen ikke har været taget til brugeligt pant. j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen, brandsikringslovgivningen og bygnings lovgivningen er gældende mod enhver uden tinglysning. Beløb, der sk al betales ud over auktions budet, udredes inden 4 uger efter auktionens slutning til rette vedkommende. C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen a. Fogedrettens udgifter. b. Auktionsafgift. De under a og b nævnte udgifter m.v. be - tales ved auktionens slutning. c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift ("moms") og eventuelt arbejdsmarkeds bidrag af det med ejendommen følgende løsøre m.v. efter nærmere aftale med told - væsenet. 7. Køberens sikkerhedsstillelse Efter hammerslaget skal kø beren straks over for fogedretten stille sikkerhed for op fyldelse af auktionsvilkårene. Sikkerheden kan stilles ved deponering af penge eller børsnoterede værdipapirer, ved bankgaranti eller på anden måde, som god - kendes af fogedretten. Sikkerhedens størrelse skal svare til: a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a, b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe - taft, jfr. pkt. 6A litra b, og c. størstebeløbet, der skal betales ud over auktionsbudet, jfr. pkt. 6B. Sikkerheden kan dog hverken være mindre end et års renteudgift af de overtagne priori - teter eller mindre end værdien af det tilbehør, der medfølger ejendommen, med tillæg af 1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helt eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede landbrugsejendommen dog med tillæg af 1 års forpagtningsafgift. Enhver, der opnår dækning ved auktionen, kan for sit vedkommende både før og efter denne give afkald på sikkerhedsstillelse. Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle, kan fogedretten fastsætte en mindre sikker - hedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe - den kan dog ikke være mindre end 1 års renteudgift af de overtagne prioriteter. Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der bort fra budet, og hammerslaget an nulleres, hvorefter auktionen straks genop tages. Fogedrett en kan dog i stedet udsætte auktionen og give højstbydende en frist på ikke over 7 dage til at stille sikkerheden, forudsat at der straks stilles sikkerhed for de omkostninger, der vil være forbundet med afholdelse af nyt auktionsmøde. 109