SAGSANSVARLIG Kuno H. Andersen. Landzonetilladelse

Transkript

1 Plan, byg og miljø Højvangen 9, 4470 Svebølle Max Lynge Sørensen Gl. Svebøllevej Svebølle DATO JOURNAL NR SAGSANSVARLIG Kuno H. Andersen Plan, byg og miljø Kalundborg Kommune 4470 Svebølle Landzonetilladelse Tilladelse til etablering af vognmandsforretning samt opstilling af firmaets containere på ejendommen matr.nr. 33a Svebølle by, Avnsø, beliggende Gl. Svebøllevej Telefon Telefax De har søgt om tilladelse til etablering af en vognmandsforretning samt opstilling af firmaets containere på ovennævnte ejendom. Tilladelse Kalundborg Kommune meddeler Dem hermed i henhold til 35, stk. 1, i planloven tilladelse til etablering af vognmandsforretning samt opstilling af firmaets containere som angivet i ansøgningen. Tilladelsen er meddelt på de vilkår, der er nævnt i næste afsnit. Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget til Naturklagenævnet over tilladelsen, skal nævnet tage stilling i sagen, før tilladelsen kan udnyttes, jfr. 60 i planloven. Tilladelsen vedrører kun forholdet til landzonebestemmelserne i planlovens kapitel 7. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos de relevante myndigheder. Tilladelsen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på dette brev, jfr. 56, stk. 1 i planloven. _Svebøllevej doc 1/ 6

2 Vilkår Tilladelsen er meddelt på følgende vilkår: at virksomheden kun må drives af Dem som ejer af ejendommen at virksomheden kun må omfatte 1 lastbil at virksomheden udover 1 lastbil kun må omfatte opstilling af maksimalt 5 containere at etablering af parkerings- og containerplads ikke foretages nærmere naboskel end 2,50 m at der udover lastbilen og de maksimalt 5 containere ikke foretages udendørs oplag, som har tilknytning til vognmandsforretningen at der omkring den etablerede parkerings- og containerplads foretages en afskærmende beplantning bestående af egnstypiske buske/træer, således som vist på ansøgningens kortbilag Forhold til andre myndigheder Hvis der under jordarbejder konstateres en forurening af jorden, skal kommunen underrettes, jfr. 70 i lov om jordforurening. Hvis der sker arkæologisk fund ved anlægsarbejder skal De henvende Dem til Kalundborg og Omegns Museum, Lindegården, Adelgade 23, 4400 Kalundborg (tlf ). Kommunen har orienteret museet om tilladelsen ved kopi af dette brev. Redegørelse De har søgt om tilladelse til etablering af vognmandsforretning samt opstilling af 4-5 containere, som skal benyttes i virksomheden på Deres ejendom matr.nr. 33a Svebølle by, Avnsø, beliggende Gl. Svebøllevej 22. Med ansøgningen fulgte et kortbilag, hvorpå De har angivet indkørsel samt placering af lastbil og containere. Der foretages ikke opførelse af ny bebyggelse. Ejendommens beliggenhed er vist på vedlagte kort. De har oplyst, at det drejer sig om en enkeltmandsforretning med 1 lastbil og maksimalt 5 containere. Ejendommen har et grundareal på m 2 og er bebygget med et enfamiliehus. Ejendommen er beliggende i landzone, hvor ændret anvendelse af et ubebygget areal kræver kommunens tilladelse i henhold til 35, stk. 1, i planloven. Ejendommen er i Regionplanen for tidligere Vestsjællands Amt beliggende i LANDSKABSOMRÅDE, som er et område, der er forbeholdt jordbrugs- _Svebøllevej doc 2/ 6

3 formål, idet der skal tages hensyn til varetagelse af landskabelige, naturmæssige og kulturhistoriske værdier. Deres ejendom er beliggende indenfor landsbyafgrænsningen for Gl. Svebølle, rammeområde 6.B4 i Bjergsted Kommuneplan Det fremgår af kommuneplanens rammebestemmelser, at området indenfor landsbyafgrænsningen må anvendes til boligformål med tilhørende fællesanlæg m.v. samt nærmere angivne erhvervstyper (landbrug, håndværks- og værkstedsvirksomhed, butikker o.lign.). Ejendommen er beliggende indenfor 300 m byggelinien for Gl. Svebølle kirke. Formålet med beskyttelseslinien er, at beskytte kirker, der ligger mere eller mindre åbent i landskabet mod, at der opføres bebyggelse på over 8,5 meter, som virker skæmmende på kirken. Det ansøgte er således ikke i strid med formålsbestemmelsen om at beskytte kirker. Der er den 30. januar 2007 foretaget naboorientering i henhold til 35, stk. 5 i planloven. En af naboerne har skriftligt gjort indsigelse mod etablering af en vognmandsforretning som ansøgt. Af indsigelsen fremgår bl.a., at omgivelserne vil blive påført en række gener som støj, forværret trafiksituation/trafiksikkerhed, luftforurening, forurening i øvrigt. Der gøres endvidere gældende, at en sådan anvendelse er i strid med kommuneplanen. Med de vilkår der er stillet i tilladelsen vurderes de væsentligste indsigelser at være imødekommet. Kommunen har i sin behandling af sagen lagt vægt på: at det ansøgte ikke vurderes at være i strid med udpegningsgrundlaget i Regionplanen for tidligere Vestsjællands Amt, at det ansøgte ikke vurderes at være i strid med rammebestemmelserne for område 6.B4 i Bjergsted Kommuneplan , da anvendelsen findes forenelig med de erhvervstyper, der kan etableres indenfor landsbyafgrænsningen, at der med denne tilladelse ikke tilsidesættes hensyn som planloven skal varetage. Offentliggørelse I medfør af planlovens 35, stk. 9, skal tilladelsen offentliggøres. Det sker ved annoncering i uge 25 i Kalundborg Nyt, Folkebladet, Sjællandske, Ugebladet Vestsjælland samt på Kalundborg Kommunes hjemmeside. _Svebøllevej doc 3/ 6

4 Klagevejledning Der kan klages til Naturklagenævnet over tilladelsen. Afgørelsen kan påklages til fuld efterprøvelse af både rets- og skønsspørgsmål. Ret til at klage har i medfør af planlovens 59 De selv som ansøger, Skov og Naturstyrelsen og i øvrigt enhver med retlig interesse i sagens udfald. Klageberettiget er endvidere landsdækkende foreninger, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af, at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, der dokumenterer dens formål, og repræsenterer mindst 100 medlemmer. En klage skal være skriftlig. Den skal sendes til Kalundborg Kommune, Holbækvej 141B, 4400 Kalundborg og være modtaget af kommunen inden 4 uger fra datoen for annonceringen (det vil sige senest den 18. juli 2007). Kommunen sender en eventuel klage videre til Naturklagenævnet sammen med det materiale, der er indgået i sagens behandling, jfr. 60 i planloven. Det er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af Deres klage, at De indbetaler et gebyr på 500 kr. til Naturklagenævnet. Nævnet vil sende Dem en opkrævning på gebyret, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Naturklagenævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen før gebyret er modtaget. Gebyret skal ikke sendes til kommunen. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside De får kun besked herfra, hvis der er modtaget en klage over afgørelsen. Hvis De ønsker at indbringe denne afgørelse for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter, at De har modtaget afgørelsen, jfr. 62, stk. 1 i planloven. Med venlig hilsen Kuno H. Andersen planlægger kuno.andersen@kalundborg.dk _Svebøllevej doc 4/ 6

5 Kopi af denne afgørelse sendt til: Miljøcenter Roskilde, Ny Østergade 7-11, 4000 Roskilde, Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø, DN-Lokalkomite, v/mikael Hansen, Nyrupvej 120, 4400 Kalundborg, Kalundborg og Omegns Museum, Lindegården, Adelgade 23, 4400 Kalundborg, Friluftsrådet, v/flemming Larsen, Raklev Skillevej 61, 4400 Kalundborg, Dansk Ornitologisk Forening, Vesterbrogade 140, 1620 København V, Dansk Ornitologisk Forening, DOF Vestsjælland, v/magnus Bang Hansen, Møllebakken 16, 4400 Kalundborg, Danmarks Jægerforbund, Regionsformand Jesper Jensen, Fynsvej 4, 4270 Høng, Vestsjællands Landboretudvalg, Landbokontoret, Ingemannsvej 61, 4200 Slagelse, Dansk Botanisk Forening, Sølvgade 83, 1353 København K, Sussie og Henrik Rohde, Øresøvej 16, Gl. Svebølle, 4470 Svebølle _Svebøllevej doc 5/ 6

6 _Svebøllevej doc 6/ 6