Danmarks bedst beliggende byggegrunde

Transkript

1 Danmarks bedst beliggende byggegrunde

2 Alt det her kan blive dit

3

4 Kildebjerg Ry er forbundet med et forgrenet stisystem, så børnene kan komme sikkert til skole, cykle ned til Ry Hallen og boldbanerne, mødes henne ved Puls-zonen eller have et aktivt udeliv i skoven, der ligger lige op til husene. OG I KAN SLENTRE HJEM SAMMEN PÅ MINDRE END 11 MINUTTER. FIRGÅRDE SKOV, KLOKKEN 15.02

5 Østjyllands nye, naturskønne boligområde Vi kunne fortælle en masse om arkitekturen, om den attraktive beliggenhed tæt på et levende kultur- og byliv og med nem adgang til både E45 og Silkeborgmotorvejen. Men hvad siger det om livskvalitet? Har det indflydelse på, om du smiler, når du står op om morgenen? Om du hilser på naboen og inviterer på en øl ved hækken? Vi tror det ikke. Men vi har gjort alt, hvad vi kan for at skabe et boligområde, hvor du kan trives, hvor din familie kan trives, og hvor I vil elske at bo. Vi synes ikke, det vil være helt forkert at sige, at du i Kildebjerg Ry får mere af det hele, midt i naturen.

6 Husene i Kildebjerg Ry er alle tænkt, så de åbner sig imod landskabet og fællesskabet. Begge dele inviteres indenfor, så både du og resten af familien får lyst til at træde udenfor og nyde udsigten og de mange udefaciliteter f.eks. en af de to afmærkede løberuter ind gennem skoven. 1. sal Tagterrasse. 8.6 m 2 Sovevær m 2 Værelse m 2 Bad 14.7 m 2 Trapperum/gang 8.3 m 2 Tagterrasse. 8.6 m 2 Sovevær m 2 Værelse m 2 Værelse m 2 Værelse m 2 Bad 14.7 m 2 Trapperum/gang 8.3 m 2 Værelse m 2 Værelse m 2 Redsk. 7.7 m vm tt opv. Stue Redsk. skur 7.7 m 2 T Bryggers 7.8 m 2 ovn køl Carp 24.4 Køkken/alrum 17.7 m 2 Carport 24.4 m 2 Bad m 2 Entre 3.4 m 2 Opholdsstue 17.7 m 2 Overdækning 7.1 m 2

7 Hustype A - lige op ad skoven Gennemtænkt og med hele 3 værelser. Huset er i 2 plan og ideelt til børnefamilien. Husets placering i området er tilbagetrukket. Her er der plads til at være privat og til at tage del i naboskabet. Haven er sydvendt, og der er rig mulighed for at nyde udsigten fra jeres egen tagterrasse. Hustype A er et 2-plans hus på veludnyttede 139 m 2 3 børneværelser Soveværelse Badeværelser på begge plan Åbent køkken/alrum og stue i ét Stue med stort udsigtsparti Bryggers med separat udgang til have og carport Privat tagterrasse på 8,6 m 2 med udsigt Enkeltcarport, inkl. skur med overdækket indgangsparti

8 Kildebjerg Ry er på det nærmeste bygget sammen med Silkeborg-Ry Golfklubs baner. Banerne er anlagt som en såkaldt park-bane. Det betyder, at udsigten ud over banerne er spændende og afvekslende uanset om du er golfspiller eller blot en person, der værdsætter landskabet. OG DU ER ALDRIG LÆNGERE VÆK, END DU KAN SE JERES EGET HUS. HUL 13, KLOKKEN 20.38

9 Mere af det hele, midt i det hele Kildebjerg Ry er en integreret del af Ry by. Skoven ligger som et bælte langs udstykningen og ned imod Knuds sø. Inde i Ry er der både biograf, bibliotek og et aktivt handels- og kulturliv. Du vil hurtigt mærke, at Ry ikke er som andre byer af samme størrelse. Her er der overskud, engagement, involvering og et frugtbart samarbejde mellem borgere, kommune og erhvervsliv.

10 Hustype B - skabt til børn og naboskab Velindrettet 2-planshus med 2 store børneværelser og soveværelse. Det lange køkken/alrum giver mulighed for at have mange gæster. Huset er placeret højt i området og har en skøn udsigt mod syd og nord samt den smukke, nyanlagte golfbane og søerne. Der er mulighed for at nyde solen fra morgen til aften fra de 2 flisebelagte terrasser. Hustype B er et gennemtænkt 2-planshus på 114 m 2 2 børneværelser Soveværelse Toilet i stueplan samt badeværelse på 1. sal Gennemgående, åbent køkken/alrum og stue i ét Stue med stort udsigtsparti Udgang til 2 flisebelagte terrasser Direkte adgang til entré fra carport Enkeltcarport, inkl. skur med overdækket indgangsparti

11 Kildebjerg Ry bygger på dialog. Det gælder husene, materialerne og arkitekturen. Men det gælder i lige så høj grad selve boligområdet. Gennem såkaldte Grønne Partnerskaber kan du som beboer sammen med kommune og erhvervsliv udvikle de ideer, der skaber et attraktivt fællesskab for hele familien. Helt konkret er Pulsparken, Sanseområdet og shelteren i skoven resultatet af sådanne partnerskaber. Stue 1. sal Carport 18,2 m 2 Carport 18,2 m 2 Værelse 1 Værelse m m 2 Redsk. skur 3.4 m 2 opv Toilet 3.1 m 2 vm tt Entre 5.0 m 2 ovn køl T Køkken/alrum 10.4 m 2 Instal. skakt Redsk. skur 3.4 m 2 Trapperum/gang 7.7 m 2 Bad m 2 opv Opholdsstue 23.7 m 2 Sovevær m 2 Toilet 3.1 m 2 vm T tt Entre 5.0 m 2 ovn køl Køkken/alrum 10.4 m 2 Opholdsstue 23.7 m 2

12 køl Normalt bliver de rekreative områder først etableret, når et nyt boligområde er fuldt bebygget. Der kan ofte gå år. I Kildebjerg Ry er det anderledes. Faktisk så anderledes at det har givet genlyd blandt landets førende arkitekter og byplanlæggere. Det er usædvanligt og noget vi indtil videre kun har set i udlandet, siger Peter Kjær, tidligere rektor for Arkitektskolen i Aarhus, som også påpeger, at faciliteterne opfordrer til leg og fællesskab på tværs af køn og alder. ovn opv Værelse m 2 Redsk. skur 4.6 m 2 Sovevær m 2 Køkken/alrum 26.2 m 2 Bad m 2 Bryggers 3.6 m 2 tt Bad m 2 Entré 7.3 m 2 vm/ tt Carport 22.3 m 2 niveauspring 53 cm T Opholdsstue 32.6 m 2 Værelse m 2

13 Hustype C - stilfuldt og med udsigt Dejligt 1-planshus med store panoramavinduer, så lyset virkelig lukkes ind, samtidig med at der åbnes for udsigten ud over området. Den spændende indretning med nedsænket stue giver en funktionel og elegant opdeling af husets leverum. Den flisebelagte gårdhave er både privat og hyggelig. Huset har integreret carport. Hustype C er et fleksibelt 1-planshus på 140 m 2 2 børneværelser Soveværelse mod nord 2 badeværelser Bryggers/entré Stor entré med skabsplads Åbent køkken/alrum med niveauspring ned til stue Stor stue på 32,6 m 2, med mulighed for etablering af ekstra kontor/værelse Udgang til sydvendt flisebelagt gårdhavemiljø Direkte adgang til bryggers/entré fra carport Enkeltcarport, inkl. skur med overdækket indgangsparti

14 Nej, det er ikke for godt til at være sandt Som beboer i Kildebjerg Ry vil du blive forkælet. Du får natur i overflod, men du kommer også til at bo i et af de mest historisk interessante områder i Danmark. Uanset om du er historisk interesseret vil du ikke kunne undgå at bemærke, at Ry, søerne og skovene har spillet vigtige roller i Danmarkshistorien. Du kan fra næsten hele området se Himmelbjerget, og du får hele tre kæmpehøje som nabo.

15 Kildebjerg Ry er nabo til Danmarks største sammenhængende skovområde. Den fredede Knud sø ligger lige bag skoven, kun få hundrede meter væk. Søen er meget ren og med blåt badeflag! Gudenåen og alle de andre søer i Søhøjlandet ligger også bare og venter. Og er du ikke til vand, så er der stier til mountainbikes, der er afmærkede løbestier i skovene, der er hestestier, og der er landeveje gennem det bakkede landskab. OG FOR 32 MINUTTER SIDEN SAD DU I MØDE PÅ JOBBET. KNUDSØ, KLOKKEN 20.19

16 Hustype D - med Langsøen lige uden for stuen Elegant og gennemtænkt 1-plansvilla i første række. Her er der direkte og ugenert udsigt ud over landskabet imod syd og den smukke golfbane og søerne. Villaen er fritliggende og anlagt, så det skrånende og variende terræn udnyttes optimalt og skaber forskellighed. Udsigten er ganske enkelt fantastisk fra både det store, centrale køkken/alrum og stuen eller fra den lukkede gårdhave. Hustype D er en stor 1-plansvilla på 161 m 2 for de kræsne 2 store børneværelser Soveværelse mod nord Kontor 2 badeværelser Bryggers Stor entré med skabsplads Stort og åbent køkken/alrum på hele 35 m 2 og med niveauspring ned til stue Stue med store panoramavinduer Ekstra loftshøjde i køkken/alrum og stue Enkeltcarport, inkl. skur med overdækket indgangsparti

17 Uanset hvilken hustype, du forelsker dig i, så vil du fra starten kunne mærke, at Kildebjerg Ry ikke er et boligområde som andre. Alle husene er placeret, så du får det optimale udbytte af det kuperede landskab. Der er fri adgang til naturen og et væld af fritidsaktiviteter og samtidig er det aktive naboskab tænkt ind i planlægningen. Måske er det derfor Kildebjerg Ry er udnævnt til et af Danmarks 10 Hotspots af magasinet Penge & Privatøkonomi, fordi der er tale om et nyskabende, kreativt byområde. Værelse m 2 vm tt Bryggers 5.9 m 2 Entre T 6.2 m 2 Bad m 2 Sovevær./WIC 17.4 m 2 Carport 22 m 2 ovn køl Bad m 2 Køkken/alrum 35.3 m 2 Redsk. skur 6.1 m 2 opv Værelse m 2 Kontor 8.0 m 2 Opholdsstue 23.1 m 2

18 OG OM 19 MINUTTER SIDDER DU MED EN KOP TE OG GÆTTER PÅ HVEM, DER ER MORDEREN. RY BIBLIOTEKET, KLOKKEN Kildebjerg Ry ligger midt i naturen men det ligger også midt i kulturen. Ry har et langt mere aktivt kulturliv end byens størrelse reelt berettiger til. Det vidner om et særligt engagement og en lyst til at deltage i byens mange tilbud. Og har du brug for endnu mere, så ligger både Silkeborg og Århus jo kun 20 minutter væk.

19 Engagement giver overskud Ry har altid været kendt for sit høje borgerengagement; der skal være plads til alle og alle skal involveres. I Kildebjerg Ry har det f.eks. betydet, at hele området er indrettet handicapvenligt. Det gælder både stisystemet mellem bebyggelserne og stierne i skoven. Der er indrettet shelter med bålplads midt i skoven, for dem der gerne vil overnatte i det fri. Der er puls-zone for børnene, hvor de kan udfolde sig fysisk og der er et sanseområde, hvor du kan slappe af og deltage i f.eks. pilates, nyde duftene fra krydderurterne eller slappe af i natur-spa en. Og det bedste af det hele er, at tiltagene er skabt af beboerne i samarbejde med kommune og erhvervsliv.

20 Gedigen arkitektur og dansk håndværk midt i den danske natur Hos Lasse Larsen Byggefirma er ordet kvalitet omdrejningsfaktoren for alt hvad vi foretager os. Vores mål er at levere branchens bedste kvalitet, hver gang vi afleverer et hus. Vi har igennem 40 år, ikke villet gå på kompromis med kvalitet. Vi sætter overlæggeren højt ift. valg af materialer, og bygger huse der kan stå i 100 år. Det kræver godt håndværk og gode materialer.

21

22 Materialebeskrivelse Husene leveres alle med et eksklusivt materialevalg, med forskellige valgmuligheder. Rekvirer den komplette materialebeskrivelse hos Lasse Larsen Byggefirma. MATERIALEVALG 2-PLANSHUS TYPE A: MATERIALEVALG 2-PLANSHUS TYPE B: Udvendigt: Opføres som lavenergihus. Facader udført i blødstrøgne mursten typen Laika med murfelter i Nova tegl fra Strøjer Tegl. Vinduer træ/alu med 3-lags lavenergiglas, færdigmalet fra fabrik i granit 30. Der monteres Velux ovenlyskuppel 90 x 90 cm i trappegang på 1. sal. Der monteres en åben carport med et isoleret skur. Der etableres tagterrasse, der på gulv beklædes med terrassebrædder i lærk. Værn udføres i klart glas. Der leveres belægning ved carport, indgang og der udføres flisebelagt terrasse. Der plantes hæk i mellem boliger. Der sås græs på øvrige arealer. Der etableres læmur ved terrasse. Udføres i sorte fabriksmalede profilbrædder i højde 160/110 cm. Indvendigt: Inventar i henhold til tegninger med valgmuligheder af forskellige låger og bordplader. Hvidevarepakke med kogeplade, ovn, emhætte, køl/frys, opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler/kondens. Der monteres et varmegenindvindingsanlæg Danfoss Air, samtidig udføres huset med gulvvarme via fjernvarme. Lofter i stueplan: betondæk, der malebehandles. 1. sal malede hvide gipslofter i typen plank. Trappe udføres som trætrappe med hvide vanger/stødtrin og trin/håndliste udføres i træsorttype fra valget af parketgulv (Ask/eg) Gulvmonteret toilet med økonomiskyl, model Ifö Sign. Flotte eg- eller ask-parketgulve i alle værelser og stue samt flotte 30 x 60 cm klinker i køkken/alrum, bryggers, entre og badeværelser. Det monteres 6 spots. Mulighed for opgradering af gulve og armaturer. Udvendigt: Opføres som lavenergihus. Facader udført i blødstrøgne mursten typen Corona med murfelter i Nova tegl fra Strøjer Tegl. Vinduer træ/alu med 3-lags lavenergiglas, færdigmalet fra fabrik i granit 30. Der monteres Velux ovenlyskuppel 90 x 90 cm i trappegang på 1. sal. Der monteres en åben carport med et isoleret skur. Der leveres belægning ved carport, indgang og der udføres flisebelagt terrasse. Der plantes hæk i mellem boliger. Der sås græs på øvrige arealer. Der etableres læmur ved terrasse. Udføres i sorte fabriksmalede profilbrædder i højde 160/110 cm. Indvendigt: Inventar i henhold til tegninger med valgmuligheder af forskellige låger og bordplader. Hvidevarepakke med kogeplade, ovn, emhætte, køl/ frys, opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler/ kondens. Der monteres et varmegenindvindingsanlæg Danfoss Air, samtidig udføres huset med gulvvarme via fjernvarme. Lofter i stueplan: betondæk, der malebehandles. 1. sal malede hvide gipslofter i typen plank. Trappe udføres som trætrappe med hvide vanger/stødtrin og trin/håndliste udføres i træsorttype fra valget af parketgulv (Ask/eg). Gulvmonteret toilet med økonomiskyl, model Ifö Sign. Flotte eg- eller ask-parketgulve i alle værelser og stue samt flotte 30 x 60 cm klinker i køkken/alrum, bryggers, entre og badeværelser. Det monteres 6 spots. Mulighed for opgradering af gulve og armaturer.

23 MATERIALEVALG 1-PLANSHUS TYPE C: MATERIALEVALG VILLA TYPE D: Udvendigt: Opføres som lavenergihus. Facader udført i blødstrøgne mursten typen Bison med murfelter i Nova tegl fra Strøjer Tegl. Vinduer træ/alu med 3-lags lavenergiglas, færdigmalet fra fabrik i granit 30. Der monteres en åben carport med et isoleret skur. Der leveres belægning ved carport, indgang og der udføres flisebelagt terrasse. Der plantes hæk i mellem boliger. Der sås græs på øvrige arealer. Der etableres læmur ved terrasse. Udføres i sorte fabriksmalede profilbrædder i højde 160/110 cm. Indvendigt: Afsat kr til køb af inventar og hvidevarer. Der monteres et varmegenindvindingsanlæg Danfoss Air, samtidig udføres huset med gulvvarme via fjernvarme. Gipslofter med akustiklofter i køkken/alrum og stue. Væghængte toiletter med skjult cisterne samt unidrain i badeværelser. Flotte eg- eller ask-parketgulve i alle værelser og stue samt flotte 30 x 60 cm klinker i køkken/alrum, bryggers, entre og badeværelser. Det monteres 9 spots. Mulighed for opgradering af gulve og armaturer. Udvendigt: Opføres som lavenergihus. Facader udført i blødstrøgne mursten 705 Spirit, blådæmpet fra Strøjer tegl. Den forhøjede kube i alrumssektionen, udføres med mursten Silver Ghost 702. Flere valgmuligheder. Vinduer træ/alu med 3-lags lavenergiglas, færdigmalet fra fabrik i granit 30. Der monteres en åben carport med et isoleret skur. Der leveres belægning ved carport, indgang og der udføres træ- eller flisebelagt terrasse afhængig af grunden. Der plantes hæk i mellem boliger. Der sås græs på øvrige arealer. Der etableres læmur ved terrasse. Udføres i sorte fabriksmalede profilbrædder i højde 160/110 cm. Indvendigt: Afsat kr til køb af inventar og hvidevarer. Der monteres et varmegenindvindingsanlæg Danfoss Air, samtidig udføres huset med gulvvarme via fjernvarme. Gipslofter med akustiklofter i køkken/alrum og stue. Væghængte toiletter med skjult cisterne samt unidrain i badeværelser. Flotte eg- eller ask-parketgulve i alle værelser og stue samt flotte 30 x 60 cm klinker i køkken/alrum, bryggers, entre og badeværelser. Det monteres 12 spots. Mulighed for opgradering af gulve og armaturer.

24 Sådan kommer du til at bo i Østjyllands smukkeste boligområde Har du spørgsmål om byggeriet og husene i Kildebjerg Ry, så kontakt Lasse Larsen Byggefirma A/S på eller home Ry på Du kan også besøge Lasse Larsen Byggefirma since 1975