Kalø Vig Parken_Alléhuse med naturlig livskvalitet

Transkript

1 Kalø Vig Parken_Alléhuse med naturlig livskvalitet

2 Slip familien løs i naturen lige nord for Århus Nu forener M2 visionær arkitektur med naturskønne omgivelser i Kalø Vig Parken. Kun 20 minutters kørsel nord for Århus har vi udset os en række attraktive byggegrunde med udsigt over vandet. Her vil de grønne arealer snart danne rammen om et spændende og inspirerende byggeri. M2 samarbejder med Danmarks bedste arkitekter Alléhuse er rækkehuse, som er placeret i forhold til det kuperede landskab med en arkitektonisk vision om at integrere husene med omgivelserne. De legende og innovative alléhuse vil ligge side om side med huse tegnet af CEBRA, Bjarke Ingels Group, Schmidt Hammer Lassen, 3XN og Dorte Mandrup Arkitekter. Alléhusene er skabt af tegnestuen 3XN. Tegnestuen er stiftet af Kim Herforth Nielsen, der har høstet anerkendelse og priser for mange af sine projekter. F.eks. kan 3XNs arkitektur opleves i Amsterdam, hvor scenekulissen i Muziekgebouw overraskende er et vindue med vue over byen. 3XN står også bag det nye Museum of Liverpool, der vil stå færdigt i Her vil den dynamiske og åbne bygning vokse ud af den valgte placering, og samme sans for at integrere huse og omgivelser har Kim Herforth Nielsen brugt i Kalø Vig Parken. Placeringen af de hvide alléhuse skaber et frugtbart miljø, hvor roen og energien kan findes. Med naturen som en vigtig bestanddel af beboernes liv. Med mulighed for fællesskab og frihed til at være alene. Og med Århus, Rodskov, Ugelbølle og andre byer lige i nærheden. M2_4

3 Herover: De lyse alléhuse er placeret i en dynamisk struktur, der inddeler det grønne område. Herved skabes fællesarealer med plads til leg og samvær. Herunder: 3XN_Kim Herforth Nielsen M2_5

4 Herover: Når storbyen lokker, er der kun 20 minutter til Århus. Danmarks næststørste by med indbyggere og masser af caféer, restauranter og kulturoplevelser f.eks. i Musikhuset og på ARoS. Et dejligt sted at bo og vokse op Kalø Vig Parken ligger i Rodskov i Rosenholm Kommune (den kommende Syddjurs Kommune), der favner en række mindre bysamfund i det smukke, bakkede Djursland. Sandstrande, klinter og kystskove bugter sig langs vandet, og disse maleriske rammer binder Rodskov sammen med andre mindre byer som Ugelbølle, Skødstrup, Rønde og Følle Strand. Der er kort afstand mellem byerne, og dette skaber frit valg mellem mange forskellige daginstitutioner, skoler og aktiviteter. Sportshaller og foreninger af alle slags tilbyder dig og din familie en mangfoldig dagligdag, hvor alle aldersgrupper kan dyrke deres interesser. Golf og aktive naturoplevelser Naturen er allesteds, og unge som ældre kan nyde skov, strand og vand, mens golfentusiasterne finder Kalø Golfcenter kun 2 km borte. Desuden åbner Lübker Golf Resort i 2007 med en 27-hullers international golfbane kun cirka ti minutters kørsel væk. Lav skatteprocent I 2005 var antallet af indbyggere i Rosenholm Kommune10.325, og skatteprocenterne var 31,30 i kommunen og 11,60 i amtet, mens kirkeskatten var 0,93. M2_6

5 Herover: Ved Kalø Vig skaber det bølgende landskab, kystskov og strande de perfekte rammer for dit aktive liv. Herunder: Kalø Vig Parken ligger ved Rodskovvej i Rodskov centralt placeret på det dejlige Djursland. Midt i naturen, men alligevel tæt på storbyens glæder. Når den ny motorvej Søften-Skødstrup står færdig i 2008, bliver det endnu nemmere for dig at komme til og fra Århus, samt til andre dele af landet. M2_7

6 Der er udsigt over Kalø Vig og det omgivende østjyske landskab med bakker, kystskove og strandliv. Huse og natur i skøn forening Hver af de fire hustyper er unikke, men de holder sig alligevel inden for den samme arkitektoniske ide. Derfor giver arkitekturen på en og samme tid en oplevelse af helhed og variation. Set på afstand danner den bugtende helhedsplan en skulptur i landskabet, mens hvert af de fire hustyper tæt på opleves som individuelle kunstværker. Plads til fællesskab og frihed til individualitet Alléhusene i Kalø Vig Parken er placeret ud fra et ønske om at skabe en bevægelig og dynamisk struktur. Nogle af husene vender ud mod grønningen, mens andre ligger ud mod de mere parkprægede områder. Uanset placering har alle husene store vinduespartier ud mod grønne rum, så landskabet synes at skylle direkte ind i husene. M2_8

7 Det er de store bløde buer i terrænet, der først fanger øjet, når du ser byggeriet i Kalø Vig Parken. Ligesom de øvrige huse er 3XN s harmoniske alléhuse tegnet til de naturskønne omgivelser. De lyse rektangulære figurer bugter sig igennem det grønne landskab, og tilsammen skaber de en lysende skulptur imellem træerne og de grønne plæner. Først tættere på anes variationerne i de toetages huse. Hvert af de fire alléhuse er unikke og har sine egne karakteristika, men de passer sammen som brikkerne i et puslespil. Rodskovvej M2_9

8 Type 2, 1. sal Indendørs er man også i pagt med naturen Fællesnævnerne for de fire hustyper er lyse overflader, store vinduespartier og en funktionel indretning, og sammen skaber det optimale betingelser for familielivet inden døre. Alle husene er bygget i to etager, og det gør dem rummelige og giver et godt overblik over den betagende natur. Desuden er alle husene tænkt i en aktiv og passiv opdeling. M2_10

9 Lys og landskab skyller ind overalt i huset. Solstrålerne lyser på de hvidmalede vægge og gyldne trægulve, og husets indretning skaber plads til både privatliv og samvær. M2_11

10 Fra soveværelset er der udsigt til terrasse og natur. En lys og let stemning Alle rum er holdt i lyse nuancer, og med de store glaspartier ud mod det grønne kan lyset trænge dybt ind i boligens indre. Sollyset fremhæver de hvidmalede lofter og vægge, og de rene flader understreges yderligere af ovenlyset, der breder sig til begge planer. På den måde fremhæver elementerne i arkitekturen på enkel vis hvert eneste rum. Fællesskab og indre ro Husenes store fællesarealer som køkken/alrum samt stue giver plads til selskab og samvær, mens værelserne gør det tilsvarende nemt at finde ro til koncentration og hvile. Optimal udnyttelse af omgivelserne Husene inddeler de store grønne arealer i mindre fællesarealer, så der skabes plads til tryg leg og hyggeligt samvær. De mindre parkrum danner grobund for et godt socialt miljø, men der er også rige muligheder for, at man kan trække sig tilbage og være sig selv. Til hvert hus hører en terrasse, der er afgrænset fra de fælles arealer af en hæk, og her er der stort potentiale for udendørs aktiviteter under åben himmel. M2_12

11 Både det omkringliggende landskab og den høje himmel er nærværende overalt i de fire hustyper. Herunder: Bagsiden af alléhusene favner om de store grønne arealer, med plads til såvel terrassehygge samt leg på plænerne. M2_13

12 Plantegninger_Type 1_114 m 2 For familien der ønsker en yderst funktionel bolig Et enkelt funktionelt hus med arkitektonisk enkle linjer. Her er der tænkt på at skaffe den mindre familie råderum ud over det sædvanlige, med markante detaljer og omtanke for både fællesskabet og den enkeltes behov. _Køkken/alrum med udgang til flisebelagt terrasse _Udsigtsstue på 1. sal med store glaspartier _Behageligt lysindfald overalt i huset via store glaspartier _Et elegant ovenlys oplyser trappen til 1. sal i en søjle af lys _2 rummelige værelser. Det ene med adgang til eget toilet og bad _2 badeværelser _Funktionel entré med garderobe Det meget veldisponerede hus er opdelt i en aktiv og en passiv del, hvor stue og køkken/alrum rummer familiens fælles aktiviteter af alle slags, mens værelserne skaber rolige rammer efter travle timer. Et hus for aktive mennesker, der også har brug for ro og meditation. I alle M2s huse i Kalø Vig Parken kan de enkelte beboere præge deres eget hjem via farve- og materialevalg. Se side 22. M2_14

13 1. sal Type 1 Soveværelse 11 m 2 30 m 2 Stuen_Type Garderobe Ovenlys Stuen Type 1 Indgang Entré 7 m 2 Værelse 11 m 2 Køkken/alrum 23 m 2 Terrasse 22 m 2 Toilet/bad 6 m 2 1. sal_type 1 Ovenlys 1. sal Type 1 Toilet/bad 7 m 2 Stue 30 m 2 Soveværelse 11 m 2 Samlet m 2 : 114 Garderobe Ovenlys Stuen Type 1 Symboler: Indgang Entré 7 m 2 Værelse 11 m 2 Toilet/bad 6 m 2 Køkken/alrum 23 m 2 Terrasse 22 m 2 M2_15

14 Plantegninger_Type 2_142 m 2 For den lidt større familie eller jer, der vil have meget plads Dette lidt større hus rummer overraskende arkitektoniske elementer. De mange enkle virkemidler skaber et dynamisk udtryk, der gør huset både klassisk og udfordrende. Når man træder ind over dørtrinnet, mærker man arkitektens ønske om at skabe en bolig til den familie, der ønsker at være tæt på himlen og kunne ånde frit. _Stor udsigtsstue med udgang til balkon _Rummeligt soveværelse med udgang til balkon _Stort køkken/alrum med udgang til terrasse _Et elegant ovenlys oplyser trappen til 1. sal i en søjle af lys _3 gode værelser. Det ene med udgang til terrasse _Indgangsparti med entré og rummeligt bryggers _2 badeværelser Et hus for den livlige familie, der gerne vil kunne indbyde venner og familie til en unik oplevelse af den skønne natur hele året rundt. Huset er ideelt til selskabelighed og socialt samvær. De mange muligheder og originale detaljer gør det til et levende hus at bo i. I alle M2s huse i Kalø Vig Parken kan de enkelte beboere præge deres eget hjem via farve- og materialevalg. Se side 22. M2_16

15 Stuen_Type 2 Indgang Entré 4 m 2 Bryggers 6 m 2 Toilet/bad 6 m 2 Værelse 12 m 2 Terrasse 28 m 2 Ovenlys Køkken/alrum 32 m 2 1. sal_type 2 Værelse Toilet/bad 9 m 2 6 m 2 Balkon Soveværelse 11 m 2 14 m 2 Ovenlys Stue 33 m 2 Samlet m 2 : 142 Symboler: M2_17

16 Plantegninger_Type 3_154 m 2 For pladselskeren eller den store familie Et dejligt, stort alléhus, der som en lysende tragt åbner sig ud mod Kalø Vig Parkens grønne områder. Takket være de store glaspartier, der går igennem begge plan, har 3XN skabt en hel unik følelse af at være tæt på naturen. De imponerende opholdsrum giver på elegant vis luft og plads til den store familie eller de, der bare ikke kan få plads nok. _Symmetrisk rumopdeling på begge etager _3 værelser og mulighed for 4 _Stue og stort køkken/alrum i hele husets bredde _2 badeværelser _Rummelig terrasse til udeliv på alle tidspunkter af døgnet _Et elegant ovenlys oplyser trappen til 1. sal i en søjle af lys _Pragtfuld lys stue med vidt udsyn på 1. sal Et hus med plads til den livlige og aktive familie, med plads til masser af gæster og store muligheder for at få en bolig helt efter familiens behov. Størrelsen og fleksibiliteten giver blandt andet mulighed for at indrette et uforstyrret kontor, så der kan arbejdes uforstyrret hjemmefra. I alle M2s huse i Kalø Vig Parken kan de enkelte beboere desuden præge deres eget hjem via farve- og materialevalg. Se side 22. M2_18

17 Ovenlys Ovenlys Stuen_Type 3 Indgang Entré 4 m 2 Bryggers 6 m 2 Toilet/bad 5 m 2 Værelse 9 m 2 Køkken/alrum 42 m 2 40 m 2 1. sal_type 3 Soveværelse Toilet/bad Værelse 11 m 2 7 m 2 9 m 2 Værelse/ udv. af ophold 9 m 2 Stue 34 m 2 Samlet m 2 : 154 Symboler: M2_19

18 Plantegninger_Type 4_154 m 2 For kreative sjæle, der simpelthen ikke kan få plads nok Det er den utraditionelle grundplan, man først lægger mærke til. Parret med rummeligheden og de mange muligheder for individuel indretning er dette et hus, der pirrrer fantasien og kreativiteten. Og så er der selvfølgelig som overalt i bebyggelsen et overdådigt lysindfald og en fantastisk udsigt til naturen. _Værelser og fælles opholdsrum på begge etager _3 værelser og mulighed for 4 _Terrasse i direkte forbindelse med husets åbne køkken/alrum _Dejligt stort værelse med egen terrassedør _Kæmpestor stue med lysindfald fra begge gavle _Spændende, utraditionel grundplan, der pirrer fantasien _Et elegant ovenlys oplyser trappen til 1. sal i en søjle af lys _2 badeværelser For familien, der har behov for store fællesrum og plads til udfoldelse. Som lader sig inspirere af en anderledes indretning, og som også ønsker direkte adgang til at udfolde sig i de udendørs rum. Kvadratmeter nok til et ekstra rum, uden at dette påvirker mulighederne for at samle familien eller venner og bekendte. I alle M2s huse i Kalø Vig Parken kan de enkelte beboere præge deres eget hjem via farve- og materialevalg. Se side 22. M2_20

19 Stuen_Type 4 Indgang Entré 4 m 2 Bryggers 5 m 2 Toilet/bad 5 m 2 Værelse 10 m 2 Ovenlys Køkken/alrum 27 m 2 Soveværelse 13 m 2 1. sal_type 4 Toilet/bad Værelse 10 m 2 7 m 2 Værelse/ udv. af ophold 9 m 2 Ovenlys Stue 38 m 2 Samlet m 2 : 154 Symboler: M2_21

20 Skab selv dit eget helt personlige hjem Hjemmet er basen, hvor vi lader op. Derfor er det væsentligt, hvordan vores hjem er udformet og indrettet. Farver, overflader og interiør har betydning for husets udseende og stemning, og af den grund indgår M2 udelukkende aftaler med leverandører, hvis produkter afspejler høje krav til kvalitet og design. Dette gælder både standardløsningerne og de valgmuligheder, vi tilbyder dig. Dine individuelle ønsker behøver ikke koste ekstra Det er det indre, der afgør, om du føler dig hjemme. Alt interiøret i M2s huse afspejler samme stilrene udtryk, og du kan f.eks. vælge mellem gulve i eg og ask samt bestemme farven på fliserne i badeværelset uden ekstra omkostninger. Tilgodeses dine ønsker ikke af standardløsningerne, hjælper vores konsulenter dig også gerne med at sammensætte en individuel løsning. Fortæl os, hvad du drømmer om, og vi finder en løsning. Elegant køkken fra Cuisines Schmidt I køkkenet kan du glæde dig over unikt design og kvalitet fra Cuisines Schmidt. Firmaet er Frankrigs største producent af high end-køkkener, og her har M2 valgt en løsning med hvide folierede låger, hvid bordplade med aluminiumskant og greb i børstet stål. Badeværelse med sanitet og armatur fra Starck og Hans Grohe Her er fuld fokus på renlighed og velbehag. De diskrete grå klinker på gulvet opvarmes af gulvvarmen, og i rummet findes blandt andet en vask designet af Philippe Starck, toilet fra Starck 3 samt armaturer fra Hans Grohes serie Talis S. Materialer og valgmuligheder På de følgende sider kan du læse om hele sortimentet af materialer og de mange forskellige muligheder, du har for at påvirke din nye bolig. Mange af valgmulighederne koster ikke ekstra, men vælges noget, der er dyrere end den i forvejen høje standard, vil dette naturligvis påvirke prisen. Vi afholder materialevalgsmøder, hvor du kan se de forskellige valgmuligheder, og her vil der naturligvis være professionel vejledning, så dine valg træffes på det bedst mulige grundlag. For at få størst mulig indflydelse på boligen er det nødvendigt, at beslutningerne træffes på et tidligt tidspunkt. Sker dette ikke, vil indretning og materialer blive fastlagt som standard. M2_22

21 Hvidolieret egelamelparket Hvidmalede plane trædøre Hvidmalede fodlister Interiør GULVE Hvidolieret egelamelparket. Valg mellem andre udvalgte typer, ask olieret, eg lakeret, ask lakeret uden tillæg. VÆGGE Spartlet med hvidmalet filt. Vælg mellem andre farver - evt. mod tillæg. LOFTER Spartlet og hvidmalet dækunderside med synlige spor. SKABE Hvide med greb af børstet stål. DØRE Hvidmalede plane trædøre med greb af børstet stål. FODLISTER Hvidmalet træ. VARMEANLÆG Varmeforsyningen er oliefyr. Der opsættes radiatorer i nødvendigt omfang, som styres af termostatventiler. Placering og størrelse af radiatorer er vist på lejlighedsplanerne og visualiseringerne er foreløbige og kan afvige i den færdige udførelse. I badeværelse udføres gulvvarme. VENTILATION Udsugning fra køkken og badeværelse. EL OG LAMPER Hver lejlighed forsynes med HPFI-gruppetavle. Der monteres fast armatur i badeværelset som Arne Jacobsen-Eklipta og halogenspot under overskabe i køkken. TELEFON OG ANTENNE Der etableres tomrør for telefon-, radio- og tv-stik samt bredbånd i hvert opholdsrum. Ekstra stik mod tillæg. M2_23

22 Køkken fra Cuisines Schmidt. Siemens-kogeplade m.m. Armaturer fra bl.a. Hans Grohe Køkken ELEMENTER Cuisines Schmidt. Hvid folie med greb. BORDPLADE OG KØKKENVASK Bordplade i 30 mm hvid laminat med alu-kant og underlimet vask i rustfrit stål. Vælg mellem udvalgte bordpladetyper, mod tillæg. ARMATURER Som Hans Grohe, Variarc. HÅRDE HVIDEVARER Ovn, kogeplade, 90 cm emhætte, køle-/fryseskab og fuldintegreret opvaskemaskine, alt fra Siemens. BRYGGERS Haus-projekt. Skabe med hvide låger og greb. Baderum/gæstetoilet GULVE 150x150 mm grå klinker (cc stone) VÆGGE 150x150 mm mathvide fliser: 2 meters højde i bruseniche. Valg mellem forskellige farver fliser. Valgmuligheder præsenteres af M2. SANITET OG ARMATURER Sanitet fra Duravit Starck 3. Armaturer fra Hans Grohe, Talis S. VASK Duravit Starck 3. TOILET Duravit Starck 3. Gulvstående toilet. SKABE Haus-projekt. Hvid folie med greb. UDSTYR Toiletrulleholder, håndklædekroge samt håndklædebøjle. M2_24

23 Vask fra Starck 3 Gulvstående toilet fra Starck 3 Altan med gulv af hårdt træ Eksteriør FACADE Facaderne udføres som let konstruktion med pudset hvid/lys overflade. VINDUER OG ALTANDØRE Rammer og karme udføres med udvendig overflade i aluminium. Indvendigt er overfladen hvidlakeret. Fællesarealer POSTKASSEANLÆG Et stk. postkasse pr. bolig placeret ved sti til hoveddør. UDENOMSAREALER Grønt haveanlæg til fælles benyttelse for Kalø Vig Parkens beboere. TAG På tagflader udføres 2-lags tagpapdækning. ALTANER PÅ 1. SAL Altaner har gulv af hårdt træ i niveau med indvendigt gulv. Værn udføres i galvaniseret stål kombineret med glas eller stålwire-løsning. TERRASSER Flisebelægning 50x50 cm betonfliser. Forbehold for fejl og ændringer. M2_25

24 M2_tryghedsgaranti Køber og M2 gennemgår boligen ved afleveringen, og i tilfælde af eventuelle fejl, sørger M2 for, at entreprenøren hurtigst muligt udbedrer dem. Entreprenøren stiller i byggeperioden en sædvanlig garanti på 15 % af entreprisesummen ekskl. moms. Garantien danner sikkerhed for, at eventuelle mangler udbedres. Efter byggeriets aflevering nedskrives garantien til 10 %. Et år efter afleveringen indkalder køberen entreprenøren til en ny gennemgang, i tilfælde af nye mangler er dukket op, eller forhold skal rettes. Efter udbedring af 1. årsmangler nedskrives garantien til 2 %, som står indtil mangelgennemgangen efter 5 år. M2 arbejder kun sammen med de bedste i branchen, så entreprenøren er en af de mest seriøse og dygtige i branchen. Tidsplan Husene forventes at kunne leveres medio 2007, såfremt forudsætningerne for at igangsætte byggeriet er opfyldt, og det forventes de at være i september Byggeriet forløber i etaper. Projektudbyder M2 A/S er et landsdækkende husfirma, der som de eneste kan tilbyde dig og din familie huse tegnet af Danmarks bedste arkitekter. I samarbejde med CEBRA, Bjarke Ingels Group, Schmidt Hammer Lassen, 3XN og Dorte Mandrup Arkitekter har M2 A/S skabt en række ægte arkitekttegnede huse til kvadratmeterpriser, som matcher de traditionelle typehuse. M2s mission er at forskønne jeres liv og omgivelser med visionær arkitektur. Derfor har M2 gjort det muligt at indfri drømmen om et arkitekttegnet hus uden selv at skulle stå med alt besværet. Grundejerforening Som forudsat i lokalplanen etableres en grundejerforening. Forbehold Brochuren og herunder visualiseringerne er udarbejdet på grundlag af et skitseprojekt og illustrerer det færdige projekt. Der kan derfor være mindre afvigelser i det endelige produkt. Møbler, pyntegenstande m.v. er illustrative og ikke inkluderet. M2 samarbejdspartnere: M2_26