Stenløse Syd. 65 lavenergiboliger

Transkript

1 Stenløse Syd 65 lavenergiboliger

2

3 Velkommen til Stenløse Syd nye, moderne lavenergiboliger Stenløse Syd er Stenløse-Ølstykke Boligforenings seneste boligafdeling i en helt ny bydel af samme navn. Boligerne opføres i et stort naturområde, men alligevel tæt på byen. Boligafdelingen er helt unikt i sit koncept, da alle boliger er lavenergihuse, og byggefasen er gennemført med udpræget hensyntagen til miljøet. Byggeriet er udformet af Tranberg Arkitekter med særlige krav til såvel byggematerialer som isolering, hvilket har givet sunde boliger, der er billige at opvarme. Stenløse Syd består af 65 almene 2 og 3 rums familieboliger i en varieret bebyggelse med i alt 750 nye boliger, institutioner og dagligvarebutik. Byggeriet er i to etager, og boligerne er mellem 82 og 110 m 2 store. Man kan her glæde sig til at bo i lyse og venlige boliger med et optimalt indeklima. Du fi nder Stenløse Syd på Hareleddet 1-87 og 2-44, 3660 Stenløse. 3

4 4

5 Stenløse Syd miljøvenligt og attraktivt Stenløse Syd er en spændende, ny bydel syd for Stenløse i Egedal Kommune midt i store, grønne områder og alligevel kun 1 km fra indkøbscenter, bibliotek, skole og S-togstation med 40 minutters kørsel til Rådhuspladsen. Her kommer senior- og ungdomsboliger, ejer- og lejerboliger i et blandet byområde af høj arkitektonisk værdi. Den daværende Stenløse Kommune har lagt rammerne til en innovativ helhedsplan med markante betingelser for det nye byggeri med henblik på at mindske miljøbelastningen. Materialer som PVC og trykimprægneret træ anvendes overhovedet ikke i bydelen. Alle boliger opføres som lavenergihuse, og regnvand genanvendes til toiletskyl via etablering af bassiner. Det betyder, at de nye boliger er billige at opvarme. Hvor en almindelig bolig på 100 m 2 normalt vil koste omkring kr. i varme årligt, kan man i de nye lavenergihuse typisk nøjes med kr. afhængigt af beboers komfortkrav. Et solvarmeanlæg bidrager yderligt til at mindske varmeudgifterne, og med genanvendelse af regnvand til toiletskyl sparer man også penge på vandregningen. Ydermere får du en bolig med et godt indeklima uden træk og kulde og med et ventilationssystem, der sørger for, at fugt og brugt luft føres ud og erstattes af frisk luft. Du kan læse mere om Stenløse Syd på stenlosesyd.dk 5

6 STOK 6 / / / / / STOK 1 TYPE 4 TYPE 4 STOK 2 / / / / STOK 3 Bebyggelsesplan STOK 1 TYPE 4 TYPE 4 / STOK 2 / / / / / STOK 6 / / / STOK 3 / / / / STOK 7 / / / / / / STOK 4 / / / / STOK 8 / STOK 5 / / / / / / / / 6 Fremtidig dagligvarebutik

7 / / / STOK 1 TYPE 4 TYPE 4 STOK 2 / / / / / STOK 6 / / / STOK 3 / / / / STOK 7 / / / / / / STOK 4 / / / / STOK 8 / / / / / STOK 5 / / / 7 STOK 7 / / STOK 8 / / / / / / / / STOK 3 / / STOK 4 / / STOK 5 / / / / / / /

8 Materialer og udstyr Facader: Facaderne er opbygget af koksgrå fi bercementplader. Tag: Taget er beklædt med 2 lag tagpap og er udført med ensidet fald 1:40. Altaner: Alle boliger i stueplan har en træterrasse på havesiden. Alle boliger over stueplan har altan på havesiden. Vinduer og udvendige døre: Alle hoveddøre er trædøre med vinduer i. Alle vinduer og terrassedøre er træ/aluvinduer, der står i rå aluminium udvendigt og er hvidmalet indvendig. Indvendige vægge: Alle indvendige vægge er gipsbeklædte med hvidmalet fi lt. I badeværelserne er væggene i bruseområdet beklædt med 10x10 cm hvide vægfl iser. Gulve: Gulvene i køkken, entré, stue og værelser er 14 mm parketgulv i eg. Badeværelsesgulvene er beklædt med 10x10 cm koksgrå gulvfl iser. Lofter: Alle lofter er hvidmalede gipslofter. Indvendige døre: Alle indvendige døre er i træ, og alle døre og karme er hvidmalet. Køkken og garderobeskabe: Køkken og skabe er hvid standard fra Ballingslöv. Ventilation: Ventilationsanlæg med varmegenvinding og indblæsning i opholdsrum og udsugning fra køkken og bad. Vandinstallation: Der er installeret separat måler for koldt- og varmt brugsvand samt genanvendt regnvand i de enkelte boliger. Sanitet og armaturer: Kloset er med dobbelt skyl. Blandingsbatterier er med keramiske skiver. Bruserarmatur er termostatisk. Opvarming: Varmeanlæg med energimåler i de enkelte boliger. Soveværelse opvarmes med luft. Øvrige opholdrum med radiatoranlæg. Toilet opvarmes med håndklædetørrer. Regulering af temperaturer sker via intelligentstyring. El-installation: Planforsænkede afbrydere og stikkontakter ved døre og gulv (OPUS). Telefon og antenne: Telefon-, antenne- og netværksstik (LAN) i hvert opholdsrum. Røgalarm: Alle etager i boligerne er forsynet med internt forbundne 230V røgalarmer med batteri back-up. Trapper: Ankomsttrapper og balkoner udføres i stål med trin og gulv af elefantriste. Depotrum: Langs ankomststierne ligger depotrum til hver bolig på ca. 3 m 2. Cykelparkering: Langs ankomststierne ligger skurer til cykelparkering. Der er ca. 1 pr. bolig. Parkering: Der er anlagt ca. 1,5 parkeringsplads pr. bolig i bebyggelsen langs ankomstvejen. 8

9 Boligplaner Stok 1 Type 1 (stueplan) nr. 81 Type 1 (stueplan) nr. 87 Type 4 (stueplan) nr. 85 Type 4 (stueplan) nr. 83 Stok 2 Type 1 (stueplan) nr. 77, 69 Type 1 (stueplan) nr. 73,65 Type 2 (1. sal) nr. 79, 71 Type 2 (1. sal) nr. 75, 67 Stok 3 Type 1 (stueplan) nr. 61, 53 Type 1 (stueplan) nr. 57, 49 Type 2 (1. sal) nr. 63, 55 Type 2 (1. sal) nr. 59, 51 Stok 4 Type 1 (stueplan) nr. 45, 37, 29 Type 1 (stueplan) nr. 41, 33 Type 3 (1. sal) nr. 47 Type 2 (1. sal) nr. 43, 35 Type 2 (1. sal) nr. 39, 31 Stok 5 Type 1 (stueplan) nr. 21, 13, 5 Type 1 (stueplan) nr. 25, 17, 9, 1 Type 2 (1. sal) nr. 23, 15, 7 Type 2 (1. sal) nr. 19, 11, 3 Type 3 (1. sal) nr. 27 Stok 6 Type 1 (stueplan) nr. 30, 38 Type 1 (stueplan) nr. 26, 34, 42 Type 2 (1. sal) nr. 32, 40 Type 2 (1. sal) nr. 36, 44 Type 3 (1. sal) nr. 28 Stok 7 Type 1 (stueplan) nr. 10, 18 Type 1 (stueplan) nr. 14, 22 Type 2 (1. sal) nr. 12, 20 Type 2 (1. sal) nr. 16, 24 Stok 8 Type 1 (stueplan) nr. 2 Type 1 (stueplan) nr. 6 Type 2 (1. sal) nr. 4 Type 2 (1. sal) nr. 8 Arealer er inkl. andele af fællesarealer. 9

10 Boligtype 1 (stueplan) 2 rum - 82 m 2 Boligtype 1 (stueplan) 2 rum - 82 m 2 10

11 Boligtype 2 (stueplan) 3 rum m 2 Boligtype 2 (1. sal) 11

12 12 Boligtype 2 (stueplan) 3 rum m 2 Boligtype 2 (1. sal)

13 Boligtype 3 2 rum - 84 m 2 13

14 14 Boligtype 4 (stueplan) 3 rum m 2 Boligtype 4 (1. sal)

15 Boligtype 4 (stueplan) 3 rum m 2 Boligtype 4 (1. sal) 15

16 Bygherre: Stenløse-Ølstykke Boligforening Bygherrerådgivere: bplus arkitekter og designere as Danneskiold Samsøes Allé København K Byggeforretningsfører: KAB Vester Voldgade København V Totalentreprenør: JDL boligbyg A/S Kærup Industrivej Ringsted Arkitekt: Tranberg Arkitekter Flæsketorvet 75, København V Jens-Peter Madsen ApS Rådgivende Ingeniører Stenløse Center Stenløse Energikonsulenter: Cenergia Energy Consultants Herlev Hovedgade Herlev Udlejning: Stenløse-Ølstykke Boligforening Stenløse Center 53C, Stenløse KAB Vester Voldgade København V T Ingeniør: Lemming & Eriksson Rådgivende Ingeniører a s FRI Bag Haverne Køge