Energirapport. Finansieringseksempel Hovedstol Løbetid Rente inkl. bidrag Pr. md. efter skat. Forbrug Dit forbrug Optimeret Besparelses potentiale

Transkript

1 OVERBLIK Energirapport Energiforbedringer af din bolig kan rumme en dobbelt gevinst - her og nu og på sigt. For det første kan der være penge at spare på el og varme i det daglige. For det andet kan energiforbedringer være med til at fremtidssikre og beskytte værdien af din ejendom. Energirapporten er udfærdiget af Husets Web, som har beregnet hvad energioptimering vil betyde for dig. Beregningerne bygger på ejendommens data, dine forbrugsoplysninger samt eventuelle udførte boligforbedringer. Tabellerne er nærmere beskrevet på side 2. Total kr kr. Finansieringseksempel Hovedstol Løbetid Rente inkl. bidrag Pr. md. efter skat år 2,90 % 364 kr. Finansieringen er med udgangspunkt i de fundne investeringer. I dag/optimeret / Dit forbrug nu og efter optimering. Forbrug Dit forbrug Optimeret Besparelses potentiale Varmeforbrug kr kr kr. Vandforbrug kr kr kr. Elregning kr kr. 260 kr. Total kr kr kr. Tabellen viser det oplyste forbrug, og de besparelsespotentialer der er henholdsvis ved at investere som anført nedenfor samt at ændre adfærd/vaner. Fundne investeringer Enheder Sparet pr. år Investering Isolering af varmerør 10 lbm kr kr. Udskiftning af bondehusvindue 4 stk kr kr. Oliefyr erstattes med nyt gasanlæg 1 stk kr kr. Side 1 af 9

2 Læsevejledning til tabeller Energipile Figuren viser det samlede forbrug i huset nu og efter optimering. Værdien i Bjælken Optimeret kr er det beregnede forbrug efter energirenovering på baggrund af de data du har godkendt vedr. dit hus, antal personer m.m.. Værdien i bjælken I dag kr er summen af de energiomkostninger (el, vand og varme) du har indtastet om dine samlede energiudgifter i dag, og som du har godkendt. Placeringen af de blå bjælker angiver HusetsWebs estimat på husets energimærke nu og efter optimering. Denne energirapport og dette estimat er ikke udtryk for en Energimærkerapport, og må ikke anvendes til andet end en vejledning til brug ved en energioptimering af huset. Forbrug Summen i kolonnen dit forbrug kr svarer til den blå bjælke ovenfor i dag. Talværdierne i Dit Forbrug vedrørende det nuværende forbrug i varme ( kr), vand (3.500 kr) og el (8.000 kr) du har indtastet og godkendt. Summen i kolonnen Optimeret kr svarer til den blå bjælke ovenfor Optimeret. Talværdierne i Optimeret vedrørende varme ( kr), vand (2.208 kr) og el (7.740 kr) er beregnede tal, med afsæt i at huset optimeres, og forbrugsadfærd optimeres (vedr. vand og el). For varme er det efter gennemførsel af de tiltag, der er listet under Fundne Investeringer ; i alt kr. Fundne investeringer Her oplistes de forbedringsmuligheder til varmeoptimering som beregneren finder for det konkrete hus. 2 forbedringer af klimaskærm og opgradering af varmesystem. Samlet pris kr og en årlig besparelse på kr. Detaljer, tilskud mm. På de følgende sider findes detaljer om de enkelte tiltag og evt. alternative tiltag. Der findes også detaljer omkring udførsel, tilskudsordning mm. Det er også muligt at kontakte en konsulent som eventuelt komme på besøg for at vurdere forholdene eksakt. Side 2 af 9

3 HANDLINGSPLAN - ISOLERING Isolering af varmerør Forbedring af isolering Isolering af et hus nedsætter varmetabet til omgivelserne i den kolde tid og varmeforbuget reduceres derved. Varmeregningen kan normalt reduceres med mindst 30% i huse med dårlig isolering. Huse kan dog også isoleres for meget, så det medfører dårligt indeklima pga. dårlig udskiftning af luften. For høj luftfugtughed som følge af for meget isolering kan også skade bygningsdele. Tag en energikonsulent med på råd, hvis du er i tvivl. Husets varmeregning kan også nedbringes ved af forbedre eler udskifte varmesystemet. Hvis isoleringen forbedres, vil der efterfølgende ikke kunne spares så meget ved at ændre på varmesystemet fordi forbruget nu er mindre. Teknisk beskrivelse af opgaven Isolering af varmtvandsrør med 50 mm rørskåle Varmtvandsrør, Ø 35 mm, isoleres med 50 mm rørskåle med påklæbet armeret alufolie, der lukkes med tape og fastholdes med varmforzinket ståltråd, tykkelse min. 0,5 mm. Ekskl. eventuelt krybetillæg. Beregninger Sparet kwh pr. år Sparet kg CO2 pr. år Sparet kr pr. år Enheder Materialer Arbejdsløn I alt Tilbagebetalingstid 1750 kwh 465 kg kr. 10 lbm kr. 700 kr kr. 10 måneder Side 3 af 9

4 HANDLINGSPLAN - ISOLERING Udskiftning af bondehusvindue Forbedring af isolering Isolering af et hus nedsætter varmetabet til omgivelserne i den kolde tid og varmeforbuget reduceres derved. Varmeregningen kan normalt reduceres med mindst 30% i huse med dårlig isolering. Huse kan dog også isoleres for meget, så det medfører dårligt indeklima pga. dårlig udskiftning af luften. For høj luftfugtughed som følge af for meget isolering kan også skade bygningsdele. Tag en energikonsulent med på råd, hvis du er i tvivl. Husets varmeregning kan også nedbringes ved af forbedre eler udskifte varmesystemet. Hvis isoleringen forbedres, vil der efterfølgende ikke kunne spares så meget ved at ændre på varmesystemet fordi forbruget nu er mindre. Beregninger Sparet kwh pr. år Sparet kg CO2 pr. år 1635 kwh 434 kg Teknisk beskrivelse af opgaven Udskiftning bondehusvindue,1,2x1,2m 2 glas Udskiftning af 2 fags sprossevindue af træ med 2 ruder. Ekskl. fyldninger sålbænk, vinduesplade og stillads Vindue, x mm, udtages. Nyt sprossevindue, x mm, af fyrretræ med 2 stk. oplukkelige, udadgående rammer med skjulte justerbare beslag og paskvillukke, 2-lags energiruder, 2 ruder pr. ramme og bundglasliste af eloxeret aluminium. Karm, rammer og lodpost leveres overfladebehandlet med to gange vandbaseret akrylplastmaling, standardfarve. Karmen fastgøres i væg med karmskruer afsluttet med dækpropper, i alt 8 stk. Mellem karm og væg stoppes med fugestrimler af mineraluld. På begge sider fuges med elastisk fugemateriale, som Sikaflex-15LM, på underlag af fugebånd som SikaBagstop. Vinduet bortkøres og afleveres på godkendt modtageanlæg for byggeog anlægsaffald. Sparet kr pr. år Enheder Materialer Arbejdsløn I alt Tilbagebetalingstid kr. 4 stk kr kr kr. 10 år Side 4 af 9

5 HANDLINGSPLAN - VARMESYSTEM Oliefyr erstattes med nyt gasanlæg Forbedring af varmesystem Energiberegneren kan foreslå en eller flere forbedringer til varmesystemet i dit hus. Hvilken forbedring der er bedst for dig afhænger af om du lægger mest vægt på om investeringen hurtigt tjener sig ind, på hvad der giver den bedste økonomi over en årrække eller på at den nye løsning også skal være den miljømæssigt bedste. Husets varmeregning kan ofte også nedbringes ved at isolere huset bedre. Foretages først en forbedring af husets isolering, vil der efterfølgende kunne spares mindre ved at ændre på varmesystemet, fordi forbruget nu er sænket. Beregninger Sparet kg CO2 pr. år Sparet kr pr. år Enheder Materialer Arbejdsløn I alt Tilbagebetalingstid 379 kg kr. 1 stk kr kr kr. 4 år Teknisk beskrivelse af opgaven Udskiftn. af kedel og VVB med gaskedelanlæg Skadesbeskrivelse Kedel og varmtvandsbeholder er nedslidt og har stort energitab. Der er gennemtæring/revne på den eksisterende kedel. Varmtvandsbeholderen er for stor, med deraf følgende energitab. Udbedringsbeskrivelse Udskiftning med gaskedelanlæg, ydelse 7-28 kw, med separat varmtvandsbeholder. Den eksisterende kedel og varmtvandsbeholder nedtages og bortkøres. Væghængt kondenserende gaskedel, ydelse 7-28 kw. Højde 850 mm, bredde 440 mm, dybde 355 mm. Inkl. styresystem, automatisk klimaregulator og digitalt ur, pumpe og trykekspansionsbeholder indbygget i kabinet. Gaskedlen monteres på væg og tilsluttes lodret balanceret aftræk, længde 2,7 m, inkl. inddækning. Separat varmtvandsbeholder, 65 liter, højde 850 mm, bredde 440 mm, dybde 360 mm, monteres på væg og tilsluttes gaskedlen. Der foretages tilslutning til rørsystemet for vand, varme og naturgas. Anlægget startes og indreguleres. Varme- og varmtvandsrør isoleres med lamelmåtte med vådstærkt papir, tykkelse 50 mm, og Kløtzellærred. Gas- og koldtvandsrør isoleres med lamelmåtte med alufolie, tykkelse 20 mm, og Kløtzellærred. Ekskl. gasmåler. Ekskl. tømning, påfyldning og udluftning af varmeanlægget, hvor der ikke er afspærringsventiler. Side 5 af 9

6 BILAG Andre Forhold Rådgivning Det anbefales at kontakte Husets Webs energikonsulenter, der kan undersøge de konkrete forhold i dit hus. Husets Webs energikonsulenter er EnergiConsult, som kan kontaktes på mail info@energiconsult.dk eller tlf: Se også på Beskrivelse af ejendommen Alle nedenstående informationer er afgivet eller godkendt af den som har benyttet energiberegneren. Huset opvarmes med olie. Den årlige varmeudgift er på kr. Varmeudgiften består af olie ( kr). I huset bor 3 voksne fra år, 1 ung fra år. Normaltemperaturen er 20 grader. Huset er bygget af mursten (tegl, kalksandsten, cementsten) i år 1877, og det samlede opvarmede areal er 164 m2. Husets tagtype er fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifereternit), og loftet er udnyttet. Besparelse ved ændret adfærd Vand Dit forbrug af vand er kr. Normalt forbrug for en husstand af denne størrelse er kr. Dit forbrug er over normtallet og det anbefales at du undersøger dette nærmere på El Dit forbrug af el er kr. Normalt forbrug for en husstand af denne størrelse er kr. Dit forbrug er over normtallet og det anbefales at du undersøger dette nærmere på Side 6 af 9

7 BILAG Boligjob ordning Hvem kan få tilskud? Du skal være privatperson og ejer, lejer eller andelshaver af en bolig. Hvad kan du få tilskud til? Arbejdet skal være udført og betalt i perioden til og med 2013 Forbedringer omfattet af Boligjob ordningen Forbedring Arbejdsløn Besparelse efter skat Isolering af varmerør 700 kr. 239 kr. Her kan du læse mere om hvilke håndværksydelser som udløser tilskud. Hvor meget kan du få i tilskud? Bolig Job tilskuddet gives i form af et fradrag i din skat(årsopgørelse). Fradraget har en derfor en skatteværdi på ca. 33 %, hvilket betyder at når du bestiller lønarbejde for kr. 300 får du kr. 100 tilbage i tilskud, i form af mindre betalt skat pga. fradraget. Der gives maksimalt et fradrag kr pr. person i hustanden. Dette betyder at, i Jeres hustand med 3 voksne over 18 år (inkl. hjemmeboende børn) maksimalt kan få et tilskud på kr hvis du får udført lønarbejde for kr eller derover. Fradraget beregnes ud fra pr. person der bor i hustanden over 18 år, hvilket vil sige at hjemmeboende børn over 18 år selvfølgelig også giver fradrag på kr Hvordan får du dit tilskud? Forpligtigelsen til at indberette det udførte arbejde ligger hos køberen af ydelsen. Du som kunde taster lønudgiften af arbejdet på skats hjemmeside og herefter føres dette automatisk på din selvangivelse som et fradrag og føres endvidere også på leverandørens (håndværkeren, rengøringsfirmaets eller privatpersonens) selvangivelse som indtægt. De oplysninger du skal bruge til at taste ind på skats hjemmeside står normalt altid på den faktura du modtager for arbejdet. Du skal bruge navn, adresse og CVR nr. (CPR nr., hvis det er en privatperson), angivelse af hvilket arbejde der er udført og opdeling af hvad der er lønudgifter og materialeudgifter. Hvis du får udført af et firma skal du gemme fakturaen - hvis det udføres af en privatperson skal I udfylde en serviceerklæring (vedhæftet som bilag i den mail du har modtaget med denne rapport) Oliefyr erstattes med nyt gasanlæg Udskiftning af bondehusvindue kr kr kr kr. Side 7 af 9

8 BILAG Om Energiberegneren Energirapporten Energirapporten, som indeholder overblik og handlingsplaner, er udarbejdet på baggrund af ejendommens seneste BBR oplysninger, og din stillingtagen til de detaljerede oplysninger om boligens bestanddele, samt dine evt. ønsker om renovering og om-/tilbygning. Derudover bygger beregningerne for energirapporten på erfaringer fra et stort antal foretagne energimærkninger, byggereglementet for de forskellige boligers opførelses år, kendskab til de mange forskellige ejendomstypers karakteristika, og deres mulighed for energioptimering samt prisen på energi i de forskellige landsdele. Priserne for de anførte løsninger, er for arbejdsløn og forskellige isoleringsløsninger baseret på V&S-Byggedata, som er den beregningsmetodik flest håndværkere i Danmark laver tilbud ud fra. HusetsWeb har videreudviklet denne beregningsformel, så lønniveauet tager hensyn til regionale lønforskelle. Materialepriserne er ens for hele Danmark. Omkostningerne vedr. varmesystemer er beregnet på baggrund af et gennemsnit af prislister fra forskellige repræsentative producenter. Alle priserne er vejledende og der er ikke taget højde for mulige lokale rabatter. Kwh-besparelsen er baseret på Standardværdikataloget fra Energistyrelsen. Eksterne konsulenter Energirapporten er et overslag, på de mulige besparelser med tilhørende løsninger, som din bolig kan indeholde. Betragt derfor energirapporten som et overslag, der hjælper dig godt på vej i din videre snak med en håndværker, producent eller ekstern energivejleder. Anbefaling: Tag fat i en håndværker, producent eller ekstern energivejleder, for at få en nøjagtig beregning af, hvad din investering og besparelse reelt er, ud fra de faktiske forhold hjemme hos dig. HusetsWeb HusetsWeb kan ikke drages til ansvar for de forhold og anbefalinger der fremgår af energirapporten, som indeholder overblik og handlingsplaner, idet energirapporten beregner på indtastede og hentede data. Energirapporten er at betragte som et overslag, der hjælper dig godt på vej i din videre snak med en håndværker, producent eller ekstern energivejleder hvilket vi anbefaler at du gør brug af. God fornøjelse med dine boligforbedringer. Side 8 af 9

9 HANDLINGSPLAN BBR registrering Afvigelse mellem indtastede data i beregneren og BBR-data Der er registeret nedenstående dataafvigelse mellem BBR og de data du har indtastet i energiberegneren/husetsweb. BBR Din indtastning Brændeovn/pejs Ja Nej Etager 1 etage / stue 1 1/2 Husejere har ifølge lovgivningen pligt til at rigtiggøre BBR-registreringen for huset. I det konkrete tilfælde kan det gøres ved at kontakte Faaborg- Midtfyn kommune, på telefon Kommunerne har mulighed for at udstede en bøde på op til 5000 kr, hvis der opdages afvigelser mellem BBR og de faktiske forhold. Dette gælder de forhold der er angivet ovenfor eller andre afvigende forhold i BBR. Husejere skal endvidere være opmærksomme på, at BBR kan indhente oplysninger ved flyfoto eller ved at krydskontrollere registre fra private virksomheder, fx forsikringsselskaber eller energiselskaber. Side 9 af 9