Energirapport. Finansieringseksempel Hovedstol Løbetid Rente inkl. bidrag Pr. md. efter skat. Rådighedsbeløb Besparelse fra fundne investeringer

Transkript

1 OVERBLIK Energirapport Energiforbedringer af din bolig kan rumme en dobbelt gevinst - her og nu og på sigt. For det første kan der være penge at spare på el og varme i det daglige. For det andet kan energiforbedringer være med til at fremtidssikre og beskytte værdien af din ejendom. Energirapporten er udfærdiget af Husets Web, som har beregnet hvad energioptimering vil betyde for dig. Beregningerne bygger på ejendommens data, dine forbrugsoplysninger samt eventuelle udførte boligforbedringer. Tabellerne er nærmere beskrevet på side 2. Optimeret I dag Opgradering af gasfyr 1 stk kr kr. Total kr kr. Finansieringseksempel Hovedstol Løbetid Rente inkl. bidrag Pr. md. efter skat år 2,90 % 412 kr. Finansieringen er med udgangspunkt i de fundne investeringer. Rådighedsbeløb Besparelse fra fundne investeringer Besparelse ved ændret adfærd Årlige besparelse kr. 68 kr kr. Dit forbrug nu og efter optimering. Forbrug Dit forbrug Optimeret Besparelses potentiale Vejledende finansering pr. år Øget rådighedsbeløb første år kr kr. Udregningen viser ændringen i årligt rådighedsbeløb ved gennemførelse af forbedringer og den nævnte finansiering. Tallene er efter skat. Læs mere om adfærdsændringer på siden "Andre forhold". Varmeforbrug kr kr kr. Vandforbrug kr kr. 68 kr. Elregning kr kr. 0 kr. Total kr kr kr. Tabellen viser det oplyste forbrug, og de besparelsespotentialer der er henholdsvis ved at investere som anført nedenfor samt at ændre adfærd/vaner. Fundne investeringer Enheder Sparet pr. år Investering Hulmursisolering 80 m kr kr. Isolering af loft m. hanebånd 48 m2 862 kr kr. Isolering af skråvægge/loft 48 m2 616 kr kr. Side 1 af 11

2 Rådighedsbeløb over tid Grafen viser udviklingen i rådighedsbeløb baseret på ovenstående finansiering og en stigning i energiprisen på 3,80 %. Tallene er efter skat. Side 2 af 11

3 Læsevejledning til tabeller Energipile Figuren viser det samlede forbrug i huset nu og efter optimering. Værdien i Bjælken Optimeret kr er det beregnede forbrug efter energirenovering på baggrund af de data du har godkendt vedr. dit hus, antal personer m.m.. Værdien i bjælken I dag kr er summen af de energiomkostninger (el, vand og varme) du har indtastet om dine samlede energiudgifter i dag, og som du har godkendt. Placeringen af de blå bjælker angiver HusetsWebs estimat på husets energimærke nu og efter optimering. Denne energirapport og dette estimat er ikke udtryk for en Energimærkerapport, og må ikke anvendes til andet end en vejledning til brug ved en energioptimering af huset. Forbrug Summen i kolonnen dit forbrug kr svarer til den blå bjælke ovenfor i dag. Talværdierne i Dit Forbrug vedrørende det nuværende forbrug i varme ( kr), vand (4.300 kr) og el (1.983 kr) du har indtastet og godkendt. Summen i kolonnen Optimeret kr svarer til den blå bjælke ovenfor Optimeret. Talværdierne i Optimeret vedrørende varme (6.458 kr), vand (4.232 kr) og el (1.983 kr) er beregnede tal, med afsæt i at huset optimeres, og forbrugsadfærd optimeres (vedr. vand og el). For varme er det efter gennemførsel af de tiltag, der er listet under Fundne Investeringer ; i alt kr. klimaskærm og varmesystem 2. linje; 68 kr = beregnet årlig besparelse ved adfærdskorrektion til normtal: Vand 68 kr. El 0 kr. 3. linje; Sum af to ovenstående 4. linje; kr. = pris for finansiering (12 * 412 kr.) 5. linje; kr = Årlig besparelse minus Vejledende finansiering. Rådighedsbeløb over tid Grafen viser ændring i rådighedsbeløb fra år 1 til år 25. År 1 svarer til tabellen overfor, men den årlige besparelse stiger, fordi du har valgt at energiprisen stiger med 3,80 % pr. år. Fra år 21 skal der ikke længere betales af på lånet. Detaljer, tilskud mm. På de følgende sider findes detaljer om de enkelte tiltag og evt. alternative tiltag. Der findes også detaljer omkring udførsel, tilskudsordning mm. Det er også muligt at kontakte en konsulent som eventuelt komme på besøg for at vurdere forholdene eksakt. Fundne investeringer Her oplistes de forbedringsmuligheder til varmeoptimering som beregneren finder for det konkrete hus. 3 forbedringer af klimaskærm og opgradering af varmesystem. Samlet pris kr og en årlig besparelse på kr. Finanseringseksempel/lånetype Eksempel på finansiering, hvis hele beløbet lånes. Beregningen er baseret på lån i friværdi - realkredit 20 år med rente fra portalen på 2,90 %. Hovedstolen er på kr, svarende til investeringsbehovet. Afdrag efter skat på 412 kr. Rådighedsbeløb 1. linje; kr = Årlig besparelse ved investering i bedre Side 3 af 11

4 HANDLINGSPLAN - ISOLERING Hulmursisolering Forbedring af isolering Isolering af et hus nedsætter varmetabet til omgivelserne i den kolde tid og varmeforbuget reduceres derved. Varmeregningen kan normalt reduceres med mindst 30% i huse med dårlig isolering. Huse kan dog også isoleres for meget, så det medfører dårligt indeklima pga. dårlig udskiftning af luften. For høj luftfugtughed som følge af for meget isolering kan også skade bygningsdele. Tag en energikonsulent med på råd, hvis du er i tvivl. Husets varmeregning kan også nedbringes ved af forbedre eler udskifte varmesystemet. Hvis isoleringen forbedres, vil der efterfølgende ikke kunne spares så meget ved at ændre på varmesystemet fordi forbruget nu er mindre. Beregninger Teknisk beskrivelse af opgaven Hulmursisolering, 80 mm, i ydervæg af tegl Skadesbeskrivelse Kold ydervæg. Ydervæg af tegl er sund uden fugtskader. Udbedringsbeskrivelse Hulmursisolering, 80 mm, i ydervæg af tegl. [23.0]Facadesten udtages i formuren med afstand 1,5-2 m. Mineraluld som Hulmursfyld indblæses under højt tryk i hulrum, 80 mm. Facadesten mures på plads i formuren og fuges. Der udfærdiges isoleringsattest som skriftlig dokumentation for arbejdets udførelse. Sparet kwh pr. år Sparet kg CO2 pr. år Sparet kr pr. år Enheder Materialer Arbejdsløn I alt Tilbagebetalingstid 4400 kwh 906 kg kr. 80 m kr kr kr. 4 år Side 4 af 11

5 HANDLINGSPLAN - ISOLERING Isolering af loft m. hanebånd Forbedring af isolering Isolering af et hus nedsætter varmetabet til omgivelserne i den kolde tid og varmeforbuget reduceres derved. Varmeregningen kan normalt reduceres med mindst 30% i huse med dårlig isolering. Huse kan dog også isoleres for meget, så det medfører dårligt indeklima pga. dårlig udskiftning af luften. For høj luftfugtughed som følge af for meget isolering kan også skade bygningsdele. Tag en energikonsulent med på råd, hvis du er i tvivl. Husets varmeregning kan også nedbringes ved af forbedre eler udskifte varmesystemet. Hvis isoleringen forbedres, vil der efterfølgende ikke kunne spares så meget ved at ændre på varmesystemet fordi forbruget nu er mindre. Teknisk beskrivelse af opgaven Hanebånd, 1 lag brædder 100 mm isolering 50 % af eksisterende 100 mm isolering fjernes og der isoleres på de eksisterende brædder, der etableres gangbro. Isolering af hanebåndsspær. Isolering fjernes Isolering med 240 mm mineraluld Gangbro Beregninger Sparet kwh pr. år Sparet kg CO2 pr. år Sparet kr pr. år Enheder Materialer Arbejdsløn I alt 1008 kwh 207 kg 862 kr. 48 m kr kr kr. Side 5 af 11

6 HANDLINGSPLAN - ISOLERING Isolering af skråvægge/loft Forbedring af isolering Isolering af et hus nedsætter varmetabet til omgivelserne i den kolde tid og varmeforbuget reduceres derved. Varmeregningen kan normalt reduceres med mindst 30% i huse med dårlig isolering. Huse kan dog også isoleres for meget, så det medfører dårligt indeklima pga. dårlig udskiftning af luften. For høj luftfugtughed som følge af for meget isolering kan også skade bygningsdele. Tag en energikonsulent med på råd, hvis du er i tvivl. Husets varmeregning kan også nedbringes ved af forbedre eler udskifte varmesystemet. Hvis isoleringen forbedres, vil der efterfølgende ikke kunne spares så meget ved at ændre på varmesystemet fordi forbruget nu er mindre. Beregninger Teknisk beskrivelse af opgaven Skråvægge, 1 lag brædder 100 mm isoleret Efterisolering af skrå vægge eksisterende konstruktion er 150 mm tyk, 235 mm isolering. Aftagning af gammel beklædning Montering af 2 gange 50 lægter Isolering af spær isolering af 2 gange 45 lægter Udlægning af Membran Afsluttende beklædning Maling Sparet kwh pr. år Sparet kg CO2 pr. år Sparet kr pr. år Enheder Materialer Arbejdsløn I alt 720 kwh 148 kg 616 kr. 48 m kr kr kr. Side 6 af 11

7 HANDLINGSPLAN - VARMESYSTEM Opgradering af gasfyr Forbedring af varmesystem Energiberegneren kan foreslå en eller flere forbedringer til varmesystemet i dit hus. Hvilken forbedring der er bedst for dig afhænger af om du lægger mest vægt på om investeringen hurtigt tjener sig ind, på hvad der giver den bedste økonomi over en årrække eller på at den nye løsning også skal være den miljømæssigt bedste. Husets varmeregning kan ofte også nedbringes ved at isolere huset bedre. Foretages først en forbedring af husets isolering, vil der efterfølgende kunne spares mindre ved at ændre på varmesystemet, fordi forbruget nu er sænket. Beregninger Teknisk beskrivelse af opgaven Udskiftning af kedel og VVB med ny kedelunit for gas Den eksisterende kedelunit nedtages og bortkøres. Kedelunit med gasbrænder, ydelse kw med varmtvandsbeholder 100 liter og hvid kappe, højde mm, bredde 600 mm, dybde 665 mm. Kedeluniten opstilles og forsynes med trykekspansionsbeholder inkl. sikkerhedsventil og automatisk luftudlader. Kedeluniten tilsluttes skorsten via Ø 80 mm røgrør. Der foretages tilslutning til rørsystemet for vand, varme og naturgas. Sparet kwh pr. år Sparet kg CO2 pr. år Sparet kr pr. år Enheder Materialer Arbejdsløn I alt Tilbagebetalingstid 151 kwh 31 kg kr. 1 stk kr kr kr. 7 år Varme- og vamtvandsrør isoleres med rørskåle, isoleringstykkelse 30 mm, med påklæbet armeret alufolie, der lukkes med tape og fastholdes med varmforzinket ståltråd, tykkelse min. 0,5 mm og afsluttes med Isogenopak. Side 7 af 11

8 BILAG Andre Forhold Rådgivning HusetsWeb anbefaler qwe 3 Det anbefales at kontakte en energirådgiver, der kan undersøge de konkrete forhold i dit hus nærmere. Dette gøres ved, at du sætter et kryds ud for, at du gerne vil kontaktes af en energigrådgiver. Energirådgiveren kan vejlede dig i, hvordan du kommer videre. Beskrivelse af ejendommen Alle nedenstående informationer er afgivet eller godkendt af den som har benyttet energiberegneren. Huset opvarmes med naturgas. Den årlige varmeudgift er på kr. Varmeudgiften består af naturgas ( kr). I huset bor 2 voksne fra år. Normaltemperaturen er 20 grader. Huset er bygget af mursten (tegl, kalksandsten, cementsten) i år 1980, og det samlede opvarmede areal er 160 m2. Husets tagtype er fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifereternit), og loftet er udnyttet. Besparelse ved ændret adfærd Vand Dit forbrug af vand er kr. Normalt forbrug for en husstand af denne størrelse er kr. For højt vandforbrug kan skyldes: At der er en utæt vandrør At der tages mange karbade At der tages lange bade brusebade At der er have Basin, svømmepool der fyldes med brugsvand Side 8 af 11

9 BILAG Boligjob ordning Hvem kan få tilskud? Du skal være privatperson og ejer, lejer eller andelshaver af en bolig. Hvad kan du få tilskud til? Arbejdet skal være udført og betalt i perioden til og med 2013 Her kan du læse mere om hvilke håndværksydelser som udløser tilskud. Hvor meget kan du få i tilskud? Bolig Job tilskuddet gives i form af et fradrag i din skat(årsopgørelse). Fradraget har en derfor en skatteværdi på ca. 33 %, hvilket betyder at når du bestiller lønarbejde for kr. 300 får du kr. 100 tilbage i tilskud, i form af mindre betalt skat pga. fradraget. Der gives maksimalt et fradrag kr pr. person i hustanden. Dette betyder at, i Jeres hustand med 2 voksne over 18 år (inkl. hjemmeboende børn) maksimalt kan få et tilskud på kr hvis du får udført lønarbejde for kr eller derover. Fradraget beregnes ud fra pr. person der bor i hustanden over 18 år, hvilket vil sige at hjemmeboende børn over 18 år selvfølgelig også giver fradrag på kr Forbedringer omfattet af Boligjob ordningen Forbedring Arbejdsløn Besparelse efter skat Hulmursisolering kr kr. Opgradering af gasfyr kr kr. Isolering af loft m. hanebånd Isolering af skråvægge/loft kr kr kr kr. Hvordan får du dit tilskud? Forpligtigelsen til at indberette det udførte arbejde ligger hos køberen af ydelsen. Du som kunde taster lønudgiften af arbejdet på skats hjemmeside og herefter føres dette automatisk på din selvangivelse som et fradrag og føres endvidere også på leverandørens (håndværkeren, rengøringsfirmaets eller privatpersonens) selvangivelse som indtægt. De oplysninger du skal bruge til at taste ind på skats hjemmeside står normalt altid på den faktura du modtager for arbejdet. Du skal bruge navn, adresse og CVR nr. (CPR nr., hvis det er en privatperson), angivelse af hvilket arbejde der er udført og opdeling af hvad der er lønudgifter og materialeudgifter. Hvis du får udført af et firma skal du gemme fakturaen - hvis det udføres af en privatperson skal I udfylde en serviceerklæring (vedhæftet som bilag i den mail du har modtaget med denne rapport) Side 9 af 11

10 BILAG Om Energiberegneren Energirapporten Energirapporten, som indeholder overblik og handlingsplaner, er udarbejdet på baggrund af ejendommens seneste BBR oplysninger, og din stillingtagen til de detaljerede oplysninger om boligens bestanddele, samt dine evt. ønsker om renovering og om-/tilbygning. Derudover bygger beregningerne for energirapporten på erfaringer fra et stort antal foretagne energimærkninger, byggereglementet for de forskellige boligers opførelses år, kendskab til de mange forskellige ejendomstypers karakteristika, og deres mulighed for energioptimering samt prisen på energi i de forskellige landsdele. Priserne for de anførte løsninger, er for arbejdsløn og forskellige isoleringsløsninger baseret på V&S-Byggedata, som er den beregningsmetodik flest håndværkere i Danmark laver tilbud ud fra. HusetsWeb har videreudviklet denne beregningsformel, så lønniveauet tager hensyn til regionale lønforskelle. Materialepriserne er ens for hele Danmark. Omkostningerne vedr. varmesystemer er beregnet på baggrund af et gennemsnit af prislister fra forskellige repræsentative producenter. Alle priserne er vejledende og der er ikke taget højde for mulige lokale rabatter. Kwh-besparelsen er baseret på Standardværdikataloget fra Energistyrelsen. Eksterne konsulenter Energirapporten er et overslag, på de mulige besparelser med tilhørende løsninger, som din bolig kan indeholde. Betragt derfor energirapporten som et overslag, der hjælper dig godt på vej i din videre snak med en håndværker, producent eller ekstern energivejleder. Anbefaling: Tag fat i en håndværker, producent eller ekstern energivejleder, for at få en nøjagtig beregning af, hvad din investering og besparelse reelt er, ud fra de faktiske forhold hjemme hos dig. Energi 2013 HusetsWeb og Energi2013 A/S som i fællesskab tilbyder beregneren kan ikke drages til ansvar for de forhold og anbefalinger, der er oplyst i handlingsplanen. Er du usikker for rigtigheden, opfordres der til at kontakte en energirådgiver eller håndværker. Side 10 af 11

11 HANDLINGSPLAN BBR registrering Afvigelse mellem indtastede data i beregneren og BBR-data Der er registeret nedenstående dataafvigelse mellem BBR og de data du har indtastet i energiberegneren/husetsweb. BBR Din indtastning Etager 1 etage / stue 1 1/2 Varmekilde Elektricitet Naturgas Husejere har ifølge lovgivningen pligt til at rigtiggøre BBR-registreringen for huset. I det konkrete tilfælde kan det gøres ved at kontakte Frederikshavn kommune, på telefon Kommunerne har mulighed for at udstede en bøde på op til 5000 kr, hvis der opdages afvigelser mellem BBR og de faktiske forhold. Dette gælder de forhold der er angivet ovenfor eller andre afvigende forhold i BBR. Husejere skal endvidere være opmærksomme på, at BBR kan indhente oplysninger ved flyfoto eller ved at krydskontrollere registre fra private virksomheder, fx forsikringsselskaber eller energiselskaber. Side 11 af 11