SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BOLIG - status og forbedringer

Transkript

1 SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BOLIG - status og forbedringer Energimærkningsrapport Boligforeningen Enggaarden. Afd. 3 Gl. Stadionvej Nibe Bygningens energimærke: Gyldig fra 23. maj 2012 Til den 23. maj Energimærkningsnummer

2 ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget til opvarmning er vist her. Med venlig hilsen Louise M Jensen Grontmij A/S Sofiendalsvej 94, 9200 Aalborg SV lou@grontmij.dk tlf Mulighederne for Gl. Stadionvej 4, 9240 Nibe Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge i stueetagen er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af en halvstens molermur med ca. 130 mm hulrum. Der er tegn på hulmursisolering af gavlene, facaderne vurderes uisolerede. FORBEDRING Isolering af uisolerede 35 cm hulmure med mineraluldsgranulat. Inden isoleringsarbejdet påbegyndes bør godkendt isolatør vurdere, om ydervægge er velegnet til isolering. Visse ydervægge egner sig ikke til hulmursisolering, da der kan opstå fugtproblemer og afskalning af facaden kr kr. 1,73 ton CO₂ Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge på 1. sal er udført som 30 cm hulmur. Vægge består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af en halvstens molermur med ca. 75 mm hulrum. Der er tegn på hulmursisolering af gavlene, facaderne vurderes uisolerede. FORBEDRING Isolering af uisolerede 30 cm hulmure med mineraluldsgranulat. Inden isoleringsarbejdet påbegyndes bør godkendt isolatør vurdere, om ydervægge er velegnet til isolering. Visse ydervægge egner sig ikke til hulmursisolering, da der kan opstå fugtproblemer og afskalning af facaden kr kr. 1,30 ton CO₂ Energimærkningsnummer

3 Varmt vand VARMTVANDSBEHOLDER Bygningen er ikke forsynet med solvarme. Varmt brugsvand produceres i 500 liter præisoleret varmtvandsbeholder af fabrikat Viessmann type VitoCell 300. FORBEDRING Solvarme Montering af 12,5 m² solfanger på taget som vakuumrør (Piperør) med 1 lag dækglas og solvarmebeholder, der placeres i teknikrum. Beholder skal være med en kapacitet på 50 liter pr. m² solfanger, dog minimum 200 liter. Beholderen tilsluttes fjernvarme til opvarmning af brugsvand i kolde perioder kr kr. 3,35 ton CO₂ Energimærkningsnummer

4 ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygningens energimærke ligger på en skala fra A1 til G. A1 repræsenterer lavenergibygninger med et meget lille forbrug, A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglementets krav til nybyggeri. B til G repræsenterer bygninger med stadig højere energiforbrug. På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke og energimærket for en ny bygning. Beregnet varmeforbrug per år: 105 MWh Fjernvarme kr ,00 14,81 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer

5 BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 200 mm mineraluld. Ydervægge LETTE YDERVÆGGE Ydervægge ved vinduespartier er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 50 mm mineraluld. HULE YDERVÆGGE Ydervægge i stueetagen er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af en halvstens molermur med ca. 130 mm hulrum. Der er tegn på hulmursisolering af gavlene, facaderne vurderes uisolerede. FORBEDRING Isolering af uisolerede 35 cm hulmure med mineraluldsgranulat. Inden isoleringsarbejdet påbegyndes bør godkendt isolatør vurdere, om ydervægge er velegnet til isolering. Visse ydervægge egner sig ikke til hulmursisolering, da der kan opstå fugtproblemer og afskalning af facaden kr kr. 1,73 ton CO₂ Energimærkningsnummer

6 HULE YDERVÆGGE Ydervægge på 1. sal er udført som 30 cm hulmur. Vægge består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af en halvstens molermur med ca. 75 mm hulrum. Der er tegn på hulmursisolering af gavlene, facaderne vurderes uisolerede. FORBEDRING Isolering af uisolerede 30 cm hulmure med mineraluldsgranulat. Inden isoleringsarbejdet påbegyndes bør godkendt isolatør vurdere, om ydervægge er velegnet til isolering. Visse ydervægge egner sig ikke til hulmursisolering, da der kan opstå fugtproblemer og afskalning af facaden kr kr. 1,30 ton CO₂ Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer og yderdøre er monteret med energiruder i plastrammer. Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk i den resterende del af bygningen er udført i beton med strøgulve og isoleret med 50 mm mineraluld mellem strøer. Under betonen er isoleret med 200 mm slagger. TERRÆNDÆK Terrændæk i badeværelser er udført i beton og klinkegulv. Gulvet er isoleret med 200 mm slagger under betonen. Ventilation VENTILATION Lejlighederne ventileres ved to mekaniske udsugningsanlæg med udsugning fra ventiler i baderum. Der er forudsat et luftskifte på 0,5 gange i timen i lejlighederne svarende til m³/h. Udsugningsventilatorer er placeret i tagrum og er i fabrikat Exhausto BESF 180. Energimærkningsnummer

7 VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført med isoleret varmeveksler og indirekte centralvarmevand i fordelingsnettet. Teknikrum er placeret i vaskehus. Varmefordeling VARMERØR Sekundære varmefordelingsrør i jord mellem teknikrum og boligblok er udført som 32 mm præisolerede stålrør. VARMEFORDELINGSPUMPER På varmefordelingsanlægget er monteret en automatisk modulerende pumpe med en effekt på 250 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPE VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Ud over andet automatik i de enkelte rum, er der monteret automatik der styres efter udetemperatur. Denne overstyrer regulering i de enkelte rum. Udenfor fyringssæsonen forudsættes det i beregninger at fordelingsanlæg til varmekilder kan afbrydes, enten automatisk via udeføler eller manuelt ved at lukke ventiler. Energimærkningsnummer

8 VARMERØR Sekundære varmefordelingsrør i teknikrum er udført som DN 32 stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. FORBEDRING VED RENOVERING Demontering af eksisterende isolering og efterisolering af sekundære varmefordelingsrør i teknikrum med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. 85 kr. 0,01 ton CO₂ VARMERØR Primære varmefordelingsrør til veksler er udført som DN 20 stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. FORBEDRING VED RENOVERING Demontering af eksisterende isolering og efterisolering af primære varmefordelingsrør til veksler med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. 110 kr. 0,02 ton CO₂ VARMERØR Primære varmefordelingsrør i teknikrum er udført som DN 32 stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. FORBEDRING Demontering af eksisterende isolering og efterisolering af primære varmefordelingsrør i teknikrum med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. 250 kr. 75 kr. 0,01 ton CO₂ Energimærkningsnummer

9 VARMT VAND Varmt vand VARMTVANDSRØR Brugsvandsrør og cirkulationsledning i jord er udført som DN 32 præisolerede stålrør. Brugsvandsrør og cirkulationsledning i jord er udført som DN 20 præisolerede stålrør. VARMT VAND Der er i beregningen af energimærket forudsat et årligt forbrug af varmt brugsvand på 200 l/m² svarende til 16 m³ pr. lejlighed. VARMTVANDSRØR Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som DN 32 stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. VARMTVANDSRØR Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som DN 20 stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. VARMTVANDSRØR Cirkulationsledning i teknikrum er udført som DN 20 stålrør. Rørene er isoleret med 15 mm rørskåle eller 30 mm mineraluld. VARMTVANDSRØR Brugsvandsrør og cirkulationsledning i bygning er udført som DN 15 stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. VARMTVANDSRØR Brugsvandsrør og cirkulationsledninger i bygning er regnet udført som hhv. DN 25 stålrør. Rørene er forudsat isoleret med 20 mm isolering. VARMTVANDSRØR Brugsvandsrør i teknikrum er udført som DN 32 stålrør. Rørene er isoleret med 15 mm rørskåle eller 30 mm mineraluld. Energimærkningsnummer

10 VARMTVANDSPUMPER På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en pumpe uden trinregulering med en effekt på 65 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UP FORBEDRING VED RENOVERING Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt. 734 kr. 0,23 ton CO₂ VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsveksler er udført som DN 25 stålrør. Rørene er isoleret med 15 mm isolering. FORBEDRING Demontering af eksisterende isolering og efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsveksler med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred kr. 250 kr. 0,06 ton CO₂ VARMTVANDSBEHOLDER Bygningen er ikke forsynet med solvarme. Varmt brugsvand produceres i 500 liter præisoleret varmtvandsbeholder af fabrikat Viessmann type VitoCell 300. FORBEDRING Solvarme Montering af 12,5 m² solfanger på taget som vakuumrør (Piperør) med 1 lag dækglas og solvarmebeholder, der placeres i teknikrum. Beholder skal være med en kapacitet på 50 liter pr. m² solfanger, dog minimum 200 liter. Beholderen tilsluttes fjernvarme til opvarmning af brugsvand i kolde perioder kr kr. 3,35 ton CO₂ Energimærkningsnummer

11 EL El SOLCELLER Bygningen er ikke forsynet med solceller. FORBEDRING Montering af solceller for bygningen fælles elforbrug. Det anbefales, at der monteres solceller af typen monokrystalinsk silicium eller polykrystalinsk silicium med et areal på 25 m², svarende til ca. 3,75 kwp kr kr. 2,11 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Energimærket omfatter følgende bebyggelse: Afd. 3, Gl. Stadionvej 4, 9240 Nibe. Projekteringsnummer hos Grontmij Carl Bro: Energimærket er udarbejdet efter retningslinier i Håndbog for Energikonsulenter 2011 af 1. oktober 2011, version2011. Ejendommen er Boligforeningen Enggaardens afdeling 3. Ejendommen omfatter 1 bygning med ialt 12 lejligheder. Ejendommen er opført i Der er udleveret kopi af bygningstegning med plan, snit og facade. Tegningerne er kontrolleret ved opmåling på ejendommen og lagt til grund for energimærkningen. Ejendommen er forudsat fuldt beboet og opvarmet til 20 C samt at der bades hver dag. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Enhedspriser er vejledende og kan kun opnås i forbindelse med udførelse af større arbejder. Det anbefales at indhente mindst 2 tilbud. Forbrug er oplyst som kopi af afregning fra forsyningsselskaberne. Kopier er udleveret af bygningsejer. Angivelse af de enkelte lejligheders varmeudgifter er et beregnet gennemsnit. Varmeudgifterne for den enkelte lejlighed vil være afhængig af brugeradfærd. Det vil sige, at den enkelte lejligheds faktiske forbrug afhænger af, hvor meget varme lejeren bruger. Det afhænger bl.a. af vejret, husstandens størrelse, forbrugsvaner samt ønsket temperaturer i boligen. I oversigten for udgifter til varme i lejlighederne er det energimærkets beregnede forbrug, der er anvendt. Der foretages månedlige aflæsninger af forbrug. Energimærkningsnummer

12 Ejendommens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER 2-værelses lejlighed Bygning Nr. 1 Adresse Gl. Stadionvej 4 m² 71 Antal 2 Kr./år værelses lejlighed Bygning Nr. 1 Adresse Gl. Stadionvej 4 m² 74 Antal 6 Kr./år værelses lejlighed Bygning Nr. 1 Adresse Gl. Stadionvej 4 m² 84 Antal 4 Kr./år Kommentar Lejlighedernes varmeforbrug opgøres efter fordelingsmålere i lejlighederne. Energimærkningsnummer

13 RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Bygning i energienheder Hule ydervægge Isolering af 35 cm hule ydervægge ved indblæsning af kr. 12,16 MWh fjernvarme 6173 kr. 22,0 kwh el Hule ydervægge Isolering af 30 cm hule ydervægge ved indblæsning af kr. 9,17 MWh fjernvarme 4668 kr. 17,0 kwh el Varmeanlæg Varmerør Efterisolering af primære varmefordelingsrør i teknikrum 250 kr. 0,05 MWh fjernvarme 75 kr. Varmt og koldt vand Varmtvandsrør Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsveksler 1250 kr. 0,40 MWh fjernvarme 250 kr. Varmtvandsbeho lder Montering af 12,5 m² solfanger, vakuumrør og beholder til brugsvand kr. 24,23 MWh fjernvarme -93,0 kwh el kr. El Solceller Montering af 25 m² solceller i kr. 3187,0 kwh el 6265 kr. Energimærkningsnummer

14 BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag i energienheder Varmefordeling Varmerør Efterisolering af sekundære varmefordelingsrør i teknikrum 0,07 MWh fjernvarme 85 kr. Varmerør Efterisolering af primære varmefordelingsrør til veksler 0,12 MWh fjernvarme 110 kr. Varmt vand Varmtvandspump er Montering af ny cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg 351,0 kwh el 734 kr. Energimærkningsnummer

15 BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter kr. i afregningsperioden Fast afgift kr. i afregningsperioden Varmeudgift i alt kr. i afregningsperioden Varmeforbrug MWh Fjernvarme i afregningsperioden Aflæst periode til OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet et et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug på side 3. Varmeudgifter kr. per år Fast afgift kr. per år Varmeudgift i alt kr. per år Varmeforbrug MWh Fjernvarme per år CO2 udledning ton CO₂ per år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det beregnede fjernvarmeforbrug er på 105 MWh pr. år mod det graddagekorrigerede oplyste fjernvarmeforbrug på 111 MWh pr. år. Forskellen er på 6 MWh, svarende til 5 %. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme ,00 kr. per MWh Fjernvarme 4246,00 kr. i fast afgift per år for Fjernvarme El... 1,95 kr. per kwh Vand... 41,75 kr. per m³ FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer

16 BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Gl. Stadionvej 4 Adresse... Gl. Stadionvej 4 BBR nr Bygningens anvendelse Opførelses år År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Tagetage m² opvarmet boligareal... 0 m² Etageareal m² opvarmet boligareal m² Kælderareal m² opvarmet areal... 0 m² Erhvervsareal m² opvarmet areal... 0 m² Opvarmet areal i alt m² Kælder uopvarmet areal... 0 m² Energimærke... D KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/ HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Din energikonsulent kan fortælle dig hvilke forudsætninger han har lagt til grund for de enkelte sforslag. På kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Grontmij A/S Sofiendalsvej 94, 9200 Aalborg SV lou@grontmij.dk tlf Ved energikonsulent Louise M Jensen Energimærkningsnummer

17 KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 27. januar Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Energimærkningsnummer

18 Energimærke for Gl. Stadionvej Nibe Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 23. maj 2012 til den 23. maj 2019 Energimærkningsnummer