til at udvide teltpladsen fra 50 campingenheder til 60 campingenheder og til opstilling af 7 campinghytter.

Transkript

1 Odder kommune Rådhusgade Odder att.: Bjarne Møllgaard Byggeri Rådhusgade Odder Tlf bjarne.mollgaard@odder.dk Landzonetilladelse til udvidelse af campingenheder og til opsætning af 7 campinghytter på Tunø Teltplads. Ved ansøgning med bilag af søges om udvidelse fra 50 campingenheder til 60 campingenheder samt opsætning af 7 primitive campinghytter på Tunø Teltplads. Pladsen er beliggende Revet 6 på en del af matr. nr. 60 g Tunø by, Tunø. Afgørelse Odder Kommune meddeler herved landzonetilladelse efter lov om planlægning, 35, stk. 1 til: til at udvide teltpladsen fra 50 campingenheder til 60 campingenheder og til opstilling af 7 campinghytter Sags Id Sagsbeh. Bodil Klausen Tlf Bodil.Klausen@odder.dk Dok id Side 1/5 Grundlag for tilladelsen Tilladelsen er givet på baggrund af oplysninger i ansøgning med bilag af Det forudsættes, at det ansøgte udføres som beskrevet i ansøgningsmaterialet. Ejendommens status og bebyggelse Tunø Teltplads er en offentlig campingplads på ca. 2,5 ha beliggende i den østligste ende af Tunø, og arealet har siden ca været anvendt til telt/campingplads. Opstilling af campingvogne er ikke tilladt. På pladsen forefindes bygning med toilet-, bade- og køkkenfaciliteter på 74 m 2, og et overdækket, delvist vindafskærmet spisehus på 54 m 2. På arealet forefindes også boldbane. Begrundelse og sagsfremstilling I landzonen må der ikke uden tilladelse fra kommunen foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring af i anvendelse af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer. Dette fremgår af planlovens 35, stk. 1.

2 Mange danske småøer er ofte helt omfattet af kystnærhedszonen og dermed også underlagt den mere restriktive administrationspraksis knyttet til denne zone. Samtidig medfører den svære økonomiske og sociale situation på mange småøer, at der kan være behov for en særlig indsats for at understøtte det eksisterende lokalsamfund. Kommunalbestyrelsen bør derfor være imødekommende med at meddele landzonetilladelser på de små øer; særligt erhverv og helårsbeboelse, når det ansøgte ikke strider mod planlægningen; eksempelvis kommuneplanen. I den konkrete sag understøttet af Kommuneplan , rammeområde 9 F 2: Der må indenfor området kun opføres bygninger, som er nødvendige for campingpladsens drift (toilet- og vaskerum, kiosk, og lignende), en enkelt bolig for bestyrer eller person tilknyttet campingpladsen samt et antal campinghytter på højst 30 m² hver. Der bevares og etableres slørende beplantning omkring de enkelte afsnit af campingpladsen. Den eksisterende boldbane bevares. Ved udvidelse af campingenheder sker der ikke ændringer af de faktiske forhold på arealet mht. beplantning og faciliteter, og udvidelse med 10 campingenheder kan ske inden for området, som er godkendt til campingplads. Hytterne opføres som simple hytter i lærketræ med græstørv på tagene. Hytterne vil opnå et grundareal inkl. terrasse på 3,2 m x 5,2 m og en maks. højde på 2,4 m. Hytterne placeres umiddelbart bag teltpladsens spisehus og toiletbygning, og med en indbyrdes afstand på 5 m og ligeledes en afstand på 5 m til spisehuset. De primitive hytter opføres på et punktfundament, således at de kan nedtages, hvis teltpladsen nedlægges. Hytterne forsynes med elektricitet. Der indlægges ikke vand og varme. Området, hvor hytterne opføres, er i forvejen teltplads, og efter hytternes opsætning vil området vedblive med at være teltplads. Hytterne opføres i forbindelse med eksisterende teltplads og i tilknytning til teltpladsens eksisterende bebyggelse. Odder kommune vurderer, at hytterne ikke vil virke skæmmende for teltpladsens udseende og området i øvrigt, da de dels opføres i naturlige materialer og dels ligger op til teltpladsens øvrige bygninger og eksisterende beplantning, hvorfor det også vurderes, at de ikke vil påvirke oplevelsen fra kystlandskabet. Side 2/5

3 Hytternes placering: Natura 2000 områder Tunø ligger ca. 8 km fra nærmeste Natura 2000 område; Horsens Fjord, havet øst for og Endelave. Grundet den store afstand og projektets omfang har Odder Kommune udtalt, at de planlagte projekter ikke vil påvirke nærmeste Natura 2000 område. Bilag IV arter Odder Kommune har kendskab til, at der på Tunø yngler Bilag IV arten grønbroget tudse. Odder Kommune formoder endvidere, at der kan være forekomst af arter af flagermus. Odder Kommune har ikke kendskab til og har heller ikke ved aktivt kortlægning fundet andre forekomster af arter fra Habitatdirektivets Bilag IV på øen. Da området, hvor træhytterne ønskes opført består af befærdet campingpladsareal og lavt krat vurderer Odder Kommune, at området ikke udgør et egnet yngle- eller rasteområde for hverken grønbroget tudse eller arter af flagermus. Samlet vurderer Odder kommune, at det ansøgte ikke er i konflikt med habitatbekendtgørelsens beskyttelseshensyn i forhold til hverken Natura 2000 områder og Bilag IV arter. Der er ved afholdt naboorientering fremkommet bemærkning: fra Casper Løgager Pedersen, ejer af Revet 26: Positivt indstillet mht. opsætning af campinghytter. fra Povla Karoline og Palle Sorgenfryd, ejer af Revet 22: Er imod opsætning af campinghytterne. fra: Hanne og Michael Vogelius, ejer af Revet 38: Bemærkninger bl.a. omkring Fredning af Tunø og strandbeskyttelseslinjen. Hertil skal bemærkes, at Miljøministeriet, Naturstyrelsen har meddelt dispensation fra strandbeskyttelseslinje, og Fredningsnævnet har meddelt dispensation fra Tunøfredningen. Side 3/5

4 Andre tilladelser Det ansøgte kræver tillige tilladelse iht. Campingreglementet. Miljøministeriet, Naturstyrelsen den 10. marts 2014 har meddelt dispensation fra strandbeskyttelseszonen, naturbeskyttelseslovens 65, stk. 1. Fredningsnævnet den 25. september 2014 har meddelt dispensation fra Tunøfredningen. Offentliggørelse Tilladelsen vil blive annonceret i Odder Avis og på den Tilladelsen kan ikke udnyttes før klagefristens udløb den I tilfælde af klage må tilladelsen ikke udnyttes, før sagen er afgjort af Natur- og Miljøklagenævnet. Klagevejledning Der kan klages over afgørelsen efter reglerne i planlovens 58 stk. 1, nr. 1, jfr. 60 stk. 2. Afgørelsen kan påklages af enhver med retlig interesse i sagens udfald. Herudover kan der klages af landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelse af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, jfr. planlovens 59. Klagefristen er 4 uger fra offentliggørelsen af denne afgørelse. Det er en betingelse for klagenævnets behandling af en klage, at klageren indbetaler et gebyr. Klagegebyret er fastsat til 500 kr. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Gebyret tilbagebetales, hvis klageren får helt eller delvis medhold i klagen. En eventuel klage skal være skriftlig. Den skal stiles til Natur- og Miljøklagenævnet og sendes til Odder Kommune, Byggeri, Rådhusgade 3, 8300 Odder eller på til byggeri@odder.dk. Kommunen sender klagen videre til klagenævnet sammen med det materiale, der er indgået i sagens behandling. Rettidige klager har opsættende virkning for afgørelsen, medmindre klagenævnet bestemmer andet. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra klagens modtagelse. Med venlig hilsen Bent H, Mortensen Miljø/Byggeri Afdelingsleder Bodil Klausen Byggeri Sagsbehandler Side 4/5

5 Kopi til: Odder kommune, Rådhusgade 3, 8300 Odder, att.: Naturstyrelsen og Danmarks Naturfredningsforening Danmarks Naturfredningsforening lokalafdeling, Dansk Ornitologisk Forening Dansk Ornitologisk Forening lokalafdeling Grundejerforeningen Revet v/formand Poul Erik Andersen, Silkeborgvej 514, 8220 Brabrand Povla Karoline og Palle Sorgenfryd, Schüttesvej 62, 8700 Horsens Michael Vogelius, Klokkerbakken 54, Hasle, 8210 Aarhus V michael@familienvogelius.dk Casper Løgager Pedersen, Gammel Horsensvej 67, 8310 Tranbjerg J loegager@gmail.com Side 5/5