Energimærkning SIDE 1 AF 8

Transkript

1 SIDE 1 AF 8 Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Milebuen Albertslund Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for flerfamiliehuse og er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Energimærkning Udgift inkl. moms og afgifter: Forbrug: kr/år 228 MWh Oplyst for perioden: 01. januar december 2005 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A1 er det bedst opnåelige energimærke, så A2, herefter B1 osv. og G2 er det dårligste. Rentable besparelsesforslag Der er ingen rentable besparelsesforslag i denne ejendom. Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af denne ejendom. Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 1 Ekstra isolering af lofter. 7 MWh kr.

2 SIDE 2 AF 8 Lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer. Kommentarer til energimærkningen Projekt nr Energimærket er udarbejdet efter retningslinjerne i håndbog for Energikonsulenter 2006, version 2.0, 21. august 2006, med efterfølgende revision af 1. januar Program: BuildDesk Expert 3.2, version E EC DK. Udg Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen, de fremskaffede tegninger, samt byggeskik på tidspunktet for ejendommens opførelse. Energimærket omfatter 5 bygninger med 40 lejligheder og et samlede boligareal på m². Ejendommen energimærkes efter retningslinjerne for flerfamiliehuse. Angivelse af de enkelte lejligheders varmeudgifter er et beregnet gennemsnit. Varmeudgifterne for den enkelte lejlighed vil være afhængig af brugeradfærd. Det vil sige, at den enkelte lejligheds faktiske forbrug afhænger af, hvor meget varme lejeren bruger. Det afhænger bl.a. af vejret, husstandens størrelse, forbrugsvaner samt ønsket temperaturer i boligen. Ved udskiftning af elforbrugende udstyr anbefales det generelt, at der vælges apparater med energimærkning A, A+ eller A++, da anvendelse af elforbrugende udstyr kan medføre et væsentligt energiforbrug, som ikke indgår i beregningen af energimærket. Forbrug afregnes direkte med forsyningsselskab. Det oplyst forbrug er ca. 8 % lavere end det beregnede forbrug. Det oplyste forbrug stammer fra "Grønt Regnskab 2005, Damgårdslunden "Buerne". Varmeforbruget er opgivet som 9,1 MWh pr. 100 m² bolig. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Tag bestående af teglsten, spær med 15 cm isolering dampspærre 5 cm isolering og gips. Lofter er isoleret med 20 cm granulat, det anbefales at indblæse yderligere cm. Opbygningen er skønnet ud fra de fremskaffede tegninger. Ydervæg

3 SIDE 3 AF 8 Facader er opbygget af lette og tunge ydervægge: Lette ydervægge (19 cm) bestående af kalcium eller bræddebeklædning, træskellet med 15 cm isolering og gips. Tunge ydervægge (30 cm) bestående af mursten med 15 cm isolering træskellet og gips. Opbygningen er skønnet på baggrund af de fremskaffede tegninger, samt ud fra besigtigelsen. Vindue og ovenlys Alle døre og vinduer af trækarme med termoruder. Det anbefales, at der ved udskiftninger anvendes vinduer og døre med energiruder med "varm kant". Gulv og fundament Fundament med letklinkebeton. Gulve består af 17 cm løs leca 8 cm beton 5 cm strøer og gulvbrædder (med undtagelse af baderum). På den udleverede snittegning 1.93 B og 1.91 C ser det ud til, at der ikke er isoleret mellemstrøerne. Det anbefales, at dette udføres i forbindelse med eventuelle gulv udskiftninger. Ventilation Opbygningen er skønnet ud fra de fremskaffede tegninger. Ventilation Varme Ejendommen har ingen fælles mekanisk ventilation. Der er monteret lokalt betjente emhætter som udsugning over komfur. Ejendommen regnes som naturligt ventileret. Opvarmning Hver lejlighed er forsynet med direkte fjernvarme fra Albertslund fjernvarmeforsyning.

4 SIDE 4 AF 8 Det er vigtigt, at samtlige radiatorer i de enkelte lejligheder anvendes og det bør sikres, at varmeinstallationen fungere korrekt. Der kan særligt opstå problemer med differenstrykregulatoren som er placeret ved stikket til hver lejlighed. Defekt regulator kan medføre støj i radiatorer, utilstrækkelig afkøling eller evt. manglende varmeforsyning. Elektricitet Belysning Hvidevarer Der måles ingen fælles belysning på ejendommen. Der er installeret opmaskine, elkomfur og køleskab i samtlige lejligheder. Installationerne er af varierende type og årgang. Ved udskiftning anbefales installation af el- og vandbesparende apparater. Varmt brugsvand Forbrug af varmt vand Forbruget afregnes direkte med forsyningsselskab. Varmtvandsproduktionen måles ikke. Vandvarmer Hver bolig er forsynet med varmtvandsveksler til opvarmning af brugsvand. Vand Toilet De registrerede toiletter var alle med stor skyllemængde. Det antages derfor, at være standard for ejendommen. Det anbefales, at alle toiletter udskiftes til en type med 3/6 l. skyl. Ved udskiftning skal det sikres, at kloak og afløb kan renskylles med reduceret skyllemængde. Installationer Varmefordelingsanlæg Armaturer i køkken og bad er af varierende type og alder. Det anbefales, at der ved udskiftning vælges termostatiske blandingsarmaturer og vandbesparende brusere. Varmerør Da fjernvarmevandet skal forsyne varmtvandsveksler hele årer, antages fremløbstemperaturen ikke at være udetemperaturstyret.

5 SIDE 5 AF 8 Radiatorens termostatventiler vil standse varmecirkulationen ved stigende udetemperaturer. Varmerør er udført som 2- strenget og placeret i terrændæk med trægulv på strøer og isoleret i henhold til BR77. Varmetabet fra varmerør medregnes derfor ikke ved energirammeberegningen. Automatik Termostatventiler Samtlige registrerede radiatorer er forsynet med termostatventiler. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår 1990 År for væsentlig renovering 1990 Varme Fjernvarme Supplerende opvarming Ingen brændselsanvendelse Boligareal ifølge BBR Erhvervsareal ifølge BBR 0 Opvarmet areal Anvendelse ifølge BBR areal Række- kæde eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne) Kommentar til BBR-oplysninger:

6 SIDE 6 AF 8 Faste forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter Varme: 601,59 kr. pr. MWh Fast afgift på varme: El: kr./år 2,00 kr. pr. kwh Vand: 35,00 kr. pr. m³ Sådan opgøres varmeregningen Forbrug afregnes direkte med forsyningsselskab. Det oplyst forbrug er ca. 8 % lavere end det beregnede forbrug. De enkelte lejligheders gennemsnitlig udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx i varmecentralen.. I ejendommen er der forskellige typer af lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter Type Areal i m 2 Gennemsnitlige årlige energiudgifter Lejligheder på ca. 60 m kr. Lejligheder på ca. 80 m kr. Lejligheder på ca. 100 m kr.

7 SIDE 7 AF 8 Hvad er energimærkning Formålet med energimærkning er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af enfamiliehuse skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses energimærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmeside Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på

8 SIDE 8 AF 8 Energikonsulent og gyldighed Adresse: Granskoven 8, 2600 Glostrup Telefon: shp@carlbro.dk Energikonsulent nr.: Underskrift: Dato for bygningsgennemgang: 07. februar 2007 Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten