Nasdaq OMX Copenhagen A/S 27. april 2009 Nikolaj Plads København K

Transkript

1 side 1 af 12 Nasdaq OMX Copenhagen A/S 27. april 2009 Nikolaj Plads København K Sendt via OMX indberetningssystem Selskabsmeddelelse nr Bestyrelsen har i dag godkendt delårsrapporten for perioden 1. januar 31. marts Resumé for 1. kvartal 2009 Driften af selskabets ejendomme er forløbet som forventet. Resultatet for delåret på 70 teur er lidt bedre end forventet og anses for tilfredsstillende. Med henblik på videresalg er ultimo februar købt 18 ferielejligheder beliggende dels i skisportsområdet La Tania i de Franske Alper og dels ved Cote d Azur. Købssummen er ca. 2,7 mio. euro. For 2009 forventes et primært resultat lidt bedre end sidste år, hvor året 2009 forventes påvirket af lavere renteindtægter som følge af det generelt lavere renteniveau og ovennævnte køb. På denne baggrund samt forøget udskudt skat forventes resultat efter skat ca. 80 teur under resultatet for Kontaktpersoner: Bestyrelsesformand Anders J. Hillerup, telefon Direktør Preben Lerche, telefon

2 side 2 af 12 Hoved- og nøgletal for koncernen teur 2009* 2008* 2008 Hovedtal Nettoomsætning Resultat af primær drift Resultat af finansielle poster Ordinært resultat før skat Periodens resultat Langfristede aktiver Kortfristede aktiver Aktiver i alt Aktiekapital Egenkapital Langfristede forpligtelser Kortfristede forpligtelser Pengestrøm fra driftsaktivitet Pengestrøm fra investeringsaktivitet Heraf til investering i materielle aktiver Pengestrøm fra finansieringsaktivitet Periodens pengestrøm Nøgletal Resultat samt udvandet resultat pr. aktie, EUR 0,8 1,0 0,4 Indre værdi pr. aktie, EUR Egenkapitalandel (soliditet) 60% 60% 60% Egenkapitalforrentning 4% 5% 2% Gennemsnitligt antal ansatte * Nøgletallene er beregnet efter Finansanalytikerforeningens "Anbefalinger og Nøgletal 2005". Koncernens ejendomme indgår ved nøgletalsberegningen til en beregnet dagsværdi opgjort på baggrund af et beregnet driftsafkast. Nøgletallene for kvartalerne er beregnet på basis af prognoserne for hele året, mens nøgletallene for 2008 er tal fra årsrapporten for Beregnet driftsafkast bliver på baggrund af markedsændringerne løbende revurderet. Driftsafkast er blevet vurderet til 5,25% for 2009, hvilket er uændret i forhold til ultimo Ejendommenes beregnede markedsværdi og udskudt skat er i nøgletalsberegningerne for 1. kvartal 2009 udregnet på basis af et driftsafkast på 5,25. Delårsrapporten er ikke revideret eller reviewet af selskabets revisor.

3 side 3 af 12 Hoved- og nøgletal for koncernen teur 2009* 2008* 2008 Lejeindtægt til analyseformål Driftsomkostninger inkl. normale vedligeholdelsesomkostninger Driftsafkast Dagsværdi af ejendomme Bogført værdi af ejendomme Regulering af ejendomme til dagsværdi Reguleringen medfører følgende resultat og egenkapital til analyseformål. Resultat til analyseformål: Årets resultat ifølge resultatopgørelsen Regulering af ejendomme til dagsværdi, ultimo Regulering af ejendomme til dagsværdi, primo Årets udskudte skat vedr. regulering Resultat til analyseformål Gennemsnitlig egenkapital til analyseformål: Egenkapital til analyseformål, primo Egenkapital, ultimo Regulering af ejendomme til dagsværdi Udskudt skat af værdiregulering Egenkapital til analyseformål, ultimo Gennemsnitlig egenkapital til analyseformål Passiver til analyseformål, ultimo: Passiver, ultimo Regulering af ejendomme til dagsværdi Passiver til analyseformål, ultimo * Delårsrapporten er ikke revideret eller reviewet af selskabets revisor.

4 side 4 af 12 Ledelsesberetning Udviklingen i koncernen i hovedtræk Delårets resultat Koncernen har i delåret realiseret et resultat efter skat på 70 teur, hvilket er 11 teur over Det bedre resultat skyldes primært lejereguleringer og mindre renteudgifter på lån, som følge af nedreguleringer af rentesatser for indeværende og foregående år. Resultatet er som følge af ovennævnte lidt bedre end forventet og anses for tilfredsstillende. Driften og investeringer Driften er forløbet som forventet og udlejningen har været på det estimerede niveau for koncernens ejendomme Baccara I og II samt Le Joker alle beliggende i det franske skisportsområde La Plagne - betegnet Domaine Skiparadise. Der er ikke sket investeringer i perioden i disse ejendomme. I overensstemmelse med selskabets strategi og med baggrund i den aktuelle situation på ejendomsmarkedet købte selskabet i februar 18 ferielejligheder beliggende dels i skisportsområdet La Tania i de Franske Alper og dels ved Cote d Azur. Lejlighederne erhvervedes fra et datterselskab af moderselskabet HMJ Holding A/S, og købssummen var ca. 2,7 mio. euro. Lejlighederne er p.t. udlejet, men er sat til salg, og det er forventningen, at selskabet inden for en kortere årrække kan afhænde de enkelte lejligheder ved et løbende salg. På sigt forventes en positiv effekt ved salg af disse lejligheder. Finansielle risici Det er koncernens politik ikke at foretage aktiv spekulation i finansielle risici. Koncernens finansielle styring retter sig således alene mod styring af de finansielle risici, der er en direkte følge af koncernens drift og finansiering. Moderselskabet er som følge af sin drift, investeringer og finansiering, som foregår i Danmark, eksponeret over for ændringer i renteniveau og valutakurser. Koncernen er som følge af dels sin finansiering af ejendommene, som foregår i Frankrig, dels den likvide beholdning, som er anbragt i Danmark, eksponeret over for ændringer i renteniveau. Under hensyntagen til den aktuelle situation på de finansielle markeder har koncernen vurderet fremtidsudsigterne. På denne baggrund har koncernen valgt ikke at afdække renterisici på koncernens lån. Denne politik er uændret i forhold til de seneste år. Generelle risici Der er indgået en gensidig uopsigelig lejekontrakt frem til 2014 med Pierre & Vacances Tourisme vedrørende udlejning af ejendommene Baccara I og II samt Le Joker. Pierre & Vacances Tourisme har stillet depositum på 400 teur, svarende til 6 måneders leje for alle ejendomme.

5 side 5 af 12 Værdien af koncernens ejendomme kan selvsagt påvirkes af fluktuationerne på ejendomsmarkedet. Begivenheder efter periodens afslutning Der er efter periodens afslutning ikke indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for delårets resultat. Regnskabsaflæggelse Delårsrapporten, der ikke er revideret eller reviewet af selskabets revisorer, er aflagt i overensstemmelse med IAS 34 Præsentation af delårsrapporter som godkendt af EU og yderligere danske oplysningskrav til delårsrapporter for børsnoterede virksomheder. Corporate Governance Selskabets ledelse har behandlet Nørby-udvalgets anbefalinger om Corporate Governance fra december 2001 samt de nye anbefalinger offentliggjort i oktober 2005 af OMX Den Nordiske Børs, København A/S. Ledelsen har forholdt sig i detaljer i årsrapporten til Nørby-udvalgets rapport om Corporate Governance. Det er ledelsens hensigt løbende at følge udviklingen på dette område og internt sikre, at selskabet lever op til de gældende krav, så længe dette ikke påvirker selskabets udvikling og indtjening negativt. Selskabets ledelse bestræber sig på at efterleve de etiske og moralske normer, som rapportens anbefalinger er baseret på. Der henvises i øvrigt til selskabets årsrapport for Fremtiden Ovennævnte køb af lejligheder skal ses i lyset af en strategisk beslutning om at udvikle selskabet i retning af en bredere og mere aktiv profil, hvor en væsentlig del af selskabets frie likviditet nu er aktivt investeret. Det næste skridt i selskabets udvikling var vedtagelsen af en ny formulering af selskabets formålsparagraf på generalforsamlingen i marts. For 2009 forventes et primært resultat lidt bedre end sidste år, hvor året 2009 forventes påvirket af lavere renteindtægter som følge af det generelt faldende renteniveau og ovennævnte køb. På denne baggrund samt forøget udskudt skat forventes resultat efter skat ca. 80 teur under resultatet for Det forudsættes at det internationale renteniveau ikke undergår betydende ændringer, der i dag ikke kan forudses. Såfremt der sker yderligere tilkøb af ejendomme, vil dette selvsagt kunne påvirke resultatet. Ovennævnte er en nedjustering i forhold til det, som blev meddelt i selskabets årsregnskabsmeddelelse den 19. februar 2009.

6 side 6 af 12 Ledelsespåtegning Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt delårsrapporten for perioden 1. januar 31. marts 2009 for Victor International A/S. Delårsrapporten, der ikke er revideret eller reviewet af selskabets revisorer, er aflagt i overensstemmelse med IAS 34 Præsentation af delårsrapporter som godkendt af EU og yderligere danske oplysningskrav til delårsrapporter for børsnoterede virksomheder. Det er vores opfattelse, at delårsrapporten giver et retvisende billede af koncernens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. marts 2009 samt af resultatet af koncernens aktiviteter og pengestrømme for perioden 1. januar 31. marts Det er endvidere vores opfattelse at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for udviklingen i koncernens aktiviteter og økonomiske forhold, periodens resultat og for koncernens finansielle stilling som helhed samt en beskrivelse af koncernens væsentligste risici og usikkerhedsfaktorer, som koncernen står overfor. København, den 27. april 2009 Direktion: Preben Lerche direktør Bestyrelse: Anders Jørgen Hillerup Jakob Lund Poulsen Henrik Meisner-Jensen formand

7 side 7 af 12 Totalindkomstopgørelse teur Nettoomsætning Bruttoresultat Administrationsomkostninger Resultat af primær drift Finansielle indtægter Finansielle omkostninger Resultat før skat Skat af periodens resultat Periodens resultat Anden totalindkomst 0 0 Totalindkomst i alt 70 59

8 Balance TEUR Victor International A/S side 8 af / AKTIVER Langfristede aktiver Materielle aktiver Grunde og bygninger Langfristede aktiver i alt Kortfristede aktiver Beholdning af lejligheder til videresalg Sambeskatningsbidrag Udlån til moderselskab Andre tilgodehavender Likvide beholdninger Kortfristede aktiver i alt AKTIVER I ALT

9 side 9 af 12 Balance TEUR / PASSIVER Egenkapital Aktiekapital Overført resultat Egenkapital i alt Forpligtelser Langfristede forpligtelser Udskudt skat Prioritetsgæld Deposita Kortfristede forpligtelser Kortfristet del af langfristede forpligtelser Anden gæld Forpligtelser i alt PASSIVER I ALT

10 side 10 af 12 Egenkapitalopgørelse Koncern TEUR Aktiekapital Overført resultat Egenkapital 1. januar Resultat 1. januar 31. marts Egenkapital 31. marts I alt Egenkapital 1. april Resultat 1. april 31. december Egenkapital 31. december Egenkapital 1. januar Resultat 1. januar 31. marts Egenkapital 31. marts

11 side 11 af 12 Pengestrømsopgørelse teur 2009 Koncern 2008 Resultat af primær drift Afskrivninger Ændringer i driftskapital Pengestrøm fra drift før finansielle poster Renteindtægter, modtaget Renteomkostninger, betalt Pengestrøm fra ordinær drift før skat Sambeskatningsbidrag 0 6 Pengestrøm fra driftsaktivitet Køb af lejligheder til videresalg Afvikling af dattervirksomhed 34 0 Udlån til moderselskab Pengestrøm fra investeringsaktivitet Afdrag på langfristede forpligtelser Pengestrøm fra finansieringsaktivitet Periodens pengestrøm Likvider, primo Likvider, ultimo Pengestrømsopgørelsen kan ikke direkte udledes af resultatopgørelse og balance for koncernen.

12 side 12 af 12 Noter Note 1 Anvendt regnskabspraksis Delårsrapporten aflægges i overensstemmelse med IAS 34 Præsentation af delårsrapporter som godkendt af EU og yderligere danske oplysningskrav til delårsrapporter for børsnoterede selskaber, jf. Københavns Fondsbørs oplysningskrav til delårsrapporter for børsnoterede selskaber. Anvendt regnskabspraksis er bortset fra nedenstående tilpasning uændret i forhold til årsrapporten 2008, hvortil der henvises. Årsrapporten indeholder den fulde beskrivelse af anvendt regnskabspraksis. Beholdning af ejendomme bestemt for videresalg indregnes til kostpris eller nettorealisationsværdi, hvis sidstnævnte er lavere. Selskabet har med virkning fra 1. januar 2009 implementeret IAS 1 (ajourført 2007) Præsentation af årsregnskaber, IAS 23 (ajourført 2007) Låneomkostninger og IFRS 8 Driftssegmenter. De nye regnskabsstandarder har ikke påvirket indregning og måling. IAS 1 har alene medført ændring i regnskabsopstillingen. Sammenligningstal er tilpasset. IAS 1 har ændret præsentationen af de primære opgørelser. Standarden giver mulighed for præsentation af totalindkomstopgørelsen i en samlet opgørelse (en totalindkomstopgørelse) eller to opgørelser (en resultatopgørelse og en totalindkomstopgørelse, der viser periodens resultat og elementerne af anden totalindkomst). Desuden skal ejerrelaterede egenkapitalbevægelser præsenteres i en særskilt opgørelse. Note 2 Køb af lejligheder Selskabet købte i februar 18 ferielejligheder beliggende dels i skisportsområdet La Tania i de Franske Alper og dels ved Cote d Azur. Lejlighederne erhvervedes fra et datterselskab af moderselskabet HMJ Holding A/S, og købssummen var ca. 2,7 mio. euro. Lejlighederne er sat til salg, og det er forventningen, at selskabet inden for en kortere årrække kan afhænde de enkelte lejligheder ved et løbende salg. Anskaffelsessummen er anført i balancen under omsætningsaktiver. Note 3 - Udlån til moderselskab Udlån til moderselskab udgør pr. 31. marts teur (31. december teur). Til sikkerhed for dette udlån er lagt obligationer Nykredit 6% 20 år med en kursværdi på 800 teur. Note 4 Skat Selskabet har udskudte skatteaktiver, der ikke indregnes i balancen på netto ca teur (31. december 2008: 585 teur).