Pilestræde 46, 1. og 2. etage. 1. Etage.

Transkript

1 Etagerne 1 og 2 er underlagt følgende Der henvises generelt til FB som er gældende for arbejdets udførelse mv. og til SAB, hvor dette giver nødvendige oplysninger til dette arbejde. Arbejder med skimmel, PCB mv., behandles i forhold til rapporter fra Dansk Bygningsanalyse A/S, begge dateret og vedhæftet af Installationer udføres synligt hvor vægge og andet er eksisterende, hvor der er nye vægges mv. skal installationerne være skjulte Malerarbejde generelt med baggrund i MBK. Opmærksomheden henledes på at malerbehandling af bindingsværk og tilhørende tavl ikke må foretages med plastmalinger, jf. vejledning om behandling af bindingsværkskonstruktioner, da dette ikke kan ånde. Farver og type aftales med byggeledelsen. Der henvises til arkitekttegninger A.04 og A.06 samt bilag A, B, og C 1. Etage. 1.) Nedrivningsentreprisen I eksisterende badeværelse ryddes for alt så der kan etableres nyt badeværelse med ny gulvkonstruktion og nye vægoverflader. Plader og paneler på gavlvægge mod nabobygninger nedtages, træpaneler tages så de kan opsættes igen. Gulvbrædder optages i entre således at der kan etableres ny gulvbræddebelægning. Vindueskarme i opholdsrum fjernes. Køkken ryddes for skabe og vægfliser samt gulv i kogeniche således at der kan etableres nyt køkken. Der afrenses for løbesod Afrensning af skimmelsvampeangreb. 2.) Tømrer- og snedkerentreprisen Der etableres nye vægplader og panelopbygning på gavlvægge mod naboer med indbygget 20mm mineraluld og 2 lag gipsplader som lydfuges. Panel på væg i hjørne af opholdsrum etableres så der er paneler hele vejen rundt. Skal være magen til det eksisterende. Der etableres nye gulvbrædder med tilhørende konstruktion i entré og niche i køkken. Som eksisterende. Alle trægulve slibes og overfladebehandles med lak 3 gange. Der opsættes nye radiatorskjulere. Se bilag C. Vindueskarme mod Pilestræde udskiftes så de passer til radiatorskjulere og har ens overflade for alle karme. Vindueslysninger mod Pilestræde renoveres. Vindueskarme udføres som 20mm fyrretræsplader der malerbehandles. Alle døre gennemgås for justering og renovering. Side 1 af 5

2 Hoveddør renoveres i henhold til gældende brand- og lydkrav, dog skal udseende mod trappen bibeholdes. Kan døren ikke renoveres/udbedres skal der gives pris på en ny dør der i udsende er magen til den eksisterende, dog skal denne overholde de gældende brand- og lydkrav til hoveddøre. Glas i køkkendør udskiftes. Der etableres nyt Ikea-køkken med omfang som eksisterende køkken plus skabe på væg mod værelse. Se bilag B. 3.) Murer- og fliseentreprisen Der etableres nyt badeværelse med indretning som eksisterende badeværelse. Alt murerarbejde udføres efter gældende normer og forskrifter. Vægge pudsrepareres i fornødent omfang. Der opmures omkring ventilationsrør. Der udføres ny gulvkonstruktion med vådrumsbehandling og mosaikfliser med indbygget mønster og bort. Der etableres nye fliser med indbygget vandret bort på alle vægge i højden 220 cm. Se bilag A. I køkken pudsrepareres i fornødent omfang, således at vægge står klar til malerbehandling. 4.) EL entreprisen Hele El installation gennemgås for lovliggørelse. Eltavlen udvides, så den er dimensioneret til lejlighedens nye indretning med tilhørende hårde hvidevare (komfur, ovn, micro-ovn, emhætte, køleskab, VM/TT) Der etableres røgalarm i entré tilsluttet 230V, efter gældende regler. Placering efter aftale Der etableres rørføring fra emhætte i køkken ført gennem facaden til gården med spjæld, og galvaniseret rist. Emhætten skal tilsluttes. 5.) VVS entreprisen Gastilslutning nedtages og minimeres rørmæssigt så øvrige etager forsat kan have gastilslutning. Radiator i værelse mod gård nedtages og der etableres ny radiator på væg til køkken. Der skal etableres fransk altan i vinduesåbningen. Der etableres ny vandinstallation i køkken med tilhørende blandingsbatteri og køkkenvask. Køkkenvask Juvel, blandingsbatterier fra Grohe. Der etableres ny vandinstallation i badeværelse med tilhørende ny sanitet og blandingsbatterier. Der ønskes toilet, håndvask i hvidt fra Ifö. Termostat blandingsbatterier fra Grohe til håndvask, bruser her med fast stang og løs håndbruser i krom. Der etableres nye ventilationsrør på badeværelse (føres op gennem skorstenen) der udføres rørkasser omkring installationer. 6.) Malerentreprisen Entreprisen omfatter alt malerarbejde i forbindelse med renovering af lejligheden. Entreprisen omfatter levering af samtlige ydelser inkl. materialer samt bortkørsel af affald. Rengøring skal også foretages sammen med vinduespolering både indvendigt og udvendigt. Indvendige vægge hvor der ikke er træpaneler og lofter i lejlighed behandles med spartling, filt og maling til fuld dækning. Træværk og malede døre spartles og males til fuld dækning. Bindingsværk behandles så man ser træværket. Tavl i bindingsværksvægge malerbehandles. Vejledning for istandsættelse af bindingsværk skal følges. Gipsvægge skal behandles i henhold til MBK V2620, glans 7 og farve og væv/filt efter nærmere aftale Vægge i vådrum skal behandles i henhold til MBK V2998, glans 25 og farve og væv/filt efter nærmere aftale Side 2 af 5

3 Nyt træværk skal behandles i henhold til MBK V4178, min glans 45 og farve efter nærmere aftale med bygherren. Nyt træværk som MDF-plader mv., f.eks. til inddækninger, skal behandles i henhold til MBK V4266, glans 45 og farve efter nærmere aftale Behandling af synlige rørinstallationer Nye ubehandlede rør skal behandles i henhold til MBK V7002, min glans 45, farve efter nærmere aftale Behandling af pudsede vægge Nypudsede vægge skal behandles i henhold til MBK V2898, glans 7, farve og armeringsfilt efter nærmere aftale Side 3 af 5

4 2. Etage. 11.) Nedrivningsentreprisen I eksisterende badeværelse ryddes for alt så der kan etableres nyt bade værelse med ny gulvkonstruktion og nye vægoverflader. Plader og paneler på gavlvægge mod nabobygninger nedtages, træpaneler tages så de kan opsættes igen. Kamin og vægfliser i hjørne af opholdsrum nedrives og fjernes. Gulv i entré, køkken og værelse optages i således at der kan etableres ny gulv-bræddebelægning. Trælamelloft i entré nedtages og fjernes, gipspladeloft i køkken og værelse mod gård nedtages. Vindueskarme i opholdsrum fjernes. Køkken ryddes for skabe og vægfliser samt gulv i kogeniche således at der kan etableres nyt køkken. Indbygget skab i værelse mod gård fjernes. Der afrenses for løbesod. 12.) Afrensning af skimmelsvampeangreb. 13.) Tømrer- snedkerentreprisen Der etableres nye væg plade og panelopbygning på gavlvægge mod naboer med indbygget 20mm mineraluld og 2 lag gipsplader som lydfuges. Der etableres nye gulvbrædder med tilhørende konstruktion i entre og niche i køkken. Alle trægulve slibes og overfladebehandles. Panel på væg i hjørne af opholdsrum og hjørner i værelse, etableres så der er paneler hele vejen rundt. Skal være magen til det eksisterende. Der opsættes nye radiatorskjuler se bilag C. Vindueskarme mod Pilestræde udskiftes så de passer til radiatorskjulere og har ens overflade for alle karme. Vindueslysninger mod Pilestræde renoveres. Vindueskarme udføres som 20mm fyrretræsplader der malerbehandles. Alle døre gennemgås for justering og renovering. Hoveddør renoveres i henhold til gældende brand- og lydkrav, dog skal udseende mod trappen bibeholdes. Kan døren ikke renoveres/udbedres skal der gives pris på en ny dør der i udsende er magen til den eksisterende, dog skal denne overholde de gældende brand- og lydkrav til hoveddøre. Der etableres nyt Ikea-køkken med omfang som eksisterende køkken på 1. etage, samt skab og køleskabselement på væg mod badeværelse Se Bilag B. 14.) Murer- og fliseentreprisen Der etableres nyt badeværelse med indretning som eksisterende badeværelse, der etableres bruseniche i stedet for badekar, der nyt toilet. Alt murerarbejde udføres efter gældende normer og forskrifter. Vægge pudsrepareres i fornødent omfang, der opmures omkring ventilationsrør. Vindue i væg til køkken tilmures. Der udføres ny gulvkonstruktion med vådrumsbehandling og mosaikfliser med indbygget mønster og bort. Se bilag A. Der etableres nye fliser med indbygget vandret bort på alle vægge i højden 220 cm. Se bilag A. I køkken og entre pudsrepareres i fornødent omfang således at vægge og lofter står klar til malerbehandling. 15.) EL entreprisen Hele El installation gennemgås for lovliggørelse. Side 4 af 5

5 Eltavlen udvides, så den er dimensioneret til lejlighedens nye indretning med tilhørende hårde hvidevare (komfur, ovn, micro-ovn, emhætte, køleskab, VM/TT) HFI relæ i på facadevæg mod Pilestræde fjernes. Der etableres røgalarm i entré tilsluttet 230V, efter gældende regler. Der etableres rørføring fra emhætte i køkken ført gennemfacaden til gården med spjæld, og galvaniseret rist. Emhætten skal tilsluttes. 16.) VVS entreprisen Gastilslutning nedtages og minimeres rørmæssigt så øvrige etager forsat kan have gastilslutning. Radiator i værelse mod gård nedtages og der etableres ny radiator på væg til køkken. Der skal etableres fransk altan i vinduesåbningen. Der etableres ny vandinstallation i køkken med tilhørende blandingsbatteri og køkkenvask. Køkkenvask Juvel, blandingsbatterier fra Grohe. Der etableres ny vandinstallation i badeværelse med tilhørende ny sanitet og blandingsbatterier. Der ønskes toilet, håndvask i hvidt fra Ifö. Termostat blandingsbatterier fra Grohe til håndvask, bruser her med fast stang og løs håndbruser i krom. Der etableres nye ventilationsrør på badeværelse 17.) Malerentreprisen Entreprisen omfatter alt malerarbejde i forbindelse med renovering af lejligheden. Entreprisen omfatter levering af samtlige ydelser inkl. materialer samt bortkørsel af affald. Rengøring skal også foretages sammen med vinduespolering både indvendigt og udvendigt. Indvendige vægge hvor der ikke er træpaneler og lofter i lejlighed behandles med spartling, filt og maling til fuld dækning. Træværk og malede døre spartles og males til fuld dækning. Bindingsværk behandles så man ser træværket. Tavl i bindingsværksvægge malerbehandles. Vejledning for istandsættelse af bindingsværk skal følges. Gipsvægge skal behandles i henhold til MBK V2620, glans 7 og farve og væv/filt efter nærmere aftale Vægge i vådrum skal behandles i henhold til MBK V2998, glans 25 og farve og væv/filt efter nærmere aftale Nyt træværk skal behandles i henhold til MBK V4178, min glans 45 og farve efter nærmere aftale med bygherren. Nyt træværk som MDF-plader mv., f.eks. til inddækninger, skal behandles i henhold til MBK V4266, glans 45 og farve efter nærmere aftale Behandling af synlige rørinstallationer Nye ubehandlede rør skal behandles i henhold til MBK V7002, min glans 45, farve efter nærmere aftale Behandling af pudsede vægge Nypudsede vægge skal behandles i henhold til MBK V2898, glans 7, farve og armeringsfilt efter nærmere aftale Side 5 af 5