Projektbeskrivelse til Energirenovering 2018 AFD. 43 Kæret 1-12 Gislinge. Ekstraordinært afdelingsmøde onsdag d. 19/9 kl

Transkript

1 Projektbeskrivelse til Energirenovering 2018 AFD. 43 Kæret 1-12 Gislinge Ekstraordinært afdelingsmøde onsdag d. 19/9 kl

2 Baggrund for projektet! Der har længe i afdelingen været et ønske om at få udskiftet vinduer og døre i afdelingen. Såfremt man laver en samlet energirenovering er der netop nu mulighed for at hente støttet til et sådant projekt. Der er foretaget flere rapporter vedr. afdelingens energiforbrug og vedligeholdelses tilstand. Afdelingen har en dårlig energimærkning og får karakteren D under middel. Markvandringsrapporten påpeger ligeledes en række byggetekniske emner der skal tages hånd om indenfor den nærmeste årrække. VAB har netop nu fokus på at forbedre afdelingernes energitilstand og har åbnet mulighed for støtte afdelinger der ønsker at gennemføre disse tiltag.

3 AFDELINGENS FYSISKE TILSTAND VINDUER, DØRE OG FUGER Eksisterende vinduer og døre er i træ og er de oprindelige fra De er altså 39 år gamle. Normal levetid for trævinduer af denne type er typisk 25 til 30 år. De første rådskader har også allerede vist sig. Eksempel på fuge der er helt ødelagt Termofotografi der viser at der er meget kraftig varmeudledning fra vinduer og døre. Eksempel på vindue der er udtjent

4 FORSLAG TIL RENOVERING DØRE OG VINDUER Vinduer og døre udskiftes til nye træ/alu vinduer. Elementer der er energi optimeret med 3 lag glas Udvendig alukappe der er vedligeholdelsesfri Gode argumenter Vinduer skal ikke længere males billigere i drift Varmetabet begrænses betydeligt Nye tætte fuger Trækgener undgås Sikkerhedsmæssigt bedre end de gamle

5 AFDELINGENS FYSISKE TILSTAND Varmeanlæg og varmtvandsbeholder: Eksisterende gaskedel og varmtvandsbeholder er udtjent og er alt for energiforbrugende.

6 FORSLAG TIL FORBEDRING Varmeanlæg og varmtvandsbeholder: Gaskedel udskiftes til nyt kondenserende Bosch gasfyr og ny varmtvandsbeholder.

7 AFDELINGENS FYSISKE TILSTAND TAGE: Eksisterende tagflader er eternitplader der er mærket af tidens tand. Som der fremgår af billedet er de mosbegroede, hvilket gør at de ikke er pæne at kikke på, men også mos der på længere sigt kan ødelægge pladerne. Rygninger er ødelagt og bør skiftes

8 FORSLAG TIL FORBEDRING Maling af tage: Tagplader afrenses for mos Males med tagmaling Udskiftning af rygninger

9 FORSLAG TIL FORBEDRING Opretning af fliser: Der er mange sætninger i fliserne Fliser rettes op partielt

10 ØKONOMI OG BESPARELSER ØKONOMI: Der er foretaget et overslag over de renoveringstiltag som er beskrevet i det tidligere. Den samlede økonomi ser således ud: Anslået udgifter: Håndværkerudgifter i alt (se ovenstående) kr ,00 Byggeplads kr ,00 Uforudsete udgifter kr ,00 I alt incl. moms kr ,00 Teknikerhonorar kr ,00 Byggesagshonorar kr ,00 Diverse (forsikring, finansiering m.v.) kr ,00 Totalt kr ,00 Udgifterne finansieres som følger: 30 årigt realkreditlån kr ,00 Forbrug af henlæggelser kr ,00 Tilskud kr ,00 Totalt kr ,00 Optagelse af realkreditlån indebærer en huslejeforhøjelse på 62 kr. pr. år pr. m 2 tilskud til kreditforeningsydelsen fra VAB 0 kr. pr. år pr. m 2 - Driftsbesparelse -17 kr. pr. år pr. m 3 Samlet huslejeforhøjelse 45 kr. pr. år pr. m 2

11 ØKONOMI ØKONOMI: Da projektet er et energirenoveringsprojekt er der givet diverse tilskud til projektet: Støtte fra VAB ,00 kr. Der tages i alt ,00 kr. fra henlagte midler. Der kan forventeligt opnås energitilskud. Huslejestigning: På baggrund af ovennævnte tal er der beregnet følgende huslejestigninger: Type A (63 m2) huslejestigning = 237,00 Type B (67 m2) huslejestigning = 252,00

12 ØKONOMI OG BESPARELSER BESPARELSER: Med nye energibesparende vinduer, døre og ekstraisolering af lofter kan man forvente besparelser varmeregningen på mellem 100 og 175 kr. OBS! Ovennævnte besparelser er beregnet ud fra nuværende varmeforbrug. Besparelserne bliver således kun effektueret såfremt man bibeholder samme temperatur i rummene som man har i dag. Nogle lejemål sparer allerede rigtig meget på varmen så her er besparelsen ikke så stor.

13 GODE ARGUMENTER BEGRUNDELSER FOR AT GÅ VIDERE MED PROJEKTET: De bygningsdele der er med i projektet er i en tilstand og har en alder hvor udskiftning indenfor få år er nødvendig alligevel. Der er penge at spare på drift og vedligehold fremadrettet. Der er energibesparelser og sparede udgifter til opvarmning som led i projektet. Der er øget komfort mindre træk og kulde fra vinduer og døre. Med nye energibesparende vinduer, døre og ekstraisolering af lofter kan man teoretisk beregne energibesparelsen og den tilsvarende besparelse på varmeregningen. Der er mulighed for at få energitilskud. Sidst og ikke mindst er der lovet et tilskud til projektet fra VABs dispositionsfond.