udnyttet inden for 5 år.

Transkript

1 Tjørnevej Uldum T: Jan Lomholt Dir: Mob: [email protected] Sagsnr P Landzonetilladelse samt dispensationer fra hhv. lokalplan 48 og skovbyggelinje Der meddeles tilladelse til etablering af udslagshus til brug for Juelsminde Golfklub på ejendommen matr.nr. 12I, KLAKRING BY, KLAKRING beliggende Bolbroholtvej 11, Klakring, 7130 Juelsminde således som ansøgt den 20. december Tilladelsen meddeles efter planlovens 35, stk. 1 (LBK nr af 23/11/2015). Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet og bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden for 5 år. Dispensationen meddeles fra 6 stk. 1 i lokalplan nr. 48 For en golfbane ved Juelsminde - efter planlovens 19. Dispensation fra skovbyggelinjen meddeles efter 65, jf. 17 i naturbeskyttelsesloven (LBK nr af 8/12/2015). Tilladelsen vil så vidt muligt blive offentliggjort den 27. februar 2018 ved annoncering på kommunens hjemmeside: Baggrund for afgørelsen Situationsplan eksisterende forhold visende placering af udslagshus (gul pil) og rød markering for byggefelt iht. Lokalplan nr. 48- kortbilag 2

2 Situationsplan fremtidige forhold visende placering af et samlet udslagshus på 132 m2 2

3 Plan, snit og facader af udslagshus Ejendommen ligger i landzone. Der må generelt ikke foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer i landzone uden tilladelse fra landzonemyndigheden. Ejendommen anvendes til golfaktiviteter mv. af Juelsminde Golfklub, og er omfattet af hhv. lokalplan nr. 48 og kommuneplanramme 1.R.06. Området består af golfbaner, klubhus, udendørs tennisbane og parkeringspladser mv. Der er fredskov mod nord og øst. Jf. Hedensted Kommuneplan er området med kommuneplanramme 1.R.06 udlagt til golfbaner med en maks. bebyggelsesprocent på 30, maks. 2 etager og maks. 8,5 m byggehøjde. Det ansøgte er omfattet af lokalplan nr. 48 For en golfbane ved Juelsminde. Jf. lokalplan 48 6 stk. 1 skal bebyggelse placeres inden for det angivne byggefelt. Det ansøgte er placeret uden for byggefeltet, mod nord, med udslag ud mod golfbanen mod vest. Da det ansøgte udslagshus skal anvendes for golfudslag mod den eksisterende golfbane kan udslagshuset ikke placeres inden for byggefeltet. Hedensted Kommune vurderer, at det ansøgte er i overensstemmelse med planens principper, idet udslagshuset skal anvendes til golfbaneaktivitet. Hedensted Kommune har ikke registreret bilag IV arter i området. Hedensted Kommune vurderer, at projektet ikke vil forringe levevilkårene for dyre- og plantearter omfattet af Habitatdirektivets bilag IV. Detaljeret kendskab til de enkelte arters forekomst i området haves dog ikke. 3

4 Der er ansøgt om at etablere udslagshus til brug for golfspillere. Udslagshuset er 132 m2 og består af 3 udslagssteder. Tagkonstruktionen er ensidig taghældning med tagpap og højden er stigende fra 3 m til 3,5 m, mod golfbanen. Udslagshuset er overdækket og de 3 sider udføres i træbeklædning. Facader/ træbeklædning skal udføres i mørke jordfarver. Det ansøgte har ikke været udsendt i nabohøring samt til høringsberettigede myndigheder og organisationer, idet kommunen har anset sagen for at være af underordnet betydning for både myndigheder og naboer. I afgørelsen er der lagt vægt på: - At det ansøgte ikke strider mod planens principper og anvendelse som golfbane - At det ansøgte ikke påvirker landskabet væsentligt - At det ansøgte er i overensstemmelse med Hedensted Kommune plan At facader/ træbeklædning udføres i mørke jordfarver På baggrund af en konkret vurdering har Hedensted Kommune derfor vurderet, at det ansøgte er i overensstemmelse med planlovens landzonebestemmelser, samt at der meddeles dispensation fra lokalplanen og skovbyggelinjen. I øvrigt Der gøres i øvrigt opmærksom på, at Museumslovens 25 giver en bygherre mulighed for at bede det lokale kulturhistoriske museum om en udtalelse forud for anlægsarbejdets opstart. Ifølge museumslovens 27 stk. 2 gælder desuden følgende: Findes der under jordarbejde spor af fortidsminder, skal arbejdet standses, i det omfang det berører fortidsmindet. Fortidsmindet skal straks anmeldes til kulturministeren eller det nærmeste statslige eller statsanerkendte kulturhistoriske museum i dette tilfælde Vejle Museum. Landzonetilladelsen fritager ikke for at indhente andre tilladelser, for eksempel efter gældende bygningsreglement hos kommunens bygningsmyndighed. En ansøgning om byggetilladelse kan tidligst behandles, når klagefristen er udløbet eller når eventuelle klager er behandlet af Planklagenævnet. Hvis du ønsker bekræftet, at der ikke er modtaget nogle klager over afgørelsen, er du velkommen til at ringe herind, når klagefristen er udløbet. Med venlig hilsen Jan Lomholt Konsulent / Ingeniør Kopi af tilladelsen er sendt til: Danmarks Naturfredningsforening Dansk Ornitologisk Forening Dansk Ornitologisk Forening Hedensted Friluftsrådet Glud Museum Vejle museum SCHOU-FONDET 4

5 Klagevejledning Klageregler Borgere, virksomheder og organisationer kan påklage afgørelser truffet i henhold til planloven efter planlovens 58. Afgørelser truffet efter planlovens 35 og planlovens 19 kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Afgørelser truffet efter naturbeskyttelsesloven 16 og 17 kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Hvis du vil klage Hvis du vil klage over en afgørelse, truffet af Hedensted Kommune, skal du indgive klagen via Planklagenævnets Klageportal, som du finder et link til på og Klagen sendes via Klageportalen til Hedensted Kommune. På hjemmesiden Nævnenes Hus, er der en vejledning til, hvordan du klager. Når du klager, skal du betale et gebyr. Klagen bliver først sendt videre til behandling, når gebyret er betalt. Klagefrist Klagefristen skal ske inden for 4 uger fra annoncering på kommunens hjemmeside. Fritagelse for at bruge Klageportalen Fritagelse for at bruge Klageportalen skal sendes med en begrundet anmodning til kommunen, senest samtidig med klagen. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt anmodningen imødekommes. Domstolsafgørelse Hvis du vil have Planklagenævnets afgørelse behandlet af en domstol, skal dette ske inden 6 måneder efter, at deres afgørelse er meddelt. 5