Lars Ellegaard Maul Torvegade Tørring

Transkript

1 Lars Ellegaard Maul Torvegade Tørring Plan og Byg T: Dir: Mob: Sagsnr P Landzonetilladelse Der meddeles tilladelse til ændret anvendelse fra enfamiliehus til døgninstitution på ejendommen matr.nr. 12bv, Tørring By, Tørring, beliggende Melhedevej 17, 7160 Tørring således som ansøgt dato 03. juli Tilladelsen meddeles efter planlovens 35, stk. 1 og må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet. Tilladelsen gives på følgende vilkår: At boligens status som institution bortfalder ved ophør af døgninstitutions funktion. At vilkåret skal tinglyses. Kommunen forlanger vilkårene tinglyst på ejendommen i medfør af planlovens 55. Tinglysning skal foretages af ejer forud for eller i forbindelse med udnyttelsen af tilladelsen. Efter loven skal tinglysningen betales af ansøgeren. Tilladelsen vil så vidt muligt blive offentliggjort den 2. oktober 2014 ved annoncering på kommunens hjemmeside: Sagsfremstilling Der er ansøgt om en ændret anvendelse fra enfamiliehus til døgninstitution. Døgninstitutionen, der allerede er i brug, kan huse op til 5 unge i alderen år, der er kommet uledsaget til Danmark. Ejendommen er på 216m 2 fordelt på 2 etager. Ejendommen ligger i landzone og er beliggende i et område, der i Hedensted Kommuneplan 2013 er udpeget som: beskyttet natur (mose), særligt beskyttet natur, rekreativ stirute, ny natur og klimahåndteringsområde. I den forudgående høringsperiode har kommunen ikke modtaget bemærkninger til sagen.

2 Luftfoto, Melhedevej 17, Tørring. Vurdering Der må ikke foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer uden tilladelse fra landzonemyndigheden. Institutionen er indrettet i allerede eksisterende bebyggelse og vurderes derfor ikke at have en væsentligt negativ påvirkning på det omkringliggende landskab. I øvrigt Det skal oplyses, at tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden for 3 år. Tilladelsen fritager ikke for at indhente tilladelse efter byggeloven og bygningsreglementerne hos kommunens bygningsmyndighed. En ansøgning om byggetilladelse kan tidligst behandles, når klagefristen er udløbet eller når eventuelle klager er behandlet af Natur- og Miljøklagenævnet. Hvis du ønsker bekræftet, at der ikke er modtaget noget klager over afgørelsen, er du velkommen til at ringe herind, når klagefristen er udløbet. Kopi af brevet er sendt til: Danmarks Naturfredningsforening, [email protected] Dansk Ornitologisk Forening, [email protected] Dansk Ornitologisk Forening Hedensted, [email protected] Friluftsrådet, [email protected] Glud Museum, [email protected] Horsens museum, [email protected] Melhedevej 17, 7160 Tørring Med venlig hilsen Arkitekt/Planlægger

3 Klagevejledning Afgørelser truffet efter Planlovens 35 kan påklages igennem kommunen til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. lovens 58, stk. 1 og 2. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er offentliggjort på kommunens hjemmeside Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis der er klaget, må tilladelsen ikke udnyttes, med mindre Natur- og Miljøklagenævnet opretholder tilladelsen. Ansøger og enhver, der har retlig interesse i sagens udfald, kan klage. Klage kan endvidere landsdækkende organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser indenfor arealanvendelsen på betingelse af, at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. Klager skal stiles til: Natur- og Miljøklagenævnet Rentemestervej København NV Men klager skal indsendes til: [email protected] eller pr. brev til: Hedensted Kommune Teknik og Miljø Kommunen videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet vedlagt sagens akter med de bemærkninger, klagen giver anledning til. Du vil modtage kopi af kommunens brev til Natur- og Miljøklagenævnet. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af klagen, at du indbetaler et gebyr til Natur- og Miljøklagenævnet, gebyret er på 500 kr. Nævnet sender en opkrævning på gebyret, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder ikke behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnet hjemmeside Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i klagen. Hvis afgørelsen ønskes indbragt for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra offentliggørelsesdatoen.

4 Melhedegaard Melhedevej Tørring Plan og Byg T: Dir: Mob: Sagsnr P Landzonetilladelse Der meddeles tilladelse til ændret anvendelse fra enfamiliehus til døgninstitution på ejendommen matr.nr. 12bv, Tørring By, Tørring, beliggende Melhedevej 17, 7160 Tørring således som ansøgt dato 03. juli Tilladelsen meddeles efter planlovens 35, stk. 1 og må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet. Tilladelsen gives på følgende vilkår: At boligens status som institution bortfalder ved ophør af døgninstitutions funktion. At vilkåret skal tinglyses. Kommunen forlanger vilkårene tinglyst på ejendommen i medfør af planlovens 55. Tinglysning skal foretages af ejer forud for eller i forbindelse med udnyttelsen af tilladelsen. Efter loven skal tinglysningen betales af ansøgeren. Tilladelsen vil så vidt muligt blive offentliggjort den 2. oktober 2014 ved annoncering på kommunens hjemmeside: Sagsfremstilling Der er ansøgt om en ændret anvendelse fra enfamiliehus til døgninstitution. Døgninstitutionen, der allerede er i brug, kan huse op til 5 unge i alderen år, der er kommet uledsaget til Danmark. Ejendommen er på 216m 2 fordelt på 2 etager. Ejendommen ligger i landzone og er beliggende i et område, der i Hedensted Kommuneplan 2013 er udpeget som: beskyttet natur (mose), særligt beskyttet natur, rekreativ stirute, ny natur og klimahåndteringsområde. I den forudgående høringsperiode har kommunen ikke modtaget bemærkninger til sagen.

5 Luftfoto, Melhedevej 17, Tørring. Vurdering Der må ikke foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer uden tilladelse fra landzonemyndigheden. Institutionen er indrettet i allerede eksisterende bebyggelse og vurderes derfor ikke at have en væsentligt negativ påvirkning på det omkringliggende landskab. I øvrigt Det skal oplyses, at tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden for 3 år. Tilladelsen fritager ikke for at indhente tilladelse efter byggeloven og bygningsreglementerne hos kommunens bygningsmyndighed. En ansøgning om byggetilladelse kan tidligst behandles, når klagefristen er udløbet eller når eventuelle klager er behandlet af Natur- og Miljøklagenævnet. Hvis du ønsker bekræftet, at der ikke er modtaget noget klager over afgørelsen, er du velkommen til at ringe herind, når klagefristen er udløbet. Kopi af brevet er sendt til: Danmarks Naturfredningsforening, [email protected] Dansk Ornitologisk Forening, [email protected] Dansk Ornitologisk Forening Hedensted, [email protected] Friluftsrådet, [email protected] Glud Museum, [email protected] Horsens museum, [email protected] Torvegade 57, 7160 Tørring Med venlig hilsen Arkitekt/Planlægger

6 Klagevejledning Afgørelser truffet efter Planlovens 35 kan påklages igennem kommunen til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. lovens 58, stk. 1 og 2. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er offentliggjort på kommunens hjemmeside Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis der er klaget, må tilladelsen ikke udnyttes, med mindre Natur- og Miljøklagenævnet opretholder tilladelsen. Ansøger og enhver, der har retlig interesse i sagens udfald, kan klage. Klage kan endvidere landsdækkende organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser indenfor arealanvendelsen på betingelse af, at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. Klager skal stiles til: Natur- og Miljøklagenævnet Rentemestervej København NV Men klager skal indsendes til: [email protected] eller pr. brev til: Hedensted Kommune Teknik og Miljø Kommunen videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet vedlagt sagens akter med de bemærkninger, klagen giver anledning til. Du vil modtage kopi af kommunens brev til Natur- og Miljøklagenævnet. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af klagen, at du indbetaler et gebyr til Natur- og Miljøklagenævnet, gebyret er på 500 kr. Nævnet sender en opkrævning på gebyret, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder ikke behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnet hjemmeside Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i klagen. Hvis afgørelsen ønskes indbragt for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra offentliggørelsesdatoen.