Landzonetilladelse. Skel.dk Landinspektører Att. Robert Kovac Ndr. Stationsvej 14B 4200 Slagelse

Transkript

1 Skel.dk Landinspektører Att. Robert Kovac Ndr. Stationsvej 14B 4200 Slagelse Teknik og Miljø Byggeri Dahlsvej Korsør Tlf.: [email protected] Landzonetilladelse CVR nr.: Slagelse Kommune giver hermed i henhold til Planlovens 35, stk. 1 tilladelse til udstykning af en grund samt ændret anvendelse med henblik på etablering af en pumpestation. Grunden skal udstykkes fra ejendommen beliggende Kirkerupvej 49, 4200 Slagelse matr. nr. 7a og 7b Kirkerup By, Kirkerup. Den udstykkede grund vil blive samlet sammen med grunde fra 4 andre 23. september 2015 Sagsid.: Kontaktperson: Heidi Egø Kryl Dir. tlf.: ejendomme som en samlet ejendom. Tilladelsen er meddelt på de vilkår, der er anført i næste afsnit. Kort nr. 1. Oversigtskort der viser placeringen af grunden, hvor pumpestationen skal placeres.

2 Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget, har klagen den virkning, at tilladelsen kun må udnyttes, hvis Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer det. Hvis der bliver klaget over tilladelsen, vil kommunen orientere dig. Side2/6 Tilladelsen vedrører kun forholdet til landzonebestemmelserne i Planlovens kapitel 7. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos de relevante myndigheder. Tilladelsen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på dette brev, jf. 56, stk. 1 i Planloven. Vilkår for tilladelsen Tilladelsen er meddelt på følgende vilkår; At udstykningen udføres som vist på tegningen. Baggrund Du har på vegne af SK Forsyning ansøgt Slagelse Kommune om at udstykke en grund fra matr.nr. 7a og 7b Kirkerup By, Kirkerup samt ændre anvendelse af denne, idet der skal opføres en pumpestation på parcellen. Der skal i alt udstykkes 9 grunde i området til 7 nye pumpestationer bestående af en underjordisk brønd med tilhørende el-skab på terræn og med plads til en holdende servicebil samt to nye udluftningsbrønde. De 9 lokaliteter agtes udstykket til en samlet ejendom. De andre ejendomme behandles i særskilte afgørelser på følgende adresser; Kirkerupvej 28, Kirkerupvej 34, Kirkerupvej 78 og Tranebæksvej 1. Da ejendommen er beliggende i landzone, kræver det ansøgte landzonetilladelse, da det drejer sig om udstykning af nye grunde. Selve etableringen af pumpestationerne kræver ikke landzonetilladelse, da de etableres til brug for et offentligt forsyningsanlæg og dermed kommer ind under undtagelsen i planlovens 36, stk. 1, nr. 8.

3 Udpegninger for området Ejendommen ligger indenfor følgende udpegninger; Småbakket landskab med det strategiske mål vedligeholde Større uforstyrret landskab Naturnetværk - kerneområde Kommuneplanramme 40.BE1 Kirkerup Kirkeomgivelser Side3/6 Grunden er beliggende indenfor småbakket landskab med det strategiske mål vedligeholde. I de småbakkede landskaber bør der ikke beplantes, opføres nødvendig bebyggelse, tekniske anlæg og andre former for bygninger og anlæg, med mindre det er erhvervsmæssigt nødvendigt for den landbrugsmæssige drift. Al bebyggelse og anlæg skal tilpasses landskabets nøglekarakter og den lokale byggeskik. Ejendommen er beliggende indenfor et større uforstyrret landskab, hvor der kun opleves en begrænset påvirkning fra tekniske anlæg og bebyggelser. Området skal så vidt muligt friholdes for store og/eller støjende anlæg, samt meget støjende anlæg. Selve udstykningen er uden betydning for det uforstyrrede landskab, mens etablering af en pumpestation er et teknisk anlæg, men da anlægget hverken er stort eller meget støjende, er den fremtidige anvendelse ikke i modstrid med udpegningen. Ejendommen er beliggende i et kerneområde indenfor det udpegede naturnetværk. Det samlede naturnetværk skal sikres mod forhold, der kan forringe levevilkårene for de tilstedeværende dyre- og plantearter. Inden for naturnetværket kan der som hovedregel kun opføres nye bebyggelser, som har direkte tilknytning til det enkelte jordbrug. Anden form for anlæg og bebyggelse kan kun finde sted, hvis det har til formål at fremme formidlingen af områdets kvaliteter, uden at disse tilsidesættes. Der skal tages hensyn til den enkelte områdetype. Inden for naturnetværket vil beskyttelseshensyn veje tungere end benyttelseshensyn. Den udstykkede grund er delvis beliggende indenfor den afgrænsede landsby Kirkerup og indenfor kirkeomgivelserne omkring Kirkerup Kirke. Inden for arealer udpeget som kirkeomgivelserne må der kun ske byudvikling, placering af trafik- og tekniske anlæg, råstofgravning og samt skovrejsning, hvis

4 det kan ske uden af forringe oplevelsen af kirken. Oplevelsen fra Kirkerupvej i vest sker overvejende via udsyn fra vejen mod sydøst mod kirken. Pumpestationen placeres på den nordlige side af Kirkerupvej og det er kommunens vurdering, at udstykningen til pumpestation ikke vil påvirke oplevelsen af kirken. Side4/6 Ifølge Bekendtgørelse nr. 408 af 1. maj 2007 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter skal myndighederne i forbindelse med administration af gældende lovgivning sikre, at der ikke sker forringelse af yngle- og rasteområder for en række strengt beskyttede dyrearter (opført på habitatdirektivets bilag IV). Kommunen er ikke bekendt med forekomst af bilag IV arter på arealet. Der har ikke været gennemført naboorientering i medfør af Planlovens 35, stk. 5, idet det ansøgte vurderes at være af underordnet betydning for naboerne. I henhold til Grundlag for administration af landzonebestemmelser i Slagelse Kommune pkt. 2 gives der normalt tilladelse til at udstykke til opførelse af tekniske anlæg, når disse nødvendigvis skal placeres i det åbne land. Pumpestationen er et teknisk anlæg, der nødvendigvis skal placeres i det åbne land. Kommunens vurdering Slagelse Kommune har i sin behandling bl.a. lagt vægt på; at der er tale om udstykning af en lille grund til et teknisk anlæg, der nødvendigvis skal placeres i det åbne land. Forhold du skal være opmærksom på Opdager du en forurening i jorden, skal Kommunen underrettes, efter 21 i lov om miljøbeskyttelse. Hvis der findes spor af fortidsminder skal jordarbejdet standses, jf. museumslovens 27, og fortidsmindet skal straks anmeldes til Museum Vestsjælland, tlf eller på [email protected]. Efter lovens 25 kan den, der udfører et jordarbejde, forud for igangsætning af arbejdet anmode

5 det lokale kulturhistoriske museum om en udtalelse om, hvorvidt arbejdet indebærer risiko for ødelæggelse af fortidsminder. Offentliggørelse I medfør af Planlovens 35, stk. 8 skal tilladelsen offentliggøres. Det sker ved offentliggørelse på kommunens hjemmeside torsdag den 24. september Side5/6 Klagevejledning Afgørelsen efter planloven kan, jf. planlovens 58, stk. 1 og 59, påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af: enhver med retlig interesse i sagens udfald Miljøministeren en berørt nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker landsdækkende foreninger, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, der dokumenterer dens formål, og repræsenterer mindst 100 medlemmer. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Slagelse Kommune. Kommunen videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.

6 Klagen skal være modtaget senest 4 uger efter offentliggørelsen. Hvis fristen udløber i weekenden eller på en helligdag, forlænges den til følgende hverdag. Kommunen sender det materiale, der er indgået i sagens behandling til Side6/6 Natur- og Miljøklagenævnet, jf. Planlovens 60. Hvis der klages, vil ansøger og ejer blive underrettet. Hvis du ønsker at indbringe denne afgørelse for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter, at du har modtaget afgørelsen, jf. 62, stk. 1. i Planloven. Med venlig hilsen Heidi Egø Kryl Landzone sagsbehandler Kopi af denne afgørelse er tilsendt; Dyveke Larsen Ane Larsen Sloth Danmarks Naturfredningsforening Slagelse ([email protected]) Friluftsrådet, kreds Sydvestsjælland ([email protected]) Dansk Ornitologisk Forening ([email protected]) Dansk Ornitologisk Forening ([email protected]) Museum Vestsjælland ([email protected]) Slagelse kommunes hjemmeside ( Byggeinformation ([email protected])