Udbud af erhvervsareal i Nors Ludvigs Minde Vej 6. Erhverv Thisted Kommune Telefon

Transkript

1 Udbud af erhvervsareal i Nors Ludvigs Minde Vej 6 Erhverv Thisted Kommune Telefon erhverv@thisted.dk - 1

2 Indholdsfortegnelse SALG AF ERHVERVSAREAL I NORS... 3 Beskrivelse af erhvervsarealet... 3 Området ved Nors... 3 Oplysninger om priser, tilslutningsbidrag mm Jordbundsforhold... 4 Servitutter... 4 Kort over areal... 4 Øvrige oplysninger... 4 Vilkår i øvrigt... 5 TILBUDSBLANKET... 7 Bilag 1 Bekendtgørelse om offentligt udbud

3 SALG AF ERHVERVSAREAL I NORS Thisted Kommune udbyder et erhvervsareal i Nors til salg. Det samlede areal er på i alt ca m 2, og sælges som en samlet matrikel. Den kan ikke udstykkes i mindre arealer. Arealet er sendt i udbud og skal være Thisted Kommune i hænde inden fredag den 16. juni kl Nedenstående kan du læse mere om arealets betingelser og krav. Beskrivelse af erhvervsarealet Arealet ved Ludvigs Minde Vej er omfattet af lokalplan nr E 1. De vigtigste bestemmelser i lokalplanen er gengivet nedenfor, men lokalplanen kan i sin helhed ses på Thisted Kommune hjemmeside Ifølge lokalplanen må området kun anvendes til industri- og værkstedsvirksomhed, lagervirksomhed og kontor samt efter byrådets godkendelse salgsvirksomhed (ikke dagligvarer) med tilknytning til de pågældende erhverv, eller som efter byrådets skøn naturligt finder plads i området. Lokalplansområdet har følgende byggelinjer/beplantninger fastlagt. Alle beplantninger etableres ved byggemodningen og skal passes og vedligeholdes af den pågældende grundejer. Mod sydvest skellet: En 25 m bred beplantning. Der er tæt og høj både sommer og vinter. Mod Holmevej og nordøst skellet: Langs skel en 1,5 m bred hækbeplantning bestående af både træer og buske. Langs Hanstholmvej: En byggelinje på 25 m målt fra vejskel og langs vejskel et 5 m bredt ugennemsigtigt og ugennemtrængeligt buskads med enkeltstående opstammede træer. Der skal indrettes parkeringspladser svarende til mindst 1 p-plads pr. 100 m 2 etageareal. Ved særlige forhold kan byrådet ændre krav til parkering. Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 50%. Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må gives en højde der overstiger 8,5 m over færdig byggemodnet terræn. Terrænreguleringer på mere end +/- 1,0 m i forhold til det eksisterende terræn må kun foretages med bygningsmyndighedens tilladelse. Nye bebyggelser må ikke tages i brug, før bebyggelsen er tilsluttet naturgasnettet. Miljøstyrelsens regler vedr. ekstern støj skal overholdes. Der er byggepligt på grundene, hvilket betyder, at byggeri skal være påbegyndt inden 2 år og afsluttet inden 3 år fra overtagelsesdatoen. Dog kan denne fraviges ved en sammenlægning med eksisterende grund eller ved beslutning fra Kommunalbestyrelsen. Der henvises i øvrigt til lokalplanens bestemmelser samt byggelovgivningens regler. Området ved Nors Nors er en forholdsvis stor landsby med ca indbyggere. Den sydvestlige bydel er et parcelhusdomineret område, og dette område er i de seneste år kraftigt udbygget. I byen er der skole, 3

4 skolefritidsordning, børnehave, kommunaldagpleje, hal, idrætsklub, specialvarebutikker og ikke mindst en række grønne områder samt Nors sø og Tved plantage. Oplysninger om priser, tilslutningsbidrag mm. Prisen for erhvervsarealet på Ludvigs Minde Vej nr. 6 er ,00 kr. ekskl. moms Tilslutningsbidrag til kloak er indeholdt i prisen. Tilslutningsbidrag til vand, el og varmeforsyning betales til de respektive forsyningsselskaber. Udgifter ved udstykning betales af kommunen, mens udgifterne ved skødets oprettelse afholdes af køber, idet sælger dog betaler halvdelen af udgiften til tinglysning. Jordbundsforhold Sælger påtager sig intet ansvar for jordbundsforholdene. Køberen har ret til inden 3 uger fra datoen for modtagelsen af kommunens accept af tilbuddet for egen regning at lade foretage undersøgelse af jordbundsforholdene, og såfremt det dokumenteres, at grundens beskaffenhed er således, at der ved bebyggelse skal ske større ekstra fundering og/eller piloteres, kan køber træde tilbage fra handlen, hvilket skal ske omkostningsfrit for sælger, og uden at køber i den anledning kan rejse nogen form for krav om erstatning eller forholdsmæssigt afslag overfor sælger. Servitutter Der er bl.a. tinglyst servitutter vedr. ledningsanlæg og højdeservitut. Nærmere oplysninger om servitutterne kan fås ved henvendelse til teknisk forvaltning eller gennem egen landinspektør. Kort over areal Øvrige oplysninger Yderligere oplysninger vedr. erhvervsområder fås ved henvendelse til Thisted Kommune, Erhverv, Torben Pedersen, tlf. nr eller på erhverv@thisted.dk. 4

5 Foruden foranstående er efterfølgende vilkår gældende: Vilkår i øvrigt Thisted Kommune v/thisted Byråd sælger herved til medunderskrevne: Køber Den af kommunen tilhørende erhvervsgrund, erhvervsareal beliggende ved Gl. Sjørringvej, Sjørring. Overdragelsen sker i øvrigt på følgende vilkår: Den solgte erhvervsgrund sælges således, som den nu er og forefindes. Grunden overtages af køber den XX.XX og henligger fra denne dato for købers regning og risiko. Køber betaler fra overtagelsesdagen de på grunden påhvilende grundskatter og afgifter, hvilke beløb betales på anfordring Grunden overtages i øvrigt med de samme almindelige rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere, i hvilken henseende bemærkes, at køberen er pligtig at respektere de servitutter, som påhviler det solgte, ifølge landinspektørens servitutattest. Det skal bemærkes, at området er omfattet af lokalplan nr. 311 O/F/E 3. Købesummen er aftalt til XXXXX kr., skriver kroner Grund XX m2 á kr. XX inklusiv moms 4. XX kr. Købesum i alt Moms udgør i alt XX kr. XX kr. Hvilket beløb berigtiges kontant pr. overtagelsesdatoen. Der bliver fremsendt elektronisk faktura fra Thisted Kommune med beløbet ved aftalens indgåelse. Købesummen reguleres i forhold til den endelige arealstørrelse i forbindelse med udstykningen. Købesummen forrentes med 10% fra overtagelsesdagen, til betaling finder sted, såfremt købesummen erlægges senere end overtagelsesdagen. Sælger påtager sig intet ansvar for jordbundsforholdene. 5. Køber har ret til inden 3 uger fra datoen for modtagelsen af kommunes accept af tilbuddet for egen regning at lade foretage undersøgelse heraf, og såfremt det dokumenteres, at grundens beskaffenhed er således, at der ved bebyggelse skal ske større ekstra funderinger og/eller piloteres, kan køber træde tilbage fra handlen, hvilket skal ske omkostningsfrit for sælger, og uden at køber i den anledning kan rejse nogen form for krav om erstatning eller forholdsmæssigt afslag overfor sælger. 6. 5

6 Køberen, til hvem kommunen overdrager en parcel, skal senest 2 år efter, at skødet er tinglyst, opføre en erhvervsejendom på parcellen. Bebyggelsen skal være opført og færdigmeldt senest 3 år efter overtagelsesdatoen. Overholdes denne forpligtelse ikke, er kommunen berettiget til mod tilbagebetaling af 90 % købesummen uden tillæg af renter, skatter eller anden godtgørelse samt omkostningsfrit at forlange parcellen tilbageskødet. Grunden må ikke sælges ubebygget, og såfremt køberen opgiver at bygge indenfor fristen, har kommunen forkøbsret til grunden jf. den tinglyste deklaration. Såfremt kommunen ikke, inden 2 måneder efter at parcellen er tilbudt kommunen, har erklæret, at kommunen ønsker at gøre brug af sin ret, kan kommunen ikke gøre sin forkøbsret gældende. Foranstående tinglyses servitutstiftende på grunden. Sælger gør sig forpligtet til at afholde udgiften til tinglysning af servitutten. Dog ønskes grunden erhvervet til sammenlægning, er denne del ikke gyldig. Den skal derved ej heller servitutstiftes. 7. Køberen gøres særligt bekendt med, at skader, der på grund af en grundejers forhold forvoldes på vej, sti, fortov, offentlige forsyningsledninger, fremmed grund eller andet, skal den pågældende straks lade istandsætte for egen regning, og skadernes udbedring skal godkendes. Kommunen frasiger sig hegnspligt for tilgrænsende ubebyggede kommunale grunde Omkostningerne ved grundens udstykning afholdes af sælgeren, medens omkostningerne ved skødets oprettelse betales af køber, idet sælger dog afholder halvdelen af udgiften til tinglysning. Handlen er betinget af købesummens betaling, hvorved bemærkes, at køberen er pligtig at tage skøde på ejendommen og berigtige købesummen, når vilkårene herfor er opfyldt. 10. Fra købers side er handlen endvidere betinget af, at der kan opnås byggetilladelse til det planlagte byggeri. 11. Køberen erkender herved på de ovenfor fastsatte vilkår at have købt arealet og forpligter sig til at opfylde denne slutseddel i alle dens ord og punkter. Thisted, den Som sælger for Thisted Kommune:, den Som køber: Lene Kjelgaard Jensen borgmester Ulrik Andersen kommunaldirektør 6

7 Udbud af areal Ludvigs Minde Vej 6 i Nors Undertegnede: TILBUDSBLANKET Navn Adresse og postnr./by Angiver tilbud på Kr. med tillæg af moms Antal m2. til overtagelse den / (senest den 1. oktober 2017 og tidligst den 1. juli 2017) Tilbuddet skal være Erhverv i hænde senest fredag, den 16. juni 2017 kl dato underskrift Følgende skal udarbejde skøde i forbindelse med købet: Ovennævnte tilbud accepteres hermed. Thisted, den For sælger: Lene Kjelgaard Jensen Ulrik Andersen borgmester kommunaldirektør 7

8 Bilag 1 Bekendtgørelse om offentligt udbud Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme. I medfør af 68, stk. 1, 2. pkt., i lov om kommunernes styrelse, jf. lovbekendtgørelse nr af 1. november 2010, og 38 i lov om regioner og om nedlæggelse af amtskommuner, Hovedstadens Udviklingsråd og Hovedstadens Sygehusfællesskab (regionsloven), jf. lovbekendtgørelse nr af 1. november 2010, jf. 68, stk. 1, 2. pkt., i lov om kommunernes styrelse, fastsættes: 1. Salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme skal, medmindre andet særligt er hjemlet i lovgivningen, ske efter forudgående offentligt udbud, jf. dog 2. Stk. 2. Ved kommune forstås tillige et kommunalt fællesskab, jf. 60 i lov om kommunernes styrelse, medmindre andet følger af selskabets vedtægter. 2. Bekendtgørelsen omfatter ikke salg af fast ejendom til gennemførelse af offentligt støttet byggeri i henhold til lov om almene boliger m.v. og lov om støttede private ungdomsboliger. Stk. 2. Offentligt udbud kan endvidere undlades ved 1) salg til staten, en region, en kommune eller et kommunalt fællesskab, jf. 60 i lov om kommunernes styrelse, 2) en kommunes henholdsvis en regions salg af en nedlagt tjeneste- eller lejebolig til den hidtidige beboer, der har haft boligen til rådighed i forbindelse med sit kommunale henholdsvis regionale ansættelsesforhold, 3) en kommunes henholdsvis en regions salg til en kommunalt henholdsvis regionalt ansat af en ejendom, der som følge af dens beliggenhed nær den pågældendes tjenestested er af særlig betydning for udførelsen af tjenesten, 4) salg af et ubebygget areal under m 2, som ikke selvstændigt kan bebygges, 5) salg af et ubebygget areal, som ikke selvstændigt kan bebygges, i forbindelse med overførelse af arealet til en tilgrænsende ejendom, når arealet, der overføres, højst udgør 10 % af arealet af den ejendom, som arealet overføres til, dog højst m 2, 6) en kommunes henholdsvis en regions salg til institutioner m.v., som kommunen henholdsvis regionen lovligt kan yde anlægsstøtte til, 7) overdragelse af en kommunal henholdsvis en regional ejendom, der indgår som en del af en kommunal henholdsvis en regional virksomhed, i forbindelse med salg af virksomheden med henblik på kommunens henholdsvis regionens lovlige videreførelse af virksomheden i selskabsform, eventuelt i samarbejde med andre offentlige myndigheder, eller 8) en kommunes salg af eksproprieret fast ejendom til en bestemt privat fysisk eller juridisk person, når ekspropriationen er gennemført til fordel for den pågældende fysiske eller juridiske person. Stk. 3. Med tilsynsmyndighedens samtykke kan offentligt udbud endvidere undlades ved mageskifter samt ved salg, hvor der i øvrigt foreligger særlige forhold, der kan begrunde en undladelse af offentligt udbud. 3. Offentligt udbud skal ske ved annoncering i et eller flere alment tilgængelige trykte eller elektroniske medier efter kommunalbestyrelsens henholdsvis regionsrådets bestemmelse. Annonceringen skal være egnet til at sikre, at oplysning om det offentlige udbud kan komme til en bred kreds af mulige tilbudsgiveres kendskab. Stk. 2. Kommunalbestyrelsen henholdsvis regionsrådet fastsætter, på hvilke vilkår ejendommen udbydes til salg. Kommunalbestyrelsen henholdsvis regionsrådet kan bestemme, at ejendommen udbydes til en fastsat pris, forudsat at prisen svarer til markedsprisen. Stk. 3. Ved annonceringen skal angives ejendommens beliggenhed og størrelse samt oplysning om, hvortil der kan rettes henvendelse om udbudsvilkår. Det skal ved annonceringen endvidere angives, at købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb, jf. 4, 1. pkt. Udbydes ejendommen til en fastsat pris, skal det ved annonceringen angives, at kommunen henholdsvis regionen ikke er forpligtet til at sælge ejendommen til den udbudte pris, samt at tilbudsgiver ikke er afskåret fra at afgive et højere købstilbud end den fastsatte pris. 4. Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb. Indkomne købstilbud er fortrolige, indtil salg har fundet sted. 5. Salg kan først ske, når der er forløbet 14 dage efter den første annoncering af ejendomssalget, jf. 3, stk. 1. 8

9 6. Kommunalbestyrelsen henholdsvis regionsrådet kan forkaste alle indkomne tilbud. Stk. 2. Salg til en tilbudsgiver, der ikke har afgivet det højeste købstilbud, kan ske, såfremt kommunen henholdsvis regionen herved varetager en saglig, kommunal henholdsvis regional interesse. Stk. 3. Hvis der i tilfælde, hvor en ejendom er udbudt til en fastsat pris, fremkommer højere købstilbud, skal alle tilbudsgivere, der har afgivet tilbud om køb af ejendommen til mindst den udbudte pris, have mulighed for, inden for en af kommunalbestyrelsen henholdsvis regionsrådet fastsat frist, at fremkomme med supplerende tilbud. Salg til en lavere pris end en udbudt pris kan kun ske på grundlag af et nyt offentligt udbud. 7. Når der er forløbet et år efter et offentligt udbud, kan salg kun ske på grundlag af et nyt offentligt udbud. 8. Bekendtgørelsen træder i kraft den 1. august Stk. 2. 3, stk. 3, 2. pkt., og kravet om, at købstilbud skal angive et fast beløb, jf. 4, 1. pkt., gælder alene for udbud, der annonceres efter bekendtgørelsens ikrafttræden. 9. Bekendtgørelse nr. 472 af 20. juni 1991 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme ophæves. 9